Гис жкх подготовка к отопительному периоду
Гис жкх подготовка к отопительному периоду
В министерстве ЖКХ под руководством министра жилищно-коммунального хозяйства Сергея Донца прошло совещание по подготовке к отопительному сезону. В совещании приняли участие профильные специалисты Министерства, представитель министерства образования, науки и молодежи РК, директор АНО «ЖКХ Контроль Республики Крым» Анатолий Петров, главы и представители муниципальных образований (в режиме ВКС)
В ходе совещания были заслушаны отчеты о проводимой работе в рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону администрациями МО и рассмотрены проблемные вопросы, возникающие при подготовке к отопительному сезону.
Работа ведётся по нескольким направлениям – это ремонт городских коммуникаций и оборудования, подготовка многоквартирных жилых домов, зданий социальных учреждений, создание запасов топлива на теплоисточниках и прочие мероприятия.
Сергей Донец обратил особое внимание на подготовку объектов социальной сферы – образования и здравоохранения. Поставлена задача – до 1 сентября привести все объекты образования в полную готовность.
Важный вопрос - получение актов и паспортов готовности многоквартирных домов к отопительному периоду.
По итогу совещания дан ряд поручений, направленных на оперативное решение основных вопросов повестки совещания, поставлены задачи, решение которых позволит обеспечить прохождение предстоящего отопительного сезона без аварийности.
ГИС, сдавайся! (часть III) Размещаем информацию по ЖКУ в ГИС ЖКХ
Это что за невидаль: совместный Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016? Право, печатной бумаги развелось столько, что не придумаешь скоро, что бы такое завернуть в неё.
Приказ, утверждающий состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ, вступает в силу 1 июля 2016 года. Мы продолжаем подготовку, чтобы встретить этот день во всеоружии, и предлагаем вас присоединиться к нам. Сегодня мы расскажем, как разместить в информационной системе все данные о различного рода услугах, предоставляемых УО в МКД.
Ещё раз хотим дать совет: не следуйте старой русской привычке откладывать всё на потом, не будьте наивны, переходный период до 1 января 2017 года введён для того, чтобы успеть освоить и выложить в ГИС ЖКХ всю необходимую информацию. Не расслабляйтесь, штрафы за неразмещение договоров управления и протоколов ОСС могут назначить уже сейчас.
Информация о договорах на предоставление коммунальных услуг
- договор на предоставление КУ - выкладывается электронный образ документа;
- информацию о второй стороне договора на предоставление КУ: Ф.И.О. собственников или пользователей помещений в МКД, Ф.И.О. собственников или пользователей жилого дома (домовладения);
- данные о сроках действия договора на предоставление КУ: указывается дата вступления в силу договора на предоставление КУ и дата окончания действия такого договора;
- адреса жилых и нежилых помещений в МКД, код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД - узнать код ОКТМО можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы, на сервисе «Узнай ОКТМО»;
- сведения о коммунальных услугах - необходимо предоставить сведения о виде предоставляемых КУ, о дате начала и дате окончания предоставления КУ;
- информацию о сроках передачи показаний индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учёта - следует указать дату начала и дату окончания срока передачи показаний.
Сведения о коммунальных услугах, предоставляемых УО, загружаются следующим образом. Откройте вкладку «Справочники», выберите «Коммунальные услуги»:
Выберите «Добавить», откроется окно «Справочник коммунальных услуг», здесь вы сможете подобрать подходящие для вашей УО коммунальные услуги.
Информация об оказываемых услугах и выполняемых работах по управлению МКД
- период формирования перечня оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД;
- вид и наименование оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД;
- если стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД была определена собственниками помещений в МКД, то она так же указывается в системе ГИС ЖКХ.
Информация об оказываемых услугах по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД
- периоде формирования перечня оказываемых услуг, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД;
- виде и наименованиях оказываемых услуг, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД;
- стоимости оказываемых услуг, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД.
Информация о периодичности оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД
- период, на который сформирован перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД;
- периодичность и сроки оказания услуг, выполнения работ в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ в МКД.
Информация о качестве оказанных услуг
- вид и наименование оказываемых услуг, выполняемых работ, по которым проводилась оценка качества;
- период оказания услуг, выполнения работ;
- количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась или выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы.
Информация о договорах оказания услуг
- договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту ОИ в МКД;
- информация о сторонах договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту ОИ в МКД: указываются ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) лица, которое является стороной договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту ОИ в МКД, и КПП лица, являющегося стороной договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или его обособленного подразделения;
- предмет договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту ОИ в МКД;
- адрес МКД, код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД.
Для размещения договора оказания услуг в систему нужно зайти в личный кабинет, открыть вкладку «Реестр договоров оказания услуг (выполнения работ)». Откроется диалоговое окно:
Открыв вкладку «Добавить», заполнив нужные поля, вы сможете добавить или обновить договор.
Также не позднее 7 дней со дня подписания документов следует разместить в систему акты приёмки выполненных работ.
Для добавления акта выполненных работ вам нужно зайти в личный кабинет, открыть вкладку «Реестр договоров оказания услуг (выполнения работ)» и выбрать «Добавление акта выполненных работ (оказанных услуг) по ремонту общего имущества МКД». В открывшемся диалоговом окне останется внести все необходимые сведения.
Откуда УО брать информацию для размещения в ГИС ЖКХ
Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК переживают, что в ГИС ЖКХ необходимо вносить большой объём сведений, и спрашивают, где же эту информацию взять. В сегодняшней статье мы расскажем, в каких документах вы найдёте нужную для размещения в каждом разделе системы информацию.
Техническая документация – основной источник сведений
Самый интересный пункт в этом перечне – «иные документы». Получается, что в перечень могут входить любые документы, связанные с управлением МКД. Достаточно, чтобы решение о вхождении какого-то из документов в состав техдокументации было принято на ОСС простым большинством голосов.
- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;
- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
- акты приёмки жилых домов от строительных организаций;
- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
- паспорта лифтового хозяйства;
- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- акты технических осмотров;
- журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления электросетей;
- протоколы измерения вентиляции.
Также пп. «е», «ж» п. 31, п. 56.1, пп. «б» п. 57 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены правила обращения исполнителя коммунальных услуг с технической документацией на приборы учёта: сроки хранения показаний, порядок составления актов временно проживающих в жилом помещении.
Рассмотрим, как эти документы помогут при заполнении отдельных разделов ГИС ЖКХ.
Что можно взять из техдокументации для раздела «Администрирование»
Основную массу сведений для размещения во вкладке «Администрирование», разделах «Информация об организации», «Платёжные реквизиты», «Сотрудники» управляющая организация найдёт в своих учредительных документах.
Для внесения сведений о платёжных агентах понадобятся реквизиты договора об осуществлении деятельности по приёму платежей физических лиц, заключённого между УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и платёжным агентом – РК, РКЦ, РИЦ, МФЦ.
Где взять информацию для раздела «Объекты управления»
Объекты управления – та вкладка в ГИС ЖКХ, в которую вносится самое большое количество информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК.
Начнём с заполнения раздела «Договоры управления». Первым делом управляющие организации загружают в него договоры управления на каждый многоквартирный дом, которым управляют. ТСЖ, ЖК, ЖСК загружают к договору управления Устав. Кроме загрузки сканированного образа документа, вручную придётся внести отдельные его положения: срок действия, перечень услуг, предусмотренных договором и другие сведения.
Далее к каждому договору управления прикрепляются протоколы общих собраний собственников помещений в МКД о выборе способа управления.
Когда договоры управления и протоколы размещены, приходит время разместить общую информацию о доме. Это основные технические характеристики здания, информация о конструктивных элементах и инженерных сетях, лифтах. Здесь на помощь поставщику информации чаще всего приходит технический паспорт дома.
Затем необходимо внести в систему информацию о подъездах и помещениях многоквартирных домов. Такую информацию можно найти в техническом паспорте, но нередко она хранится и в программах, которые управляющие организации, товарищества и кооперативы используют для ведения начислений за жилищно-коммунальные услуги. Ещё один источник информации о помещениях – выписки из ЕГРН.
Договоры на пользование общим имуществом. В эту вкладку загружаются сканированные образы договоров на пользование общим имуществом и протоколов общих собраний собственников, на которых было принято решение об использовании ОИ в МКД. Подробнее о размещении таких договоров в системе читайте в этой статье.
Сведения о лицевых счетах и приборах учёта управляющие организации хранят в программах, где ведут начисления за жилищно-коммунальные услуги. Отметим, что документы на приборы учёта входят в перечень технической документации на МКД. Вносить такую информацию в систему можно вручную, с помощью шаблонов или автоматически.
- выбора способа управления,
- способа формирования капитального ремонта,
- аренды общего имущества,
- выбора правления совета МКД,
- установления размера платы на содержание и ремонт общего имущества МКД,
размещать в системе обязательно вне зависимости от даты их создания.
О порядке размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ мы рассказали здесь.
Перечни работ и услуг – вкладка, заслуживающая отдельного внимания, размещать их в системе обязательно управляющим организациям, товариществам собственников жилья и иным жилищным кооперативам. Перечень работ и услуг входит в список обязательных приложений к договору управления. Составляется он в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2019 № 290.
Во вкладке «Объекты жилищного фонда» есть раздел «Страховые продукты». Исходя из раздела 10 Приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от от 29.02.2016 №74/114/пр , обязанности по размещению данной информации у УО, ТСЖ, ЖСК нет.
Информацию о ценах и тарифах на потребление коммунальных услуг размещают в ГИС ЖКХ органы исполнительной власти субъектов РФ.
Помимо этого во вкладке «Объекты управления» управляющие организации размещают в системе информацию об объёме и качестве коммунальных ресурсов и услуг и сведения о состоянии расчётов.
Какую информацию размещать в разделе «Капитальный ремонт»
- о выборе способа формирования капитального ремонта;
- об утверждении размера фонда капремонта;
- об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
- о порядке предоставления платёжных документов;
- о проведении капремонта;
- о дополнительных взносах;
- о смене кредитной организации;
- о смене владельца спецсчёта.
- договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;
- сметы расходов на капитальный ремонт;
- документы, подтверждающие расторжение договора на капремонт, если такой договор был расторгнут;
- акты выполненных работ (оказанных услуг) по капремонту;
- фотографии общего имущества многоквартирного дома до и после проведения работ по капремонту.
Какие документы разместить в разделе «Оплата ЖКУ»
Для раздела «Оплата ЖКУ» управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному или иному потребительскому кооперативу потребуются данные о начислениях за жилищно-коммунальные услуги из программ, в которых управляющие многоквартирными домами организации ведут учёт оплаты.
Запомнить
Основная масса сведений для размещения в ГИС ЖКХ содержится в технической документации на многоквартирный дом. Поэтому к хранению такой информации управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным и иным кооперативам стоит подходить ответственно.
Рекомендуем также обратить внимание, что отказ от передачи технической документации считается грубым нарушением лицензионных требований к управляющим организациям (пп. «е» п. 4.1 постановления Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090). Об ответственности за нарушение таких требований узнайте в этой статье.
ГИС ЖКХ : Состав, сроки и периодичность размещения информации
Согласно ФЗ №209 от 21.07.2014 года, с 1 июля 2016 года для всех представителей сферы жилищно-коммунального хозяйства наступает обязанность зарегистрироваться и размещать информацию о своей деятельности в системе ГИС ЖКХ. О том, как зарегистрироваться в системе читайте в нашей статье или смотрите видео-инструкцию.
А сегодня мы поговорим о том, какие сведения, когда и как часто надлежит раскрывать в системе управляющим компаниям согласно проекта Приказа Минстроя и Минкомсвязи об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ.
Сведения, подлежащие размещению компаниями, осуществляющими деятельность по управлению МКД
1 Информация о деятельности по управлению МКД
- Адреса МКД, с жильцами которых заключены договоры управления
- Перечень типов выполняемых работ и оказываемых услуг
- Реквизиты (дата и номер) и электронные копии договоров управления МКД
- Электронные копии договоров управления МКД, на основании которых обеспечивается содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах и предоставляются коммунальные услуги
- Сведения о банках, других кредитных организациях, учреждениях федеральной почтовой связи или прочих контрагентов, с которыми заключены договоры для приёма платежей по договорам управления. Здесь потребуется указать полное наименование, адрес организации, ОГРН юридического лица или ИП, ИНН, КПП - для юридических лиц и обособленных подразделений юридических лиц, размер комиссии, взимаемой с плательщика, либо информацию о её отсутствии, электронные копии договоров
Для всех вышеперечисленных сведений срок размещения наступает с момента подачи заявки на предоставление полномочий в системе ГИС ЖКХ.
Также необходимо будет указать ФИО руководителя управляющей компании, номер контактного телефона и факса УК и диспетчерской службы, график работы, часы приема граждан, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты, юридический адрес УК, штатную численность персонала, сведения о членстве организации в саморегулируемой организации, долю участия субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале УК.
Срок размещения данной информации не должен превышать 1 рабочего дня со дня предоставления полномочий в системе ГИС ЖКХ.
2 Информация о поступивших обращениях от населения по вопросам ЖКХ и о результатах их рассмотрения
- Общее количество поступивших обращений за прошедший календарный месяц, квартальный период или календарный год
- Общее количество рассмотренных обращений за истекший календарный месяц, квартальный период или календарный год
Срок размещения этой информации в системе ГИС ЖКХ не должен превышать 3 рабочих дней по окончании истёкшего отчётного периода.
3 Информация о перечне, объёмах, качестве и стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
- Сам перечень оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
- План предстоящих на будущий год работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (с электронными копиями соответствующих документов)
- Количество и стоимость оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
Фактическую информацию необходимо размещать в системе в течение 7 дней по окончании отчетного периода. Прогнозную информацию нужно размещать в течение 7 дней до начала отчетного периода.
4 Информация о перечне, объёме, качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также аналогичная информация о самих коммунальных услугах
- Перечень ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД
- Количество и стоимость ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД
- Сведения о качестве ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД, должны включать в себя данные о:
- продолжительности и периодичности перерывов поставки ресурсов/КУ по причине аварии, плановых ремонтных/профилактических работ
- соответствии/несоответствии состава и свойств поставляемых ресурсов/КУ требованиям законодательства РФ о техническом регулировании
- давлении и величине его отклонений (для водоснабжения, газоснабжения, отопления)
- напряжении и частоте в электросети
- соответствии/несоответствии свойств подаваемого газа требованиям законодательства РФ о техническом регулировании
- температуре и величине отклонений (для горячего водоснабжения, отопления)
По этим вопросам фактическая информация размещается в ГИС ЖКХ ежемесячо в течение 7 рабочих дней после окончания отчетного периода. Прогнозная информация размещается ежемесячно в течение 7 рабочих дней до начала отчетного периода.
Сведения о качестве каждой предоставляемой коммунальной услуги
Информация размещается в ГИС ЖКХ ежемесячно, по истечении отчетного периода.
- Количество потребленной тепловой энергии (Гкал)
- Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час)
- Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час)
- Отклонение температуры в подающем трубопроводе (%)
- Отклонение температуры в обратном трубопроводе (%)
- Количество теплоэнергии, потребленное сверх норматива (Гкал)
- Количество теплоэнергии, потребленное менее норматива (Гкал)
- Процент снижения платы за отклонение температуры воздуха в помещении (%)
- Количество теплоэнергии, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления (Гкал)
- Размер штрафа (рубль)
- Стоимость потребленного ресурса (рубль)
5 Информация о приборах учета в МКД, используемых для определения объёма ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости КУ
При размещении сведений об установленных общедомовых, индивидуальных и общих приборах учета необходимо указать тип, вид, номер и марку прибора учёта, дату и место установки, ввода в эксплуатацию и опломбирования заводом-изготовителем или компанией, осуществлявшей последнюю поверку счётчиков. Также потребуется указать срок проведения очередной поверки, порядок и способы приёма-передачи показаний счётчиков, процедуру использования показаний приборов учёта при расчёте стоимости коммунальных услуг.
Что касается жильцов МКД, то они смогут самостоятельно вводить показания КУ, снятые с индивидуальных приборов учёта (в квартирах), прямо в системе ГИС ЖКХ,
Информация размещается в ГИС ЖКХ в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. Если размещённая ранее информация изменилась, то новые сведения должны появиться не позднее 3 рабочих дней со дня их фактического изменения. Ежемесячные показания приборов учёта, передаваемые собственниками и пользователями помещений в МКД, размещаются в системе ГИС ЖКХ каждый месяц не позднее 10-го числа следующего месяца.
6 Информация о соблюдении/несоблюдении установленных параметров качества ресурсов, выполненных работ, оказанных услуг в МКД
- Информация о параметрах качества ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в МКД, со ссылками на положения соответствующих нормативных правовых актов, а также сведения о соблюдении/несоблюдении этих параметров
- В сведениях о ресурсах, необходимых для предоставления коммунальных услуг в МКД, поставленных с несоблюдением параметров качества, указываются вид и наименование, дата и время начала/окончания нарушения, тип, описание и причины нарушения
- Расчетный период, за который необходимо произвести корректировку размера платы за КУ
- Наименование, фактическое значение, единица измерения показателя, по которому зафиксирована поставка ресурсов, необходимых для предоставления КУ ненадлежащего качества
- Наименование и адрес лица, осуществившего поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, ненадлежащего качества
- Реквизиты (дата и номер) и электронная копия документа, фиксирующего факты нарушения параметров качества ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
- Адрес жилого/нежилого помещения в МКД, в отношении которого необходимо произвести корректировку размера платы за коммунальные услуги в связи с выявленными фактами нарушения
Фактическая информация размещается в системе ГИС ЖКХ ежемесячно в течение 7 рабочих дней по окончании отчетного периода. Прогнозная информация размещается ежемесячно в течение 7 рабочих дней до начала отчетного периода.
7 Информация о проведении ремонта (планово-предупредительного) и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД
Вам потребуется в обязательном порядке уведомить собственников и пользователей помещений в МКД о предстоящих работах и планируемых сроках проведения ремонта.
- Тип, описание, дата, время начала и окончания работ по проведению ремонта и по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД
- Стоимость данных оказываемых услуг
- Электронные копии договоров на выполнение описываемых работ
- Перечень и адреса МКД, жилых и нежилых помещений в них, в отношении которых вводятся ограничения или приостановка предоставления КУ, ресурсов в связи с проведением данного мероприятия, а также даты начала и окончания введения указанных ограничений или приостановки
Фактическая информация размещается в системе ГИС ЖКХ в течение 7 рабочих дней по окончании проведения работ. Прогнозная информация размещается в течение 14 рабочих дней до начала проведения работ.
8 Информация о тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги
В системе указываются тарифы КУ, установленные в соответствующих договорах. Информация размещается в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменений указанных сведений, новые данные размещаются за 45 дней до даты начала применения обновлённых тарифов.
9 Информация о ценах на услуги по управлению МКД и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
- Реквизиты (дата и номер) протокола ОСС об установлении цены на услуги по управлению и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
- Электронная копия данного протокола ОСС
- Установленные в договорах цены на услуги по управлению МКД и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
Информация размещается в ГИС ЖКХ в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки.
10 Информация о состоянии расчётов по коммунальным услугам и ресурсам УК с РСО
- Реквизиты (дата и номер) договоров на поставки коммунальных услуг и ресурсов, заключенные между УК и РСО
- Электронные копии данных договоров
Информация размещается в ГИС ЖКХ в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки. Сведения о начислениях за поставки ресурсов и коммунальных услуг, о перечислении денежных средств и размере задолженности вносятся не позднее 10-го числа следующего месяца.
11 Информация о состоянии расчётов управляющих компаний с лицами, осуществляющими оказание услуг и/или выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД
- Реквизиты (дата и номер) договоров на оказание услуг и/или выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД
- Электронные копии данных договоров
Информация размещается в ГИС ЖКХ в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки. Сведения о начислениях за оказание услуг и/или выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, о перечислении денежных средств и размере задолженности размещаются в ГИС ЖКХ не позднее 10-го числа следующего месяца.
12 Информация о состоянии расчётов потребителей с управляющими компаниями и РСО
- Реквизиты (дата и номер) договоров на предоставление коммунальных услуг и поставки ресурсов, заключенные между потребителями и управляющими компаниями и РСО
- Электронные копии данных договоров
Информация размещается в ГИС ЖКХ в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки. Сведения о начислениях за предоставленные коммунальные услуги, поставку ресурсов, о перечислении денежных средств и размере задолженности размещается в ГИС ЖКХ ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца.
13 Информация о прописанных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и КУ и о сроках представления платёжных документов, на основании которых вносится оплата
- Информация о прописанных в договорах датах начала и окончания ежемесячных сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в которые оплата вносится без начисления задолженности (пени)
- Информация об установленных в договорах датах начала и окончания сроков представления потребителям платёжных документов управляющей компанией
Сведения вносятся в ГИС ЖКХ не позднее 3 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении сведений обновленная информация размещается не позднее 1 рабочего дня со дня корректировки данных.
14 Информация о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, решения собраний по вопросам повестки дня и итоги голосования
Информация в ГИС ЖКХ размещается не позднее 7 рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
Теперь, если общее собрание собственников принимает решения, которые не будут противоречить пунктам 3.2-3.4 ст.44 ЖК РФ, то заочное голосование можно проводить с использованием системы ГИС ЖКХ (подробнее читайте здесь).
15 Информация о выбранном собственниками помещений в МКД способе управления и формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие данных решений
- Реквизиты (дата и номер) протоколов ОСС о выборе способа управления МКД и формирования фонда капитального ремонта
- Электронные копии протоколов ОСС о выборе способа управления МКД и формирования фонда капитального ремонта
- Наименование, адрес управляющей компании, с которой по результатам проведения общего собрания собственников помещений в МКД решено заключить договор управления. Аналогичные сведения указываются об организации, на счёте которой принято решение сформировать фонд капитального ремонта.
Информация в ГИС ЖКХ размещается не позднее 7 рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
16 Информация об условиях договора управления МКД, которые обязательно должны быть предусмотрены в соответствии с законодательством РФ, а также отчёт о его выполнении
- Сведения об обязательных условиях договора управления МКД
- Реквизиты (дата и номер) договора управления МКД, заключенного с жильцами
- Сведения обо всех условиях договора управления МКД, заключенного с жильцами
- Электронные копии договора управления МКД, заключенного с жильцами
- Реквизиты (дата и номер) отчёта о выполнении договора управления МКД
- Электронные копии отчёта о выполнении договора управления МКД
Информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее 7 рабочих дней со дня окончания предыдущего отчётного периода. Обратите внимание, что ежегодные отчеты размещаются не позднее 7 рабочих дней с начала календарного года, следующего за отчётным периодом.
17 Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД, о лицах, заключивших договоры (с подтверждением их полномочий)
- Реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД
- Электронные копии данных договоров
- Реквизиты (дата, номер) протокола ОСС, подтверждающего принятие решения о предоставлении части общего имущества собственников помещений в МКД
- Электронная копия данного протокола
- Сведения о лицах (ФИО, паспортные данные, адрес – для физических лиц; наименование, адрес, ФИО, паспортные данные, адрес руководителя УК – для юридических лиц), заключивших от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества жильцов МКД
- Электронные копии документов, подтверждающие полномочия лиц, наделённых правом заключать данные договора
- Сведения о лицах (ФИО, паспортные данные, адрес – для физических лиц; наименование, адрес, ФИО, паспортные данные, адрес руководителя УК – для юридических лиц), которым предоставлена в пользование часть общего имущества жильцов МКД
- Сведения о размере и внесении платы за предоставление в пользование части общего имущества жильцов МКД, а также о размере задолженности
- Сведения о порядке расходования денежных средств, внесенных за пользование частью общего имущества жильцов МКД
Информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. В случае пролонгации или заключения новых договоров информация размещается в системе не позднее 3 рабочих дней со дня свершившегося факта.
Обязаны ли ТСЖ и УО размещать в ГИС ЖКХ сведения о подготовке МКД к отопительному сезону?
ГЖИ разослали письмо в адрес всех УО, ТСЖ с указанием, что исполнители коммунальных услуг обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о подготовке МКД к отопительному периоду. Указывают, что как исполнители коммунальных услуг мы обязаны это сделать. Обязаны ли ТСЖ и УО размещать информацию о готовности дома к отопительному периоду и если да, то в каком разделе её размещать?
В свою очередь, органы государственной власти субъектов Российской Федерации размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 3, 4, 9, 10, 17, 18, 20, 26, 28, 34 и 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Гис жкх подготовка к отопительному периоду
В соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ, ТСН), жилищные кооперативы (ЖСК, ЖК, ПК) и ресурсоснабжающие организации) обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информацию по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, информацию о подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации, о готовности к отопительному сезону и его прохождении.
В соответствии с приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр установлена обязанность исполнителей коммунальных услуг предоставлять сведения о плановом (планируемом) отключении коммунальных услуг (в т.ч. горячего водоснабжения) в многоквартирных домах не позднее чем за 10 рабочих дней до начала отключения.
В настоящее время Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации ведется работа по созданию в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» социально значимого сервиса информирования граждан о плановых отключениях горячего водоснабжения в электронном виде.
В целях обеспечения максимального удобства и своевременного информирования пользователей «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» о плановых отключениях горячего водоснабжения в электронном виде необходимо организовать оперативную работу по своевременному размещению графиков плановых отключений в ГИС ЖКХ.
- управляющим организациям, товариществам собственников жилья (ТСЖ, ТСН), жилищным кооперативам (ЖСК, ЖК, ПК) в соответствии с пунктом 6.1 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр;
- ресурсоснабжающим организациям в соответствии с пунктом 4.1 раздела 8 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр.
Данная информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ только исполнителями коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.
Административная ответственность за неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации установлена статьей 13.19.2 КоАП РФ.
Читайте также: