Дома 2019 года постройки

Обновлено: 09.01.2025

Постройки на дачном участке по правилам

Многие владельцы частного участка решаются благоустроить свой надел. Важно знать все нюансы, как правильно строить на своем участке, чтобы избежать судебных процессов и сноса построек. Законодательство постоянно меняется. Все важные требования к дачному строительству, новые требования законодательства мы собрали в этой статье.

Содержание

Документы, подтверждающие право собственности на участок
Строительные нормы и правила
Виды построек на участке
Требования к строительству дома
Хозяйственные постройки
Строительство забора
Расстояние между объектами
Определение расстояния между объектами из разных материалов
Положение дома относительно других объектов
Соседи и их права
Требования к инженерным коммуникациям

В 2019 году в законодательство относительно строительства дач были внесены некоторые изменения. Владельцы земельных участков принимают решение о возведении дач, коттеджей, жилых домов, хозяйственных построек. Все объекты должны быть построены в соответствии с действующим законодательством. Следует начать с рассмотрения документов, подтверждающих право выполнить строительство на земельном наделе.

Документы, подтверждающие право собственности на участок

Прежде чем приступать к строительству дома, хозяйственных построек или иных объектов, важно убедиться, что у вас есть право собственности на участок. Имеют право согласно ЗК РФ (ст. 26), возводить здания, сооружения люди, у которых есть один из следующих документов:

дарственная;
договор купли-продажи земли или участка с постройками;
переуступка прав на земельный участок;
договор мены.

Если вы владеете договором об аренде или ренте земельного участка, предварительной купчей, вы не имеете права вести строительство на этом участке. Убедившись, что у вас есть право возводить здания, сооружения на конкретном участке, следует приступать к планированию этого процесса.

Строительные нормы и правила

Прежде чем приступать к непосредственному строительству, следует ознакомиться со строительными нормами и правилами. Этот процесс для СНТ регламентирует СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года. Дело в том, что на своем участке, который не имеет соседей, не находится в пределах товарищества, собственник может строить здания и сооружения на любом расстоянии. Но требования к застройкам повышаются, если участок находится в рамках СНТ или иного объединения.

Согласно действующего законодательства, существует 2 типа земель. Строительство допускается на садовых участках. В доме, построенном на такой земле, можно прописаться. Огороднические участки не предполагают строительство жилого дома. Здесь можно возводить лишь хозяйственные объекты.

Виды построек на участке

Согласно СНиП 30-02-97, собственник участка от 6 соток имеет право построить следующие постройки:

Жилое здание (коттедж, дом).
Уличный туалет.
Хозяйственные сооружения (гараж, сарай, баня, летняя кухня и прочее).
Компостная яма.

Участок огораживают забором, к которому также выдвигают особые требования. При создании проекта строительства часто берут за основу планировку соседних участков.

Требования к строительству дома

В 2019 году по жилищным нормам здание должно соответствовать ряду требований. Основные нормы, выдвигаемые к строительству дома на садовом участке:

состоит не более чем из 3 этажей;
высота здания не может превышать 20 м;
площадь дачного или жилого дома не ограничена;
если здание имеет общую площадь до 500 м кв., местные власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
если квадратура превышает 500 м кв., разрабатывается проект, проводится экспертиза, а после завершения строительства объект вводится в эксплуатацию.

Дом не должен состоять из блок-секций, квартир. Спальня должна быть не менее 8 м кв., а общая комната – 12 м кв. Ванна по площади составляет от 1,8 м кв., а туалет – от 0,96 м. Коридоры не должны быть уже 90 см, а прихожая в ширину – не менее 1,8 м. Основной этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, а цокольный – от 2 м. Минимальная высота мансарды составляет 2,3 м.

Хозяйственные постройки

Внутри участка, принадлежащего одному собственнику, хозяйственные постройки размещают по усмотрению хозяев. Но учитываются требования по расположению сооружений по отношению к соседним участкам.

Габариты хозяйственных построек выбирают в соответствии с их назначением и особенностями эксплуатации. При строительстве погреба, подвала, высота помещения составляет не меньше 2 м в высоту.

Строительство забора

В СНиП 30-02-97 с изменениями 2019 года обозначены требования к строительству забора. Высота ограждения участка составляет 1,5 м. Это оговорено в СП 53.13330.2011 (п. 6.2). Также здесь указано, что между соседними участками ограждение должно быть выполнено из сетки-рабицы. Эти требования выдвигает законодательство, если соседи не согласовывают между собой особенности ограждения.

Если обе стороны согласны, забор может быть любым. Он может быть глухим, произвольной высоты. Но свое согласие соседям нужно выразить в письменной форме. Документ заверяется у представителей администрации СНТ.

Если с какой-то стороны к участку подходит водоем, овраг, обрыв, забор с этой стороны можно не ставить. Но в целях безопасности все же следует оградить подобные объекты. Копать ров для обозначения границ запрещено.

Между проезжей частью, улицей также строится забор высотой 1,5 м. Если хозяева хотят поставить любое другое ограждение, кроме сетки-рабицы, это согласовывают с администрацией СНТ на собрании участников.

Стоит отметить, что в некоторых регионах требования также отличаются. Поэтому важно изучить нормы законодательства, действующие в данной области. Стоит учесть, что от красной линии от дороги забор должен отстоять на расстояние 5 м, от красной линии до проезда – 3 м.

Расстояние между объектами

Важно соблюдать правильное расстояние между постройками. Это определяется рядом факторов. Подобные нормативы обусловлены требованиями к безопасности в процессе эксплуатации земельного участка.

Определение расстояния между объектами из разных материалов

СНиП 30-02-97 требует, чтобы соблюдались определенные требования при выборе расстояния между объектами. Если дом построен из невозгораемых материалов (бетон, камень, кирпич) расстояние от него до построек составляет:

негорючие материалы – 6 м;
из негорючих материалов, но с перекрытиями из дерева – 8 м;
от деревянных сооружений – 10 м.

Если дом возведен из негорючих материалов, но внутри есть деревянные перекрытия, расстояния от других построек составляет:

из негорючих материалов – 8 м;
с деревянными перекрытиями – 10 м;
деревянная постройка – 12 м.

Для домов из возгораемых материалов существуют другие требования. Они должны отстоять от сооружений и зданий на расстоянии:

из камня или бетона – 10 м;
с перекрытиями из дерева – 12 м;
из возгораемых материалов – 15 м.

Соблюдение этих требований гарантирует, что при возникновении пожара огонь не перекинется на соседние строения.

Положение дома относительно других объектов

При разработке плана участка нужно соблюдать следующие требования:

От дома до забора должно быть не менее 3 м.
Жилое здание должно находиться на удалении от лесного массива на расстоянии минимум 15 м.
Постройки, в которых содержится скот, птица, находятся на расстоянии 4 м от ограждения участка.
От дома соседей уличный туалет находится на расстоянии минимум 12 м. От уборной до бани, сауны должно быть от 8 м и более.
Кустарники находятся от забора соседей на расстоянии не меньше 1 м. Если это невысокие деревья, они отстоят от ограждения на 2 м, а высокие, плодовые деревья – на 4 м.
Хозяйственные постройки находятся от границы участка минимум на 4 м. Скат кровли должен быть направлен так, чтобы не происходило подтопление.
От дома до уличного душа, туалета, бани расстояние составляет 8 м.
От скважины (колодца) до компостной ямы (туалета) расстояние составляет минимум 8 м.

При создании фундамента жилой постройки важно соблюдать расстояние до инженерных коммуникаций. До водопровода и канализации расстояние составляет 5 м. От тоннелей, каналов фундамент отстоит минимум на 2 м. Любые кабели от него проходят на удалении не менее 60 см.

Соседи и их права

В ГК РФ (ст. 263 п. 1) предусмотрены права собственника участка. Они могут строить сооружения и жилые здания, сносить ветхие или ненужные постройки, делать перестройку и прочее. Но при этом они должны учитывать, что с их участком граничит другой земельный надел. Все действия, которые будут проведены собственниками, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, СНиП, СанПиН. Это оговорено в ст. 42 ЗК РФ.

Стоит учесть, что даже незначительные нарушения этих норм приводят к обязанности снести или перенести объект за счет средств собственника. В некоторых случаях законом предусматривается полное изъятие участка у собственника. Здания и сооружения должны быть построены на земле собственника. При этом они не должны мешать соседям. Если здание является небезопасным, построено не в соответствии с установленными нормами, о его сносе принимает решение суд. Администрация СНТ не в праве выносить подобное решение.

Соседи имеют право подать в суд, если их права были нарушены неправильным строительством любых объектов на участке. Это регламентировано ст. 304 ГК РФ. Отстоять свои права можно только в том случае, если все требования СНиПов, СП, прочих нормативов были соблюдены. Если нарушения есть, следует договориться с соседями. Выплатив компенсацию, можно заключить соглашение и заверить его в соответствующих органах. В противном случае придется сносить неправильно расположенный объект за свои средства.

Требования к инженерным коммуникациям

Одним из важных вопросов в процессе дачного строительства является правильное расположение инженерных коммуникаций. Они могут быть автономными или централизованными.

Для учета электричества счетчик устанавливается внутри жилого помещения. Прибор учета воды также ставят в помещении. Если обустраивается автономная система водоснабжения, требования по ее организации указаны в СанПиН 4.1.4.1110.

Если централизованное отопление не подведено к дому, собственник обустраивает систему обогрева самостоятельно. Устанавливается котел, печь, радиаторы или иные подходящие устройства. В этом случае придерживаются инструкции по их установке, о вводе в эксплуатацию, предусмотренную производителем. Размещение отопительных приборов также регламентировано требованиями СанПиН.

В котельной высота потолка составляет не менее 2,5 м. Объем помещения минимально составляет 15 м куб. Здесь обязательно устанавливается вытяжка, окно.

Если централизованный газопровод отсутствует, применяется топливо в баллонах. Для кухни максимально допустимая емкость его составляет 12 л. Если же требуется эксплуатация установки с большим литражом, обустраивается специальная пристройка. Она располагается на расстоянии минимум 5 м от входной двери жилого дома. Пристройку возводят со стороны глухой стены дома.

Жилые дома Москвы построенные в 2019 году

Список жилых домов построенных в 2019 году в Москве, сохранившихся на данный момент.

Фонари в Москве

Самые большие дома Москвы

Актуальная информация о 34504 домах и 2566 управляющих жилыми домами организациях ЖКХ Москвы на 02.09.2021

На сайте можно узнать такие сведения о доме по адресу, как: серия дома по адресу, тип дома по адресу, площадь дома по адресу, год постройки дома по адресу и другие данные о доме по адресу. Справка о доме по адресу содержит десятки различных характеристик инфо о доме, чтобы узнать их, удобнее всего воспользоваться поиском в шапке сайта, указав нужную улицу и номер дома.

Новостройки Москвы 2019 года

Список жилых домов в городе Москве, построенных или введённых в эксплуатацию в 2019 году.

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2021. Серия, тип постройки здания: индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2020. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2020. Серия, тип постройки здания: Монолит

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: "МЭС" - 84

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2020. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2020. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2020. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: типовой

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: ДОМРИК

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проспект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: ДОМНАД, ДОМРИК

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: П44Т и П44К

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: П44Т-1/25Н1

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2020. Серия, тип постройки здания: П44Т и П44К

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2020. Серия, тип постройки здания: П44Т

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: ДОМРИК

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: И-2950

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: И-2950

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный, монолитный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальная

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: типовой

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Доммос ГВСУ

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: инд

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный, Монолитный

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: ИНдивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: И ндивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: И ндивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: «Доммос» ГВСУ

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: П44К

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания:

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: ООО "РД-проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: «Доммос» ГВСУ

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: МКД

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Многоквартирный дом

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: П44Т

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: П44Т, П44К

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2017. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Многоквартирный дом

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 1990. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: П-68

Построен: 1967. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: II-49-04/М вар Д

Построен: 1968. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: II-49-04/М вар Д

Построен: 1952. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: индивидуальный проект

Построен: 2019. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный

Построен: 2018. Введён в эксплуатацию: 2019. Серия, тип постройки здания: Индивидуальный проект

Всего в Москве в 2019 году было построено или введено в эксплуатацию 123 жилых домов.

Фонари в Москве

Самые большие дома Москвы

Актуальная информация о 34504 домах и 2566 управляющих жилыми домами организациях ЖКХ Москвы на 02.09.2021

Новостройки 2019 года Москва

Выгодные предложения: дома будут сданы в 2019 году. На сайте можно подобрать квартиру и прочитать отзывы о застройщиках. Приобрести жилье на этапе строительства дома - значит существенно сэкономить и впоследствии преумножить инвестированные средства. В нашем блоге читайте о перспективности районов застройки и развитии инфраструктуры вокруг ЖК. Выбирайте свой будущий дом уже сегодня!

показать транспортную доступность Показано только 150 новостроек

Мы нашли слишком много новостроек
и для вашего удобства отобразили 150 лучших!

Приблизьте карту, чтобы увидеть все!

Спасибо, всё понятно :)

Выбираете новостройку?

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и области, поможет сделать правильный выбор.

Оставьте свой номер телефона и профессиональный менеджер подберет Вам лучшую новостройку! Это удобно и бесплатно!

Строю дом по новым правилам 2019 года.

Наверное уже все в курсе, что в 2019 году вступили в силу новые правила строительства домов. И самое главное появились интересные моменты в строительстве жилых домов именно в СНТ.

Когда я еще только начинал разрабатывать участок для строительства , в СНТ можно было строить только садовые дома. Т.е. прописаться в них в будущем было нельзя(хотя я читал, что каким-то способом, через суд, некоторые люди это делали).

Может это несерьезное отношение , но мне почему-то было все равно, какой статус будет иметь мой дом на бумагах, хоть хозпостройки или бани. Главное, чтобы в нем можно было жить в комфортных условиях . А где прописаться и так есть.

И буквально в начале года, я наткнулся на информацию, что появились новые правила строительства в СНТ.

С 2019 года на территории садоводства можно строить жилой дом, в котором, в дальнейшем, можно будет прописаться.

Сама процедура не сложная.

Теперь для начала строительства нужно официально уведомит местную администрацию о начале строительства.
Затем,после постройки дома, уведомить о готовности.
Сделать техплан на дом.
И зарегистрировать свое жилье.

Главное, что нужно при всем этом учитывать-это правила расположения объектов на участке, и нормы соответствия постройки жилому дому.

Подаю уведомление о начале строительства.

Хотя у меня уже готов фундамент, Нужно действовать по новым правилам.

Бланк заявления я взял на сайте администрации. Но, по-моему, он один для всех, и можно найти в интернете. Главная его суть - это указать параметры будущего дома( высота, количество этажей, и площадь ), и его расположение на участке( отступы от всех границ нужно изобразить на схеме . Я начертил от руки).

Все это я отнес в администрацию, и через две недели получил официальный ответ.

Лучшие жилые дома 2019 года

Жилая архитектура — одна из самых захватывающих областей архитектуры, с огромным многообразием различных дизайнов домов, от дорогих стоимостью в миллионы долларов до недорогого социального жилья. В этой подборке – 10 самых лучших и интересных домов 2019 года.

Вилла Троглодит — Jean-Pierre Lott Architecte

Энергоэффективный роскошный дом, построенный из скалы и бетона Энергоэффективный роскошный дом, построенный из скалы и бетона

Самый необычный дом – это каменная вилла Troglodyte (Троглодит) , встроенная в скалу и на первый взгляд являющаяся частью естественного ландшафта Монако. Роскошная резиденция имеет похожий на пещеру интерьер с приемной и бассейном, гостиной и столовой, а также тремя спальнями с собственной ванной комнатой. В доме мало окон, но солнечный свет проникает в помещения через большое окно в крыше. Солнечные панели, система утилизация серой воды и пробковая теплоизоляция помогают снизить потребление энергии.

Улица Голдсмит — Михаил Рич и Кэти Хоули

Норвич, Голдсмит-стрит в Великобритании, созданный Михаилом Ричем и Кэти Хоули, представляет собой жилой комплекс из 105 домов для семей с низкими доходами – отличный образец социального жилья. Дома имеют привлекательный «террасный» дизайн, который гармонирует с традиционной архитектурой в близлежащих районах, а также планировку, обеспечивающую безопасность детей. Данный проект также является экологически устойчивым и соответствует строгим критериям строительства зеленых зданий Passivhaus. Неудивительно, что он получил Премию Стирлинга от Королевского института британских архитекторов (RIBA).

Квадрант-Хаус — KWK Promes

Фирма KWK Promes является создателем одних из самых интересных проектов жилой архитектуры в Европе, а его Квадрант-Хаус стал еще одной достопримечательностью в центральной Польше. Г-образный роскошный дом имеет подвижную террасу, которая одним нажатием кнопки плавно перемещается по встроенной в землю гусеничной системе. В доме также имеется гостиная со спа-салоном, кухня, столовая и гараж, а на верхнем этаже – три спальни.

Черный Амбар — Студия Барк

Black Barn: новый взгляд на традиционный дом-амбар Black Barn: новый взгляд на традиционный дом-амбар

Дом Black Barn (Черный Амбар) — современный взгляд фирмы Studio Bark на традиционные «амбарные» дома в Саффолке, Англия. Его дизайн гармонирует с местными сельскохозяйственными зданиями, поэтому он хорошо вписался в сельский пейзаж. Автономность дома Black Barn обеспечивается солнечными батареями и резервным биодизельным генератором. Его фасад частично отделан древесиной местного производства, обугленной по японскому методу Шу Суги Бан. Его интерьер не менее впечатляющий: гостиная и кухня на втором этаже имеют щедрое остекление и деревянные ножничные фермы, а спальни с ванными комнатами расположены на первом этаже.

Бич-Хаус — JD Composites

Дом, устойчивый к ураганам, построен из более 600 тысяч пластиковых бутылок Дом, устойчивый к ураганам, построен из более 600 тысяч пластиковых бутылок

Канадская фирма JD Composites построила дом в Новой Шотландии, используя более 612 тысяч переработанных пластиковых бутылок. Стены Бич-Хаус (Beach House) состоят из сборных панелей, сделанных из переплавленного пластика. Панели настолько прочные, что дом способен противостоять даже ураганам. Его интерьер имеет открытую планировку с большой гостиной и кухней, а также тремя просторными спальнями.

Стильный плавающий дом устойчивый к наводнениям и ураганам Стильный плавающий дом устойчивый к наводнениям и ураганам

Крошечная Башня — Interface Studio Architects

В каждом городе найдутся небольшие участки земли, не подходящие для постройки стандартного дома, но фирма Interface Studio Architects разработала компактный дом, который можно построить на маленьком пространстве.

Крошечная Башня (Tiny Tower) имеет размеры всего 3,6 x 8,8 м, а его интерьер распределен по пяти этажам. Дом напоминает мини-небоскреб с большим количеством лестниц между этажами. Этот увлекательный проект получил награду Американского института архитекторов (AIA).

Сент-Эндрюс Бич-Хаус — Austin Maynard Architects

Австралийская фирма Austin Maynard Architects больше известна энергоэффективными реконструкциями существующих домов, но в 2019 году она прославилась, построив Сент-Эндрюс Бич-Хаус (St Andrews Beach House). Этот привлекательный трубчатый пляжный домик имеет открытую внутреннюю планировку, с кухней, гостиной, столовой, ванной комнатой с прачечной на первом этаже. Винтовая лестница в центре дома и ведет наверх, в спальню и еще одну ванную комнату. На крыше установлены солнечные панели и система сбора дождевой воды.

Жилой район 3D-печатных домов — New Story

В Мексике представлен первый в мире жилой микрорайон с 3D-печатными домами В Мексике представлен первый в мире жилой микрорайон с 3D-печатными домами

В 2019 году некоммерческая организация New Story презентовала строительство нового жилого района из недорогих 3D-печатных домов в сельской местности Мексики, где люди проживают в условиях крайней нищеты и в опасных временных убежищах. Пока что полностью завершено строительство только двух из 50-ти домов. Каждый дом имеет две спальни, гостиную, кухню и ванную комнату.

Корк-Хаус — Мэтью Барнетт Хоулэнд, Дидо Милн и Оливер Уилтон

Cork House — модульный и пригодный для повторного использования дом построен из пробки Cork House — модульный и пригодный для повторного использования дом построен из пробки

Энергоэффективный дом Карк-Хаус (Cork House) , разработанный Мэтью Барнеттом Хоулендом, совместно с Дидо Милн и Оливером Уилтоном, расположен на территории старой английской мельницы. Он почти полностью изготовлен из отходов лесопромышленности и производства пробок для бутылок. Более того, каждый компонент здания может быть повторно использован или переработан.

Дом отличается теплым и уютным интерьером, большими окнами, в том числе несколькими окнами в потолке, которые обеспечивают хорошее естественное освещение. Проект получил премию Стивена Лоуренса от RIBA как экспериментальный архитектурный проект, построенный с относительно низким бюджетом.

«Столько в Москве не строили никогда»: итоги Стройкомплекса 2019 года

За год в столице построено более 10 млн кв. м недвижимости. Это рекорд, столько у нас не строили никогда, даже в советское время. Давайте поговорим, что именно сделал Стройкомплекс столицы в этом году.

Итак, 2019 год — рекордный по вводу — построено 10,4 млн кв. м, причем 4,5 млн кв. м — жилье. Вот как это комментирует это достижение глава московского Стройкомплекса.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— В 2019 году у нас безусловный рекорд по объему ввода недвижимости. 10,4 млн млн кв. м на сегодняшний день принято. И еще порядка 500 тыс. кв. м находятся в проверке у Мосгосстройнадзора. Из них точно какая-то часть — 100–200–300 тыс. кв. м — точно будет до конца года введена. Из этого объема 4,5–4,6 млн кв. м — это жилье. Остальное — коммерческая недвижимость. Нам иногда задают вопрос: «Зачем вы так много строите?» Я объясню. У нас обеспеченность жильем в городе на человека около 20 кв. м, любой развитый мегаполис мира имеет обеспеченность 30 кв. м и выше. Это первое. Второе: в России утвержден национальный проект «Доступное и комфортное жилье», по которому мы должны максимально увеличивать обеспеченность населения города жильем.

Социальная сфера. Кроме всего прочего, в этом году в Москве построено две супершколы — это экспериментальная школа с кванториумом на 2,5 тыс. мест на территории промзоны ЗИЛ и общеобразовательная школа на 1100 мест в поселке Коммунарка.

Отдельно — спортивная инфраструктура. В этом году в столице построили Дворец художественной гимнастики Винер-Усмановой в Лужниках, там же — Дворец водных видов спорта. Кроме этого — многофункциональный спортивный комплекс в поселке Жаворонки, спорткластер в Некрасовке и многое другое.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Из достижений этого года — мы все-таки окончательно утвердили, запустили в работу программу по набережным. Из выдающихся набережных [построенных в 2019 году] — это набережная Марка Шагала на ЗИЛе. Будем продолжать строительство Шелепихинской и Карамышевской набережных, будем продолжать набережную в районе Москвы-реки вдоль Большого Сити. 24 моста реконструировано и построено. 40 территорий общественных пространств благоустроено.

Активнейшим образом в Москве в 2019 году велось развитие транспортной инфраструктуры. Прежде всего это строительство метро, Большой кольцевой линии (БКЛ), строительство новых станций и даже новых радиальных линий.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Мы в этом году построили 32 км метро. Из них 20 км ввели в эксплуатацию. Еще 12 находятся в строительной готовности: надеюсь, в первом квартале «поедем».

По количеству станций у нас ввод восьми станций (шесть введем в следующем году). 70% проложено тоннелей на Большой кольцевой линии.

Это фактически такой безусловный успех, прорыв именно в этом году. 38 км [тоннелей] впервые за всю историю метростроения не только в России и Москве — в мире мы впервые проложили 38 тоннелей за один год. Это тоже огромное достижение.

В 2019 году запущено движение по первым двум маршрутам МЦД — «Нахабино — Подольск» и «Одинцово — Лобня», которые улучшили транспортное обслуживание более 4 млн человек, проживающих в 45 районах Москвы и шести городах области. Все это тоже надо было построить. Это — мегапроект, который был реализован в этом году.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— По дорогам тоже год очень неплохо заканчиваем. Планировали около 100 км, [в итоге сделали] 111 км и 26 искусственных сооружений. Мы перевыполнили план этого года значительно за счет того, что ряд объектов 2020 года ввели в 2019-м. Серьезный показатель: мы вышли на стабильный объем [строительства дорог] около 100 км в год. В ближайшие годы в Москве будет построено еще порядка 320 км дорог.

Из ключевых проектов — это три хорды и Южная рокада — суммарно по протяженности это три Третьих транспортных кольца. То есть это в три раза больше, чем ТТК. И это больше, чем МКАД. То есть это такой вообще мегапроект, причем он идет в такой застроенной части города, очень большой объем перекладки коммуникаций, огромный объем искусственных сооружений — тоннели, мосты, развязки. Суперсложный проект. И можно сказать, как достижение этого года мы его поставили на рельсы. То есть он уже неизбежен.

В общем, вот такой был год, абсолютно рекордный по объемам и масштабу. Раньше за такие достижения ордена Героев соцтруда раздавали бы целым коллективам…

Ну что ж, на этом все. Это была программа «Город», мы рассказываем о том, как меняется Москва. Оставайтесь с нами, пока!

Названы лидирующие по объемам строительства жилья регионы России

По итогам 2019 года российскими регионами с наибольшим числом построенных домов стали Московская область (8,6 млн кв. м), Москва (5,0 млн кв. м), Краснодарский край (4,5 млн кв. м), Санкт-Петербург (3,5 млн кв. м) и Татарстан (2,7 млн кв. м). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В общей сложности в стране было введено в эксплуатацию 80,3 млн кв. м жилья — это на 5% больше, чем год назад, но чуть меньше пиковых значений 2014 и 2015 годов, когда объемы ввода были близки к 85 млн «квадратам». Доля десяти ключевых регионов по объему нового строительства остается стабильной. В 2019 году на них пришлось 44,7%, что на 0,8% выше, чем годом ранее, выяснили аналитики.

Драйвером развития жилищного строительства в последние несколько лет является увеличение объемов ввода индивидуальных домов, объясняют эксперты. В 2018 году на ввод жилья населением пришлось 42%, в этом году — уже 46% от общего объема нового строительства, а по сравнению с итогами 2016 года рост доли превысил 5,5%, говорится в пресс-релизе.

Регионы — лидеры по объемам ввода жилья в России

Согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», к 2024 году в России необходимо нарастить ежегодный объем жилищного строительства до 120 млн кв. м. По результатам реализации проекта планируется улучшать жилищные условия порядка 5 млн семей в год.

Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев рассказал, что целевой показатель ввода жилой недвижимости в рамках национального проекта в 2019 году не достигнут. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что для того чтобы реализовать в запланированном объеме (120 млн кв. м) национальный проект, в стройке необходимо учитывать не только жилую недвижимость, но и нежилые проекты. Он подчеркнул, что для увеличения ввода жилья также необходимо также решить вопрос с землей под новостройки. Кроме того, необходимо вдвое увеличить число готовых разрешений на строительство, резюмировал вице-премьер.

В конце 2019 года в Счетной палате рассказали, что исполнение расходов по национальному проекту «Жилье и городская среда» находится на уровне 92,1%. При этом в статистическом ведомстве отметили, что свыше 100 млрд руб. из запланированного на выполнение национальных проектов бюджета не будут пущены в дело.

Читайте также: