Как скачать жилстрой приложение
«Жилстройсбербанк» подвел итоги по своей новой услуге – онлайн-уступке депозитов. За первые две недели было реализовано 24 депозита с общей суммой накоплений 53 млн тенге. Процесс заключения сделок полностью проходил дистанционно. Продавцы опубликовали в интернет-банкинге «ЖССБ 24» объявления о продаже своих счетов, указав первоначальную стоимость. Покупателями стали те, кто назначил более высокую цену за них. На данный момент подано более 150 объявлений. Минимальная сумма на счете, выставленном на продажу, составляет 200 тыс. тенге. Максимальная сумма сбережений одного из продаваемых депозитов равна 11 млн тенге при сроке накоплений 6 лет. Потенциальные покупатели за такой депозит готовы заплатить 12,2 млн тенге.
О том, зачем банк запустил эту услугу, как происходит процесс онлайн-уступки и сможет ли новый владелец депозита изменить условия накопления, деловому еженедельнику «Капитал.kz» рассказали в Жилстройсбербанке.
Зачем нужна онлайн-уступка
Онлайн-уступка депозитов дает возможность вкладчикам банка, по тем или иным причинам не желающим продолжать накопление, на возмездной основе уступить свой депозит другому клиенту банка. Причем весь процесс – от подачи объявления до завершения сделки – перенесен в онлайн. Услуга ориентирована в первую очередь на опытных пользователей – тех, кто уже знаком с системой жилищных строительных сбережений, однако будет интересна и широким кругам потенциальных вкладчиков.
О том, что представляет собой онлайн-уступка, которую банк планирует запустить в этом году, какие условия и ограничения разработаны для участников процесса, рассказали специалисты ЖССБК.
Первый этап: продажа
Процесс онлайн-уступки будет проходить в два этапа: продажа и непосредственно сама уступка на платформе интернет-банкинга ЖССБК.
На первом этапе продавец публикует на специальной странице в «Личном кабинете» в интернет-банкинге ЖССБ24 объявление о продаже депозита, в котором указываются дата открытия, сумма накоплений и сумма вознаграждения. Задается определенный срок публикации – от 3 до 10 дней. В течение этого времени объявление доступно другим пользователям – потенциальным покупателям. Желающие подают заявку на покупку, при этом вносят гарантийный взнос – 20 тыс. тенге (фиксированная сумма, не зависящая от размера продаваемого депозита). И дальше вступают в «борьбу» за депозит, предлагая за него сумму больше текущей. Минимальный шаг повышения цены – 20 тыс. тенге, можно предложить и максимальную сумму сразу.
Количество участников, которые могут подать заявки на покупку депозита, не ограничено. Другие участники не будут видеть, кто сколько предлагает, только текущую сумму и стартовую стоимость. По истечении срока публикации автоматически выбирается победитель: право купить депозит получает тот участник, который предложил больше в последний момент времени. Остальным возвращается гарантийный взнос.
Ограничений на продажу количества депозитов одним вкладчиком банк не устанавливает. Возможность еще раз открыть депозит после продажи тоже будет.
Предусмотрены различные сценарии
В идеале каждое объявление должно завершиться сделкой возмездной уступки. Однако на практике могут возникать ситуации, когда сделка по тем или иным причинам становится невозможной. ЖССБК разработал сценарии, которые предусматривают возможности и ограничения для участков различных ситуациях.
Первый вариант: продавец не согласен с суммой, которая сформировалась в ходе торгов, и поэтому отменяет продажу депозита. В таком случае победившему покупателю возвращается гарантийный взнос. Для продавца же устанавливается ограничение на участие в онлайн-уступке в течение 30 дней. Это сделано для того, чтобы продавец серьезно относился к данной услуге и не отменял торги без причины.
Второй вариант: продавец согласен с суммой, однако покупатель отказывается платить по тем или иным причинам. В таком случае продавец может выставить свой вклад на продажу еще раз, и при этом на его сберегательный счет зачисляется гарантийный взнос покупателя, отказавшегося от сделки. Банк в этом случае не забирает гарантийный взнос себе: это своего рода возмещение морального ущерба продавцу.
Третий вариант: продажа не состоялась, поскольку не нашлось покупателей. В таком случае продавец выставляет депозит на продажу еще раз.
Четвертый вариант: на продаваемый депозит наложен арест или к нему предъявлено платежное требование другого банка, клиентом которого является продавец. В таком случае продажа автоматически отменяется, всем участникам возвращается гарантийный взнос.
Если победивший покупатель отказывается от завершения сделки, то участник, который предложил предпоследнюю сумму, не становится автоматически победителем. В такой ситуации владелец депозита может опубликовать на сайте новое объявление о продаже своего вклада, и процесс продажи будет запущен с начала.
Второй этап: уступка
На втором этапе стороны – продавец и победивший покупатель – подписывают все необходимые для совершения сделки документы. Взаимодействие также осуществляется онлайн в системе интернет-банкинга ЖССБ24.
В процессе подписания документов продавец указывает реквизиты счета, на которые покупателю нужно будет перечислить деньги. Это может быть счет в одном из банков второго уровня либо текущий счет в ЖССБК.
Комиссия банка за покупку депозита составит 0,5% от накопленной суммы (например, депозит суммой 1 млн тенге куплен за 1,2 млн тенге, комиссия составит 5 тыс. тенге), и ее оплачивает покупатель.
Накопить столько, сколько нужно
Максимальная стоимость, по которой депозит может быть продан, – это 100% сверх его суммы. Напомним, что сумма вклада в «Жилстройсбербанке» представляет собой совокупность накоплений, начисленного вознаграждения и премии государства. Таким образом, депозит суммой 1 млн тенге может быть продан максимально за 2 млн тенге. При этом стартовая стоимость может быть либо равна сумме депозита, либо превышать ее не более чем на 20%.
Изменить условия депозита новый владелец может после оформления переуступки. Он может указать иную договорную сумму – больше, чем в договоре о жилищных строительных сбережениях, который был подписан предыдущим владельцем вклада.
Отметим, что система жилищных строительных сбережений позволяет иметь в ЖССБК несколько депозитов одновременно, однако премия государства – ежегодный бонус, с помощью которого поощряется накопление, – начисляется только на один вклад. Если приобретенный в ходе онлайн-уступки депозит для покупателя единственный, то на него будет начисляться премия государства (даже если продавец на этот вклад премию не получал, поскольку у него их было несколько). Если же приобретенный депозит не единственный, то покупатель сможет выбрать, на какой вклад будет начисляться премия государства.
Требования к покупателю
Проверять платежеспособность потенциального покупателя, наличие у него кредитов в других банках ЖССБК не будет. Существуют стандартные условия проверки при таких сделках. В частности, проверяется, резидент или нет, аффилированное лицо или нет, является ли ИП или нет. Что касается ИП: индивидуальный предприниматель не может участвовать в онлайн-уступке в связи с требованием Национального банка, которое заключается в том, что индивидуальный предприниматель, совершая операции в банке, обязан указывать образец своей подписи физически, что невозможно в рамках предлагаемой онлайн-услуги.
Ограничений на количество депозитов, которое может купить один клиент, банк не ставит. Также не будет привязки к регионам, то есть покупатель из любого города сможет приобрести депозит, открытый в другом городе Казахстана.
Сделки для клиентов банка
Зачем покупать депозит и как определить ценность
«Приобретая депозит, вы в первую очередь приобретаете время», – поясняют в ЖССБК. По условиям системы жилищных строительных сбережений, вкладчик должен копить в течение минимум трех лет для получения жилищного займа по ставке 5%. Таким образом, если он купит вклад, который пополнялся в течение, например, двух лет, то для прохождения минимального порогового значения по сроку накопления останется всего год.
Второе фундаментальное условие системы жилстройсбережений – для получения жилищного займа необходимо накопить 50% от суммы накоплений. Если на депозите, который предлагается к уступке, накоплена сумма, максимально приближенная к 50-процентному рубежу той суммы, которую покупатель хочет получить в качестве жилищного займа, это снизит кредитную нагрузку покупателя.
Таким образом, цениться будут в первую очередь депозиты, которые уже «созрели» – по сроку накопления и по накопленной сумме.
Особые условия для депозитов
«Жилстройсбербанк» установил два ключевых ограничения, каждое из которых имеет под собой серьезные основания и введено исходя из целей рациональности.
Во-первых, депозит, приобретенный по договору уступки, нельзя продать. Это ограничение введено для защиты от перепродаж.
Во-вторых, нельзя использовать этот депозит для участия в государственных, региональных жилищных программах, оператором которых является ЖССБК. «Иначе это было бы несправедливо по отношению к тем слоям населения, для которых эти программы разрабатывались в первую очередь, – социально уязвимым. Такие вкладчики имеют возможность откладывать небольшие суммы, и они добросовестно идут к своей цели – приобретению жилья. Несправедливо ставить их в одни условия с вкладчиком, который купит депозит с большой суммой накоплений и продолжительным сроком накоплений – последний может получить преимущество при участии в пуле покупателей квартир», – поясняют в банке.
С приобретенным депозитом можно участвовать в собственных программах ЖССБК, в частности, в программе «Свой дом», по которой жилье можно приобретать на первичном рынке. Жилье может быть приобретено и на вторичном рынке. Также можно просто продолжать копить на купленном депозите и взять жилищный заем для покупки квартиры или участка, а также для строительства дома, например.
В заключение отметим, что услуга возмездной онлайн-уступки будет удобна также тем вкладчикам, по депозитам которых уже давно нет движения денежных средств: чтобы такой вклад не бездействовал, его можно переуступить, возможно, найдется такой покупатель, которому он пригодится.
Жилстройсбербанк – это крупное финансовое учреждение Республики Казахстан. Расшифровывается аббревиатура как Жилищный строительный сберегательный банк (ЖССБ). Организация предлагает ипотечное кредитование, управление деньгами, положенными на счет в сбербанк. Для того, чтобы пользоваться услугами онлайн-банкинга дистанционно, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете жилстрой банка.
Внимание! Помимо основного сайта организации, на который можно войти с персонального компьютера, разработано мобильное приложение для быстрого доступа к ЖССБ Казахстана со смартфона.
Прохождение регистрации
Для прохождения регистрации необходимо быть клиентом компании. Чтобы стать им, необходимо пройти в отделение банка, которое находится в большинстве городов Казахстана:
После того, как был заключен договор, пользователь сможет авторизоваться на сайте.
- Открыть страницу hcsbk.kz.
- Кликнуть по кнопке «Зарегистрироваться».
- Клиенту будет предложено ввести альтернативный код и номер телефона. Альтернативный код клиент получает при заключении договора с банком. Этот код является номером счета пользователя.
- В течение пятнадцати минут гражданину РК придет смс с кодом, который необходимо будет ввести в открывшееся диалоговое окно и поставить галку возле пункта с согласием на условия и обработку данных.
- Кликнуть «Далее».
- Теперь клиенту придумывает собственный пароль.
После того, как вышеописанные действия будут сделаны, пользователь получает доступ в личный кабинет клиента.
Внимание! Клиенты, имеющие депозиты или кредиты, такие, как «Детский депозит», «Онлайн уступка», могут входить на сайт по счету, указанному в договоре.2. Кликнуть по вкладке «Интернет-банкинг».
3. Прописать логин и пароль в соответствующих полях.
4. Нажать на кнопку «Войти».
Теперь клиенту будет открыт доступ ко всем функциям онлайн-организации.
Использование мобильного приложения абсолютно бесплатно для всех пользователей личного кабинета. Распространяется тоже на бесплатной основе. Для установки на мобильный телефон клиенту достаточно иметь современный смартфон на операционной системе Андроид или iOS.
Для входа в ЛК пользователю нужно будет сделать следующие шаги:
Плюсы использования мобильной утилиты
Преимущества мобильного приложения перед обычным сайтом на персональном компьютере заключаются:
- быстрый доступ из любой точки страны, даже если клиент едет в автобусе;
- быстрое проведение операций с банковским счетом;
- доступность функций, которые предлагаются организацией в браузере.
Если клиент забыл пароль
Если случилось так, что пользователь забыл пароль, то ему следует снова зайти на сайт с персонального компьютера. Здесь ему понадобится воспользоваться системой восстановления доступа.
1. На странице входа в личный кабинет клиент должен кликнуть по пункту «Забыли пароль».
2. Снова прописать код или номер счета, который записан в договоре, а также номер телефона.
3. Дождаться смс. Ввести его в соответствующее поле.
4. Придумать и ввести новый пароль.
Для клиента лучше всего воспользоваться системой возобновления доступа и придумать новый пароль, чем вспоминать старый.
Внимание! Если клиент не привязывал номер к аккаунту или впоследствии изменил его, то пользователю придется обратиться в отделение банка или позвонить в службу поддержки клиентов.Служба поддержки
Call-центр жилстройсбербанка работает круглосуточно. Чтобы узнать любую информацию по получению доступа к ЛК банка, пользователю нужно будет позвонить на номер 300 или 8 8000 801 880.
Что можно делать в ЛК
Главной задачей онлайн-банкинга является предоставление управления деньгами дистанционно. А также пользователь сможет:
- оформлять выписки по счетам;
- получить информацию по вкладам и кредитам;
- оплачивать без комиссии услуги;
- дать заявку на участие в государственной программе;
- поставить бронь в очереди на посещение банка;
- посчитать ипотеку;
- погасить кредит.
Кроме этого, гражданин Казахстана сможет подать заявление на открытие сберегательного счета прямо в ЛК жилстройсбербанка.
Как открыть ипотеку
Для открытия ипотеки пользователю потребуется написать заявление. В нем надо указать:
- город, где клиент собирается приобретать квартиру;
- программу, в которой он будет участвовать;
- вид ипотечного кредитования;
- адрес дома, где покупается квартира;
- этажность дома;
- дата завершения строительства.
Клиент выбирает пул, где прописано количество комнат, стоимость квадратного метра. Далее программа подсчитывает баллы. От них будет зависеть процент, который оплачивает в будущем заемщик.
Таким образом клиент сможет оформить в ЛК ЖССБ не только ипотечный счет, но и любой другой, будь то кредитный или депозитный.
Фильтрация в ЛК
Клиент банка может поставить фильтр, который отвечает за выписку определенных дней, интересных гражданину.
Пользователь может вносить взносы. Минимальную сумму определяет система.
Оплата взносов
Оплатить взносы на жилстройсбережения можно следующим образом:
- Открыть вкладку вкладов.
- Кликнуть по номеру договора.
- На открывшейся странице кликнуть по «Пополнить онлайн».
- Прописать сумму оплаты и название электронного ящика. На него отправится чек.
- Откроется окно для заполнения реквизитов, где пользователь указывает имя владельца, контактные данные, код для совершения платежей, который придет по смс.
- Кликнуть по кнопке «Оплатить».
Заключение
Личный кабинет Жилстройбанка открывает перед пользователем множество полезных функций. Это сделано для удобства клиентов при оформлении или получении услуг от финансовой организации.
Фактически, ЖССБ – это финансовое учреждение, предоставляющее своим потенциальным клиентам возможность оформления жилья по ипотечной программе.
Для своих настоящих и будущих клиентов, Жилстройсбербанк разработал специальный сайт недвижимости «Баспана». Это интернет – портал создан с целью поиска пользователями квартир и домов исключительно в новостройках.
Выбирая для себя жилья через сервис «Баспана», клиент получает вот такие преимущества:
- Выбор всех имеющихся на территории Казахстана программ, связанных с ипотечным кредитованием. При этом, пользователю сайта предоставляется возможность поиска не только уже построенного жилищного фонда, но и планируемого;
- Возможность предварительного просмотра и внесения корректировок в будущее расположение квартиры. Для этого можно воспользоваться специально созданной для этих целей «таблицей предпочтений»;
- Подав заявку на участие в этой прозрачной схеме, клиент, используя свой личный кабинет, получает право просмотра отбора банком потенциальных участников.
Интернет-банкинг Жилстройсбербанк: регистрация
Для полного использования всех имеющихся преимуществ личного кабинета Интернет банкинга жссб, необходимо зарегистрироваться в нём. Для этого потребуется:
Основной функционал интернет – банкинга Жилстройсбербанка:
- пополнение текущего счета, получение по нему выписки, возможность узнать о вознаграждении, поступившем на счет;
- открытие и пополнение депозитного счета;
- возможность внесения платежа по кредитному договору в любое время;
- выбор бронирования времени для посещения Жилстройсбербанка.
Как уже было ранее отмечено, для получения статуса клиента ЖССБ, потребуется, предварительно, лично посетить офис банка или его центр по консультационным вопросам. Необходимо открыть сберегательный счет. Сделать это возможно в таких городах, расположенных на территории Казахстана, как:
- Алматы;
- Уральск;
- Усть – Каменогорск;
- Актобе.
Заключение
В случае отсутствия в пределах города по месту проживания будущего клиента жсб, офиса или отделения, можно воспользоваться двумя способами:
- осуществить открытие депозитного счета через систему «Казпчоту;
- оставить заявку о посещении представителем Жилстроя клиента по месту его проживания.
Жилстройбанк оказывает услуги клиентам по накоплению специального вклада для предстоящей покупки жилья путем принятия ежемесячных платежей, а также, контролю по его состоянию.
Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана (ЖССБ) – одно из крупнейших финансовых учреждений, входящее в список ТОП-10 банков страны. В организации предлагают выгодные условия ипотечного кредитования в Казахстане. Управлять финансами и взаимодействовать с банком можно дистанционно, за счёт личного кабинета на официальном сайте организации. Ниже представлен подробный обзор личного кабинета ЖилСтройСбербанка.
Возможности личного кабинета
- оформление выписки по счёту;
- получение информации по оплатам;
- сведения о начислении вознаграждений за определённые периоды;
- отправка отчётов по электронной почте;
- подача заявки на открытие нового сберегательного счёта;
- внесение платежей по вкладам;
- бронирование очереди на приём в любое отделение банка;
- регистрация в системе ЖилСтройСбережений через открытие специального вклада в ЖССБ;
- ипотечный калькулятор.
Все эти функции доступны клиентам банка, прошедшим предварительную регистрацию в системе. Если вы ещё не успели зарегистрировать личный кабинет, то можете ознакомиться с инструкцией, представленной в следующем разделе.
Создание учётной записи
Во-первых, стоит отметить, что пройти регистрацию в личном кабинете ЖилСтройСбербанка могут только те пользователи, которые являются клиентами банка. Если вы ещё не являетесь клиентом указанной компании, то следует пройти в ближайший офис для заключения договора (отделения банка расположены во многих городах Казахстана, например, в Уральске, Актобе или Актау). После этого можно будет приступить к процедуре прохождения регистрации. Для этого:
1.Сначала перейдите по ссылке hcsbk.kz (так, вы попадёте на главную страницу официального сайта банковской организации).
2.Затем нажмите на кнопку «Интернет-банкинг».
4.Введите альтернативный код (указан в договоре) и номер мобильного телефона, привязанного к банковскому счёту.
6.После этого на указанный номер придёт SMS с кодом подтверждения, введите его в соответствующее окно.
7.Создайте пароль, который в дальнейшем будет использоваться для входа в систему.
Процесс регистрации завершён. Если вы правильно выполнили все указанные действия, то сможете попасть в личный кабинет.
Войти в личный кабинет клиента ЖилСтройСбербанка можно только на официальном сайте банковского учреждения, который доступен по ссылке hcsbk.kz. С входом в систему не должно возникнуть никаких проблем, так как это довольно простая процедура. Тем не менее, во избежание лишних проблем, можете ознакомиться с инструкцией по выполнению входа в ЛК:
1.Зайдите на hcsbk.kz.
2.Перейдите по вкладке «Интернет-банкинг».
3.Заполните поля: логин (укажите номер телефона, который был привязан к счёту) и пароль (созданный при прохождении регистрации).
После этого пользователя автоматически перенаправят в главное меню персонального кабинета, где ему будут доступны все функции системы.
Восстановление аккаунта
Нередко пользователи сталкиваются с проблемой входа в личный кабинет из-за того, что забывают свой пароль. Если у вас не получается выполнить вход в ЛК ЖССБ по этой же причине, то вы можете получить новый пароль, воспользовавшись системой восстановления доступа. Сделать это достаточно просто, для этого нужно лишь выполнить следующие действия:
1.Перейдите на страницу авторизации online.hcsbk.kz.
2.Нажмите на вкладку «Забыли пароль».
3.Впишите альтернативный код (прописан в договоре) и номер телефона.
4.Подтвердите операцию вводом СМС-кода.
5.Создайте новый пароль.
Весь процесс занимает не больше одной минуты, после чего вы сможете вновь вернуть доступ к своему кабинету. Так что, если забыли пароль, то не нужно пытаться его вспомнить, так как проще получить новые параметры входа.
Внимание! Если у вас нет мобильного телефона, который привязан к вашему аккаунту, то восстановить пароль указанным способом не получится. В этом случае остаётся лишь обратиться за помощью к работникам банка. Для этого следует посетить любое отделение организации либо позвонить в call-центр.Клиенты ЖилСтройСбербанка могут попасть в личный кабинет через специальное приложение для мобильных устройств. Причём пользование мобильным банком предоставляется бесплатно. Пользователю нужно лишь установить программу на свой телефон. Сделать это можно бесплатно через Google Play и App Store. Установив приложение, останется лишь запустить его и ввести логин , а также пароль от ЛК.
Преимущества мобильного приложения:
- быстрое проведение любых операций с банковским счётом;
- доступны все функции, присутствующие в личном кабинете;
- воспользоваться сервисом можно в любое время и в любом месте (нужен лишь доступ к интернету).
Подведем итоги
Являетесь клиентом ЖилСтройСбербанка? В таком случае рекомендуем вам зарегистрировать личный кабинет в онлайн-сервисе, разработанным указанным банком. В нём предоставлены различные полезные функции для дистанционного использования банковских услуг. Причём попасть в личный кабинет можно не только с компьютера, но и со смартфона, установив бесплатное приложение.
Читайте также: