Дом флоренция ход строительства
«Вместо двух комнат теперь будет одна». Айтишник судится с «Дана-Астра»
Строительство дома «Нью-Йорк» в комплексе «Минск-Мир» началось в мае 2019 года. Рекламные проспекты сулили дольщикам двухстворчатые двери на лоджию, калёное стекло на окнах, эксплуатируемую крышу и удобную планировку. В 2020-м один за другим начали всплывать нюансы: «Двухстворчатые двери превратились в обычные, импортный оконный профиль стал отечественным. В некоторых квартирах на потолке появились трубы, которые скрадут лишних 30 см, а окна сделали таким образом, что четыре комнаты превратились в три, а две — в одну», — рассказывает один из дольщиков, программист Андрей Киселёв. Застройщик все претензии отклоняет: по договору, «Дана-Астра» имеет право вносить любые изменения в проект без согласования с дольщиками. Те недовольны и идут в суд.
Строительство дома «Нью-Йорк» в комплексе «Минск-Мир» началось в мае 2019 года. Рекламные проспекты сулили дольщикам двухстворчатые двери на лоджию, калёное стекло на окнах, эксплуатируемую крышу и удобную планировку. В 2020-м один за другим начали всплывать нюансы: «Двухстворчатые двери превратились в обычные, импортный оконный профиль стал отечественным. В некоторых квартирах на потолке появились трубы, которые скрадут лишних 30 см, а окна сделали таким образом, что четыре комнаты превратились в три, а две — в одну», — рассказывает один из дольщиков, программист Андрей Киселёв. Застройщик все претензии отклоняет: по договору, «Дана-Астра» имеет право вносить любые изменения в проект без согласования с дольщиками. Те недовольны и идут в суд.
Что говорят дольщики
В исковом заявлении от дольщиков суть изложена так. С весны 2019 года в СМИ, в рекламных буклетах и на сайте, застройщик «Дана-Астра» описывал внешний вид и внутренние элементы дома «Нью-Йорк».
— Ни во время подписания договора, ни во время встреч с менеджерами и представителями «Дана-Астра» (а я встречался с ними до осени 2019 года 5 раз), никто не выражал ни малейшего сомнения, что всё заявленное в рекламных проспектах будет выполнено в нашем доме именно так, как изображалось, — говорит Андрей.
Но что-то пошло не так.
Цветочки: стекло, кладовка, двери в лоджию и трубы
Дольщики рассказывают, что с весны 2020 года, когда начались работы по частичной внутренней отделке и остекленению, они стали замечать, что застройщик решил внести «некоторые уточнения параметров объекта строительства». А именно:
- Лоджии, в нижней части которых предполагалось калёное стекло, закрыли просто металлическим ограждением без остекления. Металл, по словам дольщиков, уже начал ржаветь.
- Крыша, которая в рекламных проспектах значилась как эксплуатируемая, больше никак не упоминалась в таком качестве.
- В плане здания появился пункт, согласно которому, жильцы однокомнатных квартир, которые примыкают к шахте панорамного лифта, обязаны за свой счёт построить некую кладовку из газосиликатных блоков толщиной 100 мм. Андрей Киселёв говорит, таким образом застройщик пытается решить проблемы с шумо- и вибро- изоляцией: «Об этих проблемах говориться в экспертном заключении проекта. В технической документации, а именно в планировочном решении есть пункт, который обязывает жильцов строить кладовку, но о нем никто не знал ни до подписания договора, ни после. Это просто скрыли», — говорит он.
- На первом, 12-м и 25-м этажах от входа и до стояка в квартирах по потолку появились трубы. «Учитывая, что их нужно будет чем-то обшить, трубы «украдут» окло 30 сантиметров от потолка вниз. Потолки в квартире всего 270 см, то есть потери на входе квартиры будут видимыми, — говорит Андрей. — Не понимаю, что помешало заложить эти «закольцовывания» водоснабжения более приемлемым способом по общепринятым местам развода водоснабжения, по стоякам?»
- Во всём доме, оконный профиль иностранного производства, о котором заявляли рекламные брошюры и менеджеры, заменили на отечественный. Это привело к изменению конструкции других элементов. Так двухстворчатые двери на лоджию превратились в одностворчатые. «Почему? Попытки прояснить все это и повлиять на процесс привлекли к парадоксальной ситуации: нас выслушали, обещали внимательно изучить, но продолжили делать всё, что делали, — рассказывает Андрей. — А когда я спросил, почему профиль заменили, мне сказали «нам посоветовали».
Ягодки: комнатность
Но самое интересное, говорят дольщики, выяснилось позже. В квартирах дома «Нью-Йорк» одна из стен полностью состоит из окон и небольших вставок, которые их соединяют. По рекламным буклетам было изображено, что одна из вставок должна быть шире, чтобы к ней закрепить межкомнатную стену — на рисунке эти участки обведены красным.
В Беларуси толщина стен регламентирована не милимметрами, а общепринятыми нормами шумоизоляции — 100 мм + материал — керамзитные блоки или пеноблоки. Но. Вставки в доме части квартир дома «Нью-Йорк» — всего 50 мм.
Дольщики говорят, что при таком раскладе, адекватная стена туда просто не влезет — «50 мм недостаточно для беспроблемного сопряжения стены и оконного блока». А значит часть двухкомнатных квартир превращаются в однокомнатные, а четырёхкомнатные — в трёхкомнатные.
Андрей обратился к застройщику, чтобы узнать, какое решение тот предлагает:
— Застройщик предлагает нам не ставить в «спорных» местах стены вовсе, уменьшая тем самым комнатность квартиры или согласиться на возведение стен, более тонких, чем допустимо для нормальной звукоизоляции. И это мы не учитываем, что если сделать-таки стену в существующей вставке, то дверь лоджии будет открываться не полность, а на 80 градусов и упираться в крайних положениях полотном в плинтусы, а ручками — в стену.
Ещё один вариант — самостоятельно вмешаться в конструкцию, за свой счёт заменить эти вставки и перенавесить окна и/или двери. Но если дольщики вмешаются в конструкцию, это лишит их оплаченной гарантии на окна.
Как так вышло? Дольщики сходятся на том, что-либо застройщик ошибся и допустил брак. Либо не ошибся и продал трёхкомнатную квартиру как четырёшку, и однушку как двушку.
Андрей написал письмо в Главгосстройэкспертизу — организацию, которая принимала архитектурный проект здания, чтобы спросить, что они думают по поводу этих 50 мм. 26 ноября ему пришёл ответ за подписью первого заместителя гендиректора А. Мороза: «В соответствии с проектными решениями все квартиры запроектированы как однокомнатные с условно показанным функциональным зонированием». Иначе говоря, по документам, комнаты дольщикам никто не обещал. А то, что изображено на буклетах — не проект, а вариант дизайна.
Но на сайте застройщика комнатность квартир в доме «Нью-Йорк» все-таки указана:
Также дольщики просят обратить внимание вот на что. В аналогичном здании под названием «Хельсинки», где «Дана-Астра» будет самостоятельно производить отделку и возводить межкомнатные стены, квартиры со вставкой в 50 мм продаются без спорной стены (как трёшки и однушки). А со вставкой в 100+ мм — как четырёшки.
Ягодки: водопровод
По тому же договору, дольщики должны за свой счёт самостоятельно проводить всю внутриквартирную разводку водопровода и канализации. То есть в квартире есть стояк и от него надо вести трубы. Проблема в том, что в части трёх- и четырёхкомнатных квартирах между стояком и предполагаемой кухней — не простая стена, а монолит. В нем есть отверстие для вентиляции, а для воды и канализации нет.
— И нам самим придется сверлить 300 мм монолитного железобетона для прокладки канализационных труб, в то время как нормативная база запрещает трогать монолит на сколько-нибудь существенную глубину из опасения повредить металлические конструкции внутри! — возмущаетася Андрей.
Оксана, которая строит в «Нью-Йорке» трёшку, тоже недовольна:
— Кухня и ванная разделены стеной из монолита. Полное недоумение: как же быть? Сверлить монолит? Переносить кухню? Но это же перенос мокрой зоны, и, пардон, зачем мне в спальне вентиляционная шахта? Я покупала именно такое расположение, меня полностью устраивал вариант, предложенный застройщиком (у меня есть визуализация, которая прилагалась к договору), а теперь оказывается, что его невозможно осуществить. На днях я звонила в «Дану» с просьбой соединить меня с дизайнером по вопросу воды в кухне, но меня не соединили с отделом дизайна. Планирую присоединиться к группе ребят, которые идут в суд.
Ягодки: сроки
Роман, ещё один дольщик дома «Нью-Йорк», замечает, что вопросы есть не только к технической части:
— Квартиру продавали так, что она должна была быть построена к октябрю 2020 года. Из-за чего цена на квадратный метр там была значительно выше, чем у других домов, которые планировались в сдачу позже, но по итогу сдались раньше нашего или сейчас готовы примерно на столько же. По договору, я имею право на компенсацию за срывы сроков строительства. Но я получил отказ, потому что застройщик ссылается на форс-мажор — подрядчиков и ковид. Мне кажется, это не основание. Обидно: переплатить за то, что не предоставили. Даже на квартире в 32 кв м можно было сэкономить несколько тысяч евро.
Дольщик Станислав также переживает из-за задержек:
— Квартира 56.8 кв. м. выкуплена полностью за свои средства. Сдача должна была быть 10 октября 2020. Осуществлён перенос на 1 апреля 2021. И, как мы видим по ходу строительства, это не последний перенос. Я морально был готов к паре месяцев задержки, но никак не к более чем полугодовой, потому что в момент покупки я выбрал именно этот дом, чтобы побыстрее съехать со съёмного жилья, вместо квартиры в доме «Пекин», который был несколько позже по сдаче и дешевле по стоимости кв. м. А по факту «Пекин» сдаётся раньше.
То есть я потерял и на сроках сдачи, и на квадратных метрах. За время строительства нашего дома сменилось около четырёх подрядчиков, что было указано в причине задержки. Но количество подрядчиков может быть хоть 25, это не проблема дольщиков. Тут явный просчёт или халатность по контролю возведения строительных объектов, которые уже были профинансированы. Еще одной причиной переноса назван ковид (задержка поставки материалов). Хотя в стране из-за ковида официально не было введено какое-то особое положение. И мы который месяц наблюдаем, как более приоритетно строятся дома «под продажу», — говорит Станислав.
Дольщики хотят план
Андрей Киселёв уже несколько раз ходил на встречи с представителями «Дана-Астра», писал письма в Мингорисполком, в прокуратуру и Главгосстройэкспертизу. Однако все они ссылаются на договор: дольщики действительно подписались под тем, что застройщик может вносить изменения в план.
— Да, застройщик по договору не обязан согласовывать внесение изменений в ПСД, однако, даже когда мы увидели, что построенное не соответствует заявленному, материалы, которые нам давали для ознакомления, оставались в прежнем виде. То есть дело не в том, что нас не оповестили об изменениях, а в том, что эти изменения вообще не были никак актуализированы. Или от нас хотели это скрыть.
Поэтому, говорит Андрей, дольщики хотят ознакомиться с изначальными планами и со всей документацией, чтобы понять, когда изменения были внесены и были ли внесены вообще. И понять, продали ли им не те квартиры намеренно. А возможно и пересчитать затраченные материалы и деньги и вернуть часть денег.
Суд назначен на 11 марта.
Также мы отправляем вопросы представителям «Дана-Астра» и опубликуем их ответ на сайте, как только получим.
Дом флоренция ход строительства
Сравните выбранные вами квартиры
| Комплекс | Дом | Площадь м² | Комнат | Цена за м² | Цена квартиры |
|---|
| Рассрочка - цена за м²: р. € | Рассрочка - цена квартиры: р. € | Цена за м² - при 100% предоплате: р. € | Цена квартиры - при 100% предоплате: р. € |
*можно забронировать на 1 день
Квартира твоей мечты прямо по этой ссылке! Быстрей переходи на сайт – не упускай свой шанс!
45 «квадратов» в мутной воде. Минчанка построила квартиру в доме «Рио-де-Жанейро» и прочувствовала все тяготы первого этажа
«Минск-Мир» растет словно на дрожжах. Не успеешь оглянуться, как на месте, где еще вчера гулял ветер, стоит высотка, а в ней шумят перфораторы, поднимаются на этажи поддоны с кирпичами, замешиваются тонны штукатурки. Но как это порой бывает, стандартная ремонтная жизнь новосела периодически дает сбой. На этот раз не повезло Ирине Михайловне. В июле 2018 года минчанка заключила договор на строительство очень любопытной квартиры в первом доме «Квартала чемпионов» — «Рио-де-Жанейро».
«Рио», которого заждались
Несмотря на то что многоэтажка была сдана почти на полгода позже, чем это прописывалось в договоре, доведение ее до ума все еще продолжается: штукатурят и красят фасад, меняют поврежденные стеклопакеты, вычищают невычищенное. Но далеко не это беспокоит хозяйку свежих метров: ее 45-метровая квартира периодически превращается в большой бассейн. И не всегда с водопроводной водой.
— Квартиру на первом этаже я выбрала сознательно — у меня инвалидность по опорно-двигательному аппарату, поэтому хождение по лестницам, если вдруг лифт отключат или еще что станется, — точно не мое, — объясняет, как очутилась именно на Белградской, 5, минчанка. — А тут еще и вариант такой интересный: отдельный вход, трехметровые потолки, неплохая планировка, и окна выходят во двор, а не на дорогу. Казалось, делай ремонт, живи и радуйся. В общем, в «долевку» я вступила с большим воодушевлением: перевела застройщику всю сумму сразу и принялась ждать.
Не фонтан
Весной 2020-го Ирина Михайловна еще не знала, что это беды малые. Большие — впереди. Неприятное открытие минчанка сделала буквально через месяц после того, как получила ключи — 9 мая пришла проведать, что и как исправили рабочие застройщика, и обнаружила, что все ее метры затопило водой.
— Воды было на полметра — настоящий бассейн. Благо прорвало не канализацию, а какую-то «чистую» трубу. Пришлось мне ведрами вычерпывать все из квартиры и на месяц оставить ее сохнуть. Ремонт отодвинулся. Как только стало возможно, я приступила все-таки к отделочным работам: только мастер поставил стены санузла, как меня опять залило. На этот раз из кухонного стояка. Воды было немного, но сам факт.
Следующий потоп случился после того, как отделочник заштукатурил мне стены. В этот раз легко отделаться не удалось — открываю дверь, а тут вонища, плавает то, что спускается в канализацию (эти фото мы не станем вам показывать. — Прим. Onliner), это просто ужасно. Уровень воды в квартире был 36 сантиметров. И опять мне пришлось черпать основной объем ведром, а потом уже дорабатывать тряпкой. Разве же это нормально?
И снова я обратилась к застройщику, подрядчику, проинформировала товарищество собственников о проблеме. Ко мне даже приходили специалисты со таким прибором, чтобы зондом просветить канализационную систему. Как я поняла из их разговоров, выяснилось, что трубы смонтированы неправильно, не под тем углом, поэтому чуть только возникает какая-то проблема, на стояке выбивает заглушку — и все льется ко мне в квартиру. Если бы в доме был подвал, то вода бы уходила в него, а так мои метры служат «отстойником».
Но в «Дане» непрошибаемы: на любое мое слово говорят: «Вы квартиру приняли, акт подписали, город одобрил, так что вы теперь хотите?» А я всего-то хочу, чтобы меня не заливало, чтобы я могла сделать ремонт и спокойно жить, не боясь проснуться от того, что вокруг меня плавают фекалии. Пока я поставила обратный клапан, но это не решение проблемы — надо устранять первопричину. Очень рассчитываю на то, что придет комиссия из «Водоканала» и даст экспертное заключение, что выполнено не так и как надо переделать. Тем более что у нас дом на гарантии. Потому что затапливает не только меня, но и других жильцов первого этажа.
Ищите строителя?
В компании Dana Holdings о проблеме первого этажа слышали и так объясняют происходящее:
— Специалисты нашей компании проверили жалобу, поступившую от собственницы квартиры на первом этаже в доме «Рио-де-Жанейро» комплекса «Минск Мир». По словам хозяйки, ее жилье регулярно затапливает канализационными водами. Причиной она считает некачественный монтаж систем водопровода и канализации.
Комиссия застройщика выяснила, что монтаж этих систем в жилом доме выполнен точно по проекту, разработанному УП «Белгоспроект», и в полной мере отвечает всем техническим требованиям. Затопления, о которых говорит собственница, происходят из-за того, что магистрали сетей канализации забиваются строительным мусором. Строители, производящие ремонт в квартирах вышерасположенных этажей, сливают растворы стройматериалов в унитазы, что категорически запрещено. О проблеме заливов необходимо сообщать в управляющую компанию, которая отвечает за эксплуатацию дома, и требовать принятия мер к недобросовестным соседям и устранения последствий их действий.
Дом "Флоренция" Минск Мир
Обсуждения по дому 19.4 Флоренция в Минск Мир для всех.
[censored by Grace-o]
I_am_lucky_guy Junior MemberВсем привет, будущие собственники, уже заключившие договор, и все остальные, интересующиеся. Расскажите, пожалуйста, как продвигается строительство дома? Может, будет построен быстрее, чем планируется?
fatpolecat Neophyte Poster Автор темыI_am_lucky_guy:Всем привет, будущие собственники, уже заключившие договор, и все остальные, интересующиеся. Расскажите, пожалуйста, как продвигается строительство дома? Может, будет построен быстрее, чем планируется?
привет! пока по плану вроде как идет стройка. Но насчет сдачи раньше я очень сомневаюсь
I_am_lucky_guy Junior Memberfatpolecat:I_am_lucky_guy:
Всем привет, будущие собственники, уже заключившие договор, и все остальные, интересующиеся. Расскажите, пожалуйста, как продвигается строительство дома? Может, будет построен быстрее, чем планируется?
привет! пока по плану вроде как идет стройка. Но насчет сдачи раньше я очень сомневаюсь
А сдача по сроку все таки на октябрь 21 запланирована? Просто на паспорте объекта указан вроде июнь 21. Т.е. срок уже переносили или так изначально и было?
«Минск Мир» , МФ комплекс
Многофункциональный комплекс «Минск Мир» – один из наиболее масштабных архитектурных проектов столичного рынка недвижимости. Состоит из жилых домов эконом-, стандарт- и комфорт-классов. Дополнительно в комплекс войдут выставочный, спортивный и торгово-финансовый центр. Отдельно проектом предусмотрено строительство широкого бульвара с зонами для пешеходов и велосипедистов
Кредит от 11,93% . Рассрочка до 100 месяцев
Наличие квартир и цены уточняйте у специалиста.
Без справок о доходах и поручителей.
Для оформления договора нужен только паспорт.
Первоначальный взнос от 10%.
Партнерский кредит Белинвестбанка в белорусских рублях по ставке всего от 11,93% годовых:
Доля участия собственными средствами – всего от 10%. Максимальный срок – до 10, 20 лет.
Жилые дома комплекса – каркасно-блочные, общей площадью площадью от 27 до 150 кв.м. с высотой полотков в квартирах 2,7 и 3 метра. Возле каждого предусмотрена детская игровая площадка, надземная парковка. Этажность объектов кварталов – переменная (от 13 до 35 этажей). Квартиры будут сдаваться свободной планировкой. Предусмотрены квартиры с отдельным входом и зелеными террасами.
«Minsk World» расположен в Октябрьском районе столицы, в квартале с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Поблизости расположена поликлиника № 38, несколько школ и детских садиков.
Квартиры в комплексе реализуются по договорам купли-продажи или через участие в долевом строительстве.
Помощь в продаже имеющегося жилья для покупки квартиры в проекте «Минск Мир».
Специальная программа «Гарантированная бронь»
Выбирайте квартиру в проектах «Маяк Минска», «Парк Челюскинцев», «Минск-Мир», а мы забронируем ее на 30 дней при продаже вашей квартиры в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».
- Без штрафных санкций
- Выгодная продажа вашей квартиры
ООО "Твоя столицаконсалт", УНП 190285638, лицензия №02240/129 от 06.09.06г.
Флоренция
Предлагаем вашему вниманию проект жилого двухэтажного дома общей площадью 189,3 кв.м. Предназначенный для размещения одной семьи, такой особняк олицетворяет собой респектабельность и комфорт. В нём предусмотрены комнаты для каждого члена семьи из 3-5 человек, просторная терраса и даже котельная для организации автономного отопления.
Наш проект частного дома отлично впишется как в городской, так и в загородный ландшафт. Это универсальное решение для создания уютной дачной усадьбы или же постоянной резиденции для большой семьи. На общей площади в 189,3 кв.м. размещаются просторные спальни, большая гостиная, вместительная кухня с выходом на террасу. В этом проекте задействованы современные энергоэффективные технологии, что позволяет сделать его постоянным местом жительства даже в условиях сурового климата.
Для этого проекта предусмотрен свайный буронабивной фундамент с организацией погреба Tingard 1900. Помещения первого этажа приподняты на высоту цоколя. Для наружных стен использовано сочетание блоков тёплой керамики толщиной 250 мм со слоем базальтового утеплителя (50 мм), воздушным зазором в 30 мм и наружной облицовкой керамическим кирпичом или мокрым фасадом. Внутренние стены кирпичные, в зависимости от назначения имеют толщину 120 и 380 мм.
Крыша в доме скатная, собранная на стропилах из деревянных балок с кровлей из металлочерепицы и наружными водостоками.
Утепление стен дополняется оконно-дверной группой. Окна в доме металлопластиковые белого цвета с двойным стеклопакетом. Двери металлические, шоколадного оттенка, сочетающегося с цветом кровли. Подшивка кровли контрастная белая.
Бело-шоколадная цветовая гамма соблюдается и в наружной отделке. Первый этаж дома облицован керамическим кирпичом оттенка «шоколад», а для второго этажа используется техника «мокрого фасада» в светлых тонах с декором из молдинга. Общее сочетание техник и цветов создаёт дизайн в стиле классических английских особняков.
Инженерные коммуникации в доме смешанного типа: централизованное газоснабжение, водоснабжение и электрификация дополняются автономным отоплением и горячим водоснабжением от газового котла. В качестве канализации предусмотрен локальный септик.
Такой проект позволяет обеспечить частичную автономность от городских коммуникаций, к тому же он является энергоэффективным, а значит, затраты на коммунальные услуги в таком доме будут невысоки. Добротный и красивый особняк станет настоящей крепостью для дружной семьи.
Флоренция
Предлагаем вашему вниманию проект жилого двухэтажного дома общей площадью 189,3 кв.м. Предназначенный для размещения одной семьи, такой особняк олицетворяет собой респектабельность и комфорт. В нём предусмотрены комнаты для каждого члена семьи из 3-5 человек, просторная терраса и даже котельная для организации автономного отопления.
Наш проект частного дома отлично впишется как в городской, так и в загородный ландшафт. Это универсальное решение для создания уютной дачной усадьбы или же постоянной резиденции для большой семьи. На общей площади в 189,3 кв.м. размещаются просторные спальни, большая гостиная, вместительная кухня с выходом на террасу. В этом проекте задействованы современные энергоэффективные технологии, что позволяет сделать его постоянным местом жительства даже в условиях сурового климата.
Для этого проекта предусмотрен свайный буронабивной фундамент с организацией погреба Tingard 1900. Помещения первого этажа приподняты на высоту цоколя. Для наружных стен использовано сочетание блоков тёплой керамики толщиной 250 мм со слоем базальтового утеплителя (50 мм), воздушным зазором в 30 мм и наружной облицовкой керамическим кирпичом или мокрым фасадом. Внутренние стены кирпичные, в зависимости от назначения имеют толщину 120 и 380 мм.
Крыша в доме скатная, собранная на стропилах из деревянных балок с кровлей из металлочерепицы и наружными водостоками.
Утепление стен дополняется оконно-дверной группой. Окна в доме металлопластиковые белого цвета с двойным стеклопакетом. Двери металлические, шоколадного оттенка, сочетающегося с цветом кровли. Подшивка кровли контрастная белая.
Бело-шоколадная цветовая гамма соблюдается и в наружной отделке. Первый этаж дома облицован керамическим кирпичом оттенка «шоколад», а для второго этажа используется техника «мокрого фасада» в светлых тонах с декором из молдинга. Общее сочетание техник и цветов создаёт дизайн в стиле классических английских особняков.
Инженерные коммуникации в доме смешанного типа: централизованное газоснабжение, водоснабжение и электрификация дополняются автономным отоплением и горячим водоснабжением от газового котла. В качестве канализации предусмотрен локальный септик.
Такой проект позволяет обеспечить частичную автономность от городских коммуникаций, к тому же он является энергоэффективным, а значит, затраты на коммунальные услуги в таком доме будут невысоки. Добротный и красивый особняк станет настоящей крепостью для дружной семьи.
Флоренция
Предлагаем вашему вниманию проект жилого двухэтажного дома общей площадью 189,3 кв.м. Предназначенный для размещения одной семьи, такой особняк олицетворяет собой респектабельность и комфорт. В нём предусмотрены комнаты для каждого члена семьи из 3-5 человек, просторная терраса и даже котельная для организации автономного отопления.
Наш проект частного дома отлично впишется как в городской, так и в загородный ландшафт. Это универсальное решение для создания уютной дачной усадьбы или же постоянной резиденции для большой семьи. На общей площади в 189,3 кв.м. размещаются просторные спальни, большая гостиная, вместительная кухня с выходом на террасу. В этом проекте задействованы современные энергоэффективные технологии, что позволяет сделать его постоянным местом жительства даже в условиях сурового климата.
Для этого проекта предусмотрен свайный буронабивной фундамент с организацией погреба Tingard 1900. Помещения первого этажа приподняты на высоту цоколя. Для наружных стен использовано сочетание блоков тёплой керамики толщиной 250 мм со слоем базальтового утеплителя (50 мм), воздушным зазором в 30 мм и наружной облицовкой керамическим кирпичом или мокрым фасадом. Внутренние стены кирпичные, в зависимости от назначения имеют толщину 120 и 380 мм.
Крыша в доме скатная, собранная на стропилах из деревянных балок с кровлей из металлочерепицы и наружными водостоками.
Утепление стен дополняется оконно-дверной группой. Окна в доме металлопластиковые белого цвета с двойным стеклопакетом. Двери металлические, шоколадного оттенка, сочетающегося с цветом кровли. Подшивка кровли контрастная белая.
Бело-шоколадная цветовая гамма соблюдается и в наружной отделке. Первый этаж дома облицован керамическим кирпичом оттенка «шоколад», а для второго этажа используется техника «мокрого фасада» в светлых тонах с декором из молдинга. Общее сочетание техник и цветов создаёт дизайн в стиле классических английских особняков.
Инженерные коммуникации в доме смешанного типа: централизованное газоснабжение, водоснабжение и электрификация дополняются автономным отоплением и горячим водоснабжением от газового котла. В качестве канализации предусмотрен локальный септик.
Такой проект позволяет обеспечить частичную автономность от городских коммуникаций, к тому же он является энергоэффективным, а значит, затраты на коммунальные услуги в таком доме будут невысоки. Добротный и красивый особняк станет настоящей крепостью для дружной семьи.
Проект садового домика «Флоренция»
Садовый домик гостевой – готовое решение для вашей загородной площадки!
Каждый дачник заботится о том, чтобы на его участке появилось капитальное, добротное сооружение – дом мечты, где было бы приятно и удобно тно жить летом и зимой. Однако присутствие такого здания не исключает потребность во вспомогательных постройках – качественных, долговечных и недорогих.
Их роль берут на себя гостевые дачные домики «Эко Гарден».
Гостевой домик понравится с первого взгляда рачительным хозяевам, которые любят, чтобы все было под рукой. В современном деревянном строении можно разместить детскую комнату, открыть мини-отель для друзей и знакомых, заезжающих на праздники, торжества. При этом садовый домик гостевой с верандой будет надежно защищать постояльцев от холода, ветров, сохранять благоприятную атмосферу, невзирая на погоду за окном. Гостевые домики, после соответствующего заказа, могут сопровождаться обвязкой из брусов, мягкой черепицей для кровли.
Современные гостевые домики для дачи «Эко Гарден» отличаются также оригинальным дизайном, их внешний вид привлекателен и создается за счет использования натурального материала-основы – 45-миллиметровой шпунтованной доски и качественной фурнитуры.
Садовый домик будет уютным и любимым местом для отдыха вашей семьи!
Домик для гостей всегда будет принимать у себя довольных постояльцев.
Спешите выбрать свой летний гостевой домик «Эко Гарден»!
Купив голый участок земли, его счастливый обладатель рано или поздно задумывается о строительстве загородного дома. Процесс этот долгий и требует капитального вложения денежных средств.
Наше предложение поможет Вам за разумную цену приобрести современный домик из сухой шпунтованной доски. Мы предлагаем Вам использовать домики в качестве дачи, хозяйственных построек или склада. Конструкции, которые мы предлагаем, могут быть использованы для временного проживания во время строительства основного дома. В последствии Вы можете приспособить готовый домик под летнюю кухню или домик для гостей и т.д.
Быстровозводимая конструкция домика позволяет в сжатые сроки монтировать жилье собственными силами или же с нашей помощью. При небольших затратах по утеплению домиков, появляется возможность проживания в них до поздней весны.
При изготовлении домов используется сухой пиломатериал хвойных пород (сосна, ель). Готовый домик - это финальный продукт из строганных и упакованных деталей, изготовленных заводским способом. В упаковке имеются все необходимые детали для сборки домика: доска пола, доски для крыши, соединяющиеся стеновые элементы, стропила, застекленные двери и окна.
Для каждого садового домика предлагается инструкция для сборки.
- Цена указана за строение в разобранном виде, при условии самовывоза со склада поставщика.
- Стоимость доставки, сборки и сроков поставки уточняйте у операторов по тел. 514-37-08
Преимущества наших садовых (дачных) домиков:
Экономичность
Наша компания предлагает инновационную технологию быстрого возведения дома, позволяющую приобрести красивый дом за разумную цену.Экологичность
В деревянном доме всегда чистый воздух, влажность поддерживается на оптимальном уровне, независимо от внешних условий, что обеспечивает благоприятный микроклимат и комфортность проживания. В таком доме человеку уютно живется и легко дышится.
Эстетичность
Красивое, светлое дерево положительно влияет на настроение, а естественная текстура сосны создает приятную для глаз картину. Наши дома идеально вписываются в экстерьер Вашего участка.Многофункциональность
Конструктивные особенности садовых строений из профилированного бруса, имеют широкий спектр применения, начиная от хозяйственных построек до полноценного дачного домика для проживания трех-пяти человек.
Быстровозводимость
Домики собираются по принципу «легко», что позволяет монтировать коробку дома за 3-4 часа.
К каждому комплекту дома прилагается инструкция по монтажу, поэтому сборку дома Вы можете осуществить как самостоятельно, так и с помощью наших специалистов.
Легкий фундамент
Учитывая небольшой вес садового домика, не требуется массивного фундамента, поэтому, достаточно блочного фундамента
Читайте также: