Архитекторы строят дома в илларионовке

Обновлено: 10.01.2025

Сибирский модернизм или история одного дома на продажу (когда архитекторы строят сами)

Здравствуйте! Спасибо всем, кто дочитает до конца, а также моему партнеру по реализации этого проекта за доверие, идеи и смелость.

Цифры и факты:

- Это экономкласс, 2019-2020 г., Новосибирская область, п. Новолуговое "Зеленый квартал";

- Общая площадь с террасами и навесами 170 м2, (Дом 90м2, террасы 50м2, навес для автомобилей 30м2);

- Участок 10 соток с 40 молодыми березами;

- Модернизм, потому что абсолютно свободный план, чистая простая форма, плоская кровля, обилие белого на фасаде;

- Строит и продает дом автор проекта

Все началось прошлым летом. Давно хотел строить. Не раз слышал этот совет от заказчиков и друзей. Опыта в проектировании и экспертизе на тот момент было уже 15 лет. Всегда хочется пробовать что-то новое, а опыта в самостоятельной реализации своего же проекта еще не было, принято решение строить! Строить хорошо, по-честному и, применяя, в основном, технологии "больших" зданий.

Участок до начала работ прекрасен, можно было оставить все и так Участок до начала работ прекрасен, можно было оставить все и так 40 молодых березок 40 молодых березок Подготовка, выравнивание и разбивка Подготовка, выравнивание и разбивка Разбивочный план Разбивочный план

Грунты в поселке - суглинки, грунтовые воды до 5 м при геологии не встречены. Фундаменты - железобетонные буронабивные сваи до глубины промерзания . (В комментариях умные конструкторы пишут, что шведская плита была бы экономичнее. Возможно, но мне больше нравится когда до глубины промерзания, поэтому выбраны сваи и ростверк. Утепление по расчету при этом требуется гораздо меньше, и на мой взгляд, будет надёжнее. Хотя и по расходу бетона и арматуры тоже можно поспорить, но мы изначально плиту не рассматривали). Ростверки по сваям. Пол по грунту. Утеплённый, монолитный и оторванный от ростверка, толщина 100 мм. Утепленная отмостка и цоколь. Горизонтальная гидроизоляция из ц/п раствора 1:1 - 30 мм, вертикальная - обмазочная битумная по ростверку.

Свайное поле, ямка до глубины промерзания с арматурным каркасом Свайное поле, ямка до глубины промерзания с арматурным каркасом Свайное поле Свайное поле

Фундаменты рассчитывались сразу под 2 этажа , так как одной из маркетинговых идей была концепция "растущего дома". То есть возможность увеличивать со временем за несколько этапов уже построенный дом без ущерба комфорту проживания. Проект сразу разрабатывался под эти этапы увеличения. Максимальная общая площадь дома с гаражом при двух этажах может составить 200 м2

Утепление и армирование плиты пола Утепление и армирование плиты пола Планировка (рабочий чертеж) Планировка (рабочий чертеж) Планировка (картинка на продажу) Планировка (картинка на продажу)

Было принято решение не делать перегородки (кроме гостевого санузла - котельной), так как свободный план предполагает варианты индивидуальных планировок под конкретную семью с ее запросами и нуждами.

Стены. После непродолжительных дискуссий выбран кирпич, полнотелый, хорошей марки с армированием через 5 рядов. Толщина 250 мм. Кладку в интерьере сделали под расшивку, аккуратно, ровно, красиво и можно просто покрасить.

Кладка стен Кладка стен Кстати, плита пола с достоинством выдержала 20 поддонов полнотелого кирпича Кстати, плита пола с достоинством выдержала 20 поддонов полнотелого кирпича 90 м2 чистого пространства без колонн, стен и балок 90 м2 чистого пространства без колонн, стен и балок

Дальше сборные перемычки, сборные железобетонные пустотные плиты перекрытий.

Кровля. Плоская с наружным водостоком через парапетные воронки в торце. Парапеты минимальной высоты (от 150 мм), чтобы снег сдувало. Самое надежное решение для плоских кровель - ПВХ мембрана по слою утеплителя (Экструдированный пенополистирол), разуклонки и пароизоляции. Такая кровля абсолютно не нуждается в специальных мероприятиях при эксплуатации и достаточно надежна при условии отсутствия механических повреждений. Снег чистить не надо, его сдувает, ходить по ней можно сколько нужно. А если хочется сделать ее эксплуатируемой, есть решения по укладке на мембрану террасной доски, плитки, гальки или устройству газона.

Вообще по таким кровлям хочется развеять миф о недолговечности, протечках и т.д. Из практики с уверенностью скажу, хорошая ПВХ мембрана очень надежна. Приходилось обследовать здания после 10 лет эксплуатации с подобными кровлями, мембрана сохраняет эластичность, цвет, фактуру и как следствие, надежность и способность сопротивляться протечкам.

Кровля в процессе Кровля в процессе Слева направо: Навес над машинами и парапет основной кровли дома, кровля (фрагмент), парапет и навес над крыльцом входа Слева направо: Навес над машинами и парапет основной кровли дома, кровля (фрагмент), парапет и навес над крыльцом входа Осень 2019. Готова коробка и кровля Осень 2019. Готова коробка и кровля

Так мы встретили осень. С кровлей, но без окон и дверей. Зашили проемы листами ДВП, купили фасадный утеплитель и заказали окна и двери. Ставили уже в зиму. Двери делали специального уличного исполнения с терморазрывом и окном над основным полотном. Окна на профиле Veka с черно-серой кашировкой с одной стороны.

Интерьеры с окнами и дверями Интерьеры с окнами и дверями

Первую зиму пережили благополучно. Фундаменты, стены, проемы на месте. Кровля на отлично.

Весной, как только сошел снег, продолжили. Тут случился интересный момент. Так как поселок новый, все строятся, все, проезжая мимо, останавливаются, интересуются и в первую очередь функцией. Кто-то просто радуется появлению магазина в поселке, кто-то шутит по тому же поводу.

Магазин? Мы-то знаем что нет Магазин? Мы-то знаем что нет Утепляем отмостку и цоколь, делаем фундаменты под навесы, не обращая внимания на насмешки соседей Утепляем отмостку и цоколь, делаем фундаменты под навесы, не обращая внимания на насмешки соседей Вторая бригада начинает утеплять фасад Вторая бригада начинает утеплять фасад Утеплили, оштукатурили, красим, готовим лес Утеплили, оштукатурили, красим, готовим лес

Основной объем утеплили ПСБ-С, сделали декоративную штукатурку по сетке, окрасили. На главном фасаде плоскость под отделку планкеном утепляем минеральной ватой, закрываем черной ветрозащитой, потому что планкен со скосом и будет просвечивать. Очень старались сделать все герметично, уделяя внимание и контроль каждому узлу и стыку.

Красим лес грунтовками и пропитками, а также маслами на горизонтальных поверхностях террас. Террасы покрываем маслом серого цвета, так будет меньше видна пыль при эксплуатации. Основные конструкции навесов и террас - сосна, планкен на главном фасаде - лиственница.

Магазин пре-вра-ща-ет-с-я - превращается ма-га-зи-н. Магазин пре-вра-ща-ет-с-я - превращается ма-га-зи-н. Терраса сзади и навес над парковочными местами переходящий в террасу Терраса сзади и навес над парковочными местами переходящий в террасу

Конструкция навесов - брус 150х150 мм, доска 150х50 мм, фундаменты навесов и террас столбчатые, отдельные от основного фундамента. Покрытие навеса - полимерный профлист по слою ОСБ и стропилам 50х150 мм

Вот так навес над парковкой переходит в террасу Вот так навес над парковкой переходит в террасу Главный фасад, окна гостиной Главный фасад, окна гостиной Крыльцо главного входа Крыльцо главного входа

Парапеты утеплены с двух сторон и сверху, мембрана заведена на верх, все закрыто фартуками из полимерной стальной оцинковки толщиной 0,7 мм.

Цоколь очень хотелось сделать из лиственницы (себе так бы и сделал), но сомневаюсь в своем красноречии при продаже, в Сибири очень непросто людям объяснить надежность такого решения, вот в Венеции бы да. Зашили японским фиброцементом - не менее надежно, не боится воды и по стилю подходит.

Соседи уже не смеются и с интересом задают вопросы Соседи уже не смеются и с интересом задают вопросы

Дом не пытается выделяться и спорить с окружением. Рисунок стволов березок и переплетения травы в лесной части участка прекрасны на его лаконичном фоне.

Белый параллелепипед среди рядовой сибирской частной архитектуры смотрится совсем не чужеродным элементом и каждый раз при въезде в поселок радует меня своей необычностью и простотой, располагаясь на оси главной улицы поселка

Вид на главный фасад от соседей напротив, приватная терраса сзади, крыльцо входа Вид на главный фасад от соседей напротив, приватная терраса сзади, крыльцо входа

В эконом-сегменте не принято говорить об архитектуре. Как правило, дорогие материалы, лучшие опытные строительные бригады, технология строительного производства определяют и внешний вид объекта и относятся к более дорогому классу жилья.

Эконом - это, как правило, и в лучшем случае, сибит и самый дешевый лицевой кирпич, отсутствие благоустройства, коричневая металлочерепица или ондулин на скатной кровле и высокий забор из профлиста. Мы пытались сделать хорошо и не как у всех с самого начала. Нам повезло с участком и деревьями на нем, повезло с ребятами строителями, повезло во многом. Получилось вот так.

Заканчивая рассказ, возвращаюсь к цифрам и фактам.

- почти год от начала и до конца возведения коробки с благоустройством, сетями и наружной отделкой (зимой работы не велись, кроме заполнения проемов);

- цена получилась ниже, чем в соседнем поселке таунхаусов за сопоставимую площадь при том, что участок в разы больше, за стеной нет соседей и процесс строительства полностью открытый, подтвержденный фотографиями, технологичный и, в то же время, штучный, а не массовый;

- архитекторы должны реализовывать свои же проекты, делая их такими, какими видят изначально. В этом есть своя магия и интерес, не зависеть от бюджета, мнения, желаний заказчика - это прекрасный опыт.

Выбор AD: 10 российских архитекторов, которым можно доверить свой дом

Nefa Architects равняется на классиков, таких как Алвар Аалто и Фрэнк Ллойд Райт, поэтому не только строит дома, но и занимается их интерьерами. “В идеале архитектор проектирует все до дверной ручки”, — говорит руководитель студии Дмитрий Овчаров. В бюро любят работать со старыми заказчиками: “Приятно проектировать для людей, которые знают, чего хотят. Еще лучше, когда у заказчика есть опыт строительства и он понимает, что в этом процессе важно, а что не очень”.

Для архитекторов главное, чтобы проект нравился и отвечал их принципам: они не любят излишества и подделки, не проектируют в исторических стилях и стараются оставлять на виду конструктивные материалы, никак их не декорируя.

Обращаясь в Nefa Architects, приготовьтесь к тому, что создание дома — дело небыстрое и невозможное без постоянного общения архитектора с заказчиком. “Меньше четырех месяцев на проект и меньше года на строительство не получится”, — уточняет Дмитрий. Гонорар архитекторов зависит от сметы, а та — от стоимости земли, но если проект их по-настоящему заинтересовал, готовы дать серьезную скидку.

6 проектов частных домов, построенных знаменитыми архитекторами

Самые известные архитекторы мира проектируют не только музеи, концертные залы и торговые комплексы. Иногда они находят время, чтобы построить что-то не очень большое и частное: особняк в лесу, виллу на берегу моря или даже простой деревенский дом на хуторе. Обычно эти дома стоят на закрытой территории, так что подойти к ним в большинстве случаев нельзя, но можно посмотреть на фотографии. Звездные архитекторы плохого не посоветуют: смело заимствуйте их идеи и воплощайте эти идеи в жизнь у себя дома.

Дом у водопада в Пенсильвании, построенный Фрэнком Ллойдом Райтом

Этот дом, построенный «отцом» органической архитектуры, знаменитым архитектором Фрэнком Райтом почти сто лет назад, до сих пор не потерял своей актуальности.

Дом спроектирован так, чтобы его владельцы не просто смотрели на водопад, а «жили вместе с ним» – так объяснил свою задачу архитектор. Плиты перекрытия «висят» прямо над водопадом в буквальном смысле этого слова – и это сложнейшая инженерная задача, которую Райту удалось решить. Утес и дом также органично соединены – первый «держит» второй, но также является и частью его интерьера.

По версии популярного американского журнала Smithsonian, дом Райта входит в список 28 мест, которые нужно посетить до своей смерти.

Вилла Wennerström, построенная Максом Холстом в лесу под Стокгольмом

Макс Холст – швед, который учился в разных странах, а потом вернулся в Швецию и основал свое архитектурное бюро. На родине талант Холста расцвел пышным цветом, и больше всего – в сфере частных резиденций. В основном он строит виллы в северных лесах.

Его проекты – такие, как Вилла Wennerström – регулярно получают престижные премии. Это неудивительно, ведь главная мечта наших дней – комфортабельная жизнь в окружении природы в комфортабельном доме, оснащенном по последнему слову техники – реализована Максом Холстом в полной мере. Его дома, сделанные из натуральных материалов, эргономичные и красивые, идеально вписываются в суровый шведский ландшафт, так похожий на российский.

Вилла Vught, построенная Франсин Хубен и Диком ван Гамереном (Mecanoo) на хуторе в Голландии

Источник: mecanoo.nl Источник: mecanoo.nl

Архитекторы, называющие себя группой Mecanoo, строят дома по всему миру. Это одна из самых интересных и динамично развивающихся архитектурных студий нашего времени. Один из их последних проектов находится на родине группы – в Голландии.

Голландские фермеры по сей день живут на хуторах, состоящих из нескольких домиков, расположенных вокруг одного общего дворика. Эти традиционные нарядные домики с высокой крышей мы все видели, и их сейчас очень любят строить в наших дачных поселках. В самой же Голландии в этом «старом» стиле строят редко – у них таких домиков достаточно. Вместо этого они работают над переосмыслением традиции в духе новых тенденций.

Источник: mecanoo.nl Источник: mecanoo.nl

Хутор Vught – один из лучших, построенных в этом ключе. Здесь есть все, что было на старом хуторе: хозяйская и детские спальни, терраса, гостиная, кухня, веранда, мастерская и хозяйственные помещения. Только дизайн новый – металлической облицовки, к примеру, в старых домах не было и в помине. Но если поставить рядом старый и новый хутор, будет видно, что «растут» они из одного корня. Интересно, что бы могли сделать мы из традиционной русской избы?

Дом, построенный Захой Хадид под Москвой

Самое интересное в этом доме то, что он находится не в Европе или Америке, а у нас в России, в подмосковной Барвихе. Это проект Захи Хадид – единственной за всю историю женщины, получившей Притцкеровскую премию, «нобелевку» в архитектуре.

Заха Хадид хорошо известна своими проектами: музеями и пожарными станциями, торговыми комплексами и университетами, но частные дома никогда не были частью ее портфолио. Как русскому миллиардеру Владиславу Доронину удалось уговорить ее взяться за проект своего дома, неизвестно до сих пор. Возможно, ее заинтересовала задача: просыпаясь, Доронин хотел видеть голубое небо над головой, а это значит, что спальня дома должна была быть выше деревьев. Но есть и другая версия того, почему знаменитая британка взялась за этот проект.

С этим домом связана романтическая история. Бизнесмен строил этот дом в подарок для своей невесты, знаменитой модели Наоми Кэмпбелл. Но вскоре после того, как дом был готов, пара рассталась и Доронин решил продать дом. Кто сейчас живет в этом шедевре мировой архитектуры – неизвестно.

Вилла Майреа, построенная Альвором Аальто в Финляндии

Эта вилла, построенная знаменитым финским архитектором Альваром Аальто неподалеку от Хельсинки, считается шедевром модернистской архитектуры. Простая белая коробка с деревянной пристройкой не так проста как кажется.

Источник: visit.alvaraalto.fi Источник: visit.alvaraalto.fi

Обратите внимание на игру объемов, скошенные окна на втором этаже, ассиметричный навес над крыльцом, контраст покрашенных в белый цвет кирпичей и темного дерева – в 1939 году это было необыкновенно ново. Все вплоть до мельчайших элементов интерьера было спроектировано самим архитектором, и сегодня так уже не строят. В наши дни на вилле находится музей Аальто.

Дом, построенный архитекторами Аней и Йохеном Энгельсхове в Германии

Молодой, но уже очень известный дуэт архитекторов специализируется на строительстве частных домов. Все свои объекты Аня и Йохен строят из кирпича и подводят под это солидное логическое основание: чтобы жить в доме было удобно и комфортно, он должен сохранять тепло и обеспечивать звуковую изоляцию. А какой другой материал способен на такое, кроме кирпича Terca ?

Другие материалы канала

Архитекторам обычно приходится работать в жестких рамках строительных норм и считаться с пожеланиями заказчика, но при проектировке собственных домов они могут дать волю фантазии. Вот 5 необычных домов, которые известные архитекторы строили для себя.

Мы собрали 9 самых необычных домов со всего мира , которые демонстрируют выдающиеся задумки архитекторов

Читайте также: