Во время строительства дома октавий

Обновлено: 10.01.2025

Строительный материал для загородного дома: выбираем оптимальный вариант

Природный камень, по мнению многих – наилучший строительный материал для загородного дома. И он действительно имеет массу преимуществ: прочность, долговечность, устойчивость к любым климатическим воздействиям. Поэтому камень был и остаётся популярнейшим стройматериалом в различных частях земного шара. Но является ли он лучшим, и какие альтернативы камню имеются на данный момент?

Выбор и расчет строительного материала для загородного дома

Порядка 25 % всех затрат на строительство дома приходится на его стены. Поэтому выбор стройматериала – вопрос серьёзный и требующий основательного подхода.

Выбирая основной стройматериал для стен своего загородного дома, обращайте внимание на следующие факторы:

Стоимость. Если использовать облегчённый материал, затраты окажутся меньше. При этом вы сэкономите на фундаменте: лёгкому дому не требуется мощное и дорогостоящее основание.
Теплоизоляция. Подробнее поговорим о ней ниже.
Трудозатраты и расход времени. Стены из мелких блоков (например, кирпича и других подобных материалов) возводить намного дольше, чем из крупных, иногда в три-четыре раза. А самыми «скоростными» являются каркасные панельные дома.
Расходы на отделку здания. Сегодня на рынке представлено множество высокотехнологичных материалов, которые уже с конвейера сходят гладкими и привлекательными. Загородный дом из подобного строительного материала не будет нуждаться в специальной отделке стен.

Итак, вы решили реализовать мечту о постройке собственного жилища. В первую очередь вам нужно прикинуть, какое количество строительных материалов для этого нужно. Составление списка материалов и сметы затрат – задача довольно нудная и небыстрая, но без её решения невозможно закупить все материалы и начать строительство.

Какие габариты и площадь будет иметь ваш загородный дом? Начните с определения метража жилплощади, затем разбейте его на отдельные помещения и скомпонуйте их в единый план.
Соберите информацию. Можно обратиться к специалисту либо самостоятельно поискать на форумах и строительных порталах статистические сведения о том, какое количество стройматериала того или иного вида обычно уходит на постройку дома (или помещения) нужных вам габаритов.
Если в Интернете этой информации не нашлось, посоветуйтесь с продавцом в строительном магазине. Грамотный консультант не только порекомендует вам наиболее подходящий и качественный материал, но и поможет рассчитать его количество в зависимости от метража будущей постройки.
С учётом всех этих сведений сделайте выбор строительного материала: определитесь, будет ваш загородный дом из традиционного материала или из современного. Учитывайте не только расход сырья, но и его долговечность, технологические особенности, требования к эксплуатации. Можно подобрать вполне приемлемый по цене высокотехнологичный материал, постройка из которого будет прочной и простоит много лет, не теряя товарного вида, а процесс её сборки будет намного проще, чем строительство из привычного кирпича, бруса и т. п.
Перед тем как делать заказ, ещё раз пробегитесь глазами по своим записям. Скорректируйте смету на материалы, заложив в неё пятипроцентный запас, проверьте актуальность цен.

Выбор материала для будущего загородного дома – вопрос не только технический, но и стратегический. Свойства разных стеновых конструкций, популярных в частном домостроении, сильно различаются, как и процесс строительства.

Дерево как строительный материал для загородного дома

Чтобы в доме было комфортно зимой и летом, стеновой материал должен обладать оптимальным сочетанием низкой теплопроводности и нужной теплоёмкости. Древесина в этом плане вне конкуренции. Этот материал подходит и для летних домиков. Так что, если вы планируете постройку сезонного загородного жилья, можете остановить свой выбор на древесине. Деревянные дома, даже лишённые отопления на долгое время, нормально переносят резкие скачки температуры при прогреве. Деревянные поверхности частично впитывают конденсат. Нагревшись, стены понемногу испаряют накопленную влагу в окружающий тёплый воздух, и в комнатах поддерживается приятный микроклимат.

Наиболее востребованы в частном загородном домостроительстве хвойные породы дерева, а именно сосна, ель, пихта, лиственница, кедр. Для сосновой древесины характерно оптимальное сочетание качества и цены, а её теплоёмкость равна 2,3–2,7 кДж/(кг·К). Кроме традиционной технологии деревообработки – ручной рубки – активно применяются для строительства загородных домов такие современные материалы, как профилированный, обычный и клееный брус, лафет, оцилиндрованное бревно.

В любом случае, какой бы строительный материал вы ни предпочли, чем толще будут стены вашего жилья, тем лучше. Разумеется, вместе с толщиной растёт себестоимость материалов и работы. Минимально допустимый диаметр бревна (как ручной рубки, так и оцилиндрованного) – 28 см. Более тонкие брёвна не отвечают теплотехнической норме. Для профилированного бруса эта величина должна составлять 24 см. Такие дома не нуждаются в дополнительном наружном утеплении.

Рекомендуем к прочтению:

Срок службы деревянного дома
Плюсы и минусы дома из оцилиндрованного бревна
Виды фундаментов для частного дома

Чаще всего в продаже можно встретить брус размером 20х20 см и длиной до 6 м. При таких габаритах застройщик должен с самого начала всё внимательно просчитать и выбрать один из двух вариантов: либо строить стены из бруса 20х20 см и утеплять их минеральной ватой, а снаружи обшивать (фасадными панелями, вагонкой, сайдингом), либо сразу использовать брёвна потолще. Обычный, непрофилированный брус имеет размеры 15х15 см. Он очень востребован среди владельцев дачных участков. Из такого бруса получаются прекрасные летние садовые домики, но он не годится для возведения домов для постоянного проживания.

Впрочем, выглядят подобные домики не очень аккуратно: между венцами неизбежно будут появляться щели (из-за того, что дерево коробится и усаживается неравномерно). Конечно, их конопатят, но проблему это не решает. Тем более что конопатка привлекает птиц, которые выдёргивают её и используют для сооружения гнёзд. Стены из непрофилированного бруса промокают во время косых дождей, а зимой промерзают.

Если, несмотря ни на что, вы намереваетесь построить загородный дом из древесины, вам придётся дождаться, пока новый сруб осядет. На это уйдёт полгода-год. После этого можно заняться обшивкой и утеплением, причём лучше выбирать навесные системы утепления наподобие вентилируемого фасада. А вот внутри дома утепление деревянных стен категорически не рекомендуется.

Клееный брус немного твёрже, крепче и тяжелее массивного бруса и оцилиндрованного бревна. Слоистая структура этого материала защищает его от коробления, возникновения трещин, гниения. Однако по своим теплотехническим свойствам клееный брус ненамного превосходит обычное сосновое бревно. Загородный дом из бруса со стенами толщиной 20 см пригоден для проживания зимой.

Утепление

Утепляют загородные деревянные дома следующим образом: дюбелями прикрепляют на стены специальные плиты из теплоизоляционного материала – базальтовой ваты. Плиты необходимо затянуть супердиффузионной гидроветрозащитной мембраной или пленкой, чтобы не допустить проникновения в утеплитель атмосферных осадков и конденсата, защитить его от наружного ветра (пар, идущий изнутри помещений дома, эти плиты отлично пропускают). После приделывания теплоизолирующих плит к стенам необходимо прибить, выдерживая определённые промежутки, направляющие рейки – на них будет крепиться отделочный материал.

В качестве отделки широко используют деревянную вагонку (которая различается по ширине и толщине), виниловый сайдинг, блок-хаус (доску, обструганную как сегмент оцилиндрованного бревна). В нижней и верхней частях стен должны быть оставлены продухи, чтобы воздух свободно циркулировал по образовавшимся каналам (рейкам).

Бетонные блоки как прочный стройматериал для загородного дома

Строительные блоки уверенно набирают популярность и теснят кирпич в рейтинге строительных материалов для частных загородных домов.

Основная причина их востребованности – доступная цена. Скорость строительства тоже играет немаловажную роль: каждое такое изделие по габаритам соответствует 4-15 стандартным кирпичам, и стены возводятся намного быстрее.

Этот практичный, современный и относительно недорогой материал бывает нескольких видов:

газоблоки;
пеноблоки;
шлакоблоки;
керамзитобетонные блоки;
арболит;
блоки из ракушечника.

Рассмотрим каждую разновидность блоков отдельно.

Газо- и пеноблоки

Газоблоки и пеноблоки являются подходящим материалом для возведения малоэтажных домов, предназначенных для постоянного проживания. По техническим характеристикам они идентичны, а вот их внутреннее строение отличается.

Для изготовления газоблоков применяется однородная смесь цемента и песка с известью. В неё обязательно добавляют специальный порошок-газообразователь, благодаря которому в блоке формируются небольшие сквозные каналы.

В пеноблоках тоже есть пустоты, но они имеют форму не каналов, а замкнутых изолированных пор, не выходящих наружу. Чтобы добиться такой структуры вещества, в бетонный раствор добавляют составы-пенообразователи. В результате получается строительный материал высокого качества, лёгкий и энергосберегающий за счёт содержащегося в нём воздуха. Пеноблоки не пропускают воду, поскольку их поры герметично отделены от окружающей среды (чего не скажешь, увы, о газоблоках, в канальцах которых накапливается уличная влага).

Блоки выпускаются в различных форматах, толщина их тоже варьируется, поэтому застройщик может выбрать оптимальный вариант для будущего загородного дома, исключающий расходы на дополнительную теплоизоляцию. Блоки геометричны, как и кирпичи, и позволяют воплощать сложные архитектурные проекты.

Отделка пено- и газоблоков не представляет особой сложности: достаточно прошпаклевать их поверхность и покрыть декоративной штукатуркой.

И, конечно, цена блоков – отдельная причина радости строителей: на сегодня среднерыночная стоимость 1 м3 этого стройматериала – всего 3 тыс. руб.

Но есть у блоков и свои характерные недостатки:

хрупкость;
высокая гигроскопичность (у газоблоков);
необходимость отделки дома – как фасадов, так и внутренних помещений;
присутствие в их химическом составе потенциально опасных элементов.

Шлакоблоки и блоки из керамзитобетона

Для шлакоблоков тоже характерна низкая цена. К сожалению, собранные из них стены имеют большую теплопроводность и нуждаются в дополнительной теплоизоляции. Это достаточно тяжёлые блоки, представляющие собой кладочные стеновые камни. Между керамзитобетонными блочными изделиями и шлакоблоками застройщики обычно выбирают первые.

Шлакоблоки обладают следующими достоинствами:

огнеупорностью;
приемлемой ценой;
низкой усадкой;
они не заселяются грибком и плесенью.

В то же время есть у этого стройматериала и свои минусы:

непрочность;
гигроскопичность;
слабая способность к звукоизоляции;
требуется отделка дома (внутри и снаружи).

По сравнению с ними керамзитобетонные изделия меньше пропускают тепло, более прочны и экологичны. Цены на обе разновидности блоков примерно одинаковы.

Керамзитовые блоки – это застывшая смесь цементного раствора и керамзитового гравия, который получают посредством особого обжига глины. Прочность этого строительного материала такова, что из него можно строить частное жильё высотой до трёх этажей. Строительство не займёт много времени. Керамзитоблоки относятся к экологически чистым материалам (в них не входят никакие синтетические компоненты), хорошо сохраняют тепло, что немаловажно для загородных построек для постоянного проживания.

Данный материал легко пропускает пар и влагу, создавая комфортный по уровню влажности микроклимат в загородном доме.

Этот материал недорог: 1 м3 на рынке стоит порядка 3 тыс. руб.

Арболит

Арболитовые блоки изготавливаются из древесных щепок, цементного раствора и специальных добавок. Это лёгкий и тёплый материал, достаточно упругий, чтобы выдерживать плиты перекрытий, и достаточно прочный для строительства малоэтажных зданий. Помимо всего прочего, он дышит, обеспечивает качественную звуко- и теплоизоляцию, экологически безопасен.

Недостатки арболита заключаются в:

Высоком влагопоглощении. Постройку, собранную из арболитовых блоков, нужно тщательно защищать от проникновения влаги с помощью изоляционных и водоотталкивающих отделочных материалов.
Неровной поверхности. Чтобы возвести ровную стену из арболитовых блоков, приходится расходовать большое количество бетонного раствора и прилагать дополнительные усилия.
Непредсказуемости качества изделий. Можно наткнуться на некачественный арболит, произведённый в кустарных условиях, без соблюдения технологии, с примесями несертифицированных добавок (это возможно потому, что для изготовления данного строительного материала не нужно специализированного оборудования).

Чтобы избежать неприятных сюрпризов при строительстве, вызванных низким качеством сырья, приобретайте арболитовые блоки только у надёжных поставщиков и изготовителей. Ориентируйтесь на среднюю цену в 4 тыс. руб. за 1 м3.

Блоки из ракушечника

Эти блоки – самые дорогие: от 5 тыс. руб. за 1 м3. За эту цену вы получите довольно хрупкий строительный материал: используемое сырьё – морской осадочный массив – не придаёт прочности готовому блоку.

Но не всё так плохо, у ракушечниковых блоков есть и свои преимущества:

хорошие звукоизоляционные свойства;
качественная теплоизоляция;
долговечность;
высокая проницаемость для пара;
экологичность.

Но уникальность ракушечника как стройматериала не ограничивается только техническими параметрами. В процессе формирования осадочная масса, постоянно омываемая морской водой, напитывается солью и йодом (который является признанным средством защиты от радиации). Эти вещества оказывают целебное воздействие на организм человека. Поэтому загородный дом, выстроенный из ракушечниковых блоков, с полной уверенностью можно назвать полезным для здоровья его обитателей.

К недостаткам ракушечника относятся:

Непрочность. Дома выше двух этажей должны быть оборудованы специальными укрепляющими армопоясами.
Нестандартные формы блоков (все изделия из ракушечника хоть немного отличаются по форме, и возвести из них ровную стену – нетривиальная задача).
Низкая влагостойкость, которую придётся компенсировать дополнительной изоляцией стройматериала.

Ракушечник столь мягок и хрупок, что к его перевозке, погрузке и выгрузке следует подходить с особой осторожностью, чтобы случайно не повредить блоки.

Каркасные технологии строительства загородного дома

Не всем это очевидно, но каркасные конструкции – вовсе не изобретение наших дней, а одна из самых древних технологий строительства. В качестве примера можно привести сохранившиеся с прошлых веков фахверковые постройки, содержащие в себе прочный несущий каркас, который состоит из вертикальных стоек, горизонтальных балок и раскосов. Пустоты между деталями каркаса заполнены различными утеплителями, в качестве которых использовались камыш или солома в смеси с глиной или же кирпич-сырец.

Каркас обрабатывали дёгтем, чтобы предотвратить гниение деревянных элементов, а глиняный наполнитель штукатурили и красили в белый цвет. Некоторые части каркаса оставались видны снаружи и заметно выделялись на фоне белёных стен, что придавало фахверковым домам их характерный контрастный вид. Такие дома обладали прекрасными теплотехническими свойствами: в них не было жарко летом, а зимой тепло от очага сохранялось надолго.

В наши дни фахверковая технология не только не забыта, но и усовершенствовалась, обретя много разновидностей. В некоторых странах (в первую очередь Канаде, Германии, США) каркасным строительством занимались особенно охотно.

Общий принцип постройки таких домов не изменился, новыми являются только материалы. Сначала устанавливают стойки из древесины или металла, потом на них делают горизонтальную обвязку. С внешней стороны конструкция обшивается листовыми материалами, такими как водонепроницаемая фанера, цементно-стружечные или ориентированно-стружечные плиты. Промежутки заполняют современными утеплителями (как правило, это минеральная базальтовая вата), устанавливают на стены пароизоляционную плёнку и мембрану для защиты от ветра и влаги. С этого момента стены готовы к декоративной отделке.

Загородный каркасный или каркасно-панельный дом, построенный в строгом соответствии с технологией, сохранит прочность на многие десятилетия. Он не нуждается в мощном фундаменте – свайная или буронабивная конструкция спокойно выдержит вес стен. Все или часть элементов можно приобрести готовыми, привезти к месту стройки и там оперативно собрать.

Современный каркасный дом снаружи может выглядеть как угодно, и его не отличить от обычного деревянного, кирпичного или блочного, покрытого штукатуркой. Что касается внутренней отделки, то здесь тоже открывается простор для дизайнерского творчества: можно обить стены загородного дома ДСП, вагонкой или гипсокартоном, закрыть панелями, просто оштукатурить или покрасить, оклеить обоями. В глубине каркасных стен удобно устраивать ниши для труб отопления, прятать проводку и коммуникации, чтобы не портить ими интерьер комнат.

Как только закончен монтаж оборудования и отделочные работы, каркасный дом готов к заселению. Эта технология оптимальна для дачных и гостевых загородных домиков, посещаемых только летом или по выходным: прогреваются каркасные здания очень быстро, за несколько часов. Однако, как только вы выключите отопление, холод так же быстро возьмёт своё. Каркасная стена, в отличие от стен из более плотных материалов (бетона, кирпича, бруса), не удерживает тепло. Деревянная обшивка не решает эту проблему, поскольку сама обладает малой массой. Минеральная вата выполняет другую функцию – создаёт чёткую границу между холодной уличной и жаркой внутренней средой дома и не сохраняет тепло в помещениях.

В плане стоимости каркасные дома подчиняются общему принципу «качественное не может стоить дёшево»: экономя на строительных материалах, вы теряете в комфорте и надежности готового здания. Расходы на строительство определяются не только стоимостью материалов, но и дальностью стройплощадки, зарплатой рабочих, и т. п.

Кирпич – нестареющий строительный материал для загородного дома

Кирпич из глины всегда ассоциировался со стабильностью, нерушимостью и основательностью. Долговечность и прочность относятся к главным достоинствам данного строительного материала. Несущая способность кирпичной стены сравнима с аналогичной характеристикой бетона.

Это делает кирпич идеальным строительным материалом как для небольших загородных, так и высотных городских домов. Помимо прочности, кирпич обладает массой других неоспоримых преимуществ: отсутствием усадки и деформации, негорючестью, неподверженностью гниению.

Современные кирпичные материалы, представленные на рынке, относятся к нескольким типам:

Полнотелый кирпич: обыкновенный (с плотностью 1700–1800 кг/м³ и коэффициентом теплопроводности 0,6–0,7 Вт/м·°С), условно-эффективный (1400–1600 кг/м³и 0,35–0,5 Вт/м·°С соответственно) и эффективный (менее 1100 кг/м³ и 0,18–0,25 Вт/м·°С соответственно).
Пустотный: изделия с 5-40 % пустот. Облицовочная продукция тоже является пустотной.
Поризованный: пронизанный замкнутыми воздушными порами или имеющий особую структуру с пустотами, напоминающими соты. Эти пустоты обеспечивают материалу низкую теплопроводность. К этой группе относится и крупноформатный кирпич-камень.

Кирпичные дома прекрасно подходят для проживания круглый год. Такие конструкции дышат, долго сохраняют в доме тепло (даже если отопление было минимальным) и медленно отдают его окружающей среде. Поэтому поломки отопительных систем не опасны: постройка из кирпича будет долго удерживать тепло и сохранять комфортную температуру, пока мастера-ремонтники едут на место и делают своё дело.

К сожалению, не любой кирпич обладает этими преимуществами: силикатный или керамический, например, показывают намного более низкую энергоэффективность, чем другие стройматериалы. Стена из такого строительного материала в загородном доме, претендующем на энергоэффективность, должна быть толщиной 120 и более см, но вряд ли кто-либо захочет сооружать такой бункер и жить в нём круглый год. Поэтому данные виды кирпича применяются только в качестве отделки.

Кирпич – не самый дешёвый строительный материал. Крайне важно правильно рассчитать количество кирпичей и прикинуть, хватит ли денег на весь этот объём. В противном случае вместо готового дома вы получите неоконченный долгострой.

Таким образом, для кирпича как стройматериала характерны следующие плюсы:

потенциальная долговечность построек;
высокие показатели морозостойкости;
точные размеры каждого изделия;
сочетаемость с любыми типами растворов для кладки;
превосходная прочность;
эстетичность.

К типичным минусам кирпича относятся:

Сильная гигроскопичность отдельных видов кирпича. Так, силикатный кирпич впитывает воду столь активно, что темнеет во время дождей. Сырость проникает и во внутренние помещения дома. Поэтому не стоит выбирать этот вид строительного материала для сооружения цоколей и подвалов загородных домов и для строительства в местностях с влажным климатом.
Большая теплопроводность, вынуждающая домовладельцев дополнительно утолщать или теплоизолировать стены.
Большая масса. Конструкции из кирпича, особенно полнотелого, имеют огромный вес и дают существенную нагрузку на фундамент (поэтому он должен быть крепким и устойчивым, а это дополнительные финансовые затраты).
Дороговизна.

Эти недостатки кирпича невозможно игнорировать. Поэтому следует тщательно взвесить все «за» и «против», выбирая его для строительства своего частного дома.

Теплоизоляция – важный фактор выбора стройматериала для загородного дома

Что же важнее всего при выборе материала для строительства тёплого загородного дома, отвечающего требованиям энергоэффективности? Три основных параметра стройматериала: его несущая способность, теплопроводность и теплоёмкость. О последних двух стоит сказать несколько слов.

Теплоёмкость измеряется в кДж/(кг·°С) и показывает количество тепловой энергии, которым обладает 1 кг материала, имеющего температуру 1 °С. В качестве примера сравним теплоёмкость двух наиболее распространённых материалов, идущих на строительство частных загородных домов и сооружений: бетона и древесины.

Дерево имеет теплоёмкость 2,3 кДж/(кг·°С), а для бетона этот показатель составляет 0,84 кДж/(кг·°С) (в соответствии со СНиПами II-3-79). То есть, древесина существенно более теплоёмка, нежели бетон. На нагрев последнего придётся затратить больше тепла, а на этапе остывания он отдаст большее количество джоулей окружающей среде. Таким образом, бетон прогреется быстрее, но и растеряет тепло скорее.

Впрочем, эти сравнения имеют исключительно теоретическое значение, так как характеризуют один килограмм сухого материала. На практике всё иначе: при пересчёте на каждый квадратный метр стены толщиной 20 см теплоёмкость будет иной, поэтому эталонные показатели бесполезны.

Фактически для прогрева 1 м² стены из бетона потребуется объём тепловой энергии в 20 раз больше, чем для аналогичной деревянной стены. То есть, загородный каркасный или деревянный дом протопится намного быстрее, чем здание тех же габаритов, выстроенное из бетонных блоков или кирпича (бетон и кирпич обладают гораздо больше массой, чем дерево).

На комфортность и температуру в загородном доме влияет также теплопроводность строительного материала – характеристика интенсивности передачи тепла. Чем выше температура и влажность и чем плотнее вещество, тем коэффициент теплопроводности выше.

Величина термического сопротивления однородной ограждающей конструкции (вычисляемая путём деления коэффициента теплопроводности материала стен на их толщину в метрах) должна быть не ниже, чем требуемое сопротивление теплопередаче (которая определяется температурой максимально холодной пятидневки для данного региона и некоторыми другими климатическими факторами).

Так, для Московской области сопротивление теплопередаче колеблется в диапазоне 3,1–3,2 м·°С/Вт, но, к примеру, в Новосибирске оно намного больше, так как для сибирской зимы типичны морозы до -42 °С и ниже. Кстати, нагревать отопительными приборами нужно будет не только стены дома, но и все внутренние конструктивные элементы (полы, окна, перекрытия), мебель и обстановку жилища, воздух в комнатах. Учитывайте это при выборе строительного материала. А в некоторых ограждающих конструкциях также имеются «мостики холода».

Решите ситуации, руководствуясь нормами Институций Гая и Дигест Юстиниана.

1. Тиций в присутствии четырех свидетелей заключил договор о покупке у Мария 10 коров. Но когда Тиций пришел к Марию внести деньги и забрать коров, Марий отказался, мотивируя это тем, что сделка недействительна.

Правомерен ли отказ от сделки Мария?

2. Нумерий Негидий дал в долг Марку Манилию 1000 ассов с тем, что через год Марк Манилий вернет 1200 ассов. Но по истечении срока Марк Манилий вернул только 1120 ассов, а остальные возвращать отказался. Нумерий Несидий обратился в суд.

Правомерны ли действия сторон? Как следует разрешить спор?

3. Ветви плодоносящих деревьев, растущих на земле, принадлежащей Аппию, нависают над участком его соседа Элкиноя, и созревшие плоды зачастую падают на землю Элкиноя. Элкиной, пользуясь данным обстоятельством, часто пригонял скот, которому скармливал упавшие плоды.

Может ли Аппий предъявить иск об ущербе к Элкиною?

4. Офилий участвовал в качестве свидетеля сделки, а затем отказался засвидетельствовать факт ее заключения.

Считался ли этот поступок противоправным и предусматривались за его совершение санкции?

5. Во время строительства дома Октавий самовольно использовал в качестве перекрытий на крыше несколько бревен, лежавших на участке соседа. Когда сосед узнал об этом, он потребовал вернуть бревна, но Октавий отказался.

Правомерен ли отказ Октавия? Как должен быть разрешен спор?

6. Публий Мевий предъявил перед претором иск к своему соседу. В иске Публий Мевий потребовал возмещения вреда за самовольную вырубку нескольких деревьев. Деревья росли на участке Публия Мевия, но их ветви и стволы были искривлены и далеко проникали на участок соседа.

Правомерны ли действия соседа? Может ли Публий Мевий требовать возмещения ущерба?

7. Людий приобрел двух коров у своего соседа в присутствии трех свидетелей. Уплата цены и передача коров произошли в день заключения сделки. Но по прошествии года сосед потребовал вернуть коров, так как сделка была совершена без обряда манципации и он продолжал оставаться собственником коров.

Как должен разрешиться спор? Может ли Люций что-либо противопоставить требованиям соседа?

8. Антоний вчинил иск к соседу, где потребовал возместить ущерб от самовольной вырубки соседом плодовых кустарников на его участке. Однако претор иск отклонил.

Правомерны ли действия претора?

9. Тит Ливии для охраны своего дома держал на привязи пару собак. Однажды одна из них сорвалась с привязи, выскочила на улицу и покусала нескольких прохожих.

Будет ли Тит Ливии нести ответственность? Если да, то, в каком объеме?

10. Продий оставил завещание, согласно которому 50 % имущества получал старший сын, а две дочери получали по 25 % наследства. После его смерти стало известно, что долги Продия составили 800 ассов.

Кто и в каком объеме должен будет погасить долги?

11. Накануне праздника Сатурналий Квинт Муций купил в подарок жене золотой браслет редкой красоты. Браслет жене понравился, и она часто носила подарок. Но однажды один гражданин признал в нем браслет, который воры похитили из его дома полтора года назад, потребовал вернуть вещь и объяснить, на каком основании он находится у жены Квинта Муция.

Кому должен принадлежать браслет? Будет ли кто-нибудь нести ответственность за его кражу?

12. Однажды ночью в усадьбу Гая Мария проникли воры. Разбуженный шумом Гай Марий вступил в схватку с ворами и убил одного из них.

Какое наказание должен понести Гай Марий за убийство?

13. Судья Флавий был уличен в том, что получил богатые подарки в связи с тем, что вынес решение в пользу одной из сторон спора.

Должен ли Флавий понести наказание, и какого рода?

14. Клавдий принес жалобу претору на своего соседа Семпрония. Он утверждал, что Семпропий из личной неприязни сочиняет песни, где изображает Клавдия в оскорбительном виде, и публично исполняет их. В результате чего, он, Клавдий, становится объектом всеобщих насмешек.

Как можно квалифицировать действия Семпрония? Полагается ли за их совершение какое-либо наказание?

15. 10-летний Марк залез в соседский огород и из хулиганских побуждений вытоптал рассаду.

Возможно ли привлечь Марка к ответственности и какое наказание он должен понести?

ИНСТИТУЦИИ ГАЯ И ДИГЕСТЫ ЮСТИНИАНА

Решите ситуации, руководствуясь нормами Институций Гая и Дигест Юстиниана.

16. Римские граждане – супруги Марк и Агриппина были захвачены в плен средиземноморскими пиратами и 3 года находились у них, после чего были выкуплены родственниками. Незадолго до освобождения у них родился ребенок.

Каковы правовые последствия пленения и освобождения для Марка, Агриппины и их ребенка?

17. Четверо друзей (Клавдий, Павел, Флавий и Антоний) объединили свои капиталы в доходное товарищество. В договоре, который они заключили, было определено, что трое из них вносят по 20 % от общей суммы, а Антоний – оставшуюся сумму. В результате сделок, заключенных Клавдием, Павлом и Флавием была получена прибыль по 1000 сестерциев от каждой, а сделка заключенная Антонием, - убыток в 1600 сестерциев.

Как должны быть распределены прибыль и убытки, если специально этот вопрос товарищами не оговаривался?

18. 15-летней Юлии по наследству от ее дедушки перешел небольшой участок земли, где был разбит фруктовый сад. Через три года, когда умер отец Юлии, она решила продать этот участок. Однако старший брат Юлии был против.

Необходимо ли было получать согласие брата для продажи участка?

19. Антоний участвовал в качестве свидетеля сделки, а затем отказался засвидетельствовать факт ее заключения.

Считался ли этот поступок противоправным и предусматривались ли за его совершение санкции?

20. Во двор Павла Агрерия забрела чужая корова. Имевшееся клеймо указывало, что она принадлежит Тиберию. Однако Павел Агрерий решил оставить корову себе. Но однажды сосед Павла Корнелий увидел это клеймо и потребовал передать корову ему, мотивируя свое требование тем, что Тиберий был должен ему сумму, большую, чем стоимость коровы. Павл обратился с жалобой к претору.

Как должен быть разрешен спор?

21. После 12 лет супружеской жизни Люций и Ливия решили развестись по обоюдному согласию. До брака Ливия имела в собственности участок пашни размером 12 югеров и отец Ливии передал Люцию в качестве приданого 1000 сестерциев. Люцию принадлежали усадьба и ремесленная мастерская. За время совместной жизни они приобрели виноградник размером 10 югеров, домашнюю утварь и повозку для торжественных выездов, при этом Люций заявил при покупке виноградника, что дарит его весь Ливии.

Как должен быть решен вопрос о разделе детей и имущества, если известно, что брак был заключен по форме sine manu, супруги имели 4-х детей?

22. Октавий арендовал земельный участок сроком на 10 лет. Но на шестой год аренды он не обрабатывал участок по болезни. На следующий год Октавий обнаружил, что участок самовольно захвачен посторонним лицом.

Каким образом Октавий мог обеспечить защиту своих прав?

23. На период сельхозработ Тит нанял у Аппия пару лошадей. В течение этого периода у одной из лошадей родился жеребенок.

Кому принадлежит жеребенок по общему правилу?

24. Марцилий во время охоты подстрелил клейменой стрелой оленя, однако олень сумел вырваться из рук охотника и убежать. Через некоторое время он, обессиленный, был одновременно обнаружен Люцием и Марцилием. Но пока они спорили о своих правах на оленя, появился Аврелий и потребовал передать оленя ему, так как он был обнаружен на его земле.

Кому должен принадлежать олень?

25. Как будет решена судьба участка земли в провинции Галлия, если его владелец сдал его в аренду на 20 лет и в течение этого времени проживал в Испании.

Утратил ли он право на этот участок?

26. Марк Манилий построил за городом на земле Нумерия Негидия дом, в котором прожил два года. За это время Нумерий Негидий не высказывал претензий по этому поводу. Однако на третьем году он потребовал от Марка Манилия освободить дом, мотивируя это тем, что дом построен без его согласия, на его земле и, следовательно, он являеся его собственником.

Как должен разрешиться данный спор?

27. Ветви плодоносящих деревьев, растущих на земле, принадлежащей Аппию, нависают над участком его соседа Элкиноя, и созревшие плоды зачастую падают на землю Элкиноя.

Кому должны принадлежать плоды?

28. Юлия по завещанию получила право пожизненного проживания в доме, который после смерти ее дяди Мария перешел в собственность его сына. По истечении трех лет возникла необходимость ремонта протекающей крыши.

Кто должен оплатить ремонт?

29. Гай Капиний купил у Луция Тиция поместье. Луций, выезжая из поместья, забрал с собой двери и ставни с окон, которые были сделаны из красного дерева, все серпы, косы, цепы, лопаты, мотыги и садовые ножницы, а также выкопал и увез давильные сосуды, которые были врыты в землю.

Может ли Тай Капиний предъявить какие-либо претензии к Луцию?

30. Небольшая речка разделяла земельные участки Антония и Октавия. В результате сильных дождей и наводнения русло реки изменилось так, что часть участка Антония оказалась отрезанной рекой и присоединенной к участку Октавия.

Как будет решаться вопрос о праве собственности на эту часть участка Антония?

31. Во время строительства дома Октавий самовольно использовал несколько бревен, лежавших на участке соседа в качестве перекрытий на крыше. Когда сосед узнал об этом, он потребовал вернуть бревна.

Законы двенадцати таблиц

Римляне считали законы 12 таблиц основой всего цивилизованного права. Р. Давид считал что "римский гений создал юридическую систему, не имеющую прецедентов в мире". На протяжении многих веков законы 12 табл. Использовались у римских юристов.

Прикрепленные файлы: 1 файл

ЗАКОНЫ ДВЕНАДЦАТИ ТАБЛИЦ.docx

В первой стадии истец и ответчик являлись в назначенный день на Форум к магистрату, каким для данных случаев сделался со временем претор – вторая после консула магистратура Рима. Здесь после произнесения клятв, выраженных в точно определенных для каждого данного случая словах, претор, если никто не сбивался в произнесении должной, строго определенной формулы, назначал день суда (вторая стадия процесса) и устанавливал сумму денег, которую та или другая из тяжущихся сторон должна была внести (в храм) в виде залога правоты. Проигрыш дела вел к проигрышу залога, и таким образом Рим защищал себя от сутяжников.

Для второй стадии процесса претор назначал судью (из списка кандидатов, утвержденных сенатом), день суда и обязывал тяжущихся подчиниться судейскому решению. На этом первая стадия легисакционного процесса заканчивалась. На его второй стадии судья выслушивал стороны, свидетелей, рассматривал представленные доказательства, если они были, и выносил решение.

Во времена XII таблиц уже применялось разделение судебных функций, предусматривающих особый иск – «посредством истребования судьи». В этом случае штрафная сумма в пользу казны не назначалась, и стороны, установив предмет спора, испрашивали у магистрата судью. Упрощение на первой стадии процесса обусловлено тем, что этот вид применялся только в случаях, предусмотренных законом: для защиты прав из вербальных обязательств и для раздела общего наследства или общего имущества.

Последнее обстоятельство стало известно после находки фрагмента «Институций» Гая в 1933г. В свете этой информации заслуживает внимания гипотеза, по которой сферу применения иска составляли обязательства, для которых существенно установление тесной личной связи между контрагентами.

Требуя исполнения долга истец заявлял: «Я утверждаю, что ты должен дать мне 10 тысяч на основании клятвенного обещания: спрашиваю, подтверждаешь ли ты это или отрицаешь?»

Если ответчик говорил AIO, процесс заканчивался, поскольку признание долга в суде приравнивалось к осуждению. Если же отрицал, истец обращался к претору с просьбой дать судью: «Раз ты отрицаешь, прошу тебя, претор, чтобы ты дал судью или арбитра».

Процесс переходил на новую стадию, в результате которой судья или присуждал ответчика к исполнению, или оправдывал.

В этой форме важен акцент на претензии истца: предмет процесса задается (в соответствии с законом) изначально, и судья проверяет наличие именно этого правового основания.

Различение присяжного судьи и третейского арбитра, которое приводится в тексте Гая, восходит к древности. Широким признанием пользуется гипотеза, по которой функция арбитра, в отличие от судьи, сводилась к определению размера возмещения (имущественной оценке тяжбы), всегда важного при личных исках, хотя полностью принцип денежного присуждения утвердился только в преторском процессе по формуле.

К древнейшим исполнительным средствам относится иск посредством наложения руки, который применялся в предписанных Законом XII таблиц случаях: при неисполнении судебного решения или неуплате признанного долга, а также при невыполнении наследником особого отказа по завещанию.

Посредством наложения руки вчиняли иск о таких делах, о которых каким-либо законом было предписано, чтобы судились таким образом, например по Закону XII таблиц об осужденном судебным решением. Этот иск был таков: истец говорил так: «Раз ты присужден (или приговорен) уплатить мне 10 тысяч сестерциев, поскольку ты не расплатился, по этому делу я на тебя, присужденного к уплате 10 тысяч сестерциев, налагаю руку», и сразу же хватал какую-либо часть его тела. Присужденному не дозволялось сбрасывать с себя руку и за себя судиться законным образом; но он давал заступника, который обычно брал на себя ведение дела в суде; того, кто не давал заступника, истец уводил домой и заковывал в цепи.

Решение судьи было окончательным, ибо ни апелляции, ни кассации древнейшее право Рима не знало.

С течением времени легисакционный процесс вытеснялся простым (бесформальным) формулярным процессом, в котором решающая роль принадлежит претору, его формуле, бывшей юридической основой для возбуждения иска и его судейского разрешения.

Тема 5. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ВЛАДЕНИЯ

2. Понятие "владение" и его отличительные признаки.

3. Виды владения и владельческие ситуации.

4. Защита владения.

Задачи:

1. Дикий олень, раненый клейменой стрелой, сумел все же убежать, но почти тотчас же был застрелен другим охотником. Кто будет владельцем добычи?

2. Чужая меченая овца приблудилась к чужому стаду и паслась на чужом лугу все лето. В конце концов она была отыскана хозяином. Вправе ли он набросить на нее веревку и увести к себе, невзирая на протест владельца? Имеет ли значение тот факт, что владение было ненасильственным и открытым? Может ли быть принято во внимание встречное требование о возмещении убытков, связанных с охраной овцы, ее прокормом и т.п.?

3. Как определить правовое положение депозитария, то есть лица, которому кто-либо передает свои вещи на хранение, если учесть, что хранение чужих вещей есть его профессиональное занятие: владелец или держатель? Чем владелец отличался от держателя?

4. Действуя по поручению домовладыки, сын оккупировал пустующую землю и присоединил ее к своему пекулию. Через год домовладыка умер, и сын унаследовал имущество фамилии. С какого момента будет исчисляться давностный срок в отношении владельческой земли – с момента завладения или со смертью отца?

5. Собственник оккупированной земли объявился ранее истечения срока приобретательской давности, но согласился с предложением владельца о продаже ему земли. Вправе ли покупатель требовать уменьшения покупной цены вследствие сделанных им улучшений (осушение, ограждение и т.п.)?

6. Продолжите сентенцию Папиниана "Мы приобретаем владение. ", выбрав продолжение из следующих вариантов а) телесным воздействием на вещь, б) по уговору, в) волей владеть, г) по необходимости и против воли, д) ради какой-либо посторонней выгоды.

7. В эпоху республики Гай Марий продал Луцию Целию лошадь, которая на следующий день после продажи и передачи ее покупателю сбежала назад к прежнему хозяину. Каков будет результат обращения Луция Целия за защитой преторского интердикта?

8. Тит самовольно, по сговору с управляющим, вселился в дом, являющийся собственностью Гая. Через некоторое время туда прибыл Марек, арендовавший часть здания у Гая, и попытался реализовать свое право пользования. Тит обратился к претору за интердиктом против нарушения его владения со стороны Марка. Каков будет исход дела?

9. Гай взял у Тита до востребования повозку. Спустя семь месяцев Тит самовольно увез эту повозку к себе на двор. Гай обратился за защитой к претору. Каков будет результат?

10. В эпоху Поздней империи землевладелец Марк Дульциций изгнал соседа из его имения. Собрав родственников, сосед изгнал из своего имения Марка. Дульциций обратился к государственным властям за защитой владельческого интердикта. Каков будет исход дела?

11. Гай приобрел золотую чащу у лица, которое, будучи наследником по закону, получило ее в составе наследства. Через два месяца чаша была у Гая украдена, а еще через два месяца он увидел ее выставленной на продажу в лавке Корнелия Косса. Как выяснилось, последний приобрел ее у проезжего торговца. Может ли Гай истребовать чашу исковым порядком, если в момент подачи иска обнаружилось завещание, в соответствии с которым умерший наследодатель лишал наследника по закону, продавшего чашу Гаю, всех прав на наследство и завещал все свое имущество третьему лицу?

12. Марк самовольно вселился в дом Вителлия, находившегося в отъезде. Через некоторое время Гай Манилий попытался самовольно занять пустовавшее крыло этого дома. Марк обратился к претору за помощью против Гая. Каков будет исход дела?

13. На улице Гай увидел человека, одетого в дорогой плащ, украденный у Гая год назад. От попытался отобрать плащ у незнакомца. Тот обратился за помощью к претору. После преторского вмешательства Гай предоставил многочисленных свидетелей того, что этот плащ некогда принадлежал ему, но был украден. Хозяин плаща также представил свидетелей того, что он полгода назад купил этот плащ у торговца на рынке. Что решит претор?

14. Два брата - Сентоний и Юлий - обрабатывали свое поле. Ночью Юлий тайно решил собрать урожай своего соседа. Юлия при этом поймали с подозрением на следующий день. Его брат в ходе разбирательства солгал соседу о том, что брат был с ним. Определите решение суда.

15. У Гая украли корову. Гай составил письменное требование, которое направлялось претору. Гай узнал, что корову украл Август. Содержание иска довели до Августа. Август в суде признал иск, и дальнейшее движение его прекратилось.

16. Претор постановил, что Август виновен, и он должен вернуть корову или деньги. Правомерно ли такое решение претора?

17. Во время строительства дома Октавий самовольно использовал в качестве перекрытий на крыше несколько бревен, лежавших на участке у соседа. Когда сосед узнал об этом, он потребовал вернуть бревна, но Октавий отказался. Считается ли этот поступок противоправным и предусматривается ли за его совершение санкции?

Читайте также: