Сколько стиральных машин должно быть на судне

Обновлено: 01.01.2025

МАШИНЫ СТИРАЛЬНЫЕ ПРОМЫШЛЕННЫЕ

Общие технические условия

Commercial washing machines. General specifications

Дата введения 1995-01-01

1 РАЗРАБОТАН Госстандартом России

ВНЕСЕН Техническим секретариатом Межгосударственного Совета по стандартизации, метрологии и сертификации

2 ПРИНЯТ Межгосударственным Советом по стандартизации, метрологии и сертификации 21 октября 1993 г.

За принятие проголосовали:

Наименование национального органа по стандартизации

3 ВВЕДЕН ВЗАМЕН ГОСТ 27457-87

ССЫЛОЧНЫЕ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

Обозначение НТД, на который дана ссылка

Настоящий стандарт распространяется на стирально-отжимные машины периодического действия с окончательным отжимом (далее - машины), предназначенные для стирки, полоскания и отжима белья I-V степеней загрязненности, изготовляемые для нужд народного хозяйства и экспорта в страны с умеренным и тропическим климатом.

Стандарт не распространяется на машины с боковой загрузкой и машины специального назначения.

Требования настоящего стандарта, изложенные в пп.1.1; 2.1.3; 2.1.5; 2.1.9; 2.1.14; 2.1.16; 2.1.17; 2.2.1; 2.3.1; 2.5; 3.1-3.3; 3.8; 3.9; 4.3-4.10, являются обязательными, остальные требования являются рекомендуемыми.

Термины, применяемые в настоящем стандарте, - по ГОСТ 16567 и приложению.

1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И РАЗМЕРЫ

1.1. В зависимости от номинальной загрузочной массы машины подразделяют на типоразмеры, указанные в табл.1.

Номинальная загрузочная масса, кг

1.2. Основные показатели машин должны соответствовать значениям, указанным в табл.2.

Значение показателя типоразмеров

Номинальная загрузочная масса (при объемном модуле 12 дм/кг), кг

Геометрический объем внутреннего барабана, дм

-фактор (фактор разделения) при отжиме

Удельная масса, кг/дм, не более

Средний срок службы, годы

Средняя наработка на отказ, ч, не менее

1.3. Вид климатического исполнения для районов с умеренным и холодным климатом - УХЛ4 и 04, для районов с тропическим климатом - Т4 по ГОСТ 15150.

2. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

2.1.1. Машины следует изготовлять в соответствии с требованиями настоящего стандарта и нормативно-технической документации на машины конкретных моделей, а также по рабочим чертежам.

2.1.2. Машины, предназначенные для экспорта, должны дополнительно соответствовать условиям договора между предприятием и внешнеэкономической организацией, а для экспорта в районы с тропическим климатом и ГОСТ 15151.

2.1.3. Показатели: -фактор при стирке, номинальная мощность (), остаточная влажность (), эффект стирки (стиральная способность) (), потеря белизны (посерение), потеря прочности ткани, габаритная площадь (), вибрационные и акустические характеристики, - должны быть установлены в нормативно-технической документации на машины конкретных моделей.

2.1.4. Конструкция машин всех типоразмеров по согласованию с потребителем должна предусматривать микропроцессорные системы управления технологическими операциями обработки белья с элементами диагностики и информации.

2.1.5. Конструкция машин всех типоразмеров по согласованию с потребителем должна обеспечивать возможность их подключения к системам очистки вод, повторного использования воды и моющих средств.

2.1.6. Конструкция машин всех типоразмеров должна обеспечивать:

-фактор при стирке - 0,75-0,85;

остаточную влажность белья при продолжительности отжима по программе обработки изделий из хлопчатобумажной ткани - не более 50%.

2.1.7. Машины типоразмеров 2 и 3 должны иметь электрический или паровой обогрев.

Машины типоразмеров 4 и 5 должны иметь паровой обогрев.

2.1.8. Конструкция машин типоразмеров 4 и 5 по согласованию с потребителем должна обеспечивать применение средств механизированной загрузки и выгрузки белья.

2.1.9. Машины предназначены для работы от чехырехпроводной электросети трехфазного тока напряжением 380 В ±10% и номинальной частотой 50 Гц.

В цепях управления машины номинальное напряжение должно быть 220 В.

Для экспорта номинальное напряжение и частота тока могут быть изменены в соответствии с договором между предприятием и внешнеэкономической организацией.

2.1.10. Для обеспечения стабильной работы машин системы водопровода холодной и горячей воды должны обеспечивать магистральное давление в пределах 0,2-0,4 МПа.

Магистральное давление паропровода должно быть 0,3 МПа.

2.1.11. Конструкция машин всех типоразмеров должна иметь автоматическое управление, обеспечивающее выполнение операций заданного технологического процесса обработки белья.

Наряду с автоматическим управлением может быть предусмотрено и ручное управление.

2.1.12. Машины должны иметь терморегулятор, обеспечивающий регулирование не менее трех установленных значений температуры моющей ванны с погрешностью срабатывания ±5 °С.

2.1.13. Конструкция барабана должна обеспечивать беспрепятственную загрузку и выгрузку изделий.

2.1.14. Поверхности барабанов машин, соприкасающиеся с бельем, не должны иметь острых углов, заусенцев, необработанных сварных швов.

2.1.15. Диаметр перфорации внутреннего барабана машин должен быть таким, чтобы в отверстиях не могло зацепиться обрабатываемое белье.

Стиральная машина приобретается, как правило, на долгий срок (на годы, а то и десятилетия), поэтому такая покупка — дело серьезное и ответственное. Следует четко определиться со своими потребностями, изучить возможности современных машин и учесть все основные нюансы.

Тип загрузки

Ассортимент машинок с фронтальной загрузкой намного больше, поэтому многие считают, что они лучше. Но это не совсем так.

Широкий выбор размеров и опций.
Видно процесс стирки и содержимое барабана — можно отреагировать, если что-то пошло не так.
Крышку можно использовать в качестве полки (если машина не встраивается под столешницу).

Машины с вертикальной загрузкой компактнее. Барабан машины закреплен с обеих сторон, поэтому проблем с ним меньше. Загрузка в такую машину удобнее, но зато куда сложнее доставать мелкие вещи и скапливающийся мусор со дна барабана. Еще из минусов можно отметить невозможность встраивания и повышенную стоимость.

Загрузка (кг)

Загрузка определяет максимальное количество белья, которое можно загрузить в машину для стирки и последующего отжима.

Если вы стираете примерно 1 раз в неделю, то можете ориентироваться на следующие величины, исходя из размера семьи:

Габариты

Как правило, стиральная машина покупается с прицелом на установку в определенное место — под раковину, в шкаф, в просвет между стеной и ванной и т.д. В этом случае важно не ошибиться с габаритами машины, тем более, что они могут довольно сильно меняться от модели к модели.

Большинство машин с фронтальной загрузкой имеет ширину 59,5–60 см. Да и то встречаются отдельные экземпляры с шириной до 65 см. Компактные машины с фронтальной загрузкой могут быть 49–55 см шириной. Машины с вертикальной загрузкой узки: большинство имеют ширину 40 см.

Глубина стиральной машины варьируется от 30 до 65 см, и можно подобрать себе модель по размеру, но нужно понимать, что глубина машины напрямую связана с объемом барабана, и, соответственно, загрузкой белья.

Особое внимание следует обратить на глубину и высоту при полном или частичном встраивании машины в гарнитур или под раковину. Стандартная высота в 85 см в таком случае может оказаться великовата. А рассчитывая глубину можно легко ошибиться, забыв про выступающие с тыльной части шланги и патрубки для воды, и после установки машина будет неприятно для глаза выступать на 3–5 см.

Всегда смотрите на глубину с учетом выступающих элементов.

Эффективность и функционал

Большое количество программ не влияет напрямую на качество стирки, но дает возможность подобрать нужную под каждый тип белья.

Соблюдение нужной температуры, режимов стирки и отжима обеспечит эффективное отстирывание вещей без износа.

Класс отжима также имеет градации от A до G, но, в отличие от класса стирки, вполне определенно характеризует степень высушивания белья при отжиме и связан с другим параметром — максимальной скоростью отжима.

Класс	Влажность белья после стирки	Максимальная скорость отжима (об/мин)
A	90%	400

Машина с отжимом класса А может оказаться бюджетной альтернативой сушильной или стирально-сушильной машине. Однако такой уровень отжима достигается только при частоте оборотов 1600 и выше, а такой режим допустим не для всех видов белья. Кроме того, отжатые на высоких оборотах вещи зачастую оказываются сильно мятыми и перед глажкой их требуется дополнительно отпаривать (особенно, если они успели окончательно высохнуть). Поэтому не стоит гнаться за максимальной скоростью отжима (и максимальным его классом), класса C–D обычно вполне достаточно.

Функция сушки. Из стиральной машины белье надо достать и развесить на сушилке, которую еще где-то нужно разместить — и площадь под нее требуется немалая. Можно докупить сушильную машину, но она тоже занимает место (хоть и меньше), да и денег стоит. А вот стирально-сушильная машина решает эту проблему наиболее эффективным способом, совмещая в себе две машины.

Но имейте в виду, что сушка в машине обладает своими особенностями и подойдет не каждому:

Сушка (особенно большого объема белья) занимает несколько часов и расходует большое количество электроэнергии.
Некоторые виды тканей придется отпаривать после сушки, иначе они будут мятыми и гладить их будет сложно. В основном это относится к хлопчатобумажным и льняным тканям.
Некоторые стирально-сушильные машины производят большое количество тепла в процессе сушки.
Загрузка для сушки, как правило, меньше загрузки для стирки — при полной загрузке часть белья перед сушкой потребуется вынуть.

Инверторный двигатель и прямой привод

Про инверторные двигатели ходит множество мифов: что они имеют какую-то революционную конструкцию, что они обеспечивают невероятную надежность и бесшумность стиральной машины и что они очень экономичны. Что из этого правда, а что вымысел?

В обычной стиральной машине установлен коллекторный синхронный двигатель, частота вращения которого поддерживается на нужном уровне с помощью таходатчика и тиристорного регулятора — это довольно простой, но не самый энергоэффективный способ поддержания оборотов двигателя.

В машине с инверторным двигателем установлен асинхронный двигатель, частота вращения которого задается частотным преобразователем (инвертором). Это способ дорогой, но КПД у него выше. Использование инверторного двигателя действительно дает около 20% экономии по сравнению с обычным.

Что касается надежности, то многие консультанты в магазинах вспоминают про подверженный износу щеточный узел коллекторного двигателя. В асинхронных двигателях щеток нет, это так. Но, во-первых, щетки в коллекторном двигателе изнашиваются не так уж и быстро — обычно комплекта щеток хватает лет на 5–7 активной эксплуатации. Во-вторых — с заменой щеток легко справится любой домашний мастер, потратив на это минимум времени и денег. В-третьих, нельзя сказать, что асинхронные двигатели с инвертором сами по себе надежнее коллекторных с тиристорным регулятором. А вот что ремонт первых обойдется в разы дороже — это факт.

Еще в пользу инверторного двигателя приводят то, что он намного точнее поддерживает заданные обороты. Это действительно так, но зачем стиральной машине высокая точность поддержания оборотов? С ответом на этот вопрос у консультантов обычно возникают трудности.

В остальном особой разницы между инверторным и обычным двигателем нет. Другое дело, что инверторные двигатели специальной конструкции часто используются в машинах с прямым приводом — когда барабан и ротор двигателя фактически представляют собой единое целое.

Активатор

В активаторной стиральной машине барабан расположен не горизонтально, а вертикально и в некоторых моделях вращается только для отжима, а во время стирки вода перемешивается активатором — расположенной на дне барабана крыльчаткой.

Защита

Защита от протечек сбережет вам массу нервов и денег в случае поломки водозаборной системы машины.

Бывает частичная защита: поплавок или датчик в поддоне, выключающий машину при появлении воды, либо защитный клапан на шланге, перекрывающий подачу воды при нештатной ситуации. Клапан может быть механический или электромагнитный.

Полная защита включает в себя датчик в поддоне и шланг с электромагнитным клапаном. Также при полной защите в машине есть специальный аварийный режим — при срабатывании одного из элементов защиты подача воды в машину прекращается и запускается принудительная откачка.

Уровень шума машин во время отжима в среднем составляет от 60 до 85 дБ. Если у вас небольшая квартира, есть маленькие дети или пожилые люди, сон которых достаточно чуток, лучше выбрать модель с характеристикой в пределах 70 дБ – такой уровень считается наиболее комфортным для восприятия.

Варианты выбора

Для небольшой семьи из 1–2 человек будет достаточно компактной машины с загрузкой в 3–4 кг. Любители необычного дизайна могут обратить внимание на настенные машины — они занимают немного места и способны органично встроиться в современный интерьер.

Если у вас совсем мало свободной площади, а загрузка нужна приличная, обратите внимание на машины с вертикальной загрузкой — они и сами занимают меньшую площадь, и не требуют свободного пространства перед машиной.

Стиральная машина — один из самых шумных бытовых приборов. Если у вас нет нескольких стен между спальней и местом установки машины, то следует подобрать машину потише, или запускать ее на ночь не получится.

Если экономичность и энергоэффективность для вас — не пустые слова, то выбирайте среди машин с инверторным двигателем. Кроме того, они обычно тише и меньше вибрируют.

Стиральная машина с сушкой объединяет в себе два бытовых прибора и может значительно упростить процесс стирки, при этом, сэкономив не только ваш семейный бюджет, но и площадь квартиры.

Если у вас на даче нет водопровода, а стиральную машину все же хочется автоматическую, выбирайте модель с баком для воды — машина будет забирать предварительно залитую воду из него, а не из водопровода.

При организации прачечной, прежде всего, необходимо обратить внимание на помещение, где будет проходить весь процесс обработки белья. В идеальном варианте должно быть 5 отдельных комнат (цехов), которые соответствуют этапам обработки белья:

Но, как показывает практика, при организации прачечной все чаще возникает проблема ограниченности площади помещения. В этом случае при подборе и расстановки оборудования необходимо рассчитать весь производственный процесс таким образом, чтобы потоки грязного белья не пересекались с чистым. Существуют определённые требования к отделке и планировке прачечных помещений. Основным критерием такой отделки для России являются требования СЭС. Как таковых действующих нормативных документов, регламентирующих устройство прачечных, на сегодня нет, но соблюдение определенных требований все-таки необходимо. Согласно этим требованиям необходимо наличие двух входов (также это требование предъявляет и пожарная инспекция); полы и стены (на высоту 2 м) должны быть выложены плиткой; осветительные приборы, распределительные щиты, розетки и пр. должны быть во влаго- и брызгозащищенном исполнении.

На следующем этапе необходимо подобрать само оборудование, которое будет непосредственно работать. Здесь, из всего многообразия стиральных, стирально-отжимных, сушильных и гладильных машин надо скомпоновать такой комплект оборудования, который будет работать с максимально возможной отдачей.

Следует сказать, что всё оборудование может быть в двух исполнениях: с паровым или с электрическим обогревом. Машины с паровым обогревом рациональнее использовать, если есть возможность подвода пара от стационарных котельных, тогда эксплуатационные расходы будут ниже, чем у машин с электрическим обогревом.

Следующий этап обработки белья – его сушка. Сушильные машины также могут быть различных модификаций: с ручным или автоматическим управлением; с реверсом или без него. Но, прежде всего, при выборе сушильной машины надо ориентироваться на её производительность. Так, например, для стиральной машины загрузкой 30 кг подойдет сушильная машина на 15 кг (если её производительность 30 кг в час), т.к. один рабочий цикл стиральной машины (или стирально-отжимной) в среднем составляет 60 минут (1 час). При этом важно знать, что всё прачечное оборудование рассчитано на загрузку объема сухого белья в кг + % влажности после обработки в стиральной машине и наоборот в случае с сушильной машиной, т.к. оттуда белье выходит сухим.

В зависимости от типа и количества обрабатываемого белья, гладильное оборудование подразделяется на: каландры, катки, пресса и гладильные столы. Каландры в свою очередь различаются по типу исполнения и техническим показателям, среди которых наиболее важными являются ширина зоны глажения и производительность. Гладильные каландры позволяют не только гладить прямое белье (простыни, скатерти и т.д.), но и сушить одновременно, минуя при этом сушильную машину. Гладильные катки предназначены только для глажения прямого белья после предварительного просушивания в сушильной машине. Гладильные пресса предназначены для глажения фасонного белья (халаты, сорочки, брюки и т.д.). Они различаются по площади глажения, производительности и наличием разных дополнительных функций (регулировка температуры, насадка для глажения кожи, встроенный компрессор, вакуумный вентилятор и т.д.). Гладильные столы предназначены для глажки небольшого объема белья, в том числе белья, которое нельзя отгладить ни на одном из вышеперечисленном оборудовании. Различаются они, как правило, размером гладильной поверхности, наличием рычага для глажения рукавов, наличием вакуумного подсоса (для фиксации одежды на рабочей поверхности) и поддувом (для глажения деликатных вещей), а также дополнительным оборудованием, входящим в комплект поставки (парогенератор, утюг, паровой пистолет, щётки и т.п.).

Также при планировании прачечной необходимо выделить место под стеллажи для хранения выстиранного и отглаженного белья. Для удобства перемещения белья от одного процесса к другому, можно приобрести специальные тележки.

Таким образом, перед выбором оборудования нужно определиться со следующими параметрами:

Тип обрабатываемого белья - прямое, фасонное или махра (процентное соотношение)
Объем обрабатываемого белья в единицу времени (в смену, в неделю, в месяц и т.д.)
Режим работы прачечной (сколько часов в смену, сколько смен в день, сколько дней в неделю и т.д.)
Используемый источник нагрева (пар или электричество)

Рассмотрим на примере гостиницу с объемом белья 6500 кг в месяц, из них 65% (4225 кг) прямое, 20% (1300 кг) махра (полотенца, халаты и т.п.) и 15% (975) фасонное белье. Режим работы прачечной 5 дней в неделю, 1 смена (смена – 8 часов).
Как сказано выше, средний цикл стирки составляет 60 минут (1 час) + 5 мин. на загрузку/выгрузку барабана и 5 мин на изменение режима стирки, получается, что за смену происходит 6 -7 загрузок.
Таким образом, проведя несложные вычисления, получим: 6500/22 дня /6 часов = примерно 49 кг/ загрузка (32 кг прямого белья, 9 кг махры и 8 кг фасонного белья).
Для прямого белья и махры лучше всего установить 2 стиральные машины загрузкой по 20 кг вместо 1 на 40 кг, таким образом, при остановке одной из машин на плановое обслуживание, работа прачечной не остановится. Для стирки фасонного белья, потребуется 1 машина с загрузкой на 10 кг.
Сушильную машину для прачечной лучше выбрать с реверсом, т.к. белье при этом не скручивается и как следствие легче и лучше отглаживается. В среднем рабочий цикл сушильной машины составляет 30 минут (за час производится 2 загрузки), при этом надо помнить, что махровые изделия после отжима имеют 100% остаточной влажности, поэтому время на сушку данных изделий увеличивается в 2 раза. Таким образом, для данного объема нам потребуются 2 машины загрузкой 15 кг.
Гладильное оборудование будем подбирать с учетом того, что в основном будет обрабатываться прямое белье и 15% фасонного (махровые изделия не подлежат глажке). Поэтому лучше приобрести для глажения 1 каландр и 1 гладильный стол с утюгом и парогенератором (для обработки 9 кг фасонного белья в час этого будет достаточно).
В качестве вспомогательного оборудования потребуется 3 стеллажа для хранения белья и 2 - 3 тележки, для перемещения белья от одного процесса к другому.
Таким образом, в итоге у нас получился следующий комплект оборудования:

Наименование	Количество, шт.
Стирально-отжимная машина на 20 кг	2
Стирально-отжимная машина на 10 кг	1
Сушильная машина на 15 кг	2
Гладильный каландр с шириной зоны глажения 1800 (производительность 50 кг/час)	1
Гладильный стол (в комплекте с утюгом и парогенератором)	1
Стеллаж для сухого белья 600х700х1620	3
Тележка для сухого и мокрого белья 200 л	3
Итого	13

Для данного комплекта потребуется площадь от 60 м 2

В заключении хочется отметить, что данный расчёт произведен для белья средней степени загрязнённости. На продолжительность цикла стирки влияет множество факторов, среди которых можно особо выделить следующие:

a) степень загрязнённости белья (при 4 степени загрязнённости, для лучшего отстирывания, цикл стирки (в зависимости от программы может составлять от 40 до 120 минут) увеличивается, вследствие чего, количество загрузок в смену может снизиться до 3-х – 4-х);

b) температура горячей воды в сети (должна быть 60-70 о С, если ниже, то это приведёт к увеличению времени нагревания воды в барабане, что повлечёт за собой увеличение цикла стирки и уменьшение количества загрузок в смену);

c) давление воды в магистрали (при слабом давлении увеличивается время забора воды в барабан и соответственно цикл стирки).

Друзья, я очень рада вас приветствовать, вы на канале Марина Жукова. Сегодня предлагаю поговорить о том, сколько стирального порошка нужно добавлять в стиральную машину.

Многие хозяйки стирают по принципу, чем больше порошка положишь, тем лучше постирает стиралка. Но на самом деле это миф, если порошка добавлять слишком много:

· на одежде могут появиться белые разводы;

· может засориться контейнер стиральной машины;

· может появиться неприятный запах из барабана.

И конечно, большой расход порошка бьет по семейному бюджету. Поэтому предлагаю во всем по порядку разобраться, надеюсь, что мой рассказ окажется для вас полезным.

Я думаю, что каждая хозяйка покупая порошок обращает внимание на рекомендации производителя. Но, как правило, они завышены, это ловкий ход производителя, рассчитанный на то, что пачка быстрее закончится и покупатель пойдет в магазин за новой.

Если верить рекомендациям, то одной пачки порошка весом 450 граммов должно хватить максимум на 3 стирки. Это очень большой расход и каждая хозяйка интуитивно это понимает и порошка добавляет значительно меньше.

Общее правило, идеальные пропорции добавления порошка в стиралку: на 1 кг сухого белья - 1 столовая ложка порошка, то есть, примерно 25 граммов.

Но есть исключения, например, при полном цикле стирки, либо при стирке слишком грязного белья рекомендуется добавлять 2 столовых ложки порошка на 1 кг сухого белья.

На объем порошка также влияют следующие факторы:

· качество воды. Для стирки в мягкой воде подойдут обычные пропорции (на 1 кг 1 столовая ложка). Если вы стираете в жесткой воде, то количество порошка можно увеличить вдвое, до 2 столовых ложек;

· тип стирки. При полной загрузке барабана, при интенсивной стрике или при стирке очень грязного белья добавлять нужно 1,5 столовых ложки на 1 кг сухого белья;

· порошок. Концентрированного порошка вне зависимости от веса белья в машине, режима стирки, времени стирки, нужно добавлять не более 2 столовых ложек (причем это количество порошка берется только при стирке очень грязного белья). В среднем берется 1 столовая ложка на 1 стирку.

Это классический подход в определении объема порошка для стирки. Я хочу с вами поделиться своим собственным опытом, как стираю я.

Исходные условия: у меня в городе из-под крана течет очень жесткая вода и моя стиральная машина (это огромный плюс) может взвешивать белье. То есть я точно знаю, какой вес белья у меня в барабане и могу точно отмерить количество моющего средства.

Мне кажется, при стирке больших объемов белья стандартного количества порошка много. А если порошок не выполоскается хорошо с ткани, то белье будет пахнуть моющим средством (а у некоторых на него аллергия) и впоследствии станет жестким, неприятным при использовании.

Я для себя выработала следующую стратегию стирки:

· при стирке белья средней степени загрязнения я не использую стандарт и на 5 кг сухого белья добавляю только 5 столовых ложек порошка и дополнительно 1-2 столовых ложки соды (пищевой или кальцинированной). Сода смягчит жесткую воду и усилит пенообразование и белье хорошо простирается.

· при стирке очень грязного белья я не стараюсь добавить как можно больше порошка, я добавляю усилитель стирки. Например, если я стираю 5 кг сухого белья я добавляю 5 столовых ложек порошка и всего 1 столовую ложку либо пятновыводителя, либо отбеливателя в зависимости от того, стираю я белое или цветное белье. Этого будет достаточно, даже если белье грязная, а вода жесткая;

· при стирке постельного белья я добавляю на 1 кг белья 1 столовую ложку порошка и 1 столовую ложку кислородного отбеливателя (он очень хорош при стирке постельного). Но температуру нужно ставить как можно выше, желательно 60 градусов.

На этом сегодня все, всем большое спасибо за внимание, с вами была Марина Жукова, всем пока!! Если мой совет вам понравился, поставьте лайк, подписывайтесь на канал, если не подписаны. Дополняйте меня, задавайте вопросы, комментируйте!!

Некоторые граждане стали получать претензии от коммунальщиков по поводу установки на кухне посудомоечных и стиральных машин. Насколько такие претензии законны, как избежать штрафов за свою технику?

В большинстве городов России с середины сентября стартовал отопительный сезон. И коммунальщики под предлогом проверки исправности систем отопления провели в некоторых районах массовый поквартирный обход. Итогом таких визитов для хозяев квартир стали неприятные "сюрпризы" в виде предписаний об устранении нарушений в планировке, а в случае невыполнения данных требований коммунальщики грозят многотысячным штрафом.

Если "блага цивилизации" не предусмотрены

Помимо ставшего уже обычным "поиска перепланировок" на этот раз наибольшее внимание проверяющие компании уделили кухням и тому, как на них всё устроено.

Очевидно, что большинство хозяев квартир обустраивают помещение кухни так, чтобы оно было максимально функциональным. Но если в современных больших квартирах варианты решений для использования пространства, как правило, ограничиваются только финансовыми возможностями, то в старом фонде типовых застроек собственникам, пытающимся разместить на своих малометражных кухнях необходимую им бытовую технику, приходится "бороться за каждый сантиметр". Для этого кто-то передвигает газовую плиту, а кто-то меняет местоположение раковины. И по понятным причинам без этого не обойтись, особенно если в кухонном помещении ещё наличествуют ставшие обыденными атрибутами современной квартиры посудомоечная и стиральная машина.

Лолита раскрыла размер своей пенсии и пожаловалась на растущие счета за коммуналку

Но оказывается, что во многих случаях проводить самостоятельную установку техники, даже если речь не идёт о переносе стен, нельзя. Об этом прекрасно осведомлены работники управляющих компаний, которые не преминут сообщить о "выявленных нарушениях" в жилищную инспекцию, а та, в свою очередь, постарается взыскать штраф и вынести предписание "устранить нарушение", то есть обязать привести кухонное помещение в соответствие с планом, указанным в техническом паспорте квартиры. А это значит, что кухонная плита и мойка должны быть перемещены на указанные в планах 60-х, 70-х, 80-х годов места, а бытовая техника может быть подключена к квартирным коммуникациям (воде, электроэнергии и канализации) вообще только при наличии соответствующего проекта.

Именно так и заявили проверяющие москвичке Марине Алексеевне, которая проживает в двухкомнатной квартире в спальном районе столицы Ясенево с 1978 года.

Марина Алексеевна пыталась объяснить, что никакого техпаспорта с указанием, где должна на кухне располагаться плита и раковина, у неё никогда не было, а тем более она не знала, что монтаж стиральной и посудомоечной машин — это некое действо, требующее проектных работ и согласований. Но коммунальщики в ответ прислали предписание из жилинспекции, в котором было чётко указано: "Выявленные нарушения устранить". Сейчас женщина вынуждена начать ремонт, чтобы избежать перманентных штрафов, которыми ей стали грозить чиновники из управляющей компании в случае невыполнения предписания.

— В ситуации Марины Алексеевны со стороны коммунальщиков есть два обоснованных требования, и женщине именно их выполнить придётся. В остальном пожелания коммунальщиков спорны, — утверждает заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин. — Перенос газовой плиты и кухонной мойки действительно требует согласования, это обусловлено тем, что по закону любые несоответствия с планом БТИ или техпаспортом признаются переустройством, на которое надо разрешение. А вот что касается кухонной техники, то тут всё не так однозначно: её установку закон не запрещает, но могут быть локальные нормативные акты о порядке подключения к общедомовым коммуникациям.

Штраф или сразу два

Например, в Москве за подключение техники к коммуникациям, если это выполнено без соответствующего согласования, действительно предусмотрен штраф.

— Да, теоретически собственник может получить штраф за незаконное подключение к инженерным сетям в размере 2500 рублей, если у него на кухне установлены стиральная и/или посудомоечная машина, которые не указаны в кадастровом паспорте помещения, — пояснила инженер ГБУ "Жилищник" Наталья.

При этом процессом "штрафования" формально занимается не сама управляющая компания (УК), а жилинспекция, однако акт, на основании которого может быть наложен штраф, составляют именно коммунальщики из УК, и делать они это должны в присутствии собственника.

Россиянам объяснили, когда за их "коммуналку" должно платить государство

— По факту пока ещё за установку посудомоечной и стиральной машины на кухне штрафуют нечасто, — рассказала адвокат Адвокатской палаты Москвы Ева Митлина, — это связано с недостатком навыков у коммунальщиков по составлению сложных документов — ведь в случае обоснования неправомерного подключения к домовым коммуникациям им надо оформлять сложный акт-обследование, в котором указать, как подключены машины и т.д. А вот факт переноса плиты, неважно — газовой или электрической, оформляется намного проще и поэтому чаще. Кстати, именно за газовую плиту может быть не один, а сразу два штрафа: первый — за перенос (2500 рублей), а второй — за нарушение положений статьи 7.19 КоАП РФ (самовольное подключение к газу), и тут штраф больше (от 10 000 до 15 000 рублей).

А ещё, если акт составят, помимо штрафа будет предписание привести всё в соответствие с техпаспортом в установленные сроки (как это произошло у Марины Алексеевны), и если собственник это не выполнит, то ему могут ограничить подачу ресурсов и истребовать штрафы уже с пенями через суд.

Решать проблему придётся

Если подходить к сложившейся ситуации строго по букве закона, то согласовывать перенос кухонных плит и установку стиральных и посудомоечных машин надо. Конечно, можно рассчитывать на то, что удастся не пускать коммунальщиков в квартиру и никто про переустройство не узнает. Однако это может сработать, только если поход в вашу квартиру не будет представлять особого интереса. Согласно нормативным актам Минстроя (письмо № 20295-ОГ/06), собственник обязан пустить проверяющих, если это нужно для осмотра и ремонта коммуникаций. И с этой позицией согласен Верховный суд РФ (Определение № 4-КГ19-6). Поэтому, если коммунальщики очень захотят к вам прийти с проверкой, они своего добьются. А дальше, само собой, акт, штраф и предписание, невыполнение которого грозит взысканием через суд.

Поэтому лучше всё узаконить заранее. Обычно самый простой вариант — это решение вопроса с переносом электроплиты, запрос на это можно сразу подавать в жилинспекцию, и если работы по переносу заключаются в движении её в пределах кухни, то, как правило, проблем не возникает. В срок до 30 дней разрешение будет. А вот перенос газовой плиты требует предварительного согласования в соответствующей государственной газовой службе. Если же в кухне будут установлены сразу посудомоечная и стиральная машины и произведён перенос плиты, то потребуется составлять проект переустройства и получать техническое заключение.

Подать заявление на согласование переустройства можно лично в БТИ или через МФЦ. Потребуются такие документы: заявление (бланк дадут по месту обращения), документы на недвижимость, проект и техпаспорт.

Читайте также: