Smart deal создание эцп

Обновлено: 15.01.2025

SmartDeal – digital-платформа для регистрации недвижимости, провела первую операцию по подаче электронной закладной для Райффайзенбанка.

Заполненная форма электронной закладной, подписанная залогодателем и залогодержателем, направлена в сервис проверки электронных закладных Росреестра. После успешной проверки, файл электронной закладной вместе с протоколом проверки и сопутствующими файлами был прикреплен к обращению на регистрацию ограничения (обременения) права собственности и выдачи закладной. Обращение направлено в Росреестр, получен номер, сформирован КУВД и присвоен статус «Принято в работу».

Платформа SmartDeal создана для электронного взаимодействия с Росреестром, это инструмент, которым пользуются банки, застройщики, агентства недвижимости и крупные правообладатели. Возможность оформлять электронные закладные появилась с 1 июля после вступления в силу изменений в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», сразу после этого стала доступна новая услуга SmartDeal — выпуск и регистрация электронной закладной. Первым партнером по регистрации электронной закладной с помощью SmartDeal стал Райффайзенбанк.

Электронные закладные значительно ускоряют регистрацию залога при покупке жилья в ипотеку и других операциях, переход от бумажного к электронному документообороту сократит расходы банков на всех стадиях — от выдачи ипотеки до обслуживания ипотечного кредита, кроме того, значительно экономить время и деньги будут банковские клиенты. Платформа SmartDeal, в свою очередь, максимально оптимизирует и автоматизирует процесс подачи электронных закладных для банков и других участников рынка недвижимости.

«Мы стремимся вывести электронные услуги в сфере недвижимости на новый уровень. Все наши клиенты получают полновесный сервис и дальнейшее сопровождение высочайшего качества.

Наша цель – предоставить доступный продукт всем профессиональным участникам рынка недвижимости (банки, застройщики, агентства недвижимости, крупные правообладатели), чтобы они могли легко перевести бизнес-процессы в digital-канал и начать пользоваться передовыми нововведениями в отрасли.

Наши аналитики постоянно отслеживают изменения в законодательстве еще на стадии законопроектов – это дает нам возможность запускать нововведения первыми. Отличным примером хорошо проделанной работы является то, что после вступления 1 июля ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с помощью сервиса SmartDeal была подана одна из первых в России электронных закладных» – комментирует Алексей Макаров, генеральный директор компания ООО «Практика Успеха», разработчика платформы для взаимодействия с Росреестром – SmartDeal.

Алгоритм взаимодействия с платформой SmartDeal:

SmartDeal размещен в облаке, в защищенном хостинге, сервисом можно воспользоваться как через web-браузер, заполняя заявления в интерфейсе, так и с помощью интеграции по API. Профессиональные участники рынка недвижимости могут зарегистрироваться в системе и совместно использовать функционал SmartDeal для формирования обращений в Росреестр.

Так, например, сотрудник застройщика создает заявление на регистрацию договора долевого участия, прикладывает и подписывает необходимые документы, сотрудник банка добавляет к обращению заявление от имени физического лица, выпускает облачную электронную подпись для клиента, прикладывает документы и вместе с клиентом подписывает документы и заявления. Далее обращение отправляется в Росреестр. При поступлении в Росреестр обращению присваивается номер и КУВД. Если заявления относятся к категории платных, то формируется код платежа и направляется на электронную почту заявителям, а в SmartDeal отображаются номер обращения, КУВД, статус ожидает оплаты и коды платежей (УИН). После оплаты статус меняет значение на «Принято в работу». По завершении регистрационных действий можно посмотреть выходные документы от Росреестра в SmartDeal.

Для ускорения заполнения формы в SmartDeal предусмотрен функционал использования (автозаполнения) данных из заявки на выпуск электронной подписи и заявлений на регистрацию составленных и поданных ранее, что значительно ускоряет процесс подачи.

Digital-платформа SmartDeal создана для электронного взаимодействия с Росреестром. Это инструмент, которым пользуются банки, застройщики, агентства недвижимости и крупные правообладатели. На базе платформы SmartDeal компании могут строить собственную фабрику регистрации сделок с недвижимостью и предоставлять это как сервис своим клиентам.

SmartDeal запись закреплена

SmartDeal помогает девелоперским компаниям продавать недвижимость дистанционно и сокращать операционные издержки, а банкам – удобно работать с застройщиками и выдавать ипотеку онлайн.

До 4-x раз быстрее, чем в МФЦ
Интеграция с CRM за 5 рабочих дней
Работа с электронными закладными
Полное соответствие 63-ФЗ и 152-ФЗ

SmartDeal запись закреплена

Сегодня в Петербурге заканчивается Международный жилищный конгресс. Уезжаем с классными впечатлениями, еще раз убедившись, что живое общение с друзьями, коллегами и партнерами – самая большая радость.
Показать полностью.

В последний день деловой программы Михаил Светлышев, директор по развитию SmartDeal, выступил сразу на двух конференциях МЖК. На круглом столе, посвященном цифровой ипотеке, он говорил о развитии «треугольных сделок» с участием банка и застройщика, а на дискуссии по электронному документообороту – о том, что мешает количеству сделок расти свободно.

Несколько тезисов из его докладов:

– До 80% жилья будет продаваться и регистрироваться онлайн. Это цель, которую наметил Росреестр, который активно цифровизируется и тянет за собой весь рынок.

– Платформам надо расширять диапазон электронного документооборота: всё востребованнее не только сама регистрация, но и оформление ряда других актов (бронирования, передачи квартир) в одной системе.

– Банки только начинают переходить на массовый выпуск электронных закладных. Пока в большинстве регионов их количество исчисляется всего лишь сотнями – за три года существования такого вида документов. Кто лидирует, а кто отстает – показали на тепловой карте регионов России (на фото).

SmartDeal запись закреплена

О цифровизации военной ипотеки много говорили на конференции SmartDeal, которая прошла на Международном жилищном конгрессе – в ней участвовали и Банк ПСБ в лице руководителя ипотечный продаж Татьяны Чернышевой, и ГК «КВС» в лице руководителя отдела сопровождения договоров Анны Сусловой. Для ПСБ военная ипотека является профильной, а ее перевод в электронный вид – стратегическая задача от государства. Напомним, что и первую в России подобную сделку ПСБ провел на нашей платформе несколько месяцев назад.

SmartDeal запись закреплена

Чем была хороша сегодняшняя конференция SmartDeal? Тем, что, предваряя выступление спикеров, мы могли рассказать о них как о лидерах цифровизации в своих сегментах. Не забывайте, что платформа видит всё Радуемся росту электронных сделок у каждого пользователя, и было интересно узнать от Банка «Санкт-Петербург», ПСБ, «Росбанк Дом», ЦИАН, ГК «Пионер», ГК «КВС», как они добиваются этого роста и какие проблемы еще нужно решить. Подробный рассказ позже, а пока спасибо всем, кто участвовал и присутствовал на нашей конференции «Цифровые технологии – простой и удобный клиентский путь. Сделки с недвижимостью от банков и застройщиков» на Международном жилищном конгрессе. Он продолжается, на нашем стенде А32 происходит много необычного (сегодня гости МЖК уже это оценили ), а завтра участвуем в новых интересных дискуссиях

SmartDeal запись закреплена

Дорогие друзья, напоминаем, что уже завтра мы встречаемся на конференции SmartDeal на Международном жилищном конгрессе, чтобы поговорить о клиентском пути в цифровую эпоху Что в покупке жилья уже изменили технологии, что пока не получается ускорить и упростить и где здесь «точки роста»? Расскажут наши коллеги из Банка Санкт-Петербург, Росбанка, ПСБ, ЦИАН, ГК «Пионер» и ГК КВС. Своим опытом поделимся тоже ) Приходите завтра в 10:00 в зал SmartDeal на втором этаже «Прибалтийской» – главной площадки МЖК. А вот как красочно он выглядит – мимо ни за что не пройдёте

SmartDeal запись закреплена

Почти всю неделю, начиная со вторника, 9 ноября, на основной площадке конгресса – на втором этаже «Прибалтийской» – работает стенд SmartDeal (№ 32). На нем в любое время можно и пообщаться с нами (и не только с нами – вас ждет неожиданная встреча ), и поучаствовать в розыгрышах, и узнать больше о нашей платформе и об электронной регистрации в целом.

SmartDeal — это продукт, который позволяет быстро перейти в Digital-канал без бумаг, «живых подписей» и «мокрых» печатей.

Digital-платформа SmartDeal создана для электронного взаимодействия с Росреестром, это инструмент, которым пользуются банки, застройщики, агентства недвижимости и крупные правообладатели. На базе платформы SmartDeal компании могут строить собственную фабрику регистрации сделок с недвижимостью и предоставлять это как сервис своим клиентам.

*Лицензия ФСБ по криптозащите

Платформа для цифрового взаимодействия с Росреестром SmartDeal получила лицензию ФСБ России в области криптозащиты информации. Таким образом государство подтвердило, что на платформе созданы все условия для безопасных сделок, сообщили 26 мая 2021 года в компании "Практика Успеха".

Документ выдан Центром по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ. Это расширенная лицензия: в отличие стандартного разрешения, с которым работают большинство компаний на рынке, она позволяет не только шифровать данные, но и создавать информационные и телекоммуникационные системы с использованием криптографии. Это значит, что продукты и сервисы SmartDeal способны обеспечить безопасность на всех этапах – будь то электронная подпись, которую клиент ставит в своем смартфоне, проведение ипотечной сделки с банком или передача данных в Росреестр.

Для банков лицензия гарантирует надежность ипотечной сделки и исключает угрозу мошенничества, связанного с дистанционной выдачей кредита. Службы безопасности крупных банков, работающих со SmartDeal, и ранее подтверждали качество сервисов платформы после собственных проверок. Компания включена в реестр операторов персональных данных Роскомнадзора, ее средства аппаратного шифрования и каналы связи сертифицированы и соответствуют ГОСТам и федеральным законам, подчеркнули в "Практике Успеха".

Включение в Единый реестр российских программ

B2B-платформа для электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal включена в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных. Об этом 31 марта 2021 года сообщила компания-разработчик Практика Успеха.

SmartDeal предоставляет банкам, застройщикам, агентствам недвижимости и маркетплейсам цифровой продукт для регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре. Пользователи получают единую площадку для формирования совместных сделок с поддержкой всех видов электронных подписей (УКЭП) и удобной интеграцией API. Электронное взаимодействие с Росреестром ускоряет регистрацию договоров, электронной закладной или оплату госпошлины. Платформу используют на март 2021 года более 100 банков и строительных компаний. Среди клиентов шесть системно значимых банков и девелоперы федерального масштаба.

Запуск сервиса egrn.smartdeal.pro

27 ноября 2018 года компания Практика Успеха объявила о запуске сервиса egrn.smartdeal.pro для срочного заказа выписок из ЕГРН с оплатой по факту готовности. По информации компании, сервис позволяет пользователю в несколько кликов, дешево и удобно получить выписку с данными Росреестра из ЕГРН. Это пригодится, например, при покупке квартиры для проверки сведений продавца. Не выходя из дома можно также проверить, прошла ли сделка с недвижимостью при покупке, продаже или рефинансировании. Дополнительно можно узнать кадастровую стоимость объекта и дату её изменения в Росреестре. Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

На ноябрь 2018 год SmartDeal является единственным сервисом, который позволяет получить выписку без предоплаты.

Сервис SmartDeal напрямую интегрирован с веб-сервисами ФГИС ЕГРН, что гарантирует его бесперебойную работу даже при сложностях с порталом Росреестра. После проблем с доступностью электронных сервисов Росреестра 9 ноября 2018, ведомство оперативно ввело технические решения, защищающие портал от «парсинга» сайтами-посредниками. С другой стороны, цивилизованная интеграция с помощью веб-сервисов за всё время своего функционирования не давала сбоев и используется компаниями-лидерами в предоставлении информационных услуг, связанных с регистрацией недвижимости, такими, как SmartDeal.

Алексей Макаров, генеральный директор компании «Практика успеха»

Для компаний, которым необходимо получать массовые выписки, есть возможность подключения к SmartDeal через API.

Интеграция с платформой P2P-кредитования Karma

Karma, децентрализованная платформа P2P-кредитования, 1 ноября 2018 года объявила о завершении первых сделок с использованием решения SmartDeal для дистанционного оформления залогового обеспечения. Теперь клиенты-физические лица и предприниматели в России могут оцифровать залог в виде недвижимости и получить необходимую регистрацию в Росреестре, не выходя из дома. Подробнее здесь.

Завершение регистрации первой электронной закладной

24 сентября 2018 года компания "Практика Успеха" сообщила о том, что Росреестр завершил регистрацию первой электронной закладной для «Райффайзенбанка», поданной через digital-платформу SmartDeal.

Алексей Макаров, генеральный директор «Практика Успеха», разработчика платформы SmartDeal

SmartDeal размещен в облаке, в защищенном хостинге, сервисом можно воспользоваться как через web-браузер, заполняя заявления в интерфейсе, так и с помощью интеграции по API. Профессиональные участники рынка недвижимости могут зарегистрироваться в системе и использовать функционал SmartDeal для формирования обращений в Росреестр.

Так, например, для формирования электронной закладной сотрудник банка создает заявление на ее регистрацию, прикладывает и подписывает документы вместе с клиентом. SmartDeal позволяет сформировать усиленную электронную подпись для верификации операции. Далее электронная закладная отправляется в сервис проверки Росреестра, после успешной проверки SmartDeal автоматически формирует весь пакет документов, необходимый для регистрации закладной.

Механизм оплаты госпошлины, встроенный в SmartDeal, позволяет провести оплату в кратчайшие сроки.

Интеграция с платформой «Цифровая ипотека»

4 сентября 2018 года компании «Кредитит» и «Практика Успеха» объявили о завершении проекта по интеграции цифровых сервисов в области недвижимости: платформы для застройщиков по управлению ипотечными продуктами «Цифровая ипотека» и платформы для взаимодействия с Росреестром SmartDeal соответственно. Результатом проекта стало сокращение сроков подачи и рассмотрения ипотечных заявок в банках и регистрации сделки в Росреестре в четыре раза. Интеграция позволит банкам и застройщикам ускорить заключение сделок на ипотеку на 30% и увеличить их количество, а клиентам — сэкономить время, перевести весь документооборот в онлайн и быстрее получить ключи от квартиры. Подробнее здесь.

Подача первой закладной

SmartDeal — digital-платформа для регистрации недвижимости — провела первую операцию по подаче электронной закладной. Об этом 10 июля 2018 года сообщили в компании-разработчике платформы «Практика Успеха».

Заполненная форма электронной закладной, подписанная залогодателем и залогодержателем, направлена в сервис проверки электронных закладных Росреестра. После успешной проверки файл электронной закладной вместе с протоколом проверки и сопутствующими файлами был прикреплен к обращению на регистрацию ограничения (обременения) права собственности и выдачи закладной. Обращение направлено в Росреестр, получен номер, сформирован КУВД и присвоен статус «Принято в работу».

По словам представителей компании, платформа SmartDeal создана для электронного взаимодействия с Росреестром, это инструмент, которым пользуются банки, застройщики, агентства недвижимости и крупные правообладатели. Возможность оформлять электронные закладные появилась 1 июля после вступления в силу изменений в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сразу после этого стала доступна услуга SmartDeal — выпуск и регистрация электронной закладной. Первым партнером по регистрации электронной закладной с помощью SmartDeal стал Райффайзенбанк.

Электронные закладные позволяют ускорить регистрацию залога при покупке жилья в ипотеку и других операциях. Платформа SmartDeal, в свою очередь, оптимизирует и автоматизирует процесс подачи электронных закладных для банков и других участников рынка недвижимости, отметили в «Практике Успеха».

SmartDeal. Описание

Характеристики

Многофункциональность:
- Широкое покрытие регистрационных действий: ДДУ, Купля-Продажа, регистрация собственности, уступка, все виды ипотеки и еще более 15 типов регистрационных действий.
- Система сделок со множеством Партнеров (комбинации Банков, Застройщиков и других участников рынка), сохранность клиентской базы и конфиденциальность сделок.
- Поддержка всех видов электронной подписи: облачная и на физических носителях. Авторизация с паролем по SMS, email. Как в банке, всё на устройстве клиента.
Особенности
- Скорость
  - Заполнение автоматически до 50% сведений
  - Управление всеми сделками в собственном личном кабинете
  - Выдача сертификата ЭП за 3 минуты, формирование подписи мгновенно
  - Гарантия доставки заявлений и своевременного информирования о результатах
  - Минимизация % отказов и приостановок благодаря встроенному механизму проверок
  - Предоставление механизма массовой оплаты госпошлины
  Алгоритм взаимодействия с платформой
  
  SmartDeal интегрирован с электронными сервисами Росреестра.
  
  SmartDeal размещен в облаке, в защищенном хостинге. Интерфейс SmartDeal позволяет работать в нем как через обычный браузер, заполняя заявления в интерфейсе, так и с помощью интеграции по API (набор специализированных библиотек позволяет легко интегрировать сервис с информационной системой). Для клиентов с развитой ИТ-инфраструктурой предусмотрена опция установки экземпляра ПО на собственные серверы заказчика.
  
  Профессиональные участники рынка недвижимости могут зарегистрироваться в системе и совместно использовать функционал SmartDeal для формирования обращений в Росреестр.
  
  Так, например, сотрудник застройщика создает заявление на регистрацию договора долевого участия, прикладывает и подписывает необходимые документы, сотрудник банка добавляет к заявлению кредитный договор, выпускает облачную электронную подпись для клиента, прикладывает документы и вместе с клиентом подписывает документы и заявление. Далее сформированное обращение отправляется в Росреестр. При поступлении в Росреестр обращению присваивается номер и идентификатор КУВД (книга учета входящих документов). Если заявления относятся к категории платных, то формируется код платежа и направляется на электронную почту заявителям, а в SmartDeal отображаются номер обращения, КУВД, статус ожидает оплаты и коды платежей (УИН). После оплаты статус меняет значение на «Принято в работу». По завершении регистрационных действий можно посмотреть выходные документы от Росреестра в SmartDeal.
  
  Схожим образом пользователи SmartDeal могут оформлять и другие популярные виды сделок, такие как: купля-продажа, дарение, регистрация собственности (в том числе долевая собственность), уступка и еще более 15ти видов регистрационных действий.
  
  Для ускорения создания заявлений в SmartDeal предусмотрена функциональность автозаполнения большинства полей, повторного использования ранее введенных данных (из заявки на выпуск электронной подписи и заявлений на регистрацию), а также, справочники, облегчающие работу пользователя, например, «Справочник Застройщиков» и «Справочник Жилых Комплексов» .
  
  Основные функции
  
  SmartDeal позволяет осуществлять электронный юридически значимый документооборот с Росреестром, используя электронные сервисы Росреестра.
  
  С помощью SmartDeal можно подать заявление в Росреестр как на регистрацию прав, так и на кадастровый учет, а также запросить сведения о правах и характеристиках объектов недвижимости, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.
  
  Основные функции SmartDeal:
  - Подача заявления на регистрацию прав и кадастровый учет;
  - Запрос сведений из ЕГРН;
  - Получение подготовленных в ответ на заявления и запросы документов.
  SmartDeal предназначен для квалифицированных пользователей, являющихся специалистами в предметной области.
  
  Основное предназначение — маскировка сложностей авторизации, сопровождения сессии, соблюдение допустимых пределов значений и проверка правильности формата протокола обмена данными между клиентом и сервером.
  
  Каждая языковая реализация SIL предоставляется в прекомпилированном виде с открытым исходным кодом.
  
  Для создания безопасного соединения, мобильному приложению необходимо получить случайный набор данных. Эти данные не могут быть взяты из вашего устройства, поэтому мы просим вас самостоятельно создать уникальную последовательность из данных, которые создаются в момент передвижения пальца по экрану.
  
  Разрешите доступ к камере и отсканируйте QR-код с заявления на выпуск электронной подписи.
  
  Введите номер телефона, который был указан в заявлении на выпуск электронной подписи.
  
  На указанный вами номер телефона поступит одноразовый код для подтверждения создания пароля.
  
  Придумайте пароль, с помощью которого вы сможете авторизоваться на сайте sign.me.
  
  После создания пароля и ввода кода из СМС, нажмите кнопку "Продолжить" и перейдите на следующий шаг.
  
  Придумайте надежный пароль, который должен содержать в себе не менее десяти символов. В пароле должны присутствовать только цифры, буквы латинского алфавита одна из которых должна быть заглавной.
  
  Придумайте пин-код, с которым вы будете авторизовываться в мобильном приложении.
  
  Для входа в мобильное приложение используется пин-код. Вам необходимо ввести 6 цифр и повторить их, чтобы перейти на следующий шаг.
  
  Для создания сертификата электронной подписи непрерывно передвигайте палец по экрану, чтобы достичь 100% на шкале снизу. Как только шкала заполнится, нажмите кнопку "Продолжить".
  
  Подпишите заявление и завершите процедуру выпуска ключа.
  
  Этот шаг завершает процесс создания ключа. Вам необходимо нажать кнопку "Подписать" - будет выпущен мобильный ключ, электронная подпись активируется.
  
  После всех действий, вам откроется раздел входящих запросов. С этого момента вы можете подписывать документы.
  
  Сертификат выпущен, вам доступно подписание.
  
  После завершения выпуска сертификата вам откроется личный кабинет приложения.
  
  В приложении есть два списка в главном меню:
  
  1)На подпись - документы, которые еще не подписаны.
  
  2)История подписанных документов, где можно посмотреть всех подписантов файла и скачать файл подписи.
  
  Кнопка для работы с документами работает только в случае, если у вас есть платный тариф по ценам сайта.
  
  Слева можно открыть меню и перейти в нужный раздел. Справа - уведомления.
  
  Читайте также: