Можно ли отделка под кирпич в 2021 году
Актуальная тенденция современного дизайна – кирпичная кладка в интерьере
Один из способов оригинально украсить помещение – сделать кирпичную неоштукатуренную стену. О популярности такого вида отделки можно судить из того, насколько часто в строительных материалах для косметического ремонта используется имитация кирпичной кладки.
Необычный орнамент встречается на обоях, кафельной плитке, пластиковых панелях. Но настоящий кирпич в интерьере квартиры смотрится намного интереснее самой искусной подделки.
Дизайн с использованием кирпичной кладки: за и против
Нестандартные решения в интерьере это, конечно же, хорошо. Но без подводных камней не обойтись.
Во-первых, расходуемый материал очень тяжёл, что затрудняет транспортировку и увеличивает длительность возведения конструкции.
Во-вторых, имеет место финансовый вопрос. Кирпич – удовольствие не из дешёвых, цены на услуги профессиональных работников также не отличаются малой стоимостью.
И, в-третьих, кирпичная стена – достаточно грубый и экспрессивный элемент, который сочетается далеко не со всеми стилями. Использовать его надо крайне осторожно, предварительно взвесив все «за» и «против».
Но там где есть минусы, существуют и плюсы. Но там где есть минусы, существуют и плюсы.Сторонники нетривиальных дизайнерских ходов называют множество причин, по которым не стоит, не раздумывая, отказываться от оригинальных решений.
- Кирпич в современном интерьере привлекает возможностью создать необычное помещение, от которого веет стариной, загадочностью и романтикой. Используя самый обычный строительный материал, можно внести нотку креатива и легко оживить монотонную серую комнату.
- Кроме внешней привлекательности, стена из кирпича отличается крепостью. Покрыв поверхность пропитывающим составом, можно увеличить срок службы отделки на бесконечное время, пока не захочется снова изменить стиль квартиры.
- Несложный уход и лёгкая чистка. Если шероховатая поверхность будет подвергаться значительному загрязнению, для простоты чистки она покрывается лаком или окрашивается краской в белый, коричневый, зеленый, красный, жёлтый или любой другой понравившийся цвет. При желании кирпичи и швы между ними окрашивают в разные тона, выделив и сделав тем самым рисунок кладки отчётливее.
- Применив в оформлении интерьера кирпичную кладку, можно разделить комнату на зоны, например, выделить рабочее место или пространство вокруг камина. Портал камина также можно выложить из кирпича (обязательно огнеупорного, если камин действующий), или облицевать клинкерной плиткой под кирпич.
- Возможность сочетать материал оформления с другими фактурами, например деревом, стеклом или бетоном. Широк и диапазон цветовых решений, от приглушённых природных оттенков до ярких броских тонов.
Неоспоримыми преимуществами являются экологичность и пожаробезопасность. Огнеупорный материал изготавливается из натурального сырья, что создаёт дополнительную безопасность для жизнедеятельности хозяев квартиры.
Способы отделки помещения кирпичной кладкой
Как правило, устройство кирпичной стены проводится в помещениях с уже возведенными стенами. В таких случаях для осуществления задуманной идеи остаётся лишь декорировать бетонную или оштукатуренную поверхность.
Для этого лучше использовать облицовочный кирпич, толщина которого намного меньше стенового материала, благодаря чему, площадь помещения уменьшится минимально, а нагрузка на стены увеличится не существенно.
Если же в комнате планируется соорудить новую перегородку, то можно пойти одним из двух путей. Во-первых, выложить стену из кирпича, и получить двустороннюю кладку, а во-вторых, построить перегородку из гипсокартона и облицевать ее клинкерной плиткой по кирпич.
Очень стильно выглядит состаренная кладка. Дизайнеры, предлагающие использовать «потрёпанный временем» кирпич в интерьере, демонстрируют различные фото-мастер-классы.
Чтобы придать поверхности эффект старения, необходимо нанести потёртости наждачной бумагой, выбить перфоратором небольшие углубления и молотком отколоть края.
После стену обязательно следует покрыть глубокопроникающей грунтовкой, которая скрепит поврежденные участки и не позволит материалу разрушиться.
Выбираем комнату для облицовывания стен кирпичом
Теоретически, любое из помещений в доме подходит для декорирования кирпичной кладкой, даже спальня. Но здесь важно, чтобы остальное наполнение было выдержано в спокойных, мягких тонах, присущих спальной комнате.
Опять же не стоит забывать и про стилистическую направленность комнаты. Вряд ли в винтажный интерьер удастся гармонично вписать грубую эксцентричную стену.
- Гостиная комната. Есть много способов декорировать гостиную кирпичной кладкой. Например, облицевать уже упоминавшийся ранее камин и пространство вокруг него. Очень необычно смотрится кирпичная стена за мягкой мебелью. Размещённые на ней картины и фотографии – необычное зрелище, делающее комнату более интересной.
- Столовая. Кирпич в интерьере кухни применяется для устройства фартука или выделения обеденной зоны. На его фоне прекрасно смотрится современная бытовая техника и декоративные детали под старину. Если в меблировке кухни использована барная стойка, она будет эксклюзивно выглядеть возле кирпичной стены.
- Прихожая. Прихожая как будто специально придумана для отделки кирпичной кладкой. В её оформлении часто используются обои «под кирпич», поэтому выполнить отделку одной из стен натуральным материалом, а не имитацией, это отличная возможность стилизовать помещение.
- Ванная. Для ванной комнаты кирпичную кладку предпочтительнее окрашивать. Можно выбрать колер спокойных тонов (любые оттенки синего, зелёного, бежевого), а можно применить смелые яркие (вплоть до флуоресцентных цветов) краски.
- Детская. «Кирпичный» интерьер помогает осуществлять многие интересные дизайнерские задумки. Разнообразить жильё маленького человечка можно смешением стилей, использованием дополнительных декораций и даже обычной игрой света.
На первый взгляд, незамысловатый строительный материал может стать самым удачным выбором для декорирования любого из помещений в квартире или частном доме.
Но один неверный шаг – и все труды насмарку. Выбранный стиль должен чётко слиться с остальными предметами обстановки, не нарушая общей картины.
Тренды кухни 2021–2022 года. 54 фото новинок и современных идей
Хотите узнать все о самых новых и горячих трендах в дизайне интерьера кухни? Тогда читайте нашу статью об отделке фартука плиткой и керамогранитом, о модных тенденциях в дизайне гарнитуров и их фасадов, а также об актуальных оттенках для мебели и штор! Все проекты в статье являются авторскими работами дизайнеров интерьера и мастеров-отделочников из ГК «Фундамент».
Дизайнерский ремонт квартир в Москве: цены 2021-2022 года
Авторский надзор бесплатно 3D в подарок Гарантия 5 лет Экономия до 25%Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !
При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!
Гарантия полного соответствия разработанному проекту.
Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.
Красивое предложениеТрехмерная 3D-визуализация интерьера БЕСПЛАТНО !
При заказе любого дизайн-проекта интерьера , 3D-визуализация всех помещений абсолютно бесплатна и уже включена в стандартный проект.
3D-визуализация интерьера на 95% будет похожа на будущий ремонт.
Трехмерная визуализация в 3DS MAX предоставляет Вам возможность увидеть свой будущий интерьер с разных ракурсов с помощью построения 3D модели помещения, т.е. увидеть финальную стадию ремонта еще до начала строительных работ и, при необходимости, внести изменения в проект интерьера.
Ремонт с гарантиейГарантия 5 лет на все работы и материалы!
Полноценная гарантия на все выполненные работы, поставленные материалы и оборудование 5 лет все зависимости от «усадки» дома.
100% замена материалов и исправление работ при обнаружении дефектов.
Все работы выполняются на высочайшем уровне в соответствии с законодательством РФ, СНИПами и ГОСТами. При наступлении гарантийного случая все замечания незамедлительно устраняются. По нашей практике процент наступления гарантийных случаев не превышает 1% от общего количества заключенных договоров.
Скидка 10% при предоплатеподробнее
Модный дизайн кухни: материалы и дизайнерские решения
На фото: Потрясающий дизайн-проект столовой
Дизайн кухни в 2021 и 2022 году становится все более захватывающим! Дизайнеры интерьера находят новые способы удивлять клиентов, импровизировать, комбинировать материалы и сочетать оттенки. Давайте узнаем больше о том, что сейчас в тренде в дизайне кухни!
Отделка кухонного фартука и столешниц натуральным мрамором
На фото: Дизайн проект интерьера
Натуральный мрамор является одним из тех материалов, которые прочно вошли в модные тенденции этого десятилетия. В ближайшие годы его присутствие в отделке будет только набирать обороты. А еще в моду входит использование в одном интерьере или даже в одной зоне (пол/стены/фартук) нескольких пород мрамора.
Планировка с островом и барной стойкой
На фото: Дизайн проект интерьера с белым гарнитуром с островом
Среди различных планировок вариант с островом становится все более популярной. Если прямые и угловые гарнитуры были всегда, то именно остров пришел к нам из американской традиции. Правда, средняя площадь кухни вместе с зоной столовой в США и Канаде составляет около 25 м². Поэтому, если речь идет об острове с барной стойкой, такой вариант стоит советовать лишь для комнат с минимальной площадью от 18 м².
Встроенный гарнитур с двумя типами дизайна верхних шкафчиков
На фото: Трендовый прямой белый гарнитур
В дизайне кухонных гарнитуров наиболее ярким и удивительным трендом стали гарнитуры с двухфазной отделкой фасадов верхних шкафчиков. Заметьте, фасады могут быть не просто разными по цвету, но и по глубине, материалу, визуальному эффекту (контраст/нейтрал).
П-образный гарнитур в открытой планировке
На фото: Дизайн проект интерьера малогабаритного гарнитура с полуостровом и барной стойкой
П-образные гарнитуры с барной стойкой являются европейской интерпретацией американских кухонь. Обычная ширина стойки здесь не более 1–1,4 метра, а глубина — от 40 до 60 см.
Открытая планировка со столовой в центре
На фото: Трендовая кухня-гостиная дизайна 2021 года
Линейная планировка (кухня — столовая — гостиная) отлично подойдет для любой малогабаритной квартиры, будь то студия или однокомнатная улучшенной планировки. Общественная зона получается уютной и современной одновременно.
Трех- и четырехцветный формат дизайна фасадов кухонного гарнитура
На фото: Трендовый дизайн-проект квартиры 2022 года
Двухцветные гарнитуры вошли в моду еще в 2010-х, а вот трехцветные появились сравнительно недавно. Обычно два цвета являются матовыми или глянцевыми, один цвет имитирует древесину/бетон/рельефный материал, а четвертый представлен буфетным модулем.
Стеклянные раздвижные двери в интерьере
На фото: Потрясающий бело-серый гарнитур с золотыми акцентами
Стеклянный вариант дверей-слайдеров отлично подходит для любого современного интерьера, будь то комната в стиле минимализм или неоклассика. В разных стилях дизайн дверей будет отличаться характером расстекловки и типом стекол.
Боковые модули для хранения в проходной зоне
На фото: Дизайн проект интерьера от ГК «Фундамент»
При открытой планировке современных кухонь отличным решением являются боковые зоны с буфетными полочками. Таким образом гарнитур перестает быть отдельным и весьма крупным элементом мебели в комнате и интегрируется в общественную среду более элегантным образом.
Тренды кухни в отделке и дизайне кухонного фартука
На фото: Агат в дизайне интерьера
В отделке кухонного фартука есть свои популярные тенденции. В трендах у кухонь натуральные материалы, необычные оттенки и фактуры, а также комбинации нескольких материалов. Давайте узнаем об этом больше!
Зеркальная плитка с тонированием
На фото: Дизайн проект интерьера в бежево-золотых тонах
Зеркальная плитка относительно недавно стала модным отделочным вариантом в люксовых интерьерах. Чаще всего она встречается в стиле ар-деко с коктейльной, почти барной атмосферой.
Глазурованная плитка с геометричной раскладкой
На фото: Современная кухня с ярким кухонным фартуком дизайна 2021 года
Глазурованная плитка более глянцевая, обычно она имеет небольшие выпуклости по периметру (типа фацетной обработки зеркал) и вытянутую прямоугольную форму. Популярные укладки: горизонтальная, вертикальная и паркетная.
Натуральный камень (мрамор, гранит, оникс)
На фото: П-образный гарнитур в нише
Натуральный мрамор всегда был важной частью как строительства, так и дизайна интерьера. Он ценится за практичность, износостойкость, отсутствие пористости и легкость в мытье, поэтому будет идеальным решением для столешниц и фартуков. Обычно для этих целей камень полируют до глянцевого состояния.
Геометрические орнаменты в отделке стен и пола
На фото: Элитный ремонт с островом в стиле ар-деко
Геометричные орнаменты в дизайне кухонного фартука и других зон на стенах и полу популярны во множество стилей: в ар-деко и неоклассике, классике и скандинавском стиле. Иногда их можно встретить даже в современном стиле и минимализме.
Керамическая плитка под кирпич
На фото: Белый гарнитур в нише
Керамическая плитка прямоугольной формы под кирпич будет отличным решением для лофта или квартиры в современных стилях.
Контрастный фартук к цвету гарнитура и столешницы
На фото: Белый верх и темный низ у гарнитура в современном стиле
Контрастное оформление фартука и столешницы также является важным трендом в оформлении этой комнаты.
Единый материал для столешницы и фартука
На фото: Трендовый фартук с зеркальной отделкой
Но есть и альтернативный тренд на использование идентичного материала для столешниц и фартуков.
Имитации мрамора в керамограните
На фото: Дизайнерский ремонт и отделка с темным гарнитуром
Имитации натурального камня, особенно мрамора и гранита, особенно популярны в проклассических стилях.
Белый цвет в отделке
На фото: Современный асимметричный гарнитур с белыми шкафчиками
Белый цвет остается важнейшим трендом в дизайне интерьера, практически полностью вытесняя беж из современных стилей.
Актуальные оттенки и модные цветовые гаммы
На фото: Кухня-гостиная с черно-белым интерьером
В нашей статье мы рассмотрим интересные модные цветовые гаммы, комбинации оттенков и конкретные цвета, которые используют в дизайне интерьера топовые профессионалы со всего мира.
Бежево-коричневая цветовая палитра
На фото: Дизайнерский 3D проект в стиле ар-деко
Классический беж и темно-коричневый (шоколад, кофе, оттенки палисандра и махагона для дерева) будут идеально смотреться на изысканной европейской кухне.
Бело-голубая гамма
На фото: Красивая бело-голубая кухня с отделкой мрамором
Пастельный светлый интерьер такого типа лучше всего подойдет для неоклассики и прованса. Его же можно встретить в английском кантри и скандинавском стиле.
Бело-розовый шик
На фото: Очаровательная кухня-гостиная в пастельных тонах
Подобное сочетание просто идеально для интерьера квартиры в стиле неоклассицизм. Только посмотрите на мягкие пастельные акценты в дизайн-проекте на фото выше!
Бирюзовый взрыв цвета
На фото: Интерьер с глянцевым гарнитуром в ярком цвете
Уникальный бирюзовый оттенок органичнее всего смотрится в таких неоднозначных и экстравагантных стилях, как фьюжн, эклектика или контемпорари. Правда, сегодня его можно встретить и в современном стиле.
Серо-белая цветовая гамма
На фото: Современный гарнитур с техникой
Прекрасное решение для любого лаконичного интерьера! Лучше использовать в пропорции 2 к 1 (белый и темный).
Нежная пастельная палитра
На фото: Красивый интерьер от ГК «Фундамент»
Любая пастельная палитра отлично выглядит в классике и неоклассике. Только посмотрите на эту нежную бело-зеленую кухоньку с красивым буфетом!
Дерево + белый цвет
На фото: Угловой гарнитур с отделкой белый глянец
Контрастное сочетание современности и традиционного дизайна деревом смотрится очень актуально!
Белоснежный вариант с серыми акцентами
На фото: Трендовая кухня в белом цвете
Модное решение оформить все в белом стиле прекрасно подойдет для семейного интерьера!
Черно-белая цветовая гамма
На фото: Дизайн проект черно-белого интерьера от ГК «Фундамент»
Такое контрастное решение будет роскошным дизайнерским ходом для двухцветного гарнитура!
Теплая палитра
На фото: Классическая трендовая кухня с мраморной отделкой
Теплая палитра идеально подойдет для статусного жилья супругов с детьми.
Белый интерьер с серыми и розовыми акцентами
На фото: Привлекательный и романтичный интерьер с розовыми акцентами
Элегантный и невероятно изысканный интерьер этой гостиной очень вдохновляет своими акцентами!
Кофейно-серая палитра
На фото: Коричнево-серый интерьер с акцентами в цвете марсала
Приятная уютная палитра с винно-красными креслами и подушками в оттенке сицилийского марсала идеально подойдет для квартиры супругов с уже почти взрослыми детьми.
Оттенки серого с черными и белыми акцентами
На фото: Отделка интерьера в черном мраморе
Еще более современным вариантом станет вот эта палитра, подчеркивающая геометричность и лаконичность любого дизайна.
Бежевая палитра с добавлением золота
На фото: Красивый интерьер бежевой квартиры от ГК «Фундамент»
В этом интерьере нежные теплые тона прекрасно подходят к золотым и серебряным деталям и аксессуарам.
Оттенки серого + пастельный акцент
На фото: Дизайн проект интерьера квартиры от ГК «Фундамент»
Еще одно современное решение на основе серой гаммы, которое выглядит очень модно!
Модные светильники, декор и аксессуары
На фото: Дизайн проект интерьера с отделкой под мрамор
Мелкие предметы в дизайне интерьера тоже очень важны для создания нужной атмосферы. От декора и аксессуаров настроение комнаты может меняться столь же сильно, как и от цвета стен!
Этнические светильники (Марокко, Турция, Испания, Индия)
На фото: Светлый интерьер с белым кухонным фартуком
Марокканские, турецкие, средиземноморские, индийские… Светильники с ажурными металлическими элементами (на фото выше — марокканские) и со стеклянной мозаикой (турецкий вариант) сейчас очень популярны.
Встроенная бытовая техника и интегрированные панели
На фото: Красивый дизайн-проект с модной отделкой
Без встроенной бытовой техники кухня уже кажется неактуальной. Профессионалы знают, что встроить сегодня можно не только холодильник, духовой шкаф, варочную панель с вытяжкой и посудомоечную машину. Для интеграции с мебелью подходит и эспрессо-машина, и морозильник, и разные гаджеты для столешницы: гриль тепан-яки, фритюрница, wok-панель, гриль-барбекю, накладная доска для резки и многое другое.
Корона над кухонным гарнитуром
На фото: Стильный интерьер в неоклассическом стиле
Резные элементы из дерева с позолотой или без отлично смотрятся в классицизме!
Шарообразные светильники
На фото: Модный интерьер открытой кухни-гостиной
Шарообразные светильники (сгруппированные и одиночные) являются одним из самых заметных трендов в освещении 2022 года.
Римские шторы
На фото: Трендовая кухня 2022 года со столешницей вдоль окна
Практичные римские шторы (рулонный вариант) лучше всего подходят для кухонного окна.
Мраморные аксессуары для кухни
На фото: Простой кухонный гарнитур со светлым фартуком
Мраморные разделочные доски, подставки под горячее, имитации мрамора в дизайне посуды и бытовой техники смотрятся предельно модно!
Профильные системы освещения
На фото: Дизайн проект интерьера от ГК «Фундамент»
Профильные системы освещения устанавливаются на специальные профили, что делает систему в целом очень геометричной и эффектной.
Однотонная посуда
На фото: Современный гарнитур углового формата
Однотонные варианты в дизайне посуды сменили разноцветные, яркие и разноформатные. В 2022 году в моде будет лаконичность и простой дизайн.
Люстры в стиле ар-деко с золотым каркасом
На фото: Красивый интерьер столовой от ГК «Фундамент»
Потрясающие люстры в стиле ар-деко и контемпорари от легендарных брендов Moooi, Terzani, Serip, John Richard, Brand van Egmond смотрятся потрясающе в любом люксовом интерьере!
Золотые смесители
На фото: Дизайн-проект для длинного гарнитура в нише
Золотые ручки для фасадов, каркасы для столов и полукресел, а также сместили и посуда элегантно дополнят любой европейский интерьер.
Компактные полукресла в бархатной обивке для столовой
На фото: Мрамор и мозаика в дизайне интерьера
Мягкие полукресла с подлокотниками и без используются в неоклассике, ар-деко и некоторых других элитных стилях. Бархатная обивка играет важнейшую роль в создании искусно выстроенного образа!
Грифельная доска для практичных заметок и рецептов
На фото: Дизайн проект интерьера с гарнитуром в нише
Новые тренды в дизайне 2022 года
На фото: Трендовый интерьер 2022 года
Ниже мы расскажем о самых интересных и самых новых трендах в дизайне интерьера. Некоторые из них приживутся, другие же будут лишь веянием на следующие пару лет.
Приставная к гарнитуру барная стойка стандартной высоты
На фото: Интерьер с барной стойкой
Прекрасное решение для тех, кто не любит барные стулья в принципе, но хочет иметь актуальную планировку.
Приставная столовая к острову
На фото: Интерьер с островом и столовой
Современное решение в планировке для семьи с детьми. Согласитесь, выглядит стильно!
Зеркальная плитка в отделке кухонного фартука
На фото: Трендовая кухня с зеркальной отделкой
Просто шикарное дополнение для современного интерьера!
Роскошные акцентные люстры над островом
На фото: Модная планировка с островом 2022
Потрясающий дизайнерский ход — установить роскошные акцентные люстры прямо над островом. Расположенные на правильной высоте, они визуально разделяют кулинарную и гостиную зоны.
Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен
Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.
Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.
Что было выгоднее строить до скачка цен
Каркасники и газобетон
До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.
Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.
«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.
Брус и кирпич
Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.
Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.
Что выгоднее: дерево или пеноблок
Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:
— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.
Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.
Бюджеты строительства в 2021 году
После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.
Антитренды-2021: какое загородное жилье будет сложно продать
Пандемия в этом году подогрела интерес к загородному жилью. В отдельные месяцы риелторы отмечали рекордный рост спроса на покупку и аренду домов и дач. Одновременно с общим ростом интереса изменились и требования покупателей к загородным объектам. Люди предпочитают компактные коттеджи и дома с функциональными планировками. В прошлое уходят дома-замки, низкой популярностью пользуются объекты в плохо организованных поселках. На какие загородные дома будет сложно найти покупателя в 2021 году?
Нефункциональные планировки и дома без отделки
Как и покупатели городских квартир, будущие владельцы загородных домов щепетильны в вопросе планировок домов и отделки. Сейчас востребованными стали дома с разделением гостевой и личной зон — когда одна гостевая спальня находится на первом этаже, а остальные, хозяйские, — на втором. Одновременно растет спрос на дома с организованными кабинетами для удаленной работы.
«В то же время клиенты неохотно рассматривают большие площади с «лишними» комнатами — под кинотеатры, бильярд, в элитном классе — даже бассейн. Большинство предпочитают ходить в фитнес-центр, поскольку обслуживание собственного бассейна — это немалые расходы», — отметила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
Популярность теряют загородные дома без отделки: покупатели предпочитают выбирать жилье с ремонтом от застройщика, а не тратить еще несколько миллионов рублей на обустройство. В ближайшие годы эта тенденция усилится: на рынок будет выходить больше готовых коробочных решений, прогнозируют эксперты. По данным «Миэль», звонков на покупку домов без отделки от застройщика почти нет, поскольку такой дом требует дополнительных вложений и тщательной строительной экспертизы.
Дома-замки
В последнее время спрос на слишком большие дома снижается, и 2021 год в этом плане не станет исключением. Четырехэтажные замки, которые были на пике популярности в начале нулевых, родовые имения с десятками комнат, домами для персонала сейчас находят покупателя все реже. По мнению экспертов, оптимальным является площадь дома в 100–200 кв. м. «У нас сформировалось общество рационального потребления, дома площадью от 1,5 тыс. кв. м на больших участках уже не пользуются спросом и эта тенденция сохранится», — полагает директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
Если раньше пользовались спросом объекты с большими гостиными, спальнями до 40 кв. м, то сейчас интересны компактные планировки, добавила председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик. «Бывают постройки с замковой архитектурой, без ремонта, но их будут покупать только по интересной стоимости, обычно по цене земли. Мы делаем такие дома ликвидными за счет снижения цены. Иначе срок экспозиции и продажи таких домов будет длительным», — говорит она.
Согласны с коллегами и в компании «Инком-Недвижимость». «По нашим прогнозам, дома большой площадью (от 500 кв. м) без внешней и внутренней отделки окончательно перейдут в разряд неликвидных в 2021 году», — прогнозирует замдиректора департамента загородной недвижимости компании Олег Новосад.
Дома в плохо организованных поселках
2020 год показал, что загородные дома могут использоваться не только как место для летнего отдыха, но и для жизни круглый год. Многие самоизолировались на дачах, а потом продолжали там удаленно работать и учиться. В итоге требования к загородным домам изменились, отметила Виктория Кирюхина.
Во-первых, это касается инфраструктуры: для покупателей важно, чтобы все было в пешей доступности — магазин, аптека и другие объекты. Во-вторых, многие покупатели загородной недвижимости стали обращать внимание на наличие охраняемой территории и организованных общественных зон. Особенно востребованы поселки с детскими садами и школами.
Ожидается, что в 2021 году спрос на дома в поселках с качественной внутренней инфраструктурой, объектами, строящимися в срок, и хорошей транспортной доступностью станет расти, говорит Олег Михайлик из Knight Frank. Низким спрос будет на поселки с неразвитой инфраструктурой и наличием долгостроев, неудобные с точки зрения транспортной доступности.
Дома с высокими коммунальными платежами
Низким спросом уже сейчас пользуются объекты в коттеджных поселках с завышенной стоимостью коммунальных платежей. В следующем году данная тенденция сохранится. «Как правило, подобная ситуация складывается в маленьких поселках, поскольку основные затраты, среди которых охрана, уборка территории, вывоз мусора ложатся на жильцов небольшого количества домовладений», — объяснил Олег Новосад из «Инком-Недвижимости».
Для покупателей недвижимости за городом важно наличие коммуникаций в самом поселке и его окрестностях. Этот же фактор влияет и на спрос в деревнях или неорганизованных коттеджных застройках. Кроме того, существенно удешевить объект может подъездная дорога — покупателей отталкивает, если она узкая или в плохом состоянии.
Морально устаревшие объекты
Спрос в 2021 году будет стремиться в сторону загородного жилья, которое построено с применением новых технологий и материалов, с панорамным остеклением и функциональными зонированием. А вот дома, построенные более 20 лет назад, станет продать еще сложнее, особенно без существенного дисконта, говорит Олег Новосад.
«Проблематично будет реализовать незавершенные объекты. Так, например, уже залитый фундамент на участке является не плюсом, а обременением, которое отрицательно скажется на стоимости объекта, в итоге цена будет ниже, чем на чистый участок», — добавил эксперт.
Клинкерная плитка под кирпич в отделке фасада в 2021
Кирпич – традиционный материал облицовки здания. Он прочен и привлекателен. Но облицовка кирпичом достаточно дорогостоящая, а в некоторых случаях она просто невозможна из-за конструкционных особенностей здания. Отличной альтернативой кирпичу может стать клинкерная плитка с дизайном под кирпич.
.jpg)
Такая плитка обладает множеством достоинств. Она долговечна, причем сохраняет эстетический вид на протяжении всего срока эксплуатации. Разнообразие фактур и оттенков исполнения плитки позволяет создавать, как традиционные, так и самые неожиданные решения в оформлении фасада.
Выбор в пользу клинкерной плитки обусловлен такими преимуществами материала, как:
- Долговечность. Срок службы, заявленный производителем, составляет 50 лет, на самом деле она может служить дольше.
- Гидрофобность. Стойкость к водопоглощению продляет срок службы плитки, так как обуславливает стойкость не только к осадкам, но и к низким температурам.
- Стойкость цвета даже под длительным воздействием прямых солнечных лучей.
- Прочность. Стойкость к механическим воздействиям.
- Шумопоглощение и низкая теплопроводность.
- Оптимальная толщина и, соответственно, вес плитки. В отличие от кирпичной, плиточная облицовка не создает высокой нагрузки на несущую конструкцию здания, поэтому отсутствует необходимость сооружать под клинкерную отделку дополнительную основу.
- Хорошая паропроницаемость, исключающая сырость, образование грибка и плесени.
- Превосходные эстетические данные, придающие зданию респектабельный вид.
- Простота монтажа и ухода.
- Отсутствие усадки и деформации фасадов, облицованных клинкерной плиткой.
Отделка фасадов клинкерной плиткой со временем станет классикой XXI века. Ведь этот материал придает зданию элегантный, презентабельный вид. И очень важно, что фасад будет сохранять этот вид на протяжении десятилетий, невзирая на любые неблагоприятные воздействия.
.jpg)
А уж выбор цветов и фактур плитки от лучших европейских производителей просто неограничен. Помимо всевозможных оттенков натурального цвета, добиться которых можно посредством разных технологий, производители предлагают также глазурованную плитку, в производстве которой допускается использование красителей. А это значит, что ограничений в цвете материала практически не существует.
Трендом современной архитектуры является плитка темных оттенков. Пользуется популярностью также плитка с неровными, рванными краями, искусно имитирующая старую кирпичную кладку. Дизайнеры экстерьеров нередко экспериментируют, объединяя плитку разных оттенков в гармоничную композицию, обеспечивая не только привлекательность, но и уникальность фасада.
.jpg)
Фасад, облицованный клинкерной плиткой, не только обладает высокими эксплуатационными свойствами, но и эффектно сочетает в себе классический и одновременно стильный внешний вид. Поэтому отделка клинкерной плиткой сегодня является востребованной технологией оформления фасада.
Рассказываю сколько стоит 2-х этажный коттедж в 2021 году
Те кто читал мои предыдущие статьи, наверное поняли, что я на пороге строительства своего первого дома, для себя и своей семьи. В недавней статье , я писал о том, как ищу застройщика, так вот, застройщика мы нашли, согласовали план дома с размерами и ждали цену за дом и эту цену нам дали.
Для понимания хочу показать план дома и примерную комплектацию.
Дом двухэтажный, на первом этаже кабинет, санузел, кухня-гостиная с выходом на задний двор, так же лестница, а под лестницей кладовая.
план дома 1-го этажа план дома 1-го этажаНа втором этаже три комнаты и большая ванная, ещё хотели балкон, но передумали, вместо балкона сделали крыльцо на первом этаже.
план второго этажа. план второго этажа.Всего полезной площади в доме получилось 110 м2, нам нормально, особенно если учесть размер участка в 15 соток))
За такую планировку и размер нам выставили счёт в 2 846 000 рублей, в эту стоимость входит
- фундамент ростверг с засыпкой грунтом и заливкой армированной плиты, сразу закладывают трубы канализации и водопровода.
- стены из газосиликата d500 толщиной 375мм
- перекрытие потолка первого этажа монолитная плита
- полноразмерный второй этаж с потолком из деревянных балок с утеплением 150 мм
- крыша четырёхскатная из металлочерепицы вентелируемая с подшивкой.
- облицовка дома из керамического кирпича методом баварской кладки, кирпичь понравился "гладкий готика"
Дом будет без окон и дверей, их нужно будет заказывать и устанавливать отдельно, мы планируем потратить на это 300 000 рублей.
В доме нужно будет сделать коммуникации, на это мы планируем потратить так же 300 000 рублей.
Так же нужна будет чистовая отделка под ключ, на это мы планируем потратить 1 000 000 рублей.
Совсем забыл про забор + 300 000 рублей
Так же нужно подвести газ + 80 000 рублей, свет + 45 000 рублей (если за 2 недели), сделать скважину + 40 000 рублей (12-15 метров)
Итого, по предварительным расчётом, нам понадобится 4 911 000 рублей. В эту сумму не входит облагораживание участка, веранда, навес для машины, а так же другие ништяки и атрибуты загородного дома. По-этому плюсуем еще как минимум миллион рублей и в итоге получится, что построить такой дом в 2021 году полностью под ключ, при условии, что у вас свой участок, будет стоить почти 6 000 000 рублей , а если с участком, то еще прибавьте от 500 000 до 1 000 000, а то и больше в зависимости от места и размера участка.
Читайте также: