Жили были строительство домов
Группа компаний Детинец
Денитец построил мне небольшой дом из клееного бруса по индивидуальному проекту в марте 2021. Из плюсов: Нормальное деловое общение с менеджером Сергеем Ц на этапе продажи. Я несколько раз вносил изменения, всегда он быстро пересчитывал и переделывал договор. Детинец использует более основательный подход к подбору стройматериалов, по сравнению с некоторыми другими компаниями. Я сравниваю с Теремом, который строил мне дом в 2017. Вообще к качеству стройматериалов вопросов не было. Бригада - граждане РФ. С бригадиром Андреем М. было приятно пообщаться по особенностям строительства. Он предложил некоторые улучшения, с которыми я согласился. Строительство было закончено в срок, обозначенный бригадиром в первый день. Из минусов: Хромает организация процесса снабжения. Сначала три дня ждали трактор, который закручивает сваи. Он то сломался, то застрял. Потом в конце два дня ждали окна, которые почему-то не успели изготовить. Невозможна оплата кредитной картой. А у меня кешбек 1.5%, почему я должен его упускать? Не бережет фирма своих строителей: бытовка, которую привезли строителям, была в ужасном состоянии. Они день ее мыли и ремонтировали.
Посмотреть комментарии
Знаток города 4 уровня
Крупная организация с несколькими филиалами по России, можно быть уверенным что не кинут на деньги как масса других мелких контор, но есть и минусы: менеджеры умеют только рисовать проекты какие-то детали по техпроцессу строительства они вряд ли подскажут, так же как и прорабы я например за все время стройки и после своего прораба ни разу живьем не видел. На 90% качество работы зависит от бригарида и его бригады лучше сразу подружитесь со строителями тогда и будет качество, но смотрите что бы на шею не сели) . Строил дом из профилированного бруса уже при покраске заметил в некоторых местах брак при профилировании по хорошему такой брус должны были отбраковать однако ОТК пропустило это минус производству. И совет - заказывайте в Детинце только базу, сам домокомплект и фундамент а допы такие как доп. утепление дополнительные каркасные перегородки, крыльцо и т.д. лучше обговаривайте уже на месте с бригадой так вы существенно сэкономите в деньгах и дадите ребятам заработать а они в благодарность сделают все по высшему классу, т.к. как я понял Детинец бригадам платит не особо мгого.
Посмотреть комментарии
Знаток города 3 уровня
Просто кошмар, вот почему они не дают в течение года что то делать с домом. Год ждал что усядется, бревна лопаются пальцы пролазят, но это ерунда, на потолочном перекрытии они положили мне утеплитель из кусочков мало того что это утеплителем назвать трудно так они из остатков накидал и плёнкой закрыли кошмар, . Но это ещё ничего я перед этим подумал утеплитель никакой думаю куплю нормальный 5 сантиметров их 150 и мои 5 сантиметров, думаю будет нормально, так они и его положили пальцы пролазят , теперь под плёнкой все мокрое утеплитель мокрый доски перекрытия тоже мокрые грибок появился. Двери межкомнатные все разсохлись их повело так ещё щели появились, на лестнице почему то одна короче получилась они туда положили щепку, зачем я связался с этой организацией, ведь люди вам несут последнее, в кредиты залазят, люди радуются дом построили а получается под закрытой красивой оберткой гнилая начинка .
Посмотреть комментарии
Знаток города 2 уровня
9 сентября
Выражаем огромную благодарность компании Детинец, менеджеру Цветкову Сергею, бригадиру Ивану Захаровичу, Сергею и Алексею, а также прорабу Юлии , за строительство бани из клееного бруса в августе - сентябре 2021 года. Баню построили в срок, все пожелания при проектировании бани учтены, материалы и работы выполнены с превосходным качеством. Ранее строили дом в 2019 году, так же очень довольны выполненными работам.
Посмотреть комментарии
Знаток города 5 уровня
Бригада из Владимирской области была, молодые, наглые, ушлые. Соседям продали мой утеплитель, который я у них приобрел( по истечении времени все вскрылось). Прораб-отдельная песня, ничего не решает, ничего не надо, за 2.5 месяца строительства появился 1 раз на спорную ситуацию, в основном по телефону одни обещания! Качество пиломатериала - мрак, бревна кривые с трещинами вдоль, окна и двери на один сезон, все сделано на "отвали". Очень жалею, что связался с ними. Бегите, люди добрые, от таких "сроителей".
Посмотреть комментарии
Знаток города 7 уровня
7 июля 2020
Заказывали в этой компании садовый дом в 2019 году. Из несомненных достоинств: собственное производство материалов возможность реализации индивидуального проекта, относительно скорое возведение объекта. Но тут же и начинаются нюансы. Внимательно следите за тем, какой именно план вам начертит сотрудник у которого вы будете оформлять заказ. Они относяться к своей работе как к рутине и для них все ваши индивидуальный предпочтения вполне могут быть "обобщены" до +/- метр в сторону типовой планировки. Считайте количество окон в доме, оговаривайте направление укладки вагонки, стороны в которые будут открываться межкомнатные двери - и обязательно внимательно изучите предлагаемый вам план. Строительная бригада - это отдельный разговор. Будьте гостеприимными хозяевами готовыми принять к себе на участок гостей из средней Азии на добрый месяц, а то и больше (как повезёт). Обеспечение обогревателями и водой так же станет вашей обязанностью по содержанию строителей на участке. Качество работы - среднее. Нельзя сказать что все сделано плохо - это не так. Но всюду ваш взгляд будет встречать огрехи, грубые отпилы, толстые доски прибитые поперек стены на места швов. Возможны перебои с поставкой стройматериалов - что невольно будет увеличивать срок строительства.
Стоит ли вкладываться в ЖК "Жили-Были"?
В ближайшее время в фокусе нашего внимания будут популярные новостройки у метро "Парнас".
Начнём изучение этой локации с проекта компании КВС, ЖК " Жили-Были".
Как обычно, проанализируем комплекс по нашим критериям.
1. Район и расположение
Проект находится в Выборгском районе недалеко от станции метро "Парнас". Выборгский район — это один из тех районов, где нет нехватки учреждений социальной инфраструктуры. Поблизости с ЖК "Жили-Были" есть несколько школ, детских садов, магазинов. А на маршрутке можно доехать до двух больших торговых комплексов: "Мега-Парнас" и "Гранд Каньо н". Также вблизи рассматриваемого ЖК находится парк для прогулок и отдыха.
За данный критерий 1 балл.
2. Транспортная доступность
Требованиям жителей большого города в плане транспортной доступности ЖК "Жили-Были" соответствует:
- около 15 минут пешком до метро;
- недалеко есть выезд на КАД;
- до центра от 40 минут на автомобиле.
Достаточно хорошие показатели для спального района, но всё же заметно расстрояние от центра, поэтому за данный критерий к омплекс получает 0,5 балла.
3. Особенности ЖК
- яркий и современный архитектурный дизайн — ваш дом будет заметен ещё издалека,
- есть квартиры с видом на парк,
- коммерция на первых этажах,
- отдельные кладовые помещения,
- на территории будет фитнес-центр,
- благоустроенная территория с ландшафтным дизайном,
- квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой.
У ЖК "Жили-Были" достойное по комфорту предложение, но ему не хватает уникальных характеристик, поэтому по данному критерию оценка 0,5 балла.
7 СТАРЕЙШИХ жилых домов Москвы
Очевидно, что большинство старейших сооружений Москвы - это церкви. Но в этой статье речь идет о самых старых гражданских домах – от фамильных особняков и иностранных посольств до старейшего кремлевского приемного зала и солодового дома старого монастыря.
1. Дом Ярошенко
Вероятно, самый старый жилой дом в Москве, фундамент дома Ярошенко существовал в середине 17 века, что видно по частям кирпичной кладки.
Дом сменил десятки хозяев и стоит на углу Хитровской площади – в самом сердце старого района центра Москвы, где до 1920-х годов в коммуналках в пансионатах, в том числе и в этом, жили преступники и подонки. Он по-прежнему обитаем, тихая гавань в нескольких минутах ходьбы от Кремля.
Подколокольный переулок, 11/11/1
2. Особняк семьи Голицыных
Этот дом, построенный еще в 17 веке, повидал все стороны жизни. В начале xviii века им владел Рейнгольд фон Левенвольде, фаворит Екатерины I (1684-1727). В бывшем дворце, принадлежавшем впоследствии разным помещикам, помещались музыкальная школа, больница, пансион и типография, где когда-то недолго работал поэт Сергей Есенин.
В советские годы здание было разделено на коммунальные квартиры. Сейчас он стоит заброшенный, хотя внутри сохранились оригинальные изразцовые печи и чугунная лестница. Медленно разрушаясь, дом ждет своей реставрации.
Кривоколенный переулок, 10
3. Дворец Аверкия Кириллова
Берсеневская набережная, 20
4. Старый английский двор
Так называемый "Старый английский двор" - это, естественно, русское гражданское здание 16 века, в котором с 1550-х годов размещалось английское торговое и политическое посольство в Москве.
Здание было пожаловано англичанам Иваном Грозным. В 18 веке дом перешел в частную собственность, а в советское время стал разделен на коммунальные квартиры.
В 1960-х годах здание было заново открыто и восстановлено, его первоначальная внутренняя планировка была возвращена. 18 октября 1994 года здесь открылся музей "Старый английский двор", на открытии присутствовали Елизавета II и принц Филипп.
ул. Варварка, 4А
5. Дворец Волкова-Юсупова
Целый дворец, сохранившийся с xvii века, дворец Волковых-Юсуповых был жемчужиной московской архитектуры начала xviii века, когда им владел Петр Шафиров, заместитель министра иностранных дел при Петре Великом, а затем Григорий Юсупов, друг царя Петра в молодые годы.
Семья Юсуповых владела дворцом с собственным фруктовым садом и домашним театром. Недолгое время юный Александр Сергеевич Пушкин жил здесь вместе со своим отцом, который снимал квартиру в одном из флигелей дворца. В настоящее время дворец находится в хорошем состоянии и частично отреставрирован.
Большой Харитоньевский переулок, д. 21
6. Дворец граней
Построенный в Московском Кремле в 1487-1491 годах, Фасетный дворец был создан итальянскими архитекторами Марко Руффо и Пьетро Солари специально для торжественных церемоний при Московском дворе.
Здание получило свое название из-за белой рустовки восточного фасада. Грановитый дворец видел всех царей и императоров России – даже после того, как столица была перенесена в Санкт-Петербург, коронация и миропомазание на царство происходили в Московском Успенском соборе, а праздники проводились в соседнем Грановитом дворце.
Московский Кремль, Соборная пл., д. 1
7. "Солодовня" Симонова монастыря
Этот дом можно было бы назвать "небоскребом 17-го века". Действительно, таких высоких зданий в Москве в 1677-1680 годах, когда она была создана, не было – за исключением, конечно, колокольен. Хотя он принадлежал Симонову монастырю, монастырю, построенному в 14-15 веке, функция этого дома была строго гражданской - это был либо солодовый дом, либо амбар для хранения продуктов.
В настоящее время это одно из немногих зданий, сохранившихся нетронутыми после сноса Симонова монастыря в 1930-е годы.
ЖК «Жили-Были»
- Поэтажные планы
- Фильм об объекте
Расположение / метро
Ольгинская дорога, уч. 6 / Заречная ул.
Срок сдачи
Особенности
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 6. Ст.м. «Парнас» (1,2 км). Количество квартир: 726 Площадь квартир: 30 010 кв.м. Срок реализации проекта: IV кв. 2020 г. – ОБЪЕКТ СДАН Класс энергоэффективности: А--> Расположениег. Санкт-Петербург, Выборгский район, пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 6.
Срок сдачи Класс жилья Класс энергоэффективностиА — очень высокий
Бесплатная экскурсия на объект. Подробнее
Теперь у вас есть возможность посетить наши объекты на комфортабельном автобусе «КВС» в сопровождении специалистов отдела продаж.
В ходе экскурсии Вы сможете составить собственное представление о реализуемых нами проектах, оценить темпы и масштабы строительства, определиться с вариантом планировочного решения вашей будущей квартиры.
В офисе продаж на объектах вы получите консультацию специалистов отдела продаж ГК «КВС» относительно способов оплаты, действующих в компаниях акциях и рассрочках.
Высокое качество и разнообразие цветов и фактур отделочных материалов наглядно продемонстрировано в шоурумах.
Брендированный автобус КВС отправляется на объект «Жили-Были» каждый четверг от ст. м. «пр. Просвещения» в 10:00.
Карта расположения
Группа компаний «КВС» возведет в Выборгском районе трехсекционный жилой комплекс высотой в 24 этажей. Здания с несущими монолитными железобетонными конструкциями. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с утеплением и отделкой декоративной штукатуркой.
как купить онлайн?
Скидка 100 000 ₽ при покупке через онлайн магазин квартир KVS
Без поездки в офис. Из любой точки мира. Многообразие планировок на любой вкус от студий до трехкомнатных квартир.
Подобрать квартиру в этом комплексе
Подобрать квартиру или помещение в ЖК «Жили-Были»
Вы можете позвонить по телефону 8 812 210 2318 или оставить
заявку на звонок: специалисты «КВС» ответят на все ваши вопросы.
Кредо группы компаний КВС
Мы уверены, что гармоничная и уютная жилая среда — залог крепких отношений с вашими родными, близкими, соседями и, в конечном счете, — с миром вокруг вас. Мы строим наши дома так, чтобы вы могли построить в них свою счастливую историю.
ЖК "Жили-Были"
«Жили-Были» - жилой комплекс, архитектурный облик которого соответствует современным решениям, применяемым при проектировании многоквартирных домов. Выбранные материалы фасадов и цветовая палитра создают гармоничный композиционный модуль. Напротив дома расположен Шуваловский лесопарк, на который можно будет любоваться прямо из окна своей квартиры. В нескольких минутах ходьбы от дома находится ближайшая станция метро «Парнас». В районе, где возводится «Жили-Были», уже построена вся необходимая социальная и торговая инфраструктура. Работают современные детские сады и школы, торговые центры и магазины шаговой доступности.
ЖК Жили-Были
На мой взгляд,у этого комплекса много плюсов: недалеко от метро,всего 10- 15 мин пешком,отделка внутри,сам дом ,плащадка во дворе,все говорит о высоком классе. Хороший ремонт в самих квартирах и ,что важно,если есть какие- то недочеты,всегда встречаешь понимание и реальные действия по их устранению. Очень большие балконы( актуально для семей с детьми,обладателей велосипедов и тд)Для любителей велосипедных и пеших прогулок большим плюсом будет близость парка,всего мин 10 до центрального входа пешком,правда, пока вдоль дороги( на ней машин мало). С этой же стороны удобный въезд с Выборгского шоссе на машине. Инфроструктура пока не очень развита. Но,во- первых,это дело наживное и скорое,а во- вторых,по дороге от метро много чего открыто в ранее построенных домах. Знаю,что в доме планируют открыть фитнес клуб
ЖК "Жили-были": сказка между ЛЭП и всемирным наследием ЮНЭСКО
- Свой фитнес-центр в доме том
- Откуда "КВС" есть пошла
- О неуловимом автобусе и бурной стройке
- Что почем в сказочном комплексе
- Скоро сказка сказывается, нескоро инфраструктура строится
- Направо пойдешь ― ЛЭП, налево ― речка со стоками
Очередная новостройка на Парнасе. Западнее соединения улиц Михаила Дудина и Заречной начинается сплошная стройплощадка. С одной стороны участки соседствуют с элекродепо и железной дорогой, с другой ― с Шуваловским лесопарком. Вот здесь, в нескольких метрах от зеленой зоны, растет дом от "КВС". С собственным бассейном, огромным фитнес-центром и видовыми квартирами. Как не проверить такой объект.
Свой фитнес-центр в доме том
ЖК "Жили-были" ― это один 24-этажный дом на 726 квартир, которые сдаются с отделкой. Здание разделено на 3 секции, парадные будут оформлены по авторскому проекту в оттенках бежево-коричневой гаммы. Одну из стен в холлах украсит большое зеркало с логотипом комплекса.
В подвале кладовые, первый этаж предназначен для коммерции, а весь второй и 2 секции на третьем займет фитнес-центр общей площадью 3 тысячи кв. м. В составе спортивного заведения предусмотрены различные залы, кардиозона, массажный кабинет, фитнес-кафе и бассейн.
Высота потолков составит 2,7 м, кроме двух верхних этажей, где продают 3-метровые квартиры. Разводка отопления отопления будет выполнена в полу. Для парковки автомобилей служит встроенно-пристроенный гараж на 360 мест и 50 машиномест на открытой стоянке во дворе.
Двор будет закрытым, с видеонаблюдением и службой охраны от "КВС-Безопасность". На придомовой территории оборудуют детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, выполнят благоустройство по проекту ландшафтных дизайнеров из "Нескучного сада".
Откуда "КВС" есть пошла
Строит дом компания "КВС", которая сформировала себе репутацию надежного застройщика. Возникла она в 2003 году в Санкт-Петербурге. Сначала выполняли субподрядные и генподрядные работы, а с 2007 года фирма начала инвестировать в собственные проекты. В 2014 компания переросла в строительный холдинг "Группа компаний КВС".
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области девелопер реализовал ряд проектов: ЖК "Гуси-Лебеди", "Батарейная гора", "Крутой берег", "Иван да Марья", "Амазонка", "Линкор". Строятся "Новое Сертолово", "Ясно. Янино", "Кирилл и Дарья", "Наутилус", "Крылья", "G9", "Континенты". Большинство объектов сданы вовремя, хотя без сбоев не обошлось. Например, в ЖК "Новое Сертолово" первая и третья очереди сдавались с задержкой из-за проблем с коммуникациями.
Отзывы на форумах встречаются большей частью уравновешенные. Высказывают недовольство работой менеджеров, упреки в повышении цен после согласований и путаницу с оформлением документов. К качеству строительства особых претензий нет, разве что высокая слышимость и навязанные управляющие компании.
О неуловимом автобусе и бурной стройке
Для знакомства с комплексом я решила воспользоваться экскурсионным предложением застройщика. На сайте размещено расписание отправления специальных автобусов на объекты компании. Согласно ему в "Жили-были" брендированный автобус ездит по четвергам, стартуя в 10.00 от станции метро "Проспект Просвещения". Приехала заранее, чтобы успеть сориентироваться в сложной сети остановок и парковок вокруг метро. Но автобусов "КВС" не обнаружила.
Звонок оператору тоже не помог раскрыть тайну их парковки. Мне ответили встречным вопросом: а записывалась ли я на экскурсию? Нет? Тогда даже если найду заветный автобус, меня в него не возьмут. Осмотрев еще раз все, что движется в двух вероятных направлениях для выезда к ЖК и так и не узрев логотипов "КВС", отправляюсь на объект своим ходом, т.е. на маршрутке.
Но вернемся немного назад. От станции метро "Парнас", куда я доехала на маршрутке, до ЖК "Жили-были" сайт застройщика обещает 20 минут пешком. Этого времени мне хватило на то, чтобы и спокойно дойти, причем часть пути топая по пересеченной местности и дощатым строительным настилам, и немного поискать офис продаж вокруг стройки. Неброский павильончик стоит у самых ворот, но без привычных вывесок и указателей. Пока разобралась, подошел менеджер с соседнего объекта "КВС" ЖК "Континенты".
В беседе очень понравилась ненавязчивость и открытость консультанта. Если в квартале нет школ и новую лет 5 ждать приходится, то так и сказал. Если близко проходят ЛЭП, то и об этом не умолчал. Правда, настоятельно просил мои ФИО и дату рождения: чтобы ввести в базу на случай "перехвата" меня менеджерами из агентств. Неуютно было чувствовать себя предметом заблаговременного дележа комиссионных.
Сама стройка кипела со всех сторон. Заливают монолит на уровне 7-11 этажей в зависимости от секции, в 3-5 этажах видна кладка. Согласно декларации, готовность дома во 2 квартале 2019 года должна составить 40%. Мне показалось, увиденное не дотягивает до этого показателя. Но времени до ввода в эксплуатацию еще достаточно ― она планируется в 3 квартале 2020. Ключи передать, как сообщил менеджер, должны до 1 января 2021 года.
Что почем в сказочном комплексе
Девиз комплекса: "Комфорт-класс по доступной цене". Стоимость квартир в "Жили-были" составляет от 2,7 млн за студию в 23 кв. м до 6,9 млн за трешку в 71 квадрат на 23 этаже. Посмотрим, что еще предлагается в локации. Рядом компания "Прок" строит ЖК "Шуваловский дуэт" со сроком сдачи в 4 квартале 2020 года. Здесь стоимость жилья колеблется от 2,4 до 6,3 млн. За ним - сданная очередь ЖК "Прагма Сити" от "Прагмы", в которой диапазон цен 2.9-11,8 млн. Южнее "Жили-были" еще один объект от "КВС" ― ЖК "Континенты" со сроком сдачи в 3 квартале 2021 и ценами в пределах 2,5-6,4 млн. В этом же квадрате в сданном ЖК "Миллениум" "Трест-36" продает последние квартиры: двушка за 5,1 и трешки от 8 млн.
Для полноты картины добавим цены основного девелопера микрорайона: "Главстрой СПб" предлагает жилье в очередной очереди "Северной долины" за 2-7,3 млн. Но данный квартал реализуется в другом направлении и значительно дальше от метро . Соседние проблемные новостройки от "Норманна" ― ЖК "На Заречной" и "Три апельсина" ― не берем к рассмотрению ввиду сложного прогноза ситуации с ними.
Актуальные цены и наличие квартир в "Жили-были" указывают на сайте застройщика. Представлены планировки классических и евро-форматов, площадь кухонь начинается от 9,4 кв. м. На площадках по 11-12 квартир, из них на секцию приходится по 2-3 студии и по 4 крупногабаритных - двушки и трешки в разных сочетаниях.
Жилье передается дольщикам с отделкой, от которой отказаться невозможно. Чистовая в одном дизайне в нейтральных тонах. Различаются 5 оттенков обоев, но право выбора их для конкретных помещений застройщик оставляет за собой.
Отделка от "КВС" выглядит так:
- стены комнат оклеены виниловыми обоями;
- стены санузлов облицованы керамической плиткой - внизу темная, выше светлая, между ними полоса с орнаментом;
- пол ванных и туалетов выложен плиткой, в комнатах уложен ламинат 32 класса;
- потолки в комнатах окрашены вододисперсионной акриловой краской, в санузлах - влагостойкой;
- установлен комплект сантехники европейского производства;
- входные двери металлические, межкомнатные ― шпонированные белые.
Для покупки квартиры в комплексе можно привлечь ипотечный займ от 23 банков-партнеров, воспользоваться рассрочкой от застройщика или схемой "квартира в зачет". Самую низкую ставку по семейной ипотеке предлагает ВТБ - 5% годовых с 20%-ным первым взносом и при условии страхования жизни. "Россельхозбанк и "Абсолют Банк" предлагают ипотеку под 9,7% годовых при первом взносе 20%, "Альфа-банк" - 9,79% при первом взносе 15%.
Рассрочка предоставляется до конца ноября 2020 по нескольким схемам. Можно заплатить 20% и далее выплачивать ежемесячно по 20 тыс. руб., а в последний месяц внести остаток суммы. Можно выбрать вариант без промежуточных платежей в пропорциях: 20% первый взнос и 80% через 6 месяцев, либо 50% первый взнос и 50% в конце строительства. Также действуют стандартные схемы: при взносе от 30% далее равными ежемесячными или ежеквартальными платежами. При первом взносе от 80% составляют индивидуальный график платежей. На первоначальный платеж от 30% предоставляется скидка 11,9%.
Покупка с использованием квартиры в зачет возможна в двух вариантах. Покупатель вносит 15% от стоимости, в течение 3 месяцев агентство-партнер занимается реализацией его жилплощади, а затем нужно внести оставшиеся 85%. Либо первый взнос составляет 20%, а на реализацию квартиры покупателя отводится 6 месяцев, после чего вносится 80%.
Места в паркинге не продаются. Их будут сдавать жителям в аренду, ориентировочно за 4-5 тыс. руб. в месяц.
Скоро сказка сказывается, нескоро инфраструктура строится
Своей инфраструктуры у комплекса не будет, так что идем оценивать район. Сам Парнас к настоящему времени превратился в густонаселенный городок-спутник. Здесь есть своя станция метро, но социальных объектов пока недостаточно. "Главстрой СПб" планирует построить 10 школ и 15 детских садов. На сегодняшний день из них реализованы несколько садиков и 2 школы. В районе работают детская и взрослая поликлиники "Полис", медцентры "XXI Век", "Мир семьи", "Клиника СМТ".
Квартал обследуемого ЖК сейчас представляет собой сплошную строительную площадку. Один из ближайших соседей, ЖК "На Заречной", выглядит готовым, но из-за проблем у девелопера работы заморожены, а заселение откладывается на неопределенное время. Остальное окружение активно растет: ЖК "Шуваловский дуэт", "Прагма Сити", "Парнас". В буклете "Жили-были" на схеме рядом с домом нарисованы детсад и школа. Но информации о том, кем и когда они будут построены, в офисе продаж мне не дали.
Так что ориентироваться нужно на имеющиеся поблизости учреждения. А это школа № 469 в полукилометре от комплекса и ее дошкольное отделение на расстоянии 1 км. Школу № 482 в 1,6 км от ЖК упомянем, но надо иметь в виду, что она находится в густонаселенной "Северной долине" и без того перегружена. То же самое относится к детскому саду №8. Есть на Парнасе частные садики, которые дороже государственных и меньше контролируются. Мне в офисе продаж предложили рассмотреть варианты возить ребенка в обжитые кварталы за Суздальским проспектом.
А вот торгово-развлекательных заведений в разной степени близости найдется множество. Кроме местных магазинов и ТРК "Парнас Сити" рядом с метро, в 3 км от комплекса расположен "Гранд Каньон" со спорткомплексом "Гранд Каньон Айс", в 7 км - "Мега". Доехать до них удобно как на машине, так и общественным транспортом.
Автобусами и маршрутками район обеспечен хорошо. Множество рейсов доставят к метро "Проспект Просвещения", "Проспект Культуры", в различные районы города и пригороды северных направлений. Плюс станция метро "Парнас" в 15-20 минутах ходьбы от "Жили-были".
Вообще район окружен транспортными артериями: проспекты Энгельса и Суздальский, Выборгское шоссе. Наш комплекс равноудален от двух развязок с КАД: до развязки с Выборгским шоссе 7 км, а чтобы выехать на кольцо с Энгельса, нужно сделать крюк через Суздальский, поэтому расстояние увеличивается до 9,5 км.
Выезд от комплекса сейчас возможен только в сторону Выборгского шоссе по Заречной улице. В перспективе планируется достроить недостающие участки этой улицы как раз от "Жили-были" до Михаила Дудина и далее до Федора Абрамова, тогда в запасе автомобилистов окажется несколько вариантов маршрута. А пока жители района в часы пик сталкиваются с пробками на въезде-выезде из микрорайона, да и проспект Энгельса частенько загружен.
Направо пойдешь ― ЛЭП, налево ― речка со стоками
Экологические плюсы территории нужно старательно поискать. Район возник на месте бывшей стихийной свалки ― сюда свозили бытовой и строительный мусор, но вроде ничего криминального. По другую сторону Энгельса раскинулась промзона размером побольше жилого Парнаса. На территории района множество ЛЭП, электрическая подстанция "Парголово-Парнас", вагонное депо метрополитена, рядом проходит железная дорога.
Некой компенсацией служит Шуваловский лесопарк с архитектурно-историческими достопримечательностями: усадьбой Воронцовой-Дашковой, церковью Петра и Павла, загадочными "наполеоновскими" прудами. В противоположной от комплекса части парка работает конный клуб. Сам парк отнесен к объектам всемирного культурного наследия и охраняется ЮНЕСКО, так что можно не бояться вырубки деревьев и появления новостроек на их месте. Парк так и будет служить видом из окон западной стороны комплекса. Но перед деревьями тянется линия ЛЭП, которая тоже останется постоянным соседом.
Через парк протекает речка Старожиловка, несущая стоки из поселка Торфяное в Нижнее Суздальское озеро, расположенное в 1,5-2 км от комплекса, но изрядно загрязненное.
ЖК «Жили-Были» | Парнас | КВС | Группа дольщиков
Адрес объекта:
г. Санкт-Петербург, Выборгский район, пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 6.
Ст.м. «Парнас» (1,2 км).
Количество квартир:
Показать полностью.
726 шт.
Площадь квартир:
30 010 кв.м.
Сроки реализации проекта:
1 кв. 2018 г. — 3 кв. 2020 г.
Группа компаний «КВС» возведет в Выборгском районе трехсекционный жилой комплекс высотой в 24 этажей. Здания с несущими монолитными железобетонными конструкциями. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с утеплением и отделкой декоративной штукатуркой.
Жилой комплекс отличает широкий выбор планировочных решений – от студий до трехкомнатных квартир. Во всех квартирах будет выполнена качественная чистовая отделка. Предусмотрено дизайнерское оформление лифтов надежной фирмы «STEIMBERG» (Германия).
На первом этаже жилого комплекса разместятся коммерческие помещения общей площадью 1 371 кв. м. На площади более 3 тыс кв. м. запланирован фитнес-центр.
Встроенно-пристроенный паркинг рассчитан на 360 автомобилей. Кроме того, проектом предусмотрена открытая автостоянка на 50 машин, выделены места для маломобильных групп населения.
На благоустроенной придомовой территории появятся зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Озеленение территорий будет выполнено с помощью устройства газонов, посадки различных деревьев и кустарников.
Выборгский район Санкт-Петербурга – экологически благоприятный район с уже сложившейся социальной, торговой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
До станции метро «Парнас» - 15 минут пешком, до станции метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» - всего 15 минут на общественном транспорте. Рядом располагаются выезды на КАД, что позволяет без пробок добраться по «кольцу» в любой район города. Близость Кольцевой обеспечивает жителям удобные выезды в пригороды.
Жители комплекса «Жили-Были» будут обеспечены всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Здесь есть детские сады и школы, учреждения здравоохранения, отделения банков и почты. Район отличает развитая коммерческая инфраструктура — работают магазины, торговые центры, салоны красоты, кафе, пекарни и другие сервисы, необходимые новоселам.
ЖК «Жили-Были» | Парнас | КВС | Группа дольщиков запись закреплена
В период с 01 сентября по 30 октября 2021 года будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Парголово, Заречная улица, дом 15, корпус 1, строение 1, в форме очно-заочного голосования.
Показать полностью.
Доверенность должна быть составлена письменно в свободной форме. В неё необходимо включить:
- сведения о собственнике (доверителе): ФИО, паспортные данные, адрес места жительства (для нотариально заверенных доверенностей обязательно);
- сведения о представителе собственника. Для физического лица: ФИО, паспортные данные, данные о месте жительства. Для юридического лица или ИП: полное наименование, ИНН, данные о руководителе организации, место жительства или место нахождения, паспортные данные;
- дата и место свершения доверенности;
подпись доверителя.
Если доверенность выдаёт собственник помещения, который является физическим лицом, она может быть заверена:
- нотариально;
- организацией, в которой доверитель работает;
- образовательным учреждением, в котором доверитель учится.
ВАЖНО
Бланки «Решения собственника» должны содержать (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ):
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Жили-были
Открыт набор групп. Запишем на занятия и ответим на все вопросы по телефону.
Аудиозаписи 35 Крокодильчик Паровозик с остановками .Жили-были запись закреплена
Воспроизвести плейлист Жили-были 0 прослушиваний обновлён 2 сен в 20:36 0 прослушиваний обновлён 2 сен в 20:36 Жили-были 0 прослушиваний обновлён 2 сен в 20:36 Перемешать все Фиксики часики тик тик так Бегаем по кругу В этом плейлисте пока нет ни одной аудиозаписи 11 аудиозаписей Нравится Показать список оценивших .Жили-были запись закреплена
Уже в эти выходные (4-5 сентября) состоятся игровые встречи по следующему расписанию:
Суббота :
13.00 - 15.30 игровая встреча детей от 7 до 10 лет
Показать полностью.
16.30-19.00 игровая встреча детей от 5 до 8 лет
Воскресенье:
10.00- 11.30 игровая встреча детей от 2.5 до 4 лет
16.30-19.00 игровая встреча детей от 3 до 6 лет
Запись по телефону: 8 926 404 52 54
Нравится Показать список оценивших .Жили-были запись закреплена
Нравится Показать список оценивших .Жили-были запись закреплена
Детский центр "Жили-были" приглашает детей от 2.5 до 10 лет на игровые встречи по Бахотскому.
У нас нет готовых ролей и текстов, костюмов и предметов. Всё может быть чем угодно и каждый может выбрать себе любую роль. Всё настолько спонтанно, что и не знаешь, куда сюжет повернется через минуту. За этой спонтанностью кроется развитие инициативности и воображения ребенка.
Показать полностью.
В четверг, 12 августа, мы ждём вас на игру по следующему расписанию:
10.00-11.30 дети от 2.5 до 4 лет
12.00-13.30 дети от 5 до 8 лет
14.30- 16.00 дети от 7 до 10 лет
17.00-18.30 дети от 3 до 6 лет
Жили-были запись закреплена
На наших занятиях по физическому игровому развитию и развивающих занятиях для самых маленьких, мы активно включаем в процесс игрушки-персонажи. Каждая игрушка, обращаясь к малышу, делится своей историей, которая заряжает процесс своей эмоциональностью. Игрушка, наделенная персоналией, помогает стимулировать активность ребенка во время занятия. Желание помочь игрушке очень сильно, так как ее легче понять и воспринять.
Игра — это мир ребенка, в котором игрушка получает роль проводника. Вместе с ней можно смело окунуться в невероятные приключения, узнать много нового и интересного.
Жили-были запись закреплена
Запись по телефону: 8 926 404 52 54
Нравится Показать список оценивших .Жили-были запись закреплена
Нравится Показать список оценивших .Жили-были запись закреплена
Запись по номеру телефона: 8 926 404 52 54
Нравится Показать список оценивших .Жили-были запись закреплена
Мы продолжаем говорить о младенческом развитии. Сегодня пост посвящается второму полугодию первого года жизни малыша.
Если в первом полугодии ребенок полностью зависит от близкого и его заботы, то во втором полугодии ребенок обретает частичную свободу передвижения и становиться менее зависимым. Ребенку больше не нужно ждать кого-то лежа в кроватке, он может сам добраться до интересного предмета и начать изучать его. С этого начинается знакомство ребенка с окружающим миром.
Эмоционального общения становится недостаточно, на первый план выходит ситуативно-деловое общение. Оно строится на получении опыта во время взаимодействия с взрослыми в предметном мире.
Ребенку становятся интересны и важны игры с предметами и игры, построенные на простых движениях: «идет коза рогатая», «сорока белобока», «по кочкам» и другие. Они помогают постепенно знакомиться с окружающим миром и различными ощущениями в процессе взаимодействия со взрослыми. При этом важно что бы взрослый самостоятельно создавал условия для этого взаимодействия. Этот процесс помогает закрепить прочные связи между ребенком и значимым взрослым.
Читайте также: