Фсбу 25 2018 бухгалтерский учет аренды как применять в 1с

Обновлено: 06.01.2025

При применении ФСБУ 25/2018 по учету аренды нужно использовать новые правила, о чем указывает Минфин.

ФСБУ 25/2018 — для учета аренды

Для учета аренды можно использовать федеральный стандарт 25/2018, который до 2022 г. компаниям разрешено применять добровольно. Однако для некоторых субъектов этот стандарт является обязательным.

Положения ФСБУ 25/2018 определяют осуществление учета по арендным и лизинговым договорам. Этот стандарт регламентирован Приказом Минфина от 16.10.2018 г. № 208н, и его обязательно применяют при финансовой аренде. Что касается операционной аренды, то арендодатель должен только определять изменение оценочных значений (п. 41 ФСБУ 25/2018).

Кто обязан использовать ФСБУ 25/2018

ФСБУ 25/2018 необходимо будет применять всем хозяйствующим субъектам с отчетности за 2022 г. Но, по мнению Минфина, они должны использовать по арендным операциям либо новый стандарт, либо МСФО, даже несмотря на обязательность ФСБУ с 2022 г.

Ведомство объясняет свои требования положением по бухгалтерскому учету в отношении учетной политики. В ПБУ указано, что если федеральные стандарты не содержат способа учета конкретных операций, то субъект должен сам его разработать с учетом требований МСФО (п. 7.1 ПБУ 1/2008). Это требование действует с 2017 г.

В действующих на данный момент ПБУ нет конкретного способа, каким образом учитывать аренду. Соответственно, еще в 2017 г. субъекты должны были самостоятельно разработать способ учета арендных операций на основании положений МСФО (IFRS) 16 «Аренда». Разработанный метод требовалось закрепить в учетной политике.

Но есть и другой вариант — применять новый стандарт ФСБУ 25/2018 не с 2022 г., а досрочно. И тогда компаниям не нужно сами разрабатывать и утверждать способ учета аренды.

Учет аренды по правилам ФСБУ 25/2018

Для учета аренды по правилам ФСБУ 25/2018 установлено два способа. Рассмотрим их подробнее для арендатора.

Первый способ

Раньше субъекты учитывали только текущие расходы по арендным операциям. Также арендованный объект следовало отражать на счете 001. Но многие организации этого не делали, а, кроме того, не раскрывали в пояснениях сведения об арендованных объектах. В отчетности невозможно было увидеть, что у компании имеется арендованное имущество и обязательства по арендному договору. На данный момент организации, использующие этот способ учета, должны указывать аренду на балансе.

На дату получения объекта в бухучете отражается право пользования данным активом. Вместе с этим нужно учитывать и обязательство по аренде. Оно представляет собой задолженность субъекта по арендным платежам за весь срок арендного договора.

По какой стоимости нужно учитывать обязательство по аренде и право пользования этим имуществом? Это размер будущих платежей по арендному договору. Однако они должны учитываться по приведенной стоимости, определяемой на основании дисконтирования.

Кроме того, в стоимость права пользования арендованного объекта включаются:

• арендные платежи, перечисленные арендодателю на дату получения объекта и до даты его получения;
• сопутствующие затраты, к примеру, на транспортировку и доставку, подготовку и монтаж;
• оценочные обязательства по демонтажным работам и иным затратам в будущем, которые арендатору нужно будет осуществить согласно арендному договору.

Организация должна амортизировать право пользования арендованным объектом. В этих целях устанавливается срок полезного использования данного актива. Если компания в последующем не будет его выкупать, то срок полезного использования равняется сроку аренды.

Под дисконтированием понимается процесс, позволяющий определить сумму в настоящий момент, которой эквивалентна сумма к уплате в будущем.

В банк положен вклад 1 000 руб. под 5% годовых. Через год сумма на вкладе будет 1 000 руб. * 1,05 = 1 050 руб. Соответственно, на данный момент сумма в 1 000 руб. эквивалентна сумме в 1 050 руб. через год. Или — сколько будет стоить 1 000 руб. через год при условии вклада денег в банк.

Что касается аренды, то действие нужно произвести наоборот — узнать, сколько сегодня стоят платежи, которые будут уплачиваться в будущем. Этот процесс как раз и называется дисконтированием, а используемая при этом ставка процентов — ставкой дисконтирования.

Компания заключила договор аренды, по которому через год она должна заплатить арендную плату в размере 300 000 руб. Чему будет эквивалентна эта сумма в настоящий момент времени? Чтобы посчитать, нужно сумму умножить на коэффициент дисконтирования.

Он рассчитывается по такой формуле:

1 / (1 + Ставка дисконтирования/100) кол-во периодов дисконтирования

Например, ставка дисконтирования равна 5%. Тогда, коэффициент дисконтирования за 1 год равен:

1 / (1 + 5/100) 1 = 0,952381.

Дисконтированная сумма равна:

300 000 * 0,952381 = 285 714,30 руб.

Какая ставка дисконтирования применяется при арендных операциях? Зачастую используют такую ставку при арендных операциях с выкупом, чтобы приведенная стоимость платежей по аренде равнялась рыночной стоимости актива. Если таким методом ее не получается рассчитать, то используют ставку, по которой арендатор может взять заем на срок, сопоставимый со сроком аренды.

Дисконтированная стоимость меньше суммы платежей по арендному договору, поэтому компания будет учитывать на балансе общий размер арендной платы меньше, чем по договору. В нашем примере это не 300 000 руб., а 285 714,30 руб. Однако по окончании срока действия договора в бухучете должна быть сумма всех платежей по аренде, как установлено договором — 300 000 руб. В этих целях организация периодически увеличивает обязательство по аренде на проценты. Это делается на отчетную дату либо в зависимости от периодичности уплаты аренды.

Проценты устанавливаются по ставке дисконтирования. И одновременно с этим нужно уменьшать обязательство по аренде на уплаченные платежи.

Второй способ

При этом способе учета арендных операций организация в течение всего срока действия договора равномерно включает в расходы арендные платежи. При этом в бухучете не отражаются право пользования объектом и обязательство по его аренде.

Данный способ можно применять в таких ситуациях:

• срок аренды не более 12 мес. Например, договор заключен на 11 мес. с последующей пролонгацией на этот же период. В этом случае корректнее применять первый способ, поскольку здесь присутствует долгосрочная аренда (п. 9 ФСБУ 25/2018);
• стоимость арендованного объекта не больше 300 000 руб. Необходимо сравнить с установленным лимитом рыночную стоимость актива без учета амортизации, т.е. берется в расчет стоимость нового аналогичного объекта;
• арендатор вправе применять упрощенный учет. ФСБУ 25/2018 разрешает использовать второй способ учета аренды тем компаниям, которые ведут упрощенный бухучет. К примеру, это право могут использовать малые субъекты с выручкой не более 800 млн. руб. и размером активов больше 400 млн. руб. (п. 5 ст. 6 Закона от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ, п. 1 ст. 5 Закона от 30.12.2008 г. № 307-ФЗ). Однако эти субъекты вообще вправе не применять ФСБУ до 2022 г. Они могут разрабатывать учетную политику по принципу рациональности (п. 7.2 ПБУ 1/2008), т.е. закрепить в ней, что арендованные активы отражаются на счете 001, а арендные платежи — на счете 26 или 44.

Какой способ учета выбрать

При выборе способа учета нужно понимать, что первый — достаточно сложный по сравнению со вторым. Но в то же время второй можно применять только в случаях, если аренда является краткосрочной, стоимость актива не больше 300 тыс. руб. или компания имеет право вести упрощенный бухучет.

Для применения второго способа учета аренды необходимо выполнение еще двух дополнительных условий:

1. договор не должен предусматривать переход права собственности на арендуемый объект и выкуп актива по цене значительно ниже рыночной;
2. арендатор не планирует передавать актив в субаренду.

Корреспонденция у арендатора согласно ФСБУ 25/2018

Согласно требованиям ФСБУ 25/2018, арендатор отражает в учете не сам актив, а одновременное право его пользования и обязательство по арендным платежам. Обязательство оценивается как сумма всех платежей по арендному договору.

Если компания ведет упрощенный учет, она может использовать номинал платежа на дату оценки. Иные субъекты должны дисконтировать сумму по правилам п. 15 ФСБУ. Обязательство уменьшается на размер перечисленных платежей по аренде.

Право пользования оценивается по фактической стоимости, которая включает размер обязательства по арендному договору, расходы на доставку и подготовку объекта и т.д. (п. 13 ФСБУ). Право пользования списывается через начисление амортизации, как и собственные основные средства (п. 10, 17 ФСБУ).

Право пользования активом представляет собой новый объект бухучета, для которого в Плане счетов нет специального счета. В этом случае такое право целесообразно отражать на счете 08 (субсчет «Прочие вложения»). После этого объект можно переводить на счет 01 (субсчет «Право пользования основными средствами»).

Обязательство по арендному договору можно учитывать, как и аналогично делали по лизинговым договорам. Для этого используется счет 76 (субсчет «Арендные обязательства»).

Корреспонденция в этом случае может быть такой:

Дт 08 Кт 76-ар — получено право пользования

Дт 01 Кт 08 — отражено право пользования

Дт 20 Кт 02 — начислена амортизация по праву пользования

Дт 76-ар Кт 76 — начислен платеж по договору аренды

Дт 76 Кт 51 — уплачен платеж по договору аренды

Но имеются некоторые исключения, к примеру, арендатор может не отражать право пользования объектом и обязательство по договору аренды в таких ситуациях:

• субъект имеет право вести упрощенный учет;
• рыночная цена актива меньше 300 тыс. руб.;
• на дату получения арендуемого объекта срок арендного договора был меньше 12 мес.

Последний пункт относится к тем договорам, которые не содержат условия о выкупе объекта или о праве арендатора передать актив в субаренду (п. 11, 12 ФСБУ 25/2018). В этой ситуации хозяйствующий субъект может учитывать арендуемое имущество как и раньше, но на забалансовом счете (Инструкция на основании Приказа Минфина от 31.10.2000 г. № 94н). ПО ФСБУ бухучет не зависит от того, кем именно отражается на балансе актив в аренде.

Ответственность за неприменение ФСБУ 25/2018

Допустим, субъект не разработал самостоятельно способ учета аренды на основании МСФО и не применяет ФСБУ 25/2018. В этом случае повышается риск появления вопросов от аудиторов в ходе проведения проверки.

Однако у ИФНС не будет претензий, если налогоплательщик не скорректирует бухучет арендных операций. Если компания не подлежит обязательному аудиту, то учет аренды можно и не менять.

С какого момента использовать ФСБУ 25/2018

Если субъект примет решение о том, чтобы использовать ФСБУ 25/2018, этот момент нужно указать в учетной политике. Далее нужно проверить, по каким арендным договорам изменится бухучет. Для арендатора это те договоры, по которым нужно использовать первый способ. Исключением являются договоры, заканчивающиеся в году, в котором субъект начинает применять ФСБУ. К ним можно не применять положения нового стандарта (п. 51 ФСБУ).

К примеру, арендный договор заключен в прошлом году, и для него нужно применять первый способ учета. Арендатор не может пересчитать показатели отчетности. Тогда нужно отразить право пользования объектом по рыночной цене и обязательство по приведенной стоимости платежей, еще не перечисленных арендодателю (п. 50 ФСБУ).

Если арендодатель решит применять ФСБУ, следует внести поправки в учет договоров, считающихся финансовой арендой. Иными словами, нужно пересчитать активы и обязательства так, как если бы субъект применял ФСБУ с начала действия арендного договора.

ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» обязателен к применению с начала 2022 года, но его можно использовать уже сейчас. Разберем основные моменты стандарта и узнаем, реализовано ли его применение в 1С Бухгалтерия. А также посмотрим, стоит ли вообще спешить с применением.

ФСБУ 25/2018 — основные моменты

Согласно данного стандарта:

• Для арендатора больше нет разницы, кто по договору «балансодержатель»:
  • арендованное имущество учитывается им как право пользования активом — на балансе. Стоимость, по которой приходуется объект, зависит от того, применяются ли упрощенные способы ведения БУ организацией.

  Справедливая стоимость — стоимость актива или обязательства в оценке независимых сторон сделки (Приложение А МСФО 16).
  

  • право собственности на объекты не переходит;
  • срок аренды меньше, чем период использования объекта, или сдается объект, который не меняет свойства в течение долгого времени (земельные участки и т. д.);
  • стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости объекта.

  Использование ФСБУ 25/2018 в 1С 8.3 Бухгалтерии 3.0

  Учет ФСБУ 25 в 1С 8.3 реализован с версии 3.0.93 от 18.05.2021.

  Для арендатора и лизингополучателя автоматизирован учет аренды и лизинга по ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

  Чтобы использовать расширенные возможности в 1С в разделе Главное — Функциональность — Основные средства установите флажок Права пользования предметами аренды или Лизинг .

  В версии КОРП доступно дисконтирование суммы обязательств с помощью регламентной операции Начисление процентных расходов .

  Если принято решение о досрочном применении ФСБУ 25 с 2021 года, то в разделе Главное — Настройки — Учетная политика установите переключатель Досрочно, с 2021 .

  Налог на имущество

  Плательщиком признается та сторона, у которой имущество отражено либо в составе основных средств, либо как право пользования активом.

  Но при применении стандарта только одной стороной возможна ситуация, когда объект отражен на балансе обеих сторон, например, по договорам неоперационной аренды (арендатор применяет стандарт, арендодатель — нет). В этом случае платить налог придется арендодателю (Письмо ФНС РФ от 23.01.2020 N БС-4-21/926, Письмо Минфина РФ от 21.01.2020 N 03-05-04-01/2993).

  Если принято решение применять ФСБУ 25/2018 до обязательного перехода на него с 2022 года, во избежание двойного налогообложения по налогу на имущество обязательно поинтересуйтесь, применяет ли другая сторона этот стандарт.

  Переход на ФСБУ 25/2018

  Изменение порядка

  Если договор заканчивается после отчетного периода, в котором применяется ФСБУ 25/2018, по таким объектам нужно сделать ретроспективный перерасчет показателей отчетности: пересчет по договорам идет с начала аренды.

  Ретроспективный пересчет обязателен для арендодателя, а арендатор может применять упрощенный порядок — без ретроспективного пересчета: право пользования активом и обязательства по аренде признаются единовременно на 31 декабря до применения стандарта. А разница относится на нераспределенную прибыль (п. 50 ФСБУ 25/2018).

  По каким договорам порядок учета после перехода на ФСБУ 25/2018 не меняется

  У арендатора (лизингополучателя) (п. 11, п. 12 ФСБУ 25/2018):

  • по договорам сроком менее 12 месяцев и стоимостью арендованного объекта не более 300 000 руб., если:
    • арендованный объект выкупается по справедливой стоимости;
    • право собственности на арендованный объект не переходит по окончанию договора;
    • договором не предусмотрена субаренда.

    У арендодателя (лизингодателя):

    При применении упрощенного способа ведения БУ можно не делать перерасчет по договорам, аренда по которым начались до 2022 года (п. 52 ФСБУ 25/2018).

    Для всех остальных организаций также можно не менять учет при условии, что аренда заканчивается раньше окончания отчетного периода, в котором началось применение данного стандарта.

    Когда лучше переходить на ФСБУ 25/2018

    Если хотя бы по одному договору лизинга (аренды) срок аренды заканчивается после 31.12.2022, то рекомендуем перейти на новый учет аренды по ФСБУ 25/2018 после его реализации в 1С. Предварительно предусмотрите применение стандарта в учетной политике на начало отчетного периода. Так вы избежите ретроспективного пересчета.

    Если таких договоров нет, то ФСБУ 25/2018 можно применять с 01.01.2022. При этом по договорам, срок которых заканчивается до 31.12.2022, можно не менять порядок учета (п. 51 ФСБУ 25/2018).

    Если Вы еще не подписаны:

    Активировать демо-доступ бесплатно →

    или

    Оформить подписку на Рубрикатор →

    После оформления подписки вам станут доступны все материалы по 1С:Бухгалтерия, записи поддерживающих эфиров и вы сможете задавать любые вопросы по 1С.

    Помогла статья?

    Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

    Похожие публикации

    Для просмотра на полный экран кликайте на иконку в нижнем..С 2022 года применение ФСБУ 6/­2020 «Основные средства» и ФСБУ.В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 КОРП реализованы возможности по досрочному применению.

    Карточка публикации

    (8 оценок, среднее: 5,00 из 5)

    В программе поддерживается два варианта учета у арендатора:

    • документом Поступление (акты, накладные, УПД) с видом операции Услуги аренды ( Способ учета — Расходы (простая аренда)) — арендные платежи включаются в расходы в прежнем порядке. Вариант предусмотрен для случаев, когда ФСБУ 25/2018 применяется в упрощенном виде (п. 11 ФСБУ 25/2018);
    • с признанием права пользования активом (ППА) по новому алгоритму.

    Рассмотрим на примере второй вариант.

    Настройка функциональности

    В разделе Главное — Функциональность — Основные средства установите флажок Права пользования предметами аренды .

    
    

    Настройка учетной политики

    Сделайте настройку в разделе Главное — Учетная политика .

    
    

    • ФСБУ 25 «Бухгалтерский учет аренды» применяется — установите переключатель Досрочно, с 2021 года .

    Пошаговая инструкция

    31 мая Организация заключила договор аренды офиса с 01 июня на 1 год с пролонгацией.

    Арендная плата составляет 86 400 руб. в месяц (в т. ч. НДС 20%) и вносится авансом до 5 числа месяца текущего месяца.

    Организация на момент заключения договора предполагает арендовать офис на протяжении 2 лет.

    С 1 января следующего года арендодатель повышает арендную плату до 108 000 руб. (в т. ч. НДС 20%).

    Организация вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета и не применяет дисконтирование.

    В учетной политике по БУ на 2021 год установлено, что ФСБУ ­25/2018 применяется досрочно с 2021.

    Объект аренды облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости у арендодателя.

    Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера. PDF

    Принятие к учету ППА

    • обязательно — с отчетности за 2022 год;
    • досрочно — по решению организации.
    • выкупается арендатором по окончании договора, и отсутствует возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой (рыночной) стоимости;
    • передается в субаренду.
    • срок договора аренды — 12 месяцев и менее;
    • рыночная стоимость нового, аналогичного арендованному, объекта — не более 300 тыс. руб.
    • организация имеет право применять упрощенные способы ведения БУ.

    Создайте документ Поступление в аренду разделе ОС и НМА .

    
    

    Укажите в шапке документа:

    • Документ № … от — номер и дату акта приема-передачи помещения, которые соответствуют дате получения предмета аренды;
    • Принятие к учету — переключатель Этим документом (если установить переключатель Позднее , нужно дополнительно ввести документ Принятие к учету ОС вид операции Предметы аренды);
    • Дата окончания — планируемую дату окончания договора;
    • Расходы по амортизации — элемент справочника Способы отражения расходов с видом расхода — Амортизация; PDF
    • Арендные платежи в НУ — элемент справочника Способы отражения расходов с видом расхода — Прочие расходы. PDF

    Укажите в табличной части:

    • Предмет аренды — предмет аренды, выбирается из справочника Основные средства; PDF
    • Сумма — сумма платежей за период договора без учета НДС (в нашем примере — 72 000 * 24 мес. = 1 728 000 руб.).
    • определенной исходя из справедливой стоимости;
    • если первый способ невозможен, можно использовать ставку, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства на сопоставимых с договором аренды условиях.

    Проводки по документу

    
    

    Документ формирует проводки:

    • Дт 08.04.2 Кт 76.07.1 — отражение обязательства по аренде в сумме арендных платежей без НДС;
    • Дт 01.03 Кт 08.04.2 — принятие к учету ППА;
    • Дт 01.К Кт 08.04.2 — учет арендных платежей в НУ;
    • Дт 76.07.9 Кт 76.07.1 — арендные обязательства в сумме НДС.

    Перечисление аванса арендодателю

    Перечисление аванса арендодателю за первый месяц отразите документом Списание с расчетного счета вид операции Оплата поставщику в разделе Банк и касса — Банковские выписки .

    
    

    • Счет расчетов — 76.07.2 «Задолженность по арендным платежам».

    В остальном документ заполняется как при обычной оплате поставщику за услуги.

    Проводки по документу

    Документ формирует проводку:

    Отражение в учете услуг по аренде

    Начисление арендного платежа отразите документом Поступление (акты, накладные, УПД) с видом операции Услуги аренды в разделе Покупки — Поступление (акты, накладные, УПД) .

    
    

    • Способ учета — Плата за право пользования предметами аренды.

    Счета учета заполняются автоматически в зависимости от установленного Способа учета :

    • Расходы (простая аренда) — счет учета затрат по аренде (20,25,26,44);
    • Плата за право пользования предметами аренды — счет учета арендных обязательств (76.07.1).

    Проводки по документу

    
    

    Документ формирует проводки:

    • Дт 76.07.2 Кт 60.02 — зачет аванса арендодателю;
    • Дт 76.07.1 Кт 76.07.2 — уменьшение арендных обязательств;
    • Дт 19.04 Кт 76.07.2 — принятие к учету НДС;
    • Дт 76.07.1 Кт 76.07.9 — уменьшение арендного обязательства в части НДС.

    Признание расходов в БУ и НУ

    Расходы по аренде признаются в процедуре Закрытие месяца регламентными операциями:

    • Амортизация и износ основных средств — с месяца, следующего за принятием к учету;
    • Признание в НУ арендных платежей — с месяца поступления услуг аренды.

    
    

    Формируется проводка по списанию затрат на амортизацию ППА в БУ.

    
    

    Можно сформировать Справку-расчет амортизации для проверки.

    
    

    Выполняется признание в затратах аренды в НУ в размере ежемесячной арендной платы.

    
    

    Можно сформировать Справку-расчет «Признание расходов по ОС, поступившим в аренду» (налоговый учет) для проверки.

    
    

    Изменение условий аренды

    При изменение существенных условий договора аренды (сумма, срок) оформите документа Изменение условий аренды в разделе ОС и НМА .

    
    

    • Сумма остатка — сумма обязательств исходя и оставшегося срока аренды и новой арендной платы без учета НДС (в нашем примере — 90 000 * 17 мес. = 1 530 000 руб.).

    Проводки по документу

    
    

    Документ формирует проводки:

    • Дт 26 Кт 02.03 — последнее начисление амортизации исходя из стоимости ППА до повышения арендной платы в БУ;
    • Дт 01.03 Кт 76.07.1 — увеличение стоимости ППА на сумму повышения арендной платы за оставшийся период аренды;
    • Дт 01.К Кт 76.07.1 — увеличение суммы арендных платежей в НУ;
    • Дт 76.07.9 Кт 76.07.1 — увеличение арендных обязательства в сумме НДС.

    Признание расходов в БУ и НУ после изменения

    • даты окончания договора;
    • суммы остаточной стоимости ППА.

    Амортизация за текущий месяц (январь) начислена документом Изменение условий аренды , поэтому следующее начисление амортизации осуществляется регламентной операцией Амортизация и износ основных средств исходя из новой стоимости в феврале.

    
    

    Также можно сформировать Справку-расчет амортизации для проверки.

    
    

    С января (месяца повышения) выполняется признание расходов на аренду в НУ в размере новой арендной платы регламентной операцией Признание в НУ арендных платежей .

    
    

    Списание ППА по окончании договора аренды

    
    

    По окончании срока аренды расчеты с арендодателем должны быть завершены.

    Спишите с учета ППА документом Списание ОС в разделе ОС и НМА .

    
    

    Добавьте ППА из справочника Основные средства и укажите Причину списания — Окончание договора аренды.

    Если поступление услуг аренды за последний месяц и списание ППА отражается одной датой, то время проведения документа Списание ОС должно быть позже времени проведения документа Поступление (акты, накладные, УПД) .

    Проводки по документу

    
    

    Документ формирует проводки:

    • Дт 26 Кт 02.03 — последнее начисление амортизации;
    • Дт 26 Кт 01.К — последнее признание услуг аренды в НУ;
    • Дт 02.03 Кт 01.09 — списание накопленной амортизации для определения остаточной стоимости;
    • Дт 01.09 Кт 01.03 — списание первоначальной стоимости для определения остаточной стоимости;
    • Дт 01.09 Кт 01.К — в текущем релизе при отсутствии суммы к округлению формируются пустые проводки, на общий результат это не влияет;
    • Дт 91.02 Кт 01.09 — в текущем релизе при отсутствии суммы к округлению формируются пустые проводки, на общий результат это не влияет.

    Контроль

    Для контроля отражения операций в БУ и НУ используйте отчет Анализ субконто Основные средства за проверяемый период с отбором по объекту аренды в разделе Отчеты – Стандартные отчеты .

    
    

    Итоговое сальдо по всем счетам должно быть равно нулю.

    См. также:

    Помогла статья?

    Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

    Похожие публикации

    В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 ПРОФ реализованы возможности по досрочному применению.Учет затрат на аренду имущества связан с рядом непростых вопросов.При досрочном прекращении договора аренды по ФСБУ 25/2018 в программе.В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 КОРП реализованы возможности по досрочному применению.

    Карточка публикации

    Данную публикацию можно обсудить в комментариях ниже.
    Обратите внимание! В комментариях наши кураторы не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
    Задать вопрос нашим специалистам можно по ссылке >>

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

    Вы можете задать еще вопросов

    Доступ к форме "Задать вопрос" возможен только при оформлении полной подписки на БухЭксперт8

    Вы можете оформить заявку от имени Юр. или Физ. лица Оформить заявку

    Нажимая кнопку "Задать вопрос", я соглашаюсь с
    регламентом БухЭксперт8.ру >>

    Как не попасть в ловушку, работая с контрагентами из ЕАЭС

    [17.11.2021 запись] Практический переход на ФСБУ 6 и ФСБУ 26 в 1С

    Переход на ФСБУ 6/2020 «Основные средства» в 1С по альтернативному алгоритму

    Изменения в 2021 году, о которых нужно знать бухгалтеру

    [11.10.2021 запись] Учет ОС по-новому: ФСБУ 6/2020, ФСБУ 26/2020, ФСБУ 25/2018

    [29.10.2021 запись] Пообъектный учет ОС и подходы к определению и пересмотру СПИ

    Актуальный и своевременный семинар, помог учесть некоторые моменты в отчете за 2020г.

    В программе 1С:Бухгалтерия 8 начиная с версии 3.0.93 добавили два варианта учета аренды по ФСБУ 25/2018 для арендатора:

    • если арендная плата включается в затраты;
    • если признается право пользования объектом аренды и обязательство по аренде.

    Вариант 1 — учет аренды у арендатора, если арендная плата включается в затраты

    Плату по договору аренды нужно учитывать в 1С в затратах через документ «Поступление (акты, накладные, УПД)». В нем указывается вид операции — «Услуги аренды». Ранее он указывался просто как «Услуги».

    Использовать данный способ могут те компании, которые относятся к субъектам МСП и заключили арендный договор без права выкупа объекта аренды. Кроме того, объект договора аренды не должен передаваться в субаренду (п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).

    Для оформления документа в простом интерфейсе нужно зайти в раздел «Документы», затем выбрать «Поступление (акты, накладные, УПД)» и далее указать «Услуги аренды».

    Для оформления документа в полном интерфейсе нужно зайти в раздел «Покупки», затем выбрать «Покупки», далее перейти в «Поступление (акты, накладные, УПД)» и затем уже указать «Услуги аренды».

    Вариант 2 — учет аренды у арендатора, если признается право пользования объектом аренды

    Схема учета договора аренды у арендатора, если признается право пользования объектом аренды:

    Начальное отражение аренды

    Чтобы объект аренды принять к учету, используется документ «Принятие к учету ОС». При этом указывается вид операции — «Предметы аренды».

    Для отражения операции в полном интерфейсе нужно зайти в раздел «ОС и НМА», после этого выбрать «Поступление основных средств» и затем указать «Поступление в аренду».

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «Отчеты», затем выбрать «Стандартные отчеты» и после этого «Оборотно-сальдовая ведомость по счету».

    Перечисление платы по аренде

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «Банк и касса», затем выбрать «Банк» и после этого «Банковские выписки».

    Начисление платы по аренде

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «Покупки», затем выбрать «Покупки», далее перейти в «Поступление (акты, накладные, УПД)» и затем уже указать «Услуги аренды».

    Проведение регламентных операций по аренде

    Амортизацию по объекту аренды нужно начислять с того месяца, который идет за месяцем постановки на учет объекта, и до того месяца, когда заканчивается аренда.

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «Операции», затем выбрать «Закрытие периода», далее перейти в «Закрытие месяца» и затем уже выбрать «Амортизация и износ основных средств».

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «Операции», затем выбрать «Закрытие периода», далее перейти в «Закрытие месяца» и затем уже выбрать «Признание в НУ арендных платежей».

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «Операции», затем выбрать «Закрытие периода», далее перейти в «Закрытие месяца» и затем уже выбрать «Начисление процентных расходов».

    Как изменить условия договора по аренде

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «ОС и НМА», затем выбрать «Учет основных средств» и далее выбрать «Изменение условий аренды».

    Как завершить аренду

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «ОС и НМА», затем выбрать «Выбытие основных средств» и после этого выбрать «Списание ОС».

    Как перейти на ФСБУ 25/2018

    В обновленной программе 1С:Бухгалтерия есть возможность учитывать аренду с признанием права пользования объектами по арендным договорам, заключенным до перехода на ФСБУ 25/2018.

    Чтобы внести изменения, нужно использовать специальную регламентную операцию «Переход на ФСБУ 25». Она вводится вручную, когда отчетность будет сдана за год, который предшествовал переходу на ФСБУ 25/2018.

    На данный момент нет возможности корректировать остатки по сч. 09 и 77, которые применяются через ПБУ 18/02. Но эта возможность будет в будущих версиях программы.

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «ОС и НМА», затем выбрать «Поступление основных средств» и после этого выбрать «Поступление в аренду».

    Для полного интерфейса нужно зайти в раздел «Операции», затем выбрать «Закрытие периода», потом выбрать «Закрытие месяца» и после этого «Переход на ФСБУ 25».

    Читайте также:

      
    • Как можно перевести ворд вайд веб
      
    • Программа для восстановления айфона
      
    • Как поделиться настройками отчета в 1с зуп
      
    • Данные формы структура 1с обойти
      
    • Как скукожить лицо в фотошопе