Веда вилладж застройщик кто
Мой интересный опыт приобретения квартиры). Увидев красивую рекламу в интернете мне сразу захотелось посетить этот комплекс. Записалась, подъехала, просто так на территорию не попасть (для меня это большой плюс). За довольно симпатичным забором для меня открылся очень достойный вид самого жк, уютный двор, красивая зелень, все аккуратно. Создалось впечатление, что сами жильцы создают для себя атмосферу, оберегают окружающую территорию. Мне понравились и квартиры и приветливые жильцы. Побольше бы таких ЖК.
Есть бюджет, устала выбирать квартиру, начала с многоэтажных ЖК, но огромное количество людей угнетает, перешла на малоэтажные застройки, то планировки не очень, то далеко от города без инфраструктуры, то ещё что-нибудь. «Веда вилладж приглянулась именно своими квартирами, очень хорошо спланированными, на мой взгляд, приятный двор, чужие не зайдут, хорошее остекление, тёплое, интересная концепция и подход к жизни.
Мы купили квартиру по переуступке, наша первая весна в уютном ЖК «Веда».Тишина, спокойствие, закрытая территория, прежде всего нет посторонних, чувствуется безопасность, не то, что в типовых муравейниках, есть пространство для отдыха, если погода не позволяет посидеть на улице или беседке. Там можно поиграть в настолки или почитать. Кайфуем от небольшого количества соседей, в основном собственники, нет жилья под аренду, поэтому люди бережно относятся к имуществу и общественной территории.
Был сегодня на экскурсии, проект очень лег в душу. Сейчас поднимаю историю компании, читаю отзывы и стандартно доки отправил юристу на проверку. Уже сейчас могу сказать, что открытость организации распологает. На сайте комплекса выложены все возможные документы, кто не ленивый, читайте. Были на объекте 12.04, техника на работает, рабочие бегают, из 3 корпуса смотрели на строящиеся дома. Классно, что можно на месте сориентироваться и выбрать корпус глазами, а не просто на карте.
Мы путешественники, очень любим Азию и прожив там 4,5 года пришлось вернуться в суровый Петербург, но хотим поделиться радостью, купили квартиру в Veda Village. Нашли с помощью друзей, они же агенты по недвидимости и знают о комплексе со старта проекта. Влюбились в квартиру с огромной кухней-гостиной. И еще один приятный момент - теплый балкон, где уже спланировал себе рабочее место. Закончится корона, скорее всего снова уедем, а пока готовимся к ремонту. Всем добра ☺️.
Alex, А как там с парковкой? Писали, что есть вопросики с этим.
Марина, Покажите мне ЖК, где сейчас с этим нет вопросиков )) Но если начистоту, "не так страшен черт, как его малюют". Дворы закрыты от машин, жители ставят авто вдоль забора и на небольшой площадке. Нам всегда хватает мест, но хотелось бы крытый паркинг. А двор свободный от машин - кайф. Кто поживет, поймет.
Ну щас по соц сетям можно определить, какое отношение у застройщика к жильцам. В инсте Веды постоянно посты выкладывают полезные и рецептики вегетарианские. Видно, что заботятся. Мне лично приятно такое отношение. А то обычно как бывает, купил квартиру и до свидания, дальше сами как говорится.
Оказывается машиноместо в паркинге можно уже сейчас купить. Думаю ускорюсь с этим вопросом а то мало ли потом подорожает.
Являюсь дольщиком, ждём квартиру в 7 корпусе, хотел бы прокомментировать отзывы людей, которые уже живут - конечно в описываемых условиях жить не очень мягко скажем, но какая взаимосвязь со строительством новых корпусов пока не понятно. Да, фактически, люди живут на стройке со всеми вытекающими. Магистральный газ к самому ЖК уже проведен, внутри комплекса разводку должны сделать после завершения строительства. Конечно, есть риск, что после того как построится объект, будут какие-то проблемы, но мы об этом пока не знаем, да и проблемы в новых ЖК у каждого второго. Если объективно, то после застойного осенне-весеннего периода, в 20-м году темпы строительства радуют и есть обратная связь через встречи. Появился оптимизм и уверенность, что таки заселимся в обозримом будущем. А все будущие проблемы, на мой взгляд, могут быть решены коллективно и при необходимости в правовом поле.
Были недавно с сестрой на экскурсии. Я вам так скажу, что по видео на оф сайте, по фотографиям мало, что понятно и передано. В жизни наааамного круче. Зелени как оказалось больше чем я предполагала. Во-первых, сами лужайки из газона. Во-вторых, по периметру все просто усажено сиренью, кленами, соснами, елками. Просто класс. Не то, что наши городские дворы. Теперь я понимаю сестру почему она так рвется купить здесь квартиру.
Либо я дурак, либо лыжи не едут. Недавно вроде заходил двушки были в продаже, щас и те что ли раскупили? Вторая волна короновируса бушует, а вы квартиры умудряйтесь покупать))) Я шучу конечно. Ну а вообще судя по продажам видимо мне нужно ускорится с покупкой, иначе и этого не будет.
Всех приветствую! Являюсь жителем ВВ и очень хочу предостеречь людей от поспешных выводов о комплексе. Вижу фейковые пятизвездочные отзывы, явно написанные менеджерами по продажам для поднятия рейтингов. Друзья, если вы хотите услышать информацию о реальном положении дел, то пообщайтесь с жителями. Начну с хорошего: люди здесь прекрасные и природа вокруг, тишина, хоть и близко к городу. На этом, пожалуй, всё. Перейдём к основному: Во-первых, строящиеся корпуса будут строиться ещё оооочень долго, у застройщика нет денег. Той мелочи, которую он выделяет на строительство с продаж, хватает на кучку кирпича, которую перетаскивают из корпуса в корпус, имитируя бурную деятельность. Общение с дольщиками происходит через юристов, дело почти дошло до суда и прокуратуры. Во-вторых, магистрального газа у нас нет. Несколько лет жители сданных корпусов покупают жутко дорогой газ, чтобы отопить квартиры, подъезд и иметь горячую воду. Застройщик умывает руки. Почти все перешли на электрические обогреватели, бойлеры и тёплые полы. В-третьих, с электричеством тоже плохо. Два корпуса подключены к строительной времянке. Ленэнерго не знает, куда и как мы подключены. Застройщик никакой информации не предоставляет. В-четвертых, канализация. Насос маленький, рассчитан на частный дом, а не многоквартирные дома. Постоянные засоры, проводим ассенизацию, когда "переливается за края". Труба, которая должна отводить нечистоты от наших домов, также на совести и в долгах застройщика. Список можно продолжать долго: - никакого раздельного сбора тут нет, жители собственными силами иногда вывозят мусор на переработку - проблемы с получением справок и документов - парковка на общей дороге и в незаасфальтированном поле - платёжки за КУ приходят в Вконакте, деньги перечисляются частному лицу, куда-как-когда и кому мы платим - неизвестно, ресурсники не знают о существовании ВВ. Для организации ТСЖ или хоть какого-то самоуправления жителям нужно взять на себя все долги застройщика и доделывать самим. - дорога, пробки, магазины, транспорт, интернет - всё не так радужно, как описывают. Очень много важных нюансов, для которых тут просто не хватит места! Не обращайтесь в офис, вам навешают лапшу (Майя, привет!). К сожалению. Если вы готовы бороться с недобросовестным застройщиком и равнодушным офисом, ждать коммунальных благ и тратить время (и деньги) на обустройство, то добро пожаловать.
ЖК «Veda Village»: по Васту ли квартира без центрального газоснабжения?
ЖК «Veda Village» выделяется из ряда других предложений необычным позиционированием. Комплекс представлен как «Клубный дом для вегетарианцев»; при строительстве учитываются законы Васту. Несмотря на то что три корпуса комплекса уже давно заселены, документы на собственность получены только на два из них. Строятся следующие корпуса, продажи идут. Проверим, есть ли риски за привлекательной обложкой.
Застройщиком ЖК «Veda Village» является ООО «Веда-хаус», работающее с 26.10.2010 года (ИНН 7816499059). Единственный учредитель ООО «Веда-хаус» Грачев Вадим Викторович является и генеральным директором (ИНН 381708096283). Уставный капитал компании составляет 10 000 руб. До начала строительства домов ЖК «Veda Village» «Веда-хаус» не принимал участие в строительстве многоквартирных жилых домов.
По данным проектной декларации от 29 ноября 2016 года, комплекс будет состоять из пяти многоквартирных жилых домов (корпуса: К3, К 4 ,К5, К6, К7) и объектов досуга. Жилые дома К3, К4, К5, К7 состоят из четырех надземных этажей с мансардным этажом и подземным этажом. Жилой корпус К6 со встроенным детским дошкольным учреждением на 25 мест (расположенным на первом этаже жилого дома) состоит из четырех надземных этажей с мансардным и подземным этажами.
В корпусах 3 и 4 — по 31 квартире, общая площадь квартир в каждом доме - 1 755 кв. м. В корпусе 5 - 32 квартиры, площадь жилья - 1 755 кв. м. В корпусе 6 - 27 квартир площадью 1 531 кв. м. В корпусе 7 - 32 квартиры площадью 1 755 кв. м.
Всего в комплексе 153 квартиры. Общая их площадь равна 8 551 кв. м. Строительство началось в январе 2017 года. Окончание строительства намечено на 3 квартал 2021 года. Разрешение на строительство получено 29.11.2016 года и действует до 29.12.2021 года. Срок получения свидетельства на ввод в эксплуатацию - 29 декабря 2021 года. Планируемая стоимость строительства пяти корпусов составляет 150 868 000 руб. Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1001003:47. Участок принадлежит учредителю фирмы застройщика - физическому лицу. Генеральным подрядчиком является ООО «Гринда».
Копнем глубже
Несмотря на то, что, по проектной декларации, срок ввода всех корпусов одинаковый, на официальном сайте указано, что строительство завершится в разные сроки. Так, окончанием строительства корпуса № 3 указан 3 квартал 2017 года, корпуса № 4 — 1 квартал 2018 года, корпуса № 5 — 3 квартал 2018 года, корпуса № 6 — 1 квартал 2019 года, корпуса № 7 — 3 квартал 2019 года.
Кроме того, на сайте имеется информация о количестве не распроданных квартир в корпусах ЖК по состоянию на середину февраля 2017 года. В корпусе № 3 не проданы 4 квартиры из 31, в корпусе № 4 - 28 из 31, в корпусе № 5 не продана 31 квартира из 32, в корпусе № 6 - 32 из 32, в корпусе № 7 - также 32 из 32. Официально старт продаж в 5, 6, 7 корпусах застройщик еще не объявлял.
На официальном сайте ЖК размещена информация о строительстве корпусов №№3-7, которое производится или еще только будет производится. Между тем, под брендом «Veda Village» фактически построены и заселены корпуса №№ 0, 1, 2. Информация об этих корпусах на официальном сайте не размещена, разрешений на строительство в соответствующих реестрах за 2012-2014 годы на сайте Госстройнадзора ЛО мы не обнаружили, нет, соответственно и разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако есть решение суда, благодаря которым в двух из этих корпусов жильцы могут оформить недвижимость в собственность.
Из общения на форумах известно, что корпус №0 был построен и заселен жильцами в 2010 году. Право собственности, судя по свидетельству о регистрации права на одну из долей в доме, предоставленном застройщиком, было получено в 2013 году. На данный момент, согласну сервису Росреестра мы выяснили о регистриации 5 прав собственности в этом доме.
Корпус №1 заселен (согласно официальному сообществу ВКонтакте, в этом доме куплено не менее 20 квартир из 24 имеющихся), но свидетельство на право собственности покупатели пока не получили. С учетом того, что участки земли находятся в частной собственности у единственного учредителя застройщика Грачева В. В., через суд он признал право собственности на дом №1 и закрепил за собой. В дальнейшем он планирует передать в собственность покупателям квартиры. По информации с форума жильцов ЖК, строительство и сдача в эксплуатацию корпуса №2 должно было закончиться в мае 2015 года. Фактически строительство было закончено летом 2016 года. Дом частично заселен. Свидетельства на право собственности покупатели пока не получили. Впрочем застройщик утверждает, что в скором времени через суд легализует и этот корпус.
Из общения покупателей квартир известно, что построенные и заселенные дома снабжены водопроводом и канализацией (получены техусловия на водоснабжение и водоотведение), но отсутствует централизованное газоснабжение, которое используется для отопления, горячей воды и приготовления пищи (техусловия на газоснабжение ЖК не получены). Поэтому используется привозной газ.
Необычная схема?
Жилой комплекс «Veda Village» — тематический. Покупатели квартир объединены общими интересами: они вегетарианцы, не курящие, не пьющие и не употребляющие запрещённые к свободному обороту вещества для расширения сознания. Весьма узкая категория покупателей, по нашему мнению.
Подавляющая часть покупателей квартир, несмотря на сложности с оформлением документов, полностью поддерживают Грачева В.В. Единомышленники готовы ждать решения вопроса с оформлением права собственности на купленные квартиры столько, сколько для этого потребуется времени. Существует небольшая, но активная часть покупателей (по словам застройщика это всего один человек), которые не удовлетворены тем, что не могут оформить в собственность оплаченное ими жилье. Эта группа заявляет о желании обратиться в правоохранительные органы, с целью возбудить против застройщика уголовное дело.
Не факт, что небольшая группа покупателей пойдет до конца в осуществлении своих намерений, не факт что в случае подачи соответствующего заявления в правоохранительные органы последние найдут в действиях застройщика признаки преступления. Ведь «потерпевшие» самостоятельно заключили предварительный договор купли-продажи с застройщиком и не предприняли (что ясно из обсуждений на форуме) мер по расторжению договора и получению внесенной суммы и суммы процентов за пользование застройщиком чужими деньгами после того, как застройщиком были нарушены условия договора по срокам строительства и передачи в собственность построенного объекта.
Необходимо констатировать, что риски у покупателей квартир в строящихся корпусах № 3-7, существуют и связаны они с тем, как застройщик осуществлял строительство корпусов № 0-2.
Ход строительства
Посмотрим, как в настоящий момент ведется строительство ЖК «Veda Village» , и каковы возможности застройщика.
На начало марта 2017 ведется строительство только корпуса №3. Началось оно, судя по фотоочетам, в начале 2016 года (к этому моменту есть фотография залитой фундаментной плиты). К сентябрю 2016 года был вылит цокольный этаж. Строительство первого этажа корпуса было начато в декабре 2016 года. На январских фото 2017 года было закончено строительство первого этажа. Фотографии, датируемые серединой февраля 2017 года, показывают, что практически закончено строительство второго этажа (за исключением монолитного перекрытия 2-го этажа). Очевидно, что с получением разрешительных документов строительство значительно активизировалось. Такими темпами окончание коробки здания и сооружение кровли возможно к маю. Одновременно, в теплый период года, возможно вести отделку помещений и завод на строящийся объект части коммуникаций.
Сохранение существующих темпов строительства делает окончание общестроительных работ до конца 2017 года реальным.
На чем будем готовить, как отапливаться?
Есть одна существенная деталь: застройщиком не получены ТУ на газоснабжение. В настоящий момент проблема газоснабжения построенных домов решается завозным газом. Вероятно, и в случае с этим корпусом какое-то время эта проблема будет решаться таким же образом. Впрочем проблема отсутствия центрального газоснабжения на данный момент актуальна для всех новостроек в Заневке.
Причина отсутствия центрального газоснабжения объясняется в ответе ООО «Петербурггаз» на письмо Грачева В. В., размещенном на официальном сайте ЖК: централизованное газоснабжение ЖК не возможно до окончания строительно-монтажных работ по газификации поселка Заневка, которые планируется вести в 2017 году. Будут ли закончены эти работы в 2017 году, зависит не от застройщика, а от финансовых возможностей и приоритетов ООО «Петербурггаз».
Финансы для «Veda Village»
Насколько велики финансовые возможности застройщика для строительства корпуса №3? Если посмотреть на сданную отчетность застройщика по состоянию на 01.01.2016 года (последнюю отчетность на сайте Росстата), то можно увидеть, что к началу строительства корпусов №3-7 застройщик ничего из себя не представлял.
ЖК Veda Village | Клубный квартал
Veda Village – уникальный жилой комплекс в Санкт-Петербурге.
Клубный квартал находится в 30 минутах от исторического центра города и 15 минутах от ближайшего метро.
На территории ЖК:
— детский сад и детская площадка
Показать полностью.
— беговая и велодорожка
— спортивный комплекс
— общественный центр
— парковка
— салон красоты
— баня
— СПА-центр
— спортивная площадка
— кондитерская
ЖК Veda Village | Клубный квартал запись закреплена
ЖК Veda Village | Клубный квартал запись закреплена
"Йога по сути для меня это целостный набор техник позволяющий развивать осознанность и поддерживать здоровье тела и ума.» - говорит Анна.
Вт и Чт с 7:00 до 8:00
Оплата: donation
ЖК Veda Village | Клубный квартал запись закреплена
Завершена прокладка сетей водоснабжения и водоотведения. Проведены испытания систем. Производятся работы по подготовке к установке локальных очистных сооружений для дождевых и дренажных вод.
Площадка готова к прокладке газопровода. Ожидаем поставки и монтажа.
Показать полностью.
На площадке сбалансированы земельные массы для высотных отметок (для сетей и благоустройства)
ЖК Veda Village | Клубный квартал запись закреплена
23-30 Сентября на площадке строительства ЖК Веда Вилладж.
ЖК Veda Village | Клубный квартал запись закреплена
Существует ли здоровый хлеб?
Сейчас во всем мире возрождается традиция выпечки хлеба на закваске. За последние 150 лет мы почти потеряли эту 5000-летнюю традицию по причине того, что промышленная революция в корне поменяла всю технологию приготовления хлеба. Сегодня можно найти много разных мастер классов и вариантов приготовления хлеба. Мы хотим поделиться с вами опытом создания хлеба на родовой закваске.
Показать полностью.
Хотите буханку домашнего, теплого ароматного хлеба? Тогда приглашаем вас на хлебный мастер класс, где вы:
Узнаете о пользе и ценности хлеба на закваске, что делает его полезным, глубоким и вкусным, а также сможете при желании создать свою родовую закваску для хлеба.
Замесите своими руками, испечёте кабачковый хлеб без закваски в обычной духовке и дома легко сможете его приготовить.
Получите рецепт безглютенового хлеба и попробуете.
3 октября (воскресенье)
10:30-14.00
Veda Village - реальное положение дел
Строительная пирамида жилья для вегетарианцев в Санкт-Петербурге под руководством преданного.
Суть дела такова: в СПб происходит строительство жилого комплекса Veda Village, который позиционируется как вегетарианский (это является основным требованием к будущим жильцам) и строится под руководством Грачёва Вадима Викторовича, (насколько можно судить об этом) вайшнава с духовным именем Gopi-Chandra.
Показать полностью.
Важным моментом в этом деле является то, что на строительство многоквартирных домов не было получено разрешение, в собственности есть только земля под домами. В итоге два построенных дома (корпуса на 24 квартиры в каждом) не имеют юридического обоснования для передачи в собственность покупателям.
Согласно Договору, который подписали обе стороны (продавец Грачёв В.В.и каждый из покупателей квартир) первый корпус должен был передан в собственность покупателям в декабре 2014 года, а второй в мае 2015 года. Однако даже по прошествии сколького времени с момента обязательной сдачи построенные дома не завершены и квартиры не переданы собственникам.
Продавец не отвечает на вопрос о том, на какой стадии находится юридическое оформление построенных домов. Размещённый в группе vedavillage вконтакте вопрос об этом был удалён, а автор добавлен в чёрный список. Вопросы от других покупателей игнорируются или получают ответы, как будет хорошо жить среди разделяющих взгляды вегетарианства. Сейчас в построенных домах заселены несколько квартир, жильцы которых довольны тем, что хоть дом построен и можно жить, другая часть НЕнастоящих собственников старается продать эти квартиры или сдать желающим.
Но эпопея со строительной пирамидой для вегетарианцев и вайшновов продолжается - на данный момент возводится третий корпус. И в нём уже продаются квартиры, идёт очередная волна рекламы по привлечению новых покупателей.
Veda Village - реальное положение дел запись закреплена
Видео для тех, кто думает прикупить квартирку в этом странном ЖК. Это начало конца: IV квартал 2021 года - время сдачи ЖК и передачи жилья в собственность покупателям.Mash | Мэш на Мойке
Обитатели ЖК для вегетарианцев Veda Village подали в суд на застройщика — им надоело ждать свои квартиры.
У комплекса, позиционирующего себя как рай для отказавшихся от мяса, обнаружились серьёзные проблемы с этичностью: многие жильцы до сих пор не получили ключи от квартир, которые они купили ещё в 2016 году. Сроки постоянно переносятся — всё обещают достроить к концу года, но надежд на это немного. Кому-то повезло чуть больше: их пустили жить в несданный корпус, но без права собственности.
С договорами долевого участия тоже проблемы: по словам жильцов, глава стройки Вадим Грачёв заключает их только с теми, кто не имеет претензий по срокам сдачи — иначе говоря, их можно переносить чуть ли не бесконечно. Устроило это далеко не всех: те, кто пошёл судиться, считают, что их просто хотят выкинуть из проекта, чтобы продать квартиры подороже.
Представитель "Веды" отвечает лаконично: "Это не дело журналистов, вряд ли господину Грачёву будет интересно комментировать. А иски можно подавать по любому поводу".
Veda Village - реальное положение дел запись закреплена
Если вдруг кто-то ещё не знает, то: Веда Вилладж это такой вегетарианско-кришнаитско-жилищно-строительный мухлёж во главе которого "редиска - нехороший человек".
Показать полностью. Собрав денежки за квартиры (но не передав их в собственность) он удалился и издалека и через кого-то обещает что-то сделать. И так уже вторая пятилетка проходит.
Кого не привлекают революционные зачины, того должна привлекать радость от перспективы получения тысяч так семьсот рублей. И это должно простимулировать начать поворочаться или подопнуть это делать вторую половину. Уговаривать не буду, решайте сами. Ведь вона сколько уже просидели в болотце стрёма, мелкотравчатой грызни и скромности в ответе Who Am I.
Теперь к делу: нижеследующее прочитать-перечитать-сохранить-заполнить. Иск можно подать самостоятельно, заполнив недостающие поля. Для подачи готового Иска требуется:
1. Оплатить госпошлину по реквизитам суда общей юрисдикции (федерального суда: районного, городского) по месту жительства истца (то есть вас), для чего нужные реквизиты для оплаты найти в справочной информации на сайте соответствующего суда. Квитанцию об оплате госпошлины приложить к Иску, отправляемому в адрес суда.
2. Распечатать Иск в 2-х экземплярах (один - для отправки ответчику, второй - для отправки в суд), проставить текущую дату, свою личную подпись.
4. Квитанцию об отправке Иска в адрес ответчика приложить к Иску, отправляемому в адрес суда Почтой России ценным письмом с описью вложения.
Читайте также: