Выгорел фасад высотного дома

Обновлено: 10.01.2025

"Негорючие" вентилируемые фасады. Горят! В чём причины?

Панели фасада - пластик, между листами алюминия - он прекрасно горит. При нагреве происходит отслаивание металла и обнажается горючий пластик. Прикол в том, что использование пожаробезопасных фасадных панелей добавило бы всего 6 тыс фунтов к 12 млн, потраченных на реконструкцию здания.

Давайте подождём официального заключения.

Андрей_Дачник

Посетитель

nadegniy

Посетитель

Подождём что скажет Александр Витальевич.

Андрей_Дачник

Посетитель

Свежие данные: пожар начался в морозилке холодильника модели Hotpoint FF175BP или FF175BG. Производитель уже рекомендует обращаться за консультациями, если у вас такой холодильник))). Он выпускался до 2009 года. Все компоненты фасада будут подвергнуты тщательным тестам на горючесть как по отдельности, так и в едином комплексе. Сообщается что в Англии 600 высоток имеют точно такие же фасады.

nadegniy

Посетитель

nadegniy

Посетитель

Последствия пожара в Лондоне: проверки и выселения

Тысячи людей по всей стране ожидают вероятные выселения из их домов, после того как на этой неделе количество домов, которые не смогли пройти проверку пожарной безопасности, увеличилось до 34. Все эти дома облицованы теми же фасадными панелями, что и печально известный Grenfell Tower. Подобные высотки уже найдены в Лондоне, Манчестере, Тиссайде, Плимуте и 13 других регионах страны. При этом, все еще предстоит провести сотни пожарных проверок в высотных домах, школах и больницах по всей стране. В случае если проверки пройдены не будут, жильцов и сотрудников этих зданий ожидает выселение. Накануне, более 3000 жильцов высотного дома в Кэмдене вынуждены были покинуть свои жилища после того, как пожарная инспекция обнаружила проблемы с газопроводом здания, а также нерабочие противопожарные двери. NHS England также предупредило больницы по всей стране об опасном фасадном покрытии, а Министерство образования обязало местные советы провести проверки в более чем 30 тысячах государственных школ.

В общей сложности проходят срочную проверку порядка 600 высоких зданий, которые имеют схожую облицовку с жилым домом Grenfell Tower. Количество погибших в результате этого пожара, по последним данным, уже составляет 79 человек.

Всю облицовку сделанную из похожего материала приказано снять. Этого хотят и сами жители зданий, так как после случившегося все боятся.

Сообщается, что именно облицовка в большей степени была причиной распространения огня. Между тем компания производитель, чьи композитные панели использовались при реновации здания, отмечает, что застройщик сам заказал более дешевый тип обшивки, из за чего они были менее огнеупорными. Более безопасный тип обшивки обошелся бы застройщику на 2 фунта за квадратный метр дороже.

Brianskiy

Посетитель

использовались при реновации здания, отмечает, что застройщик сам заказал более дешевый тип обшивки, из за чего они были менее огнеупорными. Более безопасный тип обшивки обошелся бы застройщику на 2 фунта за квадратный метр дороже. ну вот это как раз понятно,теперь пойдёт я не я и лошадь не моя,по уму за яйца надо брать и застройщика и производителя и тех к то принимал и подписывал акты,предпологаю что эта технология в англии скоро будет запрещена.

nadegniy

Посетитель

nadegniy

Посетитель

И опять пожар на вентфасаде

В красноярском мкрн «Белые росы» пожарным пришлось разбирать тлеющий фасад здания. Об этом сообщили в краевом ГУ МЧС.

Однако проверка показала, что огонь успел перекинуться на влагозащитную мембрану, которая укладывается в вентилируемом фасаде между облицовочной плиткой и утеплителем. В результате она тлела на площади около 200 кв. м, поэтому пожарным приходилось частично разбирать фасад и проливать пленку.

«Горение ликвидировали, погибших нет, пострадавших нет, угрозы квартирам нет. Идет разбор строительных конструкций и поливка», — заявил замначальника ГУ МЧС по краю Алексей Богданов.

Напомним, в сентябре 2014 года в жилом доме на ул. Шахтёров, 40 в Красноярске произошел пожар. На 7-м этаже рабочий заделывал щели в балконе битумом и рубероидом, при этом использовал газовую горелку. Возникло возгорание, огонь перекинулся на фасад и распространилось практически по всему дому. Серьёзные повреждения получила 41 квартира, некоторые выгорели полностью.

Частные пожары на НВФ тревожат владельцев недвижимости и дискредитируют саму технологию навесного вентилируемого фасада, что в конечном итоге может негативно сказаться на спросе. Очевидно, что технологиях НВФ является безопасной, при грамотном подборе материалов и монтаже, однако следует точно соблюдать достаточно не сложные правила использования этой технологии.[DOUBLEPOST=1499075066,1499074989][/DOUBLEPOST] Фасадная плитка упала с НВФ новостройки в Петербурге

"Уже рассыпается по частям, что дальше то будет. Лишь бы все тяп-ляп", комментируют новость местные жители.

По предварительным, неуточненным данным технология данного дома следующая: монолитный каркас образует стены толщиной 160 мм, внутренние перегородки выполнены из газобетона толщиной 130 мм, внешняя стена состоит из газобетона толщиной 150 мм в металлической обойме, на который устанавливается 150 мм утеплителя и затем навесной вентилируемый фасад.[DOUBLEPOST=1499075122][/DOUBLEPOST] Производителя АКП сгоревшего в Красноярске дома купили за 13 млн. руб

Завод «Алюком», изготовивший композитные панели, которые были использованы при устройстве фасада сгоревшей высотки по ул. Шахтеров, 40 в Красноярске, продан на торгах за 13 млн руб., сказано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Напомним, что дом по ул. Шахтеров, 40 пострадал от крупного пожара в сентябре 2014 г.: огонь охватил фасадную часть здания.

В ходе расследования причин происшествия выяснилось, что композитные панели «Алюком», примененные при строительстве дома, «имеют устойчивое самостоятельное пламенное горение, что способствовало быстрому распространению пожара, а допущенные при исполнении договора подряда недостатки при возникновении очага пожара привели к масштабному возгоранию».

Работы по устройству системы навесных фасадов выполняло ПСК «Контур». В связи с этим застройщик подал в суд на подрядчика, полагая, что тот в ходе выполнения работ нарушил «обязательные требования пожарной безопасности».

«Алюком» в 2015 году подал на банкротство.

Dinem

Посетитель

Чет, страшно стало..у нас дом такой штукой покрыт

nadegniy

Посетитель

Чет, страшно стало..у нас дом такой штукой покрыт Стоит бояться

nadegniy

Посетитель

Стала известна марка композитных панелей сгоревших в Лондоне

Как стало известно, облицовочные панели Arconic Reynobond PE использовались для обшивки сгоревшего в Лондоне здания Grenfell Tower.

Предполагается, что именно панели Arconic Reynobond PE способствовали распространению пожара в высотном здании в Лондоне, в результате которого погибли 79 человек. После трагедии компания Arconic Inc. заявила, что прекратит продажи опасной облицовки по всему миру.

Не исключено, что именно эти панели использовались на фасадах и в России.

Эксперт по фасадным системам Игорь Яцун из Екатеринбурга заявил, что встречал огнеопасные панели в Новосибирске примерно в 2005 году. Ими был облицован развлекательный центр.

Эксперт-строитель ООО «Независимая экспертиза на Чебышева» Сергей Скобелин, говоря об опасности данной продукции, солидарен с коллегой. «Именно таких панелей не встречал у нас, но есть аналоги. А в загоревшихся облицовочных панелях присутствовал алюминий в виде порошка. В такой консистенции этот порошок используется при производстве напалма. Валентность там 7 с половиной. Огонь по металлу бежит очень быстро. Температура очень сильно распространяется. В Лондоне при пожаре температура достигла критической отметки в 600 градусов», — отметил Сергей Скобелин.

В екатеринбургском представительстве компании Zenobond сообщили, что на Среднем Урале панели Reynobon спросом не пользуются. «Для облицовки многоэтажных зданий они уже давно не применяются, разве только для малоэтажного строительства. Но сейчас экономически невыгодно их приобретать. Все переходят на отечественные или китайские материалы, так как это дешевле, чем заказывать товар из Франции. В последний раз панели Reynobon наша компания поставляла лет 5 назад заказчику из Подмосковья».[DOUBLEPOST=1499680423,1499680129][/DOUBLEPOST] Стали известны типы фасадов, которые будут использоваться при реновации в Москве

Стали известны типажи фасадов, которые будут использоваться в программе реновации жилого фонда в Москве. Из прилагаемых визуальных "Стандартов отделки" видно, что штукатурные фасады СФТК не планируется использовать, во всяком случае массово. В основном, выбор пал на вентилируемые фасады с фиброцементными, керамогранитными и другими типами облицовочных панелей.

Под реновацию попадают многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1968 год, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий. Первоначально речь шла о домах первого периода индустриального домостроения в целом. Как правило, речь идет о панельных многоэтажках.

nadegniy

Посетитель

Площадь задымления в ТРЦ «Рио» на севере Москвы составляет 70 тысяч кв. метров

Во время пожара в торговом центре «РИО» на Дмитровском шоссе Площадь задымления в торгово-развлекательном центре «Рио» на Дмитровском шоссе составляет 70 тыс. кв. м. Об этом сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на источник в правоохранительных органах.

«В ТРЦ «Рио» площадь задымления составляет 70 тыс. кв. м. В здании, возможно, остались люди», — сообщил он.
Также, по его словам, пожару присвоен четвертый ранг сложности.
Как сообщали в МЧС, в тушении возгорания в ТРЦ участвуют 81 человек и 25 единиц техники. Посетителей торгового центра эвакуировали из-за пожара.

nadegniy

Посетитель

Требования пожарной безопасности к наружной облицовке навесных фасадных систем
Нормативные документы по обеспечению пожарной безопасности НФС, в Москве

Навесная фасадная система с воздушным зазором (НФС) - система, состоящая из подоблицовочной конструкции, теплоизоляционного слоя (при его наличии), ветро-гидрозащитной мембраны (при ее наличии) и защитно-декоративного экрана, а также совокупности технических и технологических решений, определяющих правила и порядок установки этой системы в проектное положение, предназначенная для наружной облицовки и теплоизоляции стен зданий и сооружений различного назначения (п. 3.7 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»).

Ст. 87 ч. 11 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ограничивает использование материалов, используемых для отделки внешних поверхностей стен в зданиях I - III степеней огнестойкости, кроме малоэтажных жилых домов (до трех этажей включительно) негорючими (НГ) и слабогорючими (Г1) материалами. Указанная часть введена Федеральным законом от 10.07.2012 № 117-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ранее в нормативных документах по пожарной безопасности указанное требование отсутствовало.

Также, п. 5.2.3 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» уточняет данное требование, указывая на то, что для зданий классов функциональной пожарной опасности Ф 1.1 (здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций) и Ф 4.1 (здания общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования детей, профессиональных образовательных организаций) должны применяться фасадные системы класса К0 с применением негорючих материалов облицовки, отделки и теплоизоляции.

П. 9.23 СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» требует предусматривать мероприятия по ограничению распространения пожара по фасадам высотного здания. Навесные фасадные системы должны быть класса конструктивной пожарной опасности К0.

При проведении обследований строительных объектов специалистами ГБУ ЦЭИИС особое внимание уделяется определению фактических классов пожарной опасности материалов облицовки навесных фасадных систем. Нередки случаи использования материалов со свойствами, отличными от заявленных в действующих сертификатах соответствия требованиям пожарной безопасности.

Также следует отметить, что наличие сертифицированной и прошедшей соответствующие испытания фасадной системы класса пожарной опасности К0 не означает, что все материалы, составляющие данную систему, по умолчанию являются негорючими. Свойства строительных материалов, определение их горючести (негорючести), при наличии специальных требований, необходимо отдельно определять с учетом требований ГОСТ 30244-94 «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть».

Почему горят фасады и как это остановить

Каждый год во всём мире в пожарах погибают тысячи человек. Согласно статистике, 90% несчастных случаев приходится на возгорания в жилом секторе и до 75% людей умирают от отравления угарным газом, не успев выбежать на улицу. Не последнее место в печальной статистике причин появления огня занимает возгорание фасадов.

Так, в декабре 2015 года в Новокузнецке загорелся торгово-развлекательный центр «Комета»: по свидетельствам очевидцев, полыхал фасад рядом с рестораном.[1] Весной того же года из-за некачественной облицовки пожары случились в жилых домах в Красноярске и Баку.[2] От чего же горят фасады и как можно это предотвратить?

Что говорит закон

Одной из серьёзнейших проблем нашей страны является присутствие на строительном рынке материалов, которые не прошли регламентированных испытаний. Так, около 40% используемых фасадных систем не имеют технических свидетельств и необходимых сертификатов [3]. Такая статистика связана с тем, что до недавнего времени в России просто не существовало чётких требований к пожаробезопасности фасадных систем.

Попытки устранить пробелы в законодательстве предприняли ещё в 1996 году специалисты Центра противопожарных исследований ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко при участии экспертов ВНИИПО. Тогда была разработана «Временная методика натурных огневых испытаний систем наружного утепления». Затем в 2003 году появился ГОСТ 31251-2003 [4], который устанавливает классы пожарной опасности наружных стен при наличии внешней изоляции, отделки толщиной более 0,5 мм, а также оклейки и облицовки.

До сих пор именно эта методика служит основой для проведения всех натурных испытаний фасадных систем. Она позволяет регистрировать наличие открытого и скрытого горения, площадь его распространения, обрушение всей или части системы утепления, температуры и тепловые потоки в факеле пламени с внешней стороны фасадной системы и в отдельных её местах. Данные, получаемые в результате огневых испытаний, позволяют разработать рекомендации по применению системы утепления для зданий определённого класса пожарной опасности и высоты.

Возможность точного определения классов пожарной опасности строительных конструкций стала основой для разработки и принятия в 2008 г. Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». И сегодня, основываясь на нём и соответствующих ГОСТах, можно комплексно оценить с точки зрения пожарной безопасности те или иные фасадные системы и применяемые в их конструкциях строительные материалы.

Вообще, всё многообразие существующих сегодня фасадных систем можно свести к двум наиболее распространённым видам:

cистемы фасадные теплоизоляционные композиционные с тонким штукатурным слоем (СФТК);

навесные фасадные системы с вентилируемым зазором (НФС).

Оба типа систем получили довольно широкое распространение: так, только в Москве применяется почти 5 млн. кв. м штукатурных фасадов и 6,6 млн. кв. м НФС. [5]

Негорючий штукатурный фасад

Фасадные системы с наружным штукатурным слоем (СФТК) состоят из клеевых и штукатурных составов, утеплителя и защитно-декоративного слоя. Их «слабым звеном» с точки зрения пожароопасности может стать использование пенополистирола в качестве утеплителя. В частности, пенополистирола (особенно наиболее горючих его разновидностей, не содержащих в достаточной степени противопожарных добавок – антипиренов).

ГОСТ 30244-94 [6] обозначает данный материал как горючий с группой Г1-Г4, его воспламенение в зависимости от типа начинается при температуре 220-380 0 С, а самовоспламенение наступает при 460-480 0 С.

Горение пенополистирола приводит к мощному распространению огня. Это подтверждает печальный зарубежный опыт: 29 мая 2012 года в центре Франкфурта-на-Майне разгорелся особенно сильный пожар. В течение пяти минут с момента возгорания огонь полностью охватил теплоизолированный фасад здания высотой более 20 м. Полопались все стёкла, а над городом появилось облако дыма. К счастью, обошлось без жертв, так как дом был нежилым. Однако после этого вопиющего случая глава пожарной службы города потребовал немедленно проверить используемый изоляционный материал. Началась регистрация случаев возгорания фасадов, в которых фигурировал полистирол: за два последующих года было зафиксировано порядка 40 пожаров.

К сожалению, и в нашей стране есть печальные истории о последствиях использования горючего полистирольного пенопласта. Именно этим материалом была утеплена кровля завода силовых установок КАМАЗ, который в 1995 г. сгорел дотла. Именно этот материал, который по сути, не является звукоизоляционным, использовался для снижения уровня шума под подвесным потолком (кстати, тоже из горючих материалов) в пермском клубе «Хромая лошадь», сгоревшем при пожаре в 2009 г. Причиной возникновения пожара, согласно заключению следствия явилось «возгорание пенопласта, которым был покрыт потолок зала кафе, от попавшей в него горячей частицы, выброшенной из сработавшего пиротехнического устройства. В результате возникшего пожара от отравления угарным газом, продуктами горения погибло 156 человек, 64 лицам причинен тяжкий вред здоровью. ».

Действительно, испытания на пожарную опасность проведённые во Всероссийском НИИ противопожарной обороны (ВНИИПО), показали, что при своем горении полимерные материалы, в большинстве своем, обладают высокой дымообразующей способностью и токсичностью продуктов горения (источник: «Огнестойкость и пожарная опасность бесчердачных покрытий на основе стального профлиста с полимерным утеплителем». ВНИИПО. М2015). [7]

Принимая во внимание все чрезвычайные происшествия, где фигурировал опасный утеплитель, в 2010 г. Сергей Шойгу, в то время глава МЧС РФ, взял использование пенополистирола в жилых зданиях на контроль.[8] В 2014 г. коллектив экспертов в области пожарной безопасности под руководством Ирека Хасанова, заместителя начальника ВНИИПО МЧС России, разработал новые «Противопожарные требования по применению в строительстве систем фасадных теплоизоляционных композиционных с наружными защитно-декоративными штукатурными слоями». Особое внимание авторов было сконцентрировано именно на руководствах по работе с утеплителем, изготовленным из полистирола.

Согласно документу, в целях повышения пожарной безопасности систем с горючими утеплителями должны использоваться противопожарные поэтажные рассечки и окантовки оконных и дверных проёмов из негорючих минераловатных плит. Они способствуют локализации огня, снижению температуры горения и защищают фасад от преждевременного разрушения.

Но и к выбору минераловатных плит нужно относиться внимательно: следует отдавать предпочтение каменной вате, причём только проверенных производителей, завоевавших хорошую репутацию на рынке. Так, например, плиты ФАСАД БАТТС, разработанные компанией ROCKWOOL специально для изоляции фасадов с тонким штукатурным слоем, относятся к классу пожарной опасности строительного материала – КМ0 (группа горючести НГ).

Благодаря своему природному происхождению каменная вата выдерживает температуры до 1000 0 С, становясь надёжной преградой для распространения огня. В случае длительного пожара при температурах более 1000°С материал начинает плавиться, не образуя при этом дыма и не выделяя токсичных веществ. Кроме того, по пожарной опасности каменная вата ROCKWOOL не имеет никаких ограничений в применении и может использоваться даже для изоляции зданий, к которым предъявляются повышенные требования (детские сады, школы, больницы и т.п.).

Пожаробезопасная навесная фасадная система

Навесные фасадные системы с воздушным зазором (НФС) состоят из теплоизоляционных плит, закреплённых по внешней стене здания, и облицовки, которая монтируется на металлической подконструкции. Между облицовкой и теплоизоляцией создаётся вентилируемая прослойка, благодаря которой происходит непрерывное удаление парообразной влаги, выходящей из внутренних помещений. Правда, в случае пожара именно воздушный зазор может поспособствовать распространению огня по фасаду. Поэтому при устройстве НФС специалисты ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко рекомендуют применять негорючую теплоизоляцию на основе каменной ваты.

Действительно, вне зависимости от материала почти все мембраны относятся к классу горючих и служат дополнительной угрозой для пожарной безопасности зданий даже при условии применения негорючей изоляции. По этой причине специалисты рекомендуют по возможности ограничивать применение ветрозащитных мембран, тем более что стоимость их установки увеличивает затраты на монтаж НФС, а современные негорючие материалы благодаря своим техническим характеристикам в дополнительной ветрозащите не нуждаются. В частности, согласно техническому свидетельству, выданному ФАУ «Федеральный центр технической оценки продукции в строительстве», плиты ROCKWOOL серии ВЕНТИ могут использоваться в системах с воздушным зазором без дополнительной ветрозащиты.

Указанные материалы подходят как для создания теплоизоляции в два слоя (ВЕНТИ БАТТС, ВЕНТИ БАТТС ОПТИМА в один слой или в качестве верхнего слоя и ВЕНТИ БАТТС Н для нижнего слоя), так и в один (плиты, созданные по запатентованной технологии двойной плотности ВЕНТИ БАТТС Д и ВЕНТИ БАТТС Д ОПТИМА, отличающиеся комбинированной структурой – более плотным верхним слоем и более лёгким нижним). Стоит отметить, что технология двойной плотности получает всё большее распространение, так как применение таких плит существенно снижает расходы на крепёж, сокращает время монтажа и помогает избежать возможных ошибок, которые часто случаются при устройстве изоляции в два слоя.

Кроме некачественного утеплителя и мембран, причиной пожаров может стать и облицовка, в частности – алюминиевые композитные облицовочные панели (АКП), которые наиболее часто используются в облицовке навесных фасадных систем. Пытаясь сэкономить, строители иногда отдают предпочтение недорогим АКП со средним слоем на основе полиэтилена. Все композитные панели данного типа относятся к группе горючести Г4: их возгорание происходит при температуре 120 0 С, а в продуктах горения присутствуют токсичные соединения. Альтернативой названным типам облицовочных панелей могут стать материалы из стали с полимерным покрытием: например, фасадные кассеты или линеарные панели. Но они достаточно трудоёмки с точки зрения монтажа, отличаются нестабильностью геометрии и подвержены коррозии. Также выходом может стать безопасный и негорючий керамогранит, но плиты из него обладают большим весом и могут обрушаться во время пожара, что создаёт угрозу пожарным расчётам.

Всех указанных недостатков лишены облицовочные панели из каменной ваты. Например, изделия ROCKPANEL успешно прошли тесты по ГОСТ 31251-2008[9] в составе НФС с воздушным зазором. Конструкции был присвоен класс пожарной опасности К0. Стоит отметить, что благодаря структуре материала такие плиты легко разрезаются до нужных размеров и устанавливаются без предварительной подготовки. Панели устойчивы к атмосферным воздействиям, колебаниям температуры и влажности, срок их службы составляет не менее 50 лет.

Секрет пожаробезопасного фасада прост – использование проверенных материалов, соответствующих нормативным требованиям. Важна и ответственность производителей строительных материалов, и компаний-застройщиков, и надзорных органов. Особенно необходима самая строгая проверка, когда речь идёт о соответствии материалов, заложенных в проекте, тем, что применяются при строительстве. Выполнение всех требований гарантирует надёжную защиту от масштабных трагедий.

Ирина Орлова

[4] «Конструкции строительные. Методы определения пожарной опасности. Стены наружные с внешней стороны».

[6] «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть».

[9] «Стены наружные с внешней стороны. Метод испытаний на пожарную опасность».

Выгорел фасад высотного дома

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Новая жизнь вашего сайдинга:

специализированное средство для ухода за сайдингом бесплатно за отзыв! Вместе с производителем специализированных средств для сайдинга PRO. SAIDING мы проводим акцию для пользователей FORUMHOUSE. Если вы являетесь владельцем дома, фасад которого отделан виниловым сайдингом и вы сталкиваетесь с проблемой, чем его помыть или чем удалить с него плесень, отправьте заявку на участие с фото и получите бесплатно необходимую продукцию с доставкой до пункта выдачи. С вас – честный отзыв об использовании продукции с фото до-после в теме на форуме. Поспешите, количество бесплатной продукции ограничено.

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ШТУКАТУРНЫХ ФАСАДОВ БЕЗ УТЕПЛИТЕЛЯ: ВЫГОРАНИЕ, ВЫСОЛЫ, ТРЕЩИНЫ, ПЯТНА, ПЛЕСЕНЬ, ОТСЛАИВАНИЕ И ВЗДУТИЕ

Штукатурное покрытие может иметь технологические и эксплуатационные дефекты. В первом случае это вызвано ошибками в выборе отделочного материала, неправильным приготовлением раствора или некачественным нанесением смеси на поверхность. Таким образом, штукатурка зданий сразу после высыхания покрывается трещинами, высолами, плесенью. Возможны также отслаивания и вздутия покрытия.

Эксплуатационные дефекты проявляются с течением длительного времени из-за того, что фасадные работы были выполнены с ошибками или по причине старения дома. Для их выявления, профилактики и устранения необходим регулярный осмотр фасада и комплексный ремонт. К таким дефектам относят усадочные трещины, выгорание покрытия, появление пятен и грибка на стенах дома.

ДЕФЕКТЫ ШТУКАТУРНОГО ФАСАДА

Рассмотрим часто встречающиеся проблемы:

1. Трещина на штукатурке фасада. В большинстве случаев растрескивание покрытия сразу после высыхания возникает из-за применения плохо перемешанных или жирных растворов с высоким содержанием вяжущих компонентов. Кроме того, штукатурка трескается из-за быстрого высыхания слоя, например, при выполнении работ летом. Чтобы предупредить образование трещин следует правильно дозировать вяжущие компоненты и заполнители, тщательно перемешивать раствор. Для работы в жаркое время года следует выбирать стойкие к ультрафиолету и высокой температуре силикатные или минеральные составы:

мелкие трещины на фасаде домов допускается устранять затиркой. Для этих целей подойдет тот же раствор или гипсовое тесто с мелом;
заделка трещин фасада крупной формы выполняется следующим способом: повреждение расширяют по всей длине, удаляют остатки штукатурки, края выбоины подрезают и зачищают стальной щеткой. Далее поверхность смачивают и выполняют заделку трещины раствором.

Штукатурный фасад Штукатурный фасад

2. Высол на фасаде здания. В штукатурных растворах и конструкциях бетонных, кирпичных, шлакоблочных стен присутствуют растворимые соли, которые при контакте с влажной средой выходят на поверхность отделочного слоя. После испарения влаги на стене остается белесое пятно. Таким образом, основная причина высола на фасаде — это повышенная влажность несущих конструкций. Чтобы предупредить появление этого дефекта следует выполнить эффективный отвод конденсата от стены, улучшить вентиляцию помещения. В противном случае высокая влажность, как одна из главных причин высолов, приведет со временем к появлению плесневелых наростов и грибков. Для устранения солевых образований рекомендуется:

тщательно растворить и смыть высолы на стенах водой. Для этой цели лучше использовать мягкие щетки, чтобы не повредить отделку;
очищенное место обработать специальными средствами — антисептиками, после чего на участок нанести гидрофобизаторы для защиты от влаги.

3. Отслаивание и вспучивание покрытия. Если штукатурка наносится на здание с сильно пересушенной поверхностью стен или более прочный раствор укладывается поверх менее прочного слоя, то в большинстве случаев происходит отслаивание отделки. Чтобы устранить этот дефект следует демонтировать поврежденную штукатурку, хорошо увлажнить очищенную поверхность и уложить слой раствора. При этом важно следить, чтобы крепость новой смеси была ниже, чем на основании. Вспучивание (вздутие) отделки, наоборот, происходит из-за высокой влажности стены. Устраняется заделкой поврежденного участка с предварительным просушиванием основания.

4. Усадочные трещины возникают по причине быстрого высыхания отделочного слоя под действием солнечных лучей, а также из-за недостаточной жесткости фасадных конструкций. Например, неудовлетворительное армирование в местах сопряжений элементов системы и т.д. Глубокую щель на стене дома рекомендуется заделывать раствором одинаковой или меньшей прочности, чем предыдущий слой. Предварительно следует подготовить поврежденное место, очистить поверхность от пыли и смочить.

Трещины на фасаде Трещины на фасаде

5. Пятна на фасаде дома возникают по нескольким причинам: неравномерная укладка и затирка финишного слоя при использовании в растворах различных цветных пигментов. В первом случае после высыхания поверхности образуются фактурные пятна, которые портят внешний вид отделки. Чтобы этого избежать, следует проводить цветное оштукатуривание стены за один прием. То есть принцип «мокрое по мокрому» означает, что работы на следующем участке стены должны выполняться пока не высохли края предыдущей захватки. Кроме того, причины пятен на штукатурке могут крыться в отсутствии утепления стен.

6. Выгорание фасадов. Декоративная отделка стен осуществляется с применением финишных штукатурных смесей и лакокрасочных покрытий. Важнейшими характеристиками этих материалов являются их состав и цветовой оттенок. Например, использование темных оттенков может стать главным фактором выгораний фасада из-за перегрева поверхности. Если такие решения применяются на стенах с солнечной стороны, то возможны температурные деформации отделки, образование трещин и отслоений. Другая причина выгорания кроется в использовании нестойких к УФ-излучению материалов. На сегодняшний день самыми устойчивыми к солнцу и ультрафиолету считаются силикатно-силиконовые и силиконовые покрытия.

7. Фасад дома в плесени. Главным фактором, почему появляются плесневелые наросты и грибки на отделке, является сырость стен. Причин избыточного увлажнения несущих конструкций может быть несколько — промерзание, появление «мостиков холода» и большого количества «точек росы», нарушение вентиляции, неудовлетворительный отвод конденсата стен, нарушение гидроизоляции и т.д. Если штукатурка в пятнах и плесени, то действовать следует поэтапно: сначала — убираете и смываете водой пораженный участок, просушиваете стену и обрабатываете поврежденные места антисептиком. Чтобы предупредить появление грибков в будущем необходимо предотвратить избыточное увлажнение стен.

Плесень на фасаде Плесень на фасаде

Мы рассмотрели основные дефекты, которые часто встречаются при оштукатуривании фасада без использования теплоизоляции. Ремонт отделки начинается с обследования покрытия с целью определения объема работ: если обнаружены мелкие дефекты, то выполняется локальная затирка и заделка непосредственно поврежденных мест. При более масштабных повреждениях может понадобиться полная замена покрытия. В любом случае ремонт требует от домовладельца затрат денег и времени.

Чтобы в принципе исключить возможность появления перечисленных дефектов, рекомендуется использовать системные решения для отделки наружных стен, например, штукатурные фасады Ceresit с теплоизоляцией на основе минераловатных или пенополистирольных плит. Срок службы такой системы составляет не менее 30 лет.

Ремонт и реставрация фасада здания. Как защитить фасад от внешнего воздействия?

Фасад является лицом здания, первое на что обращает внимание посетитель. Если мы говорим о коммерческой недвижимости, будь то торговый центр, офисное здание или цех, то разрушенный или выцветший фасад может создать первое впечатление о владельце, которое не будет положительным. Что в дальнейшем может оттолкнуть посетителей или арендаторов, вот почему очень важно держать фасад здания в надлежащем виде.

Запущенный фасад – это не только негативное впечатление со стороны арендаторов и посетителей, а также влияние на общий пейзаж района и города. Вот почему следует заниматься косметическим ремонтом фасада своевременно и использовать только качественные материалы.

Зачем вообще заниматься обновления краски или штукатурки на фасаде здания?

Реставрация фасада — это не просто придание фасаду нормального вида, но и способ поддержания в отличном состояние самого здания. Это нужно не только для улучшения внешнего вида, но и для защиты от негативного воздействия окружающей среды.

Косметический ремонт включает в себя два этапа:

1. Подготовка, очистка поверхности от старого слоя краски, пыли, жирных пятен, грибков и плесени если таковые образовались. Также заделка всех трещин и повреждений, грунтование основания.

2. Второй этап – это когда основание полностью подготовлено для финишного декоративного слоя и можно смело наносить краску или штукатурку на поверхность.

Косметический ремонт фасада – это идеальный вариант вернуть фасаду первоначальный облик, избавиться от трещин и других механических повреждений.

Капитальный ремонт фасада включает в себя 3 этапа:

Даже от названия понятно, что капитальный ремонт это что-то более масштабное, это не только очистка поверхности и отделка, это полное обновление материала и восстановление разрушенных конструкций.

1. Демонтаж старой отделки, очистка поверхности от грязи и пыли, герметизация швов, заделка всех трещин и повреждений, выравнивающий штукатурный слой.

2. Нанесение финишного декоративного слоя на полностью подготовленную поверхность. Восстановление всех мелких деталей декора

3. Иногда капитальный ремонт включает в себя такие вещи, как: замена водопроводных труб, оконных рам, дверей и многого другого.

Что нужно сделать, чтобы забыть о ремонте фасада на ближайшие 25 лет?

Есть три основных правила, на которые многие закрывают глаза пытаясь сэкономить, в связи с чем приходится возвращаться к ремонту фасада каждые несколько лет.

Доверить все ремонтно-отделочные работы профессионалам. Не стоит брать кого попало, особенно если речь идет об отделке коммерческого здания. Выбирайте профессионалов, которые точно знают какими материалами стоит отделывать и полностью ознакомлены с технологией.

Полностью соблюдать технологию отделки, если мы говорим о «мокром фасаде» или любом другом виде отделки, важно помнить, что «пропустить» или «забыть» какой-то слой невозможно, это ведет к фатальным ошибкам. Не пытайтесь сэкономить, пропустив один из этапов, поверьте, вы заплатите вдвое больше, когда решите заняться исправлением своих же ошибок.

Используйте только качественные материалы при отделке, которые точно подходят по всем условиям и характеристикам эксплуатации. Выбирайте материал строго по назначению, если на краске написано «для минеральных поверхностей» используйте только для минеральных поверхностей, не пытайтесь нанести ее на деревянный фасад.

Какими свойствами должен обладать финишный декоративный материал для отделки фасада?

- устойчивость к ультрафиолетовым излучениям, чтоб фасад долгие годы обладал насыщенным цветом;

- устойчивость к атмосферным воздействиям, чтобы никакой дождь или град не смогли повредить фасад;

- паропроницаемость, чтобы избежать отслоения краски или штукатурки от фасада, ему необходимо «дышать», благодаря паропроницаемым свойствам это становится возможно, в следствие чего внутри «пирога» фасада не накапливается конденсат;

- за счет эластичности материала фасад не покрывается трещинами при усадке или подвижности здания.

Идеальным вариантом для отделки фасада здания – является силиконовая штукатурка, которая обладает всеми перечисленными свойствами и является лучшим вариантом на рынке фасадных отделочных материалов.

Все еще не верите? Хотите лично убедится в качестве продукции? Закажите бесплатный образец штукатурки Farbe у нас на сайте. Выберите нужный цвет и фактуру, и мы предоставим вам образцы абсолютно бесплатно!

Почему дома горят как спички, или какую опасность скрывают фасады

После пожара в Лондоне, уничтожившего 24-этажное здание и унесшего жизни по меньшей мере 12 человек, Business FM спросила у спасателя МЧС, архитектора и строительного эксперта, насколько безопасны дома в России

Фото: Toby Melville/Reuters Toby Melville/Reuters

Британские власти проверят все многоэтажные жилые дома, аналогичные сгоревшему 14 июня в Лондоне. Пожар уничтожил 24-этажный дом, жертвами числятся 12 человек, но эта цифра может возрасти.Очевидцы отмечали, что пламя быстро распространилось по внешнему покрытию высотки и менее чем за час охватило все здание. Это далеко не первый такой случай. Подобное случалось и в России.

Сейчас практически все современные дома, за исключением кирпичных, строятся с применением навесных вентилируемых фасадов, которые необходимы для утепления дома. Они состоят собственно из утеплителя и самого фасада, а между ними — воздушное пространство для вентиляции. По словам исполнительного директора группы компаний «Пожарный центр», бывшего спасателя МЧС Александра Старостина, именно вентилируемые фасады характерны тем, что горение происходит между самим конструктивом здания и облицовкой.

Александр Старостин, исполнительный директор группы компаний «Пожарный центр», бывший спасатель МЧС:

«Такое быстрое распространение на такой большой площади — это, к сожалению, особенность вентилируемых фасадов, которые и у нас, и за рубежом используются, потому что выглядят симпатично, стоят дешево, монтируются легко. Но оборотная сторона медали — это такое распространение огня. Материал этих фасадов таков, что при определенной калорийности начинает распространять горение и образовывать сплавы, потому что является пластиком».

Архитектор Сергей Скуратов говорит, что сейчас пластик в облицовке практически не применяется: именно желание сэкономить и приводит к подобным последствиям. Также, чтобы пламя не распространялось на всю или почти всю площадь здания, необходимо ставить пожарные рассечки. Если все делать правильно, вентилируемые фасады совершенно безопасны, уверяет Скуратов, который сам занимается этим вопросом.

Сергей Скуратов, архитектор:

«В комплексе «Садовые кварталы», которые я строю, везде вентфасады — кирпичные, медные, каменные. И небоскреб на Мосфильмовской набережной на вентфасаде, и «АртХаус» на Яузе. Там везде негорючие утеплители и пожарные рассечки, там нет вообще никакого повода для распространения огня. Если этим занимаются профессионалы, то страхов и опасений нет».

Но некоторые строители, в основном в регионах, используют дешевые так называемые слабогорючие материалы. Вот тогда может случиться все что угодно, продолжает Скуратов.

«Возгорания фасадов были связаны только с конструктивной целостностью, когда просто отваливались куски фасадов, потому что конструкция, на которой все это крепилось, была сделана недобросовестно. Такие истории были. Я как реально практикующий архитектор могу однозначно сказать, что если все сделано грамотно, правильно, с соблюдением всех пожарных нормативов, рассечек, то никакой угрозы для распространения огня просто не существует».

Сейчас к навесным вентилируемым фасадам со стороны надзорных органов предъявляются повышенные требования. Технический директор независимого агентства строительных и судебных экспертиз «Стройсудэкспертиза» Петр Максимов сам с этим сталкивался.

Петр Максимов, технический директор независимого агентства строительных и судебных экспертиз «Стройсудэкспертиза»:

«Я сталкивался с этим напрямую, когда мы хотели применять импортные материалы, и из-за того, что они очень дорогостоящие, мы хотели их заменить аналогами. А аналоги тогда были несертифицированные, еще не прошли сертификацию на огнестойкость. Нам просто не дали строить из этих материалов. На самом деле у нас большое внимание этому уделяется: и независимый стройконтроль, и сами генподрядчики, и застройщики очень серьезно к этому относятся, поскольку ни одна экспертиза не пропускает сейчас по огнестойкости».

Тем не менее прецеденты были. В 2014 году в 25-этажном доме в Красноярске люди спаслись только благодаря сработавшей системе пожарной безопасности. Ранее, в 2013 году, полыхнул фасад в многоэтажном здании комплекса «Грозный-Сити» в Чечне. Так что, несмотря на все нормы и регламенты, навесные вентилируемые фасады пусть не везде, но все же продолжают представлять опасность.

Читайте также: