Грузия пристройки к домам

Обновлено: 24.01.2025

Побывал в Грузии в городе Гардабани, где азербаджанцев живет в два раза больше, чем грузин

Я стараюсь много путешествовать и заезжать даже в не самые интересные с туристической точки зрения места. Но в таких местах можно увидеть гораздо больше настоящей жизни, а иногда и узнать удивительные вещи.

Так, я недавно побывал в Грузии в городе, где азербайджанцев живет в два раза больше, чем грузин. Погулял по городу и сделал фотографии.

Город называется Гардабани и находится примерно в часе езды от Тбилиси.

Интересно, что на маршрутках в сторону Гардабани название этого города пишут на русском языке, хотя почти на всех остальных маршрутках из Тбилиси все написано только на грузинском. Это связано с тем, что многие азербайджанцы не знают грузинского, а русский знают.

Вообще согласно официальной статистике, в Гардабани около 63% жителей азербайджанцы, еще 30% грузины и еще немного русских, армян и греков.

То есть азербайджанцев в этом городе реально живет больше чем грузин аж в два раза.

Связано это с тем, что недалеко от города находится граница с Азербайджаном и так исторически сложилось, что местные приходили из Азербайджана и селились здесь.

Во всех валютных обменниках меняют азербайджанские манаты, при этом в Тбилиси я только с примерно пятой попытке смог купить азербайджанские деньги.

Люди стоят в огромной очереди в банкомат.

Может быть получают пенсию, не знаю, нигде таких очередей в обычный банкомат не видел.

Большую часть города занимают дома в частном секторе.

Сразу бросаются в глаза дома, которые строят местные. Стараются сделать все пошикарнее и обязательно с большим забором.

Подобные строение я видел в Азербайджане, среди грузин именно такое не настолько популярно.

Обратил внимание, что здесь больше женщин ходят с покрытой головой.

Интересно, что в самом азербайджане наоборот, женщины, которых я видел, голову никак не покрывают.

В городе даже есть достаточно большая мечеть, ведь азербайджанцы мусульмане. Сейчас ее видимо ремонтируют.

Кстати, в этом районе больше всего мечетей в Грузии, кроме этого города здесь есть еще несколько сел и деревень, в которых большая часть жителей азербайджанцы.

Советские многоэтажные дома в томе тоже есть.

Как и во всей Грузии, люди здесь активно занимаются самостроем и нелегально увеличивают свои квартиры, пристраивая к домам какие-то огромные строения.

Старушки продают на улице всякую ерунду. Фрукты, овощи, влажные салфетки.

Народная архитектура Батуми: посмотрите, что они творят!

Всем вам знакомы открыточные виды главного курорта новой Грузии, Батуми. Как вы его себе представляете? Наверняка как-то так:

Необычные небоскрёбы на берегу Чёрного моря, современные отели – сияющий город будущего! А ночью, когда включается подсветка, возникает настоящая красота!

Но есть в Батуми и настоящая архитектура, народная. Она намного честнее архитектуры государственной. Это как матерные частушки или анекдоты в советское время. Народное творчество, может быть, не так красиво, зато оно всегда острое и живое.

Заходите под кат, собрал для вас адок из Батуми ;)

01. Плох тот грузин, который не мечтает пристроить к своей пятиэтажке ещё одну пятиэтажку.

02. Смотрите внимательнее )

03. Иногда даже не заметно, но к каждому дому есть пристройки.

04. Это ли не прекрасно? Как корабли обрастают ракушками, грузинские дома обрастают балконами, террасами и даже новыми этажами.

05. Фасады становятся похожи на лоскутные одеяла.

11. Лепят в основном из того, что удаётся найти.

12. Часто пристраивают целые комнаты.

13. На много этажей вверх.

15. Здесь вообще пристроили ещё одну пятиэтажку )))

17. Это всё пристройки.

18. Соседи оставили Вале важное послание. Валя что-то накосячил ))))

20. Смотрите, как пятиэтажку обстраивают новыми квадратными метрами!

22. Вот такая реновация ;)

23. Грузины любят говорить, что это раньше был беспредел, а теперь всё в порядке. Но стройка активно идёт прямо сейчас.

24. Народ возводит всё новые комнаты. Основательно ) На всех этажах.

25. Смотрите, какое чудо!

26. Потом всем домом пристройку красят.

27. Стараются соблюдать общую стилистику.

28. А тут слева вообще договорились и решили сделать балконы одинаковые.

29. Чтобы замаскировать самострой, фасад потом красят одним цветом.

30. Вроде как, так и было.

33. Вот это мой любимый дом! Можно прямо в учебники по современной архитектуре. Красиво же!

34. 6-этажки получились )

35. Каждый дом в Батуми уникален.

36. Иногда рождаются новые стили.

38. Самострой расцветает на зданиях любой этажности.

40. Самострой на месте малоэтажной застройки.

45. А это новый дом, но он уже построен так, чтобы не выделяться на фоне всеобщего самостроя )

Надеюсь, грузины не будут писать, что они и в Москве такое найдут. У нас такого нет! Хотя даже не знаю, хорошо это или плохо. Не думаю, что в ближайшее время у грузинских властей хватит смелости навести порядок с такими домами. Ведь это всё незаконно, часто опасно, и надо сносить. Но представляете, какой вой поднимется?! Столько квадратных метров урвали ) Что теперь с этим делать?

Жилые районы Тбилиси: хотели бы так жить?

Ну что, пришла пора постов о Грузии, где я недавно был! Очень хорошо поснимал Тбилиси и Батуми, будут посты Плохой/Хороший, будет много справедливой критики, будет много разгневанных грузин с проклятиями. Но я готов потерпеть ради правды!

А начать я бы хотел с жилых районов Тбилиси. Однокомнатная квартира в столице Грузии сейчас стоит $30 000. Цены на обычную квартиру в новостройке на грузинских сайтах недвижимости колеблются от 600 до 800 долларов за кв. метр. То есть квартира площадью 50 кв. метров обойдётся в среднем в $33-35 тысяч, где-то под 2 миллиона рублей. Скорее всего, такая квартира будет совершенно пустой и без какой-либо отделки, просто голые бетонные стены. Квартиры с отделкой стоят уже дороже.

В старых зданиях квартиры могут быть как дешевле, так и дороже, всё зависит от района, состояния дома и самой квартиры. Например, квартиру в хрущёвке можно купить и за $20 000 (1 150 000 рублей), но она будет маленькой и без хорошего ремонта. Обычный ценник, судя по всему, – $600 за кв. метр.

В целом в жилых районах царит анархия, люди спокойно захватывают землю, делают пристройки, надстройки, огораживают землю забором, паркуются как попало. Конечно, не такой ад, как в Армении, но гораздо хуже, чем в южных регионах России.

01. Новые жилые дома в центре. Строят их в основном так, чтобы они не очень выделялись из обычной застройки Тбилиси. За главными фасадами более или менее следят, например кондиционеры ставят на балконах. Правда, на спутниковые тарелки это правило не распространяется.

02. Во дворах всё гораздо проще, благоустройство почти всегда примитивное. С кондиционерами и прочим начинается полный бардак.

03. Видно, что помимо кондиционеров и спутниковых тарелок люди вешают на стену дома колонки газового отопления (потому что центрального отопления в Тбилиси нет). Странно, разве не опасно колонку на внешнюю стену выводить?

Качество строительства довольно низкое, даже новые и дорогие дома строят плохо, они быстро начинают ветшать и теряют свой вид.

04. Кроме того, в Тбилиси нет особой культуры ухода за фасадами и за территорией, поэтому во дворах часто можно встретить мусор или грязь.

05. Кварталы с советскими панельками. Здесь уже всё давно обросло надстройками. Если где-то что-то можно надстроить, достроить, как-то увеличить площадь своей квартиры, в Грузии это обязательно делают, всё зависит лишь от места. При этом часто это происходит централизованно: вдоль фасада дома строится каркас, и каждый житель дома сооружает себе комнату.

06. Вот построили каркас. Собственники некоторых квартир сделали себе дополнительную комнату, а у других денег не оказалось. Им крупно не повезло: такие жильцы остаются в темноте, потому что верхние квартиры полностью загораживают солнце.

Квартиры в таких домах получаются глубокими, света в них мало, зато увеличивается площадь. И ради лишних квадратных метров грузины готовы отказаться даже от солнечного света.

07. Некоторые дома выглядят так, что вообще непонятно, какой там был изначально фасад.

08. Самострой облепляет всё.

09. Иногда после того, когда все жильцы достраивают себе комнаты, они объединяются и красят новый фасад в заранее согласованный цвет. Кстати, это хороший пример того, как противостоять реновации ;) Все эти надстройки фактически незаконны и никак не отражаются в документах. Если какая-то власть придёт и захочет эти дома снести, это станет большой проблемой, потому что люди будут биться до последнего за пристроенные квадратные метры (которые им, конечно, никто не компенсирует).

10. Со стороны даже и не скажешь, что это какая-то самодеятельность. Наверное, в Тбилиси даже специальные ремонтные бригады есть, которые тебе из пристройки делают полноценную комнату. Такой бизнес с местным колоритом.

11. Грузины обычно немного стесняются самостроя и говорят, что всё это было давно и неправда, а сейчас с этим уже порядок, и вообще в Тбилиси такого больше не делают. Но, как показывают мои наблюдения, прямо сейчас многие люди продолжают делать себе пристройки.

12. Здесь виден оригинальный вход в подъезд, который углубился метров на 5 после того, как дом "растолстел".

13. В целом в жилых районах Тбилиси царит бардак. Люди паркуются как хотят и где хотят, захватывают себе участки, здесь же мусорные баки торчат – в принципе, напоминает наши дворы.

14. На некоторых домах фасады чистые, но это вызвано не тем, что здесь живут какие-то особенные люди, а скорее отсутствием технической возможности. Обычно самостроя не бывает, когда у дома слишком маленький участок или несущие конструкции слабоваты.

15. С парковкой тут полный хаос: паркуются на газонах, на тротуарах, на это здесь никто не обращает внимания.

Безумная современная архитектура Батуми

Батуми – удивительный город. В своё время Саакашвили решил сделать из него визитную карточку Грузии, поэтому в город начали вливать немыслимые для страны деньги и строить там невероятные здания. Молодой грузинской демократии было нужно красивое лицо, и Батуми подходил на эту роль практически идеально: море, курорт, казино, туристы и, в отличие от Тбилиси, отсутствие ценной исторической застройки. Кроме того, Саакашвили, вероятно, хотел таким образом завоевать лояльность Аджарии, особенно после кризиса 2004 года в отношениях между республикой и центром. Когда Миша (так его называют в Грузии) был президентом, он приезжал на открытие каждой новой гостиницы, а один раз даже провёл показательное заседание правительства на крыше строящегося отеля.

В итоге из Батуми действительно получилось чудо. Амбиции как в Дубае, китч как в Лас-Вегасе, качество как в Китае.

Посмотрите моё новое видео из Батуми!

И подписывайтесь на мой канал, там выходит много интересного, что не появляется в блоге.

01. Главные здания Батуми. Да, это не сказка, они действительно это всё построили! Я сам сначала не верил.

02. На самом деле знаковых зданий не так много! В первую очередь это башня "Алфавит" (спираль) и белый монстр со сложной судьбой.

03. Изначально планировалось, что это будет Американский технологический университет, который, по словам Саакашвили, должен был готовить "лучших в Грузии инженеров". Здание ещё называют "Батумским небоскрёбом", поскольку на момент постройки оно было самым высоким на Кавказе. Небоскрёб стоимостью около 200 млн долларов возводили при поддержке американского фонда "Вызов тысячелетия" (правда, он довольно быстро из проекта вышел). Однако университет так и не открылся. Уже на финальной стадии строительство было остановлено новыми властями Грузии, которые не хотели, чтобы детище Саакашвили было символом страны.

04. Если честно, мне до сих пор сложно поверить, что это здание существует. Когда художники-фантасты рисуют инопланетян, они сознательно искажают их черты, чтобы никто не подумал, что это что-то реальное: рисуют им гигантские головы и глаза, маленькие ножки и т.д. Получаются забавные уродцы, не похожие ни на что другое. Когда те же художники рисуют инопланетную архитектуру, они также берут стандартные элементы, искажают их и получают какие-то немыслимые здания-уродцы. Здесь классический случай.

05. Я не могу поверить, что это здание проектировал образованный архитектор! Я специально не гуглил, кто автор проекта. Уверен, он работал под псевдонимом. Тем не менее, Саакашвили считает его очень красивым. "Самое высокое и красивое здание на Кавказе должно было стать символом развитой и просвещенной Грузии, но [бывший премьер-министр] Иванишвили превратил его в пример своей жадности и плебейства!" – возмущался он, когда стало известно, что новые грузинские власти отказались от университета.

06. Да, они действительно зафигачили туда маленькое колесо обозрения. Когда я был в Батуми, здание было закрыто. В 2015 году небоскрёб был продан на аукционе за 25 млн долларов, в нём собирались открыть очередную гостиницу. Но когда она откроется и откроется ли вообще, непонятно. Что касается университета, то миллиардер Иванишвили пообещал построить новый комплекс, который будет "в 10 и 20 раз лучше, чем задуманный Саакашвили проект".

07. Это Башня грузинского алфавита, или Алфавитная башня, новая достопримечательность Батуми, построенная в 2012 году по проекту испанца Альберто Доминго Кабо. Представляет собой 130-метровую металлическую спираль, на которую прикрепили грузинские буквы. Она должна была выполнять функцию смотровой площадки, но стёкла шара наверху башни оказались слишком неудобными для обзора, подниматься туда бессмысленно. Недавно в этом шаре всё-таки открыли ресторан.

08. Чисто имиджевый проект, опять же, из фильмов про будущее. В реальной жизни оказался глупым и бесполезным. Сейчас он слишком дорого обходится, поддерживать такие бесполезные проекты в нормальном состоянии разорительно. Это как чемодан без ручки. Толку нет, нести неудобно.

09. Это гостиница "Рэдиссон". Здание неплохое с точки зрения архитектуры, только маловато. Если бы его раза в 2 повыше построили, было бы отлично.

10. Ещё одна гостиница и редкий для Батуми пример спокойной современной архитектуры, за которую не стыдно.

11. А вот действительно интересный проект. С одной стороны заправка, с другой – "МакДоналдс". Здание очень интересное, это проект заправочной сети SOCAR, который The Huffington Post в 2013 году включил в число 100 лучших современных зданий мира. Со стороны фасада здание окружено водой.

12. А со стороны заправки это огромная консоль. По форме здание напоминает большую кепку. Кстати, заправка и кафе друг от друга изолированы, а внутри здания есть целая "зелёная стена" из растений. Автором проекта стал грузинский архитектор, выпускник Гарвардской школы дизайна Георгий Хмаладзе.

14. Выглядит неплохо.

15. Это местный Дом юстиции, открытый в 2010 году. Формой он напоминает перевёрнутую бутылку, поэтому иногда его "Бутылкой" и называют. С точки зрения архитектуры здание хорошее (автор проекта – итальянец Микеле де Лукки). Помимо собственно сервисного центра, где граждане могут моментально получить практически любые госуслуги, внутри есть кафе-бар и отделение банка.

16. Напротив сервисного центра стоит какая-то нелепая пародия на него.

17. Новые жилые дома. Ну, вы сами всё видите. Безвкусица.

18. Просто очень слабая архитектура.

19. Ещё новые дома

20. Архитектура региональных физкультурно-оздоровительных комплексов.

— А что бы там такое построить необычное?
— Хм. У нас же море. А давайте построим здание в форме волны?!
— Гениально!

21. Как это могло появиться на свет?

22. Ладно, теперь про Лас-Вегас! В Батуми есть целое направление подделок под памятники архитектуры. Такой парк аттракционов. Это, как вы догадались, Александрийский маяк!

Обзор строительного рынка: тбилисские пристройки как символ времени

В девяностые годы, которые для Грузии были периодом полного экономического маразма, в стране, в основном, строились рестораны и церкви. И дело даже не в том, что грузины любят вкусно поесть и помолиться. Дело в том, что именно эти два бизнеса были наиболее прибыльными.

Насчет ресторанов все понятно, сколько бы ни было денег в кармане, традиции надо блюсти, а угостить гостя блюдами грузинской кухни и выпить с ним несколько литров доброго грузинского вина — святое дело. Кроме того, практически все деловые вопросы решались за застольем. Кстати, это привело к очень интересному тренду, многие крупные и даже средние предприниматели, после элементарных подсчетов, сколько денег они оставляют в ресторанах, приходили к решению, что проще открыть свой собственный ресторан, нежели платить другим. С храмами Божьими, думаю, все понятно, и объяснять дополнительно не стоит.

Конечно, нельзя сказать, что в приснопамятные времена Эдуарда Амвросиевича кроме ресторанов и церквей ничего не строилось. Строились и дома, и даже торговые центры, но счет подобным строительствам шел на единицы, и все это было, в основном, в столице.

© Sputnik / Alexander Imedashvili Не у всех соседей в домах, где возводились пристройки, находились деньги на завершение строительства. Некоторые же выступали против такого способа увеличения жилплощади - обычно протестующие проживали на первых этажах зданий. Но это не мешало остальным жильцам строить пристройки на своих этажах. Не у всех соседей в домах, где возводились пристройки, находились деньги на завершение строительства. Некоторые же выступали против такого способа увеличения жилплощади - обычно протестующие проживали на первых этажах зданий. Но это не мешало остальным жильцам строить пристройки на своих этажах.

Причины столь плачевного состояния отрасли лежат на поверхности. И главная из них — разрушение старого хозяйственного уклада. Коррупционная система, сложившаяся в шестидесятые-восьмидесятые годы минувшего столетия, не могла существовать в условиях рыночной экономики. Но дело не только в этом. Строительный сектор в советское время действительно был одним из самых передовых в Грузии. В республике существовала серьезная система подготовки кадров, от сети профессионально-технических училищ, которые были практически во всех городах республики, до Грузинского Политехнического Института, который являлся не только учебным, но и крупным научным центром.

Рынок жилья в первые годы независимости Грузии напоминал болото. Подавляющее большинство строек, начатых в советскую эпоху, были заморожены. Мрачные каркасы недостроенных домов стояли, как памятники периоду безвременья.

© Sputnik / Alexander Imedashvili Пристройки к жилым домам грузинской столицы Пристройки к жилым домам грузинской столицы После определенного всплеска в начале девяностых, к середине девяностых все успокоилось, но это было спокойствие кладбищенское. Сам всплеск активности на рынке жилья был связан с тем, что многие стали покидать разрушенную, неустроенную и банально опасную в то время Грузию, продавая квартиры за бесценок. И даже тем, кому уезжать было некуда, часто для того, чтобы выжить, приходилось продавать семейные гнезда и переезжать в районы города подешевле или в деревни чтобы выжить. 30 марта 2017, 19:43

Кстати, это сильно изменило и понятие престижности столичных районов, вернее понятие престижности осталось, но содержание изменилось полностью. Так самый престижный район Тбилиси Ваке, где, в основном, жила научная и творческая интеллигенция, преподаватели вузов, ученые, художники, писатели итак далее, постепенно превратился в район новых нуворишей. Позднее по тому же Ваке был нанесен ещё один удар, но об этом позже.

За десять с лишним лет постсоветского периода население столицы Грузии не сократилось, а изменилось. И это при том, что население страны сократилось почти на четверть. Новое жилье практически не строилось, на него у населения не было денег. Но острая нехватка квадратных метров была крайне серьезной проблемой, решать которую было необходимо.

Выход был найден, и состоял он в том, что населению разрешили так называемые пристройки. То есть, жители жилого корпуса получили возможность самостоятельно пристраивать к своей квартире лоджии, что позволяло серьезно увеличивать жилплощадь. Иногда на треть, а иногда даже наполовину, если с двух сторон получалось пристроить. Итогом этой инновации было то, что фасады домов даже самые престижные районы городов превращали в нечто, напоминающее трущобы. О внешнем виде фасада, как вы сам понимаете, никто особо не заботился, вот и получалось, кто в лес, кто по дрова.

© Sputnik / Alexander Imedashvili Пристройки к жилым домам в столице Грузии, которые массово стали появляться в начале 90-х годов, обычно соединялись с ними жестким креплением, что при просадке фундамента пристроек могло привести к деформации основного здания Пристройки к жилым домам в столице Грузии, которые массово стали появляться в начале 90-х годов, обычно соединялись с ними жестким креплением, что при просадке фундамента пристроек могло привести к деформации основного здания Другой напастью. практически уничтожившей инфраструктуру городского быта стали гаражи. Гаражи массово строили, а чаще ставили железные клетки, все кому не лень, благо разрешения для этого никто не спрашивал. В итоге дворы быстро превратились в фантасмагорические нагромождения строений непонятного происхождения и формы.

Само по себе коммунальное хозяйство ветшало и приходило в упадок. Тогда же в Грузии появилось такое явление, как платные лифты. В кабинке лифта устанавливался железный ящик, и до тех пор, пока в него не бросить копеечку, лифт не ехал. Зато в таких домах лифты работали, так как люди, собирающие "копеечки" были заинтересованы в получении дохода.

К слову, и пристройки и платные лифты сохранились в Тбилиси и по сей день.

Также, как еще одна примета времени – ликвидация системы центрального отопления. Оставшееся в наследство от советской власти система подачи горячей воды приказала долго жить вместе с советской властью. Вплоть до середины нулевых по дворам ходили люди, предлагающие бесплатно избавиться от громоздких труб и батарей, занимающих в квартирах лишнее место. Потом все это "советского наследие" сдавалось на металлолом.

© Sputnik / Alexander Imedashvili Пристройки к жилым домам грузинской столицы Пристройки к жилым домам грузинской столицы Та же судьба постигла и систему газоснабжения. Сначала люди отапливались печками — буржуйками. Те, кто бывал в Грузии в начале девяностых, наверняка, запомнили сюрреалистические картины жилых корпусов, из окон которых торчат дымящие трубы. Потом жители потихоньку перешли на современные турецкие печи, работающие на керосине. Запах от этих печей был не из приятных, но все равно лучше, чем топить дровами. Тогда же продажа керосина стала едва ли не одним из самых прибыльных бизнесов в Грузии. Продавали и газ в баллонах, заправочные станции газа были во всех микрорайонах городов. И только к 2001 году в столице Грузии была проведена газификация и поставлены счетчики.

Про то, что в Грузии девяностых не было электроэнергии, знают все. Но мало кто, кроме жителей грузинских городов, может себе представить, что с точки зрения инфраструктуры представляли собой жилые корпуса в то время. Это были опасные для жизни кустарные энергоузлы, с обветшавшей проводкой внутри подъездов и тянущимися к корпусам "альтернативными" линиями электропередач.

© Sputnik / Alexander Imedashvili У жильцов дома слева нашлись деньги только на строительство веранд, в то время как жильцы дома напротив капитально застроили кирпичами свои пристройки, возведя стены и сделав себе дополнительные комнаты У жильцов дома слева нашлись деньги только на строительство веранд, в то время как жильцы дома напротив капитально застроили кирпичами свои пристройки, возведя стены и сделав себе дополнительные комнаты

Это означало, что когда на одной линии нет электроэнергии, то она будет на другой. Самые удачливые проводили к себе в квартиру линии от полиции или медицинского учреждения, где свет был более или менее постоянно. Другие решали проблему генераторами, работающими на бензине – впрочем, это было решение для состоятельных людей. К тому же движки часто воровали. Еще для освещения квартир в ход шли аккумуляторы от грузовых машин, которые подзаряжались, пока был свет. На рынках продавались специальные преобразователи тока, которые местные умельцы выпускали едва ли не в промышленных масштабах.

А про электрораспределительные подстанции, "фидеры", в Грузии вообще слагались легенды. Горели они постоянно, оставляя жителей нескольких корпусов без света тогда, когда свет был у других. А это было особенно обидно. Короткие замыкания в подъездах были делом обыденным. Проблема была решена только в 2002 году, да и то только в столице Грузии, где власти все-таки решились приватизировать местные электросети. Именно тогда была заменена практически вся инфраструктура и обеспечена стабильная подача электроэнергии.

© Sputnik / Alexander Imedashvili Надстройка в шесть этажей над пятиэтажкой т.н. "хрущевского типа" в центре грузинской столицы. В таких домах изначально не было лифтов, поэтому справа можно заметить размещенную в пристройке лифтовую шахту на все 11 этажей "новостройки". Надстройка в шесть этажей над пятиэтажкой т.н. "хрущевского типа" в центре грузинской столицы. В таких домах изначально не было лифтов, поэтому справа можно заметить размещенную в пристройке лифтовую шахту на все 11 этажей "новостройки". Стоит ли удивляться тому, что в подобных условиях строительного сектора в Грузии в девяностые практически не существовало. Отдельные исключения только подтверждали правило — строить дома и другие объекты в стране с низким уровнем доходов населения, с разрушающейся инфраструктурой и отсутствием перспектив развития просто невыгодно.

Показательна судьба строительства так называемого "дома Лужкова" в Батуми. Строительство началось в 2000 году, а домом Лужкова объект назвали потому что, в его открытии принимал участие тогдашний мэр Москвы, находившийся как раз с визитом в Батуми. Строители достаточно резво возвели черный каркас первого современного, образцово-показательного корпуса в Батуми, а потом строительство остановилось. Место, кстати было выбрано шикарное, прямо на берегу моря, рядом с "домом КГБ", где жил сын властителя Аджарии Аслана Абашидзе, Георгий, по совместительству занимающий кресло мэра города. Это к тому, что дом располагался в одном из самых безопасных районов города. Но по каким-то непонятным причинам строительство дома было остановлено, и объект на долгое время превратился в долгострой. Даже строительный бум нулевых не сумел реанимировать проект, который был закончен только в 2011 году. И этот пример показателен.

Положение изменилось после 2003 года – и об этом в следующей повествования. А приметы времени, такие, как "пристройки" и платные лифты остались в наследство городам Грузии, поражая туристов и постепенно становящиеся своего рода достопримечательностями.

Грузия пристройки к домам

В Тбилиси хотят основать музей Параджанова: первые экспонаты из жизни гения

В грузинской столице есть много красивых и интересных музеев. Не хватает лишь одного – имени культового режиссера Сергея Параджанова. В рамках проекта. 17.09.2021, Sputnik Грузия

2021-09-17T12:08+0400

2021-09-17T13:04+0400

колумнисты

прогулки по тифлису

сергей параджанов

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

С милым рай и в "хрущевке": история панельных домов в Тбилиси

По словам мэра Тбилиси Кахи Каладзе, замена "хрущевок" начнется с района Варкетили – именно там эти дома находятся в аварийном состоянии. Корреспондент Sputnik Грузия решила узнать, как и почему "хрущевки" появились в Тбилиси, а также, как местное население относится к новой инициативе градоначальника.

История феномена

"Хрущевки" принято ругать, мол, это плохие и маленькие дома. Но мало кто знает, что много лет назад они спасли миллионы людей от жизни в бараках и подвалах.

После революции 1917 года началась массовая миграция крестьян из сел и деревень в большие города. Естественно, что им негде было жить. Большинство семей обитали в подвалах, бараках и, конечно, в самом распространенном жилье того времени – в "коммуналках".

Вы можете себе представить, что в одной большой квартире жили по пять, а то и по десять семей? До сих пор осталось крылатое выражение – "жить, как в коммуналке". Так говорят всегда, когда в одной квартире живут очень много человек. Отдельная квартира была тогда роскошью, доступной представителям высших партийных и военных чинов.

Вот так в "коммуналках" успело вырасти не одно поколение советских людей. В середине XX века тогдашний генеральный секретарь СССР Никита Хрущев начал масштабное строительство панельных домов. Согласно проекту, срок эксплуатации "хрущевок" не должен превышать 25 лет, они должны были стать временным жильем для переселенцев, которые помогали возводить страну. И именно тогда, когда срок эксплуатации этих домов подходил к концу, советское общество перестало существовать, а "хрущевки" были помилованы и их жизнь продлилась на неопределенный срок.

Маленькая площадь, низкие потолки, слабая звукоизоляция – главные недостатки этих зданий. Они строились в далекие 50-60-е годы прошлого века и отвечали главным принципам идеологии коммунизма – все жили в одинаковых условиях и были этим довольны.

Потолки здесь в основном 2,4 метра высотой, но кажутся еще ниже. Основной идеей было построить жилье дешево и быстро. Это четырех- или пятиэтажные здания, выкрашенные в нейтральные цвета, без лифта, без мусоропровода и иногда без балкона.

© Sputnik / Alexander Imedashvili Даже замена старых труб на новые в подвалах "хрущевок" все равно не решает проблему, так как в квартирах у жильцов остается старая сантехника Даже замена старых труб на новые в подвалах "хрущевок" все равно не решает проблему, так как в квартирах у жильцов остается старая сантехника

Для миллионов людей эти дома означали всего лишь временную остановку на пути к лучшей жизни. Однако прошло уже более полувека и "хрущевки" до сих пор остаются местом жительства горожан. Власти бывших республик, где возводились эти многоквартирные здания, уже давно грозятся сравнять их с землей. У кого-то это получилось, у кого-то — нет.

Грузинские хрущевки

Такие временные постройки, в основном, появились в Тбилиси в конце 60-х годов в разных районах города: Сабуртало, Глдани, Варкетили, Темка, Дигоми. Сегодня это одни из самых густонаселенных районов грузинской столицы. Дома, которые некогда стали спасением от жилищного кризиса, сейчас выглядят жалко и убого – они покрыты трещинами, с них все больше и больше обсыпается облицовка и виднеются "внутренности" — материал, из чего построен дом. Тут мы узнаем, что советская рабочая сила их "лепила из того, что было" — кирпичи, блоки, арматура и даже обыкновенные камни, которые валялись на дороге.

Несмотря и так на критическое состояние "хрущевок", которые достались нам в наследство от советского прошлого, в 90-е годы они были отяжелены огромным количеством массивных пристроек и надстроек, которые тогда разрешили возводить в Тбилиси.

Жители жилых корпусов получили возможность самостоятельно пристраивать к своей квартире лоджии, что давало возможность значительно расширить жилплощадь. И вот что получил Тбилиси в результате этого — фасады домов даже в самых престижных районах превратили во что-то, напоминающее трущобы. О внешнем виде дома никто особо не заботился, вот и получилось нечто очень концептуальное и моментами даже абсурдное.

У кого-то лоджия с шикарными резными окнами, у кого-то безразмерный балкон, где хранится всякий ненужный хлам, а кому-то расширяться пришлось поневоле – когда кто-то сделал пристройку этажом ниже и кто-то – надстройку этажом выше. То есть автоматически появились и пол, и потолок.

Пристройки к жилым домам в столице Грузии, которые массово стали появляться в начале 90-х годов, обычно соединялись с ними жестким креплением, что при просадке фундамента пристроек могло привести к деформации основного здания.

"Конечно, "хрущевки" говорили о социальном статусе своих жильцов. Это были люди, которые временно поселились здесь в поисках лучшей жизни. Однако по некоторым пристройкам сегодня можно сказать, что многие из них эту лучшую жизнь все-таки нашли", — говорит жительница Тбилиси Ольга Кикнадзе.

Многие жители Грузии считают, что все, что строилось при Советском союзе, строилось на века, несмотря на то, что "хрущевкам" изначально был присвоен срок годности. Тут же добавляют – "Это же сделано в СССР!", как бы подразумевая, что это особый бренд.

"Я лично предпочту и дальше жить в своей "хрущевке", чем перееду в современную новостройку! Через десять лет она будет в таком же состоянии, только вот моя "хрущевка" прослужит еще намного дольше!" — говорит другая жительница Галина Антидзе.

"Не хотим новые дома!"

Конечно, "хрущевки" уже давно перестали рассматриваться как временное место жительства. Жители значительно вложились в то, чтобы обустроить их на свой вкус, осуществили перепланировку. Некоторые сделали такой ремонт, что сложно представить, что та или иная квартира находится внутри той самой низкобюджетной "хрущевки".

Например, жительница такого дома в районе Сабуртало Ирина Гогиташвили с рождения живет в таком доме. В 90-х годах ее семья сделала пристройку, таким образом увеличив лоджию почти на 20 квадратных метров. Позже Ирина с супругом приобрели квартиру, расположенную через стенку, и объединили ее со своей квартирой. Все это обошлось в немалую сумму, однако теперь на малую площадь в этой "хрущевской" квартире едва ли можно жаловаться. Сейчас семейная пара комфортно живет в одной квартире вместе с четырьмя детьми.

"Если он (мэр Тбилиси Каха Каладзе – прим. ред.) решит, что наши дома, где мы живем, в моем случае с рождения, нужно будет снести, то пусть он тогда учтет все, что было вложено в эти квартиры! Мы их делали для себя и своих детей и не хотим, чтобы все, во что мы вложили душу и средства, сровняли с землей!" — говорит Гогиташвили.

Странные панельки. Как появились необычные дома с мостами в Грузии?

Долгое время панельные дома с мостами на склоне плато Нуцубидзе были локальной достопримечательностью Тбилиси известной довольной ограниченному кругу лиц.

Что в целом довольно понятно, кто приехав в столицу Грузии отправится изучать старые советские панельки, пусть даже и очень необычные?

Тем не менее фактурные и необычные снимки стали распространятся по социальным сетям и всё больше и больше людей стали интересоваться этими необычными постройками.

В итоге даже довольно известный российский исполнитель «Хаски» решил использовать эти дома как сцену для своего очередного клипа «Иуда».

Идея соединить панельные дома мостами принадлежит грузинскому архитектору Отару Каландаришвили.

Любопытно, что такое решение несло исключительно прагматическую функцию, а именно, должно было помочь жителям Тбилиси с помощью этих домов подниматься по склону.

Для этого в доме даже предусмотрели две независимые лифтовые системы. Один лифт был для жителей дома и по нему можно было попасть на любой этаж, а другой лифт останавливался только на 14 этаже где и начинались переходы между домами.

«Резонанси»: Более половины пристроек к жилым домам в Тобилиси являются незаконными

«Более половины пристроек к жилым домам в Тбилиси являются незаконными. Одни из них аварийные, другие - нет, но в свое время разрешения на них не выдавались. Несмотря на это, население освобождается от штрафов за подобное строительство. Урбанисты считают, что штрафы за пристройку нужно отменить и снести лишь те незаконные постройки, которые сейсмически неустойчивы. На текущей сессионной неделе парламент в третьем чтении утвердит законодательное изменение, на основании которого граждане освобождаются от штрафов за реконструкции и пристройки, выполненные без разрешения», - пишет газета «Резонанси».

«Отмену штрафов за незаконные пристройки считает правильным шагом депутат Григол Лилуашвили. На заседании парламента он заявил, что запланированные изменения позволят гражданам узаконить эту площадь, легализовать ее и улучшить свои жилищные условия. Касательно незаконных пристроек в столице ситуация действительно плачевная. Многие из них опасны. Большинство незаконных пристроек к жилым домам считает незаконными и депутат муниципального собрания Манучар Мачаидзе, но так как эти пристройки были возведены много лет назад, все действовали в соответствии с тогдашними условиями. Поэтому спустя столько лет нужно отменить штрафы, потому что население Тбилиси беспокоят и более серьезные проблемы, а соответствующие структуры должны заниматься именно решением этих злободневных проблем», - отмечает издание.

«По словам Мачаидзе, раньше, когда возводили эти пристройки, закон был другим или его вообще не было, поэтому граждане действовали соответствующим образом. Если пристройка возведена нормально, не портит вид здания и не создает угрозу, то штраф нужно отменить. Народу и так живется нелегко, в стране очень много других важных проблем, поэтому не стоит возвращаться к вопросу незаконных пристроек. А такие пристройки, которые аварийные и опасные, обязательно нужно снести. Еще со времен коммунистов и после них в Тбилиси возводили пристройки и более половины таких пристроек незаконны, однако они стоят до сих пор. Повторяю, тогда были другие законы и если пристройка не портит фасад и не создает других проблем, то не нужно ее сносить или штрафовать за ее строительство», - продолжает издание.

«С Манучаром Мачаидзе согласен и урбанист Мераб Болквадзе. По его словам, подобную амнистию проводят и в западных странах, что вполне нормально. «Амнистия в вопросе пристроек принята и в европейских странах, чтобы не перегружать суды. Спустя много лет они отменяют такие штрафы», - говорит Болквадзе. По его словам, исходя из налогового контекста, эта инициатива выглядит еще интереснее. «Думаю, будет хорошо, если мы последуем примеру развитых стран, отменим эти штрафы и освободим народ от лишнего груза», - заключил Мераб Болквадзе.

Читайте также: