Год постройки дома кольцова 22

Обновлено: 10.01.2025

Продажа квартир на улице Кольцова, дом 22 в Кирове Киров в Кировской области

Квартира с отличной планировкой площадь 58, 8м + 6м лоджия . Имеется терраса 15м , узаконена, в общую площадь не входит. Квартира требует ремонта. Район с развитой инфраструктурой.

3-комнатная 61.9/40/8.2 м²

5 этаж 9-этажного дома
лоджия
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продаeтся двухкомнaтная квартирa в кирпичном домe. Комнаты изoлирoвaны. Санузел раздельный. Остается мебель по договорённости. Квартира распашонка окнa выxодят вo двoр и к подъезду. Большая лоджия застекленная .

3-комнатная 61.2/40/8.2 м²

5 этаж 10-этажного дома
лоджия
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продаю 3-комнатную квартиру новой планировки на 5 этаже 10 этажного кирпичного дома 1981 года постройки.Состояние квартиры хорошее, можно заехать и жить.Комнаты все изолированные. Большая лоджия, застеклена .

3-комнатная 61.2/40/8.2 м²

5 этаж 10-этажного дома
лоджия
Санузел: раздельный
Прямая продажа

2-комнатная 46/27/7.5 м²

5 этаж 9-этажного дома
лоджия
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Квартира в хорошем состоянии, можно заехать и жить. Комнаты изолированы, планировка очень удачная и хорошая. Документы готовы.

3-комнатная 66/48/9.9 м²

9 этаж 10-этажного дома
лоджия
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продаю 3-к квартиру в юго-западном районе. Квартира очень светлая, чистая, теплая. Сделан ремонт, обои,пластиковые окна, натяжные потолки, ламинат. Санузел раздельный, установлены счётчики. Лоджия застеклена .

2-комнатная 46.6/27.5/7.7 м²

2 этаж 9-этажного дома
лоджия
Ремонт: косметический
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Арт. 49779017 2-х комнатная квартира новой планировки, с большой кухней. Дом 1988 г.п. чистая и тёплая, не угловая, в развитом районе. Удобная планировка, комнаты правильной формы. Вся инфраструктура рядом, .

3-комнатная 61.8/40/9 м²

2 этаж 9-этажного дома
балкон
Санузел: раздельный
Прямая продажа

2-комнатная 62.2/32.4/9.1 м²

Кольцова ул., 11Б

3 этаж 10-этажного дома
балкон
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Продаю просторную 2-комнатную квартиру в Юго-Западном районе. Квартира индивидуальной планировки, просторная кухня с выходом на лоджию, комнаты изолированы, с видом на дворовую территорию, без просмотра .

1-комнатная 28.4/17.9/5.2 м²

2 этаж 9-этажного дома
Санузел: совмещенный
Прямая продажа

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ. Продам однокомнатную квартиру, ул. Кольцова 20, этаж 2/9 кирпич, площадь квартиры: 29/18/5, дом 1981 года постройки. Квартира очень тёплая, светлая, не угловая, .

2-комнатная 62.2/32.4/9.1 м²

Кольцова ул., 11Б

3 этаж 10-этажного дома
балкон
Санузел: раздельный
Прямая продажа

Публичная кадастровая карта город Санкт-Петербург, улица Кольцова, дом №22 на 18.09.2021

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

межевание не делалось вообще
межевание сделано давно (до 2006 года)
межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Показать кадастровые границы участков Тематическая карта Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

межевание не делалось вообще
межевание сделано давно (до 2006 года)
межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
технические ошибки при регистрации межевого плана

Распечатать карту

Кадастровые границы Тематическая карта Распечатать

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок карты город Санкт-Петербург, улица Кольцова, дом №22 вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.

Публичная оферта Политика конфиденциальности Реестр собственников МКД Партнерская программа Кадастровым инженерам Ипотечный калькулятор

2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Взносы, задолженность, платежи, капитальный ремонт
Королев, улица Кольцова, дом 22/29

Паспорт дома по адресу Королев, улица Кольцова, Дом 22/29

Общие сведения и характеристики дома

Жилой -этажный жилой дом расположенный по адресу Королев, улица Кольцова, Дом 22/29 , был построен и введен в эксплуатацию году, общая площадь всех жилых, коммерческих и технических помещений квадратных метров, не является аварийным, . Благоустроенность прилегающей территории: во дворе дома нет детской площадки . .

Взносы на капитальный ремонт и задолженность

Размер взноса на капитальный ремонт

Собрано средств собственников всего

Не известно

Текущая задолженность собственников по взносам

Израсходовано всего на работы (услуги)

В т.ч. израсходовано субсидий

Не известно

Остаток средств на проведение капремонта

Запланировано работ (услуг)

Способ формирования фонда капитального ремонта

Не известно

Дата принятия решения о формирования фонда капитального ремонта

БИК кредитной организации, в которой открыт специальный счет

Финансирование капитального ремонта. Дата актуализации информации - не заполнена

Информация о МКД предоставляется в соответствии со стандартом раскрытия информации по постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года №731.

Адрес Год постройки Количество этажей Тип дома Жилых помещений Не жилых помещений Капитальный ремонт Дата проведения Серия, тип постройки Тип перекрытий Материал несущих стен Тип мусоропровода Дом признан аварийным Парковка Нет данных Детская площадка Нет Спортивная площадка Нет Кадастровый номер Не заполнен Управляющая компания Не заполнен

Фотографии дома по адресу Королев, улица Кольцова, Дом 22/29

Фото и панорамные снимки дома по адресу Королев, улица Кольцова, Дом 22/29 , на фото вы увидите панорамные изображения дома Кольцова Дом 22/29 и сможете виртуально управлять перемещением по улице онлайн.
Как управлять виртуальной панорамой ул.Кольцова, Дом 22/29 — для перемещения зажмите левую кнопку мыши и плавно передвигайте мышь в нужном направлении, для приближения (регулировки масштаба изображения) воспользуйтесь двойным нажатием левой кнопки мыши, для уменьшения и возврата назад, два раза нажмите правую кнопку, также вы можете воспользоваться управлением на самой панораме. Внимание. Изображения предоставлены сервисом Яндекс фото, администрация сайта не несет ответственности за неточности отображения и положении координат.

Дом ул. Кольцова, 22

Многоквартирный дом в Кирове построен 40 лет назад и находится под управлением УК «Октябрьского района г.Кирова» 13 лет с 2007 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 4158 квадратных метра . На онлайн карте отмечено расположение дома по улице Кольцова, 22, чтобы активировать карту, просто нажмите на её.

Основная информация

Начало эксплуатации 1981 Детская площадка Есть Лифты пассажирские - 4 Количество подъездов 4 Нежилых помещений 53 Площадь нежилых помещений 1 153.60 Площадь общих помещений 1 595.70 Площадь общего зем. участка 3 190.70 Площадь парковки 12.00 Серия и тип постройки здания 1-554 Фонда кап. ремонта На счете регионального оператора Тип дома Многоквартирный дом

Дополнительная информация

Конструкция

Несущие стены Каменные, кирпичные Площадь подвала 749.00 Тип крыши Плоская Мусоропровод На лестничной клетке Количество мусоропроводов 4 Тип перекрытий Железобетонные Фасад Соответствует материалу стен Тип фундамента Ленточный

Инженерные системы

Количество вводов 1 Объем выгребной ямы 0.00 Тип вентиляции Вытяжная вентиляция Тип водоотведения Центральное Тип газоснабжения Центральное Водостоки Внутренние водостоки Горячая вода Центральное (закрытая система) Холодная вода Центральное Теплоснабжение Центральное

Фотографии дома

Добавить фото Ещё никто не добавил сюда фото. Вы можете это сделать первым.
Фотографии дома по адресу ул. Кольцова, д. 22, Киров, Кировская область можно также увидить на панораме.

Дом ул. Кольцова, 22, к. 1

Многоквартирный дом в Кирове построен 27 лет назад и находится под управлением УК «Октябрьского района г.Кирова» 13 лет с 2008 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 2538 квадратных метра . На онлайн карте отмечено расположение дома по улице Кольцова, 22, к. 1, чтобы активировать карту, просто нажмите на её.

Основная информация

Начало эксплуатации 1994 Детская площадка Есть Лифты пассажирские - 2 Количество подъездов 2 Площадь нежилых помещений 0.00 Площадь общих помещений 1 767.30 Площадь общего зем. участка 2 930.00 Площадь парковки 0.00 Серия и тип постройки здания 1-464Д Фонда кап. ремонта На счете регионального оператора Тип дома Многоквартирный дом

Дополнительная информация

Конструкция

Несущие стены Панельные Площадь подвала 576.00 Тип крыши Плоская Мусоропровод На лестничной клетке Количество мусоропроводов 2 Тип перекрытий Железобетонные Фасад Соответствует материалу стен Тип фундамента Ленточный

Инженерные системы

Количество вводов 2 Объем выгребной ямы 0.00 Тип вентиляции Вытяжная вентиляция Тип водоотведения Центральное Тип газоснабжения Центральное Водостоки Внутренние водостоки Горячая вода Центральное (закрытая система) Холодная вода Центральное Теплоснабжение Центральное

Фотографии дома

Добавить фото Ещё никто не добавил сюда фото. Вы можете это сделать первым.
Фотографии дома по адресу ул. Кольцова, д. 22, к. 1, Киров, Кировская область можно также увидить на панораме.

Кольцова 22 Нижний Тагил

Жилой дом в Нижнем Тагиле по адресу Кольцова 22, построенный в 1978 году, блочный, 5-этажный с 4 подъездами, имеет площадь всех помещений 3442 квадратных метров, находится 70 квартир.

Карта
- 22
На улице кольцова 22 нижний тагил найдено 4 объявлений недвижимости
- Свердловская область, Нижний Тагил, Кольцова, 22
- Показать на карте
- 3 / 5 2 46 м²
Квартира в центре рудника. Все в шаговой доступности. Комнаты раздельно, в квартире сделан частично.
- 1 350 000
- 1 м² = 29 348
- Собственник
- 22 июл 2021
- Свердловская область, Нижний Тагил, Кольцова, 22
- Показать на карте
- Панельный 1 / 5 1 31 м²
Срочно продам однокомнатную квартиру на Руднике у Дворца по ул Кольцова.
- 750 000
- 1 м² = 24 590
- Собственник
- 6 мар 2021
- Свердловская область, Нижний Тагил, Кольцова, 22
- Показать на карте
- Блочный 3 / 5 2 50 м²
Продам 2 комнатную квартиру в центре рудника.
- 1 000 000
- 1 м² = 20 000
- Собственник
- 30 янв 2021
- Свердловская область, Нижний Тагил, Кольцова, 22
- Показать на карте
- Панельный 3 / 5 2 48 м²
2 комнатная светлая,уютная квартира с мебелью.Остается кухонный гарнитур,гарнитур в спальне,стиральная машинка.Санузел раздельный.Ремонт во всех комнатах и коридоре.В коридоре.

город Киров, улица Кольцова, д.22

Серия (типовой проект) здания - не определена.

Дополнительное описание:

город Киров, улица Кольцова, д.22.
Девятиэтажный, кирпичный, четырехподъездный дом, построен в 1981 году

Сведения о доме / Капитальный ремонт
Год ввода в эксплуатацию 1981
Детская площадка Есть
Дом исправный, в эксплуатации

Количество жилых помещений 128
Класс энергетической эффективности: Не присвоен
Количество лифтов: 4
Количество подъездов: 4 Лифты пассажирские - 4,
Наибольшее количество этажей: 9
Наименьшее количество этажей: 1
Количество нежилых помещений: 2
Площадь жилых помещений (м 2 ): 6 737.40
Площадь нежилых помещений (м 2 ): 1 153.60
Площадь помещений общего имущества (м 2 ): 943.80
Площадь зем. участка общего имущества (м 2 ): 3 190.70
Площадь парковки (м 2 ): 120.00
Серия, тип постройки здания 1-554
Спортивная площадка Не имеется
Формирование фонда кап. ремонта На счете регионального оператора
Тип дома Многоквартирный дом

Инженерные системы
Количество вводов в дом, ед. 2
Объем выгребных ям, (м 3 ): 0.00
Вентиляция: Вытяжная вентиляция
Водоотведение: Центральное
Система водостоков: Внутренние водостоки
Газоснабжение: Центральное
Горячее водоснабжение: Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Система пожаротушения: Отсутствует
Теплоснабжение: Центральное
Холодное водоснабжение: Центральное
Электроснабжение: Центральное

Конструктивные элементы
Несущие стены: Кирпич
Площадь подвала: (м 2 ): 749.00
Крыша: Плоская
Мусоропровод: Отсутствует
Перекрытия: Железобетонные
Фасад: Соответствует материалу стен
Фундамент: Сборный

Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).
Вид услуги (работы) Год проведения Объем услуги (работы) Ед. изм.
Ремонт или замена лифтового оборудования 2017 1.00 шт
Ремонт или замена лифтового оборудования 2017 1.00 шт
Ремонт или замена лифтового оборудования 2017 1.00 шт
Ремонт или замена лифтового оборудования 2017 1.00 шт
Ремонт подвальных помещений 2031 749.00 кв.м.
Ремонт фундамента дома 2031 198.82 куб.м.
Ремонт систем газоснабжения 2040 130.80 м.п.
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии 2040 0.00 шт
Ремонт систем электроснабжения 2040 6900.00 м.п.
Установка узлов управления и регулирования потребления любыми видами ресурсов (тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, электрическая энергия, газ) 2035 0.00 шт
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии 2035 0.00 шт
Ремонт систем теплоснабжения 2035 1796.00 м.п.
Ремонт систем водоотведения 2035 364.80 м.п.
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды 2035 0.00 шт
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей воды 2035 0.00 шт
Ремонт систем водоснабжения 2035 955.90 м.п.
Ремонт систем водоснабжения 2035 Нет данных м.п.
Ремонт фасада 2031 3036.00 кв.м.
Ремонт крыши 2031 759.00 кв.м.

Трехметровые потолки, укутанные в глянец: как современные омичи обустраивают квартиры-сталинки

Сталинские дома до сих пор ассоциируются у многих россиян с роскошью. Большая площадь квартир, высокие потолки, богато украшенные фронтоны и лепнина — благодаря всем этим атрибутам «сталинок», жильцы таких домов могли почувствовать свою принадлежность к элите. Хотя чаще всего они к ней и в самом деле принадлежали — в 1930–1950-х годах такие дома строили для партийных работников, руководителей предприятий и передовиков производства.

Принято считать, что в Омске не так уж и много «сталинок», однако омичам, задавшимся целью приобрести квартиру в таком доме, есть из чего выбрать — предложений на рынке жилья вполне хватает. Владельцы подобных ретро-квартир, как правило, стараются их осовременить, при этом умело акцентируя внимание на когда-то считавшихся статусными особенностях — эркерных окнах, ригелях и арках.

Мы изучили рынок таких квартир в Омске вместе с омичами, которые проживают в «сталинках», и экспертами по недвижимости.

По словам директора компании «Этажи» в Омске Ирады Храмцовой, квартиры в сталинских домах пользуются стабильным спросом, несмотря на то, что такое жилье зачастую нуждается в ремонте.

— Большинство тех, кто хочет купить квартиры в таких домах, привлекает несколько их особенностей. Во-первых, это знаменитые высокие потолки от трех метров, во-вторых, большая толщина наружных стен. В-третьих, качество строительства: по некоторым оценкам, срок эксплуатации обычных сталинских домов может достигать 100–150 лет, а тех, что строились для партийной элиты, еще больше. В-четвертых, это оригинальные планировки, есть сталинки с просторными кухнями и комнатами. И пятый, не менее важный фактор — это расположение в центральной части города, — отмечает Ирада Храмцова.

Сталинский дом на проспекте Маркса в пятидесятые годы

По словам Храмцовой, сейчас на рынке недвижимости в Омске доля квартир в сталинских домах составляет около 2,5–3%. Больше всего двухкомнатных квартир — их в общем объеме — 53%, трехкомнатных — 23%, 22% — однокомнатных, остальные — многокомнатные.

— Больше всего за последний год выросла средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных сталинских квартирах — 26% и сейчас составляет 65 061 рубль, на втором месте по динамике прироста двухкомнатные квартиры — 24%, сейчас средняя стоимость квадратного метра в них — 58 244 рубля, на третьем трехкомнатные — 22%, в них квадрат стоит — 57 381 рубль. При этом средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Омске за последний год выросла аналогично на 26% и составляет 64 837 рублей, — рассказала Ирада Храмцова.

Маркса, 10

Дом на проспекте Маркса, 10 был построен уже после смерти Иосифа Сталина и издания знаменитого постановления о борьбе с архитектурными излишествами — в 1958 году, но его фасад говорит о принадлежности к той эпохе — фасад здания украшают колонны, декоративные карнизы и арки. Недавно этот дом полностью реконструировали, а во дворе появился собственный фонтан, детская площадка, беседки с мангалом и парковка для велосипедов.

Дом на Маркса был построен в 1958 году

В этом доме продается двухкомнатная квартира с электрокамином, французским окном и винтажной люстрой общей площадью 90 квадратных метров.

Очевидно, владельцы этой квартиры не стали далеко слишком уходить от классики — просто переиграли ее в новом прочтении. В квартире установили двери из деревянного массива, кухонный гарнитур, который был изготовлен по индивидуальному заказу, стены украсили перламутровые обои, а центром гостиной стал электрический камин.

Камин, конечно, искусственный, но определенная иллюзия того, что он настоящий, создается благодаря отделке из кирпича

Гостиная объединена с кухней, в которой стоит гарнитур из натурального дерева с пятиметровой столешницей из искусственного камня — его хозяева квартиры оставят новым владельцам. В него встроены холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка и индукционная плита. Кухонную мебель изготавливали по индивидуальному заказу.

Кухонный гарнитур останется в квартире после переезда прежних хозяев

Любовь хозяев этой сталинки к светлому дереву прослеживается и в спальне, где стоит кровать из массива дуба и большой шкаф ручной работы с резьбой на дверцах.

В спальне тоже довольно просторно

Также в квартире есть весьма просторная ванная комната с большим окном, которое выходит во двор. В ней, помимо ванны, унитаза и биде, раковины, стиральной машины и шкафа-пенала, поместился еще и монитор компьютера.

В большой ванной комнате есть окно

Октябрьская, 122

Дом под номером 122 на Октябрьской улице был построен в 1954 году. Не совсем понятно, был ли этот дом предназначен для элиты или был в свое время коммунальным, но типичный признак сталинской эпохи — высокие потолки (их высота составляет 3 метра) — здесь присутствует. В этом доме за 4,5 миллиона рублей продают просторную двухкомнатную квартиру. Оформляя гостиную, хозяева квартиры решили следовать минималистичному скандинавскому стилю.

Нежно-голубой цвет добавляет этой комнате еще больше воздуха

Кухня с ярко-желтыми стенами в этой симпатичной квартире не такая большая, как в большинстве сталинок, и ее интерьер больше тяготеет к олдскулу: винтажная люстра и деревянный кухонный гарнитур придают этому помещению особенный уют.

На кухне — кафельный пол

В гостиной есть эркерное окно, которое хозяева предпочли не прятать за шторами.

Тройное эркерное окно впускает больше света

Герцена, 17

Дом на улице Герцена, 17, что стоит возле Торгового центра, построен для работников облисполкома перед самым началом Великой Отечественной войны — в 1940 году. О том, что в свое время здесь обитали не самые простые жильцы, говорит и количество квартир на этаже — по две на площадку. Еще этот дом славится толщиной стен («в три кирпича», — как сообщает собственник). Здесь продают трехкомнатную квартиру общей площадью в 113 квадратных метров. Ее стоимость — 6 миллионов 600 тысяч рублей.

Этот дом был построен в 1940 году

Хозяева этой квартиры тоже с уважением отнеслись к наследию прошлого — остались нетронутыми арки и ригели на кухне, а гостиную украсил призрак советской эпохи — «стенка» со стеклянными дверцами, за которыми виднеется чайный сервиз. Еще один благородный признак эпохи — натертый до блеска паркет. В этот винтажный интерьер вполне удачно вписался современный подвесной потолок.

Красные с золотым обои сочетаются с ковром такой же расцветки

Просторная комната была оборудована под кабинет — здесь светло и просторно благодаря сразу двум окнам, которые выходят на одну сторону.

В этой комнате можно заметить все атрибуты типичного офиса — принтер, ноутбуки, даже кактус, который, вроде бы, должен защищать от вредного воздействия компьютера

В третьей комнате располагается спальня. Здесь удивляться нечему — стандартная по размеру комната с натяжным потолком и кондиционером.

Пожалуй, спальня — самая небольшая комната в этой квартире

Как и в предыдущей сталинке, в этой квартире довольно просторная ванная комната. И в ней тоже есть окно.

Выбирая плитку для ванной, владельцы этой квартиры отдали предпочтение глубокому синему цвету

Маркса, 22

Еще одна сталинка — дом на улице Маркса, 22 был построен в 1950 году. Здесь за 2,9 миллиона рублей продается однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров. Владельцы квартиры решили совместить кухню не только с гостиной, но и с прихожей. Здесь же стоит и стиральная машина.

Прихожая, кухня и гостиная занимают помещение площадью 16 квадратных метров

Без глянцевого потолка здесь тоже не обошлось. Сам интерьер этой части комнаты без особых изысков: светлый ламинат и бежевые стены.

В этой однушке вряд ли будет тесно

А вот помещение, которое, по-видимому, предназначалось под кухню, стало спальней.

Хозяева этой квартиры пожертвовали кухней, чтобы обзавестись спальней

Как живут люди в сталинках?

Омич Всеслав Шерембей живет в доме на проспекте Маркса, 22. Он вырос в сталинке, но какое-то время снимал жилье в домах самого разного типа, в том числе и современных многоэтажках. Когда омич задумался о покупке собственного жилья, он остановил свой выбор на квартире сталинского типа, поскольку считает их идеальными по соотношению цены и качества.

— Дом построен в 1950 году для сотрудников завода «Электроточприбор». Некоторые старожилы говорят, что сначала он строился как общежитие или коммуналка и лишь позже был разделен на квартиры. Рядом стоит еще один дом сталинского проекта, но более поздний — 1955 года — без штукатурки и декора.

Дома эти находились тогда почти на берегу Иртыша — только в шестидесятые годы часть речной поймы была засыпана, и была построена Иртышская набережная. Эта часть проспекта Маркса в те времена представляла собой промышленную окраину и не считалась хорошим районом. Например, совсем рядом находился мясокомбинат. Ленинский район до тридцатых годов был отдельным городом, и между Омском и Ленинском простиралась полоса складов и промышленных зданий, а порой и просто пустырей. Лишь в конце 40-х, начале 50-х здесь появилась городская застройка, вдоль которой пролегла трамвайная линия — район стал преображаться. В процессе строительства дома, в котором я живу, были, кстати, снесены остатки Южных ворот города, к тому моменту уже полуразвалившихся.

Этот дом находится рядом с «Каскадом»

Помимо большой площади и высоких потолков, среди преимуществ такого жилья он выделяет хорошую тепло- и звукоизоляцию.

— Даже деревянные внутренние стены в таких домах состоят из трех слоев прочных досок крест-накрест, да еще и покрытых дранкой. Кирпичные — также прочные и толстые. Поэтому, несмотря на несколько примитивную технологию, дом держит тепло зимой, а в жару в нем довольно прохладно. По этой же причине, правда, перепланировка сталинских квартир — дело очень дорогое и сложное. Мое мнение — такие квартиры лучше не перестраивать вовсе: много несущих стен и колонн, любой демонтаж очень трудоемок. Даже для того, чтобы сделать штробы под проводку в стене, приходится тратить очень много сил.

Третье преимущество — уже сложившаяся инфраструктура. В отличие от новостроек сталинки стоят, как правило, вблизи остановок транспорта, тяготеют к центру города, в них есть свои очень просторные дворы и сложившиеся сообщества жильцов, готовых поддерживать уют во всем доме, а не только на своих личных квадратных метрах. В подъездах стоят цветы, никаких надписей на стенах, никакой грязи, в отличие от большинства многоэтажек. Уровень уюта безусловно выше.

Раньше по улице Маркса ходили трамваи

Среди минусов сталинских квартир Всеслав называет изношенность внутридомового оборудования и коммуникаций, а также деревянные полы, искривленные стены и потолки. Но он считает, что эти проблемы разрешаемы.

— Нужно понимать, что проводка в таких домах была изначально рассчитана только на освещение квартир, и все электрооборудование в 50-х состояло из одного лишь утюга, и на современное электропотребление просто не рассчитано. Здесь многое зависит, конечно, от ТСЖ и старшего по дому — многие дома в центре уже заменили старую проводку, но встречаются и старые варианты. Я полностью заменил всю проводку, отопительные системы и батареи, все водоснабжение и канализацию. Подводя итоги, могу сказать, что квартира в доме одной из сталинских серий требует немалого труда и денег для того, чтобы привести ее в хорошее состояние, адекватное современному образу жизни. Также переделывать ее стоит очень осторожно, учитывая ее особенности. Сталинка — это все-таки не квартира свободной планировки. Однако при хорошем ремонте — это один из лучших в плане комфорта и объема внутреннего пространства вариантов жилья, — отмечает Всеслав.

Этот дом строили для сотрудников танкового завода

Омич Станислав Матулис живет в доме на Маркса, 84 — он был построен для работников танкового завода в 1953 году. К минусам жизни в сталинском доме он относит отсутствие лифта и панорамных окон.

Из плюсов жизни в этой сталинке он называет развитую инфраструктуру вокруг и близость набережной.

— Обожаю свой район. Здесь все находится близко. Железнодорожный вокзал, набережная, до центра — 15 минут езды. Я считаю, что эти дома построены для людей. Высокие потолки, просторные комнаты и кухни. И еще мне нравится ощущение какой-то монументальности, что ли. Когда смотришь на наш дом, создается впечатление, что он будет стоять вечно. И еще он очень красивый. А еще гипсокартон удобно таскать: пролеты очень широкие, не нужно его поворачивать.

Читайте также: