Стол в заборе между соседями
С точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена.
И всё, ты в танке! Можно ходить в неглиже без стеснения, не видеть смущённое лицо соседки и робкое:
- Здрассссьте.
Однако бывают ситуации, когда один сосед остро желает сделать из своего участка непреодолимую крепость, а второй против. Мотивируя тем, что забор загородит солнце, не будет видно прекрасной соседки пропалывающей картошку в очень соблазнительной позе, или ещё какой-нибудь причиной.
Ну вот не хочу и всё!
С точки зрения закона вариантов нет - только сетка, глухая стена невозможна. Однако у юристов на этот счёт есть свои соображения. И в житейской практике выработаны два способа, как совершенно законно отгородить один участок от другого, чтобы
НИЧЕГО НЕ БЫЛО ВИДНО!
но была бы сохранена проницаемость для света, воздуха и не нарушались требования закона.
Первый способ. Между участками ставится на простых столбах из профильной трубы забор. из сетки рабицы.
- Какой же он глухой тогда, если сетка?
Всё очень просто - на забор с внутренней стороны навариваются металлические прутки, по которым пропускается тросик. Иногда, забор переносится на 10 сантиметров вглубь своего участка и сетка натягивается с двух сторон столбов. Получается как бы двойной забор из рабицы. И по тросикам (или внутренней сетке, если она двойная) пускается девичий виноград, плющ или лимонник.
Особенно хорош последний!
Через 3-4 года соседей не будет ни видно не слышно. Лимонник настолько забивает сетку, что даже зимой видна только мешанина из веток. Летом же забор превращается в одну живую изгородь толщиной около 30 сантиметров.
Вся соль в том, что даже в случае затенения соседнего участка, сосед ничего сделать не сможет. Во-первых, забор стоит на вашей территории. Во-вторых, лимонник и девичий виноград не являются ни деревьями, ни кустарниками, соответственно, закон их не касается. В-третьих, понятие проницаемости соблюдается.
Второй способ. Вдоль забора, через каждый метр в землю вбиваются профильные трубы, в которые вставляются деревянные ширмы с жалюзи, наклоненными вверх.
Это очень важно!
Так как конструкция не имеет фундамента, не крепится жёстко, соответственно, она не относится к категории строений. Кроме того, так как между полосками жалюзи есть просветы вверх, то соблюдается требование к проницаемости воздуха и света. Так что, даже если сосед обратится в суд, то последний встанет на вашу сторону.
Есть ещё третий - совершенно радикальный способ. Но его может использовать только тот, у кого участок чуть менее плантации, на которой считала трудодни рабыня Изаура. То есть ОЧЕНЬ большой.
Отступаете от границы 1,5 метра и строите капитальный забор. На импровизированной полосе отчуждения можно посадить малину или ежевику. Им такое соседство даже будет полезным. Но случай такого заборного радикализма в моей практике был всего лишь один!
Дистанция в 1,5 метра соблюдена: австралийская пара превратила забор в стол, чтобы проводить вечеринки с соседями на самоизоляции
Пандемия коронавируса изменила всем привычный уклад жизни. Мы не можем, как раньше, посещать кинотеатры и другие культурно-досуговые учреждения. Но самое главное, мы не можем ходить в гости к своим друзьям и соседям. Согласитесь, что это достаточно суровое испытание для многих людей. Однако даже из такой ситуации можно найти выход. Одна австралийская пара сделала из забора стол для проведения вечеринок с соседями. Все подробности - далее.
Гениальное решение
В социальных сетях пользуется большой популярностью видео о том, как забор превратили в откидной стол. Его просмотрели уже более одного миллиона раз. Два друга вместе ходили по многочисленным пабам и весело проводили время. Однако когда их общение вынуждено прекратилось, они придумали, как можно, соблюдая дистанцию в полтора метра, все же общаться друг с другом. Увидела это видео и одна австралийская семья. Люди нашли отличное решение, как не нарушая правил безопасности, пообщаться с приятными людьми. Необходимую дистанцию удалось сохранить, но при этом и вечеринку устроить
Дружные соседи
Линда и Лес Соломоны уже более трех десятилетий дружат со своими соседями Джеки и Тони Клиффами. Раньше они очень часто проводили время вместе и устраивали вечеринки. В условиях самоизоляции от таких вечеринок пришлось отказаться. Ведь необходимо соблюдать определенную дистанцию между людьми. К счастью, семейству Соломонов после просмотра видео пришла в голову гениальная идея. Они решили убрать забор и превратить его в откидной стол. Тем более, что их зять Мэтт занимается установкой различных сельских заграждений. Он привез все самое необходимое и помог установить откидной стол.
Вечеринка удалась
Как же это все началось? Дело в том, что Линда позвонила Мэтту и спросила, встречалось ли ему в Интернете видео, как панель ограждения была преобразована в откидную крышку стола? Мэтт нашел данное видео и просмотрел его. Идея показалась ему очень интересной. К тому же, ее не так уж сложно было претворить в реальность. В первую очередь закупили все необходимые материалы: цепи, сварочные стержни, саморезы и другие необходимые материалы. Стоило все это около двухсот долларов. Над проектом работали всего лишь один день. Соломоны нашли идеальный способ сохранить социальную дистанцию и одновременно наверстать упущенное. Все было просто замечательно! Расстояние в полтора метра между соседями сохранить удалось!
Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?
Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?
Ответы на вопрос:
Не важно, что Вы ставите забор на своем участке, а не на меже. Забор по меже должен быть из прозрачных материалов (сетка-рабица, например) ,установка сплошного забора не допускается, так как это затеняет участок и не допускается его проветривание. В данном случае сосед может подать иск в суд об устранении препятствий, ст.304 ГК РФ.Высока вероятность удовлетворения его иска.
На своем участке Вы можете делать все что угодно.
Вы собственник (ст. 209 ГК РФ)
Вы и решаете где ставить и как ставить забор.
Сосед лучше пусть занимается своей землей а не вам советы раздает и указывает что делать.
Александр! Вы как собственник вправе установить забор на своей земле. Противоречий со Сводом Правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849) здесь нет. Если его что-то не устраивает, пошлите его в суд. Вы же его прав не нарушаете.
Максимальная высота ограждения между соседями не должна превышать 2 метра, а глухой забор допускается устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или оврага, при этом забор, разделяющий соседние участки, должен быть светопроницаемым (прозрачным или в виде сетки или решетки).
СНиП №30-02-97. СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения, согласно изменениям, это касается степени прозрачности материала, из которого возводится оградительное сооружение, разделяющее участки собственников. Действующими нормами и правилами к ограждениям, возводимым на границе соседних участков, предъявляется ряд требований, в частности, по прозрачности, забор сплошным может быть только лишь до середины, чтобы не создавать излишнюю затененность на соседнем участке.
Александр, не соглашусь с некоторыми коллегами, на своем участке Вы не можете делать всё что угодно. Вы не указали какой у Вас участок, СНТ или ИЖС. Будем считать, что СНТ, на самом деле там нет больших различий в регулировании застройки. Что касается ограждений, то в новой редакции "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) они устанавливаются по соглашению с соседями, а нормы носят лишь рекомендательный характер.
6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.
Т.е. закон предусматривает изначально сетчатое ограждение высотой не более 1,8 метра, но по согласию можно поставить и другое. Теперь, что касается отступа от границы участка, если мы будем считать Ваш забор не ограждением, а иным сооружением, Вы всё равно не можете строить его на расстоянии 0,5 метра от границы, закон предусматривает расстояние в 1 метр.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
Поэтому, к сожалению Ваш сосед прав и лучше решить дело миром, поскольку если дело дойдет до суда закон будет на его стороне. Удачи Вам в решении вопроса.
Какой стороной к соседям поставить забор - лицевой или изнаночной?
Чтобы отмежеваться от соседей, лучше всего установить на участке забор. Но, чтобы ограда выполняла свои функции, необходимо устанавливать ее правильно, в том числе – разворачивая правильной стороной к своему участку.
Во время обустройства дачной либо придомовой территории, важный момент - установка забора между соседями.
При этом, в зависимости от выбранной технологии строительства и материалов, большинство видов заборов предполагают наличие внутренней (изнаночной) и наружной (лицевой) сторон.
С эстетической точки зрения лицевая сторона выигрывает перед изнаночной, благодаря отсутствию видимых элементов каркаса, к числу которых относятся вертикальные столбы и горизонтальные направляющие, на которые необходимо ставить забор на даче или вдоль границ частного дома. Это становится особенно заметно, если поставить сплошное заграждение из профлиста, дерева либо композитных материалов.
Итак, чтобы разобраться с тем, какой стороной повернуть забор между соседей, обратите внимание на такие нюансы:
- Если расходы по строительству ограждения земельного участка оплачивает полностью один из хозяев, то вполне логично, что он имеет полное право выбрать направление сторон забора самостоятельно, без учета желаний соседа;
- В пользу обращенных внутрь границы лаг под дерево или профлист можно выделить удобство монтажа и ремонта ограждения, а также возможность крепления к ним вьющихся растений, которые можно высадить в прилегающей к забору зоне. Помимо этого, обращенные наружу элементы конструкции, в том числе – столбы, которые необходимо поставить на даче, снижают безопасность частного владения, потому что они могут использоваться в качестве лестницы для преодоления ограды, и дают доступ к крепежным элементам, которые можно с легкостью демонтировать;
- В пользу установки забора между соседями лицевой частью внутрь можно выделить только более привлекательный внешний вид забора. Однако, если вам понадобится отремонтировать или покрасить его изнаночную часть после завершения строительства, то без доступа на частную территорию соседей сделать это будет невозможно.
Если ставить ограждение между участками, входящими в один дачный кооператив, помимо личных договоренностей, придерживайтесь требований закона и соблюдать нормы устава, действующих в садовом обществе.
Кроме того, чтобы поставить забор между соседей, нужно соблюдать строительные нормы и правила, которые накладывают запрет на строительство сплошных частных ограждений, и выдвигают требование по обеспечению каждой дачи достаточным количеством солнечного света и вентиляции.
Для ограждения земельного участка вы можете использовать сетку рабицу, либо иные аналогичные материалы. Если речь идет о частных пригородных или сельских территориях, а также любых земельных наделах под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то по нормам закона вы вправе ставить забор между соседями из профлиста или дерева без всякого согласования с владельцами соседних участков, используя для установки профлист, дерево и столбы любой высоты.
Какую сторону забора между участками вы бы ни выбрали в качестве внутренней, лучше заранее договориться с соседом, если и не по финансовой, то по технической части установки и расстоянии до него. Если ставить ограждение опорами наружу и невозможности его согласования с соседом, придется выделить под каркас достаточное количество расстояния на частной территории своей дачи.
Ставьте 👍и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации.
Забор на меже
Мы купили участок в СНТ за долго до нас соседи построили забор на меже и теперь требуют от нас денежные средства за этот учвстоу забора. Подскажите нужно ли им отдавать деньги?
Нет, требования незаконн.
Мои соседи
Пожалуйста сосед пристроил часть дома отступив от моей межи чуть более метра, а скат с его кровли в мою сторону, от ската до моей межи 70 сантиметров, сосед утверждает что скат это не стена и может быть менее метра от межи, снег падает ко мне на огород, согнул забор при этом. Сосед говорит это законно. Так ли это?
Добрый день. Не совсем таак, Скат это действительно не стена, но стена дома должна быть на расстоянии 3 метров от межи, а не 1 метра.
Предложите соседу в добровольном порядке починить забор и поставить снегозадержатели на крышу. Если не сделает, можете обратиться с жалобой в администрацию поселения и далее в суд о взыскании ущерба.
Сколько там сантиметров от ската не имеет значения, если в результате погнут забор, а вообще 3 м отступают, а не 1,5.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
§ 1. Общие положения о возмещении вреда.
Согласие на строительство дома по меже
Помоги разобраться, приобрела участок взяв согласие на строительство дома на 1,5 от межи. Дом построила и поставила на учет в июле, оказалась соседний участок собственник которого дал согласие продал участок в мае. Сейчас соседи которые приобрели данный участок (на нем нет еще никаких построек и забора) хотят подать в суд. Смогут ли они отозвать согласие предыдущего собственника?
У Вас уже стоит строение, поэтому в суде предоставите согласие собственника. Навряд ли у новых что-то получиться.
Здравствуйте! А разрешение (уведомление) на строительство получали?
Могу ли я установить забор в Доль своего участка.
По межеванию от 2007 года от дома есть межа, но забора с с оседями нет. Могу ли я установить забор в Доль своего участка. При этом они провели меживание в 2016 году. Но на межевание меня не пригласили.
По границе своего участка конечно можете поставить забор.
По СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Уточните границы и устанавливайте.
Вы уточните ваши границы и вправе поставить дышащий забор не более 1,8 м высотой.
Соседи требуют снести. Как нам оставить забор?
Дом в деревне Смоленской обл., Гагаринский район, на меже поставлен забор из металлопрофиля, забор 2-2,5 м. Соседи требуют снести. Как нам оставить забор? Имеют ли они на это право?
Судьба забора зависит от того, не установлен ли он на земельном участке соседей. Между участками должна быть определена граница.
Определите границу, тогда станет понятно, нарушены права соседей или нет.
По ИЖС нет таких ограничений. Пусть требуют в суде, предложите им обратиться в суд, добровольно сносить откажитесь.
Пусть мотивируют своё несогласие с забором. Если не смогут, посылайте их в суд.
Добрый день. Судьба забора зависит от того, не установлен ли он на земельном участке соседей. Между участками должна быть определена граница.
Определите границу, тогда станет понятно, нарушены права соседей или нет. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
Стена дома соседа стоит на меже, дальше по границе калитка и старый забор, хочу поставить новый калитку убрать,
Стена дома соседа стоит на меже, дальше по границе калитка и старый забор, хочу поставить новый калитку убрать, сосед говорит как буду обслуживать стену, когда надо я не против, но только через основной вход, правильно ли я поступаю.
Да, правильно поступаете.
Денис, здравствуйте. Я полагаю, что вы поступаете правильно. С уважением.
Да, это Ваш земельный участок и Ваше право.
Надо будет, придет к Вам через основной вход.
Как продать участок
Тому-кто его установил. Если собственник сменился, то новому собственнику, так как он его купил.
Кто установил, тот и собственник. Если продавец, то покупатель собственник.
Если прошлый собственник новому ничего не сказал, то можете считать, что ваш.
А что я не могу построить навес в своём дворе до забора на меже?
Есть определенные минимальные расстояния, в данном случае Вам нужно отступить хотя бы на полметра от забора, тогда всё будет по нормативу.
Имеют ли на это право? Если нет, как доказать что межа-общая территория?
На участке снт когда завели собаку установили забор на своей территории, и межа осталась у соседей, мы ей пользовались вместе. А в этом году соседи нам преградили выпуск сточных вод от мойки, мотивируя это тем, что забор стоит у нас, значит межа-это их территория. Имеют ли на это право? Если нет, как доказать что межа-общая территория?
А для чего вы сами эту межу передвинули к себе? Головой никогда думать не пробовали, а потом делать? Забор ставят по меже! А теперь судитесь с ними.
Елена, межа - это вообще не территория, это линия. Бесконечно малая в ширину.
Все что в Вашу сторону от линии, используйте Вы, все что в их сторону - они.
Сосед поставил забор по меже как он говорил но не по плану относительно других соседских сторон,
Сосед поставил забор по меже как он говорил но не по плану относительно других соседских сторон, поставил будку с собакой на расстоянии меньше 1 метра, теперь моя собака прыгает на этот забор, мне говорят что это порчя имущества так ли это, что говорит закон.
Не очень понятно сформулировано, но если Ваше имущество портит чужое имущество, то виноватым будете Вы.
Решила покосить траву у себя во дворе но соседка кричит возле забора не косить так как на межу они поставили свой забор и не хотят.
Решила покосить траву у себя во дворе но соседка кричит возле забора не косить так как на межу они поставили свой забор и не хотят чтобы я его поцарапала, но я же на своём участке имею право красить там где мне нужно, имею ли я право косить около забора и не слушать соседку?
Имеете право косить везде в пределах своего земельного участка.
Разумеется имеете право это делать на своём земельном участке.
Можно ли как-то ограничить высоту этих сооружений?
Частный дом в городе с приусадебным участком. Сосед хочет построить ход. постройку высотой 3,5 метра и длиной 6 метров на расстоянии 1,2 метра от межи. Проблема: восточная сторона, участок узкий, все посадки будут находиться в тени. Вторая проблема: строительство забора с фундаментом из бетона. Причем с его стороны высота 15 см, а с нашей 50-65 см, т.к. поднял свой участок, а мы находимся ниже, Вопрос: какая максимальная высота хоз. постройки, фундамента из бетона? Можно ли как-то ограничить высоту этих сооружений?
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.
Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.
Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.
Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.
Читайте также: