График расселения домов по реновации в тинао

Обновлено: 25.01.2025

Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом

Правительство Москвы определило очередность переселения домов, включенных в программу реновации. С соответствующим приказом можно ознакомиться на сайте столичного стройкомплекса. Документ предусматривает три волны переселения: первая пройдет в 2020–2024 гг., вторая — в 2025–2028 гг., третья — в 2029–2032 гг. Мы изучили приказ и создали инструмент, который позволяет быстро узнать, в какую волну попадает ваш дом.

Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640
Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).
Правила использования материалов
Политика конфиденциальности

Дома под снос в ТиНАО

Список домов под снос в ТиНАО по программе реновации. В Троицком и Новомосковском административных округах всего под снос 251 дом в 19 районах Москвы.

• Внуковское (8)
• Вороновское (15)
• Десеновское (11)
• Киевский (3)
• Кленовское (1)
• Кокошкино (14)
• Краснопахорское (5)
• Марушкинское (16)
• Михайлово-Ярцевское (31)
• Московский (3)
• Мосрентген (17)
• Новофедоровское (3)
• Первомайское (32)
• Рязановское (16)
• Сосенское (1)
• Троицк (17)
• Филимонковское (5)

Снос домов в ТиНАО будет выполняться согласно программе реновации. По программе планируется переселение жителей округа в современные монолитные и панельные дома. Для маломобильных граждан предусмотрены лифтовые холлы без ступенек. Все новостройки будут иметь комфортные квартиры с удобными планировками и выполненным ремонтом.

В ТиНАО в программу реновации внесли 251 дом. Не вошли в программу дома, которые имеют историческую ценность. В округе будет сохранено 9 домов и в настоящее время по 2 из них сейчас принимается решение. Также в реновацию не вошли кирпичные 2-х этажные дома в пос. Десеновской, на ул. Дмитрия Рябинкина, д. 7, 6, 8.

В пос. Кокошино, на ул. Школьной и ул. Ленина не будут снесены дома. Все строения планируют отремонтировать. Реновацию провести в округе планируют до 2032 года.

График переселения по реновации в ТиНАО смотрите ниже.

В Новомосковский округ реновация пришла очень стремительно. В округе планируют снести вначале пятиэтажные дома из кирпича, которые были возведены с 1960 по 1970 год, также под снос пойдут дома 2-х и 3-х этажные. Реновация в Троицком и Новомосковском районах началась уже в 2017 году, в нее вошли разные поселки: Марушкинское, Щербинка, Михайлово-Ярцевское и др.

В ходе программы реновации жителям предоставят новое жилье. Комфортные квартиры будут отличаться от прежних хрущевок. Они имеют современные планировки, территории около домов благоустроят. Квартиры планируют проектировать с учетом смарт-стандарта. Кроме этого, жилье в новостройках будет намного больше, чем в хрущевках.

В Новой Москве планируют не только построить новостройки, но и два парка. Один из них «Глория парк» который будет иметь площадь 98 га и находится недалеко от пос. Ульяновского лесопарка. В парке будут созданы спортивные площадки и летний театр.

График переселения по реновации в ТиНАО (Новой Москве) 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный алфавитный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Троицком и Новомосковском административных округах Москвы.

График переселения по реновации: новые адреса в Москве

Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.

Очередной список нераспределенных домов будет опубликован до 1 квартала 2022 года.

Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.

График переезда по реновации в Москве

Итак, реновация будет проходить в три этапа:

• 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
• 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
• наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область Онлайн-чат (круглосуточно) Ответ в течение 15 минут

Сроки сноса и переселения по реновации в Москве

Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

Список адресов и график переселения по округам

Сроки указаны в диапазоне 4-х лет. Более точные даты могут появиться позже или непосредственно уведомлением жильцам перед переездом.

Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу

Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:

План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.

Как решали, в какой период назначить переселение по графику?

Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:

• наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
• соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
• транспортная доступность земельного участка;
• возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
• возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
• возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Мой дом не включили в первую волну переселения по графику

В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.

Расселение москвичей сегодня

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Стартовые площадки в рамках реновации

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.

В заключение

Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область Онлайн-чат (круглосуточно) Ответ в течение 15 минут Оценка статьи: (9 оценок, среднее: 4,11 из 5)

Похожие публикации Добавить комментарий Комментарии Надежда | 13.08.2020 11:29

когда по графику будет снос наримановская 15 вао богородское москва

Артем. | 14.08.2020 00:05 Татьяна | 2.09.2020 23:02 Марина | 16.09.2020 20:19

Поддерживаю. Мы то же в страхе.Отправят куда нибудь в пром зону. А наш дом Шереметьевскпя 17 к1 крепкий из всех, с широкими пожоконниками высокими потолками и крепкими стенами. Трубы да ржавые , ну и что? А при переселении санузлы по середке каартиры.

Аноним | 7.09.2020 13:56

У нас такая же ситуация.На против нас строится дом на переселение и нам тоже говорили что это наш дом.И с января еще один дом строится дом еще ближе к нам.И не в один из домов мы не попадаем.Нас переселять будут аж в 32 году.Зато все твердили что эти наши дома.Тлже очень лбидно.

Надежда | 18.11.2020 13:09

Поддерживаю. Кирпичный, добротный дом, в котором квартиры, с прекрасной планировкой, с высокими потолками и т.д. попал в программу первой волны. С нетерпением ждут переселения жильцы, живущие в коммунальных квартирах и совсем унылое настроение у нас, собственников отдельных квартир. Общая площадь двушки 66,5 кв.м. Я н видела в реновационных домах двушки только 57 кв.м. Планировка ужасная! В нашем случае мы получим ухудшение жилищных условий.

сергей | 22.10.2020 14:30 Татьяна | 25.01.2021 18:32 Алина | 10.02.2021 14:05 Аноним | 14.02.2021 01:55

Лужков стал строить и переселять. Собянин придумал название и присвоил идею.

Галина | 11.03.2021 16:17 Валентина | 15.08.2020 18:46 Неля | 5.10.2020 03:52

Согласна с Вами,обидно.По Открытому шоссе понастроили дома и все на продажу! В т.ч. ЖК у метро Бульвар Рокоссовского, целый квартал новых домов.Переселите туда из пятиэтажек и стройте на освободившихся территориях на продажу. НЕТ, ждите ещё 10 лет.Беспредел, а жаловаться некому.

Михаил | 8.11.2020 19:12

21 этаж не предел, у нас во дворе хотят в 28 этажей построить

Татьяна | 25.01.2021 18:34

если Вы в чем то не разбираетесь совершенно, то и не нужно делать ни каких выводов, все они окажутся полной ерундой и ложью

Александр | 18.08.2020 16:08 юрий | 18.10.2020 13:22

Да ,ждать видимо что либо хорошего от государства нашего не приходиться. Ажаль ,жить остается все меньше и меньше.

Аноним | 3.12.2020 11:35

Одно враньё. В Черемушках
Сносят два кирпичных дома, а наши панельки , в которых жить уже. страшно , якобы на 32 год отодвинули. Самое интересно , что из119 домов до 30 года планируют переселить десяток, а остальные каким-то волшебным образом после 29 и до 32😂

Елена | 29.12.2020 18:35 Татьчнп | 18.02.2021 00:32

А этот дом неизвестно для кого строят, так как Отрадное попало в период с 25 по 33 год

Людмила | 29.01.2021 16:19

Дом по адресу Болотниковская улица, дом 28 корп. 1 снесли уже давно, лет 10 назад, а номер дома почему то в списке под снос?

наталья | 3.02.2021 00:00

когда по графику будет снос дома Бирюсинка 11/38 ВАО Гольянова

Аноним | 26.03.2021 23:11 Аноним | 11.02.2021 05:47

По адресу открытое шоссе дом 1корпус11когда отключают отопление перестает в ванной работать полотенцесушитель в квартире негде сушить бельё особенно страдают первые этажи сырость запах с подвала кошмар одна надежда была на реновацию и облом дом старый мены могут штукатурка обваливается

Аноним | 15.02.2021 14:39

Мой друг тоже попал сначала в первую волну,а теперь опубликовали новый график,он попадает в 3 волну. Я считаю что это не нормально,так как дом в котором проживает он,это старое общежитие 1957г,которое находится по адресу Севастопольский проспект д.10 кор.3. В таких условиях невозможно жить,где общий туалет,кухня,душ. У нас 21 век! Я думала такого жилья по Москве уже не существует,но увидела как живут люди в э том общежитии и ужаснулась . Кода жители э ого дома узнали что они попали под реновацию в первую волну,конечно обрадовались,что будут жить как все нормальные люди. Но увы ,график изменили. Я считаю что надо жаловаться и пересматривать график,твк как это не нормальные условия,в которых люди должны жить до 2032 г.

График переселения домов ТиНАО в 2021, 2022, 2023 и 2024 годах | Москва

Первые жители Троицкого и Новомосковского административных округов переехали в дома по программе реновации уже в 2019 году. На тот момент было определено 4 стартовых площадки по программе реновации. Однако уже сейчас прошли слушания и голосования граждан по поводу оставшихся площадок,теперь переехать в новое жильё смогут жители и других районов.

График сноса и переселения жителей НАО | Москва

Ниже вы можете ознакомиться с утверждённым списком жилых домов-пятиэтажек, которые подлежат сносу и переселению в 2020-2024 гг. С текстом самого приказа можно ознакомиться здесь

г.о.Щербинка

• Авиаторов ул. (г.Щербинка),д.20
• Авиаторов ул. (г.Щербинка),д.4
• Авиаторов ул. (г.Щербинка),д.5
• Березовая ул. (г.Щербинка),д.7
• Березовая ул. (г.Щербинка),д.9
• Бутовское кольцо ул.(г.Щербинка),д.13
• Железнодорожная ул.(г.Щербинка), д.7
• Остафьевская ул.(г.Щербинка), д.13
• Остафьевская ул.(г.Щербинка), д.7
• Остафьевская ул.(г.Щербинка), д.8

поселение Марушкинское

• Липовая Аллея ул. (дер.Марушкино,п.Марушкинское), д.13 с.1

График сноса и переселения жителей ТАО

Поселение Киевский

• Бекасовская ул. (рабочий поселок Киевский, п. Киевский), д.1А
• Бекасовская ул. (рабочий поселок Киевский, п. Киевский), д.1Б

поселение Кленовское

• ст.Чернецкое (п.Кленовское),д.1

поселок Михайлово-Ярцевское

• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.11
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.13
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.3
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.32
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.33
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.34
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.35
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.36
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.4
• Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.6
• Шишкин Лес пос. (п.Михайлово-Ярцевское),д.5
• Шишкин Лес пос. (п.Михайлово-Ярцевское),д.6
• Шишкин Лес пос. (п.Михайлово-Ярцевское),д.9

Почти 500 жителей ТиНАО переедут в новые дома поселка Шишкин Лес после расселения пятиэтажек

Первые 468 жителей ТиНАО заключили договоры о расселении в рамках столичной программы реновации. Исполнителем по договорному соглашению стал Департамент городского имущества, который предоставил жилье владельцам столичных квартир в поселке Шишкин Лес. Первые новоселы будут жить в домах № 9 и № 21, так что многие бывшие соседи имеют возможность поселиться рядом по новому адресу. Об этом СМИ сообщили высокопоставленные представители Департамента городского имущества, и информацию можно считать официальной.

О программе расселения пятиэтажек в ТиНАО

В этом районе собираются расселить более 250 домов, новые квартиры получат всего около 22 тысяч человек в составе более 8 тысяч семей. Это одна из самых масштабных программ расселения в истории Москвы и района.
Жилье москвичам уже сегодня предоставляется в новостройках комфорт-класса в поселках Армейский, Шишкин Лес и Михайлово-Ярцевский. Первыми будут расселены 216 семей, порядка 600 человек. Владельцы квартир в «хрущевках» получают равнозначное новое жилье в указанных населенных пунктах вблизи Москвы.

Как удалось преодолеть сопротивление москвичей

Можно вспомнить недовольство жителей пятиэтажек, когда о программе реновации было заявлено впервые в 2017 году. Для этих целей Правительство Москвы заключило договора с подрядчиками, работающими на 464 строительных площадках. Уже к 2020 году часть жилья построено и готово к заселению. В новые дома в итоге смогут переселиться более 1 миллиона москвичей.
Первые участники программы получили предложение о расселении в июне 2020 года, и многие из них уже к сентябрю определились с новым жильем и активно готовятся к переезду. Новоселам городские власти помогают в переезде. Этим занимается префектура ТиНАО и администрация Михайлово-Ярцевское.
Владельцы квартир в пятиэтажках получают новые квартиры с улучшенным уровнем комфорта, а также с обустроенной социальной и жилой зоной района с детскими садами, школами, парками и местами для отдыха.

Реновация в городе Троицк ТиНАО

В Новой Москве уже выделены 4 стартовые площадки для строительства.

Список домов под реновацию в городе Троицк:

• Лесная улица, дом 5
• Новая улица, дом 3
• Парковый переулок, дом 2
• Парковый переулок, дом 5
• Пионерская улица, дом 1
• Пионерская улица, дом 7
• Спортивная улица, дом 1
• Спортивная улица, дом 3
• Спортивная улица, дом 5
• Спортивная улица, дом 6
• Спортивная улица, дом 8
• Спортивная улица, дом 9
• улица Пушковых, дом 9
• улица Текстильщиков, дом 1А
• улица Текстильщиков, дом 2А
• Фабричная площадь, дом 5
• Школьная улица, дом 8

Стартовые площадки в городе Троицк:

• поселение Троицк, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
• поселение Троицк, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
• Троицк ТПУ «Мамыри»
• поселение Троицк, поселок Знамя Октября, около д. 3

40-й км – один из самых старых кварталов города.

Тихие зелёные улочки, малоэтажки. Но вскоре микрорайон «А» будет не узнать. На месте полувековых хрущёвок развернётся строительство. Первыми под снос пойдут дома на Спортивной. Горожане гадают, когда это может произойти.

«Года три ждать», – говорит один из жильцов.

Это вполне реальный срок. Уже известно, куда переедут жители Спортивной. Площадка в микрорайоне Солнечном готова под застройку, но будущих переселенцев беспокоят распространяющиеся на всю округу запахи от канализационно-насосной станции (КНС).

Эта проблема на контроле у городских властей. С руководством «Мосводоканала» провели переговоры. КНС начали модернизировать. Время есть: одна только подготовка проекта новых жилых домов займёт пару месяцев.

Как только этот этап завершится, специалисты приступят к разработке плана комплексного освоения микрорайона «А».

Однако есть проблема. Жильцы Спортивной, 7 отказались участвовать в программе реновации, и даже перспектива жить рядом со стройплощадкой их не пугает.

Наталья Леонова комментирует: «В Новых Ватутинках люди живут, а там постоянно стройка, и ничего», – говорит она.

Жителям, может, и ничего, другое дело – архитекторы: наличие даже одного дома, расположенного посередине участка под застройку, сильно осложнит их работу.

«Таких ситуаций много и в Старой Москве, – говорит Николай Федосеев. – Конечно, в этих условиях составить комплексный проект будет трудно».

При этом о расширении программы речи пока нет. Тем более что ещё не решён вопрос с переселением тех, кто решил в ней участвовать, например, жителей улиц Текстильщиков и Парковой: им тоже надо предоставить жильё в границах города.

В районе фабрики свободных площадок под застройку нет. А значит, придётся изыскивать резервы.

«На Городской улице есть пустой участок, где можно строить дома, – высказывается Федосеев. – Мы эту информацию передали, но ответа пока нет».

Сотрудники администрации продолжают изучать карту Троицка в поисках дополнительных земельных участков для переселения жильцов из старого жилого фонда. Если эта работы даст положительный результат, программу реновации в нашем городе удастся реализовать в короткие сроки.

График сноса пятиэтажек: список домов на расселение

Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).

Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.

С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.

План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы

В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Когда начнется переселение участников реновации?

Программа реновации включает в себя 3 этапа:

Срок расселения	Количество жилых объектов	Жители сносимых домов
2020-2024 гг.	1082	Почти 200 тыс.
2025-2028 гг.	1888	Более 300 тыс.
2029-2032 гг.	2070	Около 400 тыс.
Нет информации	24	Примерно 4,5 тыс.

23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.

Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы

В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».

Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.

Округ столицы	Количество домов под снос
ЦАО	91
ВАО	1058
ЮВАО	815
СВАО	484
ЗАО	582
САО	498
СЗАО	429
ЮЗАО	460
ЮАО	363
НАО	125
ТАО	124
ЗелАО	34

Вы можете уточнить подробную информацию о своем доме, порядке предоставления жилых помещений и сроках переезда по телефону Единого контактного центра.

Все ли пятиэтажки попадут под реновацию?

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Некоторые считают, что хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, еще довольно крепкие и после небольшого ремонта простоят ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек – необходимая мера для обновления жилого фонда столицы. Ниже приведены несколько причин, почему нужно сносить старые дома:

• аварийное состояние несущих стен и кровли;
• частые жалобы на прорывы коммуникаций;
• нерентабельность их ремонта;
• отсутствие лифта;
• неразвитая инфраструктура.

В мэрии решили не производить капитальный ремонт, а включить ветхие пятиэтажные дома в программу реновации. Капремонт вызывает много трудностей и попросту невозможен без выселения жильцов. Например, для прокладки новых труб и электропроводки придется ломать перекрытия и стены.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

• адрес будущего места жительства;
• площадь, количество жилых комнат;
• порядок приемки квартиры;
• офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.

Мария Антонова Специалист по реновации Всю необходимую информацию, например, какие документы надо предоставить на переезд или как принять квартиру по реновации, вы сможете узнать у нашего консультанта.

Как формировался список домов под реновацию?

Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:

• наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
• соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
• доступность общественного транспорта;
• возможность строительства подземного/надземного паркинга;
• проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
• возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.

В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.

Также сказано, что если жители ветхих домов первой очереди переедут раньше, то переселенцы второй и третьей волны смогут выбрать новостройку поближе. Так как стартовые дома начнут возводить на месте снесенных хрущевок первого периода.

Условия программы реновации и гарантии для участников

Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:

1. Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
2. Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
3. Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
4. Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
5. Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
6. Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
7. Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
8. Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
9. Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
10. Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
11. Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.

Как проходит реновация сегодня?

Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.

Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.

Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.

Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.

Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.

Стартовые площадки

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

• местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
• хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
• развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Как проходит реновация в Троицке?

Троицк – центр Троицкого района Москвы, административная единица, образованная в 2012 году при внедрении проекта по расширению городских масштабов.

Мероприятия и действия для улучшения городской атмосферы, создания качественных условий жизни горожан, предотвращения роста аварийности зданий продолжают проводиться в городе по реновационной программе. Собственникам квартир для обеспечения их жилищных прав взамен старых предоставляются равнозначные жилые объекты в новостройках.

Где узнать точную дату переезда?

При составлении списка сносимых пятиэтажек специалисты учитывали мнение москвичей и наличие поблизости участка для возведения нового ЖК. Будущие варианты создания благоприятной городской среды на месте сноса хрущевок также обсуждаются на публичных слушаниях.

Дома под реновацию

Период	Поселение	Улица/Поселок	Дома
2020-2024 гг.	Михайлово-Ярцевское	Армейский	3, 4, 6, 11, 13, 32-36
		Шишкин лес	5, 6, 9
	Киевский	Бекасовская	1А, 1Б
		ст. Чернецкое (п. Кленовское)	1
2025-2028 гг.	Михайлово-Ярцевское	Шишкин лес	1-4, 8, 11, 13-16, 18
2029-2032 гг.	Михайлово-Ярцевское	Шишкин лес	10, 12, 17, 19

Мария Антонова Специалист по реновации Сроки заселения в новые квартиры зависят от проектирования и хода строительства, выбора площадок, учета пожеланий жителей. Запланированные даты могут поменяться.

Адреса помещений, о переселении которых будет информация по мере утверждения документации, до первого квартала 2021:

Поселение	Улица	Здание
Птичное	Центральная	2, 3, 17, 18, 20, 22, 69, 71, 72, 74, 76
	ул. Центральная Усадьба	2, 3А, 12, 23А
	ул. Лесная	73, 75, 77, 78, 83
хутор Ильичевка	3
Первомайское	ул. Парковая	6, 13, 15, 19
	ул. Рабочая	6, 8
	ул. Центральная	1, 4, 6
Вороновское	Центральный мкр.	1, 2, 3, 4, 12, 20, 21
	СНТ Пролетарий	1
	ул. Железодорожная	1, 2
	деревня Бабенки	1, 2
	дер. Львово, ул. Весенняя	1, 2, 3
Киевский	пос. ст. Мачихино	1
Краснопахорское	ул. Заводская	13А
	с. Красная Пахра	1, 2, 8, 21
Михайлово-Явцевское	с. Михайловское	15
	прс. дома отдыха Плесково	1
Новофедоровское	дер. Белоусово	1, 2, 3
Троицк	Лесная	5
	Новая	3
	пер. Парковый	2, 5
	Пионерская	1, 7
	Пушковых	9
	Спортивная	1, 3, 5, 6, 8, 9
	Текстильщиков	1А, 2А
	Фабричная	5
	Школьная	8
Щаповского	Дорожно-ремонтный пунт 3	1, 2
	дер. Кузенево	11
	Спортбаза	7, 8, 9
	п. Курилово, ул. Центральная	2, 4
	п. Курилово, ул. Школьная	1, 2
	Щапово	8, 9, 11, 18, 19, 28, 29

В Троицком округе планируется снести 19 жилых домов, общей площадью 65 тысяч кв. м., и несколько нежилых объектов (4 тысячи кв. м.).

В ЖК «Солнечный» закончилось возведение двух домов на 233 квартиры. По состоянию на январь 2021 года, строительные работы завершены на 95%. Когда начнут переселять жильцов, информации пока нет.

В округе идет расселение тринадцати домов по реновации. По программе реновации переедут 217 семей из поселков Шишкин Лес и Армейский. Жителям предложили квартиры равнозначной площади в новостройках. Весной 2021 расселение завершится полностью.

Весь строительный цикл – от проекта до выдачи разрешения на эксплуатацию объекта происходит при непосредственном взаимодействии со специалистами комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Планировки квартир по реновации

Жителям ветхих пятиэтажек предоставляют равнозначные квартиры с полной отделкой, просторной кухней и балконом. Примером строительства служат первые реновационные дома в Троицке по улице Физической, 22. Это шестисекционные, 7-этажные ЖД.

Количество кв-р	Корпус 1	Корпус 2
однокомнатных	42	24
двухкомнатных	90	87
трёхкомнатных	12	3
четырёхкомнатных	6	30
всего	150	144

Проектирование – АО «Капстройсити». Генеральный подрядчик – АО «ДСК 1».

Как проходит переселение по реновации?

Сначала происходит расселение более ветхих зданий (без отопления/канализации или с истекшим сроком капитального ремонта). Демонтаж начнется с пятиэтажек шестидесятых годов. Официальная информация о сносе поступит от местного муниципалитета. Уведомления приходят жильцам за 1 месяц до сноса. Если инициатором выступают власти, они оповещают за один год до начала работ.

Всю информацию по реновации, в каком году переселение, какие дома идут под снос, жители могут узнать:

Площадки для строительства в Троицке

В перечень объектов под застройку вошли полуготовые дома, участки, занятые парковками, и пустыри.

Список стартовых площадок ТиНАО на 2020-2022 гг. и позже:

Срок сдачи объекта	Поселение	Адрес
2020-2021 гг.	Михайлово-Ярцевское	п. Шишкин лес, влд. 9 к. 1 и 21 к. 1
	Мосрентген	ТПУ "Мамыри"
	Первомайское	д. Жуковка
	Рязановское	п. Знамя Октября, около д. 3
	Троицк	мкр. Солнечный, ул. Физическая, влд. 22
	Щаповское	п. Щапово, вблизи д. 8 и 9
	Щербанка	Железодорожная, вблизи д. 37
После 2022 г.	Вороновское	п. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
	Рязановское	п. Фабрики им. 1 Мая
	Троицк	ДКС №20, ул. Новая
		ул. Спортивная, влд. 1, 3, 5
	Михайлово-Ярцевское	п. Шишкин лес, влд. 5
	Московский	вблизи участка с кад. № 50:21:0110205:597

Какие нововведения планируются в Троицком округе?

Переселение в ТиНАО планируется завершить до 2032 года. Здания строят по индивидуальным проектам. Но есть и общие характеристики:

Мария Антонова Специалист по реновации Читать статью Каждый переселенец имеет возможность улучшить жилищные условия путем приобретения дополнительной площади. Узнать об этом подробнее вы можете в статье «Порядок докупки метров по программе реновации».

В Троицком и Новомосковском округах начнется строительство водопроводной сети, протяженностью 15 километров. Объект строят в рамках развития коммунально-инженерной инфраструктуры ТиНАО. Завершить его планируют в 2022 году.

Между двумя городами (Троицк и Щербинка) будет новая 17-километровая четырехполосная автотрасса с трамвайной линией. На протяжении этой дороги будет возведен мост (над рекой Десна) и 3 транспортные развязки. Время на проезд из Троицка в Щербинку сократится почти вдвое – с 50 до 25-30 минут.

Преимущество и недостатки реновации

Современные материалы, технологии, способы строительства дают преимущество новым ЖК над хрущевками. Квартиры в новостройках имеют большую площадь, чем в пятиэтажках. Стоимость жилья в новых домах дороже. Панельку 50-60-х гг. XX века дешевле снести и построить новый ЖД, чем выделять средства на капитальный ремонт. Программа оказывает поддержку строительной отрасли, что, в свою очередь, увеличит отчисления в бюджет. Недовольство пенсионеров, которым предлагают съезжать с «насиженных» мест. В старых домах есть квартиры с недавно сделанным ремонтом, поэтому не все рады переезду. Переезд – это дополнительные хлопоты, время и стресс Микрорайоны с пятиэтажной застройкой обжитые, зеленые, родные. Люди привыкли к своим домам. Им трудно расставаться с соседями и привычным укладом жизни.

Управа Троицкого АО

Троицкий административный округ с Новомосковским имеет общую префектуру. При взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления префектура представляет интересы Правительства Москвы в пределах своих полномочий. С 2013 должность префекта ТиНАО занимает Дмитрий Владимирович Набокин.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Снос пятиэтажек

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Реновация в поселениях ТиНАО

Реновация в поселениях ТиНАО

Тема реновации в поселениях ТиНАО г. Москвы: Сосенское, Кленовское, Московский, Киевский, Новофедоровское, Краснопахорское, Филимонковское, Внуковское, Десеновское, Вороновское, Кокошкино, Марушкинское, Рязановское, Щаповско, Михайлово-Ярцевско, Первомайское

Для крупных поселков и городов созданы отдельные темы:
Мосрентген
Троицк
Щербинка

Читайте также:

  
• Дом ижс с коммуникациями киевка
  
• Датчик подключения бойлера будерус
  
• Гарантийные сроки в дорожном строительстве
  
• Гирлянда мигающая своими руками
  
• Гаражи россия дома инфо