Строительный трест кирпичные дома
Застройщик Строительный трест
Компания "Строительный трест" существует с 1992 года. Правовая форма организации – акционерное общество. Первыми реализованными проектами для застройщика стали промышленные объекты на предприятиях "Монетный двор", "Тефаль" и других. В 1993 году общество сдало в эксплуатацию и первый жилой дом.
В середине 1990 руководство АО приняло решение сосредоточиться на жилищном строительстве. На всех объектах используется технология кирпичного домостроения. Параллельно компания возводит объекты социальной и коммерческой недвижимости.
В процессе строительства АО "Строительный трест" выполняет роль инвестора, субподрядчика, генподрядчика и застройщика. Специалисты компании осуществляют постоянный контроль за всеми этапами возведения объектов, за счёт чего достигается высокое качество построенный недвижимости и точное выполнение заявленных сроков.
За 25 лет существования в послужной список застройщика вошли свыше 100 завершенных проектов. Их общая площадь достигает 2 миллионов м 2 . Приблизительно 50 тысяч семей приобрели себе квартиры в домах, которые были построены силами АО "Строительный трест".
Предприятие активно реализует социальное направление в своей деятельности. Кроме строительства в составе своих жилых комплексов социальной инфраструктуры, силами компании в Северной столице были построены несколько храмов (Святой Татьяны и Благовещения Пресвятой Богородицы), памятников (Петру Первому, Сергею Есенину), часовни "Неопалимая Купина". Компания "Строительный трест" взяла шефство над очисткой двух озёр в Выборгском и Всеволожском районах Ленобласти. Также общество спонсирует детские и волонтёрские проекты и конкурсы.
Строительный трест
Компания «Строительный трест» была основана в Санкт-Петербурге в 1992 году. Сегодня она занимает лидирующие позиции на петербургском рынке недвижимости, ежегодно вводя в эксплуатацию сотни тысяч нового по-настоящему качественного жилья комфорт-класса, сдаваемого точно в срок.
Для того чтобы жить в наших домах было приятно и комфортно, наша строительная компания создает объекты только из натурального кирпича.
Квартиры от СЗ "Строительный трест №1"
Участники 7 165 Статья удалена Квартиры от СЗ "Строительный трест №1" Фотоальбомы 14
Строительство от ЗАСТРОЙЩИКА СЗ "Строительный трест №1"
- Лучшая инфраструктура района
- Индивидуальное отопление
- ЭСКРОУ счёт от ПАО СберБанк
- Гибкая ценовая политика
- Высокое качество, надёжность, гарантии
- Строительство многоквартирных домов
Квартиры от СЗ "Строительный трест №1" запись закреплена
Сергей Тихун
16 ноя 2020 в 13:41 Запись удалена Нравится Показать список оценивших Фотографии 7
Квартиры от СЗ "Строительный трест №1" запись закреплена
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ПОТЕКЛО С ПОТОЛКА
Вода легко протекает по чердаку и перекрытиям, впитывается в материал, а поэтому квартира на последнем этаже, где проявилась течь, может оказаться весьма далеко от места повреждения. По характеру и времени протечек можно установить основную причину:
Показать полностью.
Ливневая – потолок протекает во время дождя или сразу после него;
Снеговая – течь наблюдается во время активного снеготаяния;
Сухая – потолок на последнем этаже протекает при теплой и сухой погоде. Как правило, это результат выпадения конденсата в пространстве под крышей:
Мерцающая – крыша протекает бессистемно. Наиболее частой причиной для течи является микротрещины в кровле, достаточные для просачивания воды.
Что делать в этом случае? Вне зависимости от характера повреждений для их устранения соответствующими организациями следует предпринять ряд действий.
Первое требуемое действие – звонок в диспетчерскую обслуживающей дом компании с целью уведомить о том, что протекает потолок. Телефон, как правило, есть на квитанциях об оплате ЖКХ.
Письменное обращение в управляющую организацию на имя руководителя с указанием на протечку в квартире на последнем этаже и требованием освидетельствования. Документ пишется в двух экземплярах. На экземпляре, остающимся у владельца квартиры, должна стоять фамилия и должность сотрудника, принявшего заявку, его подпись, время регистрации и номер регистрации.
Рекомендуется сделать снимки и видеозапись повреждений с указанием даты и времени съемок. При обращении в суд снимки послужат доказательством факта протечки.
Сотрудники ЖКХ для составления акта обязаны прибыть в течение 12 часов. В случае неявки владелец квартиры имеет право самостоятельно оформить документ в присутствии свидетелей или обратиться в организацию защиты потребителей.
Что делать при составлении акта
Процедура осуществляется в присутствии нескольких членов комиссии и независимых свидетелей (обычно привлекаются соседи).
В акте должно быть подробное перечисление повреждений, характер повреждений, дата, указание на место, где протекает потолок, указание на возможные причины.
В документе указывается дата и время составления акта, имена, фамилии, отчества и адреса местожительства всех участвующих лиц.
Стоимость поврежденного имущества в акте не указывается. Для этого существует второй документ: дефектная ведомость. Для ее качественного заполнения рекомендуется использовать оставшиеся магазинные чеки на покупку товаров и чеки на купленные стройматериалы.
Владелец квартиры или квартиросъемщик подписывает акт только в случае полного его принятия. Акт составляется в двух экземплярах, один остается у владельца квартиры. Должны наличествовать подписи всех участников процедуры.
Если в течение суток никаких действий от управляющей компании не последовало, владелец квартиры имеет право подать иск.
Документ пишется на имя директора управляющей компании.
К документу прилагается копия паспорта и документов, свидетельствующих о праве на квартиру.
Также прилагается копия акта, составленного как с участием комиссии от ЖКХ, так и с участием независимых свидетелей, если сотрудники компании не отреагировали на обращение.
Чаще всего, после получения искового заявления, управляющая компания должным образом реагирует на жалобы о протечке потолка на последнем этаже, и не доводит дело до судебного разбирательства.
Если предпринятые меры не оказали должного воздействия, следует обратиться в вышестоящие инстанции: требуется написать жалобу на бездействие компании в Государственную жилищную инспекцию. К жалобе прилагается копия обращения.
Проверка жалобы занимает около 30 дней. По итогам проверки обслуживающая компания привлекается к ответственности.
Для ускорений и большей эффективности с жалобами рекомендуется обращаться в районную администрацию и в прокуратуру.
Управляющая организация ответственная за причинение ущерба и должна возместить убытки. Как правило, для возмещения следует обращаться в суд.
Квартиры от СЗ "Строительный трест №1" запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Квартиры от СЗ "Строительный трест №1" запись закреплена
КАК ПРАВИЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДОВОДЧИК ЗИМОЙ
Зима в России нередко испытывает на прочность дверные доводчики. В первую очередь это касается устройств, установленных на уличных калитках и входных дверях, а их великое множество. Как правильно эксплуатировать дверной доводчик зимой?
Показать полностью.
Конечно, об эффективной работе дверного доводчика в зимний период стоит подумать ещё на этапе его выбора. Для регионов с суровыми климатическими условиями требования к устройству должны быть более жёсткие, особенно если нужен дверной доводчик на входную группу и, тем более, для установки на улице.
Морозостойкие дверные доводчики «НОРА-М»
Изначально предназначенные для российского рынка, дверные доводчики торговой марки «НОРА-М» уже 15 лет назад показывали более высокую морозостойкость, чем даже их современные аналоги. С годами синтетическое масло, которое используется в гидравлическом механизме доводчика и от которого зависит морозоустойчивость, совершенствовалось. На сегодня в ассортименте торговой марки представлены дверные доводчики, успешно работающие в двух температурных диапазонах:
Защита от морозов на этапе установки
Совершенно очевидно, что дверной доводчик, установленный на улице, будет подвергаться большим испытаниям, нежели тот, что установлен в помещении. Тем не менее, часто можно увидеть, что на входных дверях устройство монтируют именно снаружи. Иногда такой способ монтажа вызван элементарной технической невозможностью установить доводчик изнутри помещения: например, ему для его размещения попросту не хватает места. По большому счёту, эта причина – техническая невозможность – должна быть единственной для установки механизма с уличной стороны. Во всех остальных случаях мы рекомендуем монтировать дверной доводчик в помещении, чтобы максимально защитить его не только от отрицательных температур, но также от воздействия влаги, пыли и грязи.
Что касается дверных доводчиков, установленных на уличных калитках и воротах, то их рекомендуется не оставлять под открытым небом. Следует защитить устройство защитным коробом или козырьком, который зимой защитит его от ветра и снега, а в другие сезоны – также от прямого попадания дождя и солнечных лучей.
Своевременная сезонная регулировка
Пожалуй, наиболее важный этап ухода за дверным доводчиком – это его своевременная регулировка. Она проводится сразу после установки, а впоследствии – при смене сезона (и/или при значительном изменении температуры окружающей среды).
Чтобы понять, насколько значима регулировка, достаточно представить себе внутреннее устройство гидравлического механизма доводчика. «Сердце» доводчика – это мощная пружина из закалённой стали, которая сжимается, когда дверь открывают, а затем разжимается, возвращая дверь в закрытое положение. Чтобы разжимание пружины происходило постепенно, внутренние полости в корпусе доводчика заполнены синтетическим маслом. Оно сопротивляется пружине, и чем масло гуще, тем выше сопротивление – соответственно, тем медленнее разжимается пружина. Масло имеет свойство становиться гуще при понижении температуры. Вот почему в мороз доводчик начинает открываться гораздо туже, и чем сильнее холода, тем больше приходится прикладывать усилий, чтобы открыть двери.
Чтобы сделать подмёрзшее масло более жидким, нужно его разредить, а для этого – увеличить объём полостей доводчика. Именно увеличение или уменьшение полостей происходит при регулировке, когда регулировочные винты вывинчиваются или, наоборот, ввинчиваются в корпус.
Ещё раз об ошибках использования доводчика
Накануне зимы нелишним будет напомнить о самых распространённых ошибках, которые пользователи допускают при эксплуатации дверных доводчиков. В холодное время года это как никогда актуально, потому что доводчик становится максимально чувствителен к разного рода нарушениям режима использования. Одну из самых грубых – пренебрежение регулировкой – мы уже назвали.
А вот ещё несколько ошибок, которых легко избежать, и тем самым продлить жизнь своему доводчику:
Принудительное закрывание двери. Чаще всего, эта ошибка вырастает из отсутствия своевременной регулировки. Ведь если с наступлением холодов не отрегулировать доводчик, он станет работать медленнее, и многим пользователям захочется поскорее закрыть медленно двигающуюся дверь. Во избежание этой ошибки, просто отрегулируйте скорость движения дверного полотна до комфортной.
Увеличение нагрузки на дверное полотно путём навешивания на дверную ручку сумок, например. То же происходит, когда на двери катаются дети. Если утяжелённое дверное окажется тяжелее, чем предусмотрено классом доводчика, это создаст излишнюю нагрузку на механизм, и может негативно повлиять на его работоспособность. Кстати, такие нагрузки губительны и для других элементов дверной конструкции, в частности, для петель.
Удержание двери открытой при отсутствии у дверного доводчика функции фиксации. Конечно, данная ошибка зимой встречается гораздо реже, нежели в тёплое время года. Впрочем, для уличных калиток это характерно вне зависимости от сезона. Помните, что при длительном удержании дверей с доводчиком нараспашку на механизм создаётся лишняя нагрузка.
Отсутствие контроля над крепежом. Постоянная нагрузка на дверной доводчик нередко приводит к тому, что крепёж расшатывается. А плохо закреплённый доводчик работает неправильно. Мы рекомендуем проверять крепёж и при необходимости затягивать его хотя бы раз в 2–3 месяца. Это касается мест крепления корпуса доводчика, башмака рычага, а также места соединения рычажных колен.
Строительный трест кирпичные дома
На правах рекламы
«Строительный трест»: кирпичные дома — петербуржцам
Несмотря на обилие современных строительных материалов, керамический кирпич не утратил свою актуальность и по-прежнему ассоциируется с надежностью, теплом и красотой.
Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
На сегодняшний день доля традиционного кирпичного домостроения занимает не более 10% всех новостроек Санкт-Петербурга. В Петербурге работают всего несколько застройщиков, использующих в строительстве жилья кирпич, но этот материал, как правило, задействован лишь для облицовки фасадов кирпично-монолитных комплексов.
«Строительный трест» для создания своих объектов в качестве основного материала традиционно использует кирпич, из года в год совершенствуя технологию кирпичного домостроения. Сегодня компания возводит из кирпича следующие жилые комплексы: ЖК «Новое Купчино» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, ЖК «Архитектор» в Кудрово и ЖК NEWПИТЕР в Новоселье. При возведении домов «Строительный трест», как правило, использует керамические блоки 2NF и облицовочный поризованный кирпич разных цветовых оттенков. При облицовке фасадов задействованы различные технологии кладок, в том числе наиболее оригинальная — баварская.
Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
Кирпич — натуральный и экологичный материал для создания многоквартирных домов. Главным достоинством кирпичных домов является их прочность и долговечность. Доказательством тому являются кирпичные сооружения прошлого века, которые до сих пор имеют приличный вид и качество. Надежность строительства объясняется природными свойствами самого кирпича: прочностью, морозостойкостью и влагопоглощением. Кроме того, его теплопроводность позволяет поддерживать благоприятный микроклимат внутри помещения.
Из недостатков можно выделить лишь время и ресурсы. На возведение кирпичного здания уйдет больше времени, так как каждый кирпич нужно уложить отдельно, предварительно подготовив поверхность. Кирпичная кладка — всегда ручная работа, ее невозможно автоматизировать. Как следствие, для создания красивого дома из кирпича необходимо большое количество профессиональных каменщиков.
«Те архитектурные элементы, которые мы реализуем на объектах «Строительного треста», требуют от каменщиков исключительных знаний и практических навыков самых разнообразных технологий кирпичной кладки. В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, которые ежегодно демонстрируют свой уровень мастерства, создавая дома ручной работы», — комментирует Андрей Паньков, директор по строительству компании «Строительный трест».
Вот и в 2020 году на X юбилейном конкурсе профессионального мастерства «Лучший каменщик» победителем в Санкт-Петербурге признан Юнусали Гафуров — сотрудник компании «КМ-Строй», входящей в Объединение «Строительный трест». В свою очередь, другой работник компании — Мусахон Машрабов — вошел в тройку лидеров лучших каменщиков Ленинградской области, отстав от победителя всего на один балл. Это уже десятая победа каменщиков «Строительного треста» в данном конкурсе.
Кроме того, себестоимость кирпичного домостроения дороже, к примеру, монолитного. При создании полностью кирпичного дома, требуются большие объемы продукции, так как кирпич используется не только для облицовки фасадов, но и для создания внешних несущих стен и перегородок. Например, при строительстве пятиэтажного комплекса «Сосновка» на проспекте Тореза, 77, было использовано почти 30 млн кирпичей, при этом реализуемая площадь этого дома бизнес-класса составляет 35 тыс. кв. метров.
Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
Отношение к определенным стройматериалам у застройщиков меняется с течением времени. На протяжении трех с лишним столетий истории Петербурга основным материалом в жилищном строительстве являлся натуральный кирпич. Практически все дореволюционные здания в городе были построены из красного керамического кирпича, основу которого составляла глина. В сталинский период в жилищном строительстве для облицовки непарадных фасадов начали активно использовать более дешевый силикатный кирпич, который состоял из кварцевого песка и извести.
В послевоенный период руководство страны поставило задачу в короткие сроки восстановить разрушенные жилые массивы, одновременно ориентируясь на отход от коммунального заселения. Для этих целей подходящим вариантом стало панельное строительство — в хрущевский период произошел настоящий строительный бум.
Со временем «дедовские» методы строительства из кирпича были несколько модернизированы. Традиционная кирпичная кладка уступила место сборке стен из крупноформатных поризованных блоков. К тому же, массовое банкротство советских предприятий строительного комплекса, «выпекавших» кирпич и железобетонные конструкции для строек, дало толчок развитию технологий монолитного домостроения. Еще 15 лет назад перекрытия большинства домов в Петербурге выполнялись из сборных конструкций, а сегодня почти все строители используют монолит — это быстрее и технологичнее.
Именно поэтому многие жилые здания, которые строились в Петербурге, начиная с середины 1990-х годов, но при этом имеющие кирпичную облицовку фасадов, не традиционные кирпичные, а кирпично-монолитные. Конечно, объектов «Строительного треста» это не касается. Компания была и будет верна кирпичу.
Строительный трест кирпичные дома
Публикуется на правах рекламы
Жилье ручной работы. Почему хорошо жить в доме из кирпича
Жилые дома из кирпича строят многие столетия по всему миру. Один из древнейших строительных материалов, проверенный временем и разными климатическими испытаниями, по-прежнему остается одним из лучших вариантов для строительства. Природный материал зарекомендовал себя за счет экологичности, прочности, шумо- и теплоизоляционных свойств, способности поглощать влагу.
«АО «Специализированный застройщик “Строительный трест”»
Традиции и вызов
Современный рынок кирпичного домостроения – своего рода рынок избранных. Далеко не каждый берется работать с этим материалом, поскольку это довольно кропотливо и дорого. Когда-то даже аналитики прогнозировали возможный постепенный уход кирпича с петербургского строительного рынка, но со временем пути развития отрасли показали, что кирпич по-прежнему востребован. Его выбирают застройщики, желающие создать совершенно иной уровень комфорта для жизни будущих новоселов. На сегодняшний день доля традиционного кирпичного домостроения занимает не более 10% всех новостроек Санкт-Петербурга. В Петербурге и Ленобласти работают всего несколько застройщиков, использующих в строительстве жилья кирпич. Одним из лидером этого направления считается компания «Строительный трест», верная кирпичному домостроению уже 27 лет. На сегодняшний день компания «Строительный трест» возводит из кирпича следующие жилые комплексы: ЖК «Капитал» в Кудрово, ЖК NEWПИТЕР в Новоселье, ЖК «Архитектор» в Кудрово, ЖК «Новое Купчино» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
«АО «Специализированный застройщик “Строительный трест”»
Надежность и долговечность
«Строительный трест» ориентирован в своей работе на строительство жилья для семейного покупателя, а для этой категории экологичность – один из важнейших критериев при выборе будущего дома. Кроме того, кирпичное жилье как одно из самых экологичных выбирают люди, ориентированные на здоровый образ жизни, разумное энергопотребление и минимальный ущерб окружающей среде, не забывающие при этом о собственном комфорте и домашнем уюте. Кирпич – материал естественного происхождения и хорошо подходит такой категории покупателей.
Кроме того, кирпич – прочный и долговечный материал. В доме из кирпича не слышно уличного шума и соседей за стеной, а за счет хорошей теплоизоляции зимой помещение сохраняет тепло, а летом – прохладу. Толщина наружных кирпичных стен в домах «Строительного треста» составляет 640 – 770 мм, практически как в замке, и это отличает их от домов, построенных по кирпично-монолитной технологии, когда кирпич находит место только во внешней облицовке.
«АО «Специализированный застройщик “Строительный трест”»
Еще одна особенность кирпича – гигроскопичность, это значит, что материал способен поглощать излишек влаги из воздуха и, наоборот, отдавать их, выступая естественным увлажнителем в случае необходимости. Например, это помогает создать здоровый микроклимат и баланс влажности в квартире. Особенно важна эта особенность кирпича в петербургском сыром климате.
Красота и простор для фантазии
Ну и не стоит забывать об эстетической привлекательности кирпича. Даже простые дома из кирпича выглядят привлекательно, что уж говорить о зданиях, где в оформлении использовали разные виды и оттенки, которых великое множество. Кирпич отличается по способу обработки, следовательно – по внешнему виду и цвету. Это открывает широкий простор для дизайнерской и архитектурной фантазии. Вариантов оформления можно придумать сколько угодно – от устоявшихся классических до оригинальных и новаторских.
Например, для своего проекта «Новое Купчино» «Строительный трест» применил в облицовке два цвета кирпича, которые вместе с декоративными элементами фасадов образует уникальный рисунок. А в ЖК NEWПИТЕР и «Капитал» используется знаменитая «баварская кладка», в которой словно случайно смешиваются и чередуются разные виды кирпича нескольких оттенков, чаще всего красно-коричневых. Выглядит – как в старой Европе, но применяется уже повсеместно. В жилом комплексе бизнес-класса «Сосновка», которые уже введен в эксплуатацию, облицовочная кладка сложная, с использованием кирпича цвета слоновой кости, красного флеша и горького шоколада, складывающихся в индивидуальный узор.
«АО «Специализированный застройщик “Строительный трест”»
Кроме внешней оригинальности кирпич позволяет развернуться и проектировщикам внутри квартир – в отличие от строительства с применением других материалов, часто предполагающего ограниченные планировочные стандарты, кирпич позволяет создать вариации неизбитых интересных планировок.
Строительный трест кирпичные дома
Публикуется на правах рекламы
Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»
Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде в июле 2020 года: NEWПИТЕР, «Архитектор», «Новое Купчино» и «Город мастеров».
Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
В жилом квартале NEWПИТЕР в гп. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области компания «Строительный трест» возводит восьмой и девятый лоты. Ввод в эксплуатацию обоих лотов назначен на IV квартал 2020 года. В восьмом лоте ЖК NEWПИТЕР, включающем в себя 9-этажный кирпичный дом на 259 квартир, завершено остекление оконных проемов. На 85% выполнены работы по остеклению балконов. Работы по прокладке наружных сетей и обустройству кровли выполнены на 95%. Начались работы по чистовой отделке мест общего пользования. Кроме того, продолжается разводка системы отопления и монтаж системы электроснабжения. Также ведется благоустройство придомовой территории, оно выполнено на 50%.
В девятом лоте комплекса, также состоящем из 9-этажного дома на 259 квартир, в первой, второй и третьей секциях продолжается монтаж створок холодных витражей. Во всех четырех секциях завершен монтаж коллекторных дверей, продолжается устройство межкомнатных перегородок. В июле был завершено устройство дверей лифтхоллов, в первых двух секциях начинается монтаж лифтов. Помимо этого, в первых двух секциях идет установка квартирных дверей, а также отделка мест общего пользования декоративной штукатуркой. Во всех секциях ведется монтаж каркасов подвесных потолков, отделка МОПов первых этажей, колясочных. Продолжается монтаж слаботочных электрических и сантехнических систем, а также прокладка инженерных систем на техническом этаже. Ведется монтаж витражей и изделий из ПВХ профиля на первом этаже в квартирах, коммерческих помещениях и МОП. Продолжаются работы по благоустройству прилегающей территории и монтажу наружного освещения.
В составе ЖК «Капитал» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области продолжается строительство 8 лота, получившего название «Архитектор». Жилой комплекс включает в себя 869 квартир и подземный паркинг на 274 машино-места. В настоящее время на объекте с 1 по 10 этаж выполнены штукатурные работы. Продолжается облицовка жилого комплекса декоративным кирпичом с 1 по 4 этаж. На 80% завершены кровельные работы, на 50% выполнен монтаж витражных конструкций. Ведется монтаж инженерных систем: отопление, электрика, вентиляция, а также слаботочные системы. Выполняются работы по прокладке наружных сетей. Кроме того, во всех секциях идет обустройство подземного паркинга на 274 машино-места. Завершить строительство ЖК «Архитектор» планируется в IV квартале 2021 года.
Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»
На Малой Бухарестской улице продолжается возведение трех очередей 13-этажного жилого комплекса «Новое Купчино». Первый этап состоит из пяти секций. В настоящее время здесь завершается чистовая отделка мест общего пользования. Выполняется благоустройство придомовой территории — идет монтаж детских и спортивных площадок, выполняется ландшафтное озеленение. На втором этапе, куда входят четыре секции основного корпуса и два отдельно стоящих дома, завершена поэтажная разводка инженерных систем. Подходит к завершению монтаж окон. На третьем этапе, куда входят четыре секции основного корпуса, окончен монтаж кровли, завершается разводка внутренних инженерных сетей, идет подготовка к прокладке внешних сетей. Продолжается монтаж оконных проемов. Ввод в эксплуатацию первого этапа запланирован на IV квартал 2020 года, второго — на IV квартал 2021 года, третьего этапа — IV квартал 2022 года.
В Калининградской области компания «Строительный трест» продолжает строительство второго (третья очередь) и четвертого (четвертая очередь) лотов проекта ЖК «Город мастеров». В состав второго лота входит четыре дома: №7, 8, 9 и 10.
В доме №7 смонтированы входные двери в квартиры, завершаются работы по отделке мест общего пользования, идет монтаж внутридомового газового оборудования. В доме №8 завершены работы по штукатурке стен, заливке полов монтажу внутренней электропроводки. Продолжается монтаж металлочерепицы. Начаты работы по отделке мест общего пользования. В доме №9 завершены работы по устройству фасада, заливке полов и штукатурке стен. Выполняется отделка мест общего пользования и монтаж внутридомового газового оборудования. В доме №10 осуществляется монтаж электрики и работы по устройству фасадов и кровли. Закончена штукатурка стен и заливка полов.
В состав четвертого лота проекта входит один дом. В июле завершились работы по штукатурке стен, залиты полы нижних этажей. Заканчиваются работы по устройству фасада, идут работы по монтажу металлочерепицы на кровле и монтажу электрической разводки.
На площадке выполняются работы по благоустройству, продолжается монтаж крытых парковок. Смонтирована детская площадка между 8 и 10 домами. Производятся работы по прокладке электросетей, монтажу наружного освещения и видеонаблюдения.
«Натуральный кирпич дает новостройке высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию и гигроскопичность»
По статистике из кирпича возводят всего около 5% всех новостроек Петербурга. Почему кирпичные новостройки – такое редкое явление на городском рынке недвижимости, в чем преимущества и недостатки этой технологии, рассказал Леонид Кузнецов, руководитель производственно-технического отдела компании «Строительный трест», одной из немногих специализирующихся на строительстве из кирпича.
.jpg) |
| В руках у руководителя ПТО объединения «Строительный трест» Леонида Кузнецова — высшая награда конкурса «Лидер строительного качества» за кирпичный ЖК «Капитал» |
Чем отличается кирпичное строительство от монолит-кирпичного?
Отличия – в технологии. Как возводятся кирпично-монолитные дома? Устанавливается арматура в формы-опалубки, в них заливается бетон. После того как бетон застыл, форма демонтируется и переносится на следующий этаж. В результате получается цельный каркас: ровные бетонные стены, полы и потолки. Кирпич в таком доме используется только в качестве облицовки. Это положительно сказывается на его внешнем виде, добавляет преимуществ в глазах потребителей, но не влияет существенно на качество проживания в доме.
Кирпично-монолитное строительство получило широкое распространение только в последнее время, с 90-х годов прошлого века. Гораздо более давнюю историю имеет традиционное кирпичное домостроение. Главное отличие кирпичного дома – материал наружных стен.
Натуральный кирпич толщиной от 660 мм дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном). Коэффициент гигроскопичности – тот показатель, который определяет способность материала впитывать из атмосферу влагу и отдавать ее во время засушливой погоды, формируя благоприятный микроклимат, – у кирпича составляет 3,2 балла – в два раза больше, чем у панели! Срок эксплуатации кирпичного дома может составлять и 150, и 200 лет – мы все прекрасно знаем здания, построенные еще в царском Петербурге, которые до наших дней сохранили свою красоту и надежность.
Почему сейчас так редко строят многоквартирные дома из кирпича?
Кирпичное домостроение – технология очень требовательная: необходима высокая квалификация специалистов-каменщиков, занимающихся непосредственно возведением здания. Это сложная и достаточно редкая профессия, на рынке труда таких специалистов очень мало, а их обучение проводит буквально два-три учебных заведения.
Кроме того, сказывается дефицит земельных участков с развитой инфраструктурой, их высокая стоимость в Санкт-Петербурге. Большинство девелоперов в первую очередь ориентируются на финансовую эффективность проекта, поэтому выбирают более экономичные технологии строительства.
В чем преимущества кирпичных домов?
Кирпичные дома пользуется заслуженной популярностью и уважением не только в нашей стране, но и во всем мире. Жилье в таких домах качественное и комфортное. Кирпичи лучше «дышат» и гораздо экологичнее других материалов; они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. А еще кирпичные здания просто красивы: используя эту технологию строительства, можно реализовать любую, даже самую сложную архитектурную идею и построить прочное и долговечное здание.
ЖК «Капитал» летом 2013 года
Влияет ли такой способ строительства на сроки возведения зданий и стоимость квартир?
Мнение, что технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость, несостоятельна. Современные архитектурно-конструктивные решения позволяют возводить кирпичные здания достаточно быстро и при этом качественно. Надо отметить, что ранее в кирпичном домостроении использовалось много сборного железобетона, – это увеличивало сроки, поскольку требовало много времени на разгрузку материалов, складирование, монтаж и транспортные расходы. В современном кирпичном здании вместо железобетона стали использовать монолитные конструкции (перекрытия, балки, колонны, перемычки и т. д.). Во-первых, это привело к облегчению здания, во-вторых – увеличило скорость строительства и повысило его качество. Существенно сократилась трудоемкость всего процесса, а в результате снизилась и себестоимость квадратного метра в кирпичном доме.
Часто говорят о том, что кирпичные дома дают неравномерную усадку. Что вы посоветуете новоселам — как можно избежать связанных с этим проблем?
Это ошибочное, устаревшее мнение! Современные технологии кирпичного строительства позволяют максимально избежать неравномерности усадки или вовсе ее исключить. Степень усадки для классического кирпичного дома составляет не более 0,1% – это на порядок ниже, чем в монолите или панели.
А новоселам можно посоветовать одно: выбирать качественное современное жилье от надежного застройщика! Ведь гарантией высокого качества дома является прежде всего репутация девелопера и созданная им система проверки качества строительства.
Застройщик Строительный трест
Объединение «Строительный трест» на рынке домостроения работает более 25 лет. За это время было сдано 120 объектов общей площадью более 2,2 млн кв. м, в том числе объекты социального и культурного значения. Компания занимается строительством домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и в Калининграде. С начала 2017 года «Строительный трест» ввел в эксплуатацию 130 тыс. кв. метров жилья. Компания и ее проекты неоднократно становилась лауреатами значимых профессиональных конкурсов: «Строитель года», «Лучший каменщик», «Лидер строительного качества», CREDO, «Строймастер», «Доверие потребителя», Urban Awards и др.
\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0440\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433? ","popupText":"
\u0420\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433 \u041d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439-\u0421\u041f\u0431 \u043f\u0440\u0438\u0441\u0432\u0430\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0441 \u0443\u0447\u0435\u0442\u043e\u043c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0430\u0440\u0430\u043c\u0435\u0442\u0440\u043e\u0432 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438. \u041c\u044b \u043e\u0446\u0435\u043d\u0438\u0432\u0430\u0435\u043c \u0432\u043e\u0437\u0440\u0430\u0441\u0442 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u043e\u043f\u044b\u0442 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u044b \u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043a\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043a\u043e\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u043e\u0432 \u0432 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u0435\u043b\u0435, \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0443\u044e \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0442\u0437\u044b\u0432\u043e\u0432 \u043e \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0435. ","value":4.2000000000000002,"data":]>,"options":[]>' :template-chart='' :width="120" :height="120" >
Читайте также: