Дома на берзарина строительство

Обновлено: 10.01.2025

Жилой комплекс «Родной Город. Октябрьское Поле» строится в Северо-западном административном округе Москвы, на улице Берзарина. Он состоит из четырех 24-этажных монолитных жилых корпусов башенного типа. Квартиры свободной планировки, имеется подземная парковка.

На первых этажах находятся нежилые торговые и коммерческие помещения. На территории ЖК будет построен детский сад. От станции метро Октябрьское поле идти пешком около 15 минут. Рядом строится новая линия метрополитена — Третий пересадочный контур, с ближайшей станцией Улица Народного Ополчения.

Территория жилого комплекса хорошо благоустроена. Недалеко находится несколько лесопарков. Недалеко расположен торгово-развлекательный центр «Щука».

ЖК «Октябрьское поле» от РГ Девелопмент. Отзыв эксперта и покупателя.

«Город-сад со своей особенной атмосферой, собственной инфраструктурой, единым пространством. Жилой квартал для достойной жизни и счастливого детства, включающий в себя 5 детских садов, школу, поликлинику, технопарк, велопарковки, благоустроенную территорию, детские площадки, приватные зоны для прогулок и отдыха». Такое описание даёт застройщик «РГ-Девелопмент» жилому кварталу «Октябрьское поле» на своем сайте. Наш агент Валентина Терентьева решила разобраться в этом и сделала подробный обзор с фотографиями.

Рендер с официального сайта жилого комплекса «Октябрьское поле» Рендер с официального сайта жилого комплекса «Октябрьское поле»

Сразу оговорюсь: я житель этого района, прекрасно знаю всю инфраструктуру и сама рассматривала этот комплекс для жизни своей семьи.

О первой очереди жилого квартала «Октябрьское поле» на просторах интернета уже были обзоры, но поскольку активно строится вторая и идёт подготовка к третьему этапу реализации проекта, предлагаю обновить актуальную информацию.

О проекте

Всего в квартале запланировано 15 корпусов, которые возводятся в несколько этапов.

Группа компаний «РГ-Девелопмент» в рамках проекта реорганизации промзон, начиная с 2015 года, строит по ул. Берзарина как жилые, так и нежилые объекты.

На улице Берзарина, д. 28 к 2017 году построены и заселены четыре корпуса очереди ЖК, открыт коммерческий детский сад. Общая площадь территории – 5,92 га.

В конце 2020 года завершено строительство 1 и 2 корпусов второй очереди по адресу ул. Берзарина, вл 30 и получено разрешение на ввод этих домов в эксплуатацию.

Активно строятся 3 и 4 корпуса. Окончание строительства запланировано на конец 2021 года.

Фото с презентации комплекса от застройщика Фото с презентации комплекса от застройщика

III очередь

Идёт подготовка к третьему этапу реализации проекта на ул. Берзарина, д. 32. Здесь появятся 2 детских сада, школа на 800 мест, поликлиника. На первых этажах жилых корпусов разместятся объекты торгово-бытового назначения. Приступить к строительству третьей очереди планируется в четвертом квартале 2021 года.

Также совместно с Департаментом инвестиционной и промышленной политики Москвы за жилыми домами будет построен технопарк. Это около 500 новых рабочих мест. Не забываем про этих людей, потому что многие из них в течение рабочей недели должны где-то парковать своё авто.

Всего в рамках проекта уже введено в эксплуатацию 6 корпусов и 2 детских сада.

Фото с сайта «Яндекс-Недвижимость» Фото с сайта «Яндекс-Недвижимость»

Завершить преобразование промзоны планируется к концу 2024 года. Это всего около 400.000 м² недвижимости.

С 5 февраля открыта запись на подписание документов, осмотр и выдачу ключей от квартир в корпусе № 1 второй очереди.

В данный момент в продаже осталось несколько десятков квартир в 3 корпусе.

Локация

Жилой квартал «Октябрьское поле» расположен на части территории промышленной зоны №41 в районе Щукино и Хорошёво-Мневники на северо-западе столицы. Большая её часть — бывшая территория НИЦ «Курчатовский институт». Общая площадь — 137,44 га, но реорганизовать планируется только 47,34 га.

В интернете идёт много обсуждений относительно захоронения радиоактивных отходов на этом месте. Но официального подтверждения этому факту нет. Я знаю, что многие сотрудники НИЦ КИ и других институтов Щукино (Гамалеи, Бурназяна и пр.) десятилетиями живут вокруг периметра своих предприятий и многие приобрели квартиры в этих домах. Как говорят местные жители, «чем ближе к забору Курчатника — тем безопаснее».

Сам район Щукино – очень атмосферный. Ещё со сталинских времен здесь жила вся военная элита. Отсюда и улицы, названные в честь маршалов и генералов. Что касается домов по соседству, то квартал окружает как старый, так и новый жилой фонд. В основном преобладают дома со сталинской архитектурой, а также современные дома бизнес- и премиум-класса. Из-за этого и цены на недвижимость здесь высокие. Напротив ЖК по ул. Берзарина расположен спальный микрорайон, построенный ещё в 90-х годах.

Путь от метро «Октябрьское поле» до офиса продаж, расположенного на территории комплекса, занимает 20 минут, а не 15, как утверждает застройщик.

Фото с презентации комплекса от застройщика Фото с презентации комплекса от застройщика

Дорога до метро приятная, проходит по близлежащим улицам со старой сложившейся застройкой.

К сожалению, сам ЖК «Родной город. Октябрьское поле» расположен на окраине района Щукино на территории бывшей промзоны. Это и определяет видовые характеристики близлежащих домов и улицы Расплетина, вдоль которой строятся новые дома. Местность совсем не похожа на уютные улочки остальной части района Щукино. Складывается ощущение, что ты попал в другой район.

Квартал имеет хорошую автомобильную транспортную доступность. Есть выезды на Волоколамское, Звенигородское, Строгинское шоссе, Ленинградский проспект, улицу Народного Ополчения и Маршала Жукова. Но с такой плотностью населения выезд на них будет затруднителен. Все прилегающие рядом улицы имеют две полосы. Улица Народного Ополчения вошла в состав Северо-Западной хорды, что также существенно увеличило и без того большой поток машин.

Что касается наземного транспорта, рядом есть автобусная остановка до метро «Октябрьское поле» . Транспорт идёт примерно 8 минут, но интервал ожидания — 15-20 мин. Также от метро можно добраться на троллейбусе по ул. Народного ополчения, а потом пройти ещё 10 минут пешком.

Район Щукино отличает соседство с большим количеством лесопарковых зон. Это и Серебряный бор, и Строгинский залив, и лесопарк Покровское-Стрешнево. Все они примерно в 30-45 минутах ходьбы или 5-10 минутах на автомобиле. В 10-15 минутах ходьбы есть набережная с прекрасным видом на Серебряный бор. В 25-30 минутах — благоустроенный пляж. В этом отношении квартал расположен в прекрасной локации. Не каждый район может похвастаться таким количеством парков и скверов. Белки в местных дворах — частые гости.

ЖК Октябрьское поле

Город-сад со своей особенной атмосферой, собственной инфраструктурой, единым пространством

Жилой квартал для достойной жизни и счастливого детства, включающий в себя 5 детских садов, школу, поликлинику, технопарк, велопарковки, благоустроенную территорию, детские площадки, приватные зоны для прогулок и отдыха.

Проект реализуется в несколько очередей. Первые четыре корпуса введены в эксплуатацию в 2017 году.

Высокий статус проекта подчеркивают его стильная авторская архитектура

Это благоустроенный городской район с продуманной собственной инфраструктурой, общественными пространствами, подземным паркингом. Современные инженерные технологии, квартиры с высокими потолками и свободными планировками, огороженная территория.

Снести нельзя оставить: как в Москве реконструируют пятиэтажки

В 2017 году в Москве объявили о запуске программы реновации жилья. Противники сноса хрущевок предлагают различные варианты, как избежать крайних мер. Один из них — реконструкция, например как в Германии. Такие дома есть и в России.

Пятиэтажка на Химкинском бульваре, 4

Первая реконструированная хрущевка в Москве расположена на Химкинском бульваре. Автор проекта — архитектор Алексей Кротов. В 2003 году у пятиэтажки 1965 года на 100 квартир надстроили четыре этажа, и число квартир при этом выросло до 122, а площадь каждой из них увеличилась. В доме сделали несколько вариантов планировок — от однокомнатных до пятикомнатных квартир, включая двухуровневые. При реконструкции снесли межкомнатные перегородки и срезали балконы, а на их месте установили пилоны, которые поддерживают надстройку. Все квартиры раскупили до начала работ, которые длились девять месяцев. По мнению архитектора, реконструкция обходится дешевле строительства нового дома на 30–40%, так как нет необходимости покупать землю, вывозить мусор после сноса и заново отстраивать дом, начиная с фундамента. По этим причинам не стали разрушать советские пятиэтажки в Европе.

Дом на Берзарина, 12

Другой вариант столичной реконструкции — бывшее здание Института экономики и предпринимательства на улице Берзарина, которое перестроили в комплекс апартаментов бизнес-класса. Проект в 2014 году разработало архитектурное бюро ADG. В результате реконструкции у монолитно-кирпичной пятиэтажки 1951 года постройки появились панорамные окна, новые фасады из клинкерной плитки под кирпич, а также остекленные лестничные пролеты и французские балконы. В здании разместились апартаменты площадью от 29 до 109 кв. м с потолками высотой от 3,4 м. А после надстройки мансарды на пятом этаже появились двухуровневые пентхаусы с каминами и потолками высотой 5 м.

Хрущевка на Мишина, 32

Реконструкцию четырехэтажного дома на улице Мишина, построенного в 1959 году, инициировало местное ТСЖ. В итоге все работы в 2012 году удалось провести без расселения жильцов. Проект обошелся в 250 млн рублей, 70% из них составили инвестиции участников товарищества «Мишина, 32», остальные средства вложили жильцы соседних домов, которые решили купить квартиры на надстроенных этажах. В итоге из четырехэтажной хрущевки получился дом высотой девять этажей, а площадь каждой квартиры выросла минимум на 18 кв. м.

Сталинка» на Маршала Новикова, 12

В доме 1938 года на улице Маршала Новикова раньше жили сотрудники Института атомной энергии им. Курчатова. В 1991 году на базе института был создан исследовательский центр, бывшие работники переехали, а квартиры продали. Реконструкцию этого дома проводили члены ТСЖ, которые вложили основные средства в проект. По окончании работ у дома появился мансардный этаж, а общая площадь бывшей довоенной «сталинки» выросла в два раза. Кроме презентабельного внешнего вида, собственники жилья получили обновленные инженерные коммуникации и увеличившийся метраж квартир.

Жилые дома в Лыткарино

В 1997 году администрация подмосковного Лыткарино решила провести эксперимент по реконструкции четырехэтажного дома 1958 года постройки на Первомайской улице. В итоге эта инициатива к началу 2000-х выросла в городскую программу по ремонту хрущевок. Средства на надстройку первого дома выделило правительство Дании в рамках соглашения между правительством РФ и королевством о техническом сотрудничестве (от 1997 года). В нем добавили три мансардных этажа и три пассажирских лифта, заменили окна и инженерные коммуникации, а вместо газовых нагревателей установили централизованное горячее водоснабжение. Кроме того, хрущевки достроили по бокам, увеличив таким образом площадь квартир.

Реконструкция в других городах

В Томске в прошлом году сенаторы предложили тоже запустить программу реновации. А пока в городе запущен пилотный проект реконструкции жилищного фонда, и вместо сноса хрущевки утепляют и надстраивают. Первым экспериментом стал дом 71 на Комсомольском проспекте. Сербская компания в 2012 году разработала проект реконструкции здания 1963 года с надстройкой мансардного этажа. В пятиэтажке отремонтировали инженерные сети, утеплили, а старые окна заменили стеклопакетами. На новом мансардном этаже появилось 12 квартир, которые перешли в собственность инвестора, проводившего работы.

Реконструкцию пятиэтажек в Калининграде решили приурочить к чемпионату мира по футболу — 2018. Московский архитектурный институт (МАРХИ) и архитекторы Игорь Киселев и Артур Сараниц предложили проект реновации калининградских хрущевок без сноса. Для 12 домов на Ленинском проспекте были созданы оригинальные решения утепленных вентилируемых фасадов в псевдоисторическом «ганзейском» стиле довоенного Кёнигсберга. Здания украсили кирпичной облицовкой и коваными решетками, а также надстроили мансардные этажи и покрыли крыши керамической черепицей.

ЖК «Октябрьское поле»

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Дома у леса в ЖК "Красногорск Парк"

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Жилой Комплекс "Фили Сити"

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Форум ЖК «Октябрьское поле»

Атмосфера форума

ЖК "Нормандия". м. Бабушкинская

Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Цены на квартиры от застройщика
от 21,6 млн ₽

от 21.6 млн ₽

Характеристики

Застройщик	РГ-Девелопмент
Срок сдачи	3 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Форма продажи	ДДУ
Стадия строительства	Строится

Класс жилья	бизнес
Этажей	21-25
Высота потолков, м	2.9
Тип здания	кирпично-монолитный
Отделка	без отделки

Машиноместа

подземная парковка (793)

Транспортная доступность	выше среднего
Окупаемость инвестиций	средняя
Инфраструктура	выше среднего
Стоимость жилья	выше среднего
Стоимость аренды	средняя

ЖК «Октябрьское поле» – новостройка от компании «РГ Девелопмент». Масштабный комплекс располагается в Щукино, точнее на ул. Берзарина. Метро «Октябрьское поле» находится в 20 минутах ходьбы. Купить квартиру можно непосредственно у девелопера. Партнерами выступают ведущие банковские структуры.

ЖК «Октябрьское поле» – обширная территория, застроенная современными монолитными жилыми домами. Авторство архитектурной концепции принадлежит агентству «Speech» во главе с Сергеем Чобаном. Присутствуют как стройные башни, так и многосекционные корпуса переменной этажности. В составе значится три детских сада на 240 мест. Для авто жильцов предусмотрен подземный паркинг. Территория облагорожена, торговые и коммерческие помещения занимают первые уровни жилых строений. Реализуются квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных.

Мнение портала

ЖК «Октябрьское поле» привлекает к себе внимание транспортной доступностью, которая со временем только улучшится. Этот плюс приводит к усугублению неблагоприятной экологической обстановки в районе. Не понравится покупателям и близость объектов, которые наносят вред экологии.

Переехал в дом рф (30к2)

Пользователь23 Пользователь23 Пользователи Пользователи Привет!
Я один из тех, кто приобрёл квартиру в 30к3, и, пока дом строится, переехал в арендный дом от дом рф (30к2).
Могу рассказать, чего и как тут сделано, чтобы лучше понимать, чего ждать в 3 корпусе) мне кажется будет плюс-минус то же самое.
В общем, если есть вопросы - готов ответить, пишите.

Татьяна Михайловна, Гость_Инна, YuliaK и еще 1 это нравится

Татьяна Михайловна Татьяна Михайловна Пользователи Пользователь Пользователи

Привет!
Я один из тех, кто приобрёл квартиру в 30к3, и, пока дом строится, переехал в арендный дом от дом рф (30к2).
Могу рассказать, чего и как тут сделано, чтобы лучше понимать, чего ждать в 3 корпусе) мне кажется будет плюс-минус то же самое.
В общем, если есть вопросы - готов ответить, пишите.

А там ремонты уже закончены?

Licorne это нравится

Vitaly Semenov Vitaly Semenov Пользователи Пользователи

В один момент мне эта идея очень понравилась, но прикинув, что мне это обойдется в 500k, подумал - ну нафиг. Я лучше на съэкономленное поставлю унитаз-биде за 250k :)

Пользователь23 Пользователь23 Пользователи Пользователи
Ну в общих зонах пока не до конца, в апартаментах все ок.

Licorne это нравится

Monodom Line в центре В.О.! Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Апартаменты Дом Chkalov

Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Досфлота, 10. Апартаменты у реки Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

AFI Park Воронцовский Квартиры с дизайнерской отделкой, White box и без отделки. Панорамный вид на МГУ и Воронцовский парк

AFI Park Воронцовский!

Квартиры с дизайнерской отделкой, White box и без отделки. Панорамный вид на МГУ и Воронцовский парк

ЖК "Фестиваль Парк" м. Речной вокзал. Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

ЖК "Фестиваль Парк"

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

ЖК бизнес-класса "Серебряный фонтан" Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

ЖК "Серебряный фонтан"

Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

Новый корпус в ЖК iLove Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

СИМВОЛ. КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ "ПОД КЛЮЧ" Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Сити-комплекс «Перец» от 4,5 млн ₽ 7 минут до м. Пятницкое шоссе. Апартаменты с отделкой. Сдача в 2023 г. Район с развитой инфраструктурой.

от 4,5 млн ₽. 7 минут до м. Пятницкое шоссе. Апартаменты с отделкой. Сдача в 2023 г. Район с развитой инфраструктурой.

Magnifika Residence В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

ЖК "Графика" Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.

Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.

Жилой квартал Shagal Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!

Жилой квартал Shagal

Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!

ЖК «Кит» – живите в бизнес-классе! Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

ЖК GloraX Сity Zanevsky – Старт продаж! Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

ЖК GloraX Сity Zanevsky

Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

Rublevo Business Park Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

ЖК Headliner. Скидки до 5% Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Клубный дом Шаболовский Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

Клубный дом Шаболовский

Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

ОСТРОВ. НОВЫЕ КОРПУСА НА ПОБЕРЕЖЬЕ Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

ЖК "Дубровка" Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

ЖК "Сиреневый парк" Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

ЖК "Сиреневый парк"

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

ЖК "Настоящее" в Раменках Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.

Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.

Nagatino i-Land. Выгода до 1,2 млн руб! Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Апартаменты Дом Chkalov

Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

ЖК "Нормандия". м. Бабушкинская Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Резиденция Сокольники Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Заречный квартал Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

ЖК «Равновесие». От 3,6 млн руб. Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

ЖК AFI Tower у м. Ботанический сад Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

ЖК бизнес-класса Will Towers в Раменках Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс

Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

ЖК «Селигер Сити» Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

Magnifika Lifestyle от Bonava 15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

ЖК Magnifika Lifestyle

15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

ЖК «Городские Истории». м. Рассказовка. Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

ЖК «Городские Истории».

Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

«Счастье на Счастье на Семеновской». Ипотека 4,3% Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

ЖК "Измайловский парк". Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

ЖК "Измайловский парк".

Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

ЖК "Цвета радуги" Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

ЖК "Цвета радуги"

Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

Клубный дом VITALITY Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

Клубный дом VITALITY

Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

ЖК New Time. Семейная ипотека 4,85% Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

ЖК MOD Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

ЖК N'ICE LOFT – Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Пользователь23 Пользователь23 Пользователи Пользователи

В один момент мне эта идея очень понравилась, но прикинув, что мне это обойдется в 500k, подумал - ну нафиг. Я лучше на съэкономленное поставлю унитаз-биде за 250k :)

Я в любом случае снимал квартиру в дом рф, просто в другом жк)) так что в плане денег ничего не потерял - на окт поле вышло даже чуть дешевле )

РаАлекс это нравится

Vitaly Semenov Vitaly Semenov Пользователи Пользователи

Тогда поздравляю! Очень удобно жить в соседнем доме от своего будущего.
Меня еще смутили их правила про вносу выносу всякой мебели и техники, заморочки с пропусками. Это не мешает жить?
И еще вопрос. Не знаете, сколько стоит снять парковочное место?

Обратите внимание

Licorne Licorne Пользователи Пользователь Пользователи

Привет!
Я один из тех, кто приобрёл квартиру в 30к3, и, пока дом строится, переехал в арендный дом от дом рф (30к2).
Могу рассказать, чего и как тут сделано, чтобы лучше понимать, чего ждать в 3 корпусе) мне кажется будет плюс-минус то же самое.
В общем, если есть вопросы - готов ответить, пишите.

Ну и какое впечатление от дома и местности?
Фотографиями партамента и МОП не поделитесь?

Пользователь23 Пользователь23 Пользователи Пользователи

Да вроде нет заморочек, что нужно привёз с собой. Что не нужно вроде они могут забрать, но мне все пригодилось ) я перевозил только вещи по сути. С пропусками - просто карточка. Была заморочка с парковкой, что открывали через охранников.. это дико неудобно, спустя две недели выдали пульт, теперь можно открывать самому.
Стоимость парковочного места 10850 в мес.

Фотками могу поделиться, скажите только, что интересно.

Alexei312 Alexei312 Пользователи Пользователи

Лифты русские слегка тормозные.
Самая странность лифтов - только один едет на паркинг, остальные только до 1 этажа)) как вызвать нужный -

Сталкивался с нашими лифтами в ЖК Лобачевский, жутко раздражает, что он как бы на этаж приехал и ждёт еще полминуты (утрирую немного) до открытия дверей. Там "двойной клик" по кнопке для вызова лифта до паркинга.

ЖК "Нормандия". м. Бабушкинская

Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Vitaly Semenov Vitaly Semenov Пользователи Пользователи

Елена C. Елена C. Пользователи Пользователи

А там ремонты уже закончены?

Там уже занавески висят, похоже закончили

Saish Saish Пользователи Пользователи

Они и ломаются часто.

kseniya11 kseniya11 Пользователи Пользователи

Фотками могу поделиться, скажите только, что интересно.

Российские производители сейчас соответствуют современным тенденциям. Застройщику удобнее приобрести лифт у наших производителей, тем более Щербинка у нас под рукой. Да и функционируют они не всегда хуже, иногда даже лучше. Вот к примеру от ОТИС РГ вообще отказались, ставили их в "ЖК Воронцовский парк", и проблемы с ними были немалые.

ЖК «Октябрьское поле»: на просторах бывшей промзоны

ЖК «Октябрьское поле» – вторая очередь проекта «Родной город. Октябрьское поле» застройщика «РГ-Девелопмент». Новостройка возводится на Северо-Западе столицы в промзоне «Октябрьское поле». Жилой комплекс граничит с территорией комбината железобетонных конструкций, за которым находятся институты ядерной энергетики. Какие еще у новостройки соседи, и чем строящиеся дома отличаются от первой очереди, выяснил LIVING.

ЖК «Октябрьское поле» застройщика «РГ-Девелопмент» расположен на улице Берзарина в районе Щукино Северо-Западного округа г. Москвы. Строительство ведется в рамках программы редевелопмента промышленных зон столицы. ЖК «Октябрьское поле» находится на территории одноименной промзоны. Из 137,44 га промышленной зоны под реорганизацию выделено 47,34 га.

В настоящее время с севера «Октябрьское поле» граничит с территорией комбината железобетонных конструкций (КЖБК), за которым расположен Научно-исследовательский центр «Курчатовский институт». Данных о перемещении этого института нет, поэтому даже после редевелопмента и Курчатовский институт, и расположенный западнее Высокотехнологический научно-исследовательский институт неорганических материалов им. академика А. А. Бочвара (ВНИИНМ) останутся на своем месте.

В настоящее время НИЦ «Курчатовский институт» ведет работы в сферах развития ядерной энергетики и ядерной физики. Широко известна как информация о наличии ядерного реактора на территории Курчатовского института, так и об отсутствии радиации здесь. На форумах встречаются обсуждения о возможных захоронениях радиоактивных отходов под территорией ЖК «Октябрьское поле». Однако официального подтверждения этой информации нет.

ВНИИНМ является головной организацией Росатома по вопросам материаловедения и технологий ядерного топливного цикла, технологий обращения с делящимися и ядерными материалами, используемыми в оборонной области. При активном и непосредственном участии ВНИИНМ созданы ядерный щит страны, атомный флот, современные АЭС, космические аппараты, производство по переработке отработавшего ядерного топлива и др.

Девелопер ЖК «Октябрьское поле» – инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент» – существует с 2013 года. Сфера деятельности компании включает в себя полный цикл девелопмента – разработку концепции, строительство и ввод в эксплуатацию объектов. В Москве застройщик уже ввел в эксплуатацию ЖК «Орехово-Борисово», «Родной город. Каховская» и «Родной город. Воронцовский парк». В процессе строительства находятся жилые комплексы «Балтийский», «Семеновский парк», «Петровский парк», а также дома в составе ТПУ «Фонвизинский». Как правило, свои объекты «РГ-Девелопмент» сдает без задержек.

Застройщиком первой очереди ЖК, получившей название «Родной город. Октябрьское поле», является АО «Автокомстрой», дочернее предприятие ООО «РГ-Девелопмент». Вторая очередь комплекса под названием «Октябрьское поле» реализуется ООО «РГ-Девелопмент». Продажа квартир осуществляется по ФЗ-214. Квартиры в обеих очередях продаются без использования эскроу-счетов.

ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

Что Вам нужно знать о ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Любой человек, живущий в Москве, хоть раз задавался вопросом, а есть ли вообще в городе места, которые можно считать безупречными одновременно с точки зрения экологии и транспорта? Смеем предположить, что неписаные законы мегаполиса на то законами и являются – всем угодить никогда и не при каких обстоятельствах не получится. Вот и в случае с ЖК «Родной Город. Октябрьское поле» при ближайшем рассмотрении все будет не так однозначно. На автомобиле по «маршальским» и «генеральским» улицам Щукино Вы сможете легко добраться как до центра города,

так и до его окраин.

А вот до ближайшей к комплексу станции метрополитена шагать придется не меньше 15-18 минут.

В двух километрах протекает Москва река, на другой стороне Волоколамки находится Парк Покровское-Стрешнево. Гораздо ближе к комплексу расположены Деревообрабатывающий комбинат №2 и Комбинат железобетонных конструкций. Ну да, льют бетон, строгают дерево и что с того? Пылят не больше, чем машины на той же улице Берзарина. Паниковать не стоит – это наш город, и он такой, какой он есть.

О ПРОЕКТЕ

До появления на рынке ЖК «Орехово-Борисово», инвестиционно-девелоперская Компания РГ-Девелопмент реализовывала свои Жилые Комплексы исключительно под единой вывеской – Родные Города есть теперь не только на Октябрьском поле, но и в Черемушках, и в Зюзино, причем во всех этих проектах легко можно найти внешнее сходство.

Проект того, что построен в Щукино, разрабатывался в бюро SPEECH. Еще во времена компьютерных рендеров он смотрелся сдержанно и благородно, без всяких рюшечек и плюшечек, как это и подразумевает неоклассический подход к оформлению фасадов. К счастью, после получения осенью 2017 года разрешения на ввод в эксплуатацию, комплекс предстал именно в изначально задуманном виде.

Летом 2018 года стало известно о том, что проект будет продолжен – к четырем 24-этажным башням с подземной автостоянкой и пристроенным ДОУ на 90 мест

добавилось еще четыре новых корпуса, расположенных на двух примыкающих участках площадью 2,8 га по адресу ул. Берзарина, вл. 30. В связи с этим из названия комплекса исчезло упоминание о городе и теперь на официальном сайте проекта он именуется жилым кварталом или ЖК «Октябрьское Поле». Учитывая почти 5 га общей площади, подобный ребрендинг смотрится продуманным решением.

По проектной декларации корпуса №№1 и 2 значатся как один объект капитального строительства. Это будут две 23-этажные монолитные башни, в которых расположится 323 квартиры и 173 машиноместа, преимущественно площадью 13.75 кв. м. На первом этаже корпуса №1 разместятся 3 коммерческих помещения, на первых этажах корпуса №2 в помещении общей площадью 780 кв. м появится детская образовательная организация, принадлежность которой пока не определена. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в IV квартале 2020 года, передача ключей по проекту ДДУ должна состояться не позднее 30.06 2021.

Благоустройство территории этих домов подробно описано в проектной декларации и включает в себя:

От реализации новомодной концепции "двор без машин" здесь было решено отказаться ввиду того, что довольно большая территория без проблем позволит организовать на ней никому не мешающие проезды, обрамленные тротуарами, и отдельные площадки для отдыха детей и взрослых. В проектной декларации также скрупулезно высчитано число высаживаемых деревьев и кустарников:

Корпуса №№3 и 4 в отдельной проектной декларации также значатся как один строительный объем, они насчитывают 1 082 квартиры, 320 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 29 нежилых помещений и при этом имеют более сложную конфигурацию:

к.3 – 21-этажное 6-подъездное здание на 889 квартир.
к.4 – стандартная 24-этажная башня на 193 квартиры.

При этом в первом подъезде третьего корпуса на первых двух этажах отведено место для ДОО, а остальные первые этажи предназначены для коммерческих помещений.
Ввод в эксплуатацию этого объекта намечен на III квартал 2021 года. А вот ключи здесь, возможно, придется ждать до 31.03.2022.

Квартиры будут передаваться будущим собственникам без отделки.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 1, 2, 3 И 4

На лестничной клетке расположены от пяти до восьми квартир:

Лифтов долго ожидать не придется, их здесь по четыре на корпус, один окажется грузопассажирским.

Однокомнатные. При общих метражах более 40 кв. м, небольшие отличия в планировках все же будут и в основном это касается организации пространства, занимаемого холлом и санузлом:

Двухкомнатные. "Распашонки" можете не искать – речь идет о корпусах башенной формы. Выбор концепции тем не менее возможен и здесь, хотя два санузла и гардеробная в таких квартирах есть при любых раскладах:

Трехкомнатные. Могут быть исключительно "угловыми", разница будет в количестве окон:

Четырехкомнатные. Сложно комментировать, а тем более придираться – для больших семей это то, что надо:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ 30.1

Рынок требует – Застройщики соответствуют. Теперь здесь появились квартиры-студии с площадью в районе 28 кв. м, но с парой бонусных метров на лоджии, площадь которой идет с коэффициентом 0,5:

Однокомнатные квартиры выстроены по классическому принципу (на супер-большие кухни рассчитывать не стоит), а вот санузлы в большинстве вариантов выглядят просто роскошно:

Двухкомнатные квартиры всегда будут угловыми, трехкомнатных квартир на весь корпус набралось всего 9 штук:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж, расположенный непосредственно на объекте, работает с 9:00 до 21:00 без выходных.

Продажи осуществляет и РГ-Девелопмент и уполномоченные им брокеры, компании БЕСТ-Новострой и METRIUM.

После получения РВЭ на первые 4 корпуса квартиры в них продаются по ДКП или по предварительному договору купли-продажи. В течение трех дней после подписания договора покупателю следует внести оплату за квартиру на счет Застройщика, компании Автокомстрой.

Процесс покупки в новых корпусах, Застройщиком которых выступает ООО «РГ-Девелопмент», начинается с подписания Договора возмездного оказания услуг стоимостью 49 000 руб., он включает в себя услуги по регистрации ДДУ, регистрации собственности, регистрации возможных дополнительных соглашений (например, об изменении метража). Оплатить эти услуги необходимо в течение 5 рабочих дней после подписания договора. В течение трех дней после подписания договора участия в долевом строительстве покупателю предлагается открыть аккредитивный счет в банке ВТБ.

За ипотечным кредитом следует обращаться в банки:

уже зарекомендовавший себя надежным, Застройщик
большая по московским мерам территория
интересная архитектура
лоджии в каждой квартире
3 детских садика
цена в рынке

ПРОТИВ

машиноместо под землей достанется не всем желающим

РЕЗЮМЕ

Красивый проект, вменяемая ценовая политика и впечатляющая динамика строительных работ – можно крепко задуматься о покупке.

Читайте также: