Жбк строительство домов под ключ
Строительство Ж/Б каркаса дома - цены
Монолитно-каркасная технология пришла в индивидуальное частное домостроение сравнительно недавно, но ее преимущества уже оценены по достоинству огромным количеством застройщиков. Строительство монолитного ж/б каркаса дома, коттеджа не требует использования тяжелой техники и дорогих строительных материалов, так как все его элементы заливаются на месте. Каркасный дом весит меньше, чем, к примеру, кирпичный, и это дает возможность экономить на фундаменте. Выручает монолитно-каркасная технология, если участок под застройку расположен на слабых грунтах или, напротив, на каменистой, но неровной поверхности. Недостатки — много "мокрых" работ, высокие требования к гидро- и теплоизоляции.
Как бы просто не смотрелся процесс строительства ж/б каркаса дома, в нем существует большое количество важных нюансов, скрытых для непосвященного взгляда. Учесть особенности грунтов, рассчитать нагрузки на несущие конструкции, возвести каркас строго по уровню, обеспечить гидро- и теплоизоляцию строения — со всеми этими задачами справится компания "Коттедж-Эксперт". В нашем распоряжении РБУ, спец.автомобили и прочая техника, а главное, бригады рабочих высокой квалификации под руководством опытных мастеров, инженеров и технологов.
Стоимость жб каркаса на один этаж (колонны + перекрытие)Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно
Наши расценки на строительство монолитно-каркасных домов и коттеджей в Москве — одни из самых доступных, а высокое качество выполнения работ мы подтверждаем длительной гарантией.
Строительство монолитного ж/б каркаса дома
Монолитный каркас возводят на свайном, ленточном или плитном фундаменте в зависимости от особенностей грунтов. Технология позволяет реализовывать самые сложные проекты — с нестандартной конфигурацией и планировкой, обилием криволинейных поверхностей и т.п. Каркас представляет собой единую конструкцию большой прочности, где несущими элементами являются балки, колонны и перекрытия. Стены в таких домах несущими не являются, поэтому материал для них выбирают с учетом требуемых эксплуатационных характеристик. Очень важно создать качественную гидроизоляцию в плоскости примыкания каркаса к фундаменту и обеспечить надежной гидроизоляцией сам фундамент.
Основные элементы ж/б каркаса коттеджа — колонны и перекрытия. Колонны обычно имеют сечение 400 х 400 мм, стандартная толщина перекрытий 200 мм. Возможны два варианта строительства:
- Начинают с колонн — армируют, выставляют опалубку, заливают бетон и после его застывания переходят к возведению стен, сняв опалубку;
- Начинают со стен — стены строят по кладочным планам, колонны возводят между ними в простенках (армируют, монтируют с двух открытых сторон опалубку и заливают бетон).
Перекрытия также отливают из железобетона, обязательно выполняя армирование. Заливка бетона производится горизонтальными слоями в одном направлении. Трамбовку (уплотнение раствора, удаление пузырьков воздуха) выполняют с помощью специальных вибраторов. Учитывая предстоящие нагрузки, для колонн используется бетон с индексом П4. Для прочих элементов каркаса можно применять бетон с индексом П2-П3. Опалубку для перекрытий желательно использовать промышленную. Она универсальна и способна выдерживать слой бетона толщиной до одного метра. Особый подход необходим к укладке бетона на застывшую поверхность. Для более качественного сцепления слоев применяют битумные, грунтовочные и клеевые составы — это повышает надежность каркаса и безопасность строения в целом.
Очень важно обеспечить грамотное устройство теплоизоляции там, где каркас выходит на внешнюю поверхность дома — торцы перекрытий, пояса, внешние колонны. Их утепляют, используя для этого экструдированный пенополистирол или утеплитель на основе минеральной ваты. Для строительства стен можно подобрать материал с высокими теплоизоляционными характеристиками и потом, уже в процессе эксплуатации здания, значительно экономить на отоплении.
Ж/б каркас дома, коттеджа: цена вопроса
Конечно, прежде всего каждого застройщика, выбравшего для своего дома или коттеджа технологию монолитно-каркасного домостроения, интересует вопрос: сколько стоит строительство железобетонного каркаса здания, и от чего зависит финальная сумма сметы? Складывается она из нескольких составляющих, каждая из которых зависит от определенных факторов.
Объем работ: здесь по мере возрастания объема бетона снижается стоимость заливки одного куба. При объеме от 100 кубических метров скидки могут достигать 20-25%.
Фундамент: имеет значение наличие готового основания либо его отсутствие (последнее увеличивает смету), а также тип фундамента (стоимость куба для плиты ниже, чем для ростверка и ленточного фундамента, но расход бетона выше).
Опалубка: установка опалубки меняет стоимость бетонных работ в сторону удорожания, но, к сожалению, без нее не обойтись (если вы, конечно, не собираетесь установить опалубку для ж/б каркаса дома своими силами).
Колонны и перекрытия: необходимо рассчитать объем бетона на оба вида конструкций и учесть, что стоимость заливки куба для колонн выше, чем для перекрытий.
Точную стоимость работ по строительству каркаса из железобетона для вашего дома или коттеджа может рассчитать специалист компании "Коттедж-Эксперт" на основании предоставленной ему проектной документации. Окончательная же цена вопроса будет зависеть еще и от стоимости бетона. Здесь роль играет количество бетона отдельных марок (П4 для колонн, П2-П3 для перекрытий и прочих конструкций), а также стоимость его доставки на объект. Доставка может входить в стоимость материала или рассчитываться исходя из удаленности объекта от растворного узла (завода) с учетом скидок за общий объем закупок.
Компания "Коттедж-Эксперт" может предложить доставку бетона со своего РБУ, если это экономически выгодно заказчику с учетом расположения его строительной площадки.
Жбк строительство домов под ключ
Жилищный накопительный кооператив ЖБК-1 предоставляет возможность построить индивидуальный жилой дом в рассрочку при наличии земельного участка.
Разработаны проекты жилых домов площадью от 33 кв. м. до 130 кв. м.
Строительство дома начинается при накоплении 50% от стоимости дома.
Рассрочка предоставляется под 5 % годовых сроком до 7-ми лет.
Срок строительства дома "под ключ" от 4-х месяцев.
Участок по льготной цене на территории Белгородской области можно приобрести через АО «Белгородская Ипотечная Корпорация»
Жбк строительство домов под ключ
Приобретение участка земли под индивидуальное строительство сопряжено с большими расходами. Участок по льготной цене в Белгородской области можно приобрести через АО « Белгородская Ипотечная Корпорация» (БИК).
В 2018 году БИК изменила условия получения земельных участков под ИЖС. Сейчас землю на льготных условиях может получить гражданин Российской Федерации в возрасте до 60 лет независимо от региона проживания.
Минимальный размер земельного участка – 15 соток. Но, по желанию застройщика предполагается выделение земельного участка и большей площади.
Выбрать и забронировать земельный участок можно как в самой Корпорации (г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 В, 5 этаж), так и через интернет. От граждан, проживающих в Белгородском районе или Белгородской области заявления принимают в городской или районной администрации по месту жительства. Заявления рассматриваются и проходят определенную проверку, затем работники АО «БИК» приглашают заявителей и согласовывают местонахождение земельного участка и его размеры. Далее застройщику назначается время для подписания договора купли-продажи земельного участка.
Второй этап: проектирование дома
Проект дома — необходимая составляющая его успешного строительства. Сектор ИЖС ЖБК-1, имеет возможность предложить заказчику большое количество типовых проектов под застройку. Кроме готовых типовых проектов, мы готовы предложить услуги по доработке проекта с учетом Ваших пожеланий или изготовить индивидуальный проект (в срок — от 2 до 4-х недель). Строительство дома по индивидуальному проекту – верный подход, который станет гарантом исполнения мечты заказчика.
готовый эскизный проект (из каталога) – 4000 руб.
готовый эскизный проект (из каталога) с изменениями – 6000 - 8000 руб.
разработка индивидуального проекта дома – 100 руб./м² общей площади.
Выбирайте тех, кто сможет создать проект максимально грамотно, технично и в строго установленные сроки!
Наша задача состоит в том, чтобы максимально удовлетворить желание клиента, для нас нет разницы между крупными и мелкими заказчиками. Главным успехом нашей работы является извлечение максимальной выгоды для клиента, что позволяет в дальнейшем производить только совместные работы.
Третий этап: строительство дома
Мой дом моя крепость - так говорили предки. Эта фраза остается актуальной и по настоящий день. Строительство собственного дома очень важный этап в жизни каждого человека, и все без исключения хотят, чтобы их дом был самым красивым, самым уютным, неповторимым, запоминающимся и современным. Когда речь идет про индивидуальное строительство, Белгород по разнообразию предложений подрядчиков не отстает от любого другого крупного города. Здесь можно встретить как строителей-одиночек, так и полноценно скомплектованные бригады подрядчиков. Однако чтобы из всей палитры предложений выбрать компетентных и ответственных строителей, которым стоит доверить строительство дома, необходимо все взвесить основательно. Ошибки стоят слишком дорого.
Если у вас достаточно серьезные намерения и планы на строительство, то лучше всего обратиться в компанию, способную обеспечивать собственными кадровыми и техническими ресурсами все строительные работы, начиная от разработки проекта и сметы, до врезки замка в дверь готового дома.
Наша компания выгодно отличается от своих конкурентов. Пока наши конкуренты, ведя строительство в Белгороде, экономят на качестве материалов, мы заботимся о том, чтобы наши заказчики не переплачивали за материалы самого высокого качества. Причем, добиваемся этого очень просто – обеспечиваем прямые поставки качественных стройматериалов собственными силами. Данная концепция позволяет существенно сократить затраты на строительство. А для Заказчиков на выходе получается, что строительство коттеджей и частных домов обходится чуть ниже, чем у конкурирующих организаций, но с качеством в разы выше.
Мы предлагаем следующие виды строительства:
"КАМЕННЫЙ" ДОМ
Традиционная технология строительства индивидуальных домов. Стены выполняются из керамзитобетонных блоков или кирпича. Строительство можно разбить на следующие этапы:
● Фундамент
Предлагаем 2 варианта исполнения фундамента:
а) ленточный с буроналивными сваями или
б) ленточный.
От качества выполнения фундамента зависят прочность и долговечность дома. Ремонт или замена фундамента вызывает большие технические трудности и материальные затраты. Все это говорит о необходимости обдуманного выбора конструкций и материалов для фундаментов.
● Цоколь
Цокольная кладка ведется из стеновых камней СКЦт-1(2)р100, изготовленных из тяжелого бетона на гранитном щебне. Применение этих камней позволяет сэкономить на материале (по сравнению с керамическим кирпичом), на расходе кладочного раствора и на стоимости выполнения работ (экономия составляет до 30%).
● Стены
Кладка ведется из керамзитобетонных стеновых камней СКЦ-1р50(75). Конструкция стены представляет собой
Исходным материалом для керамзитобетонных блоков служит керамзит (вспененная и обожженная глина). Спекшаяся оболочка, покрывающая гранулу керамзита, придает ей высокую прочность. Именно поэтому керамзит, обладающий высокой прочностью и легкостью, является основным видом пористого заполнителя для данного вида блоков.
Керамзитобетонные блоки имеют более высокие, нежели у обычного бетона, звуковые и теплоизоляционные характеристики. Такие блоки обладают высокой химической стойкостью при воздействии на них различных агрессивных сред, а наличие крупного фракционированного заполнителя приводит к значительному снижению общего веса возводимых конструкций. Один керамзитобетонный блок по объёму заменяет в кладке семь кирпичей, это позволяет ускорить сроки строительства. По своим экологическим свойствам керамзитобетонные блоки стоят в одном ряду с керамическим кирпичом, т.к. для их производства используется только натуральное, экологически чистое природное сырьё.
Средняя стоимость строительства:
- «Коробка дома» (фундамент, цоколь, стены, перегородки, перекрытие и кровля - металлочерепица) выполненная по выше описанной конструкции - от 18 000 до 22 000 рублей за м2.
- «Строительство дома под самоотделку» («коробка» + окна, входная металлическая дверь, стены оштукатурены, керамзитобетонная стяжка пола, разводка инженерных коммуникаций по дому) - от 26 000-30 000 рублей за м2.
- «Строительство под ключ» – (стены – обои, потолок – покраска, пол – ламинат, кухня и сан. узлы - керамическая плитка) - от 30 000 рублей за м2.
БЫСТРОВОЗВОДИМЫЙ ДОМ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ
В 2011 г. ОАО "Завод ЖБК-1" внедрил автоматизированную конвейерную линию, оснащенную комплексом современного технологического оборудования. Линия позволяет производить широкую номенклатуру ж/б изделий в горизонтальном исполнении: наружные и внутренние стеновые панели и перегородки, индивидуальные изделия сложной геометрической формы. Стеновые панели для индивидуального строительства могут быть разной комплектации, от самой простой - однослойной, до трехслойной - с утеплителем и встроенными электросетями.
Преимущества:
- монтаж от 5 дней;
- точные геометрические размеры;
- максимальная готовность панелей под чистовую отделку и установку оконных и дверных блоков;
- все технологические отверстия под электропроводку предусмотрены на производстве заранее;
- современные энергосберегающие материалы
- хорошая шумоизоляция;
- срок эксплуатации более 100 лет.
В комплект дома входят:
наружные и внутренние с теновые панели
перегородки
плиты перекрытий
лестничный марш для двухэтажного коттеджа, площадью от 101,2 м 2 .
Наши приоритеты:
ЖБК-1 - проверенный временем генеральный подрядчик, стандартам и работе которого доверяют. Мы создаем новое качество жизни, условия работы и отдыха. Эффективно управляя процессами строительства, наши строительные компании обеспечивают Заказчикам удобство и открытость совместной работы. Мы осуществляем поиск новых нестандартных решений в строительстве , тем самым уходя от стереотипов и шаблоности. Мы творчески воплощаем идеи и мечты каждого Клиента в реальность. Отличный сервис, высокое качество работ, гибкая ценовая политика и новейшие технологии – вот наш арсенал в конкурентной борьбе за Клиента!
- Заказчик – центр работы нашей компании. Мы ценим его время и выполняем обещания точно в оговоренный срок. Мы находим подход к каждому конкретному клиенту, с его вкусами и пристрастиями.
- Главное достояние нашей компании– сплоченный коллектив квалифицированных сотрудников, способных всегда оказать Клиенту посильную помощь по любому интересующему его вопросу. Мы ценим интеллигентность и культуру наших коллег. Мы стремимся к взаимовыгодным и долгосрочным отношениям! Остановите свой выбор на нас и вы не ошибетесь!
Жбк строительство домов под ключ
В секторе индивидуального жилищного строительства ЖБК-1 архитектор поможет создать индивидуальный проект дома Вашей мечты с учетом всех Ваших пожеланий, рассчитать необходимое количество строительного материала, который Вы сможете приобрести по выгодным ценам в одном месте, на Заводе ЖБК-1.
В секторе индивидуального жилищного строительства ЖБК-1 существуют и типовые проекты индивидуальных домов из различных материалов, площадью от 33 м2 до 550 м2 .
Проекты домов из железобетонных стеновых панелей
Комплекты домов из железобетонных стеновых панелей для индивидуального строительства изготавливаются на современном высокотехнологичном оборудовании. Дома из железобетонных панелей теплые, затраты на отопление минимальные. Мы предлагаем различные проекты домов из железобетонных панелей.
Если у Вас не достаточно средств на строительство дома, то Вы можете воспользоваться программой ЖНК ЖБК-1.
Проекты домов из керамзитобетонных блоков
Дома из кирпича по-прежнему остаются популярны у тех, кто ведет индивидуальное строительство. Заказывая проект кирпичного дома, вы заказываете больше, чем дом – это настоящее родовое гнездо, которое прослужит не одному поколению. Трудно найти более стойкий и долговечный материал, чем кирпич. Ваш выбор проекта кирпичного дома свидетельствует о вашей дальновидности, заботе о будущем. Кроме этого, проекты кирпичных домов являются экологически безупречными, стены из кирпича «дышат», поддерживая в доме благоприятный температурный режим.
Построить дом в кредит или ипотеку
Требования к клиенту для оформления кредита:
• Гражданство Российской Федерации
• Постоянная регистрация в любом субъекте Российской Федерации
• Наличие собственного мобильного, а также контактного и рабочего номера телефона
• Возраст от 18 лет
Необходимые документы:
• Паспорт гражданина РФ
• Номер СНИЛС
Срок действия кредитного решения:
• 14 дней
Сумма заявки:
• От 3 000 до 3 300 000 рублей (с учетом первоначального взноса)
Подписание документов кредитного договора возможно в любом отделении Почта Банк
Строительная компания "Дом из Блоков"
Строим загородные дома из всех видов блоков по индивидуальным и типовым проектам.
Преимущества работы с нами!
в строительстве домов более 9 лет!
Надежность
мы не берем деньги пока не построим дом
Круглосуточный
контроль качества строительства
исключительно граждане России
на построенный дом - 10 лет!
вовремя закончить строительство
Спецпредложение от нашей строительной компании!
Коттеджи из блоков по специальной цене!
Симпатичный проект для загородного дома. Идеально подойдет для небольшого дачного участка. Сейчас вы даже не купите квартиру по такой цене, а СК "Дом из Блоков" предлагает строительство собственного дома площадью 73 кв.м.
1 100 000 руб руб.
Весьма достойный проект уютного одноэтажного дома для постоянного проживания, площадью 90 кв.м.
1 435 000 руб руб.
Уютный домик для комфортного проживания небольшой семьи или пары. Наша строительная компания предлагает несколько комплектация под любой бюджет.
1 543 000 руб руб.
Площадь - 122 кв.м. Весьма популярный проект для круглогодичного проживания всей семьей. Возможно строительство из газобетонных и керамических блоков.
1 940 000 руб. руб.
Мы возведем этот дом по самой выгодной цене в Подмосковье всего за сезон!
2 035 000 руб. руб.
Прямо сейчас
Узнайте стоимость строительства
Мы произведем расчет и пришлем Вам подробную смету
«Дом из Блоков» это надежная строительная компания
Решение об организации строительного бизнеса в 2009 году и открытие офиса в Москве мы принимали не спонтанно. Долгое время подбирали квалифицированных рабочих, заключали выгодные контракты с поставщиками стройматериалов и изучали современные технологии строительства. К 2019 году мы создали действительно эффективную и надежную строительную компанию с репутацией. Сотни построенных загородных домов в Подмосковье – реальное доказательство нашей профессиональной компетентности.
Жбк строительство домов под ключ
СЗ «Управляющая компания ЖБК-1» приступила к строительству индивидуального жилья по программе, которую реализует Белгородская ипотечная корпорация совместно с профессиональными застройщиками. Срок строительства комплекса индивидуальных домов в коттеджном поселке «Новые сады» под Белгородом всего 1 год.
Поселок включает в себя 146 участков площадью от 8 до 15 соток. В микрорайоне уже функционируют частный детский сад и начальная школа, а в скором времени здесь появятся ещё два детских сада и школа на 1000 учеников, комплекс магазинов, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Специально для коттеджного поселка компания ЖБК-1 разработала несколько проектов индивидуальных домов, отличающихся фасадами, планировкой и площадью от 82 до 125 кв.м. При этом все они будут выполнены в единой архитектурной стилистике. Компания уже построила в Белгородской области более 100 коттеджей и индивидуальных домов.
Александр Селиванов, генеральный директор ООО Специализированный застройщик «Управляющая компания ЖБК-1»:
«Строить мы будем из собственной продукции, произведённой на заводе ЖБК-1, поэтому гарантируем высокое качество выпускаемых материалов. Это лицевой кирпич, современные железобетонные панели, имеющие практически идеальную геометрию и не требующие дополнительного выравнивания, энергоэффективные деревянные окна, тротуарная плитка и многое другое. Все стройматериалы, используемые нами при строительстве, проходят проверку в сертифицированной лаборатории на качество и экологичность».
Региональная программа призвана стимулировать развитие индивидуального жилищного строительства и сделать жилье для белгородцев более доступным. Всего в программу включились 26 строительных компаний. Для возведения индивидуальных домов им предоставили 255 земельных участков в микрорайонах ИЖС. По данным Белгородской ипотечной корпорации, участки предоставляются профессиональным застройщикам на льготных условиях, но с сокращенным до одного года сроком обременения. Основное условие — ввести дом в эксплуатацию по истечении этого срока и начать строительство не позднее чем через шесть месяцев после заключения сделки. Право выбора застройщика для строительства дома, проекта и земельного участка остается за покупателем - будущим домовладельцем.
Строительство домов
Белгородская ипотечная корпорация предлагает новый продукт - готовый дом с земельным участком, построенный в соответствии со всеми правилами и нормами профессионального строительства.
Продукт разработан для тех, кто не располагает временем и не имеет желания сталкиваться с рисками, которые могут возникнуть при самостоятельном строительстве дома.
Мы одобряем Ваш выбор и прекрасно осознаем потребности! Поэтому разработали систему, которая позволяет строить, получая гарантированный результат по разумной цене!
Проекты застройки
Квартал 17
коттеджный поселок
Новые сады
коттеджный поселок
Профессорский уголок
коттеджный поселок
ПроектированиеНаши преимущества
Не надо искать землю для строительства и отдельно выбирать подрядчиков строительства
Широкий выбор земельных участков
119 микрорайонов ИЖС в Белгородской области
Штат архитекторов и проектировщиков
Строительство по типовым проектам или разработка индивидуальных
Служба контроля качества
Приемка каждого этапа строительства дома
Персональный менеджер, отчеты о ходе строительства
Менеджер сопровождает заказчика на всех этапах строительства
5-летняя гарантия на выполненные строительные работы
Выбор ипотечных программ от Банков партнеров
Контроль за строительной площадкой 24/7
Новые технические решения
Высокое качество и скорость строительства
Как мы строим
Гибридная технология строительства
Что это такое?
Сочетание металлокаркаса из ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции), сэндвич-панелей и блока СКЦ.
Материалы
Характеристики
- высокие показатели теплоэффективности
- срок службы дома 50 лет
- высокий уровень шумоизоляции
- негорючие и не выделяющие вредных для человека веществ материалы
- разнообразие вариантов внешней отделки
Преимущества технологии
Всего 30-45 дней. За такой срок строится дом по гибридной технологии. Высокая скорость строительства позволяет снизить трудозатраты и, соответственно, уменьшить стоимость дома.
Снижение затрат на строительство фундамента. Дом почти в 2 раза легче классического каменного и для его возведения достаточно более легкого основания.
Круглогодичный строительный сезон. Возможность возводить дом в любую погоду. Металлический каркас можно монтировать в любое время года. Ему не страшен ни дождь, ни мороз.
Жесткая связь между металлокаркасом и внутренними каменными стенами исключает возможность появления трещин в стенах.
Сэндвич-панели имеют длительный срок службы, утеплитель в них не подвержен усадке. Он негорюч и не выделяет вредных для человека веществ.
Теплый закрытый контур здания обеспечивается за счет надежного соединение сэндвич панелей. Полностью исключается промерзание и возможности сквозняков через стены дома, благодаря многослойному «пирогу» стены.
Свободная планировка дома и возможность строительства однообъемных зданий без балок чердачного перекрытия и антресольными этажами, за счет использования металлического каркаса из холоднокатаной оцинкованной стали.
Строительство домов из ЖБИ панелей под ключ: плюсы и минусы, этапы работ, красивые проекты
Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома
Даже если судить только по названию, железобетонная панель это бетонная плита, внутри которой есть стальная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому воздействию и повышает прочность при боковых нагрузках.
Все панели подразделяются на три вида:
- Наружные.
- Внутренние межкомнатные плиты.
- Перекрытия.
Внешние стены бывают как одно, так и двух и трехслойными. В последнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, а наружная поверхность плиты изготавливается из высокопрочного бетона.
Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:
- Несущие.
- Самонесущие.
- Навесные плиты.
Из названия понятно, что начальные являются основой здания. Следующие панели – самостоятельные элементы и фиксируются они с несущими стенами и перекрытиями дома.
Преимущества и недостатки проектов современных панельных домов
Не существует идеальной способа построить дом, который подходил бы всем без исключения. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор надо оценить преимущества и недостатки технологии.
Достоинства
В результате регулярного совершенствования, применения новых материалов и технологий, дом из панелей можно возвести сравнительно дешево, быстро и качественно.
Для покупателей дома или коттеджа приоритетное значение имеют 3 аспекта: планировка помещений, цена квадратного метра и срок постройки:
- Многообразие дизайнерских решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать здания самых разных форм, размеров и с различной планировкой.
Так, коттеджи из панелей сегодня предъявлены не только эконом-жильем, но и домами с просторными помещениями, отведенными под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.
- Стоимость. Цены на проекты домов из железобетонных панелей под ключ значительно ниже стоимости кирпичного или монолитного здания. Так, цена квадратного метра в панельном доме Московского региона составит от 44 до 70 тыс. руб., а в монолитном в то же время – от 70 до 90 тыс. руб.
- Скорость возведения. Дом из панелей, по сравнению с кирпичным, строится в несколько раз быстрее. Так, коробка двухэтажного дома из железобетонных панелей, с площадью 170 кв. м., возводится за четыре-пять дней (без фундамента и отделки).
Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: внешние конструкции имеют проемы под окна и двери, а на внутренних перегородках расположены готовые скрытые каналы под электропроводку. Нельзя забывать и об условиях сборки дома – монолитный создается на стройплощадке, а панельный – на заводе.
Недостатки
К минусам можно отнести следующие параметры плит:
- Звукоизоляция. Если дом выстроен из одно или двухслойных панелей, то в таком здании могут быть слышны посторонние шумы с улицы.
- Железобетонная поверхность. Чтобы прикрепить или повесить какие-либо предметы на стену, приходится каждый раз пользоваться перфоратором.
- Невозможность поменять планировку. Стены неразборные, поэтому смещать их нельзя.
Конструктивные различия панелей
Строительные плиты являются элементами больших размеров и изготавливаются из железобетона в заводских условиях.
Производство плит происходит с максимальной степенью готовности, то есть, с дверными и оконными проемами. А также часто они поступают на стройплощадку с завершенной наружной отделкой и с внутренней поверхностью, подготовленной под обои и покраску.
В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:
- Панельно-каркасные. Основа и панели – это единые конструкции, во втором случае нагрузка смещается на остов, а в третьем – вся тяжесть от плит переносится на панели.
- Каркасные. Используются в домах со сложной и нетрадиционной конструкцией.
- Бескаркасные здания. Бывают с несущими продольными и поперечными стенами.
Преимущества бескаркасных ж/б домов:
- Отсутствие негабаритных выступающих элементов внутри дома.
- Простота установки.
- Экономия при возведении коробки.
В зависимости от назначения и типа панели тяжесть стен может полностью распределяться на каркас дома (навесные), размещать только свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). По составной части панели можно разделить на одно, двух и трехслойные.
Популярными проектами домов из железобетонных панелей
Строить самому или заказать услугу под ключ
Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.
Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.
Возведение нового дома самостоятельно
Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.
Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.
Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.
Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)
Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.
В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?
Строительство «под ключ»
Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:
При заказе услуги «под ключ», серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно. Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту. Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.
Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.
Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.
Еще одно преимущество договора – в нем утверждается фиксированная смета, а это значит, что все после подписания документа оплатить придется только заранее обговоренную сумму.
Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.
Каталог компаний, что специализируются на строительстве загородных домов из железобетонных панелей под ключ.
Этапы строительства домов из бетонных панелей
Строительство дома из ж/б панелей это сборка конструктора, детали которого изготавливаются на заводе. Весь этот процесс в обязательно порядке проводится в несколько обязательных этапов:
Проектирование дома и инженерных коммуникаций
Проект коттеджа из ж/б плит разрабатывается до мельчайших деталей, а размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особое значение, так как плиты в дальнейшем невозможно будет обрабатывать.
В обязательном порядке при разработке проекта повышенное внимание надо обратить на следующие моменты:
- Расположение и число дверных и оконных проемов, их конфигурацию и размеры.
- Присутствие технологических каналов под проводку, вентиляцию и пр.
- Число комнат и их параметры.
- Соответствие комплектующих элементов.
Чтобы разработать проект под строительство частного дома или коттеджа, можно использовать один из двух вариантов:
- Использовать типовые проекты, которые всегда есть в наличии у любой строительной компании.
- Заказывать индивидуальный проект, но в таком случае придется ждать, пока на заводе под него изготовят панели.
Видео описание
Разбор одного из типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:
Фундамент
Чаще всего для панельного дома используется ленточное или монолитное бетонное основание. Иногда может использоваться свайный фундамент, но так как для тяжелых домов сваи это дорого удовольствие, то принимаются такие решения в очень редких случаях.
В остальном, этапы работ стандартные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, затем делается опалубка, выполняется армирование и заливается бетон не ниже марки М 400.
Панели и перекрытия
Следующим этапом при строительстве здания является установка стен и перекрытий. Строительство дома из железобетонных панелей производится профессиональной строительной бригадой с помощью крана. Стеновые плиты скрепляются между собой сваркой по армирующему каркасу.
Видео описание
Современные ж/б панели изготавливаются по технологии Бэнпан. Подробнее в видеоролике:
Кровля
Затем производится возведение крыши. Выбор здесь богатый: можно использовать любую технологию и материалы, применяемые для зданий из блоков, кирпича или дерева.
Отделка
Панельные бетонные стены внутри дома обычно не вызывают больших затруднений во время отделки. Их можно покрасить, наклеить обои, установить декоративные панели. Все эти виды ремонта являются оптимальным вариантом в тех случаях, когда нужно кардинально преобразить помещения при минимальных затратах на материал.
Видео описание
Мнение владельца дома из ж/б панелей о технологии в следующем видео:
Красивые проекты домов из ж/б панелей
Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области
На рынке предоставлено загородное жилье из ЖБ панелей всяких типов и в разнообразном ценовом сегменте. Монолитные дома премиум-класса примерно стоят:
- Проект до 200 м²: 4,2-4,6 млн. руб.
- Проект до 300 м² с гаражом на 3 машины: 7,2-7,5 млн. руб.
- Проект до 400 м², 2-этажный, с гаражом на 2 машины: 9,3-10,5 млн. руб.
При вычислении за 1 кв. м. стоимость коттеджей бизнес-класса представлена следующая:
- Дом двухэтажный с плоской кровлей под зону отдыха: 44,7-45,8 тыс. руб.
- Двухэтажный дом со вторым мансардным этажом: 43,4-44,2 тыс. руб.
- Дом с мансардой, одноэтажный: 39,2-40,2 тыс. руб.
В эконом-сегменте дом из ЖБ плит за 1 кв. м. стоит:
- С отделкой внутри: 24-31 тыс. руб.
- Без внутренней отделки: 13-21 тыс. руб.
Видео описание
Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:
Заключение
Дома из железобетонных панелей строятся обычно недалеко от завода ЖБИ, чтобы транспортные расходы не превышали стоимости самих плит. К тому же перед составлением проекта нужно убедиться, что производитель сможет изготовить изделия нужных размеров и в заданном количестве.
Современные технологии предоставили возможность строительства нестандартных домов, комфортных и надежных, возможно, изменится и ваше отношение к возведению такого жилья.
Читайте также: