Дачные дома на войковской
Научный кластер: что нужно знать о Войковском районе перед покупкой жилья
Войковский — старый район, разделяющий более престижные Аэропорт и Сокол с их сталинскими домами и отдаленные от центра «народные» спальные районы Северного административного округа — Головинский, Левобережный, Ховрино, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
По своим основным характеристикам (близость к центру, удобство, цена/качество жилья, инфраструктура, экология) Войковский уступает большинству соседних районов, однако остается привлекательным для покупки жилья благодаря относительно низким ценам и удобной транспортной доступности. Жилой фонд Войковского района сформирован в основном панельными хрущевками и кирпичными девятиэтажками 1960–1980 годов постройки, которые относятся к самому бюджетному жилью в столице.
Инфраструктура Войковского района Москвы
Войковский — относительно небольшой район, однако в нем хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. Крупнейшие офисные здания — бизнес-центры «Метрополис», «На Ленинградке», «На Космонавта Волкова», Hitec House, Petrovsky Park, отмечают в компании «Метриум». Рядом со станцией метро «Войковская» расположен один из крупнейших торговых центров Москвы — «Метрополис».
«Войковский район — не Силиконовая долина, но он вполне заслуженно носит звание научно-производственного: НИИ экономики и информации по радиоэлекторонике, НИИ городского электрического транспорта, Всероссийский НИИ полиграфии — это далеко не полный перечень научных институтов на территории района. Вперемешку с ними располагается около 30 крупных и малых промышленных предприятий», — рассуждает Мария Литинецкая.
На территории Войковского района расположено 12 общеобразовательных школ и 14 государственных детских садов. Кроме них здесь есть специализированные образовательные учреждения — школа балета, морская школа. На улице Зои и Александра Космодемьянских находится Академия управления МВД России.
На территории района много зеленых зон, кроме того, с юго-западной стороны к нему прилегает обширный парк Покровское-Стрешнево. Через центр района проходят железнодорожные пути Рижского направления, есть станция метро «Войковская», а два года назад открылась станция МЦК «Балтийская».
«Раньше заехать в район можно было фактически только с Ленинградского шоссе. На данный момент ситуация улучшилась за счет открытия Алабяно-Балтийского тоннеля — благодаря ему появилась возможность попасть на территорию со стороны Большой Академической улицы, которая является частью Северо-Западной хорды», — говорит управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич.
Новостройки Войковского района
Сейчас на территории Войковского района реализуется всего две новостройки: жилой комплекс комфорт-класса «Маяковский» от компании Tekta Group и жилой комплекс бизнес-класса «Невский» от компании «Крост». Объем предложения в обоих проектах — около 390 лотов (квартир и апартаментов) общей площадью 22,6 тыс. кв. м.
По оценке «Азбуки жилья», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 214,2 тыс. руб. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 6,84 млн руб., двухкомнатных — от 9,1 млн руб., трехкомнатных — от 11 млн руб.
Вторичный рынок Войковского района Москвы
Войковский район начал застраиваться еще в 30-е годы прошлого века, поэтому здесь можно найти и малоэтажные дома (до пяти этажей), и современные высотные комплексы. «Интересно, что в локации имеется некоторое количество зданий с квартирами гостиничного типа (особенно в районе улицы Клары Цеткин), которых в Москве осталось не так много — это квартиры площадью 13–15 кв. м, расположенные в домах с коридорной системой. При этом в жилом фонде района есть и дома бизнес-класса — например, ЖК «Северный парк» и «Город яхт». На Химкинском водохранилище, рядом с которым они находятся, расположены стоянки для яхт», — говорит Ирина Пешич.
По данным «Азбуки жилья», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Войковского района — 208,4 тыс. руб. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 6,2 млн руб., на двухкомнатные — от 7 млн руб.
Вторичный рынок Войковского района
Новое строительство на территории Войковского района ограничено из-за дефицита свободных земельных участков. Все потенциальные девелоперские проекты связаны с реновацией существующих объектов и промышленных зон. Так, в границах производственной зоны № 44 «Братцево» планируется построить 625 тыс. кв. м недвижимости, знает Мария Литинецкая. На участке появится жилой комплекс, социальная инфраструктура, офисы и торговые площади.
На территории бывшего стадиона «Зенит» по соседству с ТРЦ «Метрополис» компания «РГ-Девелопмент» планирует строительство жилого комплекса «Балтийский» общей площадью 46 тыс. кв. м. Срок окончания строительства намечен на 2021 год, указывает генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев. Еще один проект предполагалось реализовать на территории бывшей продовольственной базы, расположенной напротив ТРЦ «Метрополис» через железнодорожные пути. Компании Liral Group и Hines планировали построить здесь жилой комплекс общей площадью 550 тыс. кв. м, отмечают в «Азбуке жилья».
История Войковского района Москвы
В состав Москвы территория современного Войковского района вошла в 1958 году, однако массовая застройка этих земель началась еще в 1930-е, когда здесь было создано Химкинское водохранилище. Вокруг него стали появляться сначала заводы и научные институты, а затем жилые кварталы. В 1964 году открыта единственная в районе станция метро «Войковская».
Продажа коттеджей у метро Войковская в Москве
Коттеджи в Москве представляют собой перспективный формат жилья, сочетающий максимальное количество городских удобств и преимущества проживания в частном доме или коттеджном поселке. Найти и купить готовый коттеджный дом у метро Войковская в Москве от застройщика с ремонтом поможет постоянно пополняемая база информационного портала «Мир квартир». На сегодняшний день в ее электронном каталоге содержится 0 объявлений от собственников и 13 - от агентств недвижимости.
Если вы нацелены на покупку дома в строящемся коттеджном поселке, можете подобрать коттедж у метро Войковская в Москве от застройщика по минимальной стоимости от 6 500 000 руб. Остановив выбор на строящемся жилье, поинтересуйтесь репутацией компании и документами, подтверждающими возможность подключения к дому основных коммуникаций.
Вы также сможете выбрать подходящие объявления и осмотреть загородные коттеджи в Москве, расположенные в окрестностях города. Средний бюджет покупки коттеджа, по подсчетам аналитиков портала «Мир квартир», составляет 26 300 000 руб. В высшем ценовом сегменте стоимость может доходить до 35 000 000 руб.
Если вы можете подождать с заселением, то выгоднее всего купить новый коттедж от застройщика. В отличие от вторичного рынка здесь можно сэкономить существенную сумму, приобретая недвижимость на начальной стадии строительства с готовой отделкой и ремонтом под ключ.
Продажа домов у метро Войковская в Москве
Частные дома в Москве всегда привлекали покупателей недвижимости. Найти и купить дом с участком у метро Войковская в Москве поможет постоянно пополняемая база информационного портала «Мир квартир». На сегодняшний день в ее электронном каталоге содержится 0 объявлений с фото от собственников и 3 - от агентств недвижимости. Наиболее популярные агентства недвижимости: «МИЭЛЬ», TWEED недвижимость.
Вы сможете найти информацию не только по вторичке, но и по новостройкам, и приобрести дом у метро Войковская в Москве от застройщика. Цены на первичном рынке ниже, чем на готовое жилье, и зависят от стадии строительства приобретаемого объекта – чем выше стадия, тем дороже.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра на дома, то она составляет 114 241.42 руб. Цена зависит от многих факторов, решающими являются площадь самого дома и прилегающего к нему участка, престижность района, где расположено жилье. Минимальная стоимость, по которой можно купить дом в Москве - 16 000 000 руб., максимальная – 54 000 000 руб.
Электронная база портала «Мир квартир» наиболее полно отражает ситуацию на рынке. С ее помощью покупка и продажа домов в Москве становятся делом простым и доступным.
Дачные дома на войковской
К сожалению, по вашему запросу объявлений не найдено.
Спецпредложения
Жилой квартал Shagal
Новые Ватутинки - от 4,9 млн. руб.
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы - 12км от МКАД. Метро рядом. Московская прописка. Поликлиника, сады и школы в районе.
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Премиальный дом у парка в Раменках. Авторский дизайн отделки квартир. Итальянские кухни, встроенная техника. Потолки от 3,1 м, лоджии, виды на парк.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ИПОТЕКА ОТ 0,5%
Стильные студии от 11,8 млн р. Готовый квартал у реки. Рядом с метро и ЦАО. Набережная и внутренний парк. Детсад и школа. Виды на реку и Сити
Новград Павлино. "Скидка 12%"
Деловой центр iCITY от MR Group
СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Лучи. Лучше сейчас
Дачные дома на войковской
К сожалению, по вашему запросу объявлений не найдено.
Спецпредложения
СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Новые Ватутинки - от 4,9 млн. руб.
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы - 12км от МКАД. Метро рядом. Московская прописка. Поликлиника, сады и школы в районе.
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Премиальный дом у парка в Раменках. Авторский дизайн отделки квартир. Итальянские кухни, встроенная техника. Потолки от 3,1 м, лоджии, виды на парк.
Лучи. Лучше сейчас
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ИПОТЕКА ОТ 0,5%
Стильные студии от 11,8 млн р. Готовый квартал у реки. Рядом с метро и ЦАО. Набережная и внутренний парк. Детсад и школа. Виды на реку и Сити
Жилой квартал Shagal
Деловой центр iCITY от MR Group
Новград Павлино. "Скидка 12%"
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» объявляет о скидках в ЖК «Дом на Войковской» (м. Войковская/ ст. МЦК «Коптево»). По условиям акции экономия составит до 160 тыс. руб.
25 мая 2017
Спецпредложения
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Премиальный дом у парка в Раменках. Авторский дизайн отделки квартир. Итальянские кухни, встроенная техника. Потолки от 3,1 м, лоджии, виды на парк.
Новград Павлино. "Скидка 12%"
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ИПОТЕКА ОТ 0,5%
Стильные студии от 11,8 млн р. Готовый квартал у реки. Рядом с метро и ЦАО. Набережная и внутренний парк. Детсад и школа. Виды на реку и Сити
СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Жилой квартал Shagal
Лучи. Лучше сейчас
Деловой центр iCITY от MR Group
Новые Ватутинки - от 4,9 млн. руб.
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы - 12км от МКАД. Метро рядом. Московская прописка. Поликлиника, сады и школы в районе.
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» объявляет о скидках в ЖК «Дом на Войковской» (м. Войковская/ ст. МЦК «Коптево»). По условиям акции экономия составит до 160 тыс. руб.
25 мая 2017
Спецпредложения
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ИПОТЕКА ОТ 0,5%
Стильные студии от 11,8 млн р. Готовый квартал у реки. Рядом с метро и ЦАО. Набережная и внутренний парк. Детсад и школа. Виды на реку и Сити
Жилой квартал Shagal
Лучи. Лучше сейчас
Деловой центр iCITY от MR Group
СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Премиальный дом у парка в Раменках. Авторский дизайн отделки квартир. Итальянские кухни, встроенная техника. Потолки от 3,1 м, лоджии, виды на парк.
Новые Ватутинки - от 4,9 млн. руб.
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы - 12км от МКАД. Метро рядом. Московская прописка. Поликлиника, сады и школы в районе.
Новград Павлино. "Скидка 12%"
Дачные дома на войковской
К сожалению, по вашему запросу объявлений не найдено.
Спецпредложения
Новград Павлино. "Скидка 12%"
Деловой центр iCITY от MR Group
Лучи. Лучше сейчас
СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Премиальный дом у парка в Раменках. Авторский дизайн отделки квартир. Итальянские кухни, встроенная техника. Потолки от 3,1 м, лоджии, виды на парк.
Жилой квартал Shagal
Новые Ватутинки - от 4,9 млн. руб.
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы - 12км от МКАД. Метро рядом. Московская прописка. Поликлиника, сады и школы в районе.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ИПОТЕКА ОТ 0,5%
Стильные студии от 11,8 млн р. Готовый квартал у реки. Рядом с метро и ЦАО. Набережная и внутренний парк. Детсад и школа. Виды на реку и Сити
Дачные дома на войковской
К сожалению, по вашему запросу объявлений не найдено.
Спецпредложения
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Премиальный дом у парка в Раменках. Авторский дизайн отделки квартир. Итальянские кухни, встроенная техника. Потолки от 3,1 м, лоджии, виды на парк.
Новград Павлино. "Скидка 12%"
Лучи. Лучше сейчас
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ИПОТЕКА ОТ 0,5%
Стильные студии от 11,8 млн р. Готовый квартал у реки. Рядом с метро и ЦАО. Набережная и внутренний парк. Детсад и школа. Виды на реку и Сити
Новые Ватутинки - от 4,9 млн. руб.
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы - 12км от МКАД. Метро рядом. Московская прописка. Поликлиника, сады и школы в районе.
Деловой центр iCITY от MR Group
СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Жилой квартал Shagal
Читайте также: