Silver кто застройщик

Обновлено: 25.01.2025

ОКТЯБРЬ 2021 - ЖК Silver от застройщика "AFI Development" - описание, цены на квартиры от 165000 за м2, 2 отзывов покупателей. Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Новая жемчужина Свиблово

В СВАО столицы, по адресу проезд Серебрякова, вл. 11-13, расположился новый жилой комплекс бизнес-класса. Первый этап строительства завершен, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. И пусть не место красит, но локация определенно выбрана удачная.

С одной стороны, что привычно для мегаполиса, комплекс окружают дороги, ж/д пути, — и это обеспечивает ему связь «с миром». С другой — район достаточно зеленый. Поблизости три крупные парковые зоны: Ботанический сад РАН, долина р. Яузы, «Лосиный остров». Транспортная доступность хорошая как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. Для первых рядом проходит проспект Мира, одна из главных дорог района, для вторых — в пешей доступности две станции метро.

Место «знатное». В XVII веке здесь располагалась резиденция старшей дочери Петра I — Анны Петровны. Здесь приятным образом сплетаются воедино тишина загородной обители и динамика большого города. Рядом — река Яуза и пруд, парк, прогулочные зоны ВДНХ. Здесь есть все для создания атмосферы гармонии и единения с природой.

Инфраструктурная составляющая также на должном уровне. У владельцев квартир не возникнут трудности с доступом к необходимым социально-коммерческим объектам. Рядом с местом застройки работают ДОУ и школы, магазины, поликлиники, аптеки, отделения банков.

Изящная доминанта

Подбирая подходящий эпитет к ЖК Silver, мы перебрали очень много вариантов: эффектный, впечатляющий, фантастический….Но так и не выбрали один, точный и емкий. Пожалуй, потому что комплекс не похож ни на что другое, и стандартные описательные прилагательные здесь не подходят. Лучше увидеть его своими глазами.

Комплекс выглядит эффектно. В его составе — три разновысотных корпуса первой очереди и архитектурная «изюминка» — 52-этажная башня, возводимая во второй очереди.

Архитектурный облик создан по проекту бюро Speech. Фасады корпусов облицованы крупноформатной керамогранитной плиткой с авторскими паттернами от студии Артемия Лебедева.

Не менее изящно выглядят входные группы. Эстетичную отделку натуральными материалами красиво подчеркивает многоуровневая подсветка.

Что и когда

Строительство в две очереди. Завершить проект планируется в четвертом квартале 2020 года. Вместе с тем результат можно увидеть, не дожидаясь этого срока, уже сейчас - получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди.

Покупателям предлагают большой выбор жилья евростандарта.

Минимальные площади — 54 кв. м. Высота потолков — 3 м. Все однокомнатные квартиры выглядят примерно одинаково: уютно и продумано, да и тесными их не назовешь.

«Двушки» более разноплановые, есть весьма просторные. Жаль, что планировки несколько схематичные, но можем предположить наличие двух санузлов.

В «трешках» примерно та же загадка. Тут либо гостевой санузел, либо гардеробная, а хотелось бы и того, и другого. Хотя, как говорится, кто ищет, тот найдет…Планировки есть разные. Отделка на выбор предлагается черновая и чистовая.

Отчаиваться точно не стоит, лучше окинуть взором четырехкомнатные квартиры. Здесь с санузлами и подсобными помещениями точно все в порядке.

получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди;
просторное жилье;
выразительная авторская архитектура;
соседство с зелеными зонами — Лосиный Остров, Капустинский сквер, Ботанический сад;
вместительный паркинг;
свободные планировки;
тихий и уютный двор;
закрытая и охраняемая территория;
аллея фонтанов внутри двора;
пешая доступность метро.

соседство с промзоной;
загруженные дороги.

ЖК Silver выглядит респектабельно и необычно. Архитектурную выразительность комплекса нельзя не отметить. В дополнение к этому — просторные квартиры, вместительный паркинг, красивое оформление общественных пространств. Не знаем, как вам, но нам нравится целостный архитектурный ансамбль.

Характеристики ЖК «Silver (Сильвер)»

Первые этажи жилых домов займут магазины в шаговой доступности, кафе, рестораны и сервисные службы.

ЖК Silver - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Документация

ЖК «Silver (Сильвер)»

Жилой комплекс Silver расположен на северо-востоке Москвы, в 7 минутах от станции метро и МЦК «Ботанический сад». В 1,5 км проходят Ярославское шоссе и проспект Мира, расстояние от дома до МКАД – 7 км, до ТТК – 8 км, до Садового кольца – 10 км. Владельцам дач и загородных домов по Ярославскому направлению будет удобна пешая доступность платформы «Северянин».

В районе много парков, жилые кварталы окружены зелеными насаждениями. Рядом с комплексом находится парк с Капустинским прудом, в пятнадцати минутах – парк Сад Будущего, в двадцати минутах – Леоновская роща и зеленая зона в пойме Яузы, а за двадцать пять минут можно дойти до Ботанического сада.

Инфраструктура

В распоряжении жителей новостройки – сформированная инфраструктура района Свиблово. В шаговой доступности – детские сады, гимназия № 1565, прогимназия № 1779, гимназия «Свиблово», школа № 246, кинотеатр «Сатурн», а также крупный торгово-развлекательный комплекс «Золотой Вавилон» с гипермаркетами: «О’кей», «Метро», «Стокманн» и «Касторама».

Надежность застройщика

Международная инвестиционно-строительная компания AFI Development работает в России с 2001 года и по праву занимает ведущие позиции на московском рынке качественной жилой и коммерческой недвижимости. Российскими активами AFI Development управляет ООО «АФИ РУС». Компания построила и владеет одним из крупнейших торговых центров страны – AfimallCityв ММДЦ «Москва-Сити». Среди реализованных проектов – четырехзвездочный отель «Аквамарин» в Замоскворечье на Озерковской набережной, жилой комплекс «Аквамарин II», офисный центр «Аквамарин III», МФЦ «Четыре Ветра» на Большой Грузинской улице и другие. В 2016 году стартовала серия жилых комплексов бизнес-класса на территории Москвы, которых объединяет авторская архитектура, передовые технологии строительства и профессиональный подход к благоустройству.

Архитектура

Жилой комплекс Silver включает в себя три корпуса переменной этажности с панорамными окнами, разноцветными фасадами и двухуровневым подземным паркингом на 992 машиноместа.

Авторы архитектурной концепции проекта – бюро SPEECH Сергея Чобана. Художественный дизайн фасадов зданий разработан в студии Артемия Лебедева, у каждого корпуса – собственный рисунок с растительным орнаментом, символизирующим близость комплекса к природным ландшафтам – пруду, роще и Ботаническому саду.

Пешеходные дорожки протянутся от входа на участок до детских площадок и Капустинского пруда. Площадку для отдыха, украшенную декоративным водоемом и деревянной перголой, оборудуют камином, шахматными столами и креслами. На двух детских площадках поставят современные качели, горки, стенки и деревянные игровые фигуры. Спортивная площадка будет оснащена тренажерами, турниками и баскетбольными кольцами. Площадь озеленения составит около 0,7 га.

Кино, и не только

Судя по первоначальному названию, ЖК "Silver" (он же - "Резиденции кинематографистов") предназначался исключительно для сотрудников сферы кинематографического искусства. Но после досадного банкротства застройщика-родоначальника проекта, ООО "Новое Кольцо Москвы", единственный инвестор "AFI Development" поменял название на "Silver". Что сегодня происходит в Свиблово по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13, сейчас узнаем

Кино здесь очень даже при чём, ведь во дворе комплекса застройщик запланировал возвести кинотеатр под открытым небом . Поэтому не только сокровища пирата Джона Сильвера, но и ещё миллион приключений будет доступен жильцам нового жилого комплекса после ввода его в эксплуатацию во II квартале 2019 года .

Под "приключениями" можно понимать, например, "борьбу" за место в детсаду или школе. Собственной социалки в комплексе не предусмотрено, поэтому, чтобы Ваши дети могли получать образование, придется их устраивать в учебные заведения Свиблово. А здесь и так яблоку негде упасть.

Если мы откроем раздел Проектной декларации, дающий характеристику жилым и нежилым помещениям, то увидим следующее:

Это означает, что, во-первых, в комплексе будут представлены не только квартиры , но и апартаменты , ну и коммерческие площади, куда же без них. А во-вторых, машиномест на всех желающих не хватит, так как путем нехитрых математических расчетов 805 + 789 = 1 597 лотов , а машиномест - всего 678 . Спрашивается в задачке: куда девать свои авто остальным 919 жильцам .

В целом архитектурная концепция приятна глазу и выделяется из обей застройки оригинальностью геометрических форм. Корпуса переменной этажности. Для строительства используется монолитно-кирпичная технология. Благодаря этому дома должны прослужить без ремонта более 150 лет и будут устойчивыми к природным катаклизмам.

Основным отделочным материалом выступает крупноформатная керамогранитная плитка. Стоит подчеркнуть, что фасады будут вентилируемыми. Поэтому между стенами и облицовочным материалом будет постоянно циркулировать воздух, что значительно снижает теплоотдачу стен и защищает их от возможного появления грибка.

В качестве дополнительного украшения внешнего облика построек застройщик применит флористические паттерны , созданные мастерами из студии Артемия Лебедева . Она была основана в 1995 году и имеет портфолио из почти 4-х тысяч объектов. Компания выделяется яркими и неординарными решениями творческих задач, и в данном случае это очевидно. Дополнительной элегантности новостройкам придает панорамное остекление и алюминиевые линии. Такую уникальную архитектурную концепцию могли создать только в одном бюро. И это архитектурное бюро "Speech ", известное далеко за пределами России. Возглавляет его известный отечественный творец архитектурного изящества Сергей Чобан. Для пущего эффекта в вечернее время уникальный архитектурный ансамбль будет еще и освещаться декоративной подсветкой .

Для обеспечения максимальной приватности и безопасности жильцов будет работать профессиональная охрана и видеонаблюдение. Все стеклопакеты, используемые в комплексе, будут обладать повышенными теплоизоляционными свойствами. Жилой комплекс "Silver" оснастят современными инженерными коммуникациями. А бесперебойность их работы возьмет на себя диспетчер управляющей компании.

Квартирный вопрос

ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)" состоит из 1 597 помещений общей площадью более 206 тыс. кв. м. Проект включает в себя не только стандартные квартиры, но и лофты. Последние застройщик импонирует, как объекты, предназначенные для сдачи или временного проживания. Главным их недостатком является отсутствие возможности прописаться. Площадь помещений находится в диапазоне от 26 до 147 кв. м. Количество комнат колеблется от одной до четырех.

Некоторые трехкомнатные квартиры будут иметь дополнительный санузел или гардеробную (на выбор). Владельцы четырехкомнатных лотов могут рассчитывать на оба приятных дополнения. Высота потолков составит 3 м . Все жилье сдается в черновой отделке . Это можно расценивать как преимущество и недостаток одновременно. Ведь с одной стороны жильцы получают возможность самостоятельно оформить дизайн интерьера, а с другой Вам понадобится много времени и денег на выполнение всех отделочных работ. А если кроме электрощитка и остекления Ваше жилье не имеет больше никаких признаков комфорта, то какой же это бизнес-класс ?

Лопни моя селезенка!

ЖК "Silver (Резиденции кинематографистов)" строится в районе Свиблово Северо-Восточного административного округа Москвы. Данная локация входит в ТОП-10 лучших районов по столице. А это значит, что, помимо (а, может быть и по причине) наличия всего хорошего, плотность застройки здесь довольно высокая и большая загруженность дорог. Большое количество промзон также не стоит списывать со счетов.

Что касаемо транспортной доступности - в общем претензий нет. Владельцы личного автотранспорта достаточно быстро и без проблем смогут добраться как в центр, так и в любую точку области. Ведь поблизости расположены съезды к проспекту Мира, Ярославскому, Дмитровскому и Алтуфьевскому шоссе. Время езды до Красной площади составит всего 20-25 минут. В пешей доступности находятся станции метрополитена "Свиблово" и "Ботанический сад". Буквально возле корпусов расположена остановка общественного транспорта "проезд Серебрякова". Расстояние до железнодорожной платформы "Северянин" составляет около 2-х км. Через нее курсируют электропоезда Курского направления. Стоит отметить, что к 2020 году вблизи комплекса пройдет Северно-Восточная хорда, что улучшит транспортную доступность, но ухудшит экологию.

В целом, экология в Свиблово благоприятная. Но вблизи комплекса находится бетонный завод и железная дорога . Что это значит, додумайте сами.

Радует близость к Капустинскому пруду, Ботаническому саду РАН и долине реки Яуза. Кроме того, неподалеку расположен Национальный парк Лосиный остров. Там Вы сможете по-настоящему уединиться с природой и забыть о городской суете, шуме и пыли. Ведь в указанных зеленых зонах созданы абсолютно все условия для прогулок, пикников или занятий спортом. Еще бы, ведь в 17 веке здесь вообще располагалась резиденция дочери Петра І!

Внутренний двор озеленят, установят детскую и спортивную площадки. Периметр, почти по-киношному, оградят шумозащитными экранами.

Рядом находится школа №297 и гимназия №1565 , несколько детских садов. Медицинское обслуживание предоставят ДГКБ №9 и ЦКБ №2. Деловая жизнь района кипит в ТЦ "Сильвер Стоун". В нескольких минутах ходьбы расположен кинотеатр "Сатурн" и ТРЦ "Золотой Вавилон ". В шаговой доступности имеется отделение почты, кафе "Динамика " и гипермаркет " Ашан ".

На сегодняшний день реализацией ЖК "Silver" занимается девелоперская компания "AFI Development" . Она ведет свою деятельность, начиная с 2001 года . В портфеле компании около 750 тыс. кв. м площадей в сданных объектах. В копилке компании престижные награды от таких премий как " European Property Awards" и "CRE Moscow Awards".

Однако и на старуху бывает проруха. Отметим, что на форумах проектов от "AFI Development" можно встретить множество негативных отзывов об инженерии домов и общем качестве строительства.

На данный момент ясно одно - к намеченному сроку во II квартале 2019 года застройщик не успел, и строительство затягивается на неопределенное время. На официальном сайте пока тишина, есть последняя информация о 5%-ных скидках на все квартиры от 30 апреля 2019. В марте 2019 года ЖК "Silver" выглядел вот так:

Цена жилья варьируется 5 ,7 до 33,9 млн. руб . Ставка по ипотеке начинается с 10,6% годовых. Для получения рассрочки необходимо внести 50% от всей суммы.

ПЛЮСЫ

индивидуальный проект от бюро "Speech";

рядом 2 станции метро;

большой выбор квартир и апартаментов

МИНУСы

есть жалобы на качество строительства от данного застройщика;

поблизости расположено 2 промышленных предприятия, одно из которых - завод, производящий асфальтобетон;

на близлежащих дорогах часто бывают пробки;

жилье сдается без ремонта;

неясен срок ввода объекта в эксплуатацию

Заключение редакции

Как началась с приключений история ЖК "Silver", так с ними и продолжается. Конечно, интересными и желанными являются предложенные лоты от "AFI Development", если не учитывать некоторые НО. Начиная от неясности срока сдачи первой очереди, много чего здесь вызывает вопросы. Места в паркинге и отсутствие социальной инфраструктуры, окружение в лице асфальтобетонки, ж/д, автомагистрали и ЛЭП, жилье без ремонта - на этом фоне всё менее ярким становится светлый образ жилого комплекса бизнес-класса.

ЖК «Silver (Сильвер)»

Застройщик

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Silver (Сильвер)»

Квартиры	Площадь, м2	Цена за м2, руб.	Цены на квартиры
1-комн.	52.6 - 55.8	210.7 - 266.4 тыс.	11.1 - 14.9 млн. руб.
2-комн.	77.6 - 89.1	204.5 - 242 тыс.	15.9 - 21.6 млн. руб.
3-комн.	113 - 119.1	183.2 - 227.6 тыс.	20.7 - 27.1 млн. руб.
4-комн.	146.4	241.4 тыс.	35.3 млн. руб.
Лофт	38 - 72.8	164.1 - 197.7 тыс.	7.5 - 11.9 млн. руб.

На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Планировки квартир в ЖК «Silver (Сильвер)»

Отзывы о ЖК «Silver (Сильвер)»

Отличный комплекс, нам очень понравился внутренний двор, то, что рядом пруд и, конечно же, очень удобно пешком до метро и МЦК! Обещают, новую Северо-западную хорду, что позволит быстро добираться на машине в другие районы Москвы. И ЛЭП убрать под землю. Но нас это не особо волновало, так так мы взяли Апартаменты по очень-очень привлекательной цене для этого района. Единственный минус, сдался дом вообще без отделки, и все как-то некачественно выглядит внутри квартир:( в общем, делать ремонт «с нуля».

Ну это вы уже сами недоглядели, что квартиры/апарты сдают с черновой отделкой. Да и большая часть жк сейчас так сдается, тем более бизнес-класса. Кому тут отделка-то нужна? Все делают так, как им надо, а не берут типовые дизайн-проекты от застройщика. Хотя иногда может и зря, тут например материалы качественные на отделку предлагают, да и дешевле выйдет это, чем самим делать ремонт.

Как же меня радует, что есть кладовое помещение, в прошлом доме, мне очень его не хватало. Купила квартиру и место в кладовке. Планирую велосипед и самокат хранить там. Хоть просторы и позволяют все это держать в квартире, но мне хочется, чтобы весь подобный инвентарь, был на своем месте.

В каком корпусе? В корпусе А не видела

Мы купили двухкомнатную квартиру, площадью 87 кв. м. Нам нравится ее планировка, потому что отсутствуют сквозные комнаты и есть большая кухня-гостиная- 27,6 кв. м. Приемка у нас прошла, в принципе, неплохо, только окна были сильно запачканы, но это мелочь. Сейчас активно занимаемся ремонтом, поскорее бы уже закончить с этим делом и заехать в квартиру.

На днях уже должны были заселяться, но теперь придется немного подождать в связи с карантином. ЖК получился классный, цена на квартиры самая адекватная в нашем районе, правда брали мы полгода назад, сейчас не знаю какая ситуация. У нас стоят большие, панорамные окна, высокие потолки, квартира явно стоит своих денег.

Есть тут люди, которые хоть немного разбираются в экономике? Подскажите, лучше прямо сейчас брать квартиру или немного подождать? Знаю, что грядёт кризис, но как он отразится на рынке недвижимости…

Я, конечно, не эксперт, но, по-моему, очевидно, что брать лучше сейчас. Представьте, что у вас лежат несколько млн под подушкой и завтра рубль обесцениться, как это уже было. Вот и купите себе буханку хлеба на эти деньги.

Мы сразу в недвижимость вложили, на мой взгляд эта самая прибыльная инвестиция, людям всегда нужно где-то жить… Можно сдавать квартиру, вот вам и пассивный доход к старости, потом детям и внукам достанется.

У нас квартира куплена еще до карантина, а вот заехать не успели - пока на стопе. Обидно конечно - только мебель завезти осталось. Пока на съемной, будем действовать по обстоятельствам. Но очень уж хочется скорее в новую квартиру - она классная! Много света, высокие потолки, чувствуется простор. Я рада, что теперь с супругом у нас отдельная спальная комната, как и у детей) Комфортно и удобно!

Я уже точно определилась, что буду брать жилье в этом комплексе, вот только осталось дождаться начала продаж в свечке. Во-первых, я всегда хотела жить в высотке, на крайнем этаже, а во-вторых, мне очень нравится стиль дома. Плюс к этому, комплекс удачно расположился, ведь в этом районе разнообразная инфраструктура и в двух шагах от ЖК есть парки.

Вы сначала жильё купите, а потом отзывы пишите.

Квартиры тут внушительных размеров, у нас двухкомнатная- 88м2., высота потолков- почти 3 метра. Внутреннее обустройство на высшем уровне, особенно впечатлила аллея фонтанов и нестандартные беседки-перголы. Все выглядит очень уютно и гармонично.

Фонтан называется «Струя младенца». Это стёб, если что. Красоты в нём нет никакой. Посмотрите сами. И сделан фонтан неграмотно, т.е. без рецеркуляции, водопроводная чистая вода просто сливается в канализацию. А платить за воду придётся жителям!

Да что ж вы так гоните, фонтан только включили, подождите немного, его настроят и все будет нормально работать. Уже даже специально нам написали об этом везде, но нет, все нужно прям здесь и сейчас.

Нам с супругом очень помогла услуга онлайн-покупки от АФИ! Взяли квартиру в Сильвере этой весной, как планировали. Тянуть с покупкой до лета, тоже страшно, т.к. неизвестно, что с рублем будет. Выбрали на сайте пару вариантов, созвонились с менеджером, посмотрели квартиры. В итоге купили двушку. Волнительно было брать квартиру в удаленном формате, но на деле это оказалось проще, чем мы думали.

Давно присматриваюсь к этому комплексу, все нравится! С районом знаком, часто бываю по семейным делам, бывает, по работе. Цена за квадрат вписывается в кошелек и внешне дома симпатизируют. Буду признателен комментариям, потому что планирую поездку в офис продаж. А на сам объект до покупки попасть вряд ли получится.

Я покупала квартиру еще до сдачи корпусов. АПП подписала со 2-го раза, поскольку были замечания по окнам. В строительстве я особо не разбираюсь, но мой мастер по ремонту хорошо отзывался о качестве, сказал, что ничего не пришлось переделывать, как у него это бывало в других новостройках. Насчет своей покупки я точно не жалею, здесь стоимость адекватная была, да и в общем жк неплохой, хоть еще и не все налажено.

Зайдите в группу в телеграмм и почитайте, насколько нагло застройщик обманул людей.

Точнее как накрутили проблему сами жильцы. Застройщик вообще не должен был делать никакой ремонт, в дду этого нет если что. Но все ныли, просили и что в итоге?? Застройщик переделал и опять не так. Может хоть кто-то из адекватных жителей предложит дизайн проект, рассчитает стоимость и вынесет на обсуждение? Лично я уже устал от постоянного негатива в чате. Только претензии и 0 предложений.

В чате телеграмм общался с жильцами жк, советовался на счет покупки квартиры в строящемся корпусе. Много полезного услышал от них, но в основном положительное, даже несмотря на то, что у некоторых были косяки при приемке, хотя меня это не пугает, я понимаю, что для новостройки это нормально, главное, чтобы исправляли быстро. А так, люди отметили хорошее качество строительных работ, развитую инфраструктуру и транспортную развязку района, и выгодную стоимость, по крайней мере в Свиблово. Чуть позже, после улучшения ситуации с карантином в городе, еще думаю лично съездить туда, чтобы осмотреть территорию и МОПы. Если все устроит, то, как начнется старт продаж, буду оформлять покупку.

Вот как вы странно тут многие рассуждаете: как будто недочёты при приёмке - это нормально, когда платишь миллионы! Очень странный подход у нашего человека.

Ну, может я вам открою тайну, но почти во всех, даже премиум-класса новостройках, всплывают небольшие косяки при приемке. Просто нужно понимать, что есть жесткие недочеты, которые недопустимы, а есть мелкие, которые не так страшны. И опять же, главное, чтобы застройщик свои косяки быстро и качественно исправлял, как здесь, тогда и претензий не будет.

Хочу купить квартиру в этом комплексе, в идеале, в корпусе К1, но там еще не начался старт продаж, поэтому рассматриваю и другие корпуса. В общем, я хотела поинтересоваться у заселившихся людей, как вам качество жк и квартир? косяки по любому есть, это я адекватно понимаю, но меня волнует, нет ли там глобальных проблем, которые будут требовать много затрат?

я живу в корпусе к2. Недостатки были, но там ничего страшного, все типично для новостроек: окна, двери, вытяжка. Исправлений я недолго ждал. А так, если не считать этого, то все очень даже недурно получилось. По параметрам квартиры все сошлось, как должно быть, ну и сам комплекс не сыплется) правда, у моп сейчас немного уставший вид, из-за ремонтов, но обещали в следующем году обновить их.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, а что с коммунальными платежами, сколько в месяц оплата? И пишут, что вентиляция работает очень громко - действительно критично?

В среднем где-то +-150 руб/м². Это с учетом кап.ремонта- 19,52₽руб/м², отопления - 31,1руб/м², ну и вода с электричеством сколько счетчики намотают. В месяц у нас выходит тысяч 13-15, когда как, это на 92м². Что касается вентиляции, у нас тихо. Шум в основном на 19-20 этажах, в некоторых квартирах, но соседи особо не жалуются, значит не так критично.

Я собственник квартиры в ЖК Сильвер, живу в нем с середины марта. Когда покупал (декабрь 2018), мне очень не хватило правдивой информации о ЖК и реальных отзывов. чтобы помочь всем , кто интересуется покупкой недвижимости в данном ЖК, максимально подробно распишу плюсы и минусы, которые я заметил Итак, ПЛЮСЫ: + неплохой внешний вид жк + рядом капустинский парк и пруд, удобно гулять с собакой. + в пешей доступности 2 станции метро и хороший обновленный ТЦ Европолис + большие окна в квартирах + наличие относительно хорошего вида с высоких этажей + в подавляющем большинстве адекватные и договороспособные соседи МИНУСЫ (увы, их гораздо больше, чем плюсов): - отвратительная УК, аффилированная с застройщиком. космические суммы в платежках, образованные непрозрачно. сменить УК на данный момент не представляется возможным - в каждой секции предусмотрено два лифта. при этом в нашей один из лифтов почти с момента сдачи дома в эксплуатацию не работает. застройщик обозначает какие-то сроки устранения неисправностей, но они все дальше и дальше сдвигаются. единственный лифт подолгу занят и часто ломается, пешком ходить - удовольствие не из лучших, особенно для тех ,кто поближе к 20-му этажу живет. - охрана в доме изначально была, в каждом подъезде сидел охранник и немного контролировал трафик людей и рабочих. два месяца назад застройщик сократил их количество до двух, в итоге охранник сидит теперь только в одном подъезде, а все остальные остались без контроля. рабочие (а также , в принципе, кто угодно) свободно ходят в любой подъезд, подпирают входные двери на полдня, тем самым устраняя последние остатки безопасности и порядка в ЖК. при этом около 500 рублей в месяц в платежках на охрану остались ,как и были ранее. - лестницы, МОП, входные двери и холлы зачастую в плачевном состоянии. перечислять можно долго. сколы , повреждения ступеней, погнутые входные двери, украденные ручки с окон и дверей в лестничных клетках и т.д. недавно ходили с собакой гулять, приходим домой- единственный лифт не работает. поднялись по лестнице - оказалось, ручка от лестничной клетки украдена. войти к себе на лифтовую площадку и попасть к себе домой не можем. благо рабочие из соседних квартир услышали наши стуки и смогли нам помочь. - дом находится с момента ввода во власти рабочих - приезжих из Азии. после упразднения охраны они остались полностью без контроля. недавно группа рабочих прошла за молодыми девушками во внутренний двор ЖК и стала к ним приставать. рабочие кидают мусор в лифтах, курят на лес. клетках, оккупировали скамейки вокруг ЖК, сломали когда-то качели во внутреннем дворе, после чего качели были заблокированы. я не говорю даже о том, что шумные работы в квартирах ведутся рабочими далеко не всегда в положенное время , мешая спать, отдыхать, работать дома и т.д. - застройщик ведет строительство ЖК (на данный момент - башни, вторая очередь стротиельства) с нарушениями в режиме тишины: проводит работы круглосуточно. По ночам это мешает спать всем тем, чьи спальни выходят во двор, где идет стройка. Жалобы и обращения к застройщику пока что результата не дали. - машиномест мало, примерно 50% мест от числа квартир в доме. при этом башню строят без новых машиномест под ней. создан искусственный дефицит, чтобы продавать машиноместа по 2 с лишним млн рублей (актуальная цена на сегодня) - некачественный или отсутствующий дренаж во внутреннем дворе. каждый раз , когда идет дождь - там большие лужи, газоны затоплены и т.д. - нелогично сделаны подъезды. в каждом по две секции, разобраться, в какую сторону нужно идти, постороннему человеку (например , курьеру), зачастую сложно также хочу отметить следующие моменты: - дом был сдан с очень плохими окнами, некачественно смонтированными и зачастую дефектными. но по прошествии нескольких месяцев большинство замечаний по окнам были устранены. - в одном или двух подъездах (не в нашем) жильцы скооперировались и наняли консьержа за свой счет. платежки за охрану это не отменило , конечно же, но немного ситуацию в этих подъездах улучшило

Спасибо за отзыв ! Подскажите пожалуйста в каком доме ? хочу маме купить квартиру в этом комплексе , не пойму это апартаменты.или же квартиры , что с пропиской ? Если не секрет, сколько квадратов квартира и какой счет в в месяц , благодарю !

Ипотечный калькулятор

Ипотечные программы банков *

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i * Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.

Читайте также: