Жк шуваловский ход строительства 23 дом
Шуваловский
Жилой комплекс «Шуваловский» будет построен в Приморском районе. Проект состоит из 24 жилых домов. Эргономичные комфортные квартиры идеально подойдут для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь.
Архитектура
Архитектура ЖК «Шуваловский» отличается оригинальным решением. Дома расширяются в верхней части здания, предусмотрено яркое цветовое решение фасадов. Верхние этажи занимают видовые квартиры. «Шуваловский» образует собой самодостаточное пространство, где паркинги выполняют роль своеобразного ограждения. Внутри этого квартала – открытые дворы, продуманное благоустройство, уютная внутренняя территория. На территории комплекса расположатся собственные детские сады и школа.
Технология строительства
Жилой комплекс «Шуваловский» возводится по технологии железобетонного строительства. Фасады будут облицованы посовременной энергоэффективной бесшовной технологии. Предусмотрено фасадное остекление лоджий и балконов. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой с применением современных материалов европейского качества.
Отдых
Жилой комплекс «Шуваловский» расположится в современном развивающемся микрорайоне, где строятся новые дороги, объекты социальной и торговой инфраструктуры. Отличительной особенностью проекта стало его местоположение – вдали от шумных магистралей, рядом с крупными рекреационными зонами – Новоорловским лесопарком и Юнтоловской лесной дачей.
Онлайн-трансляция
9 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
13 фотографий
Дом 3 доступен для субсидий
13 фотографий
Загрузить отчёты за 2019
Перейти к следующему разделу
Застройщик объекта
Коммерческая
Бронируйте недвижимость прямо на сайте
Легко. Быстро. Бесплатно.
Аренда офисов
в бизнес-центрах
Приложение ЛСР
Поиск и бронирование стали еще удобнее
Условия покупки
Комнатность
Готовность
Бесплатно по России
Санкт-Петербург
Еще больше возможностей в мобильном приложении
- удобный поиск
- запись к менеджеру на консультацию
- запись на экскурсию на объект
Кликните, чтобы отсканировать QR-код
Получите ссылку на приложение по SMS
Правовая информация
Вся размещенная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит точных расчетов, полного описания и характеристик объекта, и может быть изменена. ООО «ЛСР. Недвижимость — СЗ» является правообладателем размещаемой рекламной информации. Использование данных рекламных материалов, в том визуального изображения, текста, логотипа, а также товарного знака без разрешения правообладателя запрещено.
Жк шуваловский ход строительства 23 дом
Ирина, добрый день. Высота потолков - 2,68 м.Разводка отопления - горизонтальная. Добрый день. Уточните, пожалуйста, в 23 доме на каких этажах будут "чудо"-балконы, по типу балконов 2 этажа 13-14 домов? Наталья, здравствуйте. На втором этаже в доме 23 есть лоджии разной глубины: 920 и 1200 мм. Группа ЛСР. Санкт-Петербург, Вы не ответили на вопрос: на каких этажах. Не интересует только второй этаж 23 дома, это был пример. Поэтому повторю: на каких этажах предполагаются узкие балконы, с дополнительным конструктивом? Наталья, уточнили ваш запрос. Глубина балконов на всех этажах, начиная со 2-го, «в свету» - 1020 мм.«В свету» - от внешнего контура стены (отштукатуренной по утеплителю) до внутреннего края стоек витража.
Когда начнется выдача ключей?
Такой вопрос мы часто получаем от наших дольщиков. Мы понимаем, что вам не терпится заехать и начать обустройство квартиры. Однако нужно набраться терпения и не забывать, что «Группа ЛСР» всегда сдает дома в срок. Ориентируйтесь на дату, указанную в вашем договоре долевого участия.
Будьте внимательны, ввод в эксплуатацию и выдача ключей — это не одно и то же. Когда мы пишем, что дом введен в эксплуатацию, то это означает, что завершилось строительство и получены соответствующие документы. Далее мы проверяем качество отделки, тестируем инженерные системы, устраняем возможные недостатки, допущенные подрядной организацией, благоустраиваем территорию. Как правило, срок от даты ввода до выдачи ключей не превышает 6 месяцев, но каждый случай зависит от объекта.
Обращаем внимание, что по законодательству фото хода строительства застройщик обязан публиковать до получения документов о вводе дома в эксплуатацию. В период от этой даты и до выдачи ключей фотоотчеты не предоставляются. Надеемся на ваше понимание и терпение.
Жк шуваловский ход строительства 23 дом
Чужой компьютер
Просмотр темы 4 671
ДОЛЬЩИКИ - 5 очередь (дома: 21, 22, 23, 24)
Всеволод, неужели нельзя пройти мимо с советами почитать договор. Именно по причине того что я его читала и не раз я и написала сюда свой вопрос. Интересуют примеры из жизни
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Анастасия, так ведь 23 и 24 дома - это по факту один дом под одним адресом
Нравится Показать список оценивших
Юлия,Нравится Показать список оценивших
Ася, нам в 18 доме начали выдавать ключи в феврале по-моему. А по договору крайний срок передачи был до 30 июня. Где-то в мае ЛСР прислало письмо, мы его не получали специально. В середине июня сами записались на приемку и получили ключи. Несколько месяцев квартплаты сэкономили)
Нравится Показать список оценивших
Ася, не принимаете по причине недоделок. Царапины на ламинате, окна, обои, розетки, плинтуса. Да много косяков можно найти. Дней на 30 отодвинете. Максимум у них 45 дней есть.
Нравится Показать список оценивших
Виталий, спасибо, хороший вариант) в первой квартире было к чему придраться, ремонтировали больше месяца. тут надеюсь тоже найдём ))
Нравится Показать список оценивших
Кто-нибудь уже думал на счет замеров на электро и радиоизлучение, уровень аммиака. часто компании, помогающие в приемке квартиры у застройщика, предлагают эти услуги. Стоит ли тратить деньги?
Нравится Показать список оценивших
Сергей, каковы шансы, что у них получится? Готова подписаться под любой бумажкой на эту тему, лишь бы быстрее процесс закладки дороги пошел
Нравится Показать список оценивших
Ася, квартиру можно не принимать до 30.06.21.Мы позвонили в ЛСР уточнили данный вопрос и не надо никаких веских причин.Главное принять до окончания срока выдачи ключей, указанного в договоре.
Нравится Показать список оценивших
Лилия, нет, тепловизор - обязательно.
Нравится Показать список оценивших
Александр, спасибо. Но не подскажите непросвещенному человеку, что тепловизор показывает? И замер радиоизлучения при имеющейся рядом Лэп точно ни к чему? Или в любом случае эти замеры ничего не изменят (радио/электро и аммиак). Если они есть, то есть, и застройщик ничего не изменит, а квартиру все равно придется принять :(
Нравится Показать список оценивших
Лилия, тепловизор показывает где у вас могут быть щели между плитами, окнами, в которых холод задувает. У ЛСР это частая проблема. Из-за этого многие мерзнут уже при +10 на улице. Остальные замеры излишни.
ЖК "Шуваловский"
Жилой комплекс "Шуваловский" реализуется "ЛСР-Недвижимость" в Приморском районе Петербурга на пересечении Шуваловского пр-та и Парашютной улицы. Новостройка состоит из 24 домов, что возводятся поэтапно. Архитектурный проект комплекса разработан известной мастерской "Григорьев и партнеры".
Описание домов
Дома строятся по панельной технологии с облицовкой по бесшовной технологии и оформлением фасадов в четырех сочетаемых цветах – желтый, зеленый, оранжевый и лазурный.
Всего в зданиях запроектировано 8627 квартир, которые предложены с полной чистовой отделкой:
- монтаж входной металлической и межкомнатных шпонированных дверей;
- оклейка виниловых обоев под покраску;
- настил ламината 32 класса в комнатах и установка пластиковых плинтусов;
- укладка керамической плитки на полу и на стенах в санузлах;
- монтаж импортных смесителей и пр. сантехники в ванной;
- точка для подключения стиральной машины в ванной;
- установка приборов отопления с терморегуляторами;
- горизонтальная разводка труб отопления;
- счетчики учета воды и электроэнергии.
Таким образом, владельцу квартиры придется только расставить мебель в квартире, и можно будет сразу переезжать.
Подъезды оснащены домофонами и автоматической пожарной сигнализацией. В холлах предусмотрены помещения для консьержей. Ведется видеонаблюдение.
Инфраструктура
Для комфортной жизни поселенцев территория комплекса будет благоустроена. Помимо зеленых насаждений и асфальтированных дорожек проектом предусмотрены:
- наземные многоуровневые паркинги на 2469 машиноместа;
- детсад;
- спортивные и детские площадки.
Рядом с "Шуваловским" работают школы, спортклубы, универсамы, в т.ч. "Магнит", "Пятерочка", гипермаркет Мини "Лента", строительный гипермаркет "Леруа Мерлен".
Первый детский сад построен "Группой ЛСР" и введен в эксплуатацию в 2018 году, еще одно дошкольное учреждение и школу с бассейном обязуется построить Комитет по строительству. Сроки на данный момент не определены, строительство школы включено в Адресную программу города.
За 10 минут можно дойти до поликлиники или одного из медицинских центров. В целом, инфраструктура района отлично развита. Здесь много зеленых насаждений. В пешей доступности Новоорловский парк и пруд Орловский карьер.
Транспортная доступность обеспечивается за счет крупной Парашютной улицы, по которой можно выехать на КАД в 7 км. Рядом также проходит Комендантский проспект, в 6 км – выезд на ЗСД. За 20-30 минут транспортом можно доехать до одной из трех станций метро – "Удельная", "Пионерская" или "Комендантский проспект".
ЖК «Шуваловский Park»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Проект (цена/качество): B ;
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 2,8 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Статус продаж 6 квартир в продаже, 32.1 - 73.2м² Высота потолков предчистовая отделка, чистовая отделка Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи III кв. 2021 г. перенесен с II кв. 2017 г. менялся 6 раз перенесен с II кв. 2017 г. менялся 6 разКомпания «Возрождение Северо-Запад» ведет реализацию проекта ЖК «Шуваловский Park». Располагается он в Выборгском районе Петербурга по адресу: улица Прокофьева, дом 7, корпус 2, литера А. Продажи квартир стартовали в декабре 2014 г. Срок сдачи комплекса 6 раз переносился, на сегодня окончание работ намечено на III квартал 2021 года.
Комплекс комфорт-класа возводится по монолитно-кирпичной технологии и индивидуальному проекту. В отделке фасадов будут использоны технологии панорамного остекления. Архитектурный проект подготовила студия «АСБ» Общая площадь здания составит более тринадцати тыс. квадратных метров. Запроектированное количество квартир в ЖК — двести сорок девять. Покупателям предлагаются жилые помещения от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Площадь варьируется от 26 до 115 кв. м. Просторные квартиры на верхнем панорамном этаже относятся к категории «vip». Общая полезная площадь проекта составляет более 15 000 квадратных метров. Продажи осуществляются по ФЗ №214. Квартиры будут передаваться с базовой отделкой, по желанию покупателя в квартире возможна полная отделка «под ключ».
Предусмотрены и встроенные помещения площадью в восемьсот пятьдесят кв. м. На первых этажах расположится фитнес-клуб, детский развивающий центр, магазины, прачечная, салоны красоты. Застройщик обещает в ЖК услуги консьержа, уборку квартир, доставку еды и другие услуги. Обслуживанием будет заниматься управляющая компания. На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Здесь появятся зона для отдыха детей, взрослых. Предусмотрены наземные парковки и подземный паркинг.
Транспортная доступность комплекса хорошая. В пешей доступности располагается станция «Проспект Просвещения». До метро также ходят маршрутные такси и автобусы. В непосредственной близости проходят Выборгское шоссе и Суздальский проспект.
Состояние экологии местности полностью благоприятным назвать нельзя. В непосредственной близости располагается промзона «Парнас». Крупная лесопарковая зона - Шуваловский парк располагается в километре от ЖК. До озер — около 900 метров. Выборгский район , особенно в районе Выборгской набережной и рядом с промзоной «Парнас», показывает превышение допустимых концентраций по фенолу, пыли, хлористому водороду. На территории Выборгского района расположено больше двухсот средних и крупных производств.
Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские сады, школы, магазины, кафе, аптеки, сетевые магазины, рынок, футбольшое поле, полпклиники, торговые комплексы. Сфера торговых и развлекательных заведений Выборгского района включает ТК «Норд» с огромным кинотеатром, ТРК - «Шуваловский» , «Озерки», «Бада-Бум», «Мега», «Гранд-Каньон». Представлены филиалы всех крупных сетей гипермаркетов - «ОКЕЙ», «Ашан», «Перекресток». Школ в районе - около шестидесяти, достаточно и детских садов. Есть Дома творчества, спортзалы, кружки, клубы по интересам. На территории района находятся вузы, НИИ, техникумы и училища.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры
6 квартир, 6 уникальных планировок Стоимость, руб Срок сдачи от 4 560 000 руб 4 планировки 1-комнатные от 6 990 000 руб 1 планировка 2-комнатные от 10 215 000 руб 1 планировка Дата обновления: 19 сентябряКвартиры от застройщиков с акциями
Акции и скидки
Скидка 1 тыс. рублей с кв. м для семей с детьми в ЖК «Шуваловский Park»
Скидка 2% при повторной покупке в ЖК «Шуваловский Park»
Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения
Ход строительства
Ипотека
Стоимость недвижимости 4 560 000 руб 10 215 000 руб Первоначальный взнос Срок кредитования 1 год 30 лет
Рассрочка
Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства. Первоначальный взнос — 30%. Остаток выплачивается по индивидуально составленному графику.
Видео
02 апреля 2018 1 061 просмотрПлюсы и минусы
Запроектирован подземный паркинг на 84 места.
Планировки, предложенные застройщиком, весьма интересны: не прямые углы, скругленные лоджии и т. п., во многих квартирах предусмотрены большие кухни-столовые.
В ЖК предусмотрены подземный паркинг, детский развивающий центр, фитнес-клуб, магазины, услуги консьержа, room service.
Квартал 5 Шувалово-Озерки, где ведется строительство, уже давно обжит и здесь есть все необходимые соцобъекты.
Дом строится по кирпично-монолитной технологии.
До ст.м. «Проспект Просвещения» - 2 км.
Рядом с ЖК функционирует крупная промзона «Парнас».
В комплексе представлено мало трёхкомнатных квартир, двухкомнатных - 18; из общего количества в 249 лотов 179 - это студии.
Вид из окон к достоинствам будущего ЖК никак не отнесешь: на противоположной стороне ул. Прокофьева сплошной гаражный массив а далее - железная дорога.
Основные магистрали (пр. Энгельса и Выборгское шоссе) слишком часто бывают перегружены транспортом.
Мнение портала
Дата обновления 31 октября 2020
За последний год прорыва не случилось. ЖК «Шуваловский Park» находится в списке долгостроев, а его девелопер «Возрождение » имеет низкую отметку С в общем рейтинге Novostroy.su.
Есть лишь некоторые подвижки к улучшению ситуации. Строительство продолжается, и это уже неплохо. По состоянию на октябрь 2020 года параллельно ведётся несколько видов работ. , идёт монтаж систем водоснабжения, электричества и вентиляции. , ведутся кровельные работы. , остекляются балконы. Относительно последнего делается оговорка: работы по остеклению балконов будут завершены только после монтажа вентилируемого фасада. Общая готовность, выраженная в процентах, не уточняется. Фотографии публикуются каждый месяц.
Официальный сайт ЖК «Шуваловский Park» давно не обновляется, поэтому ориентироваться на него не нужно. Вся важная информация публикуется в Единой информационной системе жилищного строительства. Согласно октябрьской редакции проектной декларации, сдача объекта намечена на IV квартал 2020 года. Абсолютно очевидно, что оставшихся двух месяцев не хватит и новый перенос неизбежен.
В продаже осталось не очень много квартир, в пределах двух десятков. Это одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Почти на все сделана скидка. Даже на те, что названы застройщиком VIP. Хочется добавить: в . Новым покупателям стоит настороженно относиться к объекту, просрочки в котором длятся 3,5 года. Если вы готовы ждать неопределённое количество времени и вам в жизни не хватает адреналина, можете рискнуть.
Бурных дискуссий уже имеющихся дольщиков в сети мы не встретили. Возможно, общение ведётся в закрытых чатах. Было бы интересно узнать, собираются ли они взыскивать неустойку и иными способами бороться за свои права.
Поблизости продолжает строится ЖК «Континенты», девелопер — «КВС» (рейтинг А). Студии здесь стоят от 3,1 млн рублей. Частично сдан ЖК «Прагма City» от компании «Прагма» (рейтинг В). Двухкомнатные квартиры здесь стоят минимум 7,4 млн рублей. Апартаменты доступны в МФК Start, который возводится «Петербургской строительной компанией» с рейтингом В+. Стоимость апартаментов студийного типа начинается от 2,4 млн рублей. ЖК «Парнас» и ЖК «Шуваловский дуэт» попали в список долгостроев.
Дата обновления 13 сентября 2019
Несмотря на неплохие показатели в рейтинге петербургских застройщиков компания «Возрождение Северо-Запад» по-прежнему испытывает проблемы в ходе строительства ЖК «Шуваловский Park». О непростой судьбе этого жилого комплекса мы уже писали в более ранних мнениях портала. Там же проанализированы все сильные и слабые стороны данного проекта. На сегодня важен только один вопрос: будет ли ЖК сдан до конца текущего года, или сроки сдачи вновь перенесут? Нам кажется, что вероятнее все-таки второе. Судите сами: год назад дом был на уровне восьмого этажа, сейчас, в начале сентября 2019-го, строится 19-й этаж. В среднем выходит по этажу за месяц. Такими темпами дом могут подвести под крышу в октябре-ноябре. Но требуется еще выполнить фасадные и кровельные работы, провести остекление, внутренние работы, отделку. Для оставшегося до конца года времени объем задач велик. Поэтому не удивимся, если сроки сдачи ЖК вновь изменятся. В конце концов, если это уже происходило не один раз, почему не может повториться вновь? Однако в то, что застройщик не доведет дело до конца, не верится, даже не смотря на то, что репутация компании подпорчена долгостроем (задержка уже более двух лет). Строительство пусть медленно, но продвигается. И получение квартир в 2020 году все же выглядит реальным.
Более 90% квартир в доме уже продано. На середину сентября здесь остается 22 варианта, в их числе пять особых квартир на последнем панорамном этаже. Те, кого интересует жилье в обжитой части Выборгского района, в настоящее время лишены выбора. Сопоставимы по ценам только ЖК «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг застройщика «B+») и расположенный рядом в Калининском районе ЖК «Эврика» компании «Симос». Но по обоим объектам сроки сдачи переносились. Есть варианты в строящихся ближе к центру города жилых комплексах «Leningrad» от «Лидер Групп» (рейтинг «B») и «Сосновка» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»). Если смотреть на цену, то широкий выбор есть среди новостроек на Парнасе, но это другая локация, микрорайон новый и пока менее комфортный для жизни.
Дата обновления 17 августа 2018
«Возрождение Северо-Запад» - достаточно известная компания, имеющая в активе немало сданных домов и неплохой балл «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Однако судьба ЖК «Шуваловский Park» складывается пока непросто. Осуществить проект в намеченные сроки, к сожалению, не удалось. Возникли сложности с подрядными организациями. Срок сдачи сдвинулся довольно прилично. Сейчас речь идет о том, что завершение работы по дому и передача ключей дольщикам состоятся во втором квартале 2019 года. Срок, на наш взгляд, реален. Дело в том что самая трудоемкая часть работ (нулевой цикл, подземный паркинг и др.) выполнена. И сейчас строители вышли на довольно неплохой темп работ. В феврале текущего года дом был на стадии возведения второго этажа, а на середину августа идет монтаж конструкций уже девятого этажа. То есть здание подрастает за месяц более чем на этаж. Если сохранить такой темп, а еще лучше его увеличить, то шансы завершить работы по дому к середине будущего года есть. Застройщик призывает дольщиков не нервничать, указывая на то, что форсирование темпов строительства может привести к снижению качества, в чем никто не заинтересован. Но понятно, что не все покупатели квартир разделяют такую позицию.
В прошлых мнениях портала мы уже рассматривали плюсы и минусы данного проекта. Не повторяя сказанное, подчеркнем еще раз, что на наш взгляд «Шуваловский Park» - весьма привлекательный жилой комплекс. Это касается уровня проекта, но в еще в большей степени — местоположения новостройки. Ну не возводят сейчас в обжитых кварталах у станции метро «Пр. Просвещения» других жилых комплексов. Поэтому активный интерес к данному проекту понятен — выбора у тех, кто хотел бы купить квартиру именно в данной локации просто нет.
Спрос на квартиры в ЖК «Шуваловский Park» высок. Более 90% квартир уже продано. На середину августа доступны меньше 20 вариантов. Впрочем, кроме тех квартир, что продает застройщик, можно также поискать варианты по переуступке от дольщиков — такие предложения есть. Прямых конкурентов у данного жилого комплекса в этой части Выборгского района в настоящее время не просматривается. Если оценивать близлежащие варианты в северной части города, то можно также обратить внимание на сданный ЖК «Актерский олимп» компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), ЖК «Сосновка» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), а также ЖК «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «B»), ЖК «Эврика» компании «Симос» и ЖК «Leningrad» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-»). Однако по трем последним ЖК отмечен перенос сроков сдачи.
Дата обновления 27 января 2017
О данном жилом комплексе на нашем сайте рассказано весьма подробно. Обо всех плюсах и минусах этого амбициозного проекта можно прочесть в предыдущем мнении портала. Сейчас же нас, так же как и дольщиков (реальных и потенциальных), интересует только один вопрос: перспективы строительства.
Компания «Возрождение Северо-Запад» , известная больше на рынке под своим прошлым брендом «Капитал-Строй», имеет репутацию стабильного застройщика. Все в порядке у нее и с админресурсом (достаточно упомянуть, что одним из учредителей ООО «УК Финанс», выступающего по документам застройщиком ЖК «Шуваловский Park», является А.В.Грызлова — супруга известного российского государственного деятеля). В рейтинге компаний, работающих на строительном рынке Петербурга и области, эксперты присудили «Возрождению Северо-Запад» балл выше среднего - «В+».
Однако все это, так сказать, вводная. Реальность же, увы, менее оптимистична. На январь 2017 года очевидно, что проект продвигается медленнее, чем планировалось. Согласно проектной декларации, опубликованной еще в декабре 2014 года, сдать дом планировалось во втором квартале 2017 года. Но уже понятно, что это не реально. Впрочем, к чести застройщика надо признать, что он не уходит «в подполье», выкладывает на официальном сайте фотоотчеты и иную оперативную информацию о ходе работ, ведет диалог с дольщиками в Контакте. В компании признают, что выбились из графика. Причина — дольше времени потребовалось на выполнение трудного начального этапа — фундаментных работ. Ссылаются на возникшие сложности во взаимоотношениях подрядчика и субподрядчика. Сейчас, по состоянию на январь 2017 года, на стройплощадке ведется строительство подземной части дома, в которой будет размещаться паркинг и цокольного этажа, далее настанет черед работ по монтажу монолитного каркаса. На этом этапе застройщик планирует несколько нагнать отставание, однако сразу оговаривается, что всемерно ускорять работу в ущерб качеству не намерен. Трезво оценивая обстановку, надо признать, что за пять месяцев, оставшиеся до срока сдачи, 20-этажный высотный дом не построить. О переносе срока пока официальной информации нет. Разрешение на строительство действует до 5 апреля текущего года. Надо полагать, что после его продления и будет более точная информация о сроках завершения проекта. В настоящее время в компании не конкретизируют сроки, но говорят, что дом будет сдан в эксплуатацию в 2017-м. Реально ли это, будет видно совсем скоро, когда начнется процесс возведения этажей.
В любом случае, у тех, кто хочет купить жилье именно в этой части города, выбора нет — придется ждать. Дело в том, что у ЖК «Шуваловский Park» есть ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых хороший современный проект, отличные квартиры, высокий уровень комфорта, предусмотренный в доме. Во-вторых, давно обжитой район, обеспеченный всем необходимым, плюс возможность дойти пешком до метро. В-третьих, полное отсутствие конкуренции. В окрестностях станции метро «Проспект Просвещения» в настоящее время иных новостроек нет. С натяжкой, можно в качестве альтернативных вариантов рассмотреть жилые комплексы «Новая Скандинавия» от «Группы Прайм» (рейтинг «C-») и «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «C+»). Но в обоих случаях речь идет о долгостроях, а в первом еще и об отсутствии социальной инфраструктуры. Надежен ЖК «Новоорловский» (от компании «ЮИТ Санкт-Петербург», рейтинг «A») - он входит в Белый список новостроек, однако он существенно дальше от метро, плюс и здесь та же проблема — нет пока социнфраструктуры. Конечно, есть еще большая группа новостроек рядом со станцией метро «Парнас», но это все же другая локация со своими проблемами, да и тамошние дома классом ниже, чем ЖК «Шуваловский Park».
По состоянию на январь 2017-го квартир в доме осталось не так много. Цены достаточно высокие, но ждать чего-то иного в данной локации и с данными параметрами ЖК не приходится. Наш вывод: вложение того стоит. Тем кто заинтересован, надо брать, но морально быть готовыми к тому, что, возможно, ждать квартиру придется дольше, чем планировалось.
Дата обновления 02 февраля 2015
По правде говоря, с ходу вызывает недоумение имя, которое застройщик выбрал для своего жилого комплекса. С оригинальностью как-то не заладилось. Учитывая, что одноименный жилой комплекс (только в русской транскрипции) строится в Вартемягах, не совсем понятно, зачем компании-застройщику понадобилась эта путаница. И выбор латиницы для второй части названия мало что меняет. Впрочем, поговорим о самом жилом комплексе.
Активные строительные работы должны начаться в 2015 году. К августу можно будет судить о том, какой темп взяла строительная компания.
Планировки, предложенные застройщиком, весьма интересны. Благодаря архитектурным особенностям дома, конфигурация многих квартир получается весьма любопытной: не прямые углы, скругленные лоджии и т. п. Планировки достаточно рациональные, во многих квартирах предусмотрены большие кухни-столовые — в общем и целом по этому компоненту дом вполне подходит под стандарты комфорт-класса. Единственный вопрос, который вызывает недоумение: почему в доме нет трехкомнатных квартир? Там и «двушек»-то всего 18 штук из 249 квартир, и однокомнатных — немного,а преобладают почти сплошь студии (179 шт.). На кого же рассчитан этот жилой комплекс? Вероятно на тех, кто ищет первое самостоятельное жилье — любое, лишь бы подешевле. И на тех, кто просто инвестирует в недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду. Такой подход вполне оправдан: студии у метро стабильно пользуются спросом на рынке аренды жилья.
Но кое-какие вопросы все же остаются. При таком раскладе, когда квартиры раскуплены, но дом не заселен полностью, порой бывают задержки с подключением коммуникаций, с включением лифтов и т. п. Предполагать ничего раньше времени не будем, но вероятность этого не исключена.
В остальном, что касается жилого дома, то он, конечно, весьма хорош. Столько всего в нем предусмотрено: и подземный паркинг, и детский сад, и спортзал, и бассейн и т. п. Жильцам можно только по-хорошему позавидовать. В доме с такими удобствами жить бы семьям с детьми, но увы — не в студиях же. Выглядит дом очень эффектно и современно. Хотя, конечно, на фоне соседних многоэтажек советских времен смотреться будет просто гулливером. Хорошо еще, что территория под застройку весьма обширна, и новостройка не будет стоять вплотную к уже существующим домам. Иначе не избежать было бы протестов местных жителей, как обычно бывает в подобных случаях.
Для строительства дома сносят размещавшийся здесь раньше двухэтажный паркинг. Как говорится, мавр сделал свое дело, мавр может уходить. Сведущие люди полагают, что паркинг с самого начала просто столбил место под будущий жилой комплекс.
Вид из окон к достоинствам будущего ЖК никак не отнесешь: на противоположной стороне ул. Прокофьева сплошной гаражный массив а далее — железная дорога и обширная нежилая зона у станции метро «Парнас».
Экологических плюсов в месте новостройки нет, до ближайшей зоны отдыха у Большого Нижнего Суздальского озера больше километра. В социальном плане Выборгский район развит хорошо. Квартал 5 Шувалово-Озерки, где ведется строительство, уже давно обжит и здесь есть все необходимые соцобъекты.
А вот транспортную доступность жилого комплекса идеальной не назовешь. До ближайшей станции метро «Пр. Просвещения» расстояние порядка 1,5 км — пешком шагать неблизко. Что касается автотранспорта, то два выезда на КАД находятся в радиусе пяти км. Но основные магистрали (пр. Энгельса и Выборгское шоссе) слишком часто бывают перегружены транспортом.
Девелопер проекта — компания «Возрождение Северо-Запад» под таким именем на рынок выходит впервые. Ранее компания работала под брендом «Капитал-Строй».
В качестве альтернативных вариантов в этой части Выборгского района можно назвать ЖК «Северный ключ», «Pragma House», «Дом на Выборгском шоссе», «Шуваловские высоты», «Эквилибриум». Но в принципе предложений тут не слишком много — в основном то, что осталось еще не распроданным. Либо надо обращать внимание на интенсивно застраиваемую территорию вокруг станции метро «Парнас» , где выбор среди строящихся жилых комплексов чрезвычайно широк.
Шуваловский
Жилой комплекс «Шуваловский» будет построен в Приморском районе. Проект состоит из 24 жилых домов. Эргономичные комфортные квартиры идеально подойдут для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь.
Архитектура
Архитектура ЖК «Шуваловский» отличается оригинальным решением. Дома расширяются в верхней части здания, предусмотрено яркое цветовое решение фасадов. Верхние этажи занимают видовые квартиры. «Шуваловский» образует собой самодостаточное пространство, где паркинги выполняют роль своеобразного ограждения. Внутри этого квартала – открытые дворы, продуманное благоустройство, уютная внутренняя территория. На территории комплекса расположатся собственные детские сады и школа.
Технология строительства
Жилой комплекс «Шуваловский» возводится по технологии железобетонного строительства. Фасады будут облицованы посовременной энергоэффективной бесшовной технологии. Предусмотрено фасадное остекление лоджий и балконов. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой с применением современных материалов европейского качества.
Отдых
Жилой комплекс «Шуваловский» расположится в современном развивающемся микрорайоне, где строятся новые дороги, объекты социальной и торговой инфраструктуры. Отличительной особенностью проекта стало его местоположение – вдали от шумных магистралей, рядом с крупными рекреационными зонами – Новоорловским лесопарком и Юнтоловской лесной дачей.
Шуваловский
Жилой комплекс «Шуваловский» будет построен в Приморском районе. Проект состоит из 24 жилых домов. Эргономичные комфортные квартиры идеально подойдут для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь.
Архитектура
Архитектура ЖК «Шуваловский» отличается оригинальным решением. Дома расширяются в верхней части здания, предусмотрено яркое цветовое решение фасадов. Верхние этажи занимают видовые квартиры. «Шуваловский» образует собой самодостаточное пространство, где паркинги выполняют роль своеобразного ограждения. Внутри этого квартала – открытые дворы, продуманное благоустройство, уютная внутренняя территория. На территории комплекса расположатся собственные детские сады и школа.
Технология строительства
Жилой комплекс «Шуваловский» возводится по технологии железобетонного строительства. Фасады будут облицованы посовременной энергоэффективной бесшовной технологии. Предусмотрено фасадное остекление лоджий и балконов. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой с применением современных материалов европейского качества.
Отдых
Жилой комплекс «Шуваловский» расположится в современном развивающемся микрорайоне, где строятся новые дороги, объекты социальной и торговой инфраструктуры. Отличительной особенностью проекта стало его местоположение – вдали от шумных магистралей, рядом с крупными рекреационными зонами – Новоорловским лесопарком и Юнтоловской лесной дачей.
Читайте также: