Акт передачи электроэнергии покупателю дома

Обновлено: 09.01.2025

Примерная форма акта об оказании услуг по передаче электрической энергии (подготовлено экспертами компании "Гарант")

[ Полное наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем "Гарантирующий поставщик", с одной стороны

и [ Ф. И. О. полностью ], именуемый в дальнейшем "Потребитель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями договора энергоснабжения N [ значение ] от [ число, месяц, год ] Гарантирующий поставщик в период с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ] поставил Потребителю электрическую энергию в объеме [ значение ] .

2. Общая стоимость оказанных Гарантирующим поставщиком Потребителю услуг по передаче электрической энергии за отчетный период составила [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

3. Потребитель претензий по количеству и качеству оказанных услуг к Гарантирующему поставщику не имеет.

4. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Акт об осуществлении технологического присоединения

Акт об осуществлении технического присоединения – это документ, который фиксирует присоединение потребителя к электросетям. Он касается присоединения новых участников к общей сети отдельно взятого района (ТСЖ, участка и пр.).

Бланк и образец
Бесплатная загрузка
Онлайн просмотр
Проверено экспертом

Документ будет полезен фирмам, которые налаживают доступ пользователей к электроэнергии. Также он пригодится юридическим и физическим лицам, которые желают ускорить процедуру документального подтверждения и фактического исполнения технологического присоединения.

Кем заполняется

Составляется документ от имени сетевой организации, которая фактически осуществляет всю процедуру. В нижней части должна стоять ее подпись и печать. Однако заполнить бумагу может любое заинтересованное в скорейшем оформлении лицо, в том числе будущий пользователь электроэнергии.

Важно! Акт будет недействительным без договора о технологическом присоединении.

Бумага является одним из главных приложений к этому договору. Она свидетельствует о том, что услуги, которые оказываются, были завершены и у подключаемого клиента нет претензий к исполнителю.

Процедура присоединения

Прежде всего, желающий присоединиться должен составить заявку на присоединение. Формы ее предусмотрены разные в зависимости от того, какая мощность нужна и от чьего имени подается заявка: от физического или юридического лица. Потом при получении положительного ответа сторонами заполняется договор. Он может быть типовым, а может формироваться сторонами на условиях взаимно принятых обязательств, не выходящих за рамки закона.

После сдачи работ подписываются этот акт об осуществлении технологического присоединения, акт осмотра действующего прибора учета, а также акт сдачи-приемки услуг. Только так подключение к существующей сети электропитания будет законным и грамотно юридически оформленной.

Есть ли альтернатива

Представленные бланк и образец не являются единственно верным вариантом оформления бумаги. Можно найти акты, в которых прописываются условия присоединения более подробно, включаются таблицы с данными об используемых при подключении приборах и местах подключения.

В них также указывается:

В бланках вы можете найти три варианта оформления этой бумаги. Каждая отдельно взятая организация вправе решать, который из них использовать. Но в большинстве случаев достаточно бывает только минимальных данных, прописанных в представленном образце.

Важный момент! Согласно законодательной базе по этому вопросу в акте должно быть прописано количество подключений.

Если подключение одно, то подойдет существующая форма. Если их несколько, то на каждое указываются необходимые данные: разрешенная мощность, уровень надежности.

При желании можно документ дополнить ссылками на основной договор о технологическом присоединении, но это необязательно, так как бумага и так является его приложением и без него не действительна.

Составные части бумаги

Во-первых, на акте должна быть ссылка о том, приложением к чему он является. Обязательно указывать номер договора и дату его принятия. Потом, вверху листа, располагается наименование самого акта с его номером.

В теле документа обязательно должно быть указано:

Кто подписывает акт. Если это юридические лица, то прописываются ФИО представителей этих организаций. Если исполнителем является крупное унитарное муниципальное предприятие какого-либо городского округа, то указывается город. В первой части стороны договариваются, кого именовать заказчиком, а кого – исполнителем.
Ссылка на проект и технические условия. Номер и дата принятия этих документов.
Факт того, что технологическое присоединение было осуществлено в рамках существующих правил и норм для этой процедуры.
Особенности технических характеристик, а именно:
- Мощность подключения (максимально разрешенная для использования в этих конкретных условиях).
- Уровень напряжения (также максимально допустимый).
- Категория надежности этого подключения.
- Какой источник питания используется при подключении – его серийный номер.
В завершении акта ставятся подписи представителей исполнителя и заказчика. При наличии – печати обеих организаций.

Сколько понадобится экземпляров

Акт об осуществлении технологического присоединения составляется минимум в двух экземплярах. Один остается у заказчика, второй – у исполнителя. В самом тексте документа возможно упоминание о том, сколько актов было заполнено. Эта информация обычно расположена в самом нижу, сразу перед подписями сторон.

Законодательные документы по электромонтажным работам

Основные документы, на которые следует ориентироваться при выполнении электромонтажных работ этого типа, – это:
- Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электроэнергии. Они утверждены Постановлением №861 от 27 декабря 2004 года. Позже, 10 февраля 2014 года, в связи с произошедшими изменениями в техническом оснащении в эти Правила были внесены изменения Постановлением №95.
- Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электроэнергии, объектов по производству электроэнергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к эл.сетям. Этот документ, на который следует ориентироваться при проведении работ, был принят тем же Постановлением, что и первый, с той же редактурой.
Согласно существующему законодательству в документе непременно должна быть указана максимальная мощность. Если в документах предыдущих форм (АРБП) нет этого параметра, то его переделывают.

Акт допуска прибора учета в эксплуатацию

Акт допуска прибора учета в эксплуатацию – документ, отражающий готовность прибора учета к использованию. Без него невозможна процедура допуска конкретного оборудования в эксплуатацию. Именно он является документальным оформлением проведенных операций.
- Бланк и образец
- Бесплатная загрузка
- Онлайн просмотр
- Проверено экспертом
Подготовка

Так как составление акта – это заключительная часть ввода в эксплуатацию прибора учета, до этого составления необходимо произвести полноценную проверку имеющегося оборудования. Она включает в себя:
- Проверку правильности указания заводского номера в техническом паспорте и на приборе. Эту нумерацию присваивает завод-изготовитель проборов учета. Номер, нанесенный на оборудование, и номер, указанный в документации, должны совпадать друг с другом.
- Контроль верного проведения монтажной схемы подключения.
- Проверку уровня работоспособности прибора учета. Этот показатель необычайно важен для получения допуска к эксплуатации.
Законодательная база

При формировании подобного рода бумаг обычно обращаются к «Основным положениям функционирования розничных рынков электроэнергии». Эта бумага утверждена Постановлением правительства №442 от 4 мая 2012 года. Она описывает принятые нормативы и алгоритм прохождения процесса утверждения. В том числе там указано, что должно содержаться в оформляемой в заключении документации.

Обновления

С 28 марта 2018 года документ претерпел изменения. Раньше акт оформлялся в свободной форме. Теперь это должна быть специальная форма. Она дана в Приложении №16 Правил технического присоединения. Также изменения в документе коснулись:
- Сроков предоставления бумаг. Теперь проект договора от сетевой организации должен прийти не позже 20 дней с момента отправки заявки.
- Неправильно составленных заявок. Если есть огрехи, сетевая организация должна на них указать отправителю не позже 3 дней с момента получения. И указанные ошибки должны быть исправлены в срок не более 20 дней, иначе заявка признается недействительной.
Детали требований к процедуре допуска

Пункт 152 «Основных положений» упомянутого выше документа детально описывает процесс допуска к эксплуатации прибора учета электроэнергии, а именно:
- Дата установки и дата составления акта не должны иметь разницу в сроках более месяца. То есть все действия по проверке и введению должны быть согласованы и осуществлены в 30-дневный срок. Нарушителям грозит административная ответственность в виде штрафа.
- Обязательным условием для ввода прибора в эксплуатацию является участие представителей сетевой компании и гарантирующего поставщика электричества. А также нужно участие владельца имущества, к которому присоединяется прибор учета. Если это разные люди, то и непосредственного владельца счетчика.
- Если счетчик общедомовой, то нужно присутствие представителя товарищества жильцов либо управляющей компании.
Также необходимо иметь в виду, что инициатором процедуры допуска должен быть собственник счетчика. Именно он отправляет заявку на проведение этой процедуры. Эта заявка отправляется гарантирующему поставщику электроэнергии и сетевой организации. Только в присутствии представителей этих организаций введение счетчика электричества в эксплуатацию будет удовлетворять общепринятым правилам.

Как заполнять акт допуска прибора учета в эксплуатацию

Бумага имеет много граф для заполнения. Для удобства они разбиты на пункты. Всего их 10:

Каждый из пунктов является принципиально важным. В самом конце делается вывод о том, допущен прибор учета в эксплуатацию или нет.

Первый пункт – точка поставки

Под точкой поставки имеется в виду место, куда устанавливается счетчик, жилое оно или нет. Описываются числовые показатели присоединения. Они включают в себя:
- Адрес.
- Номер, уровень напряжения и название точки поставки.
- Описание фидера.
- Информацию об опоре.
Так как акт предполагает ручное заполнение, то в правом столбце все строчки объединены в одну. Это позволяет сформировать полноценное описание точки опоры прибора учета.

Характеристика прибора учета представлена в виде таблицы. В левой ее части перечисляются характеристики, в правой – должны быть прописаны конкретные значения и номера. Приборы учета имеют разные места установки, типы, принадлежности, заводские номера, классы точности. Они рассчитаны на разное напряжение в сети и номинальный ток. Отдельно предусмотрены графы для указания разрядности до и после запятой. Также указываются год выпуска, дата последней проверки и когда планируется следующая. Здесь же фиксируются показатели активного либо реактивного вида энергии.

Третий пункт – измерительные трансформаторы тока

Каждая из фаз трансформатора описывается отдельно. Отдельные строчки призваны рассказать о:
- Месте установки.
- Типе трансформатора (если он двухфазный, то третий столбец не заполняется).
- Заводском номере установленного оборудования.
- Коэффициенте трансформации каждой фазы.
- Классе точности.
- Дате предыдущей и планирующейся проверки.
Ошибки

В целом 8 из 10 пунктов документа должны преподносить информацию читателю в виде таблиц. Чистовые значения и показатели прибора вписываются в предназначенные для них графы. К формированию акта допуска прибора учета в эксплуатацию необходимо подходить внимательно. Ошибки не поощряются. При их совершении лучше распечатать форму заново и переписать верные данные.

Услуги по передаче электроэнергии

Подборка наиболее важных документов по запросу Услуги по передаче электроэнергии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Услуги по передаче электроэнергии

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Сведения об объемах и стоимости услуг по передаче электрической энергии для включения в сегмент в области электроэнергетики, теплоэнергетики и возобновляемых источников энергии государственной информационной системы топливно-энергетического комплекса. Форма N 4.54 (ежемесячно)
(Приказ Минэнерго России от 16.08.2019 N 865 (ред. от 29.12.2020))

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Исковое заявление покупателя электрической энергии в арбитражный суд о понуждении заключить договор об оказании услуг по передаче электрической энергии в связи с необоснованным уклонением сетевой организации от его заключения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)

Судебная практика: Услуги по передаче электроэнергии

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Перспективы и риски арбитражного спора: Услуги по передаче электрической энергии: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2021)

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Объем электрической энергии, поступивший в сети сетевой организации и переданный конечным потребителям, представляет собой полезный отпуск электроэнергии, объем которого должен учитываться при определении объема услуг по передаче электроэнергии, оказанных сетевой организацией в спорный период Интересная цитата из судебного решения

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Услуги по передаче электроэнергии

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Возмездное оказание услуг 14.2. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, какие правовые нормы применяются к договору о передаче (транспортировке) электроэнергии, существует две позиции судов.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О некоторых вопросах, связанных с расчетами между смежными сетевыми организациями за услуги по передаче электрической энергии
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2016, N 2) Из статьи 3, пунктов 2 и 3 статьи 26 Закона об электроэнергетике следует, что услуги по передаче электрической энергии - это комплекс организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов. По общему правилу оказание услуг по передаче электрической энергии осуществляется в отношении точек поставки на розничном рынке на основании публичных договоров возмездного оказания услуг, заключаемых потребителями самостоятельно или в их интересах обслуживающими их гарантирующими поставщиками (энергосбытовыми организациями).

Нормативные акты: Услуги по передаче электроэнергии

Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
"Об электроэнергетике"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) 2. Оказание услуг по передаче электрической энергии осуществляется на основании договора возмездного оказания услуг. Договор оказания этих услуг является публичным.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
(ред. от 11.08.2021)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" Утверждены

Оформление акта приема-передачи показаний приборов учета при смене собственника

Если меняется собственник жилой недвижимости, то у покупателя появляется вопрос о том, имеются ли долги по коммунальным услугам. Поэтому необходимо правильно передавать показания разных приборов учета, что позволяет обнулить результаты. Для этого актуально составлять специальный акт приема-передачи, в который вносятся сведения по всем счетчикам, установленным в квартире.

Когда возникает необходимость в документе

Ресурсоснабжающие организации составляют с каждым абонентом договор, по которому у владельцев недвижимости появляется обязательство по оплате оказываемых услуг. К дополнительным обязанностям относится соблюдение режима потребления ресурса, создание безопасных условий для эксплуатации приборов, а также сохранение счетчиков в исправном состоянии.

Потребители ежемесячно передают ресурсоснабжающим организациям показания счетчиков. На основании этих данных фирма определяет размер платы. Если меняется собственник недвижимости, то придется подписывать договор с новым абонентом. Для этого между продавцом и покупателем составляется акт приема-передачи показаний. Он содержит реквизиты обоих граждан, дату продажи недвижимости и некоторые другие обязательные сведения.
Основное предназначение данного документа заключается в подтверждении отсутствия долгов и возможности обнулить результаты для нового владельца.
Для каких приборов составляется

Целесообразно указать в одном акте сразу все счетчики, которые установлены в квартире. Но допускается формировать документацию по каждому прибору учета. Обычно при составлении текста указывается электрический счетчик, а также оборудование на горячую и холодную воду.

После составления данного документа выполняются действия:
1. бывший владелец квартиры расторгает договор с ресурсоснабжающей компанией, для чего нужно подготовить квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
2. плата вносится по тем показаниям, которые закреплены в акте приема-передачи;
3. новый собственник квартиры сначала проверяет исправность имеющихся приборов учета, а также сверяет показания на основании сведений из акта;
4. при отсутствии претензий покупатель переоформляет лицевой счет по поставке услуг на свое имя, а также подписывает контракты с ресурсоснабжающими организациями.
Выполнение правильных и последовательных действий гарантирует, что продавец не сможет избежать обязательств по оплате коммунальных услуг за весь период, в течение которого он числился владельцем недвижимости.

Правила формирования

Акт приема-передачи показаний счетчиков не содержит унифицированного образца, поэтому составляется в свободной форме. Но существуют некоторые требования, которые нужно обязательно учитывать.

К ним относится:
1. формируется документация исключительно в письменном виде;
2. применяются стандартные правила, касающиеся делового письма;
3. обязательно ставится не только дата формирования документа, но и подписи сторон, без которых документация считается недействительной.
Данный документ содержит следующие пункты:
1. наименование;
2. сведения как о продавце, так и о покупателе, поэтому указываются их ФИО, паспортные данные, адреса прописки и номера телефонов;
3. реквизиты договора купли-продажи недвижимости или иной правоустанавливающей документации, на основании которой осуществляется смена собственника;
4. сведения о каждом приборе учета, установленном в квартире, причем нужную информацию можно взять из паспортов оборудования, поэтому указывается тип устройства, заводской номер, год выпуска и дата поверки;
5. информация о месте установки оборудования;
6. компания, которая устанавливала устройства;
7. показания счетчиков на момент заключения сделки, причем данная информация обязательно проверяется покупателем;
8. дата составления акта;
9. подписи участников сделки.
Образец акта приема-передачи приборов учета:

Бесплатная консультация Юриста
Копия данного документа передается представителям ресурсоснабжающих организаций, что позволяет при отправке квитанций новому владельцу учитывать актуальные показатели. Документация дополнительно прикладывается к основному договору купли-продажи.
Посмотреть образец акта можно на сайтах юридических компаний или ресурсоснабжающих фирм.
Благодаря этому документу подтверждается, что стороны исполнили все пункты договора, а также не осталось каких-либо спорных вопросов. Если продавец пытается внести недостоверные сведения, то покупатель может не подписывать акт.

Заключение

При смене собственника жильца целесообразно составлять акт приема-передачи показаний счетчиков. Он подтверждает, что у продавца отсутствуют долги по коммунальным услугам, а также данный документ понадобится для переоформления договоров, подписанных с ресурсоснабжающими организациями. Хотя он составляется в свободной форме, но должен содержать некоторые обязательные реквизиты.

Акт приема-передачи электрической энергии

Акт приема-передачи электроэнергии используется в случаях, когда компании заключили договор электроснабжения. На основании данного акта компания-поставщик затем отражает в учете доход от реализации электрической энергии. Как правильно составить и заполнить акт, разберемся в публикации.

Функции акта приема-передачи электроэнергии

Кроме того, бумага подтверждает факт получения потребителем необходимого объема электроэнергии и отсутствие претензий к поставщику.

К сведению! Сделки, связанные с электроснабжением, регулируются ст. 539-548 ГК РФ.

Составляем акт приема-передачи электрической энергии

Унифицированной формы такого документа не существует. Каждая компания разрабатывает собственный бланк, не забывая внести в него все необходимые реквизиты, характерные для таких документов.

Далее ниже указывают сведения о компании-поставщике и компании-потребителе, о том, что они составили настоящий акт. К нужным сведениям относятся наименования, ИНН/КПП и т.д. Можно вписать только названия при согласии обеих сторон, поскольку все остальные данные уже будут указаны в договоре.

Затем необходимо указать данные о потребленной электроэнергии и ее стоимости. Для удобства лучше оформить информацию в виде таблицы со следующими графами:

Под таблицей прописью указывают сумму, которую потребитель заплатил, в том числе с НДС.

Далее располагается отметка о том, что товар передан в полном объеме, претензий о цене и качеству не имеется.

В конце расписываются представители энергоснабжающей организации и компании-получателя.

Исправляем ошибки

В акте не должно быть орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Бывают случаи, когда работник, составляющий акт, допускает фактическую ошибку, указав неверно название, стоимость, дату и т.д. Для исправления разработан такой алгоритм:

За чей счет производится замена электросчетчика? Образец акта замены

Российское законодательство обязывает собственника содержать принадлежащее ему имущество. Согласно п. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении № 261-ФЗ владельцы частных домов и квартир обязаны устанавливать устройства учета потребляемой воды, тепловой и электрической энергии. Многоквартирные здания также должны быть оснащены современными общедомовыми приборами учета энергоресурсов. Согласно п. 7 ст. 13 закона владельцы обязаны правильно эксплуатировать эти устройства, обеспечивать их сохранность и плановую замену.

Как заменить электросчетчик в организации

Если электрический счетчик больше нельзя использовать: произошла поломка или кончился срок службы, то необходимо произвести его замену. Это касается как жилых помещений, так и офисных, предприятий и т.д. Сроки службы приборов указаны в документации к ним. Обычно для электросчетчика такой срок может составлять до 25 лет.

Порядок замены прибора будет следующим:
1. Компания должна подать организации, которая производит замену счетчика, заявку.
2. Инженер выезжает к месту замены прибора для осмотра места, согласования действий, расчета стоимости и в конечном итоге — заключения договора. Заключить договор может как сам руководитель компании, так и его доверенное лицо.
3. Покупка необходимого счетчика. Эту процедуру можно поручить работнику, который заведуют административно-хозяйственной частью.
4. В назначенный день специалист приезжает, выполняет свою работу, меняет электросчетчик, производит опломбировку.
Кто должен менять и за чей счет это делается

В связи с этими правовыми нормами ответ на вопрос: кто должен оплачивать замену счетчика, зависит от того, кто является его владельцем.

В квартире

Если жилое помещение является собственностью гражданина, то согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, которые утверждены постановлением № 354, установка различных счетчиков, введение их в эксплуатацию, плановая замена производится на средства собственника.

Часто возникают споры о том, кто должен менять счетчик, если устройство находится на лестничной площадке. Поскольку прибор учитывает расход электроэнергии в конкретной квартире, то нести расходы по его замене должен владелец жилья. А вот обеспечить сохранность оборудования обязана управляющая компания (УК).

В муниципальном жилье

Поскольку собственником жилья в этом случае является местная администрация, то она обязана отвечать за использование и замену приборов учета. В типовом договоре социального найма, утвержденном постановлением № 315 от 21.05.2005 года, содержится перечень работ по текущему ремонту жилья, которые наниматель выполняет за свой счет, замена и установка приборов учета в договоре не предусмотрена. Поэтому при окончании срока эксплуатации или неисправности счетчика менять за свой счет его обязан наймодатель, т. е. орган местного самоуправления.

В подъезде

Установленные в подъезде приборы учета относятся к общедомовому имуществу, содержание которого оплачивают собственники помещений в многоквартирном доме. Эта статья расходов включена в ежемесячный платежный документ по квартплате, средства поступают на расчетный счет УК. Поэтому менять электросчетчик в подъезде должна управляющая организация.

Однако необходимо убедиться, что этот вид работ указан в договоре между собственниками и УК. Иначе управляющая организация имеет право поставить вопрос об оплате работ по замене прибора учета электроэнергии на общем собрании жильцов за счет дополнительных средств.

В частном доме

Индивидуальный жилой дом является собственностью гражданина, поэтому бремя расходов на его содержание он несет сам. Все работы по ремонту и обустройству дома, в том числе установку и замену приборов учета, оплачивает владелец дома. Чем регламентируется? На основании п. 138 постановления № 442 граждане обязаны применять в быту электрические счетчики классом точности не менее 2. Старые приборы с классом точности 2,5 и ниже в настоящее время изымаются из оборота, их необходимо заменить на более современные устройства. При этом замена происходит поэтапно либо по истечении срока межпроверочного интервала, либо при поломке электросчетчика.

В настоящее время поставщики электроэнергии предлагают потребителям установку многофазных счетчиков. Тарифы на электроэнергию, потребленную в дневное и ночное время, различны, поэтому установка такого прибора выгодна для собственника.

Порядок проведения проверок устройств учета, их монтажа, поверки и замены регламентируется гл. VII Правил оказания коммунальных услуг.

Порядок действий Электросчетчик имеет свой срок эксплуатации, когда он заканчивается, прибор необходимо менять. Такие требования обусловлены тем, что прибор с истекшим сроком может искажать показания. Замена устаревшего счетчика выгодна в первую очередь его владельцу. Если он не представит в ресурсоснабжающую организацию сведения о потребленной за месяц электроэнергии, то ему придется платить по нормативам потребления коммунальных услуг, а это приведет к значительным денежным затратам. Поэтому необходимо следить за сроком замены прибора и своевременно об этом позаботиться.

Для установки нового счетчика необходимо совершить следующие действия.

Документы для замены электросчетчика

В заявке, которую собственник подает исполнителю, указывают:
- сведения о потребителе энергоресурса (ФИО, паспортные данные, контактный телефон);
- планируемую дату монтажа прибора;
- тип и заводской номер устройства;
- данные организации, которая монтировала счетчик;
- последние показания прибора.
К заявке на замену счетчика следует приложить копии следующих документов:
- договора на услуги энергоснабжения;
- технического паспорта устройства;
- акта о результатах последней поверки.
Образец акта замены счетчика электроэнергии После замены прибора исполнитель и собственник подписывают акт выполненных работ, который является приложением к договору. В документе должны быть указаны:
- дата, время и адрес установки счетчика;
- контактные данные лица, которое ввело устройство в эксплуатацию;
- тип счетчика, заводской номер, место установки;
- заключение о вводе в эксплуатацию или отказе;
- показания прибора на момент начала использования.
акта замены счетчика электроэнергии можно здесь.

Акт оформляют в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон. Образец акта можно скачать по следующей ссылке.

Правила и сроки Энергоснабжающая организация или УК обязаны принять заявку потребителя и согласовать с ним дату и время замены прибора. Если в назначенные потребителем сроки исполнитель не может выполнить работу, он обязан в течение 3 рабочих дней предложить другую дату и время. Установленный счетчик должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца с момента установки.

Важно! Ввод устройства в эксплуатацию и установку пломбы потребитель оплачивать не должен на основании пп. 81(9) Правил предоставления коммунальных услуг. Требовать платы за установку пломбы исполнитель вправе только в случае повторной установки, если пломба была нарушена.

Согласно пп. 81(12) правил прибор считается непригодным к эксплуатации в следующих случаях:
- нарушена пломба;
- показания не отображаются;
- превышена разрешенная погрешность показаний;
- истек межпроверочный интервал;
- устройство повреждено в результате механического воздействия.
В случае неисправности счетчика владельцу следует немедленно сообщить об этом исполнителю и передать показания устройства на момент выхода из строя. Отремонтировать счетчик необходимо в срок до 1 месяца со дня поломки. Можно ли самостоятельно заменить? Для замены приборов учета не требуется каких-либо специальных разрешений или допусков, этот вид деятельности не нужно лицензировать. То есть сделать это может любое лицо, даже сам владелец при соблюдении нескольких обязательных условий:

Таким образом, установка нового счетчика взамен вышедшего из строя происходит за счет:
- владельца квартиры, если она является собственностью;
- местной администрации, когда квартира не приватизирована;
- управляющей компании, если прибор является общедомовым имуществом;
- хозяина частного дома.
Монтаж устройства можно выполнить самостоятельно либо пригласить специалиста из УК или энергоснабжающей организации. Следует помнить, что использование неисправного устройства может привести к увеличению платежей за электроэнергию.

Как оформить акт замены электросчетчика

Акт о замене электросчетчика составляют в свободной форме. Компании, которые занимаются сменой электросчетчиков и другими подобными работами, имеют свой бланк и образец такого документа. В нем уже есть все нужные данные.

Заполнением бланка акта занимается инженер той компании, которая обслуживает электрооборудование.

В акте необходимо указать такие сведения:
1. Название компании, которая производит замену счетчика.
2. Номер и дату выдачи лицензии на право заниматься такой деятельностью.
3. Наименование документа.
4. Место и дату формирования акта.
5. Название организации-заказчика услуги, ее адрес, другие реквизиты.
6. Место замены счетчика. Здесь указывают адрес и название помещения, где специалист произвел замену электросчетчика.
7. Сведения о старом счетчике: его тип, год выпуска, заводской номер. Обязательно нужно зафиксировать его показания на момент демонтажа.
8. Сведения об установленном счетчике: тип, дата выпуска, заводской номер. Также нужно указать показания на дату установки.
В конце документа расписывается инженер, который произвел замену электросчетчика.

Важно! Акт должен быть составлен в двух экземплярах. Один передают компании заказчику, а второй забирает себе исполнитель.

Акт приема передачи показаний приборов учета при покупке квартиры

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.
- Торговля в кредит
- Таможенное оформление
- Сертификация
- Внешняя торговля
- Комиссионная торговля
- Лицензирование
- МЧС
- Налоги и сборы
- Законодательство
- ГИБДД
- Военный учет
- Субсидирование
- Трудовое нормирование
- Претензионные
- Регламенты
- Служебные
- Договоры
- Договорная работа
- Доверенности
- Архивное дело
- Переписка
Можно ли исправлять ошибки в акте?
1. Фрагмент с ошибкой зачеркивают одной линией.
2. Сверху или рядом на полях пишут правильный вариант.
3. Также пишут: «Исправленному верить».
4. Визируют произведенные исправления подписью и датой.
Исправления необходимо делать при представителе компании-заказчика.

Замена счетчика электроэнергии — процедура и срок замены

На любом подготовительном этапе можно приобрести новый электросчётчик. Это может быть любая модель – индукционный или электронный, однотарифный или многотарифный, отечественный или импортный. Есть только одно условие: прибор должен быть внесён в государственный реестр измерительных устройств. Исключения составляют случаи, когда замена производится по желанию или вине потребителя. Даже если прибор на балансе, например, ЖСК, в этом случае, платить за всё будет инициатор или виновник замены. То же справедливо и в отношении счётчика в коммунальной квартире, который вышел из строя по вине одного из жильцов.

Обратите внимание => Списание ипотечного кредита при рождении первого ребенка

Энциклопедия решений. Оплата коммунальных услуг в период между передачей недвижимости покупателю и регистрацией перехода к покупателю права собственности на нее

Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего акта или иного документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Момент передачи недвижимого имущества обычно предшествует дате государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, поэтому на практике часто возникает вопрос, кто из сторон договора должен оплачивать коммунальные услуги (в частности, услуги по водо- тепло- электроснабжению объекта недвижимости) в период между подписанием акта приема-передачи недвижимого имущества и моментом государственной регистрации перехода права собственности на него.

В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник имущества. Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой бремя содержания жилого помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в коммунальной квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, возлагается на собственника жилого помещения. Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Право собственности на недвижимость у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права от продавца (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК РФ). Формально это означает, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у покупателя только с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на недвижимое имущество.

Тем не менее необходимо учитывать, что после передачи недвижимости покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности покупатель, хотя и не обладает правом распоряжения недвижимостью, является ее законным владельцем (см., например, п. 60 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22), а значит и фактическим потребителем коммунальных услуг. Согласно правовой позиции КС РФ, изложенной в определении от 18.07.2006 N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Этот подход на сегодняшний день широко распространен в судебной практике (см., например, постановления АС Поволжского округа от 02.07.2015 N Ф06-24745/15, АС Западно-Сибирского округа от 08.09.2016 N Ф04-3252/16, Двенадцатого ААС от 25.02.2015 N 12АП-13154/14, Седьмого ААС от 10.05.2016 N 07АП-2436/16, ФАС Северо-Западного округа от 19.09.2013 N Ф07-6180/13, Четырнадцатого ААС от 24.03.2014 N 14АП-12156/13, апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2015 N 33-46754/15).

Вместе с тем, как показывает правоприменительная практика, единообразный подход к решению вопроса о моменте перехода к покупателю обязанности по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день не сформирован, и в ряде случаев суды руководствуются буквальным толкованием положений законодательства о возложении обязанности по содержанию имущества именно на его собственника (см., например, постановления Восемнадцатого ААС от 22.01.2016 N 18АП-15906/15 и от 17.09.2014 N 18АП-9466/14).

Разумеется, руководствуясь принципом свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ), а также учитывая, что по смыслу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества может быть соглашением сторон договора возложено на сторону, не являющуюся собственником этого имущества, в договор продажи недвижимости может быть включено условие о том, что продавец оплачивает коммунальные услуги лишь до момента передачи недвижимости покупателю, после чего соответствующая обязанность возлагается на покупателя. В связи с этим отметим, что по смыслу ГК РФ подобное условие связывает лишь стороны договора продажи недвижимости (см. п. 2 ст. 8.1, п. 3 ст. 308, п. 2 ст. 551 ГК РФ). Для третьих же лиц (в частности, для лиц, с которыми у продавца заключены договоры об оказании коммунальных услуг) ни факт передачи недвижимости покупателю, ни то обстоятельство, что продавец и покупатель распределили между собой обязанность по оплате коммунальных услуг вышеописанным образом, сами по себе не имеют значения (см. п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, постановление Седьмого ААС от 17.11.2015 N 07АП-10172/15). Это означает, что, например, энергоснабжающая организация вправе требовать оплаты потребленной электроэнергии от собственника недвижимости, с которым у нее имеется действующий договор купли-продажи электроэнергии. Тем не менее существуют прецеденты удовлетворения судами требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг непосредственно с покупателя недвижимого имущества за период с момента передачи ему соответствующего объекта недвижимости (постановление Восьмого ААС от 27.02.2014 N 08АП-11938/13).

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Читайте также: