Как открыть файл после электронной регистрации
Как правильно пользоваться выпиской с электронной подписью.
Содержание
В каком виде бывают выписки ЕГРН
Росреестр предоставляет выписки в двух видах - в бумажной или в электронной форме.
Выписку на бумаге можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.
Выписку в электронном виде можно заказать самостоятельно через интернет, и получить выписку на электронную почту. Выписка в электронном виде заверена усиленной электронной подписью.
Независимо от того, в каком виде выдана выписка, в электронном или на бумаге - выписка сохраняет свою юридическую значимость.
Что такое выписка в электронном виде
Выписка в электронном виде с электронной подписью представляет собой файл (в нашем случае два файла) для проверки с помощью специальных компьютерных программ. Такую выписку можно заказать и получить через интернет, можно переслать получателю по электронной почте.
При этом получатель сможет проверить подлинность выписки, такая выписка будет иметь юридическую силу при передаче через интернет, в отличии от бумажной версии, которую нужно передавать только лично получателю.
Выписка в электронном виде не содержит визуально никаких штампов, печатей или подписей, подлинность ее подтверждается электронной подписью.
Что такое электронная подпись
Электронная подпись не имеет ничего общего с обычной подписью или печатью, документ подписанный электронной подписью может не иметь никаких визуальных отметок - подписей или печатей, однако он будет иметь юридическую силу и гораздо больше защищен от подделки.
Смысл электронной подписи состоит в том, чтобы сопоставить электронный файл-документ с файлом самой подписи (то-есть, с другим файлом), который приходит вместе в документом. Эти 2 файла связаны с друг другом путем криптографического шифрования.
Выдержка из закона: Электронная подпись — информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию (ст. 2 Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»).Архив с выпиской в формате ZIP содержит 2 файла - файл выписки (также запакованный в ZIP-архив), и файл электронной подписи в формате SIG. При проверке подписи специальные программы сопоставляют эти 2 файла и выдают результат - например: кем документ выдан, документ не был изменен, подпись подтверждена.
Самостоятельно проверить подлинность электронной подписи на выписку ЕГРН можно следуя этой инструкции
Росреестр не проставляет штамп электроной подписи на выписках, то-есть визуально на выписках нет никаких печатей и подписей. Подтверждением подлинности является файл электронной подписи с архиве с выпиской.
Преимущества выписок с электронном виде в сравнении с бумажной версией
- Получить выписку в электронном виде можно самостоятельно, просто сделав запрос через интернет.
Бумажную выписку можно получить только лично обратившись в МФЦ. - Выписки в электронном виде дешевле, чем выписки на бумаге.
- Время получения электронных выписок меньше. Хотя электронные выписки выдает также Росреестр, все равно заказы обрабатываются быстрее, чем в МФЦ.
- Передать выписку получателю можно удаленно, например по электронной почте.
Бумажную же выписку нужно предоставлять только лично. - Выписку в электронном виде невозможно подделать. Если документ будет изменен после получения, то электронная подпись покажет это при проверке.
Как заказать и получить выписку
Заказать выписку ЕГРН в электронном виде можно на нашем сайте. У нас можно провести поиск по адресу, выбрать найденный объект, или сразу ввести кадастровый номер объекта. Готовая выписка будет выслана на электронный адрес.
Получить выписку на бумаге можно только при личном посещении МФЦ. Документ будет распечатан на листе бумаги, заверен подписью и скреплен печатью.
Как передать выписку в электронном виде получателю
Так как выписка в электронном виде подписана электронной подписью, то и передавать получателю ее нужно в электронном виде, например по электронной почте или на флеш-носителе.
Если нужно предоставить выписку в какое-либо учреждение, ведомство и т.д., нужно скачать полученный в письме архив в формате ZIP, содержащий выписку и файл электронной подписи. Если передаете документы получателю лично, то запишите этот архив на флешку, и передайте вместе с остальными документами.
Если пересылаете документы электронной почтой - просто отправьте архив на емайл получателя.
Открывать архив перед отправкой не требуется, также не нужно распечатывать выписку в текстовом виде.
Получатели, если это какое-либо ведомство, обычно знают как просмотреть выписку их архива и как проверить ее подлинность
Самостоятельно проверить подлинность электронной подписи можно по инструкции
Как распечатать выписку в электронном виде
Росреестр формирует выписки в виде текстовой информации и виде архива, содержащего файл выписки и файл электронной подписи.
Выписку в текстовом виде можно открыть и просмотреть, и при желании можно распечатать. Однако на ней не будет никаких штампов и подписей, этот вариант выписки можно использовать для ознакомления с содержанием.
Выписку из архива распечатывать не требуется, этот вариант предназначен для предоставления получателю, по месту требования выписки. Отправлять получателю нужно именно скачанный архив.
Штамп электронной подписи на выписке
Росреестр предоставляет выписки в электронном виде, визуально никаких штампов на выписке нет, потому-что наличие штампа электронной подписи на электронном документе не сделает документ подлинным, это всего лишь копия электронного документа, подписанного электронной подписью, и без наличия файлов в электронном виде эта бумага будет бесполезна.
Нормативными документами Росреестра такой образец печати и штампа не предусмотрен, таким образом на выписках предоставляемых в электронном виде штамп ЭЦП не проставляется
Документ с синей печатью и подписью сотрудника можно получить при личном обращении в МФЦ, он будет в бумажном виде.
Итоги
- Выписка подписана электронной подписью, но визуально на ней нет никаких печатей и подписей.
- Получателю нужно отправлять полностью архив, скачанный из второй ссылки в письме, именно он является официальным документом и имеет юридическую силу (наравне с бумажной выпиской с подписью и печатью)
- Самостоятельно проверить подлинность электронной подписи можно по инструкции
- Открывать архив и пытаться просмотреть выписку нет необходимости, эти файлы не предназначены для просмотра.
- Ознакомиться с содержимым выписки можно по первой ссылке из письма, информация в текстовом виде, и в выписке в архиве одинаковая.
- Распечатать выписку можно из документа в текстовом виде. Распечатанный документ не будет иметь никаких подписей и печатей.
- Выписка, распечатанная с выписки в электронном виде, не будет иметь юридической силы, так как не имеет печати и подписи.
- На электронных выписках Росреестр не проставляет штамп электронной подписи, документ подписан файлом электронной подписи.
- Выписку в бумажном виде с подписью и печатью невозможно получить удаленно, для её получения нужно лично обратиться в МФЦ
ИП Якимов А.Н.
г. Екатеринбург, ул. Грибоедова, д. 32/20, оф. 1223
ИНН 665204921966
ОГРНИП: 317665800071330
Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Госуслуг или Кадастровой палаты или сайта Росреестра.
Истинная электронная цифровая подпись заключена в файле формата sig и ее подлинность нужно/можно проверить.
Как проверить достоверность электронного документа? Разберемся подробно:
Электронная выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН в электронном виде
Как проверить подлинность электронной выписки из ЕГРН
Шаг 1.
Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. Распаковать архив с помощью программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере).
Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ!
Электронный документ загружается в формате xml
Электронная цифровая подпись загружается в формате sig.
Вам нужно переключить тип файла ( смотри красную стрелку) иначе вы его не найдете на рабочем столе.
Переходим к проверке файлов
Обратите внимание: проверка выполнена успешно. Подпись действительна.
Показать в человеко читаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить. Именно этой информации можно доверять.
Фрагмент выписки
Заказать электронную выписку из ЕГРН
Заказать электронную выписку из ЕГРН можно через сайт Госуслуг или сайт Кадастровой палаты.
Перепродажа выписок ЗАПРЕЩЕНА.
А вот суд такой отчет не примет!
Стоимость отчета на основании выписки из ЕГРН обойдется вам дешевле.
Как выглядит электронная выписка из ЕГРН
Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН
Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.
Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный.
Как открыть электронную выписку из ЕГРН
Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
После получения выписки в человеко читаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.
Рекомендую читать данные из электронной выписки после проверки подлинности.
Подойдет ли электронная выписка из ЕГРН для сделки купли-продажи
Конечно электронная выписка из ЕГРН подойдет для оценки рисков при купле-продаже.
Сдавать ее с пакетом документов для регистрации сделки не нужно.
ВАЖНО ПОНИМАТЬ!
Сведения в выписке из ЕГРН достоверны на момент ее формирования.
В любой другой момент после получения выписки в ЕГРН могут быть внесены новые сведения, в том числе об арестах и обременениях.
Поэтому используйте выписку максимально приближенную к дате сделки.
С 01.01.2020 г. приобретатель недвижимости признается ДОБРОСОВЕСТНЫМ, если он опирался на сведения из ЕГРН.
Очень полезной, для оценки рисков и выявления перепродаж, является информация о переходе прав.
Эту информацию можно получить из отчета об изменениях прав за 190 рублей на риэлторском сайте.
Всегда рада разъяснит. Автор
You May Also Like
Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН
Заказ выписки из ЕГРН через интернет
Ольга Слободчикова
АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна
Ответ для Геннадия.
В суд можно подать электронный документ, скачайте его на флеш-карту. Вообще-то все гос.органы обязаны самостоятельно получать выписки из ЕГРН.
Здравствуйте! Как открыть файл и распечатать электронную выписку из ЕГРН, проверить файл ЭЦП -понятно. Но для подачи искового заявления и судебного процесса я должен иметь бумажную копию ЭЦП. Как ее получить?
Спасибо.
Добавить комментарий Отменить ответ
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.
Через официальный запрос можно получить выписку из ЕГРН. Однако большинство присылаемых ими файлов идёт в неизвестном для многих формате.
Что за формат XML
XML (eXtensible Markup Language) — это расширяемый язык разметки. Он используется в качестве универсального стандарта чтения документов как машинами, так и человеком. Для корректного отображения информации текст заворачивается в специальные теги.
XML используется для хранения баз данных, метаданных, таблиц, файлов для вёрстки сайтов.
При этом открытьxmlРосреестра
Чем открыть XML файлы Росреестра
- Через сайт Росреестра. На официальном сайте Росреестра открыть файл xml
Делается это следующим образом:
После этого в браузере откроется таблица с нужными данными. Её можно сразу распечатать или сохранить на компьютер.
На этой же странице можно проверить подлинность подписи в документе. Для этого необходимо загрузить файл в формате sig в соответствующее поле.
2) Через Microsoft Excel
Excel позволяет отображать файлы в любых табличных форматах. Красивой разметки не будет, но данные выведутся в человеко-понятном формате.
- Запустить Excel
- Нажать на «Файл» в главном меню.
- Выбрать «Открыть», в качестве хранилища указать «Компьютер».
- Указать путь к документу.
- В появившемся окне выбрать «Таблица».
3) Через программную утилиту
Один из способов открыть файл xml от Росреестра в человеческом виде
- Нажать на кнопку «Добавить»
- Указать путь к файлу на компьютере.
- Поменять настройки отображения при необходимости.
- Выбрать формат документа для конвертации.
- Нажать на «Конвертировать».
4) Просмотр онлайн
Алгоритм работы следующий:
- Перейти на сайт XMLGrid
- Нажать на Open File.
- Указать путь к xml документу.
- Кликнуть по кнопке Submit.
После этого файл отобразится на экране в виде наглядной древовидной структуры.
С помощью этих способов можно открыть любой файл в человеко-читаемом формате.
Какие файлы можно скачать и загрузить на портале Госуслуг
На официальной странице Госуслуг можно скачать четыре вида подписей:
- графическая – такой вид применяется для фото, графиков и иных изобразительных материалов;
- шрифт Брайля;
- почтовая – имеет контактные данные;
- цифровая – используется при составлении электронных договоров, для дистанционного получения государственных услуг, электронной коммерции и т. д. (основное предназначение – аналог реальной подписи, подтверждающий подлинность документа).
Открываем документ
Для начала нужно попробовать открыть файл двойным щелчком, возможно, система сама найдет необходимую программу для открытия, если этого не происходит, то рассмотрим 3 самых основных и не очень сложных варианта.
Воспользуемся Блокнотом
- Нажимаем «Пуск» и открываем Блокнот во вкладке «Стандартные». Открываем меню «Пуск», затем щелкаем по программе «Блокнот»
- Далее в этом окне сверху нажимаем «Файл» (первый слева) и второй пункт «Открыть». Переходим во вкладку «Файл», щелкаем по пункту «Открыть»
- Заходим в ту папку, где сохранен файл типа sig, выделяем его и нажимаем «Открыть». Щелкаем по файлу, выделив его, нажимаем «Открыть»
- Теперь вносим необходимые изменения и сохраняем наш документ.
На заметку! Вы можете просто щелкнуть правой кнопкой по документу и перейти в «Открыть с помощью» и далее в этом списке найти Блокнот. Результат будет тот же.
Правым кликом мышки щелкаем по файлу, наводим курсор на пункт «Открыть с помощью», выбираем программу Блокнот
Открываем через приложения
Итак, есть несколько программ, позволяющих открывать (и редактировать) данный формат:
- Microsoft Outlook (еще есть Express) — это программа должна была установиться вместе с офисными приложениями, если вы устанавливали полный пакет. Если такого не нашли, то ее можно скачать и установить отдельно.
- Crypto Pro — вспомогательная программа, аналогично можно скачать в интернете.
- QUALCOMM Eudora — это программ используется для Mac OC.
Важно! Лучше всего для редактирования использовать программу Outlook, но тут требуется регистрация, в отличие от Блокнота.
Чтобы воспользоваться любой из этих программ:
- Нажимаем правой кнопкой по файлу. И выбираем пункт «Открыть с помощью». Кликаем правой кнопкой мышки по файлу и наводим курсор на пункт «Открыть с помощью»
- Ищем в списке необходимую программу и открываем. Выбираем программу и щелкаем по ней
- Вносим изменения, сохраняем файл. Редактируем файл и сохраняем, нажав на вкладку «Файл», далее «Сохранить как»
Читайте интересную и полезную информацию с подробной инструкцией в нашей новой статье — «Автоответ в outlook».
Используем интернет-ресурсы
Для открытия можно воспользоваться сайтом «Росреестр». Но отредактировать документ не получится, вы сможете только прочесть.
- Переходим по ссылке , прокручиваем его до конца и снизу видим «Электронные услуги и сервисы». На официальном сайте «Росреестр» находим и щелкаем по ссылке «Электронные услуги и сервисы»
- Теперь справа в меню открываем «Сервисы». Открываем вкладку «Сервисы» в правой части меню
- И заходим в раздел «Проверка электронного документа». Щелкаем по разделу «Проверка электронного документа»
- В открывшемся окошке есть две кнопки для загрузки файла (они для разных форматов), нам нужна вторая. Нажимаем и выбираем на компьютере необходимый файл. В нижней части окна выбираем параметр «Цифровая подпись (sig-файл)», щелкаем по кнопке «Выберите файл»
- Далее кликаем «Проверить». Щелкаем по кнопке «Проверить»
- Как только страница обновилась, возле «Электронный документ» вы сможете увидеть кнопку синего цвета «Показать в человекочитаемом формате». Необходимо произвести щелчок для открытия файла. Кликаем по ссылке синего цвета «Показать в человекочитаемом формате»
- После данных действий откроется окно, в котором вы сможете прочитать ваш документ. Изучаем открывшийся документ, сохраняем или печатаем его, нажав на соответствующие кнопки
Важно! Интернет-соединение должно работать отлично для данного варианта.
Как открыть файлы типа sig
Процедура распаковки напрямую зависит от типа вложенной в документ авторской подписи. Если документ с рассматриваемым расширением пришел в электронном виде через email, то в прикрепленном файле содержатся персональные и контактные данные об адресате. Например, название предприятия или организации, подчинение структуры, ее регистрационные данные, занимаемая должность адресанта, ФИО и т. д. Подобного рода подписи можно распаковать с помощью онлайн-сервисов.
Что такое расширение sig
Название формата sig — сокращенный вариант английского слова signature, который в переводе означает «подпись». Параметры документа можно определить по ярлыку — в нем будет изображение или текст. В информации указывается:
- адрес адресанта или адресата;
- закодированный публичный ключ, который подтверждает подлинность присланного документа или папки;
- имя и реквизиты самого отправителя или компании.
Как открыть файл: инструкция
Чем открыть sig-файлы Госуслуги? Пользователи, у которых установлена операционная система Windows, могут просто открывать такой формат при стандартном наборе программного обеспечения. Для распаковки файла чаще всего используются средства Microsoft Outlook или обычный блокнот. Что касается операционной системы Mac, то произвести распаковку подписи помогут следующие программы:
- The Print View;
- The Print Shop;
- Print Master.
На официальной странице ЕПГУ есть рубрика, посвященная теме, как из Росреестра распаковать Excel-документ с расширением sig. Как открыть sig справку с Госуслуг? Для этого необходимо иметь на ПК или смартфоне установочные программы, отвечающие за чтение электронных документов, которые имеют название, оканчивающееся на XML и SIG.
Открытие справки проходит по следующей схеме:
- Открыть окно для проверки эл. подписи.
- Нажать активную кнопку «Открыть».
- В открывшейся адресной строке указать место, куда автоматически сохранится файл при его открытии
Проверить подлинность подписи можно непосредственно на сайте Госуслуги. Для того, чтобы удостовериться в подлинности пришедшего письма на личном ПК, необходимо дополнительно на него установить платное программное обеспечение (каждое ПО обладает 30-дневной бесплатной демо-версией, которая позволяет во всех деталях изучить функционал). Распаковать sig можно с помощью:
Читайте также: