Допустимый уровень шума наружного блока кондиционера в многоквартирном доме

Обновлено: 25.01.2025

Шум от внешнего блока кондиционера

Я живу в пятиэтажном панельном доме (хрущовка) на третьем этаж напротив на расстоянии 10 м стоит торцом пятиэтажный кирпичный дом, где находится дверь магазина, куда подвозят продукты и на этой же торцевой стене висит напротив окна моей спальни внешний блок мощного кондиционера (технического паспорта нет). Все три окна моей квартиры выходят на площадь, на которой разгружаются грузовые машины, гудит внешний блок кондиционера.

13 августа 2013 года Роспотребнадзор в 23-оо час. замерял уровень шума от внешнего блока кондиционера в моей квартире — спальне. Была 1 понятая с моей стороны, представитель продуктового магазина (хозяин кондиционера) и два работника роспотребнадзора. Замерщик сказал, что предварительно было определено 33 децибелла на приборе. Еще одна процедура должна быть — это замер шума при выключенном кондиционере, представитель не смог это сделать. Подписалась только понятая, а моей подписи оказывается и не надо было.

16,17,18 и 19 августа 2013 года кондиционер ремонтировали

4 сентября 2013 года состоялись вторые замеры уровня шума от внешнего блока кондиционера. Были уже три представителя роспотребнадзора, юрист магазина, были двое понятых с моей стороны. Замерили 31,8 дцб при выключенном блоке и 33 дцб при включенном внешнем блоке кондиционера, работал кондиционер на 1 скорости — это для проверки уровня шума, а так он все время работает на 9 скорости или уровне и быстро ушли.

Нарушены условия замера уровня шума.

1. Первые замеры были в день, когда не было активного движения на железной дороге, вообще отсутствовало какое-либо движение. Это были замеры шума только внешнего блока кондиционера (он всегда сломан (все время гремит, железо грохочет — это не считается что внешний блок не исправен), а работники магазина ремонтируют его только когда он не дает прохладный поток воздуха. Грохот блока не считается поломкой.

2. Вторые замеры были при активном движении на железной дороге. Условия очень даже отличаются.

Ответ Роспотребнадзора: измеренный уровень шума в квартире оценить не представляется возможным, ввиду нулевой разницы между шумом кондиционера и фонового шума города.

Смогу ли я убрать кондиционер с противоположной стены напротив окон спален, суд может ли решить этот вопрос в мою пользу?

Куда ставить внешний блок кондиционера

Приветствую всех посетителей моего сайта! Сегодня я расскажу про основные факторы, влияющие на расположение внешнего блока кондиционера. Для того чтобы определить куда ставить «наружку» кондиционера необходимо учесть несколько определяющих факторов:

Перечисленные правила решают многие вопросы расположения кондиционера и учитывают важные нюансы. Но существуют еще ограничения по расстоянию до конструкций. Разберем их далее.

Расположение кондиционера – отступы от стен и других препятствий

Расстояние от корпуса блока до препятствий должно обеспечивать циркуляцию воздуха и свободный доступ к устройству. Уже давно существуют схемы и рекомендации по этому вопросу. Они вполне адекватны! Но на практике у меня сформировалось собственное представление об МИНИМАЛЬНЫХ расстояниях (они могут не совпадать со многими схемами). Для нашей статьи рассмотрим кондиционеры мощностью охлаждения до 4 кВт.

Расстояния, которые необходимо соблюдать:

перед блоком хотя бы 1 метр свободного пространства для «выдувания» воздуха;
сверху блока минимум 10 см. для движения воздуха и последующего доступа (снятия верхней крышки корпуса);
снизу блока должно быть не меньше 10 см. для крепления к кронштейнам и выводу конденсата от внешнего блока;
справа до корпуса минимум 20 см. для доступа к сервисным кранам;
слева хотя бы 10 см. для циркуляции воздуха и обслуживания устройства;
если к одному блоку применяются все вышеперечисленные ограничения, то это тоже становится не лучшим вариантом. Т.к. эти расстояния минимально возможные. Работа устройства и его обслуживание будут затруднены! Тоже касается расположения блока на закрытой лоджии или балконе.

Расстояние между наружными блоками кондиционеров

Если два внешних блока располагаются рядом друг с другом, то между ними необходимо оставить хотя бы 25 см. Это минимальное расстояние, чтобы добраться до сервисных кранов и гаек.

Для эффективной работы устройства этого будет достаточно, также будет доступ для монтажа и обслуживания.

Надеюсь, что данная статья поможет выявить наиболее важные особенности монтажа, и позволит определить самое выгодное расположение внешнего блока кондиционера. Наиболее распространенные случаи расположения блоков смотрите по ссылке. Если статья вам понравилась, то делитесь с друзьями при помощи кнопок ниже!

Уровень шума кондиционера: как определить и от чего он зависит

Комфортное пользование домашним кондиционером напрямую зависит от шумности, который он издает во время работы. Разумеется, абсолютно бесшумных моделей не бывает, но современные сплит-системы гораздо тише своих предшественников. Сегодня в статье я расскажу, какой уровень шума должен быть у кондиционера и от чего зависит этот параметр.

Как определяется уровень звукового давления кондиционера?

Главная причина появления шума во внутреннем блоке – это воздушный поток через лопасти вентилятора и радиатор. Характеристика, указанная в техническом паспорте изделия обычно берется по самому нижнему порогу. Замеры проводятся на низкой скорости в максимально тихом режиме. Заявленные характеристики зачастую не соответствуют действительности, ведь при любых изменениях скорости, шуметь оборудование будет по-другому. Шум от блока может повышаться в процессе эксплуатации при засорении устройства (в первую очередь вентилятора).

Технические характеристики шума разных моделей

Уровень шума сплит системы обычно указан в трех основных режимах работы (три скорости вращения вентилятора комнатного блока). Для оборудования премиум класса эти показатели обычно составляют 19-25-30 дБ. В «спокойном» режиме оборудование будет работать на минимально шумных оборотах, а вот на повышенных скоростях бесшумный ранее кондиционер будет звучать на все 30 дБ, сравнимых с минимальными показателями охлаждающих систем бюджетного сегмента.

Тип оборудования также влияет на показатели шума. Наиболее тихими считаются инверторные кондиционеры премиум класса. Это связано с особенностями их работы. У традиционных устройств компрессор включается сразу на максимальные обороты. Инверторные модели работают тише и плавней, ведь для них не характерны резкие включения. Некоторые «кондёры» помимо монотонного шума могут издавать и другие звуки. Это потрескивания корпуса (особенно в моделях китайского производства), щелчки переключения реле, а также бульканье фреона при запуске/выключении.

Уровни шумности внутренних блоков различных типов кондиционеров

оконные модели отличаются доступной стоимостью и простотой монтажа. Обычно показатели шума для них достаточно высоки: от 40 до 50 дБ. Это сравнимо с шумом оживленной улицы. также нельзя назвать тихими, ведь компрессор, по сути, находится внутри помещения. Обычно показатели шума также составляют 40-50 дБ, и может достигать 70 дБ, что сравнимо со звуками торгового центра в разгар дня. Некоторые производители выпускают устройства с меньшим показателем шума – в районе 30-40 дБ (приглушенная и обычная речь).
кассетные кондиционеры часто устанавливаются в офисных зданиях и торговых центрах, причем их расположение определяется еще на этапе планировки. Они отличаются высокой производительностью и повышенной шумностью по сравнению с бытовыми моделями (в районе 36-55 дБ).
напольно-потолочные сплит-системы относятся к промышленным. Повышенная мощность предполагает соответствующий уровень шума (от 40 до 60 дБ).

Среди бытовых кондиционеров наиболее тихими оказались модели серии MSZ-EF от Mitsubishi Electric, уровень шума которых на минимальном режиме составляет 21 дБ. Чешские модели Daikin FTXB25C/RXB25C тоже отличаются практически бесшумной работой (также 21 дБ) и высоким качеством сборки. Достойным соперником можно назвать сплит-систему Toshiba серии Mirai BKV (23 дБ). Помимо бесшумной работы эти кондиционеры отличаются дополнительными возможностями, например, очистка воздуха от табачного дыма, цветочной пыльцы и других аллергенов.

Комфортный уровень шума бытового кондиционера

При покупке бытового кондиционера наряду с мощностью и дополнительными функциями, стоит обратить внимание и на показатели шума. Особенно важен этот момент при установке кондиционера в спальной комнате. Современные «бесшумные» сплит системы могут похвастаться практически незаметной работой в 20 дБ. Для сравнения, тихий разговор имеет громкость в 25-30 дБ, а звуки менее 20 дБ сложно услышать.

Звуковое давление внешнего блока кондиционера не имеет существенного значения, ведь при включении устройства окна должны быть обязательно закрыты. Но подобные звуки могут мешать вашим соседям, которые будут спать при открытых окнах. Несмотря на то, что бытовые кондиционеры не превышают уровня допустимого для жилой зоны, подобный дискомфорт может стать причиной ссоры. Если соседи «капризные», то стоит присмотреться к инверторным моделям или «сплитам» премиум сегмента.

Приобретая кондиционер для дома, обязательно обратите внимание на показатели шума, ведь беззвучная работа устройства необходима для комфортного использования. Узнайте сколько реально электроэнергии потребляет сплит-система.

Роспотребнадзор

Современные бытовые кондиционеры могут охлаждать и нагревать воздух в помещении, с помощью фильтров очищать его, но они не создают приток свежего воздуха (кроме канальных и оконных кондиционеров). Кроме системы кондиционирования в помещении необходима естественная вентиляция, какой может быть регулируемый оконный вентиляционный клапан, открытая створка в режиме зимнего проветривания, а также вентиляция с механическим побуждением.

Системы кондиционирования бывают бытовые, пролупромышленные и промышленные. В административных помещениях, жилых, общественных и торговых зданиях, как правило, используются бытовые и полупромышленные кондиционеры.

При оборудовании системы кондиционирования необходимо учитывать акустические характеристики внутреннего и наружного блоков на соответствие требований СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки".

Наружные блоки кондиционеров служат источниками шума. По данным акустических расчетов проектных организаций при размещении на первых этажах объектов с наружными блоками кондиционеров, на расстоянии 1,5-2 м от ближайших окон без мероприятий по снижению шума можно размещать блоки с уровнем шума 45-47 дБА и уровнем звуковой мощности, не превышающим 56-58 дБА.

Внутренние блоки кондиционеров при различных режимах (охлаждение, нагрев, вентиляция и др.) имеют неодинаковые уровни шума. При выборе кондиционера следует учитывать назначение помещений, где он устанавливается и соответствие акустических характеристик внутренних блоков гигиеническим требованиям по шуму.

В административных помещениях возможна установка мультисплит-системы кондиционирования, когда устанавливается один наружный блок кондиционера для нескольких внутренних блоков. Наружный блок можно разместить на кровле.

В зданиях ЛПУ, больницах и т.д. устанавливают центральные кондиционеры.

Для предупреждения воздействия повышенных уровней шума на ближайшие помещения или прилегающую территорию выполняют:

При выборе кондиционеров необходимо выбирать малошумные модели и устанавливать оборудование на максимальном удалении от окон помещений, нормируемых по шуму.
Наружные блоки кондиционеров экранируют архитектурными преградами здания или шумозащитными экранами.
Наружные блоки кондиционеров укрывают в специальные камеры с установкой в проемах глушителей.
Для передачи структурного шума наружные блоки устанавливают на виброизоляторы.

Главный специалист-эксперт отдела надзора по гигиене труда Е.А. Красноперова

Шум от кондиционера

Подборка наиболее важных документов по запросу Шум от кондиционера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Шум от кондиционера

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия ". Применив названные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, а также приняв во внимание правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлениях от 12.10.2010 N 8346/10 и от 25.06.2016 N 304-ЭС16-7628 соответственно, суды пришли к правильному выводу о том, что ответчик, являясь собственником помещения в МКД и, как следствие, сособственником общего имущества в МКД, может использовать часть общего имущества многоквартирного дома (часть фасада), в том числе для установки систем кондиционирования, обоснованно указав, что само по себе размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного жилого дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия, в частности, повышенный шум, вибрация и т.д., и не позволяет управляющей компании осуществлять демонтаж."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Шум от кондиционера

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019) Шум, вызванный установкой кондиционера. Установка кондиционера рассматривается как переоборудование (переустройство) помещения (ст. 25 ЖК РФ), а в некоторых случаях как реконструкция здания (п. 14 ст. 1 ГрК РФ). Соответственно, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке от уполномоченного органа местного самоуправления (п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ). Например, в одном деле было установлено, что владелец нежилых помещений произвольно, без согласования с органами местного самоуправления и другими собственниками помещений многоквартирного дома, проложил по фасаду дома металлический вентиляционный короб, а потом установил большой мощности двойной кондиционер по дворовому фасаду и кондиционер по уличному фасаду. В итоге уровень шума в одном помещении, принадлежащем истице, был выше допустимого в дневное время на 1 дБ, в ночное время - на 8 дБ, а в другом помещении - на 13 дБ.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме"
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018) Если шум от работы кондиционера мешает собственникам, необходимо:

Установка кондиционера в многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу Установка кондиционера в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Установка кондиционера в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 134 "Сложные вещи" ГК РФ
(В.Н. Трофимов) Суд отклонил довод том, что фасад здания относился к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а поэтому установка наружных блоков кондиционеров могла осуществляться только при наличии согласия собственников. По мнению суда, сославшегося на Определение ВС РФ от 25.06.2016 N 304-ЭС16-7628 и Определение ВАС РФ от 28.06.2010 N ВАС-8127/10, в результате такой установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, доказательств того, что установленные кондиционеры создавали кому-либо препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, материалы дела не содержали. Как при этом пояснил суд, система кондиционирования фактически была установлена внутри помещения, принадлежавшего ответчику, состояла из внутренних и внешних блоков, являлась составной частью сложной вещи в смысле статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации. Демонтаж спорного имущества в результате отделения внешних блоков кондиционеров привел бы к тому, что система перестала бы существовать как единая сложная вещь, пригодная к последующей эксплуатации и установленная в помещении собственника, что может привести к нарушению требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, лишению собственника права пользования принадлежащим ему имуществом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Установка кондиционера в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019) Проблемным является также вопрос установки и использования кондиционеров на объектах общего имущества многоквартирного дома. Анализ действующего законодательства и судебной практики по данному вопросу позволяет сделать следующие выводы. Третьим лицам (как гражданам, так и юридическим лицам), не являющимся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, например нанимателям, арендаторам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, для установки кондиционера необходимо получить положительное решение общего собрания собственников многоквартирного дома (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Какие требования необходимо соблюдать при установке кондиционера?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021) Следовательно, законно установить кондиционер на фасад здания можно только после получения соответствующего разрешения от органа местного самоуправления. При установке кондиционера в многоквартирном доме следует учитывать, что такая установка не должна нарушать прав и законных интересов иных участников долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Нормативные акты: Установка кондиционера в многоквартирном доме

О требованиях к уровню шума в жилых помещениях

В последние годы продолжается рост числа источников физических факторов неионизирующей природы, неблагоприятно влияющих на условия проживания и здоровье населения на территории жилой застройки и в жилых помещениях.

Наиболее значимым из физических факторов, оказывающих влияние на среду обитания человека, является акустический шум, воздействие которого на людей в условиях плотной застройки населенных пунктов продолжает возрастать.

Ведущим источником шума в населенных пунктах, по-прежнему, является транспорт. Особенно остро проблема транспортного шума стоит в городах.

Кроме того, значимыми причинами повышенного уровня шума на селитебной территории и в жилых помещениях является функционирование встроено-пристроенных объектов и инженерно-технологического оборудования зданий, проведение строительных работ и эксплуатация строительной техники.

Гигиенические требования к уровням шума в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки изложены в действующих санитарных правилах СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука нормируются как в жилых комнатах квартир, так и на территориях, непосредственно прилегающих к жилым домам. При этом, допустимые уровни шума нормируются в зависимости от времени суток, то есть для дневного времени суток с 7 до 23 часов и для ночного – с 23 до 7 часов.

Уровни звука и эквивалентные уровни звука,Дба

Максимальные уровни звука,дБА

Жилые комнаты квартир

прилегающие к жилым домам

Жалоба на шум – основание для проверки

Обращения граждан, в том числе с жалобами на шум, специалистами Управления Роспотребнадзора по Самарской области рассматриваются в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Письменное обращение рассматривается в соответствии с компетенцией в течение 30 дней со дня его регистрации.

За 9 месяцев 2020 года поступило 109 обращений граждан, из которых в 30% были выявлены превышения гигиенических нормативов, то есть обоснованность претензий подтверждена лабораторно по каждой третьей жалобе.

Среди объектов - источников шума, являющихся основанием для жалоб, лидирующее место занимают предприятия общественного питания и торговли, имеющие значительное количество вентиляционного, холодильного оборудования, наружные блоки системы кондиционирования и охлаждения.

Доля обращений на шум от строительных работ, эксплуатации строительной техники составила 25%, от спортивно-оздоровительных учреждений, встроенных и пристроенных к жилым домам – 14%, от транспортного шума – 11%, от систем отопления в отопительный сезон – 6%.

Если шумят соседи необходимо обращаться в полицию

Управлением Роспотребнадзора проверки с измерением шума не проводятся, в случае если шум обусловлен (основание – требования п.1.19 Методических указаний МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»):

- естественными и случайными явлениями;

- поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ; проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ; резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика и т.п.);

- подачей звуковых сигналов и срабатыванием звуковой охранной и аварийной сигнализации;

- аварийно-спасательными и аварийными ремонтными работами, работами по предотвращению и ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, не носящими регулярный или плановый характер, в том числе при уборке снега и льда;

- обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шума, проникающего из других помещений;

- проведением массовых мероприятий (митингов, уличных шествий, демонстраций и т.п.);

- проведением богослужений, других религиозных обрядов и церемоний в рамках канонических требований соответствующих конфессий, о чем заявитель ставится в известность.

Допустимый уровень шума наружного блока кондиционера в многоквартирном доме

Бесплатная Консультация: Москва и МО С-Петербург и ЛО

Автострахование
Жилищные споры
Земельные споры
Административное право
Участие в долевом строительстве
Семейные споры
Гражданское право, ГК РФ
Защита прав потребителей
Трудовые споры, пенсии

Допустимый уровень шума в квартире. Измерение, ответственность. Судебная практика

Что такое "шум"? Определение понятия

Шум – это объективный фактор нашей жизни. Находясь в крупном мегаполисе или вдали от цивилизации, мы слышим тот или иной шум, излучаемый как природными явлениями (будь то ветер, осадки, течение водоемов, и проч.), так и деятельностью человека.

Шум - упругие колебания и волны в воздушной среде в частотном диапазоне слышимости человека (МСанПиН 001-96).

Излучаемый шум может быть безвредным для человека и, даже, в каком-то смысле полезен (шум прибоя), а может быть нежелательным и даже вредным для здоровья человека.

Выделяют целый ряд видов шумов, но для целей настоящей публикации полагаем возможным не останавливаться подробно на каждом из видов, поскольку, как представляется, интерес граждан вызовет конкретный алгоритм действий при нарушении их прав превышением допустимого уровня шума, а не разбор и обсуждение понятий и дефиниций.

Приведем лишь некоторые определения:

шум в окружающей среде (environmental noise): нежелательный или вредный наружный шум, создаваемый в результате деятельности человека, в том числе шум, излучаемый подвижными (средства дорожного, рельсового, авиационного транспорта) и стационарными (потоки автодорожного транспорта, промышленные предприятия, энергетические и пр. объекты) источниками шума (п. 3.1.1. "ГОСТ Р 53187-2008)
общий шум (total sound): шум в данной ситуации в данное время, обычно состоящий из шума различных источников, расположенных как далеко, так и близко (п. 3.1.2. "ГОСТ Р 53187-2008)
шум известного источника: часть общего шума, которая может быть определена и приписана конкретному источнику шума (п. 3.2. "ГОСТ 23337-2014. Межгосударственный стандарт. Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий", введен в действие Приказом Росстандарта от 18.11.2014 N 1643-ст)

Шум соседей и шум от оборудования

Следует различать шум, производимый поведением соседей в многоквартирном доме и шум, производимый оборудованием, которое может находиться как в самом жилом доме (шум лифта, шум кондиционеров, систем вентиляции, холодильного оборудования магазинов, расположенных в цоколе и 1 этаже дома), так и вне его (шум оборудования, расположенного в близлежащих жилых домах, зданиях и сооружениях).

О некоторых аспектах решения проблемы шумного поведения соседей, методах борьбы с ними, ответственности за шум в ночное время и проч. см. публикацию "Шумят соседи. Что делать? Закон о тишине. Судебная практика"

Шум в квартире. Что делать? Алгоритм действий

Вне зависимости от источника шума (за исключением шума от действий «веселых» соседей), алгоритм действий следующий:

1. Жалоба в контролирующий орган

Следует обратиться с жалобой на превышение уровня шума в жилом помещении в контролирующий орган. Таковым является Государственная жилищная инспекция по вашему региону и Управление Роспотребнадзора. Адреса и телефоны данных инстанций без труда найдутся в сети "Интернет".

В жалобе следует указать на предполагаемый источник шума (оборудование, расположенное в самом жилом доме, например, кондиционер, система вентиляции, либо вне дома, например, рядом расположенные объекты, деятельность которых излучает шум).

2. Измерения уровня шума (дБА)

В рамках проверки обоснованности вашей жалобы, Управление Роспотребнадзора вправе провести измерения уровня излучаемого шума. Проводятся такие измерения и составляется итоговый протокол федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии" по соответствующей области, республике, краю, и т.д.

Обратиться в указанное учреждение с целью измерения уровня шума в квартире вправе и сам владелец жилого помещения. Более того, владеющее жилым помещением лицо вправе обратиться и в любую коммерческую организацию, осуществляющую деятельность по измерению шума.

Полученное заключение (протокол измерений) впоследствии будет являться одним из доказательств нарушения прав заявителя в рамках дела по иску о запрете осуществления деятельности, либо по иску о устранении нарушений прав на благоприятную среду… (демонтаж оборудования или приведение уровня шума в соответствие с требованиями закона).

3. Административная ответственность

Постановление о привлечении лица к административной ответственности за превышение допустимого уровня шума (по ст. ст. 6.3 КоАП РФ, 6.4 КоАП РФ) будет также являться доказательством по инициированному в будущем гражданскому делу (как указывалось выше по иску об устранении нарушений прав гражданина). Гражданский иск в суд необходим, если нарушитель, привлеченный к административной ответственности, надлежащих мер по устранению шума так и не принял, правильных выводов не сделал, продолжает бездействовать.

Поэтому, прежде чем обращаться сразу в суд с иском об устранении нарушений прав, иногда разумно сначала попытаться добиться от контролирующего органа привлечения виновного лица к административной ответственности и выдачи данному лицу предписания об устранении нарушений.

Судебная практика привлечения к ответственности по ст.ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ:

за превышение допустимого уровня шума. Судебная практика за превышение допустимого уровня шума. Судебная практика.

4. Обращение в суд с иском

В зависимости от ситуации возможны следующие варианты исковых требований:

1) Исковое заявление о демонтаже оборудования, расположенного в доме. Как правило, жильцы жалуются на шум систем кондиционирования, вентиляции. Данное требования может быть удовлетворено судом в случае установления факта превышения допустимого уровня шума работой оборудования и констатации судом факта невозможности устранения нарушений прав граждан иным путем. Имеет важное значение законность (получение разрешений) на установку такого оборудования.

2) Исковое заявление об устранении нарушений прав граждан путем приведения уровня шума в соответствие с требованиями санитарным норм и правил. Такое требование заявляется когда оборудование, излучающее шум, установлено законно и требование о его демонтаже не может быть удовлетворено. Например, лифт, тепловой узел жилого дома и прочее. Удовлетворяя требование, суд указывает на обязанность ответчика выполнить работы по шумоизоляции.

Требование о приведении уровня шума в соответствие может быть заявлено не только к лицам, осуществляющим деятельность в самом жилом доме, но и к владельцам внешних источников шума.

Требование о приведении уровня шума в соответствие.. может быть предъявлено и к владельцам вышерасположенной квартиры, в результате ремонта которой, было снято или заменено покрытие пола, обеспечивающее надлежащую шумоизоляцию (см. статью "Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола"?)

3) Исковое заявление о запрете деятельности, создающей неблагоприятный шум, превышающий предельно допустимые значения. Следует понимать, что данная мера является исключительной и суды довольно редко удовлетворяют такие иски. Необходимо доказать факт превышения допустимого уровня шума, систематическое нарушение прав граждан в результате деятельности ответчика, неустранимость нарушений. Речь в данном случае идет о деятельности предприятий общественного питания (кафе, рестораны, бары), магазинов. Суд вправе запретить деятельность указанных заведений лишь в ночное время (с 11:00 до 07:00).

Как бороться с превышением уровня шума. Что делать?
Судебная практика защиты прав

Подробнее с вопросами и ответами по теме "Шум в квартире. Что делать и куда обращаться?" рекомендуем ознакомиться в следующих статьях.

Соседи могут жаловаться на шум наружного блока кондиционера, на его вибрацию, на сток конденсата из дренажной трубки на их окна, на испорченный вид из окна т. д. и т.п. …

Что делать, куда обращаться в случае, когда излучаемый определенным источником звук не дает возможности гражданам полноценно отдыхать и просто находиться в своих жилых помещениях? В данной статье:

Запрет деятельности – исключительный способ защиты права!
Доказательства "шумной" деятельности именно ответчика!
Возможен запрет "шумной" деятельности, но не всей деятельности ответчика!
Если нарушения устранены?
Запрет деятельности только в ночное время!
Кто вправе обратиться в суд с иском?
Доказательства превышения уровня шума из материалов административного производства
Деятельность кафе, ресторанов, магазинов в жилых домах в ночное время
Суд может запретить использование музыки без запрета осуществления деятельности

Анализ судебной практики свидетельствует о том, что в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков граждан о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда. Такой запрет возможен в исключительных случаях:

Решение суда о запрете деятельности цветочного магазина в ночное время
Суд отказал в иске о запрете работы бара в ночное время из-за нарушения тишины и покоя граждан
Суд отказал в запрете деятельности ресторана из-за превышения уровней шума
Суд отказал в иске о запрете деятельности школы хореографии из-за превышения уровня шума

Что делать в том случае, когда оборудование, находящееся внутри жилого дома объективно не может быть демонтировано или деятельность ответчика не может быть запрещена (в силу, например, устранимости нарушений?):

Обязать устранить шум, привести в соответствие с СанПиН. Произвести шумоизоляцию!
Примеры устранимости недостатков путем шумоизоляции
Кто ответчик по делу?
Если ответчик добровольно выполнил работы по снижению уровня шума

Управляющая компании обязана устранить шум от работы лифта в доме. Решение суда
Суд обязал управляющую компанию привести уровень шума от лифта до норм СанПиН
Суд отказал в иске об обязании устранить превышение уровня шума магазина т.к. ответчик произвел шумоизоляцию
Суд отказал в иске о выносе из подвала жилого дома котельной, работающей с превышением уровня шума.
Застройщик обязан выполнить работы по шумоизоляции помещения подвала и возместить расходы на устранение недостатков квартиры
Суд обязал произвести шумоизоляцию помещений магазина, уровень шума которого превышает допустимые нормы шума в квартире

Кафе, ресторан, бар может функционировать и после 11:00, но при условии, что число мест в этом кафе, ресторане не превышает 50-ти, а площадь не превышает 250 кв.м. и нет музыкального сопровождения. Примеры из судебной практики:

Суд обязал ресторан прекратить использование музыки, караоке после 23 часов
В иске о запрете деятельности дискотеки после 23 часов из-за превышения уровня шума отказано

Обязанность местных властей обеспечить снижение уровня шума. Не все знают, что законодательство РФ предусматривает возможность и даже обязанность органов местного самоуправления обеспечить снижение шума путем использования шумозащитных экранов.

Судебная практика обязания снизить уровень шума от автомобильного и ж/д транспорта:

Суд обязал устранить превышение шума от остановки общественного транспорта путем ее демонтажа
Снижение уровня шума от автотранспорта путем установления шумозащитных сооружений вдоль жилого дома. Решение суда
ОАО «РЖД» обязано снизить уровень шума железнодорожного транспорта в квартирах домов. Решение суда

Эквивалентные и максимальные уровни звука в дневное и ночное время
Максимальный уровень звука в квартире днем и ночью: 55 и 45 дБА
Когда допустимый уровень звукового давления ниже 30 дБА? – 5 дБА
Чем регулируется процедура измерения уровня шума?
Учет фонового шума при измерении уровня шума оборудования
Разность между фоновым и измеренным уровнем шума оборудования меньше 3 дБ
Процесс измерения шума в квартире. Исключение влияния постороннего шума
Последовательное исключение отдельных источников шума
Расстояние от шумомера до тела человека. Наличие штатива
Сведения о компетенции экспертов

Обзор подготовил Александр Отрохов, Правовой центр "Логос" (г. Омск) 25.03.2016г.

Читайте также: