Дом в староселье ход строительства

Обновлено: 10.01.2025

ЖК «Цветочные поляны»: новоселье в Староселье

Подмосковные деревни сегодня не узнать - вместо покосившихся избенок там сплошь стоят красавцы-коттеджи по два, три, а то и четыре этажа. Но строительный прогресс шагнул еще дальше, современному селу другие высоты по плечу. Как выглядит деревня Староселье? Старомодно, судя по названию. А вот и нет! Восьмиэтажные здания, современная архитектура, благоустроенные дворы и полный набор инфраструктурных объектов - таков сегодняшний облик деревни, частью которой скоро станет строящийся на опушке Валуевского лесопарка жилой комплекс «Цветочные поляны».

Как проехать

По Киевскому шоссе от 45 километра МКАД до объекта 20 километров, на дорогу потратите около 23 минут. По Калужскому шоссе от 41 километра МКАД до объекта 19 километров, время в пути не более 22 минут. Это без пробок, разумеется, но обе магистрали скоростные, многополосные и пробки на них в сторону области не так уж часты.

Ближайший рейсовый автобус пока что проходит довольно далеко от ЖК, сесть на него можно только в деревне Марьино. Пешей ходьбы до остановки «Марьино поле» около получаса. А потом еще около получаса езды до метро «Филатов луг». Но это сейчас, а в ближайшем будущем в 300 метрах от комплекса проляжет автодорога Середнево-Марьино-Десна. Она почти готова к вводу в эксплуатацию, на Яндекс.Картах даже отмечены автобусные остановки, одна из которых прямо рядом с ЖК.

Что строят

На земельном участке площадью 45 гектаров будет построено 14 разноэтажных корпусов класса «комфорт». Количество этажей от 6 до 9. Строят по монолитной технологии с утеплением двойным слоем каменной ваты (по 15 сантиметров каждый) и устройством вентилируемого фасада.

Внешняя отделка корпусов, разработанная специалистами финского архитектурного бюро Тикканен, выполняется с использованием фиброцементных плит различных оттенков. Цвета выбираются маскировочные, чтобы визуально слить комплекс с окружающей природой.

Корпуса многосекционные, от 7 до 8 секций, причем каждый корпус состоит из двух отдельно стоящих зданий. Класс энергоэффективности «С+», сейсмостойкость 5 баллов. В каждой секции установят по одному грузопассажирскому лифту фирмы Отис. Отметим, что лифтовые шахты конструктивно отделены от жилых помещений пожарными лестницами. Это значит, что ночью шум в лифте (даже не от механизмов, а от пассажиров) вас не побеспокоит.

Во всех квартирах есть лоджии или балконы. Оконные проемы увеличенного размера, шириной 1,8 метра, расположенные в 30 сантиметрах от потолка и в 60 сантиметрах от пола. Высота потолка в чистовом варианте 2,7 метра, в квартирах без отделки 2,9 метра. Подъезды на уровне земли, сквозные, что удобно для подвоза личных вещей новоселов и снабжения торговых предприятий.
В помещениях на первых этажах с высотой потолков 4,4 метров разместятся коммерческие структуры. Но не везде, а лишь на той стороне зданий, которая выходит в сторону внутреннего двора. То обстоятельство, что половина жилого фонда сдается с отделкой, позволяет надеяться на быстрое «освоение» территории новоселами, которых в первой очереди будет около 8 000 человек. Им, конечно, понадобятся услуги коммерческих структур, расположенных в шаговой доступности.

Хранить машины жители будут на стихийных наземных парковках, расположенных по периметру зданий. Но это только первое время, а в дальнейшем, к моменту сдачи в эксплуатацию всех домов первой очереди, для этой цели построят три наземных парковки на 1200 мест. Во второй очереди парковки разместятся в подземных этажах под каждым корпусом. В рамках первой очереди планируется также построить два детских сада, на 200 и 265 мест. В сентябре 2023 года откроют среднюю школу на 1100 мест и начальную школу на 200 мест. Все образовательные учреждения будут муниципальными.
Ограда вокруг комплекса не планируется, но будет организован круглосуточный мониторинг территории с помощью видеонаблюдения. Ответственность за поддержание порядка возьмет на себя Росгвардия. Также для повышения безопасности жителей на территории установят тревожные кнопки с выходом на службу 112. Доступ в подъезды по видеодомофону.

Дворы благоустроят с учетом потребностей жителей разного возраста и маломобильных граждан. Места для игр, отдыха и занятий спортом хватит всем, поскольку расстояние меду домами составляет от 30 до 50 метров. Сбор бытового мусора организуют на контейнерных площадках во дворах.
Строительство началось в конце 2018 года и ведется в две очереди. Первая очередь, корпуса №№ 1,2, 3, 4 и 6 уже построены, в них ведутся внутренние работы. Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на второй квартал 2021 года, выдача ключей - на осень 2021 года. Все квартиры в этих корпусах уже проданы.
Корпус № 5 находится на этапе котлована, квартиры в нем еще не поступили в продажу. Корпус № 7 строится, ведутся монолитные работы на уровне второго этажа. Сдача его в эксплуатацию намечена на 3 квартал 2022 года, передача ключей в 4 квартале 2022 года. В настоящее время основной массив продаж приходится именно на корпус № 7.

Квартиру можно купить как без отделки, так и с чистовой отделкой. Видимо поэтому архитекторы разделили корпуса на два самостоятельных здания, в одном из которых квартиры будут продаваться с отделкой, в другом - без нее. В квартире без отделки не будет ни стяжки пола, ни стен (их выложат трассой в один кирпич), ни разведенной электропроводки. Только «мокрая» зона будет снабжена внутренней перегородкой.

Совсем другая картина в квартирах с отделкой. Там имеется:
• Металлическая входная дверь российского производства
• Внутренние двери фирмы Веста из экошпона с металлической алюминиевой кромкой
• Бетонная стяжка пола
• Выровненные стены с поклеенными виниловыми обоями под покраску
• Натяжной потолок
• Разводка электричества с розетками и выключателями фирмы Легран
• Двухкамерный оконный стеклопакет в профиле ПВХ фирмы Рехау
• На полу влагоустойчивый износоустойчивый ламинат толщиной 8 мм
• Плинтус с кабель-каналом
• Керамическая плитка большого размера в санузле и ванной
• Сантехника турецкой фирмы Витра
• Полотенцесушитель в ванной
• Экран на ванне
• Системы отопления с регулятором температуры
• Счетчики воды, тепла и электричества с автоматической передачей данных в управляющую компанию
Стоимость отделки 12 000 рублей за квадратный метр.
Технические характеристики выставленных на продажу корпусов приведены в таблице ниже.
Таблица 1.

Площадь застройки (кв.м.)

Дата выдачи разрешения на строительство

Окончание срока действия разрешения на строительство

Дата введения в эксплуатацию

2 квартал 2021 г.

3 квартал 2022 г.

Очевидно, что сроки сдачи корпусов нарушены. Однако разрешение на строительство с продленным сроком действия на сайте не публикуется.

Кто строит

Строительство на земельных участках в кадастровом квартале 77:17:0150111 ведет ООО «Специализированный застройщик «Староселье», созданное в 2017 году. Земля принадлежит застройщику на праве аренды.

За три года, предшествовавших началу строительства данного ЖК компания не вела никакого жилищного строительства. Но это вряд ли можно считать недостатком, учитывая, что учредителем выступает группа компаний МИЦ. В структуре ГК МИЦ более 30 компаний, обеспечивающих полный цикл строительства жилой недвижимости. За 20 лет работы на строительном рынке компания завоевала множество наград и заняла топовые позиции в рейтинге крупнейших девелоперов России.

Построенные ГК МИЦ жилые комплексы хорошо известны москвичам и жителям Подмосковья.
• «Коммунарка»
• «Татьянин парк»
• «Ландыши»
• «Барбарис»
• «Новоград Павлино»
• «Зеленые аллеи»
• «Южное Бунино»
• «Кленовые аллеи»
В 2021 году ЖК «Цветочные поляны» вышел в финал престижного московского градостроительного конкурса как лучшая новостройка Новой Москвы.
Генеральный подрядчик ООО «Русьстрой».
Было бы интересно узнать мнение о качестве строительства у тех, кто уже живет в домах от МИЦ. Это нетрудно сделать с помощью Интернета.

Конечно, в замедлении работы строителей сыграл свою негативную роль коронавирус. Но.

Сайт красивый, информативный, но раздел «выбор квартир по параметрам» несколько недоработан. Перелистывая описания квартир (ведь это самое интересное!), то и дело попадаешь на начало поиска. На основной странице нет отметок о наличии или отсутствии отделки. Чтобы это узнать, нужно зайти непосредственно на страницу той или иной квартиры. То есть, потратить время, которого у всех не так уж много.

Сколько стоит

К продаже предлагаются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Среди них есть как классика, так и евро-варианты.
Таблица 2.

Стоимость квартиры (руб.)

Стоимость одного квадратного метра (руб.)

4 052 718 - 5 135 267

4 947 388 - 5 945 580

6 002 840 - 9 442 080

8 851 705 - 11 576 115

11 657 544 - 14 304 378

Сегодня средняя цена за квадратный метр в ЖК «Цветочные поляны» равняется 155 058 рублям, а два года назад она составляла 100 263 рубля. Прогресс очевиден, как очевидна и инвестиционная привлекательность новостройки.
В таблице ниже приведены цены у конкурентов. Рассматриваются двухкомнатные квартиры с отделкой в строящихся жилых комплексах Новой Москвы.
Таблица 3.

Ближайшая станция метро

Площадь квартир (кв. м.)

Стоимость квартир (руб.)

Стоимость одного кв.м. (руб.)

4 квартал 2022 г.

2 квартал 2022 г.

4 квартал 2021 г.

4 квартал 2022 г.

2 квартал 2022 г.

3 квартал 2022 г.

1 квартал 2022 г.

2 квартал 2023 г.

Как видим, по стоимости квадратного метра «Цветочные Поляны» не стремятся к лидерству.

Планировки

Планировки квартир весьма разнообразны. Кроме привычных типов квартир здесь можно найти квартиры с собственным патио, двухуровневые квартиры с отдельным входом. И даже двухуровневые квартиры с двумя отдельными входами: на нижний этаж - с улицы, а на верхний - из общего коридора второго этажа.

План 1 этажа корпуса 7

План 5 этажа корпуса 6

План 6 этажа корпуса 7

Планировка студии 21,96

Планировка студии 24,06

Планировка студии 29,93

Планировка однокомнатной квартиры 30,25

Планировка однокомнатной квартиры 33,07

Планировка однокомнатной квартиры евро 34,87

Планировка однокомнатной квартиры 38,89

Однокомнатные квартиры в отличие от студий имеют «самостоятельную» спальню площадью от 10,94 до 14,94, «самостоятельную» кухню площадью от 7,91 до 19,78 кв.м. и гардеробная от 1,8 до 2,95 кв.м. (правда, не во всех квартирах). Еще находим здесь совмещенный санузел с душем или ванной площадью максимум 4,84 кв.м. и миниатюрные входные зоны чуть более 4 кв.м. Да, балкон или лоджия площадью от 3,78 до 4,12 кв.м. всегда в наличии.

Планировка двухкомнатной квартиры евро 37,6

Планировка двухкомнатной квартиры 47,2

Планировка двухкомнатной квартиры 59,76

Планировка трехкомнатной квартиры 65,11

Планировка трехкомнатной квартиры 69,73

Планировка трехкомнатной квартиры 79,37

Планировка четырехкомнатной квартиры 79,33

Планировка четырехкомнатной квартиры 91,96 первый этаж

Планировка четырехкомнатной квартиры 91,96 второй этаж

Обычная четырехкомнатная квартира в формате евро имеет входную зону 11,4 кв.м., два санузла с площадью помещений от 1,8 до 4,32 кв.м., спальни площадью от 10, 25 до 16,17 кв.м. и совмещенную кухню - гостиную общей площадью 21,2 кв.м. Есть лоджия 3,6 кв.м. Но есть также двухуровневые четырехкомнатные квартиры формата евро, которые заслуживают особого внимания. В такой квартире общая площадь входных групп и коридоров составляет более 20 кв.м. На каждом этаже имеется санузел площадью от 3,95 до 4,34 кв.м. Спален три: на первом этаже одна 8,96 кв.м. и две на втором этаже, их площадь от 11,24 и 14,14 кв.м. Можно засчитать как спальню просторное помещение на первом этаже. Эта кухня-гостиная площадью 22 кв.м. при необходимости тоже может стать жилой комнатой. На втором этаже имеется балкон размером 6,53 кв.м. Такая квартира имеет два входа: один с уровня земли, а второй из коридора второго этажа. Правда, второй вход ведет прямо в гардеробную, но кому-то это может показаться удобным.

Офис продаж

Офис продаж находится рядом со строительной площадкой. Он занимает первый этаж двухэтажного здания, а на втором этаже разместился штаб строительства. Проехать к офису пока можно только на личном автомобиле, рейсовые автобусы там не ходят.

Но можно воспользоваться автобусом фирмы, который курсирует между станцией метро «Саларьево» и офисом продаж. Надо только заранее узнать расписание этого автобуса.

В уютном помещении офиса продаж выделена зона ресепшен, зона ожидания с детской площадкой, шесть секторов для ведения переговоров с покупателями.

На видном месте установлен красивый макет новостройки, рядом - награды застройщика. Шоу-рума пока нет, он появится сразу же после сдачи в эксплуатацию корпуса № 4.

Компетенция менеджера по продажам не вызывает никаких сомнений, его рассказ полностью закрывает все возможные вопросы по новостройке. Подробно, с карандашом в руках, на бумажном буклете и экране компьютера он описал жилой комплекс и дотошно выяснил потребности и пожелания клиента.
Но, видимо, не все работники офиса одинаково компетентны. В Интернете встречаются нелицеприятные отзывы о некоторых сотрудниках компании.

Как купить

Квартиры продаются в соответствии с федеральным законом № 214 путем заключения договора долевого участия между застройщиком и покупателем. Выполнение обязательств застройщика обеспечивается благодаря использованию счета эскроу в Промсвязьбанке, где средства дольщика хранятся до момента получения им квартиры в собственность.

Приобрести квартиру можно как путем внесения 100% оплаты, так и с использованием ипотечного кредита. Во втором случае помощь в оформлении сделки окажут специалисты ГК МИЦ. В банках-партнерах, среди которых Сбербанк, Промсвязьбанк, ВТБ, Росбанк и Совкомбанк и другие кредитные организации, можно получить кредит по ставке от 9,5% годовых.

Возможно бронирование квартир на срок до 10 дней. При 100% оплате эта услуга будет стоить 5% от стоимости квартиры, при ипотеке - 2%. В любом случае расходы будут учтены при окончательном расчете.
За регистрацию договора долевого участия в государственных органах потребуется заплатить 34 850 рублей. Плюс 2 000 рублей на нотариальные расходы.

Инфраструктура

Строительство жилья в Новой Москве основано на концепции урбанистического предвидения. Нередко строительная техника появляется в чистом поле, вызывая естественные вопросы по поводу почти полного отсутствия инфраструктуры. Например, сегодня рядом с ЖК «Цветочные поляны» есть только один продуктовый магазин.

Все остальное - школы, детские сады, поликлиника, больница, почта, банк, торговые предприятия -можно найти только в близлежащих населенных пунктах. А сельские школы, они ведь маленькие и вряд ли там найдется место для детей из новостроек. Об этом пишут пользователи Интернета.

Все так. Но дальновидные застройщики, осведомленные о планах строительства автомобильных дорог и развития метро в Новой Москве, понимали, что в скором будущем ситуация изменится, что инфраструктура всего административного округа станет в разы доступнее для жителей удаленных жилых комплексов. В том числе и жителей «Цветочных полян».
Автодорога Середнево-Марьино-Десна, реконструкция которой завершится летом этого года, откроет короткий путь к метро «Прокшино». В 2022 году в пяти километрах от ЖК откроется станция метро «Внуково». А в перспективе - строительство линии скоростного трамвая, по которой от деревни Староселье до станции метро «Прокшино» можно будет добраться за 10 - 15 минут без пробок и замедленного движения.
Поэтому, если говорить о будущем, можно посчитать инфраструктурную обеспеченность ЖК хорошей. Своя школа и детские сады, свой бизнес-центр со спортивным залом, свой торговый центр (будет «Перекресток» или «Карусель»), многоуровневая парковка наземная, парковка подземная, полный набор коммерческих предприятий на первых этажах жилых корпусов.
Экология не вызывает никаких вопросов - соседство с Валуевским лесопарком, зелеными легкими Новой Москвы, обеспечит жителей комплекса кислородом до конца жизни. Именно так: Валуевский лесопарк имеет статус особоохраняемой зеленой территорией, строить на которой запрещено. Даже самолеты, заходящие на посадку в аэропорт Внуково, облетают это место стороной. Их можно только увидеть, но не услышать. Да, рядом проляжет двухполосная автомагистраль, но это же не МКАД, правда? И власти обязательно построят шумозащитные экраны, как это происходит повсеместно там, где дорога приближается к жилью.

Заключение

Итак, отметим плюсы новостройки:
• Хорошая экология
• Малоэтажная застройка
• Хорошая транспортная доступность
• Развитая собственная инфраструктура (в перспективе)
• Московская прописка
• Надежный застройщик
• Инвестиционная привлекательность
Из недостатков назовем близость автодороги к жилым корпусам и удаленность от метро.
Стать новоселом в Новой Москве - мысль сама по себе неплохая. Но выбрать для счастливой жизни именно «Цветочные поляны» или какой-то другой ЖК - решать вам и только вам.

30 июня 2021

Корпус 1. Благоустройство территории, монтаж МАФ (малые архитектурные формы). Пуска наладка системы АПС. Теплоизоляция системы ХГВС. Монтаж ограждений балконов. Монтаж перил лестничных маршей.

Корпус 2. Благоустройство территории, монтаж МАФ (малые архитектурные формы). Гидравлические испытания систем ХГВС. Монтаж системы АПС, СОУЭ. Отделочные работы по квартирам и МОП.

Корпус 3. Благоустройство территории. Отделочные работы квартир и МОП. Монтаж систем АПС, СОУЭ, ОДС (сети связи). Пуска наладка систем ХГВС.

Корпус 4. Благоустройство территории. Монтаж системы ЭОМ, АПС, СОУЭ. Теплоизоляция ХГВС. Отделочные работы квартир и МОП. Монтаж клинкера (вентилируемый фасад) цокольная часть.

Корпус 6. Монтаж НВФ и цокольной части клинкер. Благоустройство внутридомовой территории.

Участники 4 699

Статья удалена

большой фотоотчет 3 и 4 корпуса

Статья удалена

Большой фотоотчет от застройщика 1 и 2 корпуса

ЖК Цветочные поляны планировки

ЖК Цветочные Поляны видео

ЖК Цветочные Поляны фото со стройки

Фотоальбомы 2

жк цветочные поляны ход строительства

ход строительства

Фото со стройки

все актуальные фото со стройки

Обсуждения 9

6 апр 2020

Ремонт квартир в ЖК Цветочные поляны.

вчера в 19:43

ЖК Цветочные Поляны корпус 2

11 сен в 17:24

Информация

Нравится Показать список оценивших

Юлия Лазар

Нравится Показать список оценивших

ЖК Цветочные Поляны

Фотографии 68

Нравится Показать список оценивших

Ход строительства ЖК Цветочные поляны

День добрый, соседи! Не слышно о сроках передачи ключей?

Гость Гость Гости

День добрый, соседи! Не слышно о сроках передачи ключей?

ArinaL ArinaL Пользователи Пользователь Пользователи

Ну и как отделка подъездов на первый взгляд?

А были не запертые? как внутри отделка?

I.LOPES I.LOPES Пользователи Пользователи

Ну и как отделка подъездов на первый взгляд?
А были не запертые? как внутри отделка?

Есть видео на загрузить не получается.
Были и не запретные квартиры , но очень мало. В две из них вошла.
Черновая отделка полностью сделана.
Отделка подъездов конечно не супер пупер, но приличная.
Лифт один длинный грузовой с зеркалом.
Зашла в подъезд со стороны двора.
С внешней стороны была закрыта дверь.
Во дворе стоят уже новенькие контейнеры для мусора новенькие в полиэтиле́не Досфлота, 10. Апартаменты у реки Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Новый корпус в ЖК iLove Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

ЖК "Настоящее" в Раменках Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.

Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

«Счастье на Счастье на Семеновской». Ипотека 4,3% Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Апартаменты Дом Chkalov

Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Rublevo Business Park Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

ЖК N'ICE LOFT – Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

ЖК «Селигер Сити» Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

ЖК GloraX Сity Zanevsky – Старт продаж! Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

ЖК GloraX Сity Zanevsky

Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

AFI Park Воронцовский Квартиры с дизайнерской отделкой, White box и без отделки. Панорамный вид на МГУ и Воронцовский парк

AFI Park Воронцовский!

Квартиры с дизайнерской отделкой, White box и без отделки. Панорамный вид на МГУ и Воронцовский парк

Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Апартаменты Дом Chkalov

Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Сити-комплекс «Перец» от 4,5 млн ₽ 7 минут до м. Пятницкое шоссе. Апартаменты с отделкой. Сдача в 2023 г. Район с развитой инфраструктурой.

от 4,5 млн ₽. 7 минут до м. Пятницкое шоссе. Апартаменты с отделкой. Сдача в 2023 г. Район с развитой инфраструктурой.

Клубный дом Шаболовский Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

Клубный дом Шаболовский

Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

ЖК «Городские Истории». м. Рассказовка. Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

ЖК «Городские Истории».

Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

ОСТРОВ. НОВЫЕ КОРПУСА НА ПОБЕРЕЖЬЕ Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

ЖК "Графика" Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.

Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.

ЖК MOD Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Клубный дом VITALITY Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

Клубный дом VITALITY

Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

Monodom Line в центре В.О.! Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

ЖК бизнес-класса Will Towers в Раменках Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

ЖК «Кит» – живите в бизнес-классе! Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

Резиденция Сокольники Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Nagatino i-Land. Выгода до 1,2 млн руб! Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

ЖК "Цвета радуги" Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

ЖК "Цвета радуги"

Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

ЖК «Равновесие». От 3,6 млн руб. Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Magnifika Residence В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

ЖК "Измайловский парк". Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

ЖК "Измайловский парк".

Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

Жилой квартал Shagal Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!

Жилой квартал Shagal

Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!

ЖК "Дубровка" Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

ЖК "Фестиваль Парк" м. Речной вокзал. Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

ЖК "Фестиваль Парк"

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

ЖК Headliner. Скидки до 5% Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

ЖК "Нормандия". м. Бабушкинская Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Magnifika Lifestyle от Bonava 15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

ЖК Magnifika Lifestyle

15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

ЖК бизнес-класса "Серебряный фонтан" Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

ЖК "Серебряный фонтан"

Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

СИМВОЛ. КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ "ПОД КЛЮЧ" Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

ЖК AFI Tower у м. Ботанический сад Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс

Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

Заречный квартал Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

ЖК New Time. Семейная ипотека 4,85% Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

ЖК "Сиреневый парк" Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

ЖК "Сиреневый парк"

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

ЖК Цветочные поляны

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Дома у леса в ЖК "Красногорск Парк"

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Новые Ватутинки - от 4,9 млн

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Форум ЖК Цветочные поляны

Атмосфера форума

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Комфорт-класс в экологически чистом районе. Победитель в номинации "Микрорайон Подмосковья №1"

Цены на квартиры от застройщика
от 4,6 млн ₽

студия от 4.6 млн ₽ от 4.6 млн ₽ от 6.7 млн ₽ от 7.8 млн ₽ от 16.6 млн ₽

Характеристики

Застройщик	МИЦ
Срок сдачи	3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Форма продажи	ДДУ
Стадия строительства	Строится

Класс жилья	комфорт
Этажей	6-9
Высота потолков, м	2.8
Тип здания	монолит
Отделка	с отделкой без отделки

Машиноместа

надземная парковка

Транспортная доступность

низкая

Новомосковский административный округ столицы отличается большим количеством новостроек и интересных ценовых предложений. В число таких можно смело включить ЖК «Цветочные поляны» от ГК «МИЦ». Это целый квартал по ул. Геологов в Филимоновском поселении, д. Староселье. Очередная передача ключей намечена на 3 квартал 2022 года.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Цветочные поляны»

Жилой квартал «Цветочные поляны» будет состоять из 14 разновысотных зданий – 6-9 этажей. В общей сложности проект займет 37,5 га. Здесь создадут 2309 квартир. Среди них будут студии от 22 м² и квартиры 1-4-хкомнатные, площадью 29 – 118 м², в том числе и двухуровневые. Высота потолков – 2,8 м. Класс квартир – комфорт и комфорт+. В продаже жилье с чистовой отделкой от застройщика (на выбор 4 варианта) или без нее. Проектом предусмотрено создание внутренних дворов без машин с круглосуточным видеонаблюдением. Также архитекторы потрудились над созданием безбарьерных аллей, зон для занятий спортом и детских площадок. Отличительной чертой объекта можно считать большое количество озелененных территорий с разными элементами ландшафтного дизайна: альпийские горки, живых изгородей и каменных инсталляций.

Расположение ЖК Цветочные поляны

Комплекс расположен в деревне Староселье Филимоновского поселения. Местность относится к Новомосковскому административному округу. Вокруг жилых зданий расположен лесопарк Валуевский, неподалеку есть пруд. В 350 метрах от ЖК протекает р. Незнайка.

Инфраструктура Цветочных полян

В квартале предусмотрена внутренняя инфраструктура в виде 2 детских садов на 400 детей и школы на 1108 учеников. В 15 минутах езды находятся ТЦ Соларис и Vnukovo Outlet Village, спортивный парк Летово и центр спорта Московский. 20 минут ехать до ТРЦ МЕГА, гипермаркетов Ашан, Икея и Оби. В 15 минутах пешего хода расположен поселок Марьино с достаточно развитой инфраструктурой, которая включает больницу, поликлинику, школу, банковское и почтовое отделения. Первые этажи всех зданий в квартале оборудованы под коммерческие нужды. Здесь разместят салоны красоты, магазины и отделение банка.

Транспортная доступность «Цветочные поляны»

Неподалеку от комплекса находится остановка общественного транспорта. Автобусами можно добраться до ближайших станция метро: Филатов луг, Прокшино, Новопеределовка, Рассказовка и Ольховая. На дорогу до них потребуется потратить не больше 15 минут. МКАД расположен в 16 км. Добраться до него можно Калужским шоссе (7 км от комплекса) или Киевским шоссе (5 км от квартала). Дорога до Международного аэропорта Внуково займет всего 15 минут на легковом автомобиле.

Мнение портала

Местность однозначно экологически благоприятная. Проект отлично подойдет всем возрастам. Здесь продуман комфорт как холостых молодых людей, так и семей с детьми. Все условия для отдыха, игр и спорта создаются на территории внутренних дворов. А безбарьерная среда аллей позволит с легкостью передвигаться людям с колясками или любителям городского индивидуального электрического транспорта.

Дом в староселье ход строительства

Все проекты

Для бизнеса

Другие проекты

Ход строительства 126

Вы отметили максимальное количество друзей (64) на этой фотографии.

В данный момент вы не можете отметить человека на фотографии. Пожалуйста, попробуйте позже.

Фотография недоступна этому человеку

Чтобы отметить человека, наведите на него курсор и нажмите левую кнопку мыши. Чтобы отметиться на фото, наведите на себя курсор и нажмите левую кнопку мыши.

Ход строительства ЖК "Цветочные Поляны"

+4 фото

+2 фото

+3 фото

+4 фото Показать ещё фото

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Имя и фамилия Номер телефона

Записаться на просмотр

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Заказать обратный звонок

Мы не передаём информацию третьим лицам

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Обзор ЖК «Цветочные поляны» от застройщика ГК «МИЦ»

Генплан

Сразу скажу - неплохо. Из 65 тыс. кв. м жилой недвижимости "Полян" только за первое полугодие 2019 года реализовано около 23 тыс. кв. м, что составляет примерно 40%. Таким успехом комплекс обязан, конечно, замечательному расположению среди природных красот Подмосковья, интересному архитектурному проекту от финского бюро "Тикканен", учитывающему актуальные потребности покупателей.

Обзор ЖК «Цветочные поляны» от застройщика ГК «МИЦ»

Классность корпусов разная - "комфорт" и "комфорт+". Разница у них будет состоять в наличии доступных опций: закрытые дворы, вход по карточкам, улучшенная отделка общественных зон - всё это, естественно, в "плюсе". "Комфорт+" (например, корпус №2) предполагает и наличие обязательной отделки во всех квартирах - предчистовой или "Твой стиль".

В продажу уже поступили корпуса №3 и №4 - это именно здесь квартиры разлетелись как горячие пирожки. Их вод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2020 года. Корпуса №1 и №2 будут сдаваться во 2 квартале 2021 года, жилплощадь в них пока не продаётся. Площади квартир варьируются от 24 кв. м до 118 кв. м, стоят они сегодня от 3-4 млн руб. до 14 млн руб. - напоминаю, это ценник не на готовые дома, а на возводимые. После получения РВЭ будет дороже.

За четыре года, которые отведены на возведение всех 14 зданий, здесь появится и собственная инфраструктура в виде двух детсадов на 400 мест, школа на 1018 учеников и "объекты социально-бытового назначения", как сказал представитель компании-инвестора.

Кто строит

ГК "МИЦ" известна на отечественном рынке недвижимости с 1994 года. Опыт и профессионализм есть, сданных объектов много. Я делала тройку лет назад обзор по ЖК "Ландыши", недавно это был "Новоград Павлино" - вполне себе достойные объекты.

Внешний вид

Комплекс условно разделён напополам - с одной стороны возводится 7 корпусов, с другой - столько же. Я прошлась по разделяющей линии, лицезрев готовность корпусов №1 и №2. Все корпуса возводятся по монолитной технологии, частично стены будут выложены из газосиликатных блоков. Фасады утепляются и отделываются фиброцементными плитами, на первых этажах плитка будет клинкерной приятных светлых оттенков. В домах я насчитала по 6-7 секций.

Обзор ЖК «Цветочные поляны» от застройщика ГК «МИЦ»

Монолит у них готов, рабочие приступили к возведению наружных стен. В корпусах №3 и №4, которые будут сдаваться первыми, возводятся только несколько этажей. Учитывая дату сдачи первой очереди во II квартале 2021 года, я нисколько не сомневаюсь - успеют.

МОП

Благоустройство, дворы

Дворы будут без машин - ну и слава богу, можно не переживать по поводу безопасности детей, играющих на площадках. Детские территории здесь будут, да, вместе с ними организуют прогулочные зоны, а также застройщик обещает дворам покрытие Wi-Fi. Оборудуют воркаут-зоны, беговые дорожки - свежий воздух просто выманивает выйти на пробежку или подкачаться на уличных тренажёрах.

Обзор ЖК «Цветочные поляны» от застройщика ГК «МИЦ»

Понятное дело, практически в открытом поле, где расположен комплекс, остро стоит вопрос с коммуникациями. Вода, канализация, отопление - всё это застройщик гарантирует. Очистные сооружения, котельная и водозаборный узел со скважинами 200 м глубиной будут собственными

Квартиры

Концепция проекта рассчитана в первую очередь на семейные пары с детьми. Поэтому застройщик постарался максимально задействовать каждый сантиметр жилплощади "Цветочных полян". В квартирах будут гардеробные/кладовые, места для шкафов, стиралок и прочих необходимых бытовых мелочей.

Выбирать вы сможете их одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных помещений, а также студий. Предлагаемые лоты имеют и европланировки, и даже двухуровневые планировки, понятно, что на верхних этажах. Но застройщик решил удивить и предложил двухуровневые квартиры на нижних этажах, наделив их отдельным, персональным входом. Будут в них своеобразные террасы прямо на первом этаже.

Читайте также: