Дачный поселок с деревянными домами

Обновлено: 25.01.2025

Как не в Москве: частные дома и коттеджные поселки внутри МКАД - разбор, дома, цены

Немногие москвичи знают о том, что в городе очень много частных домов. Прямо поселков. И все это находится не в Мытищах, не в Новой Москве, не в пригороде, а внутри МКАД.

Троице-Лыково, Яндекс.Панорамы Троице-Лыково, Яндекс.Панорамы

Немного истории

Поселки появились по разным причинам - где-то это остатки деревнь, которые поглотила Москва, где-то - специально выстроенные дома для людей определенных профессий. Но их объединяет одно - при строительстве МКАД они оказались внутри кольцевой дороги.

И если в Новой Москве полно частных домов, местность пока не сильно урбанизирована, и их можно встретить просто прогуливаясь, то частный сектор в границах МКАД спрятан от людских глаз. Туда нужно приехать специально.

Дисклеймер. Автор не является долларовым миллионером даже близко, поэтому все рассуждения о стоимости домов не связаны с собственным опытом, а скорее теоретически оценивают стоимость объектов, относительно аналогичных.

Поселок художников на Соколе

Поселок Художников на Соколе, вдали видны башни у метро "Сокол", Ягдекс.Панорамы Поселок Художников на Соколе, вдали видны башни у метро "Сокол", Ягдекс.Панорамы

Пожалуй, самый известный, и самый близкий к центру кусочек старой Москвы. Ну как старой - поселок основан в 1923 году, в раннюю советскую эпоху и олицетворял идею города-сада. Поселок был спроектирован с улицами, пересекающимися под прямым углом, а многие дома спроектированы архитекторами, поселок был такой образцово-показательный. Пересказывать Википедию не буду, там много информации. нас же интересует пакртический аспект

Плюсы и минусы

Близость к центру - несмоненный плюс. Фактически 5 минут и на трешке.
Также это фактически центр активно-развивающегося района - бизнес-центры, торговые центры, рукой подать до спортивных сооружений северо-запада Москвы
На мой взгляд здесь оптимальное соотношение между городом и ощущением пригорода, между заборами и открытостью. Очень мило и весь поселок открыт для прогулок.
Ценник в поселке скорее стоит отнести к минусам. Понятно, что такое жилье выставляют редко. Средний каменный домик стоит 200 млн. рублей (почти 3 млн. долларов). Просто деревянный дом с участком - 1 млн. долларов. И какой-то невероятный коттедж в современном стиле совершенно умопомрачитеные 10.7 млн долларов.

Здесь и далее я привожу цены в доллароах, так как на большинство похожих объектов цены именно в долларах. И продавцы правы - цены на дома внутри МКАД с понятным правовым статусом могут быть зафиксированы только в твердой валюте.

Цены на дома, ЦИАН Цены на дома, ЦИАН

Серебряный бор

Тоже известный поселок, но доступ сюда ограничен. На машине приехать не получится. Только такси пропускают. Ну и пройти пешком можно.

Доступна улица Таманская, но в отличие от поселка художников, здесь все за заборами.

ул. Таманская. Видимо садовник приехал на такой тачке. ул. Таманская. Видимо садовник приехал на такой тачке.

К сожалению в России только в определенных поселках с генпланом и требованиями к оформлению, с подрядом возможны открытые дворы (подъезды к дому).

Если типичного владельца коттеджа отпустить в поле, первое, что он возведет - это забор. Все дома тут за заборами. Чтобы никто не залез, и не узнал, кто тут живет и сколько зарабатывает.

Серебряный бор - активно застраивался в 90-е топ-менеджерами Лукойла, сейчас это одни из самых дорогих домов в черте МКАД.

Особенности

Сколько бы в нас, простых москвичах не было зависти и желчи, в Серебряном бору нет объективных минусов:

лес, река, сосны, тихо, закрытая территория.

Да и цена, если честно, не фантастическая для сильных мира сего - можно подумать, что здесь дом стоит дороже любой квартиры любой площади в Москве. Однако это не так.

Цена вопроса

Ценник стартует от 3.5 млн. долларов за дом 200 кв. м на небольшом участке и до 24 млн. долларов, если вы хотите 720 кв. м и собственный акр (40 соток) земли в Серебрянном бору. Средний ценник 400 млн. За 200 млн. есть танухаусы.

Скриншот с сайта ЦИАН Скриншот с сайта ЦИАН

Для кого

Топ-менеджеры и владельцы крупного бизнеса, которые вынуждены житьв Москве. С одной стороны, кажется, что средние 400 млн. за квартиру очень много. С другой, за 250 млн. продаются условные 300 метров в небоскребе или высотке на Ленинском. А тут лес и собственная земля. То есть за лишние пару $2 млн. иное качество жизни в 6.5 км от третьего кольца.

Поселок ДСК. им Ларина в Алтуфьево

Наверное, этот поселок можно назвать самым демократичным. Это реально остатки дачного коорпетива, созданного в 30-е годы. Улицы названы в честь покорителей Крайнего севера.

Когда поселок вошел в состав Москвы, в начале 1970-х стали поговаривать о его сносе и переселении жителей.

В 1973г. посёлок посетил главный архитектор Москвы тов. Посохин вместе с представителями Общества по охране природы.

Массовость зеленых насаждений (труды по озеленению не прошли даром) впечатлила приезжих , и было принято решение оставить посёлок Ларино как примыкающий к Лианозовскому парку и Алтуфьевским прудам в качестве зоны отдыха трудящихся.

Из достоинств поселка можно отметить наличие рядом парка, а также инфраструктуры - он не сильно отдален от обычных домов.

Из минусов: рядом шумит МКАД, нет рядом воды, да и участки небольшие

Цены на дома в ДСК им. Ларина

Скриншот с сайта ЦИАН Скриншот с сайта ЦИАН

Ценник на дома невысокий, $1 млн. вполне хватит, чтобы купить тут приличный дом.

Троице-Лыково

Рядом со старой усадьбой 16-го века, которой так и не нашли применения расположилась фактически деревня. Тут и не поймешь, что это Москва! Нет заборов, как в Серебряном бору - обычный дачный поселок.

Троицке-Лыково, Яндекс-Панорамы Троицке-Лыково, Яндекс-Панорамы

Здесь нет тротуаров, все как в Подмосковье. Но ценник на дома, конечно, определяется не домами, а землей и ее статусом.

Из плюсов:

рядом река, напротив Серебряного бора
рядом метро, 1.5 км от поселка

Из минусов:

все же вид поселка и отсутствие благоустройства
рядом промзона (хотя там пара гипермаркетов)
статус земли.

Цены на дома

Домов продается мало, ценник 1-2 млн. долларов за приличный коттедж на небольшом участке.

Скриншот с ЦИАН Скриншот с ЦИАН

Для кого

Я не могу понять, кто может тут купить дом. Только если какой-то миллионер, кому важно жить внутри МКАД, но в собственном доме, при этом почему-то другие варианты не подошли.

Потому что такие дома не покупают на последние деньги, а если есть пара миллионов, то можно что-то другое посмотреть. А вот участок можно купить дешевле, и там что- то полпробовать построить.

Екатериновка

Классический поселок на Рублевке по западному образцу. Расположен при выезде из Москвы, справа. Любой, кто ездил по Рублевке видел эти аккуратные небольшие замки, которые там стоят.

Несмотря на высокий забор, сами дома имеют открытые дворы. Яндекс.Панорамы Скриншот с сайта ЦИАН. Несмотря на высокий забор, сами дома имеют открытые дворы. Яндекс.Панорамы

Поселок известен тем, что там жили множество политиков 90-х, но и все же Рублевка - престиж!

Цена вопроса

В поселке продается практически половина домов. В среднем 4-5 млн. долларов.

Скриншот с сайта ЦИАН Скриншот с сайта ЦИАН

Как ни странно, в Москве полно частных домов. Для "простых" миллионеров - у кого есть на недвижку 1 млн. долларов, смотреть почти нечего. За эти деньги только старые поселки с домами без особого благоустройства. Лучше купить большую крутую квартиру.

У кого есть 3-4 млн. на недвижку, могут вполне присмотреть себе большой коттедж и жить в пределах МКАД в собственном доме на собственном участке. И это уже отличная альтернатива пентхаусами и большим квартирам. Да, дальше от центра, но это все же престижные районы Москвы, и не за пределами МКАД, а с полной инфраструктурой города. Серьезно, я не очень понимаю все эти Рублевки и Барвихи, когда в Москве внутри МКАД за те же деньги есть большие участки, классные дома и ощущение города.

Да, за МКАД предложение кратно выше. Но и теряется смысл - сколько вам будет оптимально? 3 км? 5 км? 15 км? Понятно, что это увеличит время на дорогу и плечо логистики. Но сейчас и в пределах Москвы передвигаться с трудом, что уже говорить про Замкадье? Тем более для миллионеров вопрос времени очень важен.

Дом в деревне в Москве, стр. 6

Новый дом с газом заезжай и живи . Хотите купить дом - дачу у реки по Калужскому шоссе в деревне? . Современный новый дом с качественной отделкой в в обжитой .

А Н Загородная недвижимость

вчера 12:16

3 850 000 руб.

Материал стен Пенобетонные Количество этажей 2-х этажные

Россия, Москва, поселение Роговское, деревня Каменка

Большой новый, зимний дом от собственника у деревни Каменка Роговского поселения Новая Москва в 65 км от Москвы по Калужскому, Варшавскому (Симферопольскому) .

А Н Загородная недвижимость

вчера 12:16

3 850 000 руб.

Материал стен Деревянные Количество этажей 2-х этажные

Россия, Москва, поселение Роговское, деревня Кузовлёво

Продам большой частный дом (коттедж) Калужское Киевское Варшавское ш. Каменка. Новая Москва 5 км с участком 8 ( 10,15,20) соток земли ИЖС. дом пмж с газом .

А Н Загородная недвижимость

вчера 12:16

4 350 000 руб.

Площадь дома 165 кв.м. Площадь участка 10 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 2-х этажные

Россия, Москва, поселение Роговское, деревня Каменка

А Н Загородная недвижимость

вчера 12:16

4 350 000 руб.

Площадь дома 175 кв.м. Площадь участка 8 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 2-х этажные

Москва, Россия, Калужская область, Жуковский район, деревня Чернишня, коттеджный посёлок Калужский Тракт

А Н Загородная недвижимость

вчера 12:16

3 000 000 руб.

Площадь участка 40 сот. Материал стен Комбинированные Количество этажей 1-этажные

Москва, Азнакаево-1, г. Бугульма

Дом из бруса, 40 соток, расположенный в поселке "Азнакаево-1", г. Бугульма, Республика Татарстан. Состав имущества: дом в хорошем состоянии с участком .

4 099 000 руб.

Площадь дома 170 кв.м. Площадь участка 17 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 2-х этажные

Москва, Владимирская область, Александровский район, деревня Площево

Площадь дома 40 кв.м. Площадь участка 25 сот. Количество этажей 1-этажные Расстояние до города 68 км

Москва, Беларусь, Могилёвская область, Быховский район, Черноборский сельсовет, деревня Чечевичи

1 500 000 руб.

Площадь дома 8 кв.м. Площадь участка 110 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

450 000 руб.

Площадь дома 90 кв.м. Площадь участка 43 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

Москва, Исаково

580 000 руб.

Площадь дома 100 кв.м. Площадь участка 44 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

Москва, Новинки

470 000 руб.

Площадь дома 10 кв.м. Площадь участка 43 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

Москва, Богданка

200 000 руб.

Площадь дома 20 кв.м. Площадь участка 43 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

Москва, Власово

400 000 руб.

Площадь дома 15 кв.м. Площадь участка 42 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

Москва, Лопатино

500 000 руб.

Площадь дома 7 кв.м. Площадь участка 44 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

Москва, Павловково

4 500 000 руб.

Дом от застройщика. Характеристика дома: - Стены (пеноблок,утеплитель пеноплекс 50 мм) - Отделка (штукатурка короед) - Окна (двухкамерные окна с энергосберегающим .

3 500 000 руб.

Коттеджный (дачный) поселок "Нарские сады" расположен на берегу реки Бухловка на окраине деревни Нара (Жуковский район, Калужская область).Документы в .

А Н Загородная недвижимость

вчера 12:16

3 880 000 руб.

Площадь дома 55 кв.м. Площадь участка 13 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные

Россия, Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, деревня Ивановка

Доставка из Московской области

Площадь участка 12 сот. Материал стен Кирпичные Количество этажей 2-х этажные

Москва, Беларусь, Минская область, Пуховичский район, Новопольский сельский совет, деревня Озеричино

Продам дом 45 км. от Минска. Минская область деревня Озеричено, ул. Центральная. Участок 12 соток, огорожен бетонным забором. Радом река, озеро. Асфальтированная .

390 000 руб.

Продается уютная, жилая квартира в деревне Засека, Тверская область, Максатихинский район. 15 км от Максатихи. Есть школа, лес, магазин, почта. Вода в .

5 700 000 руб.

Площадь дома 180 кв.м. Площадь участка 18 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 2-х этажные

Россия, Москва, поселение Роговское, деревня Каменка

А Н Загородная недвижимость

вчера 12:16

800 000 руб.

Площадь дома 90 кв.м. Площадь участка 44 сот. Материал стен Деревянные Количество этажей 1-этажные Расстояние до города 6 км

Москва, Россия, Ивановская область, Тейковский район, деревня Мелюшево, 17

Людмила Жильцова

22 000 000 руб.

Площадь дома 170 кв.м. Площадь участка 3 сот. Материал стен Кирпичные Количество этажей 2-х этажные

Россия, Московская область, городской округ Красногорск, деревня Путилково

Готовые дома из оцилиндрованного бревна с участком

Сантехника

Вода

Отопление Нет описания

Свет

Газ

Сантехника

Вода

Отопление Нет описания

Свет

Газ

Сантехника

Вода

Отопление Нет описания

Свет

Газ

Сантехника

Вода

Отопление Нет описания

Свет

Газ

Сантехника

Вода

Отопление Нет описания

Свет

Газ

Сантехника

Вода

Отопление Нет описания

Свет

Газ

Сантехника

Вода

Отопление Нет описания

Свет

Газ

Сантехника

Вода

Отопление Ярославское ш, 85 км Газ, электричество, вода, канализация Заселяем за 1 день. Готовность 100%. Охрана, детская площадка и прогулочные зоны

Готовые дома с отделкой «под ключ». Заселяем за один день.

Дальние Дачи © Дальние Дачи, 2016—2021 г. Москва , Ащеулов пер., д.9, оф 3

Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ

Участки с домами под ключ в посёлке

Готовые решения для высокого уровня жизни на природе.

Предлагаем деревянные дома, где 4 часа сна эквивалентны 8 часам сна в квартире.

Свой дом! Свои традиции жизни!

Поселки расположены вдалеке от основных трасс.
Удобный асфальтированный круглогодичный подъезд.

Красивая природа, благоприятная экология, озера!

Тихое место, уютно расположившееся по соседству с огромным лесным массивом.

В поселке «Лесные Озера» 4 озера, обустроенные пляжи для купания и рыбалка.

В наших поселках Вы отдохнете и душой и телом!

Приезжайте!

Особенности поселков:

100% готовность всех коммуникаций Во всех поселках — магистральный газ Высокие темпы строительства — 100% гарантия надежности! 20 типов проектов. Каждый можно посмотреть В ЖИВУЮ! Готовые дома от 95 кв.м. Заселение 1 день! Высокий уровень безопасности. Патрулирование и видеонаблюдение Техническое обслуживание дома после продажи Цены от 5,5 млн. руб. на дом + участок.

Реализованные проекты

«Мы строим поселки и делаем это хорошо — 17 лет!» 8 реализованных поселков. Нам есть чем гордиться!

Комфорт и Сервис, дополнительные преимущества наших поселков

Служба эксплуатации следит за порядком на территории поселка.
Дежурные службы проведут работы по техническому обслуживанию Вашего дома — бесплатно.
Мы предоставляем услуги по ландшафтным работам, строительству бань, беседок и многое другое.
В наших поселках жить УДОБНО!

Компания «Дальние Дачи» предлагает вашему вниманию готовые коттеджные поселки под ключ «Лесные Озера» и «Солнечная Поляна». Они обладают удачным расположением относительно Москвы: расстояние до МКАД всего 85 км. Купить здесь недвижимость можно для личного проживания, сдачи в аренду или в качестве инвестирования.

Преимущества поселков с готовыми домами

Большой выбор проектов. 24 типовых варианта с разнообразными архитектурными решениями позволяют выбрать коттедж как для постоянного проживания большой семьи, так и сезонного отдыха в компании друзей.

Комфорт с момента заселения. Все дома готовы на 100 %. Они уютные, оснащены всеми коммуникациями, имеют внутреннюю отделку.

Проживание в экологически чистом месте с красивой природой. Коттеджные поселки окружены лесными массивами, а в КП «Лесные Озера» есть 4 чистых водоема с двумя оборудованными пляжами.

Благоустроенная и безопасная территория. Участки огорожены, для озеленения использованы сосны и ели, которые придают воздуху особый аромат. Имеется система видеонаблюдения и пункты охраны.

Современный коттеджный поселок с готовыми домами под ключ – это отличный выбор для тех, кто не хочет тратить время на строительство. В то же время изобилие проектов позволяет подобрать загородное жилье в соответствии с вашими предпочтениями.

Преимущества сотрудничества с нами

Опыт более 18 лет и 8 реализованных коттеджных поселков говорят о нашей надежности и профессионализме.
Разработка и внедрение собственной системы застройки обеспечивают отличную инфраструктуру.
Использование надежных материалов: клееный брус и оцилиндрованные бревна позволяют добиться высокого качества объектов.
Доступная стоимость загородного жилья.

Мы берем на себя заботы, связанные со строительством, обустройством, обеспечением безопасности и комфорта. Вам остается только выбрать подходящий дом под ключ в коттеджном поселке в Подмосковье. Оставить заявку на просмотр удобно прямо на сайте, а проконсультироваться со специалистом можно по телефону.

Фотографии

Дачный эко-поселок «Вудвиль» расположен на северо-западе Подмосковья в 62 км от МКАД (40 – 50 минут езды по трассе Москва – Санкт-Петербург M10, E105) в Клинском районе Московской области. По соседству с поселком расположен санаторий «Романтика» и Акатьевский лес.

Как добраться до поселка?

По Ленинградскому шоссе не въезжая в г.Клин, повернуть направо по указателю «Зубово» (сразу после знака «Давыдково»). Проехав 1.7 км, повернуть налево по указателю «коттеджный поселок Вудвиль», «пансионат Романтика» и проехать еще 1.7 км по главной дороге.

№437 «Москва – Клин» со станции метро «Речной вокзал» до остановки «деревня Давыдково, Магазин», затем на автобусе №49 до остановки «пансионат Романтика».

С Ленинградского вокзала доехать до станции Клин. На станции сесть на автобус №49 и доехать до остановки «пансионат Романтика».

Инфраструктура

Город Клин

Расположен на берегу реки Сестры, в 7 км от поселка «Вудвиль». Железнодорожная станция на линии Москва — Санкт-Петербург. Здесь есть современные супермаркеты и торгово-развлекательные комплексы. Введён в эксплуатацию один из самых крупнейших и современных в Подмосковье медицинских центров. Построен крытый ледовый дворец имени знаменитого хоккеиста Валерия Харламова.

Пансионат «Романтика»

Расположен в 300 метрах от поселка «Вудвиль». Инфраструктура: бассейн (закрытый), конные прогулки, детская комната, река, водоем, каток, открытые спортивные площадки, бильярд, сауна, баня, дискотека, прокат спортинвентаря, кафе, бар.

Рыбалка на нижней волге

Рыба есть и в местных водоемах, однако, пол часа, максимум час езды от поселка и Вы на прекрасной рыбалке, на нижней Волге. Лишь шум деревьев, да плеск воды. Что может быть лучше для хорошего отдыха? А какая рыбалка под Тверью на Волге без поимки традиционного леща. Волжский лещ особенно хорош и упитан. Хорошо ловятся щука, окунь, судак.

Комфорт

Дороги, освещение, ограждение. В «Вудвиле» образовано товарищество жильцов и организована уборка и охрана поселка. Все расходы обсуждаются и утверждаются жильцами. Ориентировочная стоимость ежемесячной платы составляет 1500 руб. в месяц.

Отзывы

“Коттеджный поселок ВУДВИЛЬ расположен на опушке хвойного леса с грибами и ягодами, рядом протекает маленькая речка. Красивое место для проживания и отдыха. Хорошие знающие свое дело менеджеры. За 3 месяца мы купили и оформили землю и построили первую очередь дома! Хочу сказать большое человеческое спасибо Михаилу Бондареву, Андрею Федюшкину за их профессионализм, за их подход и понимание клиентов.”

Михаил Меньшиков , Владелец участка №21

“Я приобрела участок №4 в строящемся поселке "Вудвиль". Оформление участка в собственность производилось в Клинской Регистрационной палате даже раньше оговоренного срока (за 18 дней). Участок расположен в очень живописном месте, на опушке хвойного леса вблизи речки "Малая Сестра". До самого поселка хорошая, ровная и добротная дорога. Сейчас ребята подбирают нам проект деревянного домика, какой нужен именно нам! В общем молодцы! Всем рекомендую!”

Ольга Терентьева , Владелец участка №4

“Привет всем, кто планирует стать землевладельцем! Я искала свой участок два года - столько было требований к нему! Не поверите, но в списке требований был даже санаторий, расположенный рядом с участком! В Вудвиле - все сошлось: и дорога асфальтированная, и лес и ручей и деревня рядом, и санаторий через дорогу! И все это совсем недалеко по нашей Ленинградке. Особенно хочу отметить очень клиентоориентированный подход Михаила: посмотрели участок очень быстро, в удобное для нас время. На все вопросы получили ответ. Если нам обещали перезвонить - перезванивали. Все наши предложения принимались: и по оформлению документов, по форме оплаты. При этом я совсем не ощущала какого-то давления или навязчивого сервиса. Покупка земли, как и любой недвижимости - крайне сложный в психологическом плане проект. Стоит особенно поблагодарить Михаила за то человеческое внимание, понимание и поддержку, которую мы от него получили! Рекомендую!”

Марина Хацкевич , Владелец участка №7

“Мы с мужем на рынке загородной недвижимости покупатели-новички, ко всему, поначалу, относились настороженно. Долго читали отзывы в интернете, спрашивали знакомых. В конце концов, взвесив все «за» и «против» сделали свой выбор на поселке «Вудвиль». Сотрудник Михаил предложил нам прекрасный участок, который соответствовал всем нашим нашим пожеланиям. Большое Вам спасибо Михаил! Документы, необходимые для покупки были оформлены быстро и правильно. Пишу это для того, чтобы кому-нибудь помочь развеять сомнения и порекомендовать прекрасное место для будущей дачи. Будем соседями :)”

Дмитрий и Елена Кузнецовы , Владелец участка №29

“Поселок «Вудвиль» выбрали по рекомендации знакомых (у них уже был там участок). Искать не пришлось, так как нас всю дорогу сопровождал руководитель проекта Михаил. Добрались быстро и не пожалели, место оказалось красивым и тихим. Понравилось, что поселок по генплану небольшой и со своей архитектурой. Только деревянные дома, одинаковые деревянные заборы, игровая зона (для детей и взрослых). Рядом санаторий, речка, пруды, лесное озеро! И в тоже время, до цивилизации, до Клина, 10 минут. В общем сошлось всё! Выбор сделали быстро и приобрели сразу 2 участка. Оформление прошло быстро, без беготни и очередей. Проект дома выбрали из предоставленных на сайте. Весной собираемся начать строительство.”

Сергей и Олеся Анисимовы , Владелец участков № 17 и 18

“Место прекрасное есть возможность для рыбалки, грибные места. Купил сразу два участка. Документы на них получил уже через две недели. Из проектов предложенных на сайте выбрать не смог, но за что особая благодарность ребятам, мне предлагали другие проекты, до тех пор, пока не выбрал то, что подошло по всем статьям. Сразу же принялись за строительство. Каждый этап принимал под акт-сдачу. После этого платил за следующий этап. Я очень доволен. Всё четко и качественно!”

Виталий Иванович , Владелец участков № 5 и 6

“Дорогие соседи! Как вы знаете, в 300 метрах от нашего поселка, расположен пансионат "Романтика". Делюсь свежей информацией: там оказалась очень хорошая сауна и бильярд, а так же неплохое кафе. Цены, так же, очень и очень порадовали! В ближайшее время, планирую собрать побольше информации о медицинском обслуживание и услугах предлагаемых там. Говорят всё это тоже там на уровне.”

Виталий Иванович , Владелец участков № 5 и 6

Есть вопросы?

Получите консультацию ежедневно с 09-00 до 21-00, или воспользуйтесь формой быстрой связи прямо сейчас.

Деревянные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы на сайте Недвио

Купить деревянный дом, коттедж, дачу, таунхаус в Московской области

Покупка уютного деревянного дома в окрестностях Подмосковья является желанной мечтой многих жителей столицы. Ведь это не просто уединение с природой, но еще и отличная возможность провести время в экологически чистом месте, вдали от суеты и шумного города и в то же время рядом с Москвой, с ее обширной инфраструктурой для решения каждодневных задач.

Традиционно, дома из дерева считаются самыми благоприятными с точки зрения экологии, ведь материалы такого сооружения могут «дышать», не создают вреда для здоровья. Визуально такое жилье чаще всего представляют собой классические избы в русском (или же финском стилях), а также несколько адаптированные и оформленные коттеджи в рамках современной архитектуры.

Дома из бруса имеют следующие преимущества:

Легко возводятся (на строительные работы потребуется минимальный срок);
Красиво выглядят (особенно гармонично в лесной местности);
Создают настоящую атмосферу деревенского домика в лесу, насыщая воздух приятным ароматом;
Доступные, нет необходимости затрачивать много средств на покупку и последующую эксплуатацию.

Среди недостатков домов из дерева стоит отметить следующие:

Необходимость дополнительной обработки стен из древесины, учитывая, что она подвергается воздействию вредителей;
Конструкция отличается сравнительной недолговечностью и непрочностью, что вызовет необходимость установки дополнительных балок и перекрытий, при строительстве зданий в два и более этажей.

Деревянные дома бывают нескольких видов:

Возведенные из обычного бруса, выполненные в дизайне прямоугольника дачи и коттеджи, традиционно считаются одними из самых доступных. Такой материал часто используют при необходимости возведения дачных сооружений;
Дома, выполненные из профилированного бруса, которые также имеют прямоугольное сечение, но на его верхней и нижней частях конструкции имеется дополнительные пазы и шипы. Могут быть естественной и сухой влажности;
Недвижимость из тесненных бревен – такие бревна обрабатываются исключительно вручную, представляет собой стеновой материал, основой для которого служит кедр, лиственница или же сосна;
Дома из оцилиндрованного бревна – материал для построек заготавливается на специальном деревообрабатывающем оборудовании, что позволяет иметь конструкции максимального диаметра (в едином стиле по всей своей длине).

Предусмотрено создание двух видов бревен (в частности, профилированное и обычное):

Дома и коттеджи каркасного типа – их могут распределять на два отдельных вида – панельные и каркасные, каждые из которых имеют принципиально разный способ эксплуатации;
Дачи и пригородные дома, выполненные из профилированного бруса – их принято изготавливать по оригинальной технологии, каждый тип древесины распиливается на отдельные доски, после просушки которых выполняется их склейка на специальном прессе.

Продажа деревянных домов, коттеджей, дач, таунхаусов в Подмосковье

В настоящее время можно без проблем найти и купить дом, возведенный из рубленного или оцилиндрованного бревна. Последний тип представляет собой здания, которые в точности напоминают традиционные русские дома. Их можно все еще чаще найти в пределах многочисленных деревень, раскиданных на всей территории Подмосковья.

Среди новых стилей в деревянном домостроительстве можно выделить канадские коттеджи и финский стиль хонка. Первый тип домов представляет собой двухэтажную конструкцию, финские же имеют один этаж, но обязательным элементом такого сооружения принято считать традиционные большую крышу и сауну.

Специально для этих целей принято использовать различные источники хвойных пород, среди которых часто используются: пихты, сосны, лиственница, ели. Чуть реже принято использовать вербу, ильму, березу и некоторые иные типы материалов.

Процесс строительства предельно простой, на заготовленный фундамент укладываются бревна в строгой последовательности. Если речь идет о профилированном брусе, обязательно укладывать материал в пазы.

Если вы хотите купить загородный дом, дачу, коттедж из дерева, рекомендуем рассмотреть предложения в готовых поселках Подмосковья, которые могут предложить потенциальным покупателям практичные и удобные варианты загородного жилья, изготовленные из качественной древесины.

Если рассматривать дома в готовых поселках Московской обл. , то, во-первых, стоит отметить парк-поселок «Наполеоново», значительную часть которого занимает растительность, искусно выложенные лужайки и дорожки, сады. Загородные дома здесь построены из качественного профилированного бруса, отличаются надежностью и долговечностью, легкостью и практичностью в эксплуатации.

Предоставлена возможность купить уже готовые участки с назначением ИЖС под застройку, равно как и дома и коттеджи «под ключ». Этот коттеджный поселок расположен на удалении в 58 км от МКАД, стоимость участков – от 2,27 миллиона рублей, готовых домов – от 8,9 млн. руб. Еще здесь можно приобрести загородную недвижимость в рассрочку, предусмотрена удобная транспортная развязка, уличное освещение, проложены дорожки и тротуары.

Стоит обратить внимание на загородное жилье в коттедном поселке «Светлогорье», который располагается в районе Истры. Здесь предлагаются готовые дома и дачи, как из кирпича, так и из дерева, также можно приобрести загородную недвижимость, рассчитанную на совместное пользование двумя хозяевами (дуплексы).

КП «Светлогорье» расположен на удалении 38 км от МКАД, к покупке предлагаются исключительно готовые объекты недвижимости. Стоимость одного домовладения варьируется в пределах от 10,7 млн. руб.

По Новорижскому шоссе рекомендуем обратить внимание на поселок «Брусландия», который расположился в 40 км от Москвы. Свое название он как раз и получил благодаря тому, что в основе конструкции домов используется качественный брус и эффектный дизайн домов. В пос. «Брусландия» оборудовано все, что необходимо для проживания, начиная от детских площадок и заканчивая даже аптекой. Стоимость домовладения начинается от 7,55 млн. руб., что, с учетом локации, выглядит как достаточно выгодное предложение.

Если вы приняли решение купить или построить загородный дом или коттедж из дерева, обязательно стоит посмотреть предложения на нашем сайте, здесь можно выбрать район, направления, шоссе от Москвы, выбрать для себя оптимальный поселок и организовать просмотр. А после покупки выбранного объекта наслаждаться комфортной жизнью в красивом месте.

Готовые, построенные поселки на сайте Недвио

Купить готовый дом с участком в построенном поселке Подмосковья

В широкой базе предложений подмосковной недвижимости можно отыскать различные варианты – от класса «эконом» до престижных особняков. На нашем сайте Недвио представлен каталог лучших вариантов построенного загородного жилья и поселков в высокой стадии готовности по направлениям на запад, север и юг от Москвы.

Сегодня в пригородах Москвы покупателям предлагаются коттеджи и дачи таких классов:

1. Эконом

Жилье за городом эконом-класса – самый доступный вид недвижимости, обычно это строения площадью до 100 кв.м., которые выполнены по типовому проекту. Чаще всего они расположены в дальнем Подмосковье.

2. Комфорт

3. Бизнес

Дачи, коттеджи и таунхаусы бизнес-класса также расположены в ближайшем Подмосковье, но они имеют большую площадь строений (от 200 кв. м.), и отличаются просторными, благоустроенными земельными участками.

Помимо этого, объекты бизнес-класса являются частью современных, обустроенных поселков, и окружены всеми объектами инфраструктуры (магазины, кафе, аптеки, медцентры, учебные заведения). Высокий уровень комфорта и безопасности жильцов также обеспечивают круглосуточная охрана, ландшафтный дизайн территорий, детские и спортивные площади, прогулочные зоны и многое другое.

4. Элитный и премиум

5. Де-люкс и клубные поселки

Особняки клубного или де-люкс сегмента – это объекты, которые построены по индивидуальным проектам, настоящие шедевры архитектуры. Помимо огромной площади как дома, так и земельного участка их отличает уникальное местонахождение: обязательно у леса, у воды или рядом с заповедной зоной.

Коттеджи класса «премиум» и «де-люкс» являются самыми дорогими и комфортными объектами сформированного загородного жилья, которое продается в МО.

Цены и фото на коттеджи в готовых поселках Московской области

По мнению многих покупателей, самые дешевые предложения на рынке недвижимости – малоэтажные дома на вторичном рынке, которые построили более 5 лет назад. Эти коттеджи уже не новые, где-то требуют мелкого ремонта, но зато обжитые, благоустроены и их собственники готовы охотно торговаться.

Преимущества пригородных поселков, сданных в эксплуатацию

Можно сразу заселиться в застроенный дом после осуществления сделки купли-продажи;
Возможность не тратиться на отделку и съемное жилье на время, пока идет стройка и ремонт не закончен;
Все инженерные сети и коммуникации в готовых домах на 100 % введены в эксплуатацию (в помещениях уже есть водоснабжение, газ, электричество);
Налажена вся инфраструктура поселка: действует охрана и уборка территории, работают магазины, кафе, школы и т. д.

Москва деревенская: 8 чудом уцелевших дачных поселков внутри МКАДа

Изредка Москву в шутку называют большой деревней, но некоторая доля правды в этом есть, ведь в огромном 12-миллионном мегаполисе по-прежнему сохраняются островки сельской жизни с частными жилыми домами на землях внутри МКАДа, которые вошли в состав столицы еще в 1960 году. По подсчетам риелторов, число таких индивидуальных домовладений приближается к 1000.

Они различаются по своему статусу - это и элитные закрытые поселки с вип-дачами, и довольно простые сохранившиеся с советских времен села или кооперативные поселки, которые очень колоритно выглядят на фоне спальных районов на их фоне. При этом, у большинства собственников таких домов земля находится в собственности у города, что сильно усложняет возможность каких-либо реконструкций.

Сегодня мы предлагаем аам совершить виртуальный тур по чудом сохранившимся оазисам сельской жизни в Москве с деревянными частными домами, покосившимися заборами и питьевыми колонками на улицах. Кажется, что жизнь тут остановилась лет 30-40 назад, и ты никак не можешь нпходиться в огромном городе.

1.Серебряный бор

р-н Хорошево-Мневники, СЗАО

Советская дача в Серебряном бору Советская дача в Серебряном бору

В лесном массиве с вековыми соснами в излучине Москва-реки в начале 20 века был построен дачный поселок для высокопоставленных госслужащих, иностранных дипмиссий и артистов, а в советское время здесь появились госдачи для партийной верхушки, которые в 90-е годы активно скупал Лукойл.

После того как при строительстве Канала им. Москвы в 1937 году прорыли Хорошевское спрямление, Серебряный бор превратился в остров.

После войны часть заповедного леса благодаря песчаным пляжам стала излюбленной москвичами зоной отдыха с возможностью купания в относительно чистой здесь Москва-реке. Въезд в поселок в связи со статусом особо охраняемой природной зоны на авто только по спецпропускам.

2.СНТ Речник и Огородник

р-н Крылатское, ЗАО

Дома в СНТ стоят прямо на берегу реки Дома в СНТ стоят прямо на берегу реки

По поводу 2 находящихся рядом поселков вдоль берега Москва-реки примерно на 200-300 домов между Живописным мостом и Карамышевской ГЭС при прежнем мэре Лужкове в 2000-х разгорелось настоящее противостояние, однако дома жителей до сих пор стоят, хоть и на нелегальном положении. Все дело в том, что участки под садоводство, выделенные работникам Канала им. Москвы оказались на природоохранной территории Москворецкого парка. Кроме того многие "дачники" возвели на них капитальные строения и даже частные пристани на берегу реки.

Стоит отметить, что к находящемуся рядом элитному ЖК Остров фантащий претензий у властей нет.

Читайте также: