Что будет на серп и молот
В прошлом, возле шоссе Энтузиастов не доезжая до Площади Ильича, стояли огромные цеха гордости советской промышленности - старейшего и передового металлургического завода «Серп и молот. Его история началась ещё в 1883 году, не без участия иностранного капитала. Завод был основан французским предпринимателем Юлием Гужоном. В 1913 году на нём работало семь мартеновских печей, которые производили более 90000 тонн стали в год. Гражданская война и послевоенная разруха сильно подкосили возможности предприятия, но уже в 1928 году оно вышло на довоенную мощность. В тридцатые годы завод прошёл масштабную модернизацию, в результате которой превратился в один из флагманов советской промышленности. Ещё одно кардинальное обновление произошло в семидесятые, когда значительно расширившуюся Москву уже не удовлетворяли экологические показатели передового предприятия сталинской эпохи. Ведь тут вам не Карабаш. По итогу последней реконструкции, вредное воздействие завода на реку Яузу и воздух вокруг, было значительно снижено. Завод перешёл на изготовление высококачественной продукции из высоколегированных и нержавеющих марок стали.
В девяностые производство было сокращено, но завод продолжал работать. Периодически закрывались отдельные цеха и все понимали, что ликвидации предприятия всего лишь вопрос времени - уж больно лакомый кусок земли под ним. Это и случилось в 2011 году. Негативным образом на судьбу завода повлиял мировой кризис 2008 года и американские заградительные пошлины, призванные помочь их родной металлургической промышленности.
Я никогда бы не подумал, что такое мощное предприятие как Московский орденов Ленина, Октябрьской Революции и Трудового Красного Знамени металлургический завод «Серп и Молот» может за несколько лет полностью прекратить своё существования, будучи в буквальном смысле стёртым с карты Москвы ковшами эскаваторов. Тем не менее, это произошло. Часть производства была выведена в город Ярцево, Смоленской области. Некоторые строения ещё стоят, но большая часть завода представляет из себя пустырь на котором до 2025 года вырастут жилые дома.
К счастью, частичка истории завода сохранена рядом с офисом застройщика. Вначале я покажу то что осталось от предприятия, а потом то что строят ему на смену.
Самое интересное, что есть в этом небольшом парке - вот этот старый трудяга, паровоз 9П-140. Долгие годы он стоял в заброшенном состоянии, к счастью светлые головы догадались не распилить его на металлолом, а сделать частью экспозиции арт-парка.
Согласован проект нового квартала в промзоне «Серп и Молот»
Новый квартал в рамках третьего этапа застройки промзоны «Серп и Молот» на юго-востоке столицы будет состоять из башен разной конфигурации, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Многофункциональная жилая застройка «3А» появится на ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 50 и 56 в районе Лефортово. Проект, разработанный мастерской ATRIUM, согласован Москомархитектурой.
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
- «ЗИЛ»;
- «Серп и Молот»;
- «Ленино»;
- «Перово»;
- «Красный строитель» и другие.
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
На участке запроектировано три жилых корпуса − 29, 30 и 31. Это два здания высотой от 11 до 27 этажей и башня в 30 этажей, объединенные подземным паркингом. На первых этажах разместятся магазины, кафе, офисы и детский сад на 100 мест. Площадь всей застройки составит около 100 тыс. кв. метров.
«Фасады разноэтажных корпусов 29 и 31, выходящие во двор и на улицу, будут принципиально отличаться по художественному оформлению и отделочным материалам. С внешней стороны формируется активная пластика за счет эркеров и выступов под наружные блоки кондиционеров, а с внутренней мы видим гладкие поверхности в спокойном стиле. Корпус 30 будет иметь плавные вертикально изогнутые формы. Для облицовки архитекторы выбрали бетонную плитку «под кирпич», металлические панели и стемалит», − сказал Сергей Кузнецов.
Каким будет транспортный хаб «Серп и Молот»? Власти опубликовали планы
МЦД — крупнейший проект в области железнодорожного строительства. В апреле в Москве началось строительство большого транспортно-пересадочного узла «Серп и Молот» (на границе районов Лефортово и Таганский). А вчера был утвержден проект развития территории хаба. Создание такого крупного хаба, как “Серп и Молот” — большой вклад в транспортную систему будущего . Это расширит транспортные возможности пассажиров и позволит им выбрать максимально удобный и быстрый маршрут.
Рассказываем, почему это важно для нас всех, и что теперь изменится.
Благоустройство станции «Серп и Молот» - не только проект развития территории, но и создание крупного хаба в рамках МЦД (МЦД-2 «Курско-Рижский» и запуска МЦД-4 «Киевско-Горьковский»). Сейчас на маршруте будущего четвертого диаметра «Киевско-Горьковский» идет масштабная реконструкция. После открытия, для 2,5 млн человек значительно улучшится транспортное обслуживание, став намного комфортнее .
Пока «Серп и Молот» - просто станция на Горьковском направлении:
Но вскоре здесь появится один из крупнейших ТПУ (транспортно-пересадочный узел):
- Объединит две линии метро (Люблинско-Дмитровская и Калининская)
- Объединит две линии МЦД (МЦД-2 и МЦД-4)
- Будут построены новые платформы
- Перенесут станцию МЦД-2 Москва Товарная ближе к площади Рогожская Застава.
На территории вокруг станций МЦД-2 (Серп и Молот, Москва Товарная и Калитники) пройдет масштабное благоустройство, которое затронет площадь в 64 гектара:
Безопасный переход. Здесь появится надземный пешеходный переход с вестибюлем, который оборудуют лифтами, эскалаторами и турникетами. То есть, можно будет безопасно перейти через железнодорожные пути , которые сейчас разделяют две части улицы Золоторожский Вал.
- Переход станет комфортной связкой между районами Таганский и Лефортово.
- Два существующих пешеходных перехода (Москва Товарная (надземный) и Калитники (подземный)) реконструируют.
Рядом со станциями Серп и Молот, Москва Товарная и Калитники появятся дополнительные наземные пешеходные переходы . Для пешеходов сделают удобные тротуары , для велосипедистов — сеть велодорожек . В порядок будут приведены инженерные коммуникации, в том числе дождевая канализация и уличное освещение.
На территории появятся светофоры, велопарковки, современные остановочные пункты общественного транспорта , стоянки такси и парковки для автомобилей.
Промзона «Серп и Молот» в районе Лефортово активно реконструируется. Площадь реорганизуемой территории составляет 58 га. Участок ограничен с запада ул. Золоторожский Вал, с юга – шоссе Энтузиастов, с востока – проездом Завода Серп и Молот. В августе 2019 года там открылся парк «Зеленая река», в котором есть мост на «чашах» с виноградом, амфитеатр с креслами-качелями, лабиринт в «вековом дубе», гигантская песочница и облако пеньков.
В конце XIX века французский предприниматель основал здесь Товарищество Московского металлического завода. В советское время его национализировали и создали крупнейший завод в Центральной России. Он получил название Московский металлургический завод «Серп и Молот».
В советские времена здесь выпускали трубы, изделия из стали, проволоку и металлические листы. После 1990-х годов объем производимой продукции резко уменьшился. Цеха закрывались один за другим, завод прекратил работу в 2011 году.
Как изменится территория бывшей промзоны «Серп и Молот»?
Несмотря на то, что это одна из самых старых промзон Москвы, здесь осталось не так много исторических корпусов. Предприятие прошло масштабную реконструкцию в 1970-е годы, на месте старых корпусов возвели новые.
Сейчас здесь строится современный район с жильем, социальной инфраструктурой, новыми рабочими местами и достопримечательностями.
Площадь новой застройки превышает 1,5 млн кв. метров. Причем 30% территории промзоны озеленят и благоустроят. Район рассчитан на 19 тыс. жителей и 26,5 тыс. работающих.
Помимо жилья (1,1 млн кв. м) здесь появится медиацентр (172 тыс. кв. м) и Дом культуры и музыки, который откроется на базе реконструированного производственного здания. Он станет достопримечательностью не только нового района, но и всего города: проект подготовило одно из ведущих мировых бюро в области строительства концерт-холлов «Бентхем Крауэл» из Голландии.
Это будет современный концертный зал на 3,7 тыс. мест с музыкальными студиями, вокальными классами и другой образовательной инфраструктурой. Также планируется реконструировать существующее здание по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 5, стр. 3 под гостиницу на 160 номеров.
Концепцию застройки части территории завода «Серп и Молот» подготовили по заказу компании-инвестора «Донстрой» в ходе архитектурного конкурса. Его материалы презентовали на Всемирном архитектурном фестивале 2013 года в Сингапуре, где он вызвал живой интерес у мирового архитектурного сообщества.
Этот конкурс стал одним из крупнейших событий в градостроительстве Москвы: в нем приняли участие 52 сильнейшие архитектурные команды, в состав которых вошло 157 компаний из 17 стран.
Застройщик выбрал концепцию архбюро LDA Design из Великобритании, прославившегося такими проектами, как Олимпийский парк в Лондоне, реставрация Центрального парка в Нью-Йорке и проектами по реновации промзон в Европе.
Их концепция легла в основу, а сам проект, в том числе первого квартала «Свобода», разрабатывало российское архбюро «Атриум». Его авторы предусмотрели уникальные архитектурные особенности зданий, учли транспортную и экологическую составляющие, сделали акцент на удобство и комфорт людей, запроектировав благоустроенные общественные пространства.
Работы на площадке стартовали в конце 2015 года. Проект «Символ» займет территорию порядка 60 га на границе Центрального округа столицы. Отсюда менее 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кольца, меньше 1 км до Золоторожской набережной реки Яузы и Лефортовского парка.
Завершено строительство первой очереди проекта «Символ», которая состоит из двух участков:
Очередь 1Б (квартал «Свобода» высотой домов до 27 этажей) занимает 6 га в северной части территории, со стороны проезда завода Серп и Молот. Площадь застройки – около 190 тыс. кв. м.
В 2019 году началась реализация второй очереди проекта (2А и 2Б) площадью 325,7 тыс. кв. метров. Также в 2020 году началось строительство школы на 1225 учащихся и детского сада на 330 мест.
На территории промзоны построят две школы на 2375 мест, включая физико-математический лицей, создаваемый в партнерстве с МГТУ им. Баумана. Появится восемь детских садов на 1030 мест, а также детская и взрослая поликлиника площадью 7 тыс. кв. м, объекты спорта, торговли, культуры и досуга. Редевелопмент промзоны планируется завершить в 2025 году.
Летом 2019 года открылся центральный публичный парк «Зеленая река». Здесь есть мост на «чашах» с виноградом, амфитеатр с креслами-качелями, лабиринт в «вековом дубе», гигантская песочница, облако пеньков. Рассказываем и показываем, что еще можно посмотреть здесь и как добраться.
Парк «Зеленая река» в промзоне «Серп и Молот»
Жилые кварталы дополнены общественно-деловыми центрами, социальной, спортивной и культурной инфраструктурой. В «Символе» реализуется концепция активных первых этажей: все нижние уровни зданий занимают нежилые помещения – магазины, кафе, медцентры, детские студии, пекарни, салоны красоты, химчистки-прачечные, отделения банков и др.
Кварталы «Свобода» и «Достоинство»: архитектура, дизайн, особенности
Необычная архитектура сделала «Символ» одним из самых ярких и узнаваемых проектов Москвы. Монолитные здания отличаются пластичными формами, в оформлении вентилируемых фасадов использованы современные технологичные материалы: эмалированное закаленное стекло стемалит, штучная декоративная плитка White hills, гнутые композитные панели.
Дизайн-проекты интерьеров разработаны архбюро «Атриум» (квартал «Свобода») и MAD Architects (квартал «Достоинство»). Внутренние пространства домов продолжают линию пластичной «бионической» архитектуры: как и фасады зданий, интерьеры отличаются плавными изгибами, динамичными формами и контрастной цветовой палитрой, включающей сливочные, древесные и графитовые оттенки.
Для каждого корпуса выбран индивидуальный цвет-акцент, в котором выполнены входные двери в квартиры, изготовленные на заказ почтовые ящики, мягкая мебель во входных группах и декоративные детали интерьера. Так, цветом первого корпуса стал оранжевый, второго – сиреневый, третьего – глубокий зеленый, четвертого – бирюзовый, пятого – ночной синий, седьмого – фиолетовый, девятого – мятный.
В отделке холлов использована инновационная керамика Arch-Skin (сокращенно от Architectural Skin, «архитектурная кожа») – крупноформатные плиты высотой 3 метра создают идеально ровную цельную поверхность, идентичную природному камню.
При этом материал обладает невероятной прочностью и антивандальной стойкостью к любым механическим воздействиям. Также использованы: эмалированное стекло стемалит, закаленное стекло, керамогранит. В лифтовых холлах на стены нанесены удобные навигационные «подсказки» с обозначением этажей и номеров квартир.
В корпусах установлены бесшумные лифты известного производителя Kone (Финляндия) европейской сборки. Квартиры отличаются высокими потолками (3,2-3,5 м) и широкоформатными окнами высотой 2,1 м с высокими показателями по энергоэффективности (за счет стеклопакетов с низкоэмиссионым стеклом и заполнением аргоном).
Новые улицы названы в честь русских путешественников и первооткрывателей
Проезд между шоссе Энтузиастов и ул. Золоторожский Вал стал бульваром Сенкевича в честь ученого и тележурналиста, ведущего популярной передачи советского и российского телевидения «Клуб путешественников» Юрия Александровича Сенкевича.
Проезд между шоссе Энтузиастов и Третьим транспортным кольцом (ТТК) получил имя Григория Ивановича Шелихова – исследователя и мореплавателя, который в XVIII веке возглавил экспедицию в Русскую Америку, основавшую первые русские поселения в Северной Америке.
Дорога от шоссе Энтузиастов вглубь территории новой застройки стала проездом Невельского. Она названа в честь российского адмирала, известного исследователя Дальнего Востока и первооткрывателя острова Сахалин Геннадия Ивановича Невельского.
Главной улице – от ул. Золоторожский Вал до проезда Завода Серп и Молот – планируется дать имя великого русского мореплавателя и адмирала Ивана Федоровича Крузенштерна. Он совершил первую русскую кругосветную экспедицию.
Реновация жилья в промзонах
Возле ЖК «Символ» определены стартовые площадки для строительства жилых домов по программе реновации для переселения жителей района Лефортово. Земельные участки находятся по адресам: ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14 и вл. 11/15.
- реновация
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Что такое программа реновации?
- вопрос 2 Сроки переселения по реновации
- вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
- вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
- вопрос 5 Благоустройство территории
- вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
В июле 2020 года Фонд реновации получил разрешение на строительство этих домов. Здесь появится три корпуса площадью 91,5 тыс. кв. метров с подземным гаражом на 64 места и наземным многоуровневым паркингом на 99 мест.
Скейт-парк и комплекс апартаментов
На участке площадью 8,78 га напротив ЖК «Символ», на противоположной стороне проезда Завода Серп и Молот, Группа компаний ПИК завершила строительство ЖК «Лефортово парк».
Общая площадь введенных жилых домов составляет 293,6 тыс. кв. метров. В составе ЖК также сдан детский сад на 200 мест.
В рамках проекта «Лефортово парк» компания FK-Ramps, которая специализируется на проектировании, изготовлении и строительстве скейт-парков, разработала индивидуальный дизайн-проект. Он придется по душе скейтерам, роллерам, любителям самокатов и BMX.
В решении использованы металлические и железобетонные конструкции, на которых профи могут оттачивать трюки, а новички – обучаться. Новейшие технологии строительства позволяют эксплуатировать скейт-парк в течение долгих лет. За специальными ограждениями на его территории также предусмотрены места для воркаута. На открытом воздухе там можно заниматься спортом, развивать ловкость и силу.
В другой части бывшей производственной зоны «Серп и Молот» на участке площадью 0,5 га по адресу: проезд Золоторожский, вл. 5А ведется строительство комплекса апартаментов Monodom Family площадью 16,9 тыс. кв. метров. Здесь появится 160 апартаментов.
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве
Читайте также: