Входная группа в цокольный этаж
Обустройство входа в подвал с улицы
Подвал в частном доме – одно из необходимых и очень важных помещений. Его устраивают для складирования различных нужных в обиходе предметов. В местах с равномерной температурой воздуха запасы на зиму хранятся гораздо качественней.
Начиная строительство дома и проводя планирование, застройщик не всегда способен точно определить, какой вход в подвал будет наиболее удобен во время эксплуатации. Перед постройкой хранилища следует учесть все тонкости его предназначения. Если обустройство нулевого помещения не подразумевает постоянное использование, в целях экономии полезной площади жилого сектора входное отверстие делают с улицы.
Для технических нужд такой вход даже предоставляет некоторые преимущества, так как в подпол не только можно входить, но и вносить громоздкие и достаточно объемные вещи.
Если земельный участок позволяет, то погреб роют рядом с жилой постройкой. Но это не всегда удобно, так как придется много ходить. Очень важный фактор в организации подвального помещения – максимальное удобство и шаговая доступность. Можно установить входную дверь в подвал прямо в доме, можно сделать вход в подвал с улицы.
Это интересно: вход в цокольный этаж с улицы.Каждый из возможных способов имеет свои нюансы и особенности. Проводя устройство подземного сооружения, нужно предусмотреть заранее, в каких целях его будут использовать. Владелец, планируя строительство подвального помещения и определяясь, как лучше сделать вход, должен знать, что организация прохода с улицы подразумевает не слишком частое посещение.
В данном видео вы подробнее узнаете о входе в подвал:
Для максимального удобства в перемещении входное отверстие лучше устраивать в непосредственной близости с основным входом в дом, но при этом нужно соблюдать достаточно важные требования:
- устанавливают вход, не допуская частичного закрытия окон дома;
- навесное устройство над входом в подвал проектируют под некоторым уклоном, не перекрывая фасад жилища;
- выбирают заранее вид обустройства спуска, который должен быть пологим, удобным и безопасным;
- над лестницей и входом надстраивают широкий защитный козырек.
Основные типы уличных входов
Чтобы спроектировать вход в подвальное помещение с улицы в частном доме, можно воспользоваться двумя возможными типами установки:
- Компактный полноценный вход с лестничным проемом и специальной защитной крышкой, которую устанавливают под наклоном, чем обеспечивают сухость и отсутствие влаги. Безопасность системы подтверждается наличием люка, а плотная входная дверь поддерживает стабильную температуру воздуха. Но во время эксплуатации проявляются некоторые существенные недостатки компактного типа обустройства входа. Чтобы размер люка был не слишком велик, лестничные марши конструируют с некоторой крутостью. Это не только неудобно, но и опасно. Также такой вход в подвал не приспособлен для переноски крупных предметов.
- Этот тип более распространен и используется чаще. Устанавливается полноценное входное отверстие с хорошей дверью, ведущей в подвальное помещение, и широкой лестницей, расположенной вдоль стены дома.
Способ обустройства достаточно прост, удобен, но и он имеет некоторые обязательные требования. Систему защиты входа следует обустраивать по всем нормам и правилам. Такие меры оградят дверь и спуск в погреб от атмосферных осадков и сырости.
Как обустроить вход с улицы в частном доме
Для большего удобства обустраивают вход в цокольный этаж и подвал прямо с улицы. Часто входная группа находится на одной площадке со входом в дом. Выбирая место расположения погреба, изначально учитывают все особенности конструкции основного строения, состояние несущих и цокольных стен. Второстепенные входные отверстия не должны нарушать внешние данные здания, обязаны отличаться надежностью и устойчивостью.
Это интересно: преимущества входа в погреб с улицы.Перед строительством определяют ширину прохода, его пропускную способность, характеристики используемых материалов. В качестве сырья применяют бетон, готовые железобетонные конструкции, существенно сокращающие период строительства, или монолит.
Большое внимание уделяют лестничным спускам, которые по типам делятся на несколько видов: многомаршевые, одномаршевые, винтовые. Для большего удобства сокращают угол наклона, высоту ступенек. Крутизна сглаживается за счет добавления двойного пролета. Такие ступени наиболее эффективны для частого использования и переноса тяжестей.
Первый этапом является определение широты
Устанавливая дверной проем и врезаясь в кладку, непременно делают перекрытие. Для укрепления по всему периметру приваривают железные уголки. Порог строят удобной высоты для человека и оптимальной для защиты от затекания воды. Дополнительно обустраивают отвод для защиты подвала от подтопления.
Произвести отделку
Часто территорию под домом оборудуют как полноценный жилой этаж. В нем расположены жилые и игровые комнаты, бильярдная, мини-бассейн. Организация входа в подвальное помещение из дома будет удобна, уместна, необходима. Когда пространство имеет предназначение только для хозяйственных и технических нужд, вход со двора – оптимальное решение.
Чтобы не нарушить целостность дизайнерского оформления дома, подвальный навес, лестница и двери подземного сооружения должны полностью соответствовать внешнему виду главного строения. Основное требование – не выделяться, не бросаться в глаза. Во время отделочных работ вход в дополнительное помещение обустраивают в соответствии с существующей отделкой.
Вентиляция
Для любого подвального помещения необходима хорошая система вентиляции. Особенно это актуально, когда погреб оборудован отдельно или под гаражом. Чтобы в хранилище постоянно удерживался равномерный температурный режим, следует провести естественную вентиляцию, то есть гарантировать обычный классический воздухообмен.
Данную систему обычно вносят в план будущего строения, все тонкости рассчитывают до мелочей, так как правильная вентиляция в подвале отвечает за состояние всего дома. Во время возведения здания монтируют в стенах все необходимые трубы и приспособления. Если планировка позволяет, дополнительное вентилирование устанавливают в виде обычного смотрового окошка.
Обеспечить доступность подвального помещения
Территория подвала – одно из самых главных мест в доме. Все жизненно важные инженерные коммуникации находятся именно здесь. Если подвальное помещение не задействовано владельцами, то оно часто находится в запущенном состоянии. Отсутствие циркуляции воздуха приводит к большим проблемам.
Излишняя сухость отражается на стенах, которые со временем осыпаются. Иногда происходит наоборот. На сантехнических трубах проступает конденсат, он провоцирует появление сырости, плесени, грибка, вызывает затхлый запах. Соблюдая соответствие правилам и нормам технической эксплуатации, хозяевам необходимо обеспечивать хорошее состояние подземных помещений и их доступность.
Предпринять дополнительные меры предосторожности
Когда соблюдены все нормативные требования по эксплуатации жилищных помещений, следует исключить все непредвиденные ситуации и принять дополнительные меры предосторожности. Подробное описание конструкции входа в подвал должно всегда находиться на видном месте, как и ключи от двери.
В полном объеме обеспечивают свободу доступа ко всем коммуникациям. Не хранят горючие, взрывоопасные материалы. Это касается и пиротехнических средств. В подвальных помещениях не разводят огонь, не курят. Для большей безопасности следует дополнительно установить специальные средства для пожаротушения.
Не забываем про козырёк
Козырек над подвалом
Приняв решение сделать поверхностный вход в подвал, следует продумать, как оградить жилье от возможных сильных ливней и затопления. Для этих целей в полуподвале устанавливают козырек, навес или даже укрытие, похожее на веранду. Такие меры предосторожности, с финансовой точки зрения, потребуют некоторых вложений. Но если рассмотреть практичность, то расходы оправданы:
- Козырек, установленный над входом в подвальное помещение, – самая простейшая защита. Для монтирования не требуются серьезные затраты и специальные материалы. Стойки и каркас выполняют из древесины или металла. Укрытие монтируют из различных материалов. Защитное приспособление удерживает только осадки, но не спасает от подтопления, и это существенный минус.
- К обустройству навеса подходят более основательно. Крупная конструкция способна защитить не только двери для подвала. Всегда находятся в сухом состоянии лестничный проем и свободное пространство вокруг. Проявляя изобретательность, под навесом организовывают что-то вроде беседки и устанавливают предметы, располагающие к отдыху.
Для установки практичного и долговечного навеса используют современные, легкие, с эстетической стороны привлекательные и не слишком дорогие материалы. Они зарекомендовали себя только с положительной стороны, служат долго и надежно. К таким материалам можно отнести поликарбонат.
Фото входа с улицы
Каждому хозяину, по возможности, хочется максимально задействовать все части и помещения в доме. Иногда, благодаря стараниям специалистов, неудержимой фантазии и финансовым возможностям владельца пространство нулевой части строения превращается в комфортное место для отдыха.
Кардинальное вмешательство или полуподвальный дизайн изменят пространство до неузнаваемости, представят его в совершенно ином обличии и стиле. Схем строительства и оформления подвального помещения существует достаточно. Один немаловажный момент в процессе обустройства – правильно устроенный вход в подвал.
Чтобы избежать непредвиденных расходов и незапланированной реконструкции дома, следует внимательно ознакомиться с возможными вариантами входов и рассмотреть их тщательнейшим образом на фото.
Отличаться здесь будет и планировка входной группы. Из-за конструкционных особенностей и нестандартного расположения входа нужно учитывать различные факторы влияния:
- Погодные условия;
- Среднегодовое количество осадков;
- Снеговую и ветровую нагрузку.
Только предусмотрев все эти тонкости, вы сможете гарантировать себе строительство действительно качественного и безопасного входа в подвальные помещения.
Как мы уже сказали, входные группы в подвал состоят из нескольких обязательных элементов. Лестница для спуска, перила для устойчивости, козырёк или навес для препятствования поступлению внутрь сточных вод – всё это понадобится при обустройстве. Кроме того, стоит позаботиться о качественной двери, которая будет закрываться без появления зазоров и щелей. Проникновение холодного воздуха поспособствует появлению конденсата и инея на внутренних и внешних поверхностях. Рано или поздно это приведёт к разрушению изделия и выходу его из строя. Кроме того, в таких условиях замочные механизмы ржавеют очень быстро, и уже через некоторое время вы просто не сможете получить доступ в помещение. Так что отдавайте предпочтение только качественным изделиям от проверенных производителей.
Декоративная часть подвальных групп
Планировка входной группы
Из всех аспектов при организации входа в здания различного назначения планировка входной группы стоит чуть ли не на первом месте. От того, насколько грамотно составлен план, и учтены ли все нюансы в проекте, будет зависеть эффективность конструкции, её эксплуатационные характеристики и долговечность. Кроме того, заранее подготовленная схема размещения составляющих позволит сэкономить время на самом процессе монтажа. Но заниматься этим необходимо лишь с чётким понимание дела, опытом и соответствующими знаниями. В противном случае, допущенные ошибки могут стать причиной перекосов и снижения функциональности изделия.
Не важно, будет это входная группа из пластика, или каменный вариант, в обязательном порядке учитываются физические параметры будущей постройки. Это понадобится для расчёта расходуемых материалов и крепёжных элементов, а также сопутствующих приспособлений, растворов и т.д. Также обязательно обратите внимания на свойства выбранного сырья, ведь в некоторых случаях может иметь место постепенная усадка.
Планируем входную группу: что нужно помнить
Как мы уже сказали, планировка входной группы полностью опирается на утверждённый проект. Именно здесь содержится вся ключевая информация о будущей конструкции и этапах её установки. Далее следует приобрести качественные материалы. Современный рынок предлагает широкий выбор:
- Древесины;
- Пластика;
- Камня;
- Металлов и сплавов.
Но далеко не все эти продукты отличаются высоким качеством. Чтобы обезопасить себя от пустой траты денег, лучше найти проверенного поставщика с положительными отзывами и хорошей репутацией. Далее желательно проконсультироваться у специалистов данной компании, которые помогут подобрать оптимальные решения для конкретных задач.
План для входной группы: финальная стадия
Когда план входной группы утверждён, материалы закуплены, и рабочие наняты, наступает этап, непосредственно, возведения конструкции. Во время его реализации можно влиять на ход событий, изменять некоторые установки и даже пробовать разные варианты отделки. Естественно, за это придётся доплатить, но зато в конечном итоге вы получите ожидаемый результат. Кроме того, нелишним будет декорирование получившейся постройки, если того требуют обстоятельства.
Как спроектировать и построить вход в подвал?
Часто на этапе планирования здания упускаются конструктивные особенности входа в подвальные помещения, что несет в последствии большие затраты на доработку. Во избежание этого стоит на этапе проектирования решить, будет ли он отдельным, или же будет обустраиваться изнутри.
Содержание статьиЭта конструкция требует значительно больше места при обустройстве, чем кажется на первый взгляд. Убедиться в этом можно, посмотрев типовые фото обустройства входных групп в подполье жилого дома.
Каждый из способов входа в подвал в частном доме имеет свои достоинства и недостатки. Поскольку подвал может обустраиваться под различные нужды, необходимо предусмотреть заранее, как именно будет использоваться это помещение.
К тому же, необходимо помнить, что может возникнуть опасность возникновения пожара, и если на верхних этажах есть окна для эвакуации, то подвал ими не оснащен, соответственно выходов из задымленного помещения нет, кроме как через само здание.
Особенности устройства внутреннего входа в подвал
Перед тем, как сделать вход в подвальное помещение из дома, следует изучить некоторые особенности и конструктивные нюансы:
- Тип обустройства спуска в подвал, ее предварительную стоимость и техническую реализацию – многие лестницы очень красиво смотрятся, но дорого стоят;
- Размер подвала – неоправданным будет возведение крупной конструкции проема, если площадь подвала невелика;
- Размеры лестничного проема – фактор, определяющий тип лестницы. Порой, выбранный вид лестничного спуска требует большой площади;
- Продумать, будут ли храниться в подвале крупногабаритные вещи, потому как это влияет на размеры дверного проема, ширину лестничного профиля для их переноски;
- Частота использования подвала, если предполагается редкое использование, то можно пожертвовать комфортом спуска для экономии места и финансов на возведение.
К внутренним лестницам, ведущим в подвал, предъявляют определенные требования, поскольку данная конструкция будет испытывать повышенные нагрузки. В частности, ширина ступенек должна составлять не менее 0,8 м, что обеспечит безопасное передвижение. Тетива лестницы делается из качественных досок сечением 10*25 см.
Высота конструкции предполагает расчет количества ступеней между подвалом и первым этажом. Оптимальным вариантом исполнения является бетонная лестница, способная выдержать любые нагрузки, при этом обеспечивая безопасное передвижение.
Выбор типа конструкции входа в подвал из дома
Во внутреннем помещении дома вход в подвал может быть любой конфигурации. Это ограничивается только потребностями владельца и шириной отведенного на это пространства.
Самая распространенная из конструкций – маршевая. Такой вид оптимален для строительства собственноручно. Чаще всего она имеет L-образную или П-образную форму для экономии места за счет лестничной площадки. Эта форма обустройства входа имеет свои достоинства и недостатки.
Такие марши обычно пологие, что дает место для передышки при переносе громоздких предметов. Если вход будет закрываться люком, то его размеры будут довольно внушительными.
Требования к материалу изготовления
При выборе материалов следует руководствоваться особенностями той или иной конструкции лестничного проема.
Дерево
Дерево – один из наиболее распространенных вариантов исполнения лестницы, за счет разнообразия фактур и ценовых вариантов.
С таким материалом легко и приятно работать, он экологически безопасен, а при помощи специальных пропиток и лаков это сооружение легко вписать в существующий интерьер. Деревянные элементы пригодны для любых проектов лестниц.
Бетон
Надежный материал, отличающийся повышенной прочностью. Эти лестницы долговечны, но значительный вес такой конструкции повышает нагрузку на основание, учитывая вес всего многоэтажного дома. Можно использовать готовые бетонные маршевые пролеты, но это необходимо предусмотреть и рассчитать ещё на стадии проектирования подвала.
Металл
Металлические лестницы очень прочны, хотя их вес не велик. Эти конструкции пригодны самостоятельного исполнения, главное грамотно рассчитать каркас. Важно помнить, что металл подвержен коррозийному воздействию, для чего необходимо использовать специальную обработку.
Особенности устройства наружного входа в подвал
Вариант обустройства входа в подвал с улицы предполагает достаточно редкое его использование. Этот тип применяется ещё и в тех случаях, когда внутри помещения дома невозможно обустроить спуск из-за отсутствия достаточного пространства.
Если предполагается использовать вход в цокольный этаж с улицы достаточно часто, то входную группу делают недалеко от главного входа в дом, порой даже на одной площадке.
Необходимо предусмотреть следующие моменты:
- Размещение конструкции не стоит недооценивать в виду обустройства навесов и прочих защитных элементов. Часто, при ошибках в проектировании навес закрывает окна дома или делает проход в здание неудобным;
- Тип лестницы стоит предусмотреть заранее, каждый из вариантов требует особых работ и пространства;
- Система защиты входа должна обеспечивать защиту от атмосферных осадков. Заранее просчитывают материал, конструкцию и внешние параметры.
Основные типы уличных входов
Среди существующего многообразия можно выделить два основных вида: компактный вид с крышкой и полноценный вход с обустроенной лестницей.
Компактный вход с защитной крышкой
- Подвал защищается особой крышкой, которую устанавливают под наклоном, что естественный сток осадков и обеспечивает защиту от влаги;
- Сохраняется тепло подвального помещения за счет наличия двери;
- Безопасность от проникновения животных или посторонних внутрь подвала обеспечивается дополнительным люком.
К явным недостаткам можно отнести неудобство переноски громоздких предметов за счет устройства такого типа, а также крутизну лестничных маршев, во избежание огромных размеров крышки люка.
Более удобным способом обустройства входа в подвал является полноценная конструкция с обустроенным лестничным маршем, располагаемым вдоль стены здания.
Эта конструкция очень проста, но главным требованием такой входной группы является защита от попадания атмосферных осадков.
Конструктивно обеспечить отвод воды и прочих погодных явлений, можно при помощи монтажа следующих элементов:
- Козырек над входом в подвал – наиболее распространенная система, недорогая в исполнении и визуально наименее громоздкая. Требует наличие пары стоек и каркаса из дерева или металла. Если применять поликарбонат, то стоимость и сроки работ значительно уменьшатся.
- Навес – основательная конструкция, закрывающая как сам вход, так и определенное пространство вокруг. Можно обыграть такую конструкцию на участке, поставив подобие беседки со столом и стульями. Если использовать поликарбонат, то можно сделать навес в виде полукруга до поверхности земли.
Монтаж наружного входа в подвал
Лестницы
По типу занимаемой площади снаружи дома, лестницы бывают одномаршевыми, многомаршевыми или винтовыми. Прямой спуск предполагает использование большого пространства по длине и длинного пролета.
Этого можно избежать, сократив угол наклона и высоту ступенек, что не очень удобно при частом спуске в подвал или переносе тяжестей, а так же при человеческих факторах в виде плохого самочувствия или преклонного возраста. В таких случаях крутизну сглаживают за счет добавления двойного пролета с обустройством площадки для отдыха.
Для того, чтоб уменьшить длину делают поворот на 90 градусов или 180 градусов.
Винтовой тип лестниц применяют, как правило, при расположении на углу здания. Вид сверху представляет собой три четверти круга со ступеньками, расширяющимися к низу наружной стены.
Ширина прохода
Размер прохода определяет как пропускную способность, так и марку, количество используемого материала для строительства входа в цокольный этаж с улицы.
При использовании бетонного варианта такого исполнения, размер можно варьировать в зависимости от назначения, но необходимо выждать время для набора крепости материала при высыхании, что требует дополнительного обильного пролива водой.
Готовые железобетонные конструкции могут значительно сократить время постройки. Если используется монолит, то необходимо дополнительно его облицевать, чтобы повысить износостойкость.
Расположение
При выборе места размещения, следует учесть, прежде всего, особенности конструкции всего жилого дома, расположение опорных стен, материал цоколя. Такое сооружение не должно снижать такие качественные характеристики здания, как надёжность и устойчивость.
При размещении следует заранее просчитать устройство отводов воды – грунтовых вод, паводковых, а также ливневых оттоков.
Строительство своими руками
Самостоятельно сделать такой вход своими руками по силам любому, но стоит привлечь профессионалов для расчета нагрузок при монтаже прохода через несущую наружную стену.
Материал стен здания может потерять монолитность, возможно образования трещин. Необходимо перекрытие верхнего дверного прохода.
Дверной проем
Пётр КравецТолщина стены из кирпича на этом уровне составляет около 0,6 м, бетонный армированный монолит имеет сечение от 0,2м. Прорезку в стене делают по указанным размерам с использованием дисковой пилы, поскольку перфоратор имеет ударный тип воздействия, что может привести к появлению трещин в основании.
Если врезаются в кладку из кирпича или шлакоблоков, то непременно делают перекрытие. Для укрепления проема используют металлический уголок по всему периметру. Порог в таком проеме должен быть оптимальной величины, достаточно удобен для перехода человеком, и требуемой высоты для защиты от затекания воды.
Защита от подтопления
Для защиты подвала от подтопления необходимо обустроить отвод воды и недопущение её затекания внутрь. Для этого делают ряд обязательных работ:
- Дренаж для оттока воды;
- Порог;
- Укладка барьерных элементов;
- Уклоны поверхностей для естественного стока;
- Козырек, навес или другую крышу с раскрываемыми наклонными поверхностями.
Если грунтовые воды расположены ниже дренажа и часто поднимаются к поверхности, следует сделать канал в отдельную яму для стоков, размеров не менее 0,5м * 0,5 м. При сильном уклоне участка этот поток направляется в открытые дренажи на поверхности участка.
Какие требования предъявляются к подвальным помещениям многоквартирных домов?
Для регламентирования работ по содержанию жилищного фонда были разработаны и утверждены правила, введенные в действие постановлением №170 ГосСтроя РФ 27 сентября 2003 года. На данный момент все его пункты актуальны и применимы.
Содержание статьи- Перечень обязательных работ в подвалах многоквартирного фонда
- Обустройство входной группы в подвал
- Ограничения на использование подвальных помещений
- Законодательные нормы по содержанию подпольев в регионах РФ
- Требования к содержанию подвальных помещений
- Требования к использованию подпольев
- Требования к инженерным коммуникациям в технических подпольях
- Контроль за содержанием подвалов и технических подполий
- Общая проверка
- Частичные плановые осмотры
- Процедура осмотра жилого дома
В пункте 3.4 указывается перечень требований к содержанию подвалов и подполий. В частности, организацией, которой поручено обслуживать жилой дом, должен обеспечиваться температурный режим подполий и их влажность воздуха.
Это обеспечит надежную защиту от конденсата на стенах и потолке по всему периметру подвала.
Также управляющая компания должна обеспечить чистоту и доступ к проходам подвала и технических подполий. Запрещается наличие в подвалах живности – грызунов, кошек, собак и прочих видов животных.
Перечень обязательных работ в подвалах многоквартирного фонда
Помещения под домом необходимо регулярно проветривать в любое время года, это делается при помощи каналов вытяжки отработанного воздуха, отверстий для вентиляции, с использованием оконных и дверных проемов или иных устройств объемом воздуха, минимально равным однократному воздухообмену.
Продухи в цоколе должны открываться на постоянной основе. Проветривание проводят в морозные дни и обязательно сухие.
Если на поверхностях подвала выпадает конденсат, появляется грибок или очаги плесени, то необходимо ликвидировать источник переувлажнения и организовать тщательное проветривание через окна или двери.
На проемах с этой целью можно установить дверное полотно или оконный переплет, оборудованный решетками или жалюзи для защиты от несанкционированного доступа посторонних лиц.
Если подвал обладает стенами с глухой поверхностью, то предварительно необходимо пробить в помещении несколько отверстий для вентиляции в каждой из секций дома. Как правило, это делается в противоположных углах и оборудуется решетками или вентиляторами для вытяжки.
Обустройство входной группы в подвал
Доступ к коммуникациям в подвале для сотрудников аварийных бригад или иных аналогичных организаций должен предоставляться по требованию в любое время дня и ночи.
Ограничения на использование подвальных помещений
Запрещается делать в подвале склады с хранящимися в них горючими материалами, токсичными веществами или взрывоопасными предметами. Также не допускается делать хозяйственные склады, если вход обустроен из лестничных площадок общего пользования.
Все проемы и отдушины подполья должны защищаться сетками с размером ячеек не более 0,5 см. это делается для защиты от проникновения вредных грызунов.
Санитарные нормы и правила требуют неукоснительного слежения за состоянием подвала, своевременные дезинсекционные работы или дератизации. Это касается не только подвалов и подполий, но и все прочих мест общего пользования.
Законодательные нормы по содержанию подпольев в регионах РФ
Распоряжения в регионах делаются по указанию вышестоящих инстанций для реформирования сферы предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Нормативы этого документа должны неукоснительно выполняться всеми юридическими и физическими лицами, во владении которых есть жилые дома, а также организациями, обслуживающими многоквартирный фонд независимо от форм собственности зданий.
Подвальными помещениями считают все пространство дома, расположенные ниже отметки грунта более чем на половину своей высоты стен. Подпольями считают те помещения, в которых оборудуют котельные, проводят коммуникации для обеспечения жизнедеятельности дома и располагают в этих же целях инженерное оборудование.
Подвалы могут быть как отапливаемыми, так и без систем отопления.
Требования к содержанию подвальных помещений
Подвалы и технические подполья разрешено использовать для инструментов рабочих из обслуживающей дом организации. Это могут и материалы для ремонта, некоторое оборудование или вещи, необходимые для обеспечения комфортного проживания владельцев квартир.
Запрещается обустраивать хозяйственные склады. Недопустимо сдавать в аренду подвалы, где есть газовые трубы и щиты отключения приборов и коммуникаций. Ту часть, где коммуникации отсутствуют, можно сдать в аренду или под другое использование с условием, что доступ к трубопроводу и прочему оборудованию будет предоставлен круглосуточно.
Также запрещается обустройство и перепланировка подвалов для размещения в нем квартир и иных жилых площадей.
Требования к использованию подпольев
Неотапливаемые подвалы должны быть не холоднее 5 градусов по Цельсию, а влажность воздуха не может превышать 65%. Температурно-влажностный режим обеспечивается исходя из целевого использования подполья.
Осмотр подвалов должен проводиться ежегодно, причем осматривают его полностью, включая вентиляционные каналы, окна и вытяжки в цоколе. Вентиляция должна быть достаточной, чтобы воздухообмен превышал однократный обмен воздуха в подвале.
Влажность, если она избыточная, должна устраняться путем обустройства дополнительной гидроизоляции фундамента и дренажа, без откачки постоянной воды из подвала. Это может привести к разрушению материалов основания, что негативно повлияет на устойчивость всего дома.
Осмотр запорного оборудования и входа в подвал проверяется ежедневно оператором диспетчерской службы или работниками обслуживающей организации.
Полы в подполье делаются с уклоном к особому приямку, в котором должна скапливаться вода.
Требования к инженерным коммуникациям в технических подпольях
Все неисправности коммуникаций должны своевременно устраняться. В местах очистки стояков канализации нужно делать специальные бетонные лотки, которые способствуют отводу воды в канализацию.
Все переходы через системы трубопроводов должны быть оснащены мостиками, которые устанавливают над поверхностью коммуникаций, а приямки в целях безопасности необходимо закрывать решетками.
Каждая труба в подвале должна быть теплоизолирована и защищена от влаги, что предусматривается в проектной документации. Для предотвращения утечек газа или воды все пересечения коммуникаций с основанием дома нужно герметизировать по стандартным решениям, оговоренным в приложениях к правилам эксплуатации многоквартирных домов.
Для уменьшения шума от оборудования в подпольях нужно сделать звукоизоляцию, переоборудовать насосы на виброоснове, сделать вибровставки на напорном трудопроводе и обустроить неподвижную опору на удалении в один метр от наружных стен.
Контроль за содержанием подвалов и технических подполий
Регулярные осмотры делают для своевременного выявления дефектов и причин их возникновения. По итогам проверок делается отчет, в котором указывают необходимые меры для устранения недостатков. Также проверяют вид использования подвала и его общее состояние.
Единожды в год проводится обучение и информирование всех собственников, нанимателей и иных заинтересованных лиц о правилах и эксплуатации оборудования в подпольях, а также о мерах пожарной безопасности.
Плановая проверка делается общей или частичной.
Общая проверка
В ходе работ осматривают все здание, в том числе и конструкции цоколей, все оборудование внутри и снаружи, а также благоустройство прилегающей территории.
Общие осмотры делают дважды в год, осенью и весной, в обоих случаях до начала отопительного сезона.
После обильных атмосферных явлений в виде снегопадов, ливней и других стихийных явлений, нужно проверять целостность коммуникаций и всей конструкции жилого дома на наличие повреждений, деформаций или дефектов, которые могут нарушить комфортное использование дома жильцами. Такие внеплановые проверки должны проводиться без предварительного планирования.
Частичные плановые осмотры
Частичный осмотр предполагает осмотр конкретного вида оборудования представителями специализированных труб, которые выполняют их ремонт.
Процедура осмотра жилого дома
Особо тщательно осматривают дома, которые изношены более чем на 60%.
Все дефекты, деформации или повреждения различного характера могут снизить устойчивость конструкции, её обрушение или потерю работоспособности оборудования внутри. Эти недочеты должен исправлять собственник дома, привлекая помощь со стороны организаций по содержанию жилого фонда.
Принимаются срочные меры по обеспечению безопасности собственников квартир, проживающих в доме, а также работ по предупреждению развития дефекта с информированием вышестоящих инстанций и собственников.
Многие застройщики на этапе планирования и возведения упускают некоторые важные нюансы, которые чреваты большими затратами на переделки и доработки. Поэтому стоит решить заранее, будет ли в вашем доме вход в подвал из дома, или туда можно будет попасть лишь с улицы.
Места это сооружение требует гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.
Особенности устройства входа в подвал из дома
Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:
- Тип конструкции, ее сложность и предполагаемые финансовые затраты, некоторые типы лестниц очень привлекательны, но их стоимость очень высока.
- Размер подвального помещения, нет смысла возводить крупногабаритную конструкцию, если площадь помещения невелика.
- Пространство для лестничного проема подвала – один из важнейших факторов, от этого во многом зависит тип лестницы. Некоторые типы конструкций требуют наличия значительной площади.
- Будут ли располагаться в подвале крупногабаритные предметы. Если да, то вход должен быть удобным для их переноски.
- Частота использования подвального помещения. Если заходить туда раз в месяц, удобством можно пожертвовать, зато сэкономить место и средства на возведение.
Выбор типа конструкции
Некоторые из видов применяемых конструкцийМаршевая конструкция – самая распространенная, ее несложно сделать своими руками. Но наличие площадки значительно удлиняет конструкцию, поэтому чаще всего она имеет L-образную или П-образную конфигурацию, так места нужно гораздо меньше.
Следует отметить, что такой тип конструкции имеет и свои преимущества: лестничные марши получаются пологими, по ним удобно ходить. Если переносятся громоздкие предметы, наличие площадки позволяет отдохнуть и перевести дух.
Если вход подвала будет закрываться люком, имейте в виду, что крышка будет большой, если будет устраиваться проем лестничного марша, он также будет достаточно габаритным.
Еще один из вариантов – винтовые лестницы. Этот тип имеет одно большое преимущество – такая конструкция занимает минимум места. Но есть и недостатки: большая высота ступеней и малое пространство – по такой лестнице не занесешь крупногабаритные предметы.
Кроме того, конструкция достаточно сложна, самостоятельно ее делать сложно, приходится нанимать специалистов, а цена таких работ довольна высока.
Материал изготовления
Здесь существует несколько вариантов, чаще всего выбор обуславливается особенностями той или иной конструкции лестницы:
- Дерево – самый популярный вариант ввиду огромного выбора фактур и ценовых категорий. С материалом просто работать, с помощью лаков и пропиток конструкцию легко оформить в соответствии с окружающей обстановкой. Из дерева можно выполнить практически любой проект.
- Бетон – материал, который отличается высокой прочностью и надежностью. Такие лестницы очень долговечны, но материала имеет очень большой вес, что повышает нагрузку на конструкции. Как один из вариантов – готовые бетонные марши, но их нужно установить еще на этапе строительства подвала.
- Лестницы из металла отличаются высочайшей прочностью при небольшом весе. Металлический каркас можно сделать и самому, главное чтобы у вас была инструкция со всеми необходимыми размерами и чертежами.
Совет!
Все металлические конструкции обязательно покрываются специальными эмалями, обладающими противокоррозионными свойствами.
Благодаря такой защите срок эксплуатации изделий из металла может составлять столетия.
Этот вариант отлично подходит в случаях, когда подвалом пользуются очень редко. Кроме того, иногда в доме сделать вход просто негде, и как вариант применяется устройство входа в подвал с улицы. Если на нижний уровень нужно заходить часто, конструкция располагается рядом с входом в дом, иногда даже на одной площадке.
Главное, что следует предусмотреть в этом случае:
- Расположение конструкции, это гораздо важнее, чем кажется на первый взгляд. Недочеты в проектировании могут вылиться в ситуацию, подобную изображенной на фото – окно находится слишком близко, и навес над входом в подвал нужно делать либо со слишком малым уклоном, либо с частичным закрытием оконного проема, что смотрится не очень привлекательно.
- Конфигурация лестницы должна выбраться заблаговременно. Это может быть как маршевый тип, пологий и удобный, так и более крутые варианты.
- Система, защищающая лестницу от осадков и влаги, это может быть как крышка, так и навес. Ниже мы рассмотрим этот аспект подробнее.
Основные типы уличных входов
Здесь можно выделить два основных вида: компактный вход, защищенный специальной крышкой и полноценный вход с лестничным маршем.
Как видно из рисунка, система достаточно проста, но удобна:
К недостаткам можно отнести следующие нюансы:
- Как правило, лестничные марши очень круты, иначе размер люка будет огромным.
- Через такой вход неудобно переносить крупные тяжелые предметы.
Второй, более распространенный и удобный тип – полноценный вход с лестничным маршем, который обычно располагается вдоль стены. Система достаточно проста, и главный нюанс, который стоит заранее распланировать – защита входа от атмосферных осадков.
Рассмотрим этот вопрос подробнее:
- Козырек над входом в подвал – самая часто встречающаяся система. Она недорога и проста в исполнении – требуется две или более стоек и каркас из древесины либо металла. С появлением поликарбоната устройство козырьков значительно упростилось.
- Навес – более крупная конструкция, которая может закрывать не только сам вход, но и какое-то пространство вокруг. Благодаря этому можно даже сделать что-то вроде беседки, поставив столик и стулья. Из поликарбоната можно сделать полукруглый навес до самой земли.
Совет!
Интересный вариант устройства навеса – закрытая конструкция из поликарбоната, которую можно использовать и как теплицу.
Вывод
Какой бы вариант вы не выбрали для своего дома, главное, чтобы вход был удобным и максимально подходил под ваши условия эксплуатации. Для того, чтобы разобраться в вопросе еще лучше, посмотрите видео в этой статье. И в любом случае – будь то вход в подвал с улицы или небольшой люк в доме, конструкция должна быть прочной и безопасной.
Читайте также: