Дома из бонолита сколько нужно что бы была усадка
Чем грозит усадка новостройки
Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.
Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.
Что же такое усадка дома
Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.
Осадка — это понижение сооружения из-за уплотнения его основания или сокращения вертикальных размеров.
Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.
Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.
Усадка — это изменение геометрических параметров дома из-за уменьшения объема материала, например, усыхания.
Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.
Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.
Сколько длится усадка дома
Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.
Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.
Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.
Как «садятся» разные типы новостроек
Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.
Панельный дом
Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.
В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.
После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.
Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.
Монолитно-каркасный дом
В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.
Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.
Кирпичный дом
Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.
Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.
В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.
Ремонт в новостройке — что, где, когда
Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.
Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.
Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.
В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.
Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.
Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.
Строительство дома из газобетона
Газобетонный блок – популярный современный материал на строительном рынке. Одни отдают ему предпочтение, благодаря массе положительных качеств – он теплый, легкий, экологичный. Другие же относятся нейтрально, аргументируя тем что со временем возникают трещины на стенах. Но этот нюанс требует отдельного рассмотрения, поскольку в большинстве случаев трещины возникают из-за несоблюдения технологий строительства. Несмотря на это газобетонные блоки для строительства домов выбирают чаще других видов стеновых блоков. Получается его достоинства лучшие, а минусы прекрасно решаются грамотно составленными проектными решениями.
Какие этапы включает в себя строительство дома из газобетона, положительные и отрицательные стороны материала, вреден ли он для здоровья, а также что лучше газобетон или пеноблок. Все это рассмотрим в данной статье.
Какие газобетонные блоки подходят для строительства домов, их выбор
На вопрос как построить дом из газобетона профессионалы отвечают – строго по технологии и придерживаясь проекта, в котором произведены все необходимые расчеты элементов дома. Но для начала следует выбрать газоблок, а именно определиться какой он будет плотности, толщины, высоты. Рассмотрим по порядку.
Автоклавный или неавтоклавный
Первый вариант блоков изготавливают лишь на заводском оборудовании, что безусловно является преимуществом. Автоклавный газоблок имеет превосходную геометрию, однородность и высокую прочность. Отклонение в размерах не более 1 мм в обе стороны.
Второй вариант блоков – очень часто его изготавливают в полугаражной среде. Как следствие, серьезно страдает геометрия, структура рыхлая, неоднородная, высокая вероятность усадки по сравнению с автоклавным газоблоком. Качество оставляет желать лучшего.
От выбранной толщины блока зависит уровень теплопроводности и несущая способность. При одинаковых показателях плотности, чем выше показатель плотности газобетона, тем надежнее сохраняет тепло. И при низкой плотности материал способен лучше удерживать тепло. Для снижения расходов на отопление специалисты рекомендуют возводить более толстые стены.
Чем выше блок, тем меньше потребуется, клея на швы и уменьшится количество рядов. Но есть и минус – у высоких блоков масса выше, поэтому могут возникнуть сложности с кладкой, а именно подъемом.
Если речь идет о малоэтажном строительстве, то подойдут газобетонные блоки плотностью D300- D600. Чем ниже плотность, тем блок теплее, но он менее прочный.
Количество этажей – класс прочности газобетонного блока соответственно:
На заметку! Наименьшее допустимое сопротивление стены теплопотерям для центральной части РФ считается показатель в 3,5 м2/Вт*K. Таким образом, оптимальные варианты толщины блока составляют от 300-600 мм (D300- D600) соответственно.
Несмотря на показатели таблицы, сегодня можно встретить компании в Москве, выпускающие газобетон D300 с превосходными характеристиками на прочность и классом сжатия В2 (вместо ранее указанного В1). Что касается возникновения трещин, они как раз-таки могут возникать из-за неправильно выбранной плотности. Профессионалы рекомендуют выбирать автоклавный строительный материал с плотностью от D 400 и выше.
Этапы постройки дома из газобетонных блоков
Этап 1. Подготовительные работы
Строительство дома из газобетона на данном этапе предполагает разработку проекта, генплана, расчеты элементов здания, материалы. Под генпланом подразумевается разметка границ котлована, дна.
Этап 2. Земляные работы
Для каждого региона нормативная глубина промерзания грунта своя. Эти сведения можно найти в строительном регламенте. Разработка грунта экскаватором, фронтальным погрузчиком проводится, как только это будет возможным. Чтобы земля оттаяла как можно раньше специалисты рекомендуют проводить мероприятия связанные с предотвращением промерзания почвы, например, утеплять поверхность земли опилками. Если сроки поджимают, а грунт мерзлый можно прибегнуть к использованию спецтехники (гидромолоты).
Этап 3. Фундаментные работы
Какой именно у вас будет фундамент зависит от нескольких причин: коттедж или небольшой дачный домик, с круглогодичным проживанием, наездами, вида грунтов, рельефа местности, наличии цоколя, этажность дома и т.д. Проще говоря, выбирается исходя из технико-экономического обоснования. Наиболее простой и доступный по цене вариант – это построить дом из газобетона на свайно-ростверковом фундаменте.
Оптимальным все же считается ленточный фундамент. Он идеально подходит для домов с цокольным этажом. Есть еще плитный фундамент, но он значительно дороже других. Чтобы определиться с выбором и подобрать оптимальный и экономически выгодный вариант для вашего загородного участка требуется информация о инженерно-геологических изысканиях пятна застройки. В таком случае, риск возникновения трещин из-за неравномерной усадки дома сводится к нулю.
Этап 4. Стены из газобетонных блоков
Первым делом необходимо подготовить основание. Начальный ряд блоков укладывается на гидроизоляционный слой. В качестве раствора для первого ряда используют цементно-песчаную смесь. Именно она дает возможность выровнять фундамент перед укладкой стартового ряда блоков. Увлажнять поверхность не нужно. Монтаж газобетонных блоков осуществляется с углов, между которыми проходит маячок. Нивелир есть далеко не у всех, а вот веревка — это классика и будет служить ориентиром на время кладки.
На заметку! Чтобы не допустить провисания веревочки рекомендуется сделать промежуточные маячки.
После монтажа первого ряда, его проверяют на ровность и берут паузу на 3-4 часа, чтобы раствор успел подсохнуть. Если начальный ряд выложен правильно, то дальнейшая работа строительства дома значительно упрощается. Последующая кладка выполняется с перевязкой швов. Оптимальный показатель смещения блока – 50%, наименьший – 80 мм.
Этап 5. Армирование кладки
Выполняется с целью повысить несущую способность конструкции в горизонтальном и вертикальном направлении. Шаг армирования составляет 1 метр или каждый 3 ряд при высоте газобетонного блока свыше 300 мм, 4 ряд – при высоте блока 250 мм. Количество штроб зависит от толщины газобетона. Чем он толще, тем больше прутьев, например, при ширине блока 250-500 мм потребуется 3 прута. Альтернатива прутьям – перфорированная полоса. Ее достоинства:
- нет необходимости штробить стены
- уменьшается срок строительства дома
- значительно меньше пыли
Далее выполняется кладка перегородок и внутренних стенок doma из газоблоков. После этого производятся межэтажные перекрытия постройки. Они могут быть деревянные, монолитные. Первый вариант наиболее популярный.
Этап 6 Кровля
Стропильная система устанавливается исходя из вида кровли и выбранного финишного материала. Не рекомендуется выбирать тяжелые кровельные материалы. Поскольку повышается амплитуда колебаний конструкции дома. Важный момент! Скатная кровля к газобетону должна крепиться исключительно при помощи мауэрлата. При возведении кровли зачастую отдают предпочтение следующим покрытиям: профлист, мягкая черепица, а также металлочерепица.
Этап 7 Фасад
При выполнении фасадных работ важно сделать акцент на таком параметре как паропроницаемость. Этот показатель у выбранного отделочного материала должен быть не ниже уровня паропроницаемости газобетона. Если придерживаться данного правила, то постройка не будет отсыревать и разрушаться. Для строительства дома из газобетонных блоков, допускается использовать в качестве облицовочного материала – керамическую плитку (локально), кирпич, деревянную отделку, штукатурку. Запрещено использовать материалы на гипсовой основе.
Этап 8 Внутренняя отделка дома
Для отделки газобетонных блоков изнутри разрешается использовать различные штукатурки, листовые материалы. Перед началом работ необходимо загрунтовать стены постройки. В противном случае высока вероятность появления большого количества трещин. В других же ситуациях отделка стен из газобетонных блоков во многом схожа с классическими стеновыми материалами.Преимущества газобетона
На самом деле преимуществ гораздо больше, чем у того же пенобетона. Рассмотрим их по порядку.
- экологичный – это подтверждают показатели лаборатории. Радиационный фон в 6 раз ниже нормы
- ценовая доступность – один из недорогих и качественных материалов на рынке. Построить дом из газобетонного блока по карману многим. На это нам указывает статистика. Цена на кирпич в 3 раза выше.
- легко работать – из-за малого веса и размеров. Газоблоки удобно транспортировать и устанавливать без какого-либо труда и подготовки.
- отличные теплоизоляционные качества
- высокий уровень паропроницаемости – газобетонные блоки с легкостью отводят влагу из дома наружу
- постройка из газоблока не нуждается в капитальном утеплении
- возможность построить дом в рекордные сроки
- лидер пожаробезопасности, поскольку не горит и не поддерживает горение
- отличная геометрия – строительство дома газоблоком проходит без каких-либо сложностей относительно выравнивания. У автоклавного газобетонного материала в этом плана идеальная точность
- легкость обработки, резки
- хороший уровень звукоизоляции – постройки из такого вида стенового материала особенно актуальны в мегаполисах
Строительство дома из газоблока обойдется на 30-40% дешевле кирпича при условии, что в работе будет приложена «рука» профессионала, то есть грамотно составлена смета и разработан проект. Область применения – в основном используют в частном малоэтажном строительстве, при возведении различных хозяйственных построек.
Особенности технологии строительства домов из газоблока
Строительство коттеджа не требует привлечения специальной техники. Построить его можно в условиях без электричества. Благодаря своей простоте, малому весу, легкости монтажа и высокой скорости возведения постройки материал получил широкое распространение. При работе с газоблоком важно учитывать все те требования, которые к нему предъявляются. Если ранее вы не имели дело с этим видом стенового блока, рекомендуется получить профессиональную консультацию или привлечь к строительству опытных специалистов. Такое повышенное внимание к технологии кроется в низком уровне прочности, а также гигроскопичности изделия. Еще одна особенность при возведении постройки – необходимо исключить возникновение мостиков холода, чтобы в последующем блок не увлажнялся.
Лучше всего обратиться к опытным строителям. При строительстве конструкции под ключ ими будут соблюдены все ГОСты и СНИПы, что немаловажно. Стоимость готовой постройки выйдет на порядок дешевле если строить предварительно, вооружившись всей необходимой информацией о газоблоке, его особенностях и т.д.
Пеноблок или газоблок что лучше для строительства дома
Иногда эти два вида стенового блока путают. Давайте разберемся. Оба изделия относятся к ячеистому бетону. Изготовить газоблок кустарными способами затруднительно, чего не скажешь о пенобетоне.
Прочность пенобетона не превышает показателя В1,5 когда газобетон имеет диапазон В1,5-В7,5. Таким образом пенобетон можно применять исключительно для ненагруженных конструкций.
Газоблок имеет небольшой вес из-за однородной структуры и наличию пустот в большом количестве. Один и тот же размер блока в 300 мм весит по-разному. Газоблок – 18,5 кг, пенобетон от 35 кг.
Газобетон – за счет меньшего веса и влажности.
Удобство в строительстве
Построить коттедж из газоблока гораздо проще, благодаря идеальной геометрии, малому весу изделия. Кладка с тонким швом невозможна при использовании пеноблока, отсюда снижается прочность кладки. Также пенобетон дает большую усадку – до 3 м/мм, когда у второго вида ячеистого бетона эта цифра составляет всего лишь 0,4 м/мм.
Вреден ли газобетон для здоровья человека
Этот пункт мы рассмотрели выше. По пожарной безопасности он имеет нулевой класс, то есть не представляет никакой опасности. Он безвреден настолько, что при возведении постройки можно по минимуму применять традиционные виды утеплителей. Поэтому построить свой дом из максимально безопасного для возгорания материала – это возможно.
Плюсы и минусы домов из газобетона
Высокий срок службы, прочность
Требуется проведение отделки фасада
Малый вес отсюда небольшая нагрузка на фундамент
Из-за своей популярности встречается много подделки, то есть возрастает риск приобрести материал низкого качества
Безопасен для здоровья, экологичен
Вероятность возникновения трещин при несоблюдении технологии строительства (Причина - неправильная нагрузка на блок)
Нулевой класс пожарной безопасности – надежная степень противопожарной защиты
Гигроскопичность (насыщение влагой). Опять же при не соблюдении технологии
Отличные теплоизоляционные качества
Широкий выбор архитектурных возможностей
Заключение
Вооружившись теоретически можно самостоятельно построить коттедж. Главное основательно и всесторонне подготовиться к этому серьезному решению – грамотно составить сметы, разработать проекты и купить материал у проверенных производителей. Как мы видим у материала достаточно много плюсов, сам он по себе не капризный. С ним легко работать, он не требует наличие специального оборудования и инструментов. Построить дом своей мечты из газоблока можно в максимально сжатые сроки, а это согласитесь весьма существенный плюс.
Как долго идет усадка домов из газобетона
Многих интересует ответ на вопрос – сколько ждать усадки для дома из газобетона, чтобы приступить к отделочным работам. Дело в том, что если сразу после постройки нанести штукатурку или использовать прочие материалы, то в процессе высыхания газобетон будет деформировать покрытие. Штукатурка может потрескаться и обвалиться, под ней могут начаться процессы появления плесени из-за сырости.
Поэтому рекомендуется выждать окончание процесса усадки, после чего начинать дальнейшие работы. Тогда не возникнет проблем во время дальнейшей эксплуатации, стены останутся ровными и целыми.
Как долго сохнет газобетон
Пористая структура этого строительного материала имеет в составе влагу, которая должна уйти в естественных условиях (просушка под солнечными лучами, обдувание ветром). Его можно отделывать, когда поверхность блоков имеет влажность не более 8%. Во временных интервалах это занимает примерно полгода.
Важно: если дом строился зимой, то отсчет времени можно начинать сразу после окончания строительства. Если же летом, то нельзя начинать отделку зимой: нужно выждать окончание всех последующих после постройки сезонов.
Нюансы
На то, как долго идет усадка домов из газобетона, еще влияет технология изготовления блоков. Газобетонные блоки автоклавного производства проходят этап интенсивной сушки в специальной камере. Поэтому они имеют на выходе меньшую влажность. Следовательно, быстрее высыхают и готовы к дальнейшей работе; дают меньшую усадку.
Еще на срок, в течение которого будет длиться усадка, влияет состав блоков. Например, блоки из цемента с добавлением извести окончательно высыхают по истечении 2 лет. Но окна и двери можно ставить сразу после готовности блочной «коробки». Для сравнения: в кирпичной постройке оконные и дверные проемы можно оформлять только через год-два.
Будем сами строить дом! Часть 12. Почему мы выбрали блоки "Бонолит"?
Это – не реклама бренда, тем паче, что денег я никаких ни от кого не получаю и у меня нет задачи продвигать конкретную марку, более того – для тех, кто спешит узнать кратко почему я пришел к таком решению, отвечу – так получилось, а тому, кому любопытно покопаться в мелочах, возможно, материал окажется весьма полезным.
Приняв решение строиться из камня, а не из дерева и соломы, необходимо определиться с конкретным производителем газобетонных блоков.
В Москве и области на первом месте стоят два бренда, позиционирующих себя исключительно высоко – это Итонг и Бонолит, оба выходцы «оттуда», оба считают себя лучшими и первыми, а отсюда и произрастает ценовая политика, не особо считающаяся с пожеланиями застройщиков, желающих найти хоть какие-то возможности в экономии на главном строительном материале.
Да, мы все уже привыкли, что за бренд приходится переплачивать и при этом весьма существенно, но удивительно другое: одновременно с указанными лидерами существует еще множество производителей, гораздо дешевле оценивающих свою продукцию, хотя по сути вся она делается по одинаковой технологии и из одинаковых компонентов.
Да, конечно, можно возражать и спорить, мол, только Итонг и Бонолит с их иностранным прошлым, современным оборудованием и проверенными технологиями, могут держать высоко ценник на блоки и сопутку, а что там «ковыряют» на своих заводиках остальные – это еще надо посмотреть-подумать-посомневаться.
Вполне согласен: высокая планка обязывает производителя контролировать всё и вся, ему нельзя опозориться в мелочах, а уж о крупных промашках и говорить не приходится!
Глубоко окунаясь в тему самостоятельного строительства из газобетона, я, конечно, очень близко познакомился со всеми ресурсами, и с официальным сайтом Бонолита и с сайтом Итонга, тем более, что именно там есть множество полезных фич, позволяющих самостоятельно освоить процесс кладки блоков или научиться контролировать его, если вы задумаете поручить работу наемным работникам.
У Итонга вообще есть «Гросскнига», где сведены четко и последовательно все операции с блоками, со всеми малейшими нюансами: располагайся в мягком кресле, бери сигару и бокал коньяка и смакуй холодными зимними вечерами то, как в следующем году по уши в пыли будешь поднимать стены и перегородки своего будущего жилища!
Любознательному строителю можно узнать, например, о новых технологиях кладки. Так, обе компании предлагают отказаться от традиционного сухого клея, который необходимо замешивать и после которого, на мой взгляд, кладка выглядит крайне неопрятно и заменить его на… клей-пену, но только самым любопытным откроется секретик, согласно которому только Бонолит советует «ложить» блоки несущих (внешних) стен на модный клеящий состав, а его собрат по конкурентной борьбе от такого решения дистанцируется, ограничиваясь разрешением класть на клей-пену только перегородочные блоки.
То есть, по сути, Бонолит на сегодняшний день – единственный производитель, отработавший схему полноценной кладки блоков на клей-пену, более ее не продвигает никто, это очень важно понимать!
При этом производитель предлагает полный комплект строительного материала и приспособлений для такой кладки, это тоже очень важно: все можно купить сразу, и фирменную клей-пену, и блоки и инструменты, все это, забегая вперед скажу – лучшего качества и я искренне могу посоветовать будущему самостройщику, если он пойдет «путем Бонолита», покупать только брендированные товары, на своем опыте я убедился, что тот же клей в баллонах у Бонолита лучший, другие производители не порадовали.
Но если честно, для меня выбор изготовителя блоков более всего заморочил голову по двум позициям – по цене и, что особенно важно, по свойствам самих блоков, то бишь, по их геометрии.
Все дело в том, что геометрия блоков крайне важна для получения идеальной кладки, тем более, что класть их я как раз и собирался на клей-пену, мне уже сразу казалось, что такой вариант и упрощает процесс строительства и что очень важно было для меня, желающего впихнуть невпихуемое, ускоряет стройку.
И вот тут-то начались проблемы. Поставщиков (производителей) блоков действительно, очень много. Есть тут и российские компании (разной степени жадности) и белорусские заводы. Как раз на последних я и остановил свой выбор исходя из удачно сложившейся ситуации: вроде бы, и по словам торговцев белорусским газоблоком и по отзывам счастливых застройщиков, именно эти стройматериалы отвечали двум моим главным требованиям – были дешевы и имели четкую геометрию, позволяющую работать быстро и не бороться вечно с кривизной стен и стыков.
Но… если бы все было так просто, как говорится, то было бы все просто!
Все дело в том, что сайты продавцов белорусского газоблока и даже сами сайты заводов совершенно не утруждены тем, чтобы дать покупателю исчерпывающую информацию о товаре и его возможностях. Я уже молчу о подробном рассказе о геометрических параметрах блоков и об отклонении этих параметров от эталонных (действительно, зачем портить картинку), здесь все очень кратко, сжато изложено, как будто я и так должен все понимать и сразу влюбляться в эти самые блоки.
Когда же я решил провентилировать информацию о том, можно ли указанные блоки укладывать не на раствор (сухой клей), а на вожделенную клей-пену, то и вовсе встал в ступор сам и ввел в него всех продавцов белблоков, которые также не смогли мне ответить ясно, со ссылкой на какие-либо официальные источники, казалось, что они впервые сталкиваются с таким запросом потенциального покупателя.
Однако, мой будущий поставщик блоков все же постарался выяснить у своих клиентов, насколько белорусский блок хорош по геометрии и получил ответ от нескольких бригад, на постоянной основе работавших с этими блоками о том, что, дескать, блок хороший, они с ним работают не один год и менять ничего не собираются. Но вот засада: все эти бригады работали исключительно «на сухом клею», мне же оставалось только на свой страх и риск принимать решение о кладке белорусского газоблока на пену…
И заметьте нюанс: Бонолит и Итонг советуют застройщику использовать свою, специально разработанную клей-пену, причем только Бонолитовская пена годится для кладки несущих внешних и перегородочных стен. А значит, если все же рискнуть и взять белблоки, к ним надо приобретать только клей-пену торговой марки Бонолит, Итонг тут не прокатит!
В тяжких размышлениях прошло время и подошел момент заказа блоков. Посчитав их количество, я и сделал заказ в компании «Русскирпич», в надежде существенно поэкономить на белорусских блоках, чуть не в половину дешевых. И что же? Да ничего, отвел Господь, как говорится. В этот самый момент начались непонятки в Белоруссии и заводы если не встали, то, по словам моего менеджера, перестали выходить на связь и начали динамить поставки.
Эта загадочность продолжалась неделю и я понял, что не просто не могу больше ждать у моря погоды, да и просто не хочу рисковать: кто знает, что там мне в результате привезут после таких передряг, а я не хочу потом мучиться всю жизнь одним сознанием того, что что-то пошло не так и у меня бракованный товар ненадлежащего качества!
Именно поэтому я и свернул с белорусской дорожки на нашу, упершись в самый доступный по цене блок из высшего звена, да к тому же тот, который железобетонно можно было укладывать на фирменную клей-пену и не переживать, что в строительство заложена фатальная ошибка.
В остальном же я не сомневался, что Бонолитовские блоки будут и надлежащего качества и целые, поскольку завод-то располагается совсем не так далеко от моей дачи, а значит, порча блоков при транспортировке практически исключается.
Забегая вперед, скажу, что блоки Бонолит и правда, оказались хорошего качества, если говорить о геометрических параметрах. Для меня это было критично и в результате я получил чистую кладку с минимальными, по толщине, стыками. Тем не менее, блоки эти все же не идеальны, и имеют небольшие отклонения, особенно они заметны по длине блоков. Если состыковать рядом два блока по длинной стороне, легко можно увидеть расхождение стыка в середине ребра, вызванное, видимо, усадкой материала. Но блоки я кладу, стыкуя их короткой стороной, которая друг к дружке прилегает плотно и без зазоров, так что в кладке эти минимальные огрехи практически незаметны и процесс выравнивания теркой уже уложенного ряда не вызывает особых затруднений.
Блок от Бонолита равномерен и по внутренней структуре: сколько я не рассматривал сколов или спилов, везде пузырьки выглядели равновесными, без сгустков и «завихрений». При пилении блоков тоже ощущение равномерности структуры проявлялось тем, что пила двигалась в материале равномерно, не «проскакивала» и не «вставала», а значит, производитель и правда, выдерживает заявленные технологии и внутри блоков нет напряженных и наоборот, ослабленных мест.
И все же мне показалось, что блоки, предназначавшиеся для внешних стен (625 х 250 х 375 мм) выглядели более хрупкими, чем перегородочные блоки (625 х 250 х 200 мм), во всяком случае, в пачках поврежденных больших блоков всегда было гораздо больше, чем в пачках с мелкими перегородчатыми блоками.
С чем это связано – я не знаю. Возможно, все дело в размерах блоков, а значит, в их количестве на одной паллете (32 больших против 64 мелких), а может быть, и в качестве, мне показалось, что они могли быть изготовлены на разных заводах Бонолит.
Вот так я и оказался припертым к стене и вынужден был уйти от первоначальной экономичной модели к достаточно затратной, приобретя блоки из «элитного» сегмента. Жалею ли я? Нет, не жалею и прежде всего потому что изначально планируя покупку дешевых блоков все же рисковал, не зная, во что ввязываюсь. Экономия хороша тогда, когда ты уверен в результате, а тут такой уверенности не было.
С дорогими же блоками все устаканивалось само собой, поскольку я мог быть спокоен насчет выполнения всех технологических предписаний, диктуемых изготовителем, а значит, можно выкинуть из головы любые сомнения и действовать «согласно вновь утвержденного плана»!
То, чего все боятся! Усадка газобетона
Усадка газобетона – довольно интересная тема, потому как производители то и дело говорят о том, что газоблоки не подвергаются усадке. Мы знаем о газобетоне всё и готовы дать окончательный вердикт: усадка газобетонных блоков – частое явление!
Усадка дома из газобетона: причины
Все материалы, которые в своём составе имеют цемент, дают усадку. Но плохо ли это? Существуют строительные нормы, регулирующие степень допустимой усадки материала. Что касается газобетона, его усадка - от 1 до 3 мм/м. Самую большую усадку дают деревянные дома от 30 до 100 мм на метр стены (поперек волокон). Исходя из этого получается, что усадка газобетонных стен незначительна. Поэтому окна в дом из газобетона можно устанавливать сразу после окончания строительства и не ждать несколько лет, пока дом осядет.
Что происходит с материалом, почему он усаживается?
В своём составе газобетонные блоки имеют воду, и она понемногу испаряется в процессе эксплуатации дома. Важно понимать, что при потере блоками адсорбированной в них жидкости, размер пор в них уменьшается и, как следствие, уменьшается общий размер каждого блока. Чем выше уровень влажности, тем медленнее проходит процесс усадки, и тем меньше вероятность возникновения усадочных трещин. Обычно усадка происходит вплоть до двух лет, поэтому нет смысла ждать, чтобы вставлять двери и окна - это очень долгий процесс.
Что влияет на усадку дома из газобетона?
На величину усадки влияют технологические особенности производства газобетона: продолжительность и способ отвердевания газобетона, химический состав заполнителей, размер и форма блоков и условия их хранения. Если вы приобрели блоки для строительства у проверенного поставщика, то остается только соблюдать правила по возведению дома, чтобы усадка прошла равномерно и с минимальными потерями.
Во-первых, есть большая разница, когда выполнять работы. Если начинать строительство летом, то усадка займет примерно в 2 раза больше времени, чем, если бы постройка совершалась зимой. В первые месяцы особенно видно, что усадка происходит, а затем это уже очень незаметный процесс.
Во-вторых, важно, где именно происходит стройка, в какой местности. Ваше строительство может находиться как на солнечном пространстве, так и быть скрыто в тени. В зависимости от этого материал либо быстрее сохнет, либо медленнее отдает влагу, поэтому сроки усадки могут быть разными.
Близко растущие деревья тоже влияют на процесс строительства, ускоряя усадку дома.
В-третьих, влияющим фактором является техника возведения здания. Очень важно соблюдать строительные нормы, так как это поможет сократить усадку, отдалить её появление.
Итак, лучше всего вести строительство на открытой и ровной местности, где солнечные лучи и тени равномерно распределены. А посадкой деревьев спокойно можно заняться уже после усадки, то есть, в идеале, через год-полтора. Также усадка газобетонного блока и кладочного раствора или клея имеют близкие значения, поэтому исключается появление щелей между блоками из-за разницы величин усадки этих материалов.
Описание блоков из газобетона Бонолит и где они применяются
Ячеистый бетон – современный интересный материал, который охотно используют в частном строительстве. Один из достойных представителей – газобетонные блоки Bonolit.
СодержаниеЧто собой представляют газоблоки Bonolit
Компания «Бонолит» производит автоклавный и неавтоклавный ячеистый бетон. Характеристики его несколько отличаются, что определяет применение. Автоклавный вариант почти не дает усадки, имеет точные размеры и форму. Такой материал обычно используют для сооружения несущих стен, так как здесь важна прочность и твердость.
Производитель предлагает газоблоки Бонолит плотностью от 300 до 600 кг/м³. Первый вариант относится к конструкционно-теплоизоляционным материалам. Он заметно теплее обычного бетона, но не столь прочен. Марка D600 намного прочнее. Однако теплоемкость такого камня недостаточна, в средних широтах стены здания придется утеплять.
Преимущества и недостатки материала
Газобетонные блоки Бонолит обладают всеми преимуществами ячеистых бетонов.
Дома из бонолита сколько нужно что бы была усадка
Усадка новостройки — почему происходит и чем грозит
Через две, через две зимы. Через две, через две весны. Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.
Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.
Что же такое усадка дома
Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.
Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.
Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.
Сколько длится усадка дома
Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.
Панельный дом
Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.
В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.
После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.
Монолитно-каркасный дом
В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.
Кирпичный дом
В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.
Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.
Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.
Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.
Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.
Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.
Дает ли усадку кладка из газобетона?
Действительно, газобетон даёт усадку – 0,5 мм/м (по высоте). Но это происходит только в первые несколько месяцев после строительства дома. Усадка вызвана тем, что на выходе с завода у газобетона повышенная влажность. Постепенно газобетон высыхает, влажность снижается до 4-5%, и тогда усадка заканчивается. Время высыхания – 2-6 месяцев. Это время зависит от степени производственной влажности конкретного газобетона, от относительной влажности в регионе, где ведётся строительство, от плотности и толщины блоков, от времени года и пр.
Чем опасна усадка? Только тем, что могут появиться волосяные трещины на штукатурке, которой отделаны стены. Трещины ни на что не влияют, кроме внешнего вида оштукатуренной поверхности.
Что же делать в связи с этим? Усадка совершенно не страшна газобетонным стенам, если после строительства дома блокам дали возможность просохнуть. То есть не следует штукатурить стены сразу же после возведения кладки. Нужно дождаться высыхания блоков. Когда нет возможности ждать и когда домовладелец хочет быть уверенным, что трещины по стенам не пойдут, нужно штукатурить по сетке из стекловолокна. Сетка компенсирует воздействия от усадки блоков и предотвратит появление трещин. Если же стены штукатурить по окончании усадки блоков, то необходимость сетки определяется на основании рекомендаций производителя штукатурного состава.
Чуть сильнее усаживается газобетонный дымоход: под действием горячих дымовых газов блоки высыхают быстрее, чем остальная кладка (притом что сама величина усадки – такая же). Поэтому блоки, из которых выполняют дымоход, нельзя перевязывать с основной кладкой. И штукатурить их лучше по сетке, в том числе в месте стыка дымохода и стены.
Подробную информацию о качественном газобетоне YTONG (Xella Россия) можно получить здесь.
Добавим, что усадку дают любые каменные стены. Например, керамические блоки сами по себе не усаживаются, но усаживается толстый слой цементного раствора, на который их укладывают. Речь идёт о так называемой относительной усадке. Таким образом, усаживается и “керамическая” стена в целом.
Отметим и такой момент: усадка каменных стеновых материалов крайне мала в сравнении, например, с брусом, усадка которого может достигать 30% от его объёма.
Читайте также: