Металлический ангар это здание или сооружение

Обновлено: 07.01.2025

Если у вас возникла необходимость в строительстве ангара, независимо от его назначения, будь то склад, зернохранилище, автосервис или цех, необходимо понимать потребуется ли разрешение на его строительство и какие документы понадобятся. Лучше заранее ознакомиться с требованиями законодательства и подготовить соответствующие документы, дабы избежать огромных штрафов и предписаний на демонтаж сооружения.

Мы работаем по всей России. Оставьте заявку на расчет стоимости ангара на нашем сайте, сравните сметы разных компаний и выберите лучшее предложение.

Согласно статьи 51 гражданского кодекса РФ разрешение на строительство требуется, если ваш ангар признается недвижимым имуществом. К «недвижимому» имуществу законодательство относит объекты, прочно связанные с землей, или объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Если ваш ангар относится к временным или вспомогательным сооружениям, то разрешение не требуется.

Кроме того, к признакам, присущим недвижимому имуществу и связанным с неразрывностью с землей, можно отнести и такие характерные особенности, как наличие фундамента и невозможность отделения объекта от фундамента без причинения ему значительного ущерба, наличие различных коммуникаций в нем: газ, свет, вода и пр.

Чтобы избежать бюрократических проволочек многие стараются оформить строение как движимое имущество (временное или вспомогательное). Грань очень тонкая. Судебная практика показывает, что ангары из металлоконструкций, в том числе и бескаркасные ангары, могут отнести как к движимому так и недвижимому имуществу.

Следует также отметить, что важно не допустить ошибку при отнесении объекта недвижимости к той или иной из названных категорий, поскольку такая ошибка может в последующем привести к тому, что отсутствие необходимости получения разрешения для строительства ангара чревато невозможностью совершения с таким объектом сделок купли-продажи и его сносом как самовольной постройки и в рамках ст. 222 ГК РФ.

Какие ангары можно возводить без разрешения на строительство

В большинстве случаев, чтобы отнести ангар к движимому имуществу и исключить необходимость получения разрешения на строительство достаточно правильно составленной проектной документации. Сборно-разборные ангары на болтовых соединениях считаются временными сооружениями и не требуют разрешительной документации. Это могут быть:

каркасно-тентовые ангары;
небольшие каркасные ангары (арочные, шатровые, прямостенные) с покрытием профлистом;
сборно-разборные бескаркасные ангары;
воздухоопорные ангары.

Что касается воздухоопорных сооружений так они в принципе не могут быть отнесены к капитальных строениям, а изначально являются мобильными временными сооружениями. Но такой тип сооружений подходит не под все виды деятельности.

Более точно сказать будет ли ваш будущий ангар относиться к капитальным строениям могут в проектном бюро.

Необходимо также учитывать что строительство ангаров превышающих по площади 1500 кв.м. потребует проведение государственной экспертизы.

Документы необходимые для строительства ангара:

Если Ваш ангар требует получение разрешения, то вне зависимости от субъекта РФ, требуется подготовить следующие документы:
-технические условия, которые позволяют обосновать целесообразность возведения строения;
-свидетельство, подтверждающее, что участок в собственности или договор аренды земельного участка;
-проектная документация (КМ, КЖ, АР);
-заявление компании или частного лица, являющегося застройщиком.

Выдача разрешения на строительство ангара оформляется только после согласования сформированных проектных документов.

Причины отказа в получении разрешения на строительство ангара

Вы должны быть готовы к тому, что вы выдаче разрешения может быть отказано. Причин этому может быть множество, самыми распространенными являются:
- нарушение архитектурного ансамбля местности;
- сооружение не соответствует санитарным нормам, противопожарной безопасности, экологическим стандартам и т.д.;
- высокий уровень грунтовых вод, неустойчивость почвы и т.д.

Обычно государственная служба, отвечающая за выдачу подобных разрешений, предлагает застройщику альтернативные варианты и территории для строительства ангара. Кроме того, предлагается изменить технические и эксплуатационные характеристики будущего сооружения (например, уменьшить длину или высоту строения, использовать иной вид фундамента и т.п.). Если застройщику было отказано в выдаче разрешения без объяснения причин, либо он эти причины считает необоснованными, то он вправе подать заявление в суд.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА АНГАРА

Ответьте на 5 вопросов, чтобы сравнить сметы на строительство ангара от разных организаций и выбрать лучшее предложение.

Выберите назначение ангара

Производство

Зернохранилище

Крытый ток

Овощехранилище

Коровник (свинарник)

Птицеферма

Склад

Гараж

Спортивные сооружения

Торговый комплекс

Административное здание

Другое

Выберите тип сооружения

Бескаркасный ангар

Каркасный ангар из ЛМК

Тентовый ангар

Каркасный ангар из ЛСТК

Воздухоопорный (пневмоангар)

Другой

Выберите вид ангара

Арочный

Арочный с вертикальной стеной

Прямостенный

Полигональный

Шатровый

Укажите объем работ

Только металлоконструкции

Ангар под ключ (комплект+монтаж)

Ангар не может являться недвижимым имуществом

Учет движимого и недвижимого имущества всегда был и остается одним из сложнейших вопросов предпринимательской деятельности. Все тонкости бухгалтерского учета, связанные с таким имуществом, разъяснили читателям "РБГ" Александр Медведев, член Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов (ПНК), и Ирина Давидовская, заместитель директора ПНК.

- Федеральным законом РФ от 29 ноября 2012 г. N 202-ФЗ в п. 4 ст. 374 НК РФ были внесены изменения, согласно которым налогом на имущество организаций не облагается движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств. Как определить, какое имущество относится к движимому, а какое - к недвижимому?

- Во-первых, внесенные в главу 30 НК РФ изменения касаются только вновь приобретенных в 2013 году объектов основных средств, которые относятся к движимому имуществу. Во-вторых, согласно п. 1 ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ. Таким образом, определения следует искать в Гражданском кодексе РФ. В ст. 130 ГК РФ определено:

- к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты;

- вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В ст. 1 Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержится аналогичное определение: недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Несмотря на то что ГК РФ определяет объекты недвижимости путем их перечисления, все-таки ключевым отличием недвижимости от движимого имущества является неразрывная связь с землей. Именно из анализа данной связи и исходят суды при квалификации объектов в качестве недвижимого или движимого имущества:

- капитальный характер сооружения не является единственным и бесспорным признаком объекта недвижимости: из технической документации и графического материала нельзя сделать вывод о самостоятельном потребительском значении участка 84,51 м, как и о том, что данный объект отвечает признакам сложной вещи, так как нет оснований считать иные участки (26,58 м и 27,3 м) объектом гражданских прав - вещами, а не элементом благоустройства дороги. Экспертом установлено, что дорога состоит из трех частей с разными покрытиями: асфальтового покрытия протяженностью 84,51 м - капитальное сооружение; покрытия из ж/б плит протяженностью 26,58 м - некапитальное (временное) сооружение; покрытия из грунта со щебнем протяженностью 27,3 м - некапитальное (временное) сооружение. Также в экспертном заключении отражено, что дорога располагается на закрытой территории и используется в качестве подъездной дороги; покрытие дороги из асфальта и ж/б плит не имеет специально подготовленного основания в соответствии со строительными нормами. На основании изложенного судебные инстанции сделали вывод о том, что спорный объект с указанными характеристиками не может быть признан объектом недвижимого имущества (постановление ФАС Центрального округа от 2 августа 2012 г. по делу N А35-12348/2011);

- сборно-разборное сооружение (ангар арочного типа) не является недвижимым имуществом (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10 ноября 2006 г. по делу N А43-48090/2005-17-1337);

- ангар, представляющий собой каркасно-обшивную конструкцию (сооружение каркасно-обшивного типа), не является прочно связанным с землей, может быть разобран и перемещен без несоразмерного ущерба их назначению, исходя из чего данный объект не относится к объектам недвижимого имущества (постановление ФАС Дальневосточного округа от 11 августа 2011 г. N Ф03-3436/2011).

При этом в постановлении ФАС Московского округа от 8 ноября 2012 г. по делу N А40-125218/09-77-763 отмечено, что вопрос юридической характеристики объекта (движимое или недвижимое имущество) является вопросом права, относящимся к компетенции суда.

- У организации на балансе находится объект движимого имущества, по которому амортизация начислена в полном объеме. В марте 2013 года проведена модернизация данного основного средства. Исключается ли его стоимость из налоговой базы при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций?

- С 1 января 2013 года в соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ не признается объектом налогообложения налогом на имущество организаций движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств. То есть определяющим фактором при исключении движимого имущества из обложения налогом на имущество является принятие его на бухгалтерский учет (отражение по дебету счета 01 "Основные средства") после 1 января 2013 года.

Затраты на модернизацию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта, если в результате модернизации улучшаются (повышаются) его первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) (п. 27 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01).

Изменение первоначальной стоимости в связи с проведением модернизации означает увеличение остаточной стоимости основного средства, уже отраженного в учете организации. Именно исходя из этого показателя (остаточной стоимости) и формируется налоговая база по налогу на имущество. Таким образом, организация не вправе исключать из обложения налогом на имущество движимое имущество, принятое к учету до 1 января 2013 года и модернизированное после указанной даты. Аналогичное разъяснение содержит письмо минфина от 1 марта 2013 г. N 03-05-05-01/6096.

- В отчетном периоде у организации были расходы, однако не было доходов. Можно ли расходы признать для целей налогообложения прибыли?

- Прежде всего необходимо определиться с квалификацией расходов, которые могут быть прямыми и косвенными. Прямые расходы согласно п. 2 ст. 318 НК РФ относятся к расходам текущего отчетного (налогового) периода по мере реализации продукции, работ, услуг, в стоимости которых они учтены, поэтому либо прямые расходы относятся на уменьшение дохода - при наличии дохода, либо - на остатки незавершенного производства.

Перечень прямых расходов должен быть определен учетной политикой для целей налогообложения организации. Все остальные расходы налогоплательщика согласно п. 1 ст. 318 НК РФ относятся к косвенным расходам. Однако при этом следует учитывать п. 1 ст. 272 НК РФ, согласно которому косвенные расходы учитываются:

- либо исходя из условий сделок;

- либо в непосредственной связи с доходами;

- либо самостоятельно самими налогоплательщиками.

Таким образом, косвенные расходы признаются в налоговом учете даже и при отсутствии доходов в этом же отчетном периоде. Этот вывод подтверждается не только арбитражной практикой (определения ВАС РФ от 28 июля 2008 г. N 8741/08 и от 31 мая 2012 г. N ВАС-6418/12), но и ФНС (письмо от 21 апреля 2011г. N КЕ-4-3/6494 констатирует, что косвенные расходы учитываются в текущем отчетном периоде даже при отсутствии доходов: "Глава 25 Кодекса не ставит порядок признания расходов в зависимость от того, были у организации доходы или нет"). Прямые же расходы при отсутствии выручки подлежат распределению на остатки незавершенного производства.

- Российская организация заключила договор с иностранным исполнителем на выполнение работ, местом реализации которых согласно ст. 148 НК РФ признается Российская Федерация. В каком порядке российская организация должна исполнить свои обязанности налогового агента по НДС?

- На российскую организацию в данном случае возложены обязанности налогового агента по исчислению, удержанию НДС и перечислению его в бюджет (п. 1 и 2 ст. 161 НК РФ, п. 3 ст. 174 НК РФ). Порядок исполнения обязанностей налогового агента зависит от конкретных условий договора. Если в договоре цена согласована сторонами вместе с НДС, то российская организация в качестве налогового агента удерживает соответствующую сумму НДС согласно п. 4 ст. 164 НК РФ расчетным методом 18/118%. Если же в договоре цена указана без НДС, то налоговый агент обязан уплатить НДС за свой счет дополнительно к договорной цене по ставке в 18%. Указанный вывод присутствует в постановлении Президиума ВАС РФ от 3 апреля 2012 г. N 15483/11.

Эксперты рассказали, в каких случаях не нужно получение разрешения на строительство ангара

Всё зависит от того, к каким видам объектов будет относиться ваш ангар – временное сооружение (движимое имущество) или капитальное (недвижимость).

Всё зависит от того, к каким видам объектов будет относиться ваш ангар — временное сооружение (движимое имущество) или капитальное (недвижимость). Согласно градостроительному кодексу РФ, разрешение должно быть получено в обязательном порядке на объекты капитального строительства. Здесь же указано, что на возведение сооружений временного характера (вспомогательных), к каким относятся каркасно-тентовые ангары разрешение получать не нужно.

Важно! Строительство любых зданий требует разрешительной документации, но в случае временных сооружений, можно обойтись меньшими бюрократическими проволочками.

Когда требуется разрешение на постройку ангара?

Если у вашего ангара присутствуют, какие либо из этих признаков, есть большая вероятность, что его могут признать недвижимым имуществом:

Наличие фундамента, и прочное соединение сооружения с территорией, на которой оно возведено. В параллель ставятся понятия «объект капитального строительства» и «объект недвижимости». Согласно гражданскому кодексу, к недвижимости относятся объекты, перемещение которых невозможно, или может нанести серьезный ущерб.
Конструкция сооружения, предполагающая невозможность демонтажа или перемещения.
Наличие коммуникационных подводок к объекту: газ, вода, стоки и пр..

При этих условиях, разрешение необходимо, во избежание признания ангара самовольной постройкой, что в свою очередь, ведёт к наложению немалого штрафа и присуждению сноса здания. Также разрешение требуется, если помещение предполагается использовать в сферах социально-культурного или коммунально-бытового назначения: здравоохранение, торговля, спорт или индустрия развлечений. При таких целевых предназначениях должны быть учтены безопасность и надежность сооружения.

Обязательно ли получать разрешение на строительство, если ангар выполняет роль временной техпостройки?

При установке каркасно-тентового ангара, который представляет собой сборно-разборную конструкцию без устройства фундамента ( или облегченный фундамент, сваи), разрешение на его строительство не требуется.

Важно! Если ангар установлен в качестве вспомогательного помещения (сельскохозяйственный склад, склад хранения, строительная площадка, и др.), в технической документации обязательно нужно указать возможность его демонтажа для последующей установки. В таком случае, объект не смогут признать капитальным, даже если будут выявлены признаки недвижимого имущества.

Что требуется для законного монтажа ангара?

Свидетельство, подтверждающее владение (или договор аренды) земельным участком
Проект, утвержденный органами надзора за соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм
Технические условия по подключению коммуникаций (водо- и электроснабжения, газа, канализации, вывоз мусора) согласованные в соответствующих инстанциях
Архитектурное решение, с указанием места расположения и площади ангара
Заявление застройщика (юридического или частного лица)

Важно! Для помещений, площадью 1500 м2 и более, обязательна ещё и процедура государственной экспертизы проектных документов, без которой невозможно получение разрешения на строительство!

Собранные документы подаются в органы регионального управления, по месту расположения земельной территории. Если все поданные документы не содержат законных причин для отказа, разрешение будет выдано.

Причины отказа. Могут ли отказать?

Возможное нарушение ландшафта и архитектурных особенностей данной местности.
В проекте не соблюдены в полной мере нормы безопасности (СанПин, экологии, противопожарные, и др.)
Неустойчивость почвы и малая глубина залегания грунтовых вод, определяющих условия строительства будущего сооружения.

Что делать если не выдали разрешение на постройку ангара?

Уменьшить размеры сооружения до допустимых
Снизить вес за счет уменьшения габаритов конструкции (или фундамента)
Изменить данные в проектных документах, доработав их до соответствия всем нормам

В случае необоснованного отказа, если не был предложен альтернативный вариант, необходимо обращаться с иском в региональный арбитражный суд.

Заключение. Рекомендации.

Исходя из того, что каркасно-тентовые ангары позволяют обходится без государственных экспертиз и разрешений, становится не удивительным тот факт, что спрос на них постоянно растет. Это не только самый экономичный и быстрый вариант. Его можно разобрать и транспортировать в другое место, не утратив эксплуатационных свойств.

Если вам нужно сооружение, к которому нет необходимости подводить коммуникации, выбирайте каркасно-тентовый ангар! Это позволит значительно сохранить ваше время и сократить финансовые затраты.

Виды ангаров. Как выбрать и для чего они нужны.

Ангары относятся к промышленным и производственным помещениям. Как правило, ангары используются в качестве хранилищ готовой продукции, цехов, производственных помещений, гаражей для авиационной и спецтехники, но в последнее время, благодаря развитию строительной отрасли технологии, используемые при строительстве ангаров, стали применяться и для постройки жилых домов, крупных торговых центров, спортивных сооружений и т.д.

И так, чем же ангары отличаются. Рассмотрим виды ангаров.

Содержание

Виды ангаров по типу сооружения

Ангары можно условно разделить по нескольким видам.

К первым можно отнести строения, возводимые из кирпича, железобетона, металла и других строительных материалов. Они имеют капитальный фундамент и строятся по всем строительным нормам и технологиям как строения с длительным сроком эксплуатации. К капитальным можно отнести и современные ангары из металлоконструкций, которые не могут быть демонтированы, разобраны и перемещены на другое место, например быстровозводимые бескаркасные арочные ангары.

Временные ангары - это сооружения из современных легких разборных металлоконструкций, как правило, имеющих разборный металлический каркас на болтовых соединениях, который обшивается металлическим листом либо тентом. Сюда же можно отнести современные воздухоопорные ангары. Их еще называют пневмоангары или надувные ангары. Как правило, такие ангары используются для выставок, временных торговых площадок, ярмарок и т.д.

В последнее время из-за своей дороговизны ангары из железобетона, кирпича и других традиционных технологий строительства строят все реже. А широкое распространение получили ангары из легких металлоконструкций (ЛМК) и легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

В свою очередь металлические ангары можно разделить на бескаркасные и каркасные.

Бескаркасные ангары возводятся из листового металла. Листы определенным образом сгибаются, из них изготавливается профиль, затем его на станке изгибают под определенным углом, формируя арку. Затем эти арки скрепляются между собой в единую цельную конструкцию арочного ангара. Бескаркасные ангары могут иметь только арочную форму.

Каркасные ангары в отличие от бескаркасных, могут возводиться в виде конструкции любой формы. Каркасные ангары можно разделить на:
- арочные ангары;
- арочные ангары с вертикальной стенкой;
- полигональные ангары;
- шатровые ангары;
- прямостенные ангары.

Преимущества и недостатки быстровозводимых ангаров из металлоконструкций разных типов мы подробно рассмотрим на соответствующих тематических страницах.

Назначение ангаров, для чего нужны и как используются

В некоторых источниках можно встретить информацию о разделении ангаров на различные виды по их назначению. С этим можно согласиться, так как в зависимости от назначения ангара используются и различные технологии при их строительстве. Самыми распространенными видами ангаров по их назначению можно определить:
- зернохранилища;
- овощехранилища и фруктохранилища;
- склады временного и постоянного хранения, а также логистические склады;
- коровники, свинарники и другие животноводческие фермы;
- птичники;
- ангары для ремонта и хранения техники;
- авиационные ангары;
- автосервисы, автомойки, автосалоны;
- крытые рынки и торговые центры;
- ангары под спортивные сооружения (теннисные корты, бассейны, хоккейные площадки и т.д.).

Для чего необходимо определиться с видом ангара? Да, как вы уже догадались, прежде всего, из-за цены. Но цена не всегда играет самое важное значение. Не зря мы указали разделение ангаров по их назначению. Некоторые виды ангаров технологически не подходят для определенных целей, например, если вам необходимо возвести широкий, моногопролетный или многоэтажный ангар. Некоторые типы ангаров имеют ограничения по высоте и ширине, некоторые не могут быть использованы из-за своих конструктивных особенностей.

Какие ангары лучше

Однозначно дать ответ какие ангары лучше нельзя. Для одних задач больше подходит один тип ангаров, для других - другой. Согласно информации их публичных источников, для хранения сельскохозяйственной продукции чаще используют бескаркасные арочные ангары, а также ангары шатрового типа. Под склады наибольшей популярностью пользуются каркасные прямостенные ангары из сэндвич панелей. Для строительства спортивных сооружений в последнее время чаще используют каркасно-тентовые ангары. А в качестве мобильных ангаров будут незаменимы воздухоопорные и пневмоангары.

В любом случае, на каком типе ангаров остановить свой выбор, решать только вам. У каждой технологии есть свои преимущества и недостатки, которые мы постараемся осветить на нашем сайте, но в большинстве своем все типы ангаров являются универсальными и вполне могут эксплуатироваться независимо от назначения. Вопрос лишь в вашем предпочтении, стоимости сооружения и сроков реализации проекта.

Стоимость ангаров

Факторов, влияющих на ценообразование довольно много. Необходимо учитывать и стоимость материалов, и климатические нагрузки, и технологию строительства, а также стоимость работ по производству и монтажу ангаров. Необходимо учитывать, что стоимость квадратного метра арочного ангара будет существенно отличатся от стоимости одного квадратного метра прямостенного ангара. Ввиду различной технологи строительства и металлоемкости ангаров конечная цена готового сооружения может отличаться вдвое. Чтобы иметь полное представление о стоимости конкретно вашего ангара рекомендуем оставить заявку на предварительный расчет стоимости ангара внизу данной страницы. Мы предоставим Вам расчет от разных производителей, чтобы вы могли сравнить технологии и ценовую политику разных компаний.

На сегодняшний день, в связи с непредсказуемым ростом цен на металл средняя стоимость одного квадратного метра полезной площади ангара варьируется в районе 5000 рублей.

Обо всех тонкостях, достоинствах и недостатках каждого из типов ангаров мы подробно расскажем на нашем сайте.

Читайте также: