Дом на воскресенской набережной строительство
Дом на воскресенской набережной строительство
Но скамейки и настилы просуществовали на набережной ровно сутки. Уже к следующему вечеру их демонтировали сотрудники СПб ГУП «Мостотрест». «Данная работа (то есть демонтаж. — Прим. ред.) являлась обязательной в рамках недопущения препятствий. для обеспечения условий непрерывного безопасного движения транспортных средств и пешеходов по мостам и набережным, а также обеспечения чистоты и надлежащего состояния внешнего вида мостов и набережных», — цитирует активист Ярослав Костров слова «Мостотреста».
«Фактически сейчас проект раздербанен, — говорит Костров. — «Мостотрест» отвез скамейки на свою базу, на следующий день я забрал их на Евгеньевскую улицу, оттуда их позднее демонтировал ГУДП «Центр» (подведомственное учреждение комитета по благоустройству, отвечающее за уборку дорог в ряде городских районов. — Прим. ред.). Я у них их тоже забрал и раскидал по дворам. Настилы вчера передали активистам в «Рыбацком». На самом деле наш вариант действительно был похабным с точки зрения эстетики городских набережных и объектов культурного наследия, но это был эксперимент. Нужно воплощать реальный проект — конструктивный, вечный и долгосрочный».
Логика чиновников в вопросе благоустройства Воскресенской набережной пусть не очень легко, но все же прослеживается в переписке депутатов МО «Литейный округ» со Смольным. Дмитрий Маркевич в начале июня направил в администрацию Центрального района письмо, в котором предложил обустроить набережную методом тактического урбанизма. Основные выделенные в обращении проблемы: недостаток скамеек, урн, точек продажи напитков и мороженого, туалетов, отсутствие разделения пешеходного и велосипедного потоков, нехватка пешеходных переходов на набережную и соседство с шумной дорогой. «Прошу рассмотреть возможность проработки концепции преобразования Воскресенской набережной», — говорится в его обращении.
Воскресенская набережная, как оказалось, находится не целиком в ведении Центрального района, поэтому администрация переслала обращение в ответственные комитеты. Расклад ответственных лиц такой: сама набережная на содержании СПб ГБУ «Мостотрест», подведомственного учреждения комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ). Бульвар на ней входит в перечень зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) — за это отвечает комитет по благоустройству. Кроме того, Воскресенская набережная расположена в пределах единой зоны охраны и единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, режим использования таких территорий в компетенции комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП). По вопросам торговых точек, соответственно, — в комитет по промышленности, инновациям и торговле (КППИиТ). Ну а заказчиком разработки концепций развития и преобразования территорий должен выступать комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
В КГА сообщили, что разработать единую концепцию благоустройства можно только в рамках тематического плана работ СПб ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга». Он формируется в соответствии с приоритетными направлениями развития территории, и на 2020–2021 годы уже утвержден. Но сделать набережную приятнее для петербуржцев могло бы дополнительное озеленение. По запросу комблага КГА готов посодействовать в благоустройстве сквера на набережной.
Но комблаг поведал, что с Воскресенской всё не так просто. Во-первых, на всей её территории проложены канализационные и водопроводные сети, тоннельные коллекторы, так что добавить туда новой растительности будет сложно. А во-вторых, это можно сделать только в рамках адресной программы по переустройству и восстановлению объектов зеленых насаждений, расположенных на территории ЗНОП, на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов. Средства на ее реализацию закладываются в бюджете. Поскольку состояние бульвара характеризуется как нормальное, в программу его не включали.
Идея установить на набережной дополнительные урны, как оказалось, тоже требует тщательной проработки. Дело в том, что их размещают в соответствии с адресной программой установки урн. Хотя на участках Воскресенской со стороны воды стоит только 4 урны, в целом на набережной их 17. «Установка дополнительного количества урн на Воскресенской набережной в 2020 году не планируется», — резюмировали в комблаге.
Организацию велодорожек и разделение движения на тротуаре в КГА назвали изменением конструктивного и планировочного решения набережной. А это, соответственно, требует разработки документации по планировке территории для размещения линейного объекта. За это отвечает КРТИ. Но КРТИ, в свою очередь, ответил, что существующая конфигурация улично-дорожной сети в районе набережной оптимальна и учитывает исторически сложившуюся застройку. Сократить площадь для движения и стоянки транспорта, а также увеличить пешеходное пространство, конечно, можно. Но только в рамках реконструкции. Если появится градостроительная и проектная документация, составленная не только по техническим, но еще и экономическим основаниям, за счет внебюджетных инвестиций, комитет против не будет.
Единственным, кто среагировал не словом, а действием, как ни странно, оказался комитет по промышленности — там сообщили, что выбрали для торговых тележек два земельных участка: один, площадью 4,8 кв. м, напротив дома по адресу: Воскресенская набережная, 4 А, второй, площадью 5,6 кв. м, напротив Шпалерной, 38 А. Соответствующее предложение направлено в районную администрацию, если у профильных органов власти не возникнет замечаний, участки включат в схему размещения нестационарных торговых объектов.
Все же мундепы планируют разработать концепцию благоустройства, представить ее жителям и начать сбор подписей. «Если мы сможем создать общественный запрос, если чиновники почувствуют в этом какую-то свою выгоду, возможность выполнить волю избирателя — в конце концов, у нас скоро выборы, если они почувствуют, что из этой ситуации смогут что-то получить, то тут же ринутся защищать права жителей», — уверен Маркевич.
Приоритет - клубный дом элит-класса в Центральном районе -
Клубный дом «Приоритет» строится на левом берегу Невы, на Воскресенской набережной. Потрясающий вид на акваторию Невы, круглосуточная служба портье и сигарный салон создают новый уровень комфортной жизни в центре города. Великолепие архитектурных силуэтов набережной, огни разводных мостов Петербурга и искрящийся шпиль Петропавловской крепости – всем этим можно будет любоваться из окон клубного дома «Приоритет». Неоклассический стиль дома органично вписывается в архитектурный ансамбль одной из самых красивых набережных мира. «Приоритет» станет достойным соседом памятникам петербургской архитектуры. Клубный дом «Приоритет» расположен в самом сердце Петербурга. Рядом знаковые места великого города: парадные набережные, Летний и Таврический сады, Михайловский замок, Петропавловская крепость, Эрмитаж. Центр городской власти Смольный в 5 минутах езды. Домой удобно возвращаться из путешествий. От Финляндского вокзала — пять минут на машине, от Московского — пятнадцать. «Приоритет» меняет подход к восприятию жилого пространства. Дом — это не только квартира, это пространство вокруг: среда, сервис, соседи. Мы создаём атмосферу, которая будет вдохновлять вас на насыщенную жизнь, наполненную общением и комфортом.
ЖК "Приоритет"
На Воскресенской набережной группа компания "Еврострой" построит жилой комплекс премиум-класса "Приоритет". Клубный дом будет семиэтажным монолитно-кирпичным со стеклянной мансардой. Здание выполнят по проекту архитектурной студии Intercolomnium Евгения Подгорнова.
О клубном доме
В "Приоритете" большинство квартир будут с видом на акваторию Большой Невы и центр города — Петропавловскую крепость и стрелку Васильевского острова. Жилье предлагается площадью от 90 до 250 квадратов. Всего в доме 40 квартир — двух-, трех- и четырехкомнатные.
На первом этаже откроются кинозал, ресторан массажный и маникюрный кабинеты, предусмотрены лобби-бар и сигарная комната. В холлах будет дежурить круглосуточная служба портье, в услуги которой входит химчистка, уборка в квартирах, доставка еды и вызов такси.
Два уровня под домом отведены под паркинг на 44 машиноместа, из расчета на 40 семей, проживающих в доме. Во дворе проведут озеленение и установят детскую игровую площадку.
Инфраструктура
ЖК "Приоритет" расположен в Центральном районе. Инфраструктура здесь отлично развита, но состояние экологии страдает из-за недостатка парков и изобилия транспорта на дорогах.
Новостройка одним из фасадов будет выходить на Воскресенскую набережную, поэтому жителям большинства квартир откроются виды на реку Нева. С другой стороны окна выходят на Летний дворец Петра І и парковую зону, с третьей — на Преображенский собор. В пешей доступности Михайловский и Таврический сады, несколько скверов.
Инфраструктура района на хорошем уровне. Рядом школа № 185, детские сады, театр на Литейном. До торговых центров "Невский пассаж", "Большой Гостиный Двор" и "Гранд Палас" 10 минут езды.
От комплекса до Невского проспекта 2,5 километра. По Воскресенской набережной находятся выезды на Литейный и Троицкий мосты. Первый соединяет Центральный район с Калининским, второй мост — с Петроградской стороной.
О проекте
Расположение в сердце Северной столицы, авторская концепция, уникальный дизайн входной группы и лобби, всего две квартиры на этаже и высококлассный сервис в сочетании с фешенебельной инфраструктурой делает «Приоритет» бриллиантом в короне жилой недвижимости Санкт-Петербурга.
Роскошная входная группа «Приоритета» впитала в себя характер интерьеров императорских дворцов: насыщенный сапфировый цвет в сочетании с золотым декором придают интерьеру праздничное, торжественное настроение, а множество световых акцентов позволяют визуально расширить пространство.
Недвижимость в «Приоритете» создана для истинных ценителей прекрасного и коллекционеров исключительного.
Клубный дом с видом на историю великого города – яркий представитель редчайшей трофейной недвижимости. Всего 40 уникальных видовых квартир площадью от 93 до 262 квадратных метров. Высокие потолки, парадные холлы, окна роскошных гостиных и столовых выходят навстречу Большой Неве, а спален – в тихий приватный и охраняемый двор.
Местоположение
Клубный дом «Приоритет» расположен на Воскресенской набережной, 32, в окружении исторического наследия и архитектурных памятников Санкт-Петербурга. Из окон открываются завораживающие виды на Неву, разводные мосты, Петроградскую сторону и Петропавловскую крепость. Недвижимость в «Приоритете» создана для истинных ценителей прекрасного и коллекционеров исключительного.
Дом на воскресенской набережной строительство
Прокуратуру просят проверить стройку на Воскресенской набережной
Компания «Еврострой УСП» миллиардеров супругов Кравцовых начала «регенерацию» участка на месте дома 32 на Воскресенской набережной (бывшей Робеспьера). Стройка сразу вызвала вопросы: депутат ЗакСа Борис Вишневский направил 21 мая в горпрокуратуру, КГИОП и Госстройнадзор обращения с просьбой проверить ход работ и приостановить разрешение на строительство. К парламентарию обратились жители прилегающего к стройке дома-памятника – №30 по Воскресенской набережной.
Стройка располагается между двумя региональными памятниками архитектуры – «Доходный дом Полубояринова» и «Казармы гвардейской конной артиллерии». На месте, как говорят жители, уже начали рыть котлован. Раньше здесь стоял шестиэтажный дом, построенный в 1953 году для сотрудников госбезопасности. Однако за полвека эксплуатации невские воды подмыли фундамент, дом приобрел недопустимый крен и был снесен. «Проектом, на который было получено положительное заключение КГИОП и выдано разрешение на строительство, предусматривается под видом «воссоздания» прежнего здания строительство нового девятиэтажного дома с двухуровневым подземным паркингом. При этом, по мнению жителей «дома Полубояринова», речь идет вовсе не о «воссоздании», а о строительстве совсем другого объекта», – сообщает Вишневский.
Новое здание будет не шести-, а девятиэтажным, почти в 29 метров, с двухэтажным подземным паркингом (44 места на 40 квартир), следует из разрешения на строительство, выданного Госстройнадзором. В ТСЖ «Шпалерная 26», которое уже обратилось с протестным письмо к губернатору и в ряд городских ведомств, подсчитали, что дом будет на несколько метров выше обоих «соседей»-памятников. При этом, согласно закону об охранных зонах № 820-7 и требованиям режима охранной зоны ОЗ-1, при воссоздании утраченных объектов высота нового строения не должна превышать конек крыши меньшего по высоте из примыкающих зданий по лицевому фронту улицы. Об архитектурной копии в проекте тоже речь не идет.
Фото: Борис Вишневский
По утверждению жителей, стройка уже спровоцировала трещины на зданиях по адресам: Воскресенская набережная, дом 30; Шпалерная улица, дом 22.
Основной актив Оксаны и Валерия Кравцовых, собственников девелопера, — это ГК «Еврострой», которая известна в Петербурге прежде всего элитными объектами на Крестовском острове. «Еврострой» – один из лидеров городского рынка элитного жилья. В 2016-м году стало известно, что 50% акций одной из компаний Кравцовых – «Еврострой-М» – отошли Анне Селегень, дочери спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова, который отличился в последнее время борьбой за исторические дома на Петроградской стороне. Флагманский проект этого девелопера — ЖК «Привилегия» на Крестовском острове площадью почти 90 тыс. кв. м. Сейчас эти 50% принадлежат Владимиру Селегеню — полному тезке отца мужа (свекра) Анны Селегень.
Фото: Борис Вишневский
ПОДЕЛИТЬСЯ
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ
Стройка на Воскресенской набережной может разрушить близлежащие дома
Жители района выступили против «воссоздания» компанией «Еврострой ГК» дома № 32 на Вoскресенской набережной. Новостройка, по мнению петербуржцев, испортит архитектурный облик набережной, а его строительство повредит соседние дома.
Упомянутые объекты Жилой комплекс Еврострой ГКНовое здание застройщик планирует возвести между 34-м и 30-м домами, являющимися объектами культурного наследия регионального значения — «Казармой гвардейской конной артиллерии» и «Доходным домом Полубояринова». Оно будет на 11 метров выше 30-го дома и на 7 метров — 34-го. Это значительно выделит новостройку из общего архитектурного ансамбля набережной.
Как сообщают представители местного ТСЖ, для постройки дома необходимо вырыть восьмиметровый котлован на всей территории строительства, вплотную к фундаментам прилегающих домов. В них с момента возведения (больше 200 лет) не проводился капремонт, что может привести к вымыванию грунта из под фундаментов и разрушению зданий.
Сейчас на 34 доме, по словам местных жителей, уже есть несколько трещин на фасаде.
«Разве опыт предшественников с 10 домом на улице Александра Невского ничему не научил?», — задаются вопросом жители Воскресенской набережной.
Напомним, на улице Александра Невского была похожая ситуация. Из-за уплотнительной застройки 10 дом начал раскалываться на 2 части по центру здания от фундамента до чердака.
ЖК «Приоритет»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 3,0 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Еврострой ГК B+ (11 других ЖК) Тип информера Рейтинг застройщикапо версии NOVOSTROY.SU HTML код для вставки Статус продаж 7 квартир в продаже, 90.02 - 132.35м² Высота потолков 3.15 — 3.28 м черновая отделка Тип проекта Монолитный Срок сдачи IV кв. 2021 г. перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 2 раза перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 2 раза
Ведется строительство жилого дома на Воскресенской набережной, 32 (ранее набережная Робеспьера). Разрешение на строительство было выдано в конце декабря 2016 года.
Рассчитанный на 40 квартир клубный дом позиционируется как здание премиум-класса. Здесь будут располагаться просторные квартиры площадью от 93 до 262 кв.м. Всего же на рынок девелопер вывел около 10,6 тыс. кв.м. жилья. По проекту здание семиэтажное, монолитное, внешне должно напоминать бывшее прежде здесь строение, но дополненное стеклянной мансардой. Планируются работы по благоустройству территории, работы по озеленению. Также появится детская площадка. Внутри элитного комплекса застройщик обещает роскошное лобби, переговорную, спортивный зал, сигарную комнату, гастрономическую лавку. В цокольном этаже разместится двухуровневая автомотическая парковка на 44 м/м с услугой valet parking. Из окон будут открываться виды на акваторию Невы и исторические здания локации. Завершение строительства, согласно проектной декларации, намечено на IV квартал 2021 года.
Стоит напомнить, что на этом месте прежде располагался жилой дом, признанный аварийным в 2004 году. В 2007 эту территорию приобрело ЗАО «Строймонтаж» и планировало построить эитный комплекс на 54 квартиры общей площадью 16 тысяч кв. м, но после банкротства компании участок размером 1349 кв. м перешёл к «Первой проектной компании», которая также обанкротилась. В 2014 году лот был продан ЗАО «Садовое кольцо», которая связана с Bolloev Development Group. В настоящее время реализацией проекта занимается компания «Еврострой».
Состояние экологии местности в Центральном районе удовлетворительно. Основной источник загрязнения - транзитный транспорт. есть в районе и промышленные производства, в числе которых, - ТЭЦ, автобазы, промзона на Обводном канале. Площадь зеленых насаждений - до двадцати пяти процентов территории. Водные объекты умерено загрязнены.
Инфраструктура Центрального района на хорошем уровне. Здесь достаточно ТК, магазинов, рынков. Сфера образовательных учреждений включает двенадцать вузов, библиотеки, сто десять детских садиков, шестьдесят две школы, четыре лицея, восемь гимназий. Больниц в районе семнадцать, поликлиник — также семнадцать штук.
На набережнойНе хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры
7 квартир, 7 уникальных планировок Стоимость, руб Срок сдачи 2-комнатные от 56 713 000 руб 4 планировки 3-комнатные от 70 098 000 руб от 116,83 м² 3 планировки Дата обновления: 19 сентябряКвартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
Ипотека
Стоимость недвижимости 56 713 000 руб 99 263 000 руб Первоначальный взнос Срок кредитования 1 год 30 лет
Сегодня на первичном рынке недвижимости Петербурга продаются свыше 10 тыс. квартир в более чем 300 жилых комплексах. Выбор огромен, и найти лучших из лучших непросто. Но мы постараемся.
Видео
18 декабря 2017Плюсы и минусы
В радиусе 500 м есть несколько школ, дошкольных и медицинских учреждений. В 200 м расположены продуктовые магазины. До ближайшей аптеки — 400 м.
Вид из окон будет открываться на Неву: на Вознесенскую и Арсенальную набережные.
До Летнего и Таврического сада — не более 2 км.
Пешком можно дойти до 2-х станций метро : до «Чернышевской» (1 км) и до «Площади Ленина» (1,5 км).
На территории предусмотрен паркинг на 44 машино-мест для 40 квартир.
Дом находится на пересечении Вознесенской набережной и Литейного проспекта. Транспортный поток на этих улицах высок, из-за чего здесь достаточно шумно, и качество воздуха в районе невысокое. Кроме того в радиусе 400 м — несколько промышленных предприятий.
На Литейном проспекте, через который проходит дорога к центру города и ЗСД пробки даже не в час пик.
Мнение портала
Дата обновления 29 мая 2020
О данном проекте на нашем портале мы пишем уже пять лет. В мнениях за прошлые годы все уже сказано и не раз. Все особенности локации названы, все плюсы и минусы проекта озвучены. По большому счету, интерес сейчас представляет только одно: когда, наконец дом будет построен и когда с Воскресенской набережной уберут строительный забор, мягко говоря, не украшающий ее и перекрывающий участок проезжей части.
ГК «Еврострой» (балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков) намеревалась сдать ЖК «Приоритет» в конце 2019 года, однако в прошлогоднем мнении портала мы поставили этот срок под сомнение и не ошиблись. С учетом корректировки ввод объекта в эксплуатацию отодвинули аж на полтора года — на второй квартал 2021-го. В компании пояснили это высокой сложностью работ нулевого цикла (маленький участок, близость к реке и сложные грунты, щадящий режим работы, дабы не повредить соседним домам, необходимость строительства подземного паркинга и т. п.), что не приходится подвергать сомнению. Рассуждать о реальности нового срока пока вроде бы рано: целый год впереди. Па фотографиях из майского фотоотчета видно, что идет строительство подземной части здания. Это, как известно, один из самых трудоемких и длительных этапов. По логике вещей, дальше дело должно пойти быстрее. В конце мая застройщик отрапортовал, что работы нулевого цикла завершены и что до октября должен быть готов монолитный каркас дома. И все же от прогнозов воздержимся, памятуя о непростой судьбе проекта.
У тех, кто купил квартиры ранее, судя по всему, появится возможность получить компенсацию за нарушение сроков. По прежнему договору долевого участия передача квартир должна была ограничиться 15 октября 2020 года. Понятно, что соблюсти этот срок нереально. Тем же, кто будет приобретать сейчас, предстоит настроиться на двух годичное ожидание. Согласно новому ДДУ последняя дата передачи ключей — 30 апреля 2022-го. Любопытно, что на официальном сайте «Евростроя» озвучена еще более поздняя дата: там указано, что срок сдачи ЖК — четвертый квартал 2022 года. Впрочем, с документами это пока никак не соотносится.
Расположение нового дома рядом с оживленным перекрестком у Литейного моста, наверное, подойдет не каждому взыскательному покупателю (а других тут не будет, коль скоро жилье стоит десятки миллионов рублей). Но квартиры в «Приоритете» шикарные и с этим не поспоришь. На конец мая реализовано без малого 40% от общего их числа. Доступными остаются 25 квартир.
Рядом есть только один во всех смыслах сопоставимый вариант — малоэтажный «Особняк Кушелева-Безбородко», построенный компанией «Цертум-Инвест» на Кутузовской набережной. Но в продаже там остались только квартиры большой площади, примерной стоимостью от сотни млн рублей. В менее престижной части Центрального района, но также близ Невы идут продажи в жилых комплексах на Смольной набережной: «Смольный Парк» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A») и «Смольный проспект» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Оба ЖК введены в эксплуатацию, квартиры в них стоят дешевле. Если подбирать квартиру не в районе набережной, то в подходящие варианты есть в окрестностях станции метро «Чернышевская». Квартиры предлагаются в сданных жилых комплексах высокого уровня «Русский дом» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A») и «Парадный квартал» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»). Цены в обоих случаях будут ниже, чем в «Приоритете». Но, конечно, на клубный статус оба этих масштабных ЖК претендовать не могут.
Дата обновления 30 января 2019
Сейчас «Еврострой ГК» занимается строительством клубного дома с видом на Неву и пафосным названием «Приоритет». Он позиционируется как дом для джентельменов. Имеются в виду состоятельные, загруженные работой мужчины, которые в Петербурге бывают нечасто и которым по социальному положению нужно иметь статусное жильё. По словам гендиректора компании Оксаны Кравцовой, именно такая публика и интересуется ЖК «Приоритет». Цены переваливают за 30 млн рублей. По словам госпожи Кравцовой, цены завышены намеренно, для того чтобы отсеять инвесторов и привлечь только конечных покупателей.
Задумано так, что все будут выходить окнами на Дворцовый мост и Петропавловскую крепость, а все спальни — в тихий, зелёный двор. Таким образом, работать и принимать гостей можно в комнате с шикарным видом, а отдыхать — в тишине. Дело остаётся за реализацией. Каждая квартира будет видовой. На лестничной клетке расположится всего по две квартиры. Это всё прекрасно, но. Место под строительство связано не с самыми приятными историческими эпизодами. Раньше здесь находился дом для чекистов, о чём мы ранее писали. Что сделал застройщик? Пригласил игумена Мефодия Валаама для освящения участка. Интересно, как на это смотрят иудеи, мусульмане и буддисты из числа покупателей?!
Серьёзную обеспокоенность вызывает темп работ. Согласно проектной декларации, дом будет сдаваться в конце 2019 года. Это никак не «бьётся» с фотографиями. Исходя из отчёта за декабрь 2018 года, выполняется котлован и изготавливаются сваи. Как такое возможно, если год назад был примерно аналогичный уровень готовности? Неужели ждать больших просрочек в премиальном сегменте? Вспоминается, что в комплексе Next на Васильевском острове «Еврострой ГК» перенесла сроки сдачи на целый год. Тревожная, малоприятная тенденция.
Застройщик может согласовать рассрочку, действующую до конца строительства. В качестве небольшой бесплатной «плюшки» можно получить помощь в одобрении ипотеки. Людям, знающим цену деньгам, мы бы советовали понаблюдать за стройкой, не принимая скоропалительных решений.
В центре города помимо ЖК «Приоритет» находятся и другие дорогие новостройки. К примеру, в ЖК «Смольный Парк» двухкомнатные квартиры стоят 21 млн рублей и дороже. В МЖК «Особняк » есть предложения по цене от 80 млн рублей. Бизнес-класс представлен ЖК «VEREN PLACE советская» (от 6 млн рублей), ЖК «Дом у Невского» (от 7,4 млн рублей), ЖК Fusion (от 8,1 млн рублей) и ЖК «Мироздание» (от 9 млн рублей).
Дата обновления 30 июня 2017
Без малого два года прошло с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, и за это время проект сменил застройщика, приобрел название и вышел в продажу. Это можно считать практически прорывом в сложной судьбе участка 32 по Воскресенской набережной. Напомним, что ГК «Еврострой» - это уже четвертый девелопер, который предпринимает попытку построить на этом месте дом. У «Строймонтажа» и «Первой Проектной Компании» ничего не вышло. За ними последовала компания «БТК-Девелопмент», которая в итоге продала участок «Еврострою» в 2016 году. Посмотрим, что получится у него. Холдинг не первый год работает в секторе премиум- и бизнес-класса, имеет в активе сданные жилые комплексы. На петербургском рынке он зарекомендовала себя как серьезный застройщик. Для возведения дома «Еврострой» отмерил себе три года — срок вполне достаточный. По состоянию на июнь 2017 года работы ведутся на начальном этапе. К концу этого года строители предполагают выйти на 20-процентный уровень готовности объекта. Этажи дома начнут расти в 2018 году, и по планам в первом квартале 2019-го он должен быть готов уже на 60%. Вот тогда и можно будет в полной мере оценивать ход работ. Сейчас же давать оценки преждевременно.
По своим параметрам жилой комплекс соответствует требованиям, предъявляемым к элитному жилью. Местоположение его престижно, в плюс можно занести прекрасные видовые характеристики, в минус — соседство Литейного моста и постоянное интенсивное движение транспорт по самому мосту и на подступах к нему — на Воскресенской набережной. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках участка, выделенного под строительство, мы уже говорили в предыдущем мнении портала.
Продажи квартир в ЖК «Приоритет» стартовали не так давно и идут пока не слишком активно. Что не удивительно, товар практически штучный, стоимость квартир стартует примерно с 30 млн рублей. На конец июня 2017 года доступных вариантов еще много. Что касается конкурентов, то в настоящее время в этой части Центрального района предлагаются квартиры в уже сданном жилом комплексе «Особняк Кушелева-Безбородко» от «ENGEL & VÖLKERS», а также в объектах компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A»): сданных ЖК «Смольный Парк», «Радищева, 39» и в строящемся ЖК «Русский дом».
Дата обновления 17 августа 2015
Застройщик (Первая Проектная Компания) на петербургском строительном рынке уже несколько лет. К числу крупных не относится. За это время были реализованы такие проекты как «Новая династия» и «Гранд Фамилия». Отзывы по первому из них весьма противоречивые, достаточно много негативных, в которых речь идет о невысоком качестве строительства. Что касается второго ЖК, то в целом он оставляет положительное впечатление. В случае с домом на наб. Робеспьера компания-застройщик планирует закрепиться на рынке элитного жилья. Опыт «Гранд Фамилии» показывает, что это ей вполне по плечу.
Когда начнутся работы на стройплощадке на наб. Робеспьера, 32А, сказать пока сложно. История тянется с 2008 года. Первоначально сроком реализации проекта назывался 2011 год. Но к этому времени «Первая Проектная Компания» так ничего и не начала делать. После выяснения отношений в суде с городским Фондом имущества, было достигнуто мировое соглашение. Проектирование должно быть завершено в 2014 году. Насколько нам известно, согласование в КГИОП на строительство получено, в 2014 году застройщик планирует получить положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство.
При таких темпах подготовки к строительству оно, судя по всему, должно начаться в 2015 году.
По предварительной информации в доме будут представлены в основном большие трех- и четырехкомнатные квартиры («двушек» по минимуму). Ставка, как и полагается элитному жилью, делается на то, что квартира должна быть просторной.
Местоположение будущего жилого комплекса, привлекательно по многим моментам, хотя не лишено и определенных минусов. Вообще место, конечно, знаковое. Рядом знаменитый Большой дом на Литейном (сейчас его верхние этажи служат фоном стройплощадки, обнажившейся после сноса старого дома). Да и в снесенном здании, жили как раз сотрудники правоохранительных органов — оно было построено для чекистов в 1953 году. Но это так, к вопросу об ауре этих мест. А если говорить по существу, то плюсы очевидны: это центр города, в пешей доступности Летний сад и другие достопримечательности, а также станция метро. Кроме того, можно совершить приятную прогулку по набережной Невы. Да и вид из окон открывается отличный.
Но и минусы столь же объективны. Во-первых здесь достаточно шумно. От проезжей части набережной Робеспьера (Воскресенской) территорию будущего ЖК отделяет совсем небольшое расстояние: тротуар да газончик. Движение машин здесь не прекращается ни днем, ни ночью, меняется только его интенсивность. Пробки тут обычное дело, это касается и набережной, и Литейного проспекта, и других соседних улиц. Ситуация с парковкой напряженная. Экологических плюсов никаких (если не считать близость Невы). Социальная инфраструктура развита, но проблемы исторического центра общеизвестны: нехватка мест в детских садах (хотя это, конечно, не определяющий фактор при покупке «элитки») и отсутствие больших продовольственных магазинов.
Зато с конкуренцией на данном рынке полный порядок. Дом на Робеспьера еще не начали строить, но и без него у покупателей с большими деньгами, в этой части Центрального района имеется неплохой выбор. Можно назвать такие жилые комплексы как «Таврический», «Дом на Неве», Дом на улице Восстания, «Дом у Таврического сада».
По информации на август 2015 года, участок будет застраивать компания БТК-Девелопмент.
Новостройки по адресу Воскресенская набережная
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж по телефону: (812) 335-55-55
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Читайте также: