Винницкая 14 жк строительство домов

Обновлено: 25.01.2025

Стартовые площадки Давыдковская ул., вл. 16 ( ЗАО, Фили-Давыдково )

Настоящий проект предусматривает строительство 22-этажного односекционного жилого дома с подземной автостоянкой.

На вентилируемых фасадах, облицованных HPL панелями, устанавливаются корзины для кондиционеров.

В доме запроектированы две однокомнатные и три трехкомнатные квартиры для маломобильных групп населения. Первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочная.

Первый этаж оформлен витражным остеклением. На придомовой территории выделены зоны размещения спортивной и детской площадок, а также площадки для отдыха.

Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Благоустройство придомовой территории предусматривает озеленение: посадку деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников. В квартирах запроектированы остекленные лоджии и балконы. Оконные блоки – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

ЖК «Двинцев 14»

Предлагаемый известным отечественным застройщиком "MR Group" жилой комплекс "Двинцев, 14" отлично подойдет как для проживания, так и для выгодных инвестиций. Здание клубного формата, расположенное в СВАО Москвы по адресу: ул. Двинцев, д.14, располагает всего 60 комфортабельными номерами. Совершив здесь покупку, Вы станете владельцем апартаментов, и дальнейшая их судьба только в Ваших руках. Рассмотрим предложение подробнее

Комплекс апартаментов "Двинцев, 14" является зданием переменной этажности, высота которого колеблется от 6 до 7 этажей. Для строительства использована монолитная технология. Ее главным преимуществом является долговечность конструкции и отсутствие осадки фундамента. Основным стилистическим направлением проекта является ар-деко с элементами модерна. Родоначальником стиля считается Франция, датируется он началом ХХ века. Если Вам по душе архитектурная сдержанность, а в оформлении предпочитаете геометрические орнаменты и эксклюзивные материалы - это именно то, что нужно.

Квартирный вопрос

Вернее, "апартаментный". Ведь "Двинцев, 14" - апарт-отель, который имеет жилую площадь 5,5 тыс. кв. м. и включает в себя 60 апартаментов свободных планировок. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 37 до 65 кв. м, высота потолков довольно приличная и достигает порядка 3,1 метра. Большинство планировок подразумевает объединение кухни с гостиной. Это так называемый евроформат, который позволяет максимально использовать всю полезную площадь. Количество комнат и конфигурацию Вы сможете определить сами.

Апартаменты сдаются без выполнения отделочных работ. Поэтому Вам предоставляется возможность самостоятельно создать дизайн интерьера. Если такого желания не возникнет, можно обратиться к самому застройщику, который предлагает недорогую и качественную базовую отделку "MR Base". Это новшество пользуется все большим спросом у покупателей, которые не желают тратить время на черновые работы. Однако "MR Base" - не безликая массовая отделка, компания выполнит ее в соответствии с Вашим видением своего жилища. Что касается цен, то они увеличатся лишь незначительно. Со слов директора по маркетингу компании "MR Group" Евгении Старковой, данной услугой уже воспользовались более 35% покупателей и остались весьма довольны.

СВАО: плюс еще один ЖК

Северо-Восточный админокруг - один из самых крупных в столице. Именно здесь сосредоточено множество промышленных предприятий (чего стоит, например, сладкое чудо - кондитерская фабрика "Большевик" или любимое прекрасной половиной косметическое объединение "Свобода"). Поэтому потребность в жилых постройках увеличивается, что выражается в количестве растущих новостроек в данном регионе. Вместе с тем здесь появляются новые деловые центры, школы, детские сады и больницы.

Комплекс апартаментов "Двинцев, 14" восстал в районе Марьина Роща, отлично вписавшись в дизайн-код застройки. Автомобилисты имеют удобные выезды к Сущевскому Валу и Третьему транспортному кольцу. Неподалеку расположена крупная автомагистраль - Дмитровское шоссе. Так что у жильцов комплекса есть замечательная возможность без труда добраться в центр столицы либо за город. В пешей досягаемости и один из Московских вокзалов – Савеловский, а всего за несколько минут можно дойти до одноименной станции метрополитена. Буквально под домом находится остановка общественного транспорта "ул. Двинцев", от которой курсирует маршрутное такси №12.

Ближайшими зелеными зонами являются парки "Фестивальный" и "Новослободской". Оба считаются отличными местами для отдыха и досуга. Например, в парке "Фестивальный" имеется множество спортивных секций, трибуна на 700 человек, гигантская оранжерея, площадка для стритбола и поле для игры в мини-футбол. Легким будет Ваш путь от комплекса и к таким известным и любимым экозонам, как Национальный парк Лосиный остров и Ботанический сад РАН. Не отстает в этом плане и придомовая территория ЖК. Она благоустроенна и озеленена, на ней установлены удобные скамейки и игровые площадки для детей.

Собственная инфраструктура "Двинцев, 14" включает в себя подземный охраняемый паркинг, рассчитанный на 15 автомобилей. Сам отель апартаментов построили на территории довольно развитого smart-кластера, где расположены:

завод дизайна "Флакон";

Высшая академия дизайна;

театр "Сатирикон" и театральная студия;

Академия театральных искусств и многие другие столичные достопримечательности.

В пешей доступности СШ №259 и школа им. В. Ф. Орлова и детские сады №2144, 2399 и "Золотая Рыбка". Также рядом полно центров развития и образования. Замечательное медицинское обслуживание предоставят в городской многопрофильной больнице, клинической больнице им. Н. А. Семашко и частных медицинских центрах. Приобрести продукты питания Вы сможете в супермаркетах "Перекресток", "Хрум-хрум" и "Дикси". Поблизости имеются такие торговые центры как "Тимерязевский", "МЕТРО", "Станколит" и "Савеловский". Посмотреть новинки фильмоиндустрии можно в кинотеатрах "Искра" и "Silent Cinema". Для спортивных занятий рядом есть фитнес-клубы "Leon Gym", "Мегаполис" и "Манифест". Вкусно покушать предоставлена возможность в ресторанах быстрого питания "KFC", "Макдональдс" и кафе "PRIME". Рядом находятся салоны красоты "Tecna Beauty" и "Malina Fashion". В общем, здесь все к Вашим услугам.

15 лет успеха

Девелопером комплекса апартаментов "Двинцев, 14" является строительная компания "MR Group". Она осуществляет свою деятельность на протяжении 15 лет. За это время девелопер успел возвести 37 проектов на территории столицы и города Сочи. По версии таких престижных премий как "Рекорды Рынка Недвижимости", "RREF Awards", "Urban Awards" и "CRE Awards" компания семикратно побеждала в номинации "девелопер года". На сегодняшний день застройщик занимает 7 строку в рейтинге девелоперов России. Стоит отметить, что "MR Group" выполняет полный спектр строительных работ: от поиска участка до сопровождения в эксплуатации - то есть несет полную ответственность за все свои проекты. Еще одной приятной новостью является то, что при покупке жилья у этой компании Вы автоматически вступаете в "MR Club". Он подразумевает ряд привилегий и скидок в компаниях-партнерах застройщика.

ЖК "Двинцев, 14" был успешно введен в эксплуатацию в III квартале 2016 года, поэтому реализация апартаментов ведется согласно договору купли-продажи. На первичном рынке продажи практически завершены, поэтому чтобы купить апартаменты нужно поторопиться. Стоимость колеблется от 9,06 до 34 млн руб., что вполне соответствует уровню предлагаемых лотов. Процент по ипотеке составляет 13,75% годовых сроком до 30 лет.

ЖК «Киевская, 14»

МФК «Киевская, 14»: появится ли у центра «Москва-Сити» младший брат

«Киевская, 14» – новый многофункциональный комплекс в Дорогомилово, начало строительства которого ожидается в ближайшее время. Информации о нем очень мало, но нам удалось выяснить: объект весьма интересный.

В декабре стало известно, что архитектурный совет Москвы все же утвердил проект многофункционального комплекса около Киевского вокзала. Строить объект намерена компания «Флэт и Ко», что подтверждает ее официальный сайт. К сожалению, подробности идеи не озвучиваются, но мы постараемся раскрыть эту тайну за семью печатями.

Что мы хотели знать и сумели спросить

Сначала поговорим о голых фактах. Точно известно, что сегодня МФК имеет название «Киевская, 14». Объект появился в районе Дорогомилово рядом со станцией метро «Киевская». Общая площадь застройки составит 160 тыс. кв. м. При этом под офисы выделят 18 тыс. «квадратов», под торговлю – 33 тыс. «квадратов». В корпусах запроектировано 723 апартамента. Предусмотрен подземный паркинг на 1300 автомобилей.

На начало апреля 2019 года дополнительную информацию компания «Флэт и Ко» не раскрывает. Но мы решили не сдаваться без боя и выяснить, что будет представлять собой комплекс «Киевская, 14».

Что делают круизные лайнеры на «Автокомбинате № 1»

Согласно опубликованным изображениям, МФК «Киевская, 14» представляет собой 5 монолитных зданий, оформленных в футуристичеком стиле. Конструкции многоуровневые, сверкают стеклом и металлом. Преобладающий цвет в отделке – белый.

Комплекс напоминает огромные океанские круизные лайнеры, зашедшие в порт, он чем-то похож на космическую станцию. Готовы даже набраться смелости и назвать его младшим братишкой центра «Москва-Сити» за нестандартную архитектуру и обилие блеска (кстати, в перспективе виды из окон нашего объекта будут как раз открываться на башни «старшего»). И скажите нам, пожалуйста, как можно было назвать эту красоту просто по ее адресу? Как?!

Четыре корпуса из пяти займут апартаменты класса «бизнес». Во дворе предусмотрены места для отдыха, прогулок, ландшафтный дизайн, фонтаны, клумбы, освещение. Увы, об отделке и обустройстве холлов, номеров и офисов ничего сказать нельзя. Эту информацию не демонстрируют даже рендеры.

Комплекс расположен на площадях «Автокомбината № 1». Сейчас здесь находятся различные здания – использующиеся под склады, офисы и пустующие. Вероятнее всего, все они будут снесены. В целом, эти постройки совершенно не вписываются в панорамы престижного района в ЗАО Москвы.

О бизнесе, законах и Карлсоне

Кстати, о локации. Инфраструктура района хорошо развита. Рядом с Киевским вокзалом находится один из крупнейших в городе торгово-развлекательных центров «Европейский». Множество банков, магазинов, ресторанов, клиник, салонов красоты сосредоточено вдоль Кутузовского проспекта. Социальных объектов в районе хватает: здесь открыты 15 детских садов, 12 школ и гимназий, поликлиники и больницы.

Экологическая ситуация в месте застройки терпимая. Несмотря на то, что ЗАО считается зеленой и относительно чистой территорией, Дорогомилово – самый грязный район округа. Это цена соседства с ЦАО.

В радиусе 1 км от комплекса проходят магистрали. Поблизости работают крупные предприятия, в числе которых «Пусковой элемент» и трубный завод. Ближайший сквер – в 1 км от новостройки, Москва-река – в 700 метрах. Эти соседи, безусловно, приятные, но повлиять на экологическую ситуацию они не в силах.

Транспортная доступность локации отличная:

до метро «Киевская» – 6 минут пешком;
через район проходит участок ТТК;
Киевский вокзал – в пешей доступности;
рядом проложены крупные транспортные артерии – Кутузовский проспект, ул. Большая Дорогомиловская, Бережковская набережная;
мимо МФК проходят маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

Несложно догадаться, что пробки на всех указанных магистралях – норма. Как говорил Карлсон, «пустяки, дело житейское». К заторам на дорогах в Дорогомилово стоит относиться философски или тратить время с пользой, например, слушать в автомобиле аудиокниги или другие познавательные записи.

Таким образом, для бизнеса МФК «Киевская, 14» должен быть весьма интересен за счет хорошей транспортной доступности. На старте строительства вложения в номера могут стать неплохой инвестицией. Для жизни локация тоже подходит, хотя «обитание» в апартаментах имеет ряд недостатков:

нельзя оформить постоянную регистрацию;
взимается высокий налог на имущество;
имеют место высокие коммунальные и эксплуатационные расходы;
не предоставляются налоговые вычеты;
должники по коммунальным платежам не защищены законом.

Папа и мама в одном лице

Итак, появится ли у центра «Москва-Сити» младший братик? Спросим у его родителя. Папой и мамой в одном лице, а именно генподрядчиком, инвестором и генпроектировщиком в данном проекте является компания «Флэт и Ко».

Девелопер достаточно известен на рынке недвижимости. Работать организация начала в 1996 году в статусе риэлтерского агентства. Сегодня в ее портфолио значится свыше 600 тыс. «квадратов» сданной недвижимости. Компания специализируется на строительстве объектов бизнес-класса. Надо сказать, ей это удается. Нарекания на качество работ в Интернете можно встретить крайне редко.

Слабая сторона «Флэт и Ко» – соблюдение сроков сдачи комплексов. Например, ввод в эксплуатацию ЖК «Новоясеневский» был задержан на год, а ЖК «Улица Коминтерна 10» – почти на три квартала. Это, конечно, не повод для паники, но вряд ли дольщики были рады таким «сюрпризам».

О сроках начала строительства и тем более сдачи ничего не известно. Нет информации про площади апартаментов и цены. Можно лишь предположить, что они будут высокими: престижный район и бизнес-класс другое не предусматривают. В соседних комплексах стоимость номеров стартует от 35-50 млн рублей.

Появится ли через Кутузовский проспект и реку от ММДЦ «Москва-Сити» новый многофункциональный комплекс, отличающийся стильной архитектурой? Или здесь так и будет старый и серый «Автокомбинат № 1»? Остается только гадать и ждать. Смеем надеяться, что «Киевской, 14» – быть!

ЖК "Инновация"

Старт продаж

+8 фото 4 770 429 – 9 328 200 ₽ 155 470 – 231 311 ₽/м²

Квартиры в Инновации

Обновлено 6 дней назад

Студии · 4.8 – 5.9 млн ₽

2-комнатные · 6.1 – 8 млн ₽

3-комнатные · 8.4 – 9.3 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	Готовые, 2023
Отделка	Чистовая, Черновая
Этажность	от 14 до 24
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 489 м/м
Потолки	2.80 метра
Квартир	699
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.

Минимальный первый взнос - 30%.

На границе Москвы и Одинцово компания "Гранель" возводит жилой комплекс "Инновация". Новостройка относится к комфорт-классу. На участке 14 га будет построено четыре монолитных 10-24-этажных дома. Территория граничит с инновационным центром "Сколково".

Детали проекта

ЖК "Инновация" включает четыре дома и объекты социальной инфраструктуры. В рамках проекта будет построено:
Читать далее

два детских сада на 310 мест;
школа на 600 учеников;
торговый центр площадью 1476 кв. м;
фитнес-центр на 1250 кв. м;
магазины, салоны красоты, банки и аптеки на первом этаже.

В квартале предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Самая маленькая студия имеет площадь 19 кв. м, самая большая трешка — 76 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет 2,8 метра. Жилье можно купить с отделкой за дополнительную плату.

Во дворе застройщик устроит игровые площадки, спортивные зоны и гостевые парковки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 489 машиномест.

Окружение

ЖК "Инновация" расположен в поселке Новоивановское, около инновационного центра "Сколково". В 200 метрах находится Немчиновский лицей, чуть дальше от него — амбулатория, супермаркеты "Дикси" и "Пятерочка". До торгового комплекса "Три Кита" идти 2 минуты. Рядом работают детский сад № 33 и частная школа "Венда". В поселке находится фитнес-центр с тренажерным залом.

В радиусе 3 км от новостройки расположены Подушкинский лес и Мещерский парк. Но гораздо ближе проходит Минское шоссе — в 300 метрах. До выезда на МКАД 1,7 км. В Москву можно добираться электричкой. От ж\д станции Немчиновка до Белорусского вокзала ехать 25 минут. За 10 минут маршрутное такси довезет до станции метро "Кунцевская".

Винницкая 14 жк строительство домов

выбрать квартиру

панорама 360°

«Настоящее» — жилой квартал в Раменках. Идеальное место для тех, кто считает жизнь в городе преимуществом.

жизнь в сердце Раменок —

ваше «Настоящее»

Стройте планы на будущее и наслаждайтесь вашим комфортным «Настоящим» — здесь мечты обретают реальность.

будущее обретается

в «Настоящем»

Два обособленных квартала с домами разной высотности — здесь легко подобрать свою квартиру мечты!

идеально продуманное

пространство

Ощутите размеренность жизни в окружении природных заказников, зеленые кроны которых видны из окон.

район, утопающий

Натуральные цвета фасадов сочетаются с природой вокруг комплекса, а дизайн лобби создает атмосферу уюта.

элегантная архитектура

под стать вам

За одни выходные отдохните в гольф-клубе, пройдитесь по магазинам, устройте пикник: здесь все близко!

комфорт и удобство:

всё под рукой

Плановое повышение цен в ЖК «Настоящее»

string(50) "https://xn--80aka3agrh1dvc.xn--80adxhks/news/2747/"

живите
в «Настоящем»

Офис продаж ЖК «Настоящее»: Москва, ЗАО, р-н Раменки, ул. Винницкая, 8 ежедневно 9:00 — 21:00

Информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Политика конфиденциальности

Винницкая 14 жк строительство домов

прогрессивная
архитектура

Две очереди ЖК «Настоящее» образуют два обособленных квартала, спроектированных таким образом, чтобы учесть предпочтения и любителей жить на высоте, и тех, кому по душе камерный формат невысоких домов.

2 гектара
ландшафтного
двора-парка

Огромный цветущий парк на территории квартала подчеркивает природный ландшафт. Ботаническая коллекция — 200 видов растений, среди которых лиственные и хвойные деревья: дубы, клены, канадские пихты.

По соседству с МГУ: каким будет жилой квартал «Настоящее» в Раменках

Жилой комплекс «Настоящее» расположился на пересечении Винницкой улицы с Мичуринским проспектом и Раменским бульваром, буквально в пяти минутах от станции «Раменки». Это проект бизнес-класса с собственной территорией, широким выбором планировочных решений, а также дизайнерской архитектурой.

Новый масштабный комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности. Строительство ведется по проекту известного архбюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Рассказываем, как будет выглядеть новый жилой квартал в одном из самых зеленых и престижных районов запада Москвы.

Новый квартал на карте Раменок

Жилой комплекс «Настоящее» — это масштабный проект, который возводится в рамках квартальной застройки района Раменки. Его площадь — 6,1 га, из них 2 га приходится на внутренний двор. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности от 8 до 28 этажей. Жилые дома формируют два квартала, которые объединяет общий бульвар с приватной придомовой территорией. Одним из ключевых отличий кварталов является наличие в первом квартале балконов и лоджий.

Внутреннее благоустройство территории продумано до мелочей: концепция «двор без машин», подземный паркинг и наземная гостевая автостоянка. Также запланированы собственная система безопасности и современная система видеонаблюдения.

Инфраструктура продумана таким образом, чтобы резиденты имели возможность получить все необходимое, не покидая территории комплекса. На первых этажах разместятся магазины, кафе, рестораны и салоны красоты. Для жильцов также предусмотрены консьерж-сервис, пространство для отдыха и деловых встреч Clubhouse.

Главное о ЖК «Настоящее»

Адрес: Винницкая ул., вл. 8
Этажность: корпуса переменной этажности (8–28 этажей)
Конструктив: монолит
Квартиры: 1806
Высота потолков: 3,0–3,3 м
Площади квартир: от 35 до 135 кв. м.
Цены: от 9,1 млн руб.
Эксплуатация: консьерж, многоуровневая система безопасности
Инфраструктура: имеет приватную территорию с собственным парком, детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов разместятся магазины различного назначения, кафе и рестораны, все необходимые для комфортной жизни бытовые услуги
Подземный паркинг: на 1047 машино-мест, гостевая наземная стоянка — на 291 парковочное место
Сроки сдачи: 4-й квартал 2022 года
Сайт: ЖК «Настоящее»

Архитектурная концепция от SPEECH

Архитектура ЖК «Настоящее» гармонично сочетает в себе академическое прошлое района и европейский стиль — строгие выверенные формы и переменную этажность, фасадные решения выполнены в естественных природных цветах, а архитектурно-художественное освещение комплекса выгодно подчеркивает статус комплекса. Корпуса построены по современным технологиям, которые предусматривают вентилируемые фасады, повышенную тепло- и звукоизоляцию. За фасадную архитектуру в проекте отвечает архитектурное бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном.

Дизайн-проект лобби разработан студией BALKON. Интерьерные решения подчинены общей идее природных стихий — леса, степи, луга и тундры. Высокие потолки, отделка из камня и латуни, функциональное пространство — таким лобби увидят резиденты комплекса.

Собственный парк

Украшением жилого комплекса является собственный двор-парк с ботанической коллекцией растений (около 200 видов) и ландшафтным дизайном от студии Imperial Garden. Он займет около 2 га. Резиденты и гости комплекса смогут насладиться красотой парка, гуляя по аллеям.

Здесь планируется высадить клены, туи, барбарисы, сирень и можжевельники, разбить цветники и газоны, установить фонтаны и амфитеатры. Территория двора функционально зонирована. Большое внимание уделено спорту — есть тренажеры для воркаута, велодорожки и зоны для бега. Для детей разных возрастов предусмотрены стильные и безопасные игровые площадки, для взрослых — зоны отдыха.

Квартиры с видом на Ботанический сад МГУ и долину реки Раменки

Комплекс «Настоящее» рассчитан на 1806 квартир разных форматов. Здесь каждый найдет свой идеальный вариант — от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Также в продаже имеются уникальные лоты: квартиры с террасами, каминами, мастер-спальнями и ванными с окном.

Для удобства создания индивидуальных пространств в квартирах не устанавливаются межкомнатные перегородки, также предусмотрена возможность горизонтального объединения квартир. Лоты имеют увеличенную высоту потолков, крупноформатные окна, балконы и лоджии (что стало особенно важным в пандемию) и функциональные кладовые помещения.

Проект подразумевает камерность — на этаже расположено от двух до семи квартир. Будущие резиденты ЖК «Настоящее» смогут из окон своих квартир насладиться потрясающими видами на природный заказник «Долина реки Раменки», Ботанический сад МГУ, парк им. 50-летия Октября.

Академическая среда и экология

Жилой квартал «Настоящее» строится в Раменках — одном из самых зеленых и престижных районов запада Москвы. Здесь удачно сочетаются высокий уровень развития городской инфраструктуры, комфортная среда и обилие зеленых зон. В Раменках есть заказники, крупные парки и пруды. Четвертая часть района покрыта лесным массивом — здесь расположены старейший Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. На территории Раменок находится парк им. 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково — парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».

Прекрасный микроклимат формируют Мосфильмовский пруд, парк Олимпийской деревни, Большой Очаковский пруд и Воронцовский парк. При этом на территории Раменок нет ни одного промышленного предприятия.

Район является центром академической и культурной жизни: здесь находятся знаковые вузы столицы, 16 посольских городков. В советские годы в Раменках традиционно селилась научная и творческая интеллигенция.

Среди главных достопримечательностей Раменок — старинный храм Живоначальной Троицы в Троице-Голенищеве и киноконцерн «Мосфильм». В районе действуют Культурный центр МГУ, выставочный зал «Галерея Раменки», Центр семейного чтения и досуга и другие. Здесь множество необходимых для повседневной жизни объектов: магазины, поликлиники, аптеки, фитнес-центры, кафе и рестораны, торгово-развлекательные центры.

Транспортная доступность

ЖК «Настоящее» расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро «Раменки». Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами на Раменский бульвар, Мосфильмовскую улицу и Кутузовский проспект. В 12 минутах на машине — выезд на ТТК, 15 минут — и вы на МКАД, 22 минуты — и перед вами Кремль. За 25 минут можно доехать до аэропорта Внуково.

Окружающая инфраструктура насыщена образовательными и социальными объектами. Рядом сразу несколько престижных школ и детских садов: Funscool, Happy&Bright, школа № 38, центр образования № 1498, гимназия № 1306, центр образования № 1434, лицей № 1586, центр образования и спорта «Москва-98». В Раменках находится главный корпус МГУ им. М. В. Ломоносова — он расположен в 4 км от ЖК «Настоящее». По соседству — ведущие вузы страны: МГИМО, ВАВТ, РУДН, РАНХиГС и РГУ нефти и газа им. Губкина.

Инвестиционный потенциал

По оценкам аналитиков, сегодня на территории района Раменки представлено 13 проектов. Средняя стоимость лота в комфорт-классе — 18,5 млн руб., в бизнес-классе — 20,6 млн руб., в премиум-классе — 96,1 млн руб.

«В 2020 году в Раменках продажи открылись только в одном жилом комплексе — «Настоящее». Причем данный проект отличается высокой инвестиционной привлекательностью в силу уровня стартовых цен, престижного местоположения и удачной концепции», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Сейчас цены на квартиры в ЖК «Настоящее» начинаются от 9,1 млн руб. По прогнозам консультантов, недвижимость в ЖК «Настоящее» имеет большой потенциал к росту цен благодаря близости к метро и соседству с ведущими вузами страны. К моменту ввода комплекса в эксплуатацию цены могут увеличиться более чем на 30%.

Инвестиционная привлекательность проекта основана на перспективах развития Раменок. Во-первых, благодаря своему расположению — в ЗАО, а также наличию многочисленных парков, лесных зон, которые обеспечивают хорошую экологию, считает глава агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Во-вторых, это потенциал развития транспортной инфраструктуры, включая метро (БКЛ) и МЦК. В-третьих, стоит отметить высокий уровень развития образовательной инфраструктуры — как детской, так и взрослой.

Вторичный жилой фонд района Раменки сейчас в большей степени представлен панельной застройкой начала 2000-х годов. «Поэтому у новых проектов, которые реализуются на территории района, есть потенциал привлечения спроса на высокобюджетное жилье — в большей степени бизнес-класса», — дополнила Наталия Кузнецова.

Современные проекты создаются как новые доминанты района — за счет этажности, преобладания панорамного остекления, интересной конфигурации корпусов, собственной комфортной территории и редких форматов на последних этажах. Например, двухуровневые квартиры, варианты с каминами, террасами. Всеми этими характеристиками как раз и обладает ЖК «Настоящее».