Жк мир митино новостройки на этапе котлована
ЖК "Мир Митино"
На официальном сайте ЖК «Мир Митино» говорится о планах по созданию еще одной трассы, которая должна, соединив Пятницкое и Путилковское шоссе, получить прямой выход на МКАД.
О сроках
В первую очередь строительства включены 8 корпусов – 6 панельных и 2 монолитных. Генплан при этом живет своей жизнью – корпуса на нем подсвечиваются по мере выхода квартир в продажу,
а раздел "Документы" на сайте регулярно пополняется свежими проектными декларациями.
Дома будут вводиться в эксплуатацию поэтапно и далеко не одномоментно:
к.7: 11-25 этажей (10 секций, панель), 1046 квартир – РВЭ получено 02.08.2019 года. Адрес: ул. Муравская, д. 38, К 1.
14 августа 2019 года начали выдавать ключи участникам долевого строительства Корпуса 7.
к.8: 11-25 этажей (10 секций, панель), 1081 квартира – РВЭ получено 15.02.2019. Адрес: ул. Муравская д.38 к. 2.
к.9: 25 этажей (7 секций, панель,) 799 квартир – РВЭ получено 10.04.2019. Адрес: ул. Муравская д. 42 к. 1.
к.10: 20-25 этажей (7 секций, панель), 680 квартир – РВЭ получено 27.02.2019. Адрес: ул. Муравская д. 42 к. 2.
к.10.1: 24 этажа (башня, монолит), 225 квартир – РВЭ получено 27.02.2019. Адрес: ул. Муравская д.42 к. 3.
к.14: 25 этажей (7 секций, панель), 799 квартир – получение РВЭ намечено на IV квартал 2021 года.
к.15: 20-25 этажей (7 секций, панель), 680 квартир – получение РВЭ намечено на I квартал 2022 года.
к.15.1: 24 этажа (башня, монолит), 225 квартир – получение РВЭ намечено на IV квартал 2021 года.
Знакомые все лица
Ожидание того, что все планы по строительству Комплекса будут реализованы, перерастает в уверенность после беглого взгляда на список участников проекта – Команда подобралась, что надо. Застройщиком является ООО «Рождествено». Важный момент – строительство ведется не столько за счет дольщиков – кредитный договор заключен с Промсвязьбанком и с Автовазбанком. Кто подрядился, тот и выполняет основной массив работ.
Панель и монолит
Разница здесь не только и не столько в технологиях. Монолитные корпуса все как один башенного типа по 24 этажа каждый. А вот на панельных корпусах есть смысл остановиться чуть подробнее.
Дело в том, что они относятся к категории самых молодых представителей панельного домостроения, во всех смыслах являющиеся детищем ГВСУ (сами производят, сами и строят). Среди основных отличий от собратьев выделим возможность соединения секций разной высотности (например, шаг этажей в корпусах 7 и 8 выглядит так: 11 – 18 – 23 – 25), наличие на фасадах «французских балконов» с возможностью установки на них внешних блоков кондиционеров, плоскую кровлю. Проблема архитектурного однообразия, свойственного обычным домам панельных серий, здесь решена просто и изящно – панели серии «ДОММОС» облицованы немецкой клинкерной плиткой – в жизни все это смотрится очень симпатично.
Именно в панельных домах Вы сможете заказать отделку "от Застройщика". Минимальный прайс стартует с отметки 12 900 рублей за квадратный метр.
Перечень отделочных материалов представлен следующим списком:
1. Стены: подготовка поверхности с последующей поклейкой обоев под покраску в кухне, комнатах, коридоре, туалете; облицовка стен керамической плиткой в ванной.
2. Потолки – натяжной потолок в кухне, комнатах, коридоре, санузлах.
3. Полы: ламинат – в коридоре, кухне и комнатах; керамическая плитка или керамогранит в санузлах; напольный плинтус в кухне, комнатах, коридоре.
4. Балконы: стены – покраска, пол – керамическая плитка или керамогранит.
5. В санузлах: сантехническое оборудование.
6. Электроснабжение: выключатели, розетки.
7. Дверь входная с замком.
8. Двери межкомнатные.
Инфраструктура
Первый детский сад введен в эксплуатацию вместе с корпусом №7, на первом этаже которого он и располагается. Это частное заведение способно принять 55 детей одновременно.
2020 год назван годом открытия еще двух детских садиков, один из которых, вместимостью 150 малышей, будет муниципальным, а другой, рассчитанный на 90 мест запланирован частным.
Муниципальная школа на 1 100 учеников должна открыться осенью 2020 года.
На завершающем этапе строительства в комплексе запланировано появление еще одной школы на 1 000 мест и последнего детского сада на 225 воспитанников.
Планировки в монолитных корпусах
Видимо, в силу того, что кухонь менее 11 квадратов в этих домах не предусмотрено (студии не в счет), Застройщик предпочитает использовать приставку «евро» в обозначении любой квартиры, включая однокомнатные:
Самое интересное заключается в том, что, покупая «евро» квартиру, Вы получаете ровно столько изолированных комнат, сколько на конкретной планировке их и будет указано. При этом кухня-гостиная, начиная с двухкомнатных квартир, действительно достойна такого наименования:
ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНЫХ КОРПУСАХ
Чем-чем, а разнообразием планировочных решений серия «Доммос» не балует. Однокомнатные квартиры имеют четкое деление на два подвида – эконом и эконом-плюс (в плюс приходят около 5 кв. м):
Практически такая же картина наблюдается при подборе двухкомнатной квартиры, однако здесь уже вырисовывается альтернатива в виде линейной или распашной планировки:
Присматриваясь к трехкомнатной квартире, покупатель волен выбирать между угловым и распашным расположением:
Приятным бонусом служат балконы и лоджии, площадь которых высчитывается с учетом коэффициента 0,3.
Схема покупки
Офис продаж на объекте работает ежедневно с 9 00 до 21 00.
Продажи квартир в Корпусах 7, 8, 9, 10, 10.1 осуществляются по договору купли продажи.
Продажи квартир в строящихся Корпусах 15, 15.1 идут по ФЗ-214, за регистрацию ДДУ платит "фирма", Вы оплачиваете только гос. пошлину; 0,8% от цены квартиры, которые с покупателя возьмут за ее бронирование, в итоге войдут в стоимость покупки. Более десяти банков предлагают ипотечные программы, открывает список СБЕРБАНК.
Сроки беспроцентной рассрочки свои у каждого корпуса. Продажами занимаются три брокера: БЕСТ-Новострой, Бон-Тон и Est-a-Tet – условия и объемы одинаковые.
- серьезная Команда проекта
- собственная инфраструктура на нежилых первых этажах
- свои школы и детские сады
- зеленый район с нормальной транспортной обеспеченностью
Против
- получить все и сразу не выйдет
Резюме
Исходя из анализа спроса на квартиры в Комплексе становится понятно, что проект оказался сколь своевременным столь и востребованным. Не забываем о конкурентоспособной цене, что и определяет спрос во все времена, не исключая и кризисные.
ЖК «Мир Митино»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Проект (цена/качество): B ;
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 3,9 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Статус продаж 2 квартиры в продаже, 40.5 - 60м² Высота потолков черновая отделка, предчистовая отделка, чистовая отделка Тип проекта Монолитно-каркасный, Панельный Срок сдачи Сдан — I кв. 2022 г. 8 корпусов перенесен с III кв. 2019 г. менялся 3 раза перенесен с III кв. 2019 г. менялся 3 раза перенесен с III кв. 2019 г. менялся 3 разаКомпания ООО «Рождествено» ведет строительство жилого комплекса в Митино в СЗАО столицы. Продажи квартир стартовали в марте 2016 года. Площадь участка под строительство комплекса составляет 58 гектаров. Построены 5 панельных домов (высотой 11-25 этажей). Достройкой корпусов №№14,15 и 15.1 занимается ООО «Глобалстройтех» (структура компании «ПИК»). Эти дома входят в состав нового проекта — ЖК «Митинский лес».
В ЖК «Мир Митино» представлены одно-, двух, -трех- и четырехкомнатные квартиры и студии. Студии и четырехкомнатные квартиры будут предлагаться только в монолитных корпусах. Площади квартир варьируются от 31 до 82 кв. м.
Под инфраструктуру отводится порядка двухсот восьмидесяти тыс. кв. м. Здесь появятся пять детских садов, две школы, медцентр, поликлиника, физкультурный комплекс. Возведут и торгово-развлекательный центр. В рамках первой очереди планируется ввести в эксплуатацию два детских сада (совокупно на 240 мест), школу для 1100 учащихся, семь подземных паркингов на 1200 машино-мест. На первых этажах жилых корпусов будут размещены магазины, аптека, салон красоты и другие предприятия, которыми смогут воспользоваться новосёлы ЖК «Мир Митино».
До МКАД — два километра. Развита сеть общественного транспорта в районе Митино. Здесь есть остановки автобусов, маршрутных такси, троллейбусов, трамваев. До ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» - 17 минут пешком. Недалеко от границы района расположена ж/д платформа.
Состояние экологии местности благоприятно. Вредных промышленных производств поблизости нет. Рядом крупная лесопарковая зона и водоемы.
Квартал расположен рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. Поблизости есть магазины, детский сад, школа, аптеки. На территории района Митино есть бассейны, фитнес-клубы, школа танцев, достаточное количество гимназий и школ, лицеев, детских садиков, есть колледжи, центры творчества и досуга.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры
2 квартиры, 2 уникальные планировки Стоимость, руб Срок сдачи 1-комнатные от 5 357 000 руб от 7 этажа 1 планировка 2-комнатные от 7 647 000 руб от 10 этажа 1 планировка Дата обновления: 19 сентябряКвартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
23 января 2021 В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажиЧисло тех, кто покупает квартиры с целью инвестиции, за 2020 год выросло с 5-6% до 17-18%, утверждают эксперты агентства недвижимости «Этажи». Около 7% граждан планируют в дальнейшем сдавать жилье в аренду, 9% — продадут квартиру после роста цены. Эксперты рассказали, где в 2021-ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни.
14 сентября 2020 Выгодные квартиры сентября: скидки мельчают, ипотека дешевеет на глазахОсенние акции довольно скромны и малочисленны. Скидок много, но они незначительные. Растет роль банков, которые предлагают уникальные условия по ипотеке совместно со своими клиентами-застройщиками.
Плюсы и минусы
Есть выбор между панельными и монолитными корпусами.
Согласно проекту, появятся пять детских садов, две школы, медцентр, поликлиника и физкультурный комплекс.
До МКАД — два километра.
Развитая сеть общественного транспорта: есть станции метро, автобусы, маршрутные такси, троллейбусы, трамваи, а недалеко от границы района расположена ж/д платформа.
Проект не предусматривает строительство съезда с МКАД, который упростил бы ситуацию на загруженном Пятницком шоссе.
Недостаток во дворах свободного места, предназначенного для парковки машин, - минус, ведь дома высотные, жильцов много, а значит, рано или поздно мест в паркинге не хватит.
Завершение комплексного строительства произойдет только к концу 2021 года, а значит, жильцам первых корпусов придется какое-то время жить рядом со стройкой.
Мнение портала
Дата обновления 26 ноября 2020
Реализация ЖК «Мир Митино» идёт тяжело, со скрипом. Зафиксированы большие переносы сроков. К примеру, для дольщиков первых (уже сданных) корпусов дополнительное ожидание продлилось больше двух лет. Временами стройка почти замирает, а вместе с ней замирают сердца частных инвесторов (на фоне пандемии ощущения особенно остры). Видимо, застройщик, замахнувшись на огромный микрорайон на территории 60 га, не смог рассчитать свои силы. Сейчас строятся корпуса 14, 15 и 15.1. Корпуса 14 и 15.1 находятся на уровне первого этажа, а корпус 15 — на уровне восьмого этажа. Задержка по ним составит как минимум 1 год и 3 месяца. Фотографии публикуются нечасто, в среднем раз в квартал, и это не очень хорошо.
Как и ожидалось, новостройка напоминает «человейник». Высоченные «свечки» и , спорная архитектура, нехватка социальной инфраструктуры, парковочных мест и специфический контингент — вот маркеры данного комплекса. Встречается много нареканий на качество чистовой отделки, она разительно отличается от образцового . Дефекты типичны для массового сегмента: неаккуратно уложенная плитка и пустоты под ней, плохо отрегулированные балконные двери, царапины на окнах и так далее. Застройщик не отказывается исправлять всё это, но делает это медленно и неохотно, сроки порой исчисляются месяцами. Проблема, общая для всех жильцов, — плохо работающие лифты. При движении они издают шум, делают лишние остановки и иногда останавливаются в аварийном режиме. Это вызывает опасения за безопасность пассажиров. Управляющая компания объясняет проблемы неправильным монтажом лифтов и заводским браком.
Для покупки доступно около квартир в ЖК «Мир Митино». Это «трёшки», расположенные в сданных корпусах 7 и 9. Поскольку строительство продлится как минимум до 2024 года, в продажу ещё поступят пулы в последующих очередях. На кого ориентирован комплекс? Жильё в данном комплексе подходит для тех, чей бюджет по московским меркам сильно ограничен; для тех, кто прекрасно понимает нюансы локации и смирился с ними; для тех, кто планирует временно пожить в квартире, а потом сдавать её или продать.
Рядом строится ряд новостроек от компании «ПИК» (рейтинг А+). Это ЖК «Митинский лес», ЖК «Путилково» и ЖК «Митино парк». Цены на студии начинаются от 3,8 млн рублей. В ЖК «Аквилон Митино» студии стоят от 4,8 млн рублей. Последние предложения можно найти в сданном ЖК «Дом на Садовой».
Дата обновления 25 марта 2016
Застройщиком ЖК «Мир Митино» выступает ООО «Рождествено» , не участвовавшая ранее в строительстве жилья. Впрочем, о данной компании можно говорить как о застройщике номинальном. Учредителем ее является один из известнейших продавцов недвижимости в Москве - «НДВ Групп». Административных, гражданских и банкротных исков к ООО «Рождествено» не отмечено. Отсутствуют данные о долгах. Исполнительное производство в отношении застройщика Федеральной службой судебных приставов не ведётся.
Аргументами надёжности проекта является и то, что финансовым партнёром является «Промсвязьбанк», входящий в Топ-10 банков страны.
Старт проекта пришелся на конец 2015 — начало 2016 года. В марте открылись продажи квартир в первых строящихся корпусах №10 и 10.1. В настоящее время работы по обоим объектам находятся на стадии котлована. Впрочем, до сдачи их в эксплуатацию в IV квартале 2017 года времени еще достаточно. Наглядно оценим темпы строительства в конце 2016-го — будет видно, что застройщик успеет сделать за этот год.
О достоинствах и недостатках местоположения сказано выше в описании проекта. Отметим только действительно удачное местоположение в плане экологии — Новогорский лесопарк буквально в двух шагах. Что касается социальной инфраструктуры, то понятно, что поскольку речь идет о комплексном освоении территории, то к моменту завершения проекта жители будут обеспечены всем необходимым. В ближайшие же годы этот вопрос очевидно будет для новоселов не из простых.
Если говорить о транспортной доступности, то близость метро это фактор важнейший, добавляющий «Миру в Митино» большое количество плюсов в сравнении с рядом других новостроек, расположенных за МКАД. Конечно, для автовладельцев дела обстоят не столь радужно. С учетом строительства нового жилмассива, ситуация на Пятницком шоссе и без того непростая, еще более усложнится. Идеальным вариантом было бы строительство съезда с МКАД в сторону нового микрорайона, но реально ли это воплотить в жизнь, сказать пока трудно.
По заявлениям руководителей компании-застройщика, приемы и подходы, присущие бизнес-классу будут использованы при воплощении в жизнь «Мира Митино», хотя это проект другой категории и рассчитан на массового потребителя. Подобные намерения подтверждает и квартирография, уже озвученная для первых строящихся корпусов ЖК. Студий и компактных квартир тут сравнительно немного, преобладают двухкомнатные, немало «трёшек», есть и четырехкомнатные. При этом квартиры достигают весьма приличной площади (до 149 кв. м).
Одним словом, речь не идет о том, чтобы укомплектовать дом самыми ходовыми студиями и «однушками», превращающими ЖК в некоторое подобие общежития с большим количеством жильцов, которые живут на съемных квартирах. Напротив, здесь строится жилье для комфортной жизни в расчете на семьи с детьми. И это продукт, который наверняка привлечет своего покупателя.
Спланированная застройщиком внутриквартальная инфраструктура впечатляет. Единственный минус, который, на наш взгляд, можно отметить, это недостаток во дворах свободного места, предназначенного для парковки машин. Дома высотные, жильцов много, и проблема наверняка рано или поздно встанет.
Новостроек в Митино и окрестностях хватает, так что конкуренция у «Мира Митино» будет и существенная. В настоящее время квартиры продаются в жилых комплексах «Дом на Садовой», «Путилково», МФК «YE’S», «LIFE-Митинская Ecopark», «LIfe-Митинская» и др. Из перспективных проектов назовем ЖК «Гран-При».
Новостройки на этапе планирования и котлована в САО
Новостройка от застройщика Sun Development, дата сдачи - 1 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - котлован.
Бизнес класс от 27 до 119 м 2 Монолитно-кирпичный
Предложения: От агентств и частных лиц (17)
Декларация находится на рекламируемом сайте
ЖК бизнес-класса "Фили Сити" Клубный дом Noble в 3 мин. пешком от м. "Фили". Потрясающие панорамные виды на Москва-Сити и Поклонную гору. Подробнее
3 мин пешком от м.Фили
Показать номер
Декларация находится на рекламируемом сайте
Клубный дом Fantastic House Дом с каминами и террасами на Малой Грузинской. Спальни с видом на сад. Исторический центр. Сдача в г. Подробнее
Москва, ул. Малая Грузинская, 44
Показать номер
Старт продаж!
10 минут до метро
Декларация находится на рекламируемом сайте
ЖК «Интонация» Бизнес-класс. Квартиры от до м2; Продуманные планировки. Рядом 3 парка, школы и фитнес-клубы Подробнее
м. Щукинская
Показать номер
Еще 1 фото
Новостройка от застройщика ГК «Основа», дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - котлован.
Комфорт класс от 23 до 90 м 2 Монолитно-кирпичный 307 квартир
Еще 16 фото
Новостройка от застройщика MR Group, дата сдачи - 2 кв. 2025 года. Текущий этап строительства - площадка.
Бизнес класс от 26 до 162 м 2 Монолитный 34 квартиры
Предложения: От агентств и частных лиц (15) От застройщика (248) Отзывы о ЖК (14)
Еще 1 фото
Новостройка от застройщика РГ-Девелопмент, дата сдачи - 1 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - котлован.
Комфорт класс от 25 до 80 м 2 Монолитно-кирпичный 462 квартиры
Предложения: От агентств и частных лиц (5) От застройщика (48)
Еще 4 фото
Новостройка от застройщика ПИК, дата сдачи - 3 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - площадка.
Комфорт класс от 20 до 90 м 2 Монолитный
Предложения: От агентств и частных лиц (1) От застройщика (444)
Еще 7 фото
Новостройка от застройщика ПИК, дата сдачи - 3 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - котлован.
Бизнес класс от 27 до 90 м 2 Монолитный
Предложения: От агентств и частных лиц (16) От застройщика (593)
Скоро в продаже
Новостройка от застройщика ГК «Главстрой», дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Бизнес класс от 20 до 90 м 2 Монолитный
Еще 8 фото
Новостройка от застройщика ГК «Интеко», дата сдачи - 4 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - котлован.
Бизнес класс от 50 до 117 м 2 Монолитно-кирпичный 200 квартир
Предложения: От агентств и частных лиц (133) От застройщика (121) Отзывы о ЖК (13)
Скоро в продаже
Новостройка от застройщика MR Group, дата сдачи - 2020 год. Текущий этап строительства - в проекте.
Комфорт класс от 30 до 100 м 2 Монолитный
Предложения: От агентств и частных лиц (7) От застройщика (1)
Еще 4 фото
Новостройка от застройщика ГК «Основа», дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Комфорт класс от 30 до 90 м 2 Монолитный
Скоро в продаже
Новостройка от застройщика AEON, дата сдачи - 2023 год. Текущий этап строительства - в проекте.
Бизнес класс от 30 до 90 м 2 Монолитный
Декларация находится на рекламируемом сайте
от застройщика
Ипотека от 2,99% Современный квартал с лучшими условиями для жизни, сады, школа, собственная набережная, парки
Читайте также: