Жк государев дом отделка квартир

Обновлено: 10.01.2025

ЖК «Государев дом»: новый объем жилья в продаже. Квартиры с отделкой и без

На минувшей неделе ГК «Гранель» объявила о начале продаж в двух новых корпусах своего подмосковного жилого комплекса, расположенного в Ленинском районе области, вблизи деревни Лопатино и города Видное. В реализацию поступили дома №№7 и 51 в ЖК «Государев дом», купить квартиры в этих корпусах можно по цене от 2 млн рублей.

Подробности

Корпус 7

На сегодняшний день в 9-этажном трехподъездном панельном доме продается менее 70 квартир, всего же их в нем запроектировано в количестве 107. Вся жилая недвижимость в этом корпусе продается с полной отделкой. Квартирный фонд представлен студиями, однушками и двушками. Метражи небольшие, они варьируются от 16,6 до 53,5 квадратов. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома запланировано на 4 квартал будущего 2020 года. Поэтажные планы седьмого корпуса ЖК «Государев дом», представленные на официальном сайте ГК «Гранель», свидетельствуют о том, что жить там будет комфортно, соседей на этаже совсем мало – на лестничной клетке расположено по 4 квартиры. Среди них:

одна студия
одна однокомнатная
две однотипные двухкомнатные

Давайте посмотрим, что именно и в какую стоимость можно приобрести сегодня в данном корпусе:

Таблица 1. Стоимость жилья в корп. 7

Стоимость, млн руб.

Корпус 51

Секция 1 – студии 5 шт., однушки 1, двушки 2
Секция 2 – студии 5 шт., однушки 1, двушки 2
Секция 3 – студии 4 шт., однушки 2, двушки 2
Секция 4 – студии 5 шт., однушки 1, двушки 2
Секция 5 – студия 1 шт., однушки 3, двушки 5

Всего квартир в данном корпусе новостройки запроектировано 367. Здесь можно купить как жилье без отделки, так и квартиру с отделкой от Застройщика, последние расположены в 4 и 5 подъездах. Получение РВЭ намечено на 4 квартал 2020. К продаже доступны:

Наши проекты

Скидка 2% на готовые квартиры
в ЖК «Высокие жаворонки»!

Теперь покупателям может быть предоставлена дополнительная скидка,
и она применяется с учетом других специальных условий.

MYPRIORITY Basmanny

121 квартир от 11,7 млн ₽

399 квартир от 5,8 млн ₽

Живописный

149 квартир от 4,5 млн ₽

175 квартир от 4,8 млн ₽

Бригантина

522 квартир от 4,5 млн ₽

392 квартир от 7,2 млн ₽

449 квартир от 6,3 млн ₽

Новая Рига

363 квартир от 3,7 млн ₽

168 квартир от 5,2 млн ₽

Императорские Мытищи

391 квартир от 3,5 млн ₽

563 квартир от 2,9 млн ₽

Государев дом

100 квартир от 4 млн ₽

Все квартиры проданы

Аникеевский

MYPRIORITY Dubrovka

MYPRIORITY Paveletskaya

Все апартаменты проданы

Перезвонить вам?

Подписывайтесь на нас в соцсетях

Центральный офис продаж

125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корп. 1

Появились вопросы?

Напишите нам

© 1992 — 2021. ГК «Гранель». Все права защищены.
Опубликованная на данном сайте информация носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

Ремонт квартир в ЖК Государев Дом

Компания «21 ВЕК» выполнит качественный ремонт квартиры в ЖК «Государев Дом». У нас можно заказать комплексный ремонт жилья или отделку только одной комнаты. Мы гарантируем индивидуальный подход, высокое качество услуг и длительную гарантию на все работы.

Современные жилищные комплексы предлагают качественные квартиры с удобной планировкой. Как правило, потолки, стены и полы жилья в новостройках прочные и ровные, поэтому выравнивание по маякам не требуется. Коммуникации также зачастую не нуждаются в ремонте. Поэтому чаще всего к нам обращаются для косметического и дизайнерского ремонта новых квартир.

Наши преимущества

В компанию «21 ВЕК» охотно обращаются, благодаря преимуществам:

даем гарантию 36 месяцев на все работы;
с максимальной точностью рассчитываем объем нужных материалов;
не беспокоим заказчика по организационным вопросам и берем на себя все хлопоты, связанные с ремонтом;
тщательно контролируем качество работ на всех этапах.

Этапы ремонта

Начинаем ремонт квартиры в ЖК «Государев Дом» с предварительной беседы, во время которой выясняем пожелания заказчика. Одни планируют только декоративную отделку, другие — хотят сделать перепланировку, кардинально изменив жилое пространство под свои потребности.

Наш дизайнер непременно учтет все ваши просьбы и разработает несколько вариантов дизайн-проекта. Программа для 3D моделирования позволит вам легко понять, как будет смотреться квартира после ремонта. При желании вы внесете правки в проект. Только после утверждения эскиза и сметы мы приступим к работе.

Проводим ремонт под ключ. Все организационные моменты решаем самостоятельно, привлекая, при необходимости, сторонних экспертов, в частности, клининговую компанию. После генеральной уборки помещений приглашаем клиента для сдачи объекта и передачи ключей.

Жк государев дом отделка квартир

Как добраться: 1224 от метро Бульвар Дмитрия Донского и 1019 от метро Аннино

ЖК государев дом - информационное и социально-развлекательное сообщество жилого района ЖК Государев дом, в котором жители делятся новостями, своими откровениями и жизненными ситуациями.

Реклама на стене группы ЖК Государев дом платная, по вопросам размещения обращайтесь к Наталье Ткаченко. Размещать рекламу без согласования с администратором запрещено.

ЖК Государев дом - это комплекс комфорт-класса, расположенный всего в 5 км от МКАД на границе с г. Видное.

Комплекс ЖК Государев дом отличается продуманной инфраструктурой, стильными фасадами и благоустроенной территорией.

Планировки в ЖК «Государев дом»

0) < button.removeClass("hidden"); >else < button.addClass("hidden"); >var counter = button.find(".js-item-compare"); if (counter.length) < counter.text(response.items >0 ? response.items : ""); > > $(".js-compare-label").attr("data-param", self.selector.attr("data-param")); if (self.selector.hasClass("active")) < $(".js-compare-label").addClass("active"); >else < $(".js-compare-label").removeClass("active"); >var event = $.Event("my-tooltip-click"); self.selector.trigger(event, [self.selector, self.selector.hasClass("active")]); // Similar novos $.ajax(< type: "POST", dataType: "json", url: "/api/novos/similar-novos-compare", data: < novosId: self.params.source_id, method: self.selector.hasClass("active") ? 1 : 0 >, success: function(responseAjax) < if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = $("h1.card_title").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName, items: parseInt(responseAjax.items) >, "notificationCompare"); noty.init(function(element, data) < var link = element.querySelector(".js-btn-compare"); var emptyBlock = element.querySelector(".js-empty-block"); if (data.items >1) < link.classList.remove("hidden"); emptyBlock.classList.add("hidden"); >else < link.classList.add("hidden"); emptyBlock.classList.remove("hidden"); >>); > > >); return false; > )).run()' data-param='<"source":"novosCompare","source_id":"1338","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>' >

Копировать ссылку

Акции в сентябре

Копировать ссылку

9 квартир-студий от 24.25 до 24.69 кв. м по цене от 4 017 953 рублей

22 однокомнатные квартиры от 35.42 до 38.63 кв. м по цене от 5 637 233 рублей

55 двухкомнатных квартир от 35.51 до 56.41 кв. м по цене от 5 706 114 рублей

14 трехкомнатных квартир 66.82 кв. м по цене от 7 283 533 рублей

Вы можете выбрать себе квартиру по цене, площади и комнатности в ЖК «Государев дом». Всего в продаже 9 квартир-студий, 22 однокомнатные квартиры, 55 двухкомнатных квартир, 14 трехкомнатных квартир. На каждой планировке вы увидите расположение относительно сторон света и поймете, куда буду выходить окна в квартире. Оцените площадь и месторасположение кухни и санузла. Только на Novostroy-M вы сможете посмотреть планировки всех квартир в новостройке и выбрать ту, которая подходит вам больше всего.

Идеальная экология и выгодные цены: ЖК «Государев дом» от ГК «Гранель»

ЖК «Государев дом» – масштабный проект комфорт-класса от застройщика ГК «Гранель» в Ленинском районе Московской области, на границе с городом Видное, в окружении Бутовского лесопарка. На территории площадью 80 га компания построит 52 девятиэтажных дома и многочисленные объекты инфраструктуры, среди которых – школы, детские сады и спортивный комплекс. Новострой-М тщательно изучил ЖК и рассказывает о плюсах и минусах проекта.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

ГК «Гранель» – крупный и хорошо известный на рынке застройщик. С 2020 года он входит в список системообразующих компаний. Всего за годы своего существования «Гранель» ввела в эксплуатацию в Москве и области более 1,9 млн кв. метров жилья и более 85 тыс. кв. м социальной инфраструктуры.

Изучить проекты девелопера, узнать сроки строительства и ознакомиться со всеми необходимыми документами по объектам ГК «Гранель» можно на сайте Новострой-М.

Что строят

Жилой комплекс «Государев дом» – не просто новостройка комфорт-класса. Проект является по-настоящему масштабным: его площадь 650 тыс. кв. м.

Он возводится в рамках комплексного освоения территорий и по сути будет представлять собой мини-город (или микрорайон), состоящий из 52 девятиэтажных домов и собственной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиники, магазинов, спортивных объектов и полезных сервисов, которые позволят жителям экономить собственное время и иметь «под боком» все необходимое.

Завершить строительство всего жилого комплекса планируется в 2023 году.

Архитектура и дизайн

В ЖК «Государев дом» возводятся панельные дома по индивидуальному проекту. Стройка ведется по современным технологиям, с дополнительным утеплением. Приятный бонус – быстрая готовность всех объектов – один дом строится всего 1,5 года.

Внешний облик ЖК – современный и довольно стильный, основные цвета фасадов – охра, коричневый и бежевый – гармонично вписываются в пейзаж (комплекс окружен лесным массивом).

Все дома в проекте расположены поквартально.

Придомовая территория

Ее застройщик озеленил и благоустроил. Между домами есть пешеходные зоны, велодорожки, детские и спортивные площадки, высажены деревья и кустарники. В самом центре квартала располагается школа и детский сад.

Нежилые метры

На территории комплекса есть 3 наземные многоуровневые парковки, суммарно в них 6 050 машино-мест. Кроме того, покупатели могут приобрести кладовые помещения: цены на них стартуют от 90 тыс. рублей.

Квартиры и планировки

В ЖК «Государев дом» доступны квартиры от студий до 3-комнатных. Минимальная площадь жилья – 19,07 кв. м, максимальная – 68,44 кв. м. Покупатели могут выбрать как линейные варианты, так и «распашонки», санузлы – совмещенные и раздельные, во всех квартирах есть балкон или лоджия, высота потолков составляет 2,7 - 2,8 м.

Рассмотреть все варианты планировок вы можете на поэтажных планах ЖК в карточке объекта на сайте Новострой-М. Там также есть информация, на какую сторону света выходят окна в квартире, и каков уровень инсоляции в выбранном вами лоте.

Квартиры с готовой отделкой можно приобрести в определенных секциях жилого комплекса. Этот вариант подойдет тем, кто хочет сэкономить на ремонте, включив его стоимость в ипотеку, а также тем, для кого важны тишина и быстрота переезда в новое жилье.

Кроме того, покупателям доступны квартиры без отделки.

Где строят

ЖК «Государев дом» строится в Ленинском районе Московской области, на границе с городом Видное.

Ближайшая станция метро – это «Бульвар Дмитрия Донского» Серпуховско-Тимирязевской линии. Путь до нее на автомобиле займет около 20 минут, также до метро можно добраться общественным транспортом. Кроме того, в получасе езды от ЖК расположена ж/д станция «Бутово», электрички оттуда приходят на Курский вокзал.

Автомобилисты относительно быстро могут выехать на Симферопольское и Варшавское шоссе (через Расторгуевское шоссе), расстояние до МКАД составляет 5 км. Ситуация с пробками здесь вполне типичная: заторы случаются в утренние и вечерние часы пик.

В перспективе рядом с ЖК планируют построить линию рельсового скоростного пассажирского транспорта. Ее протянут по направлению «Видное-Бутово-Щербинка-Москва». Тогда время в пути до города составит всего 15 минут.

Экология

Экологическую обстановку в локации, где строится ЖК «Государев дом», можно назвать почти идеальной. Комплекс расположен практически на природе. Вокруг него – огромный Бутовский лесопарк, есть река Битца и Спасский пруд.

Кроме того, поблизости находится дворянская усадьба Суханово с Сухановским прудом и многочисленными зелеными зонами для прогулок.

В целом, экологичность локации – одно из самых серьезных преимуществ проекта: вокруг него нет ни одного вредного производства.

Инфраструктура

Что касается собственной инфраструктуры, застройщик действительно позаботился о том, чтобы «Государев дом» был полностью укомплектован всем необходимым. На территории ЖК – 4 собственных детских сада на 800 воспитанников, 2 школы на 2200 учеников, а также поликлиника.

Важно, что застройщик подумал и о спортивных объектах: на территории ЖК построят физкультурно-оздоровительный комплекс с фитнесом, бассейном, банями и саунами.

Кроме того, на первых этажах домов уже работают магазины, салоны красоты, кафе. Также у жителей есть возможность пользоваться крупным многофункциональным торгово-офисным центром, в котором есть все самое важное и нужное: продуктовый магазин, аптека, службы быта, магазин одежды и многое другое.

Детская инфраструктура района: если говорить о школах не на территории ЖК, то добраться до них пешком будет проблематично. Например, до Бутовской общеобразовательной школы №1 идти придется полчаса. На машине этот путь, конечно, займет меньше времени, но не у всех есть возможность ежедневно отвозить и забирать ребенка из школы.

Школы

Зато с детскими садами в районе ситуация получше: до ближайшего из них можно дойти пешком за 15 минут.

Детские сады

Прекрасно, что застройщик предусмотрел на территории комплекса собственную поликлинику, так как добраться без машины или общественного транспорта до районной будет затруднительно.

Поликлиники

Что касается продуктовых магазинов, то все потребности жителей комплекса смогут закрыть те, которые находятся на его территории. Если же есть желание и необходимость воспользоваться другим магазином, за пределами ЖК, то тут не обойтись без автомобиля или общественного транспорта.

Магазины

Идентичная ситуация и со спортивными клубами. Если мы говорим не о тех, которые включены в инфраструктуру микрорайона, то добраться до них пешком будет трудно.

Безопасность

Вблизи жилого комплекса отсутствуют какие бы то ни было объекты, которые могут нарушать покой жителей, а ближайший пункт полиции находится в Видном, добраться до него также можно на автомобиле или общественном транспорте.

Цены

Сегодня цены на квартиры в ЖК «Государев дом» стартуют от 3 млн рублей. За эту стоимость можно приобрести студию площадью 19,07 кв. м. Самая дорогая квартира в комплексе обойдется в 8 млн рублей – это «трешка» площадью 68,44 кв. м (кстати, последняя в ЖК).

Цены на 1-комнатные варианты стартуют от 4,1 млн рублей, на 2-комнатные – от 4,2 млн рублей.

Приобрести жилье в новостройке можно в ипотеку. Самые выгодные предложения на сегодня у банков УРАЛСИБ (ставка от 0,01%), у ВТБ (ставка от 0,1%), у банков АК БАРС и Россельхозбанк (ставка от 4,6%), у Сбербанка (ставка от 4,7%).

Отделка квартир в ЖК «Государев дом»

В современной архитектуре масштабного ЖК «Государев дом» прослеживается стиль «минимализм» с элементами неоклассицизма, придающий высотным домам величие и привлекательный вид. Панельно-каркасные строения в 7-9 этажей оформляются в разной цветовой палитре. Для декора бесшовных утепленных фасадов, выполненных из наружной стеновой панели с окрашенной в массе ровной поверхностью дополнительно применяются клинкерная плитка АВС-Keramik и тяжелые керамогранитные плиты с насыщенными оттенками.

Фасадные корпусов со стороны презентабельных входов выполняются с увеличенным объемом светопрозрачных конструкций, за счет чего парадные, коммерческие помещения и входные группы получают отличное естественное освещение. В каждой секции установлены бесшумные лифты зарубежных брендов, грузоподъемностью 630 кг.

Согласно проектному описанию, в дизайне интерьеров просторных общественных холлов, коридоров, лестничных пролетов, консьержных и колясочных используются сертифицированные материалы с высокими техническими и эксплуатационными характеристиками. Высота помещений от пола до потолка составляет 2,64 метра, что позволяет выполнить установку любых типов натяжных потолочных конструкций. Помещения передаются владельцам без чистовой отделки. Работы, которые берет на себя застройщик, включают в себя:

монтирование в проемы окон и лоджий двухкамерных стеклопакетов в рамах из природного дерева или ПВХ;
монтаж деревянных или металлических входных дверей в зависимости от серии сооружений – «Доммос» или Lime;
установка плоских отопительных радиаторов;
электроразводка до внутриквартирного щитка;
стяжка пола в помещениях первых этажей зданий;
радиаторы отопления на балконах в корпусах стандарта «Доммос»;

По заказу клиентов управляющая компания «Гранель» совместно с партнером «НЭШ Пром плюс» выполнит первоклассный ремонт под ключ по уже готовым дизайн-проектам.

ЖК «Государев дом»: места хватит всем

Этот масштабный проект группы компаний «Гранель» в Подмосковье впечатляет своим размахом. В Ленинском районе Московской области, на территории поселения Булатниковское, рядом с городом Видное возводится мини-город с полным набором инфраструктурных объектов: школы, детские сады, супермаркеты, автобусные остановки – и все почти в шаге от подъездов. Половина жилого фонда уже продана, но места хватит всем желающим, потому что здесь строятся и строятся новые корпуса.

Как проехать

Чтобы выбрать нужное направление, следует найти на карте Московской области деревню Лопатино, именно туда пролегает маршрут. Расстояние до МКАД всего 9 километров, на личном транспорте по Варшавскому и Расторгуевскому шоссе до улицы Сухановской, где расположен офис продаж, можно добраться за 10-15 минут (также от МКАД можно добираться по маршруту Симферопольское шоссе – Расторгуевское шоссе).

На общественном транспорте путь от метро займет не более 20 минут. От станции метро «Аннино» удобно ехать на маршрутке № 1019К, а от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» на маршрутке № 1224К.

Можно добираться и по железной дороге: на электричке доехать до станции Бутово, а дальше на маршрутке № 379, которая курсирует между станциями Бутово и Расторгуево.

Что строят

На земельном участке общей площадью 65 гектаров возводится более пяти десятков жилых корпусов комфорт-класса.

Строительство началось в 2015 году, первые новоселы появились в 2017 году (но первые РВЭ было получено в декабре 2016). К настоящему времени сданы в эксплуатацию и заселены 27 корпусов.

Полностью жилой комплекс планируется сдать в эксплуатацию в 2023 году. К этому времени в ЖК должна появиться разветвленная сеть объектов социально-культурного назначения: две школы на 1100 учащихся каждая, четыре детских сада по 200 мест каждый, взрослая и детская поликлиники, крупный торговый центр, специализированные помещения для занятий спортом.

Уже сейчас на территории работает муниципальная школа № 12 на 1100 мест (открылась в апреле 2019 года) и два ДОУ – муниципальный детский сад № 24 «Жар-Птица» на 292 мест (открылся в ноябре 2017 года) и муниципальный детский сад № 29 «Мечта» на 200 мест (открылся в ноябре 2018 года).

Девятиэтажные здания строятся по панельным технологиям ДОММОС или Оптима (завод ГВСУ) и Лайм (Лайм Констракш). Толщина стен 40 сантиметров, высота потолков в квартирах 2,7 – 2,8 метра. Класс энергоэффективности «В». Наружные стены либо облицованы декоративным кирпичом, либо оштукатурены.

Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии, причем в некоторых домах балконы утепляются и на них устанавливаются батареи отопления. В домах предусмотрен подземный этаж, где размещаются технические службы и кладовые площадью от 2 до 13 кв. м, которые можно приобрести в собственность.

Все дома многосекционные, по 4-9 квартир на этаже. В каждой секции установлен грузопассажирский лифт отечественного производства. В ряде корпусов первые этажи спроектированы с учетом размещения коммерческих предприятий. Работает собственная котельная, что снижает вероятность отключения горячей воды в домах.

На территории обустроены детские и спортивные площадки, созданы зоны для пешеходных и велосипедных прогулок. По периметру домов открыты бесплатные парковки, кроме того, проект предусматривает строительство трех закрытых многоуровневых паркингов более чем на 6 тысяч машиномест. Места в этом паркинге будут сдаваться в аренду.

В настоящее время основной объем продаж составляют квартиры в корпусах №№ 42-50, которые уже построены и будут сданы в эксплуатацию во втором квартале текущего года. Также продаются квартиры в корпусах № 9 и 10. На этих домах завершается возведение стен, срок их сдачи в эксплуатацию намечен на третий квартал 2020 года.

Квартиры сдаются в двух вариантах, без отделки и с отделкой от застройщика. В квартире без отделки не будет ничего лишнего, кроме внешних стен, электросчетчика, приборов отопления, остекленных окон и балконов, входной двери. Внутренних перегородок не будет, их обозначат трассировкой в один кирпич.

Квартиры с отделкой в ЖК «Государев дом» можно купить в корпусе № 47. Их меньше по количеству в общем объеме продаж, что продиктовано спецификой покупательского спроса. Такие варианты порадуют собственника более совершенной комплектацией. На полу в жилых комнатах – ламинат 32 класса износостойкости, в мокрой зоне и на кухне – керамическая плитка. На кухне и в ванной – сантехника отечественного производства с импортными смесителями. Окна и балкон остеклены, подключены батареи отопления с вертикальной разводкой, устроены натяжные потолки, на стены наклеены светлые флизелиновые обои под покраску.

В таблице ниже приведены некоторые технические характеристики данных корпусов.

Таблица 1

Площ. застройки (м.кв.)

Дата выдачи разрешения на строительство

Окончание срока действия разр. на строительство

Более подробную информацию можно получить в офисе продаж, расположенном непосредственно на объекте, только записывайтесь заранее, потому что там всегда очередь из желающих пообщаться с менеджерами. Кстати, очень профессиональными ребятами.

Кто строит

Разрешение на строительство выдано обществу с ограниченной ответственностью «Гранель». Компания создана в 2014 году и в последние три года, согласно проектной декларации, построила жилой комплекс в Мытищах и часть ЖК «Государев дом». Но эта компания входит в структуру крупного девелопера - группы компаний «Гранель», которая строит дома с 1992 года, в настоящее время входит в тройку лидеров среди застройщиков Подмосковья и даже официально именует себя «главным по квартирам». ГК «Гранель» уже реализовала пять крупных строительных проектов и продает жилье еще в 11 жилых комплексах, среди которых «Малина» в Красногорском районе, «Инновация» в Одинцово, «Императорские Мытищи» в Мытищах, «Театральный парк» в Королеве и другие.
Строительство ведется в кадастровом квартале 50:21:0090212 на земельных участках, принадлежащих застройщику на праве собственности. Обязательства застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются посредством страхования. По информации отдела продаж компании, в истории ГК «Гранель» не было случаев срыва сроков строительства, наоборот, объекты неоднократно сдавались в эксплуатацию раньше намеченного срока.

Еще можно увидеть многочисленные фоторепортажи о ходе строительства, причем отдельно по корпусам, и познакомиться с документацией, представленной настолько подробно, что поиск нужного документа может занять довольно много времени.

Сколько стоит

Ценовая политика застройщика отличается гибкостью, поэтому окончательная стоимость может быть обозначена только в процессе собеседования с менеджером. В данной таблице приведены цены на квартиры без отделки в домах ЖК «Государев дом», сдача которых намечена на 2020 год.

ЖК "Государев дом"

ЖК «Государев дом» строится в Булатниковском сельском поселении Ленинского района Московской области вблизи деревни Лопатино на самой границе города Видное. В соседях у него пребывают Видный город от URBAN GROUP и таунхаусы-коттеджи Суханово. Зори, надо признать, здесь тихие – Расторгуевское шоссе хоть и под боком, но траффиком не давит, лесной массив вокруг отсекает городской смог. Рассчитывать маршрут от комплекса до МКАД следует с учетом того, что Расторгуевское шоссе не имеет выезда на ближайшую крупную трассу, Симферопольское шоссе, а вот Варшавка автомобилистам будет доступна:

Поездка на общественном транспорте до станции метро «Аннино» ожидаемо займет больше времени:

МАСШТАБ И УЧАСТНИКИ

Под строительство Комплекса выделена территория 80 Га, где в две очереди, состоящие из нескольких этапов, к 2022 году будет построено более 50 жилых корпусов, обеспеченных объектами социальной и бытовой инфраструктуры. Первая очередь включает в себя 30 корпусов, вторая 25. Первый детский сад открылся в 2017 году,

первая школа и еще один детский сад заработали в ноябре в 2018.

Всего по плану Застройщика по завершению строительства здесь будут функционировать 4 детских сада и 2 школы.

Также Комплексу обещаны многоуровневые наземные паркинги на 6 000 машиномест, разговоры о строительстве которых ведутся уже давно, но пока так разговорами и остаются. Застройщиком ЖК «Государев дом» является ООО «Гранель» и ООО «СтройГрадРегион», входящее в Группу Компаний «Гранель».

Подрядчиков-строителей у Комплекса два – АО «ГВСУ «Центр» и ООО «ЛАЙМ КОНСТРАКШН». Подрядчики отвечают каждый за свой участок строительства, разграничение полномочий четкое, ибо ГВСУ и Лайм Констракшн строят здесь панельные дома, ими же и производимые. В чем-то эти серии похожи, в чем-то имеют различия, о чем мы и расскажем ниже.

ДОММОС

Панельные дома серии Доммос или Оптима производятся на заводах Компании ГВСУ. Панели привозятся на стройплощадку уже с выполненным остеклением, со стеклопакетами, заключенными в деревянные рамы. Балконы также остеклены двухкамерным стеклопакетом, но уже в алюминиевой раме, к тому же, на них устанавливаются радиаторы отопления. Наружные стены представляют собой сэндвич с отделкой клинкерной плиткой разной расцветки. Высота потолков в квартирах – 2,66 м, устанавливается простенькая деревянная дверь, система отопления – однотрубная, с вертикальной разводкой из стальных труб.

Площадь кухни практически одинакова для всех квартир и составляет 8,5 м. Исключение составляют студии, которые здорово выручают подсчитанные с коэффициентом лоджии. Однокомнатные квартиры в таких домах имеют приблизительно одинаковую площадь, а разница между ними, по большей части, заключается в размере лоджии, она может быть 4-хметровой или 7-ми метровой.

Минимальная площадь двушки составляет 45 кв. м, но это будет действительно двухкомнатная квартира, пусть и с совсем маленькой кухней. 60-метровые распашонки выглядят более комфортно:

Трехкомнатные квартиры в данной серии домов имеют "распашную" планировку, разница будет только в их метраже. Впрочем, разгуляться здесь не получится – выбирать предстоит в диапазоне 69-76 кв. м. Продажи от Застройщика завершены, но недостатка предложений на вторичном рынке не наблюдается.

Дома серии Доммос получили разрешения на ввод в эксплуатацию в следующие сроки:

к.4 – 31.05.2017
к.5 – 31.05.2017

к.6 – 31.05 2017
к.11 – 29.12.2016

к.12 – 29.12.2016
к.16.1 – 10.09.2018

к.18 – 13.08.2018
к.19 – 14.12.2017

к.20 – 25.10.2017
к.21 – 25.10.2017

к.22 – 18.08.2017
к.23 – 31.05.2017

к.24 – 31.05.2017
к.30 – 14.12.2017

Остальные корпуса в ЖК принадлежат к панельной серии Lime. Панели от ЛАЙМ КОНСТРАКШН обзаводятся окнами прямо на стройке, после окончания монтажа стен. Здесь используются ПВХ-профили с двухкамерным стеклопакетом, при этом остекление балконов – одинарное. Наружные стены представляют собой бетонную плиту со сплошным утеплением, слоем штукатурки и, в итоге, крашеным фасадом. За счет применения т.н. бесшовной технологии, эти дома визуально воспринимаются как монолитные. Высота потолков в квартирах – 2,8 м, устанавливается простенькая металлическая дверь, система отопления – двухтрубная, с вертикальной или горизонтальной разводкой из металлопластиковых труб. Положение будущих межкомнатных стен отмечено трассировкой по полу, что придает сходство этим домам с монолитами – с известными ограничениями планировку можно будет попробовать сделать «под себя».

Планировки однокомнатных квартир соответствуют современным представлениям о нормах жилья эконом-класса:

Двухкомнатные квартиры совсем невелики, но и не особо дороги:

Промежуточное положение занимают те квартиры, которые Гранель по собственному усмотрению называет двухкомнатными и трехкомнатными. Невыдуманные трехкомнатные квартиры имеют хорошо известную форму распашонки:

Дома серии Лайм получили разрешения на ввод в эксплуатацию в следующие сроки:

к.1 – 31.05.2017
к.2 – 31.05.2017

к.3 – 31.05.2017
к.13 – 14.12.2017

к.14 – 31.05.2017
к.15 – 29.05.2018

к.16 – 23.05.2018
к.17 – 23.05.2018

к.25 – 29.12.2016
к.26 – 29.12.2016

к.27 – 21.09.2018
к.28 – 29.12.2016
к.29 – 31.05.2017

Следующий этап строительство получил свое отображение на сайте проекта:

9-этажные корпуса, получено разрешение на ввод в эксплуатацию получено 04.09.2019 года, имеют следующие характеристики:

к.43 – 10 секций, 618 квартир.
к.44 – 4 секции, 154 квартиры.
к.45 – 9 секций, 518 квартир.
к.46 – 3 секции, 124 квартиры.
к.47 – 5 секций, 368 квартир.
к.48 – 4 секции, 143 квартиры.
к.49 – 4 секции, 260 квартир.
к.50 – 3 секции, 242 квартиры.

Срок ввода в эксплуатацию у следующих корпусов - lV квартал 2020 года, их характеристики:

к.8 – 2 секции, 9 этажей, 161 квартира.
к.9 – 4 секции, 9 этажей, 143 квартиры.
к.10 – 5 секций, 9 этажей 179 квартир. к.7 – 3 секции, 9 этажей, 107 квартир. к.42 – 9 секций, 9 этажей, 377 квартир.
к.51 – 5 секций, 9 этажей 376 квартир. к.31 - 11 секций, 9 этажей, 645 квартир. к.32 - 4 секций, 9 этажей, 188 квартир. к.33 - 9 секций, 9 этажей, 518 квартир. к.34 - 3 секции, 9 этажей, 179 квартир. Срок ввода в эксплуатацию у следующих корпусов - lV квартал 2021 года, их характеристики: к.36 – 7 секций, 9 этажей, 430 квартир.
к.37 – 6 секций, 9 этажей 224 квартиры. к.38 - 3 секции, 9 этажей, 206 квартир. к.39 - 3 секции, 9 этажей, 241 квартира. к.40 - 6 секций, 9 этажей, 268 квартир. к.41 - 3 секции, 9 этажей, 160 квартир.

СХЕМА ПОКУПКИ

В свое время квартиру в комплексе можно было купить либо в Гранель, либо в ГВСУ. Собственно, именно по этой причине ЖК «Государев дом» имел два официальных сайта, или, если говорить конкретнее, по разделу на корпоративных сайтах обоих продавцов. Но к концу 2018 года компания ГВСУ свои объемы реализовала, и с этого момента Гранель получила полную монополию на продажи квартир. Офис расположен рядом со стройплощадкой, открыт он с 9:00 до 21:00 без выходных. Получить внятную консультацию по телефону от менеджеров Гранель не представляется возможным, так что без визита в офис продаж покупателю в любом случае не обойтись.

Квартиры продаются по правилам, предусмотренным ФЗ 214 – при покупке квартиры у Гранель Вы будете иметь дело с договором участия в долевом строительстве, дополнительные затраты составят 40 000 рублей, из которых 10 000 уйдет на бронирование квартиры и 30 0000 на услуги по сопровождению государственной регистрацию ДДУ.

Читайте также: