Как научиться играть dt osu
Берёшь и не спеша играешь мапы старрейтом ниже обычного альтом. Не страшно, если ты 2 раза по одной кнопке нажал.
Просто играй двумя пальцами. Придется пострадать некоторое время (мб долгое время). Можешь попробовать найти карту с бпм, который слишком быстрый для твоего сингл тапа, но слишком медленный, чтобы быть стримом. Тебе придется использовать оба пальца, чтобы успеть на все нажать, но и в то же время тебе придется жать более обдумано, нежели на стримах
Y_Chan_Y wrote:
Я хочу научиться альтернейту, но кликаю по 2 раза X, а потом 2 раза z
Вот это не надо делать, надо придерживаться подхода "чем проще, тем лучше" т.е. поочередно zxzxzxzxz.
Если хочешь научиться альту, то играй дт, с высоким бпм тебе совсем не захочиться синглить и тебе будет проще альтом. Либо есть вариант играть много альтернейт карт, их ты можешь глянуть у меня в профиле, где ссылка "kwk's alt map collection over 10k maps"
Ответ на пост «Жадный таксист»
Помнится в 2000-е, когда не было никаких Уберов и Яндексов, и все ловили частников "от бордюра", останавливаю такси:
- Добрый вечер! До Марьино.
- Всегда езжу за 150.
- Да никто за 150 туда не поедет. Это стоит дороже. Я же вас не обманываю. Хотите поедем по счётчику, сами убедитесь.
- Ладно. Я опаздываю. Поехали по счётчику.
Приезжаем. На счётчике 90 руб.
Протягиваю купюру 100 руб. со словами:
- Спасибо! Сдачи не надо.
- Так вы же говорили 150.
- Ну, вы же сами сказали, что за 150 не поедете, что поедем по счётчику. Всего доброго!
Правильный подход к игре и базовые ошибки
Этот раздел написан на основе гайда от ScarletStory.
Если вы считаете, что прохождение какой-то конкретной карты сразу сделает вас хорошим игроком, если вы бьётесь над непроходимыми для вас картами, думая, что со временем к вам придёт настоящий скилл, то ваш подход — неверен. Так можно только потерять удовольствие к игре, но не научиться играть хорошо. Играйте то, что можете и то, что нравится, повышая чуть-чуть планку раз за разом, и тогда вас будет ждать успех!
osu! — игра, в которую нельзя научиться играть хорошо сходу. Даже самые лучшие игроки начинали с нуля, постепенно переходя от самых лёгких карт к самым сложным.
Вы пытаетесь впечатлить своими навыками других людей, но не себяЭто просто глупо. Несмотря на то, что osu! — игра с большим потенциалом для развития игровых навыков, по своей примитивной сути, эта игра слабо отличается от аркадной игры Whac-A-Mole. Впечатлились бы вы, если бы кто-то вам в один момент сказал, что потратил тысячи часов на то, чтобы научиться выбивать в ней то количесво очков, которое никто не может? Вот и не нужно пытаться впечатлить этим других. С другой стороны, если то, насколько вы продвинулись вперёд, будет поражать ваше сознание, то игра будет приносить удовольствие, что и есть её задумка.
Играя карту, вы следуете не музыке, но чему-то другомуОдна из самых базовых ошибок начинающих игроков. Нужно понимать, что в большинстве карт ноты и слайдеры наложены на музыку с минимально возможной погрешностью и есть много людей, которые следят, чтобы это было так. Поэтому играть станет намного легче, если вы будете стараться нажимать на ноты под музыку.
Многие игроки не проводят слайдеры полностью, уводя с них курсор перед концом. Если вы научитесь проводить полностью каждый слайдер, то это не только улучшит вашу точность, но и избавит от большого количества соток на этих слайдерах.
Играя стримы на пределе своих возможностей, игроки, начиная бить их правильно, иногда переходят с нормального zxzxzx к спаму клавишами zzxzxx. Спам клавишами — возможный способ прохождения очень сложных для вас стримов, чреватый потерей точности, но те стримы, которые вы пройти можете, намного легче проходить попеременным нажатием обеих клавиш (или тапом). Тренировка на более медленных стримах поможет вам научиться этому.
Вы пытаетесь копировать игровые стили других игроков и их настройки клиента или девайсов Вы думаете, что с графическим планшетом сразу станете играть лучшеДаже несмотря на то, что графический планшет даёт большой потенциал для улучшения точности наведения курсора, к нему и привыкать нужно будет очень долго. Если вы никогда не держали перо в руке, то даже на выход к вашему уровню игры на мышке у вас уйдут десятки и сотни игровых часов.
Шутка над батей
Как играть лучше?
Тут будут перечислены ответы на основные вопросы, связанные с улучшением каких-либо игровых навыков. Стоит отметить, что эта статья в большей степени предназначена для игроков, которые хотят улучшить уже имеющиеся базовые навыки.
Большая часть статьи взята из гайда от Sh1ni
Основные советы
Подбор клавиатуры
Механические клавиатуры объективно удобнее для игры в osu!, нежели клавиатуры любых других видов. При покупке механической клавиатуры стоит учитывать, что они тоже разделяются на разные подвиды, и каждый из них будет удобнее для разных игроков. Если вы хотите подойти к выбору механической клавиатуры с полной серьёзностью, то стоит почитать информацию о разных видах свичей на механических клавиатурах и подобрать то, что лично вам кажется лучшим.
Приёмы, помогающие научиться сосредотачиваться на игре лучше
Если вы не можете пройти мапу на полное комбо или SS из-за всего одной пропущенной (выбитой на 100) ноты, то дело, скорее всего, в потере внимания. К середине карты игрок, смотря на уже удачно пройденную часть, может просто перестать сильно сосредотачиваться на оставшемся, что ведёт к ухудшению результатов.
Играть с модом Sudden Death (Perfect). Понимание того, что одна неудачно выбитая нота выльется в необходимость проходить всю карту заново, помогает сосредоточиться лучше. Играть с модом Easy уже пройденные карты. Несмотря на название, этот мод делает некоторые карты действительно сложнее, и если вы научитесь играть с этим модом, следить за медленно появляющимися кружками большего размера, то сосредоточить внимание без этого мода станет легче.Непреодолимые места в конкретной карте
Если вы можете хорошо пройти всю карту за исключением какого-то конкретного места в ней, то проблема не в потере внимания, а именно в самом месте.
Если вы не можете пройти сложный джамп, который находится в середине или конце карты, то удобнее будет потренировать его в редакторе, ведь там это можно сделать это без нужды проходить всю карту до этого места целиком. Если проблема в слишком быстром или длинном стриме, то можно попробовать его пройти неритмичными нажатиями на клавиши, включая одновременное нажатие на обе клавиши сразу. Это ухудшит точность, но, возможно, станет меньше промахов. Также можно вырезать сложное место карты в редакторе и практиковать конкретно его.Более качественная игра с модом Flashlight
Если вы не можете пройти какую-то конкретную часть с этим модом, то её можно потренировать, удалив в редакторе всё остальное и добавив перед этой частью слайдер на 200 комбо с повторами. Самая сложная часть игры с этим модом начинается именно с двухсот комбо, когда затемнённая область становится наиболее большой. Поменять followpoint.jpg в своём скине на наибольшего размера, что поможет легче ориентироваться именно по фоллоупоинтам.Чтение конкретного Approach Rate
Нужно начинать с меньшего ar, чем вы хотите научиться играть. Допустим, вы без проблем читаете ar9, но никак не можете прочесть ar10. Тогда стоит начать ar8 + Double Time, что, исходя из таблицы, даст нам ar9.6. Когда с этим перестанут возникать проблемы, можно переходить на ar7 + Hard Rock, что в сумме даёт ar9.8. Научились проходить и так? Всё, теперь можно пробовать и заветный ar10.
P.S. Этот раздел несколько устарел. Теперь можно свободно настраивать ar в редакторе, достаточно просто зажать Shift.
Удобство
Советы по настройке игрового клиента и девайсов
Преимущества разных областей планшета
Преимущества большой рабочей области планшета (маленькой чувствительности мышки):
Увеличивается точность попадания по нотам и проведения слайдеров, так как движения курсора из-за уменьшения чувствительности становятся точнее.Преимущества маленькой рабочей области планшета (большой чувствительности мышки):
Становится легче преодолевать большие расстояния между нотами и слайдерами, так как из-за большей чувствительности нужно делать менее размашистые движения рукой.Преимущества оконного и полноэкранного режимов
Преимущества оконного режима:
Расстояние между нотами меньше, а следовательно, проходить сложные джампы легче. Легче сосредоточиться на всём игровом поле, так как игровое поле зрительно меньше. Легче играть на большой рабочей области планшета или маленькой чувствительности мышки.Преимущества полноэкранного режима:
Настройка назначения клавиш
Многие игроки предпочитают играть на двух близлежащих клавишах одного ряда (z/x, например), но можно попробовать что-нибудь другое в поисках наиболее удобного для вас варианта. Например, игра на клавишах одного ряда, находящихся через одну клавишу друг от друга (z/c, например) указательным и безымянным пальцами. Или игра на клавишах из разных рядов (z/a для игры средним и указательным пальцами или x/a для игры указательным и безымянным пальцами).
Главное не пить, а то не получится
Как научиться играть dt osu
Олег Доронкин запись закреплена
Как вы учились альтернейтить? Я например в шараге, включал плеи хороших игроков на ведре(Флай) и стучал по парте пальцами по очереди, и дома конечно тоже
Андрей, зашел в щыг, нихуя не получилось, начал таким способом учиться :D
Kuso, если тебе не удобно, есть вариант играть с безымянным и указательным пальцем, мне вполне удобно и с средним
Олег, Я пытался играть безымянным и указательным, но это еще более неудобно. Особенно когда средний палец оттопыривается от напряжения и создается впечатление, что я сам себе фак показываю, как бы посылая нахуй.
Играй такие карты, которые ты не можешь играть синглом
Сначала играл средним, потом на 200 ПП перешел на указательный, потом понял что стамины нет и перешел на альтернейт(как ни как опыт на двух пальцах сразу)
Ответ на пост:"Транспортный налог"
У меня друг ветеран боевых действий (прошу не стебаться), человек честно выслужил положенное. Данное звание даёт человеку ряд льгот. Одна из них - освобождение от транспортного налога. Так вот он ТРИ года носил в нашу налоговую заверенные копии своего удостоверения ветерана боевых, чтобы ему перестали начислять транспортный налог на его жигу. И только на 4ый год. думаете налог не пришёл, херас там, налоговая подала на него в суд за неуплаченный налог за три года!
Судья мирового суда читая материалы дела сидела с видом Лаврова из знаменитого мема.
Синглтап
Непреодолимый BPM синглтапа
Всё аналогично стримам. Начинайте со сложного, но проходимого для вас BPM, ищите карты с длинными сериями нот для синглтапа или сборники моментов из таких карт (singletap compilations).
Альтернативный способ для синглтапа
Некоторые находят очень удобным синглтап всей рукой, оторвав запястье от стола. Этому сложно научиться, но, освоив такой способ, ваша скорость синглтапа сильно повысится. 1
Исторический юмор
Ответ на пост «Не подведи Рома. Живи»
Если кому интересно, Рома таки выжил! 3 месяца в реанимации, 23 операции, и врачам удалось его спасти! Молодец Рома. Ура докторам!
Кто не в курсе - 12ти летний парень при пожаре спасал двухлетнего брата, получил 50% ожогов, разбил окно, вылез через него с ребенком, передал брата подоспевшему соседу и только после этого потерял сознание.
Как научиться играть dt osu
Что такое Тайко?
Х, С кнопки - красные круги (Don)
Z, V кнопки - синие кругие (Kat)
Тайко — простая и классная игра, только с этими кнопками
Во-первых, насчет Дона и Ката.
Большой дон и большой кат могут быть нажаты 2мя кнопками одновременно. Их можно нажимать одной рукой, если у тебя раскладка кнопок ZXCV - кат, кат, дон, дон. Кроме того с такой раскладкой гораздо проще выбивать длинные, одноцветные стримы
Желтая полоска aka drum roll aka slider roll могут быть выбиты если ты нажимает дон или кат вовремя ( точки на слайдере )
Спиннер может быть выбит если нажимать дон и кат по очереди. Если раскладка ZXCV - кат, дон, дон, кат, то проще всего выбить спиннер нажимая zxvczxvc
Кроме того за спиннеры и слайдеры вы не набираете комбо, но и не теряете, если промажете
Очки за ноту можно вычислить по формуле 300+n*80
Где n=[(combo-1)/10] то есть целая часть от деления на 10
Но при n>100 увеличение колличества получаемых очков перестает расти
То есть, первые 100 комбо, очки растут почти параболически, а дальше, возрастают линейно
Потому, если играть, и сделать промах, на картах с большим колличество комбо, вы можете обыграть тех, кто не сделал ни одного промаха, но без модов
То есть на 101 комбо вы получите 1100 очков - максимум
Если вы нажали не вовремя, то вы получите половину очков
Требования к аккураси гораздо выше чем в стандарте
ОД6 в тайко, это примерно ОД10 в стандарте
Если нажать большую ноту 2мя пальцами, вы получите в 2 раза больше очков
При этом если вы нажмете большую ноту одним пальцем, то ваша аккураси изменится так же, как если бы вы нажали 2мя пальцами
Карта считается пройденной, если вы набрали больше половины здоровья
Хард рок увеличивает ОД и СВ(слайдер велосити)
Сложнее держать аккураси, да и нотки прилетают быстрее
Дабл тайм ускоряет все в полтора раза
Это значит: что во-первых, бпм карт увеличен в полтора раза
А во-вторых, он впринципе ускоряет игру в полтора раза. Я подозреваю, что это ошибка в коде. Потому что с даблтаймом ( или найткором ) "время" для игры, течет в 1.5 раза быстрее. То есть, если например, у вас есть 30мс разброс что выбить 300 за нотку, то с дт, у вас будет 20 мс, в полтора раза меньше
Хидден, как и следует из названия, прячет нотки. На широких мониторах, правая часть закрыта черным, это сделанно из-за того, что игроки с широкоформатными мониторами получали преимущество над игроками с не широкоформатными
Флэшлайт, как и в стандарте оставляет видимой только маленькую часть рядом с "барабаном". На драмроллах эта видимая часть становится еще меньше
Пару москвичей продали в рабство в Дагестан — их похитили на трассе Дон, по которой они автостопом ехали в Крым
Водитель автобуса предложил их довезти прямо до места. Утром оказалось, что они в Дагестане, и вместе с остальными пассажирами проданы в рабство.
Пару купил местный фермер за 50 тысяч. Месяц они работали на него, потом смогли сбежать. Ребята вернулись в Москву и планируют добиться справедливости — заявления в полицию Дагестана результата не дали.
Сюрприз
Тест на сексуальность пройден
Советы по игре Osu!
Здравствуйте! Сегодня я решил написать что-то полезное, и темой стала игра osu. Вот несколько советов, набранных мною лично горьким опытом. Возможно, они помогут вам играть лучше и совершенствоваться.
Прелюдия. Osu! - это японская ритм-игра с несколькими режимами. В этом посту я буду рассказывать только об оригинальном, так как не играл в остальные. Также эта игра очень полезна как геймерам и киберспортсменам, так и простым людям, ибо отлично развивает реакцию, периферийное зрение и ритм.
Начнём с того, что вам понадобится нормальная компьютерная мышь, та, что не будет глючить при резких движениях, будет обладать хорошей точностью указателя и чувствительностью. Конечно, не особо хочется из-за одной игрушки разоряться на что-то подобное. Однако если вы геймер, то у вас должна быть приличная мышка для игр. Тут уже дело каждого: хочешь - покупай, не хочешь - не покупай. Но на игровой процесс достаточно влияет. Лично у меня мышь Bloody A7 за +-1,5к рублей, мне этого достаточно (Извиняюсь за качество фото - снимал на тапочек).
Дальше нам надо настроить частоту кадров в игре. Её плавность - основной параметр, благодаря ему вы сможете точно и быстро реагировать, как и во всех играх. В принципе, осу не особо требовательна, однако если у вас всё равно мало кадров в секунду - рекомендую понизить все настройки графики в настройках, либо закрыть приложения на фоне.
3. Игровой процесс
Вся игра заключается в нажатии нот и слайдеров под музыку в нужный момент - и тут у меня несколько советов. В первую очередь - надо вслушаться в музыку и сконцентрироваться. Все нормальные карты в осу построены так, что надо нажимать именно под определённые моменты в музыке - и их надо услышать. Соответственно надо убрать весь остальной шум (Либо надеть наушники) и сосредоточиться на музыке и игре. И главное - не торопиться. Тут уже моя личная проблема - от первых минут игры и до сих пор. Я, зачастую, смотрю на экран и стараюсь прожать все ноты, отчего забегаю впёрёд музыки. Иногда надо понять, что в этом моменте, например, пауза и не спешить. Пусть ваши уши работают синхронно с глазами и руками. На счёт концентрации - советую вам убрать лишнее с экрана. Выключить фоновые видео и сториборды, а лучше - затемнить экран на 100% и выключить цветовые комбо. Тогда вас меньше будет всё это отвлекать и станет удобнее играть. И старайтесь часто не смотреть на счёт, хп, остаток времени или процент попаданий - секунда отвлечения может стоить вам проигранной карты.
4. Удовольствие от игры
Если осу тренирует ваши качества, это не значит что надо заставлять себя в неё играть. В первую очередь вы должны получать удовольствие от процесса. Также лучше подбирать треки, которые нравятся вам - тогда вы сможете лучше проникнуться музыкой и попадать в такт.
Есть пара сомнительных моментов по поводу игры. Многие профессионалы советуют сделать именно так, но я не уверен, что это поможет. Первое, о чём говорят - это использование клавиатуры вместо мыши для нажатия. Я столкнулся с тем, что перейдя однажды на клавиатуру (по этим самым советам), не смог играть дальше на мышке, поэтому особо судить не могу. Но это, возможно, поможет лучше контролировать игру. И второй момент, до которого я допёр сам и который мне сильно помог - использование 2-ух клавиш. В осу предусмотрено нажатие нот двумя клавишами (По умолчанию ЛКМ и ПКМ или Z и X), которые абсолютно одинаковы. Мне это помогло на переходе к более сложным картам где много последовательных нот с минимальной задержкой. Их легко прокликивать просто быстро чередуя обе кнопки. Также я научился чередовать эти две клавиши на протяжении всего трека и это оказалось очень полезным, так что этот способ рекомендую лично я. Хотя всё описанное в этом пункте скорее для более высокого уровня игры и не обязательно для новичков.
Вот и всё! Надеюсь вам помогут мои советы и вы станете лучше играть. И да, я не навязываю вам эти методы, каждый может играть как хочет. Просто делюсь пережитым опытом. Вы можете сами что-то подсказать или добавить в комментариях. Всего хорошего!
Найдены возможные дубликаты
189pp учит играть? Ты еще не дорос.
ну а вдруг.
хотя я то сам и ничему толкого не смогу научить людей при своих 500pp
Да фигня. Реально полезным будет чувак с опытом. Мне вот например интересно мнение профи по граф. планшету xp pen. Они появились недавно, и профи могут сравнить со своими(обычно wacom). Сможет ли новичек передать все тонкости?
брал у брата хп пен, не было опыта на других, но на на данном планшете у меня задержка, то есть курсор отстает от реального положения пера, на мышке такого нет, но у меня и мышка игровая) продолжаю на мышке
2299пп днарь в треде (я). Играю с хр-пен, всё отлично, но прошлый сломался за полтора месяца. Видимо, брак. Купил новый, пока что полет нормальный.
Советую в таких случаях удалять или отключать драйвера, установленные под планшет, и использовать драйвера мыши. Я так, обычно, играю. Хотя, у меня 276рр, меня можно не слушать.
Устанавливай драйвер hawku (Мистер Актуальность снова в деле)
лучше поздно чем никогда, попробую
Osu! - это японская ритм-игра с несколькими режимами
Дальше не читал, она не японская. Удаляй осу и уходи, ты не интересен.
просветите, пожалуйста, ибо ундекс и википедия говорят, что разработчик японский, но австралийского происхождения
Хз чего заминусовали, ибо он прав.
Ты гений
Говорить про FPS,и при этом ставит лок на 120 FPS! Убери нафиг лок
если у тебя моник на 60 гц то ты не сможешь увидеть 200 фпс
разница все равно есть
эта игра популярна в основном америке и у нас) странно, ненаходите?
Ну, советы очень бредовые. Я до них сам дошел буквально за первый день игры
добавляйтесь в друзья, поиграем
У меня такой же комплект) Мышь с ковриком
ты ещё мануал по тетрису напиши
НУ игра не плохая. Но надоедает быстро ппц. Не понимаю, как азиаты проходят какую нибудь "лею" на ускорении да ещё и с затемнением.
ах и да. проще играть маленькой быстрой мышкой.
Во славу Императору!
Действительно
Случай в офисе
У нас сегодня в офисе раздался хлопок. Как потом выяснилось, это подорвался пердак одного из наших логистов, который давно просил новый монитор, а сегодня при получении аванса обнаружил что его стоимость вычли из его зарплаты.
Бухгалтер (недоумевая) - А чего ты кричишь то? Будешь увольняться, заберешь себе.
Стримы
Стиль игры
Наиболее оптимальным стилем для прохождения стримов является мышь(планшет) + клавиатура. Так вы разделяете нагрузку между руками, когда одна рука бьёт по клавишам, а вторая ведёт курсор, из-за чего увеличиваются точность, выносливость и скорость.
Непреодолимый BPM стримов
Лучше всего начать с игры того BPM, который бить получается, но с трудом. Важно понимать, что игра очень быстрых стримов, которые вы не можете пройти, поможет слабо. Особенно помогут карты с длинными стримами и небольшими перерывами между ними. Ещё можно посмотреть карты, в которых собраны стимы определённого BPM (т.н. stream compilations).
Тапом называется стиль игры, при котором вместо двух клавиш на клавиатуре или мышке используется одна клавиша на клавиатуре с клавишой на мыши или нажатием пером на планшет. Такой стиль помогает проходить быстрые стримы с меньшим количеством промахов, но худшей точностью.
Триплы
Для прохождения триплов есть два базовых метода со своими плюсами и минусами.
zxz xzx. Начиная каждый трипл с разного пальца, вы потенциально увеличиваете скорость и количество триплов, которые сможете пробить. Использование такого метода позволяет вам держать ритм больше, чем вы продержали бы его на стриме с такими же скоростью и длительностью, но научиться этому сложно. zxz zxz. Так легче пробивать короткие серии триплов. Этот метод многие игроки находят более естественным.Я тут у вас.
Физиология, влияющая на качество игры
Техника ведения пера или мышки
Попробуйте использовать всю руку для того чтобы передвигать перо/мышь. Как правило, игроки используют лишь кисть и пальцы, но если подключать к процессу запястье - играть становится намного проще.
Выскальзывание пера или мышки из руки во время игры
Кроме шуток, если помоете руки с мылом перед игрой, то это поможет. Ещё помогает (магнезия) для рук, который можно найти в спортивных магазинах.
Точность наведения
Джампы
Если вы считаете, что у вас есть проблемы с прохождением джампов, то основным советом может послужить увеличение чувствительности мышки (уменьшение рабочей области планшета). Движения станут чуть менее точными, но преодолевать большие расстояния между объектами станет легче. Если ваша рука слишком напряжена, то возникают небольшие судороги, соответственно, играть становится сложнее. Старайтесь держать вашу руку расслабленной. Возможно, стоит пересмотреть то, как вы держите мышку (перо). Иногда неправильные захваты могут сильно мешать движениям руки в опредёленные места.Квадраты
Паттерны с квадратами или близкими к ним фигурами являются едва ли не самыми сложными видами паттернов для многих игроков.
Старайтесь не смотреть на квадрат, как на целое. Играть станет легче, если вы будете смотреть на квадрат, как на две прямых линии или на ноту, линию и ещё одну ноту.Покупка квартиры
Как и множество наших сограждан – жил я на съемной квартире и не тужил.
За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира – вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.
Разок на подписании договора и второй – при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.
Ну уведомили и пропали в туманной дали… Живу себе дальше… 1-е апреля - хозяева объявились вновь:
-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.
-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?
-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.
Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет…
Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.
-Квест выполнен, бабло добыто!
-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!
Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе… Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.
-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!
-Да? А нафига нам риелтор?
-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!
-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.
Проходит еще пару дней…
-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.
-А вы в домклик квартиру загрузили?
-И все документы подготовили?
-Да. Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь.
-Тогда ждем к 14-00.
Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.
Думаю… А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.
Встречает меня тетенька риелтор:
-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.
-А документы на квартиру? А условия сделки?
- Dizi17 вы что юрист?
-Ну вот и читайте договор.
Какая милота, думаю я… Логика то железная… Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4…
Читаю… Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора – скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова…
-Тетя риелтор, а что это значит?
-Как что, мы вас консультируем!
-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях.
-Э-эээ… Тут я даже подзавис на минутку…
-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?
- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен.
Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов – ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора…
Не прошло и часа, звонок арендодателей:
Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения… Всякое бывает…
Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:
-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.
-Нет. Только на квартиру.
-А вы точно все документы подготовили?
Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском…
Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!
-Тетя риелтор, а что это значит?
-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.
-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.
-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?
-Ну это уже не наша проблема.
Ок, время потрачено зря. Ухожу…
Что то не то.. Но… А… То! День сурка. Вновь, опять, звонок арендодателей:
-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?
И, где то же в то же время звонят арендодатели:
-А может скидочку?
-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!
-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?
-Да у меня еще дофига времени оплачено.
-Да? А где договор?
Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:
- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!
-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я…
-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.
-Так расписок на оплату у тебя нет!
-Ну так вали из квартиры.
-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.
После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл – комиссия удаляется.
Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.
Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.
При случайных встречах со мной – зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами…
В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.
И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.
Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.
А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.
А я, ну что я… Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком…
Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.
Ответ на пост «Я тут у вас. »
Читайте также: