Дом за 1000 долларов что в погребе
Мужчина купил дом, и вы не поверите, что он нашел в подвале
В Сент-Луисе мужчина купил себе новый дом и был рад покупке дома. Когда переезд уже был закончен из подвала послышались странные звуки. Мужчина открыл дверь в подвал и не ожидал увидеть там этого бедного пса, который похоже сидит там уже несколько дней:
Мужчина тут же позвонил в службу по спасению животных, так как был риск, что бес будет вести себя агрессивно.
Каким же жестоким и бессердечным надо быть, чтобы оставить пса на цепи голодного в подвале?
5 жутких находок, обнаруженных хозяевами после покупки жилья
Покупая дом или квартиру, мы, как правило, проверяем все «внутренности» досконально. Мы обращаем внимание на мелочи и дотошно допытываемся до самых невзрачных нюансов. Но что, если прежние хозяева оставили новым жильцам такой «подарок», который лучше никогда не доставать? Что, если этот подарок замурован в стену? Да, такое случается, и давайте будем честными — если вы впечатлительны, лучше не читайте эту подборку.
Большой брат
Начнем с простого. Апрель 2016-го. Сидней. Молодые влюбленные на очень выгодных условиях снимают квартиру у 66-летнего бизнесмена Масааки Имаеда. Сделка проходит быстро, и новые жильцы этому очень рады. Однако через какое-то время молодой человек случайно натыкается в интернете на отзывы о своем арендодателе (странно, что этого не случилось до въезда в квартиру). По словам прежних жильцов, у престарелого японца не все дома, а в квартирах, которые он сдает, установлены камеры видеонаблюдения. Тогда парочка начинает шерстить жилище на предмет присутствия «большого брата» и (о, ужас) находит скрытые камеры в своей спальне, в душе, в кухне… везде. Многие из них замаскированы под датчики пожарной сигнализации или лампочки.
После такого пара заявила в полицию, и арендодателя посадили в тюрьму на 17 месяцев — выяснилось, что неподалеку от сданной квартиры бизнесмен оборудовал себе «штаб-квартиру», откуда вел наблюдение за жильцами.
Младенец
Июль 2007-го. Торонто. Ремонтник Боб Кингхорн сверлил дыру в балке дома, чтобы поменять электропроводку. Стена поддалась не сразу, и Бобу пришлось ее немного «распотрошить». Тогда-то он и обнаружил старый газетный сверток — рабочий достал его и сразу же почувствовал резкий неприятный запах.
«Я развернул газету и увидел там мертвого ребенка, — рассказывал позднее Кингхорн. — Он был размером с моего четырехмесячного малыша».После экспертизы стало известно, что малыш умер естественной смертью, насилия к нему не применялось. Криминалисты смогли также установить примерную дату смерти ребенка — 1925 год. Каким же образом мертвый младенец оказался в стене жилого дома, до сих пор остается загадкой.
Ужасные змеи
2009 год. Штат Айдахо, США. Супруги Бен и Эмбер Сешнз купили просторный дом всего за 180 тысяч долларов — это была прекрасная, выгодная для семейного бюджета сделка. Эмбер, кстати, была беременна, и супруги Сешнз готовились к появлению малыша уже в новом жилье.
Правда, радость была недолгой — уже через несколько дней (а точнее — ночей) пара заметила, что в стенах дома постоянно кто-то копошится. Тогда супруги вспомнили о подписанной при покупке дома бумаге — риелтор убеждал их, что проблема со змеями в доме хоть и существует, но все же не стоит внимания, так как вытравить ползучих гадов можно довольно быстро, вызвав специалистов.
Позже Эмбер рассказывала, что со временем стала находить змей во всех уголках дома — они были неядовитыми, но количество их постоянно росло и пугало. Напомним, девушка ждала ребенка и при этом постоянно наступала на змей в своем доме, слышала, как они ползают в стенах… настоящий кошмар.
Последней каплей стало число 43 — именно столько змей поймал Бен за одни сутки в собственном доме. Шел третий месяц как пара купила это жилье. Супруги Сешнз съехали и были вынуждены потерять свои 180 тысяч долларов, так как при покупке дома согласились с условиями невозврата средств в случае форс-мажора.
Клад из волос и ногтей
Лондон, 2004 год. При реконструкции одного из старинных домов рабочие нашли «ведьмину бутылку» — специальный оберег, который, согласно ритуалам XVII века, должен был охранять дом от злых духов. В подобных сосудах прятали мочу, волосы, ногти и даже обрезок кожи в форме сердца, проткнутый иглой, — полный канонический набор защитной магии.
Эксперты подчеркивают, что люди, верившие в такой ритуал, надеялись, что проклятие (в случае чего) коснется лишь такой обманки, но обойдет хозяев дома стороной. «Ведьмину бутылку» следовало замуровать в одну из стен своего жилища. До сих пор в разных уголках Европы находят подобные обереги, однако их содержимое чаще всего уже разложилось и выветрилось.
Секретный ход
Ноябрь 2011 года, Южная Каролина. Супруги Браун, переехав в только что купленный дом, обнаруживают там потайной коридор. Вместе они следуют по нему и упираются в дверь пустой комнаты, к двери которой приделана записка: «Если вы читаете это, значит, вы нашли мою тайную комнату. Я недолго был владельцем этого дома и обнаружил, что у него есть серьезный недостаток. Токсичная плесень. Мои дети так сильно заболели, что мы были вынуждены переехать».
Предыдущий владелец даже оставил контакты для связи, и Брауны в срочном порядке ими воспользовались. Только тогда выяснилось — дом кишит грибком стахиботрис. Он особенно страшен тем, что оседает в легких человека, вызывает раздражение слизистой, аллергию и астму. Кроме того, такой грибок активно подавляет человеческий иммунитет, действуя сходно с вирусом СПИДа.
Известно, что Брауны переехали, однако уберечься от страшного грибка не удалось — дети Браунов заразились, и им пришлось долгое время восстанавливать здоровье антибиотиками.
В США выставили на продажу дом со зловещим сюрпризом в подвале
В штате Миссури в тихом городке Фейетт выставили на продажу милый семейный дом за 350 тысяч долларов (25,5 млн рублей). Кирпичный домик вмещает в себя две спальни и две ванные комнаты с великолепным ремонтом и мебелью. Казалось бы, это типичное жилище мечты. Но в доме оказался весьма мрачный сюрприз, который с нетерпением ждет своего владельца в подвале
Неожиданным бонусом для жильцов станут 9 камер для заключенных. Большая часть из них – в подвале, с крошечными окнами, защищенными решетками.
Но агентство House of Brokers, которое занимается продажей объекта, успокоило потенциальных покупателей.
Дом не принадлежал какому-нибудь маньяку. Напротив. Когда-то в этом доме жил шериф.
Агент добавляет, что тюрьма площадью 232,3 квадратного метра является лучшей частью дома.
Дом с сюрпризом: на Кубани семья купила хату с забитым подвалом закаток
- Это видео называется – освободили погреб, – говорит женщина за кадром. Перед ней – десятки или сотни закаток. Они достались ей от предыдущей хозяйки – пенсионерки из Краснодарского края.
- Я уже даже не знаю, что мы купили, – продолжает голос за кадром.
Такого сюрприза не ожидал никто. Этих закаток хватит не на один месяц. Клубника, помидоры, огурцы, перец и другие овощи и фрукты – в банках есть все, кроме срока годности.
- Такое ощущение, что заготовки сделаны лет двадцать назад, – говорит женщины.
На Кубани семья купила дом с забитым подвалом закаток
Все банки покрыты глубоким слоем пыли, а крышки успели поржаветь. Только на чистку закаток уйдет не один день. Но новые хозяева поступили проще – они избавились от подарка.
- Так это мы еще не все вынесли. Кажется, только половину погреба осмотрели. Еще гора работа, – резюмирует хозяйка.
Вместе с домом на Кубани новые хозяева получили гору закаток и работы. Хотя люди в комментариях под видео шутят, что этих банок хватило бы на целую армию.
- Как не стыдно. Мне бы этой еды на год хватило, – пишет Евгений.
Увы, эти закатки уже никто не попробует. Ни Евгений, ни новые хозяева. Они уже вынесли их на свалку.
Возрастная категория сайта 18 +
Краснодарский филиал АО «Издательский дом «Комсомольская правда», 350000, Краснодар, ул. Октябрьская, 72. Многоканальный телефон - 8 (861) 992-7-992; секретарь - доб. 102.
Юрист предупредил о штрафах за хранение заготовок в подвалах домов
Россияне, которые хранят заготовки в подвале дома, рискуют нарваться на штраф. Содержать законсервированные на зиму продукты можно только в официально оформленных индивидуальных кладовых. Об этом предупредил управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.
- Жильцы домов часто используют под личные цели места общего пользования, а это жестко регламентируется законом. Поэтому не стоит путать их с кладовыми помещениями, которые приобретаются жильцами в собственность, - приводит его слова РИА Недвижимость.
Юрист напомнил, что с 1 января этого года вступило в силу постановление правительства о мерах противопожарной безопасности. Там, как раз и прописан запрет на хранение вещей в подвалах многоквартирных домов.
Это касается также проходов, коридоров и лестничных площадок. Нарушителю закона грозит штраф от двух до трех тысяч рублей.
Согласно закону, запрещено использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для хранения оборудования, мебели и прочего. По большей части это касается, конечно, коммерческих организаций, которые устраивают свою склады, где им вздумается.
Возрастная категория сайта 18 +
Мужчина купил дом и обнаружил в нем сокровища на 200 тысяч долларов
Американец Дэвид Уиткомб приобрел здание в штате Нью-Йорк (США), но и представить себе не мог, что хранится на чердаке дома. TengriMIX расскажет, как покупка адвоката превзошла все его ожидания.
Мужчина купил недвижимость в конце прошлого года для своей юридической фирмы. Согласно NPR, через несколько недель после покупки Дэвид наткнулся на часть старого подвесного потолка на третьем этаже дома, где ожидал увидеть стропила, но наткнулся на чердак.
Внутри новый владелец обнаружил 100-летнюю студию фотографа Джеймса Эллери Хейла, который был ранее хозяином этого дома и жил здесь в 1880-х годах. На чердаке, который был закрыт более 100 лет, сохранилось не менее тысячи предметов антиквариата.
Уиткомб обнаружил фотоаппараты и другое фотооборудование, мебель, старинный декор, портреты людей двадцатого века, в том числе редкий портрет американской активистки 19-го века Сюзан Б. Энтони, датируемый 1905 годом.
Фото Сюзан Б. Энтони, снятое Джеймсом Хейлом
"Все надеются когда-нибудь найти сокровища, а мы действительно нашли. Даже думать об этом удивительно", - сказал Дэвид в интервью для Insider.
Уиткомб уже обратился к аукциону One Source, который выставит предметы антиквариата на аукционе 18 сентября. По предварительным оценкам, стоимость коллекции антиквариата может доходить до 200 тысяч долларов. В то время как здание было приобретено Уиткомбом за 100 тысяч долларов, согласно The New York Times.
Дэвид потратил месяцы на очистку предметов антиквариата от пыли и загрязнений, их идентификацию и восстановление. На аукцион будут выставлены 350 предметов, представляющих различный интерес. От портретов неизвестных джентльменов до фотографии мальчика в костюме, контактных рамок для негативной печати Сэмюэля Пека 1880 года, коллекция разнообразна как в области фотоискусства, так и в области декоративного оборудования.
Фото мальчика в костюме, сделанное Джеймсом Хейлом
Перегородка, используемая для фона
Фото неизвестной женщины, сделанное Джеймсом Хейлом
Одним из важных экспонатов коллекции стал дуговой принтер, который в прошлых столетиях использовался для печати рекламных объявлений чернилами на стенах, мостах, зданиях, улицах. Отмечается, что принтер, когда-то принадлежавший фотографу Джеймсу Хейлу, сохранился в отличном состоянии.
"Этот предмет рекламно-маркетинговых сувениров чрезвычайно редок, честно говоря, мы нашли только еще один возможный существующий пример", - пишет Уиткомб в описании к фото.
Фотографиями предметов из коллекции Дэвид делится на странице в Facebook, которую он специально создал для потенциальных покупателей и любителей антиквариата, которые хотели бы узнать больше о предметах и истории, которую они в себе хранят.
В комментариях к постам пользователи отметили не только уникальность предметов, но и отличное их состояние:
"Мне нравится то, с какой заботой вы отнеслись к своему открытию".
"Помимо очарования вашими находками, в вашей истории есть что-то завораживающе таинственное и романтичное! Очень интересно наблюдать".
"Потрясающие фотографии и находки. Как фотограф, я в полном восторге!"
"Какое захватывающее открытие и последующая история! Я люблю разглядывать такие же старые картины в антикварных магазинах".
Россиян предупредили о штрафах за хранение консервации в подвалах
Гражданам запрещено размещать законсервированные на зиму продукты в местах общего пользования по закону о пожарной безопасности и постановлению правительства от 16.09.2020 № 1479. Об этом РБК сообщила юрист юридической фирмы «Надмитов, Иванов и Партнеры» Делгира Ходжаева.
«Кроме того, запрещено размещать на лестничных площадках бытовые вещи, оборудование, инвентарь и другие предметы. <. > За нарушение правил содержания жилых домов ответственность предусмотрена ст. 7.22 КоАП РФ, однако, ответственность будет нести управляющая организация как ответственное за содержание жилых домов лицо. Штраф для юр. лиц — от 40 000 до 50 000 руб., штраф выписывает государственная жилищная инспекция», — пояснила она.
При этом управляющая компания может потребовать от граждан освободить места общего пользования от личных вещей и в случае их отказа обратиться в суд. «Есть судебная практика, где такие требования удовлетворялись», — уточнила Ходжаева.
Руководитель судебной практики московской коллегии адвокатов «Арбат» Юрий Нетреба пояснил РБК, что сумма штрафа может быть выше, если продукты будут, например, источать неприятные запахи или в случае незаконной перепланировки.
«В случае загнивания и протухания, наличия резких запахов соседи могут пригласить Госжилинспекцию для проверки. В таком случае нарушение будет выявлено и будут применены штрафные санкции от 5 тыс. руб. за нарушение санитарно-эпидемиологических норм и безопасного условия проживания граждан», — рассказал он.
Кроме того, контрольные органы проверят, на каких основаниях была проведена модернизация и обустройство кладовой. «Как правило, это происходит в нарушение проекта, приводит к захламлению пожарных выходов и подлежит демонтажу. В таком случае штраф будет возложен на управляющую компанию, которая должна была проинспектировать помещение, выявить это и демонтировать. Такой штраф составляет от 250 тыс. руб.», — добавил юрист.
Читайте на РБК ProСобственник кладовки получит при этом предписание о демонтаже, и, если он его не исполнит, это будет сделано управляющей компанией.
В то же время ведущий эксперт Фонда пожарной безопасности Константин Кузнецов пояснял РБК, что в постановлении правительства о запрете хранения на чердаках и в подвалах речь идет о «продукции, оборудовании, мебели и других предметах». По его мнению, под это определение подпадает, например, летняя резина зимой и зимняя летом, канистры с бензином, макулатура, «поскольку это является источником повышенной опасности и возникновения пожара».
«Банки с огурцами не горят, поэтому не вижу проблем их хранить там, где их хранили до сих пор», — сказал Кузнецов.
Особняк в Европе по цене чашки кофе: в чем подвох покупки дома за €1
«Распродажа старинных особняков на Сицилии по €1» — многие могут подумать, что это какой-то розыгрыш или шутка. На самом деле купить дом в Италии по цене чашки капучино вполне реально.
В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за €1. Однако, чтобы стать полноценным владельцем такой недвижимости, нужно привести ее в порядок. Большинство таких домов продаются в плачевном состоянии, а сами поселки — пустующие.
Как устроена продажа домов за €1
Купить дом по символической цене сегодня можно во многих странах. Такие акции периодически устраивают в Греции, Франции, Великобритании, Испания, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но безусловным лидером выступает Италия. Например, дома по евро можно купить в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо.
«Каждый год несколько местных коммун, как правило, из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за €1». Сейчас они пошли даже дальше — предлагают не только дома по цене чашки кофе, но и пособие для тех, кто согласится там жить, — €8–10 тыс. в год», — отметила Анастасия Фалей.
Власти идут на такие меры, чтобы возродить жизнь в коммуне и привлечь молодое население — большинство населенных пунктов с домами за €1 пустующие. Как правило, сама недвижимость находится в запущенном состоянии и требует реставрации — именно этим и должны будут заняться будущие владельцы.
Чтобы принять участие в программе, надо написать обращение в муниципалитет с мотивационным письмом с рассказом о себе и о том, почему вы хотите купить такой дом. Далее администрация рассматривает претендентов. В случае одобрения запускается традиционный для страны процесс покупки недвижимости.
Требования программы: ремонт, депозит и рабочие места
Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за €1 нуждаются в капитальном ремонте.
Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.
В некоторых программах установлено обязательство переехать в регион, жить там и вести деятельность в течение какого-то периода. Иногда дома за €1 продаются на аукционе, в таком случае стоимость может многократно увеличиться.
Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.
При этом особых ограничений к претендентам на дома за €1 нет — ими могут стать граждане любой страны, в том числе россияне. При этом иностранным претендентам важно помнить, что сделка с недвижимостью сама по себе не дает права поселиться в другой стране на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.
Нюансы покупки дома за €1
Единственный плюс от участия в подобных программах — моральное удовлетворение. Гордость за то, что вы владеете уникальным объектом недвижимости, что вы помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии. Но никаких финансовых выгод от такой покупки получить не удастся, предупреждает эксперт. Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.
Главный подводный камень — эти объекты неликвидны. Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.
«Если бы это было не так, муниципалитеты бы их продавали, а не отдавали за бесценок. Причина глобальная — урбанизация. Деревни вымирают не только в России, но и в Италии, Испании, Португалии и других странах. Возможно, пандемия коронавируса даст толчок обратным процессам — люди снова захотят жить в провинции, на природе. Но в любом случае перелом не произойдет быстро», — говорит Анастасия Фалей.
Кроме того, если будут нарушены пункты договора (например, владелец не успеет восстановить дом в срок), то могут быть штрафы или даже расторжение сделки. Например, покупатели домов в Муссомели (Сицилии) обязаны провести реставрацию в течение года, иначе они потеряют залог в сумме €5 тыс.
Как €1 превращается в десятки тысяч
Почти всегда конечная стоимость дома за €1 превращается в кругленькую сумму — в десятки тысяч евро. Все зависит от того, в каком состоянии дом, какие обременения на него наложены и какой ремонт придется провести.
По оценкам экспертов, только на регистрацию собственности уйдет около €3–7 тыс. — гонорар нотариуса (без которого сделки во многих странах невозможны), различные административные сборы, переводы договоров и документов, комиссия агента (без него обычно можно обойтись, но сложно для иностранца), перелеты за границу и обратно.
Налоги на покупку и содержание часто начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна €1. Это все нужно учесть перед сделкой.
Далее — реставрация. Большинство этих объектов требуют капитального ремонта (укрепление фундамента, крыши, замена всех коммуникаций), просто косметическим ремонтом не обойтись. Кроме того, могут быть отягчающие обстоятельства в виде исторической значимости постройки, а следовательно, ограничений на перепланировки и использование материалов.
По самым оптимистичным расчетам, следует закладывать в бюджет от €500 за 1 кв. м. Это значит, что 100-метровый дом где-нибудь в глухой деревне в Италии в итоге будет стоить минимум €50 тыс. Иногда квадрат может обойтись и в €2–3 тыс. — в зависимости от материалов, технологий, сложности работ. Также стоит учесть расходы на мебель и технику — а это еще €10–20 тыс.
В последующем, когда дом будет отремонтирован, он все равно будет требовать ежегодных расходов — налоги и цены на коммунальные услуги в Европе намного выше, чем в России.
Резюме эксперта
В курортных европейских странах (Италия, Греция, Испания) и без программ «дома за €1» есть тысячи недорогих объектов недвижимости в провинции — до €50 тыс., €30 тыс. и даже €20 тыс. Они продаются свободно на открытом вторичном рынке без обременений в виде обязательного ремонта за определенный срок. Там тоже может требоваться ремонт — но уже косметический и без обязательств. Если задача купить недорого дачу в Европе, лучше не создавать себе лишних хлопот и просто купить то, что понравится. Все равно на программе «дом за €1» вы в конечном счете не сэкономите.
В любом случае сделку с зарубежной недвижимостью не стоит проводить на последние деньги. Дополнительные расходы всегда будут — и на этапе покупки, и во время содержания. И как правило, самые дешевые частные дома в провинции — далеко не самые ликвидные.
Причал, аквариум и винный погреб: сколько стоят особняки рэперов
Американские рэперы являются ярыми поклонниками элитной недвижимости и готовы отдать миллионы долларов за красивый дом или пентхаус с видом на город. Дорогое жилье подчеркивает высокий заработок исполнителей и регулярно фигурирует в их композициях.
Рассказываем, за сколько знаменитые рэперы продают и покупают свои премиальные особняки и виллы
Особняк Dr. Dre за $5,2 млн
Рэпер Dr. Dre выставил на продажу особняк в Лос-Анджелесе за $5,25 млн. Музыкант приобрел дом во французском стиле более 20 лет назад за $2,4 млн, уточняет Variety. Здесь восемь спален, 13 ванных комнат, кухня, столовая и гостиная размером с атриум торгового центра.
В доме Dr. Dre есть студия звукозаписи, гримерка, библиотека, игровая комната с огромным аквариумом и тренажерный зал. На заднем дворе находятся бассейн с морской водой и беседка с телевизором, камином и мягкой мебелью.
Читайте также: