Дома на онежской улице под реновацию
На первом этапе реновации в Головинском районе расселят 18 домов
До 2024 года, в рамках первого этапа переселения по программе реновации, новое жилье запланировано предоставить жителям 18 домов в Головинском районе на севере Москвы, сообщил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Проекты в районе Головинский и по соседству
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Ленинградка 58 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | 1 кв. 2021 г. | от 21 555 120 руб. |
| Кронштадтский 14 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | 3 кв. 2023 г. | от 7 179 720 руб. |
| Фестиваль Парк | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал | от 8 427 912 руб. | |
| Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 2 кв. 2024 г. | от 7 803 000 руб. |
| Кронштадтский 9 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | 3 кв. 2023 г. | от 7 847 040 руб. |
| Monodom Lake | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Коптево МЦК | от 8 522 400 руб. | |
| Park Plaza | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | от 10 380 000 руб. | |
| Парк Плаза | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | от 10 396 000 руб. | |
| Талисман на Водном | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | 2 кв. 2021 г. | от 13 227 500 руб. |
Лёвкин напомнил, что под заселение в Головинском районе переданы три новых жилых корпуса.
«Дома располагаются по адресам: ул. Флотская, д. 68, корп. 1 и 2, ул. Авангардная, д.10а. Из 16 подобранных на территории района стартовых площадок восемь объектов возводятся и проектируются, три новостройки заселяются, один дом введен в эксплуатацию и готовится к началу переселения, на четырех корпусах идет подготовка к строительно-монтажным работам», – сообщил Лёвкин.
В районе Головинский в рамках программы подлежат переселению 137 жилых домов общей площадью квартир около 0,5 млн квадратных метров. Три здания, ул. Михалковская, д.42 и д.46, корп.1, ул. Солнечногорская, д.6, корп.2, планируется сохранить и после реконструкции приспособить под современное использование.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов.
Стартовые площадки Онежская ул., вл. 35, корп. 5 ( САО, Головинский )
Количество квартир и численность населения жилого дома приняты с учетом расчетов, выполненных в составе проекта реновации для осуществления волнового переселения. Благоустройство территории в границах земельного участка выполнено с учетом расположения существующих 5-этажных жилых домов, окружающей улично-дорожной сети и существующего благоустройства.
Основной въезд-выезд на участок организован со стороны Флотской улицы. Предусмотрен подъезд пожарных автомобилей к зданию. Предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание.
Для вертикальной связи между этажами в здании предусмотрена лестничная клетка, а также три лифта. Выход из лестничной клетки предусмотрен непосредственно наружу. Здание оборудовано мусоропроводом.
На 1-м этаже размещены входные группы, лифтовой холл, помещение консьержа, санузел, помещение уборочного инвентаря, мусоросборная камера, электрощитовая, встроенные нежилые помещения Центра по переселению граждан по Программе реновации в Головинском районе, помещения объединенной диспетчерской службы (ОДС) по автоматизированному контролю и управлением инженерным оборудованием с отдельными входами.
На 2-24-м этажах размещаются квартиры. Все квартиры обеспечены нормативным уровнем инсоляции и естественной освещённости. В подземном техническом этаже предусматривается прохождение инженерных коммуникаций и размещение необходимых технических помещений.
Внешняя отделка - фасад по технологии навесного вентилируемого фасада с двухслойным утеплителем из негорючих минераловатных плит. В качестве облицовочного материала для основных плоскостей и оконных откосов применены изделия бетонные декоративно-облицовочные, имитирующие клинкерную плитку, монтируемые по принципу «без затирки».
Отливы выполнены из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Радиусные участки фасада выполнены с применением специальных вертикальных профилей для установки радиусной плитки. В качестве облицовочного материала для устройства декоративных элементов входных групп на первом этаже применены алюминиевые вертикальные ламели. Участки наружных стен на лоджиях квартир выполнены по системе штукатурного фасада с утеплителем из негорючих минераловатных плит.
Окна - двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты из ПВХ, с установкой москитных сеток. Для остекления лоджий предусмотрены алюминиевые светопрозрачные конструкции с раздвижными створками и ограждениями с внутренней стороны. Для отделки первого этажа (входные группы, тамбуры, комнаты консьержа) использованы алюминиевые светопрозрачные конструкции.
Покрытия площадок перед входами выполнены из нескользких бетонных плиток. Для размещения наружных блоков кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины с устройством защитных/маскирующих экранов, выполненных из основного облицовочного материала фасада, со скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений.
Согласован проект дома по реновации на Онежской улице
Москомархитектура согласовала архитектурно-градостроительное решение дома по реновации на Онежской улице. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, согласно документации, здание в современном стиле оформлено в темно-кирпичных тонах.
Стартовая площадка находится в районе Головинский, ул. Онежская, вл. 35, корп. 6.
«Этот дом всего на один подъезд, и проектная документация, одобренная Москомархитектурой, показывает качество всего здания. Для облицовки авторы предложили использовать бетонные декоративные элементы, имитирующие клинкерную плитку. В результате мы получили качественное здание, которое, несмотря на довольно темные оттенки, дополняет городскую среду в этом районе и при этом позволяет полноценно запустить программу реновации в нем», — отметил Сергей Кузнецов.
Площадь дома составит около 13 тысяч квадратных метров. Помещения первого этажа займут общественные предприятия, а все остальные будут отданы для квартир участников программы реновации. В дальнейшем вокруг дома появится благоустроенное пространство, оборудованное для всех нужд жильцов.
Откосы этажей выполнят из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Корзины под кондиционеры будут замаскированы с помощью экранов, выполненных из основных материалов отделки. Проектировщик – АО «Моспроект-4».
Дома на онежской улице под реновацию
РЕНОВАЦИЯ запись закреплена
«Новое жилье получат более тысячи человек», – сказал Сергей Лёвкин.
Квартиры в новых корпусах на Флотской улице будут предложены жителям пятиэтажек на Онежской улице, д. 31, 33 и 43/70. В стартовый дом на улице Авангардная, 10А переедут жители, проживающие по адресу: Смольная улица, д. 23, корп. 1.
В районе Головинский по реновации подлежат переселению 137 жилых домов. В них проживает 32,3 тыс. жителей. Для волнового переселения подобрано 16 стартовых площадок. На первом этапе программы – до 2024 года – запланировано начать переезд порядка 5 тысяч жителей Головинского района.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что в 2021 году по программе реновации планируется ввести в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. метров жилья.
«В этом году в рамках программы реновации мы планируем передать под заселение почти 1 млн кв. метров и обеспечить начало переселения около 30 тыс. жителей», – сказал Андрей Бочкарёв.
Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Снос пятиэтажек
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Головинский
- Перейти на страницу:
Головинский
Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы
- 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
- 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
- 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
- 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
- 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
- 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
- 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
- Конаковский проезд, дом 13А
- Конаковский проезд, дом 2/5
- Конаковский проезд, дом 3
- Конаковский проезд, дом 9
- Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
- Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
- Кронштадтский бульвар, дом 25
- Кронштадтский бульвар, дом 27
- Кронштадтский бульвар, дом 29
- Кронштадтский бульвар, дом 31
- Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
- Кронштадтский бульвар, дом 35А
- Кронштадтский бульвар, дом 36
- Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
- Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
- Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
- Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
- Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
- Кронштадтский бульвар, дом 49
- Кронштадтский бульвар, дом 51
- Кронштадтский бульвар, дом 53
- Кронштадтский бульвар, дом 55
- Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
- Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
- Ленинградское шоссе, дом 66
- Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
- Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
- Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
- Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
- Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
- ул. Авангардная, дом 10
- ул. Авангардная, дом 20
- ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
- ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
- ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
- ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
- ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
- ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
- ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
- ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
- ул. Лавочкина, дом 10
- ул. Лавочкина, дом 12
- ул. Лавочкина, дом 14
- ул. Лавочкина, дом 20
- ул. Лавочкина, дом 22
- ул. Лавочкина, дом 24
- ул. Лавочкина, дом 26
- ул. Лавочкина, дом 28/42
- ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
- ул. Лавочкина, дом 8
- ул. Михалковская, дом 42
- ул. Михалковская, дом 44
- ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
- ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
- ул. Онежская, дом 1/2
- ул. Онежская, дом 12, корпус 1
- ул. Онежская, дом 14, корпус 2
- ул. Онежская, дом 16, корпус 4
- ул. Онежская, дом 23
- ул. Онежская, дом 25
- ул. Онежская, дом 31
- ул. Онежская, дом 33
- ул. Онежская, дом 35, корпус 1
- ул. Онежская, дом 35, корпус 2
- ул. Онежская, дом 35, корпус 3
- ул. Онежская, дом 35, корпус 4
- ул. Онежская, дом 36
- ул. Онежская, дом 38, корпус 1
- ул. Онежская, дом 38, корпус 2
- ул. Онежская, дом 38, корпус 3
- ул. Онежская, дом 40
- ул. Онежская, дом 41
- ул. Онежская, дом 42/36
- ул. Онежская, дом 43/70
- ул. Онежская, дом 5А
- ул. Онежская, дом 6
- ул. Пулковская, дом 11
- ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
- ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
- ул. Пулковская, дом 7
- ул. Пулковская, дом 9
- ул. Смольная, дом 17
- ул. Смольная, дом 19, корпус 1
- ул. Смольная, дом 19, корпус 4
- ул. Смольная, дом 21, корпус 1
- ул. Смольная, дом 21, корпус 2
- ул. Смольная, дом 21, корпус 3
- ул. Смольная, дом 23, корпус 1
- ул. Смольная, дом 23, корпус 2
- ул. Смольная, дом 9
- ул. Солнечногорская, дом 10
- ул. Солнечногорская, дом 12
- ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
- ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
- ул. Солнечногорская, дом 16/1
- ул. Солнечногорская, дом 17
- ул. Солнечногорская, дом 19
- ул. Солнечногорская, дом 21
- ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
- ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
- ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
- ул. Солнечногорская, дом 24
- ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
- ул. Солнечногорская, дом 3
- ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
- ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
- ул. Солнечногорская, дом 8
- ул. Фестивальная, дом 38
- ул. Фестивальная, дом 40
- ул. Флотская, дом 33
- ул. Флотская, дом 34, корпус 2
- ул. Флотская, дом 35
- ул. Флотская, дом 52, корпус 1
- ул. Флотская, дом 52, корпус 2
- ул. Флотская, дом 52, корпус 3
- ул. Флотская, дом 52, корпус 4
- ул. Флотская, дом 54
- ул. Флотская, дом 56
- ул. Флотская, дом 58, корпус 1
- ул. Флотская, дом 66, корпус 1
- ул. Флотская, дом 66, корпус 2
- ул. Флотская, дом 66, корпус 3
- ул. Флотская, дом 68
- ул. Флотская, дом 72А
- ул. Флотская, дом 82/6
- ул. Флотская, дом 90
- ул. Флотская, дом 92
- ул. Флотская, дом 94
- ул. Флотская, дом 96
- ул. Флотская, дом 98
- Кронштадтский бульвар, вл. 55А
- ул. Авангардная, вл. 10А
- ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
- ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
- ул. Пулковская, вл. 3
- ул. Смольная, вл. 21А
- ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
- ул. Флотская, вл. 68, корп. 2
- 2-й Лихаческий пер., вл. 4
- Кронштадтский б-р, вл. 27
- Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
- Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
- Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
- Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
- Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
- ул. Смольная ул., вл. 23
- Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
О доме Онежская улица дом 23 в Москве
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Все цены указаны согласно данным на 1 сентября 2021 г. .
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
- 1-комнатные квартиры: 252 500 руб/м 2
- 2-комнатные квартиры: 210 800 руб/м 2
- 3-комнатные квартиры: 194 800 руб/м 2
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на Онежской улице дом 23
Планировки квартир на Онежской улице дом 23
2 разновидности 3 разновидности 2 разновидности Плановое отключение горячей воды в 2021 году проводилось с 20.07.2021 по 29.07.2021 . Дом попадает под снос по программе реновации. Будет расселен во 2 стадии реновации с 2025 по 2028 гг. Дом включен в программу реновации жилья.Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2024-2026 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2024-2026 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2015-2017 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-2017 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2015-2017 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-2017 году.
Ремонт стояков канализации в 2024-2026 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2024-2026 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2015-2017 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-2017 году.
Ремонт фасада в 2015-2017 году.
Ремонт крыши в 2015-2017 году.
Мероприятия по капремонту дома на Онежской улице дом 23, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.
Инфраструктура
- Насыщенность инфраструктуры: 8
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Предложения
Купить квартиру:
- На этой улице: 34 предложения
- В этом районе: 696 предложений
Снять квартиру:
- В этом доме: 2 предложения
- На этой улице: 43 предложения
- В этом районе: 427 предложений
Ближайшие станции
- Коптево: 24 минуты, 1600м
- Моссельмаш: 19 минут, 1250м
Общественным транспортом
- Коптево: 3 остановки
- Моссельмаш: 3 остановки
Подробную информацию о всех вариантах проезда до этого дома смотрите в разделе: Как проехать.
Список 2017 года по сносу 5-этажных домов на Онежской улице
Перечень домов на Онежской улице участвующих во второй программе сноса и реновации пятиэтажек в Москве, опубликованный 1 августа 2017 года и подписанный мэром Москвы. Для каждого дома указаны факторы, повлиявшие на решение о сносе, в том числе и результаты голосования его жителей.
Дома под снос на Онежской улице на карте
Головинский
Серия: I-511
5 этажей, построен 1962 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1960 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-410
3 этажей, построен 1958 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1960 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1960 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1965 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 3 квартир
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1967 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1967 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1968 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1967 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1967 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1966 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1966 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1967 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
* город улица дом
Новое на сайте
Участники программы реновации получат машино-место в новостройке
С 10 августа 2021 года у горожан, которые получили квартиру в новостройке по программе реновации, появилась возможность первоочередного права приобретения парковочного места в подземном паркинге
Читать полностью
Вторичное жилье прогноз цен
Цены на вторичное жилье в течение 2020 года выросли катастрофически. Пиковый рост произошел в конце года. Купить вторичку в Москве теперь стало дороже. Что произойдет с ценами на квартиры в Москве и области в 2021 году. Прогноз экспертов.
Согласован проект дома по реновации на Онежской улице
Стартовая площадка находится в районе Головинский, ул. Онежская, вл. 35, корп. 6.
Проекты в районе Головинский и по соседству
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Ленинградка 58 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | 1 кв. 2021 г. | от 21 555 120 руб. |
| Кронштадтский 14 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | 3 кв. 2023 г. | от 7 179 720 руб. |
| Фестиваль Парк | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал | от 8 427 912 руб. | |
| Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 2 кв. 2024 г. | от 7 803 000 руб. |
| Кронштадтский 9 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | 3 кв. 2023 г. | от 7 847 040 руб. |
| Monodom Lake | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Коптево МЦК | от 8 522 400 руб. | |
| Park Plaza | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | от 10 380 000 руб. | |
| Парк Плаза | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | от 10 396 000 руб. | |
| Талисман на Водном | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | 2 кв. 2021 г. | от 13 227 500 руб. |
«Этот дом всего на один подъезд, и проектная документация, одобренная Москомархитектурой, показывает качество всего здания. Для облицовки авторы предложили использовать бетонные декоративные элементы, имитирующие клинкерную плитку. В результате мы получили качественное здание, которое, несмотря на довольно темные оттенки, дополняет городскую среду в этом районе и при этом позволяет полноценно запустить программу реновации в нем», — отметил Сергей Кузнецов.
Площадь дома составит около 13 тыс. кв. м. Помещения первого этажа займут общественные предприятия, а все остальные будут отданы для квартир участников программы реновации. В дальнейшем вокруг дома появится благоустроенное пространство, оборудованное для всех нужд жильцов.
Откосы этажей выполнят из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Корзины под кондиционеры будут замаскированы с помощью экранов, выполненных из основных материалов отделки. Проектировщик – АО «Моспроект-4».
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter 50 (3 сегодня)Микрорайоны 13, 14, 20, 123, 123а, ограниченные улицами Флотская, Фестивальная, Лавочкина, Онежской, Зеленоградская, Солнечногорская, Кронштадтским бульваром
Территория проекта была предметом международного архитектурного конкурса в 2017 году. Все технико-экономические показатели по ней хорошо известны, т.к. указаны в конкурсном задании.
Плотность застройки территории
На сегодняшний день территория застроена следующим образом:
386 тыс. кв. м. домов, попавших под снос и расселение
510 тыс. кв. м. домов, сохраняемых
127 тыс. кв. м. нежилых зданий
Итого сегодня: 1027 тыс кв. м.
Площадь территории проекта 150,5 га.
Коэффициент плотности застройки территории составляет 1 027 000 кв. м. / 1 505 000 кв. м. = 0,683
Рисунок выше показывает один из возможных вариантов реализации проекта и не входит в утверждаемую часть. Благодаря существенному искажению масштаба новостроек (ширина новых домов нарисована такой же, как ширина пятиэтажек), авторы пытаются создать впечатление малой плотности.
По проекту сносится 391 тыс. кв. м., строится 1 574 тыс. кв. м.
После реализации проекта застройка территории составит 1027 – 391 + 1574 = 2 210 тыс. кв. м. Коэффициент плотности застройки территории составит 2 210 000 кв. м. / 1 505 000 кв. м. = 1,46
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки территории 1,2.
На каждом участке указаны синими цифрами показатели плотности и высотности. Верхняя цифра — плотность в тыс. кв. м на га, нижняя — высотность в метрах.
Население
В сносимых и расселяемых жилых домах общей площадью 386 000 кв. м. площадь непосредственно квартир составляет 311 000 кв. м., остальное — лестницы, площадки и т.п.
По проекту строится 1 514 000 кв. м. новых домов. Площадь квартир в них составит 984 000 кв. м. Остальное — холлы, лифтовые, нежилые помещения и т.п.
Чтобы расселить 311 000 кв. м.,
требуется 311 000 кв. м.,
плюс 30% к площади квартиры, обещанных Собяниным, это — 93 000 кв. м.,
Итого под переселение нужно 420 000 кв. м.
Уплотняя район, без необходимости строится 984 000 – 420 000 = 564 000 кв.м.
Норматив жилищной обеспеченности — 20 кв. м. / человека. Расчетный прирост населения составит 28 000 человек.
Социальные учреждения
В результате реновации население фактически удвоится.
По нормам и демографии детские сады рассчитываются как 54 места на 1000 жителей. Школы — 124 места на 1000 жителей.
Только для нового населения нужно
1512 мест в детских садах
3472 мест в школах.
По проекту строятся:
Детских садов на 550 мест
Школ на 1450 мест
Потребность в важнейших социальных объектах покрывается только на 30–40%.
Парковки
Во исполнение закона о реновации Правительством Москвы в августе 2017 года гарантировано (515-пп) обеспечение территорий реновации открытыми, то есть бесплатными, парковочными местами, исходя из действующего московского норматива 1 место для машин жителей на 90 кв. м. общей площади дома. Благодаря сверхплотной застройке, применение этого норматива должно дать только для новостроек безумные 17000 парковочных мест. По проекту вдоль улиц и дворовых проездов отводится только 1000 мест.
Дорожное строительство
СТРОЯЩИЕСЯ / РЕКОНСТРУИРУЕМЫЕ ДОРОГИ / УЧАСТКИ ДОРОГ
Несмотря на некоторые достоинства проекта, попытки разработчиков сохранить удачное расположение групп жилых домов относительно магистралей и сторон света, проект рекомендуется отклонить в целях снижения высотности и плотности застройки, и приведения показателей в нормативные границы.
Кроме того, в публичных слушаниях по проекту реновации, на которые не представлена имеющаяся в проекте схема волнового переселения, смысла для жителей не больше, чем в обсуждении застройки Кейптауна или Мумбаи.
Свои замечания и предложения жители могут заявить:
- письменно и устно на собрании 10 декабря 2019 года, в 18:00, в здании управы на Флотской, 1.
- до 16 декабря 2019 в письменном виде в адрес Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по САО, Тимирязевская, 27.
Массовый сбор откликов для передачи в Окружную комиссию будет организован после 10 декабря 2019. Следите за обновлениями на сайте.
Читайте также: