Жк дом на набережной ход строительства
Ход строительства
ЖК «Дом на Набережной» начали строить в 2015 году. Строительная компания освоила практически два гектара территории и возвела на ней многоэтажный дом. Общая жилая площадь составила порядка 44 тысяч кв. метров. В корпусе разместились 702 квартиры «комфорт» класса.
Ход строительства продвигался в соответствии с намеченным графиком. Это подтверждают прошлогодние отчеты. Объект введен в эксплуатацию в конце 2018 года. Застройщик (компания «Северный Город») – не новичок на строительном рынке Санкт-Петербурга и уже зарекомендовал себя в качестве ответственного и обязательного девелопера.
Работы велись на основании необходимой разрешительной документации. Все этапы и стадии реализации проекта включали в себя возведение жилого корпуса, сооружение подземного паркинга, обустройство парковок наземного типа, открытие детского сада, создание эффективной системы безопасности, ландшафтное оформление придомовой территории.
Декабрь 2018
Сентябрь 2018
В «Доме на набережной» завершаются фасадные работы: наносятся декоративная штукатурка, выполняется облицовка цоколя. Продолжается монтаж витражного остекления. В сентябре завершается внутренняя отделка в помещениях детского сада, завершается чистовая отделка в МОП. Закончена прокладка слаботочных сетей, ведутся пуско-наладочные работы. Продолжается благоустройство территории: выполняются покрытия (асфальт, брусчатка), устанавливаются поребрики, декоративные фонари. Завозится детское игровое оборудование.
Июнь 2018
В «Доме на набережной» в июне продолжились фасадные работы: утепляем фасад минераловатной плитой, наносим нижний слой штукатурки. Ведем монтаж витражного остекления балконов и лоджий. В МОП идет внутренняя отделка помещений (напольная плитка, гипрок, подвесные потолки). Устанавливаем квартирные двери и технические двери на первом и втором этажах. Отделочные работы идут и в помещениях детского сада на этаже. Монтаж всех внутренних инженерных систем практически завершен, сейчас прокладываем слаботочку (домофония, пожарная сигнализация и т.д.). В квартирах начали устанавливать индивидуальные электросчетчики. Во дворе дома продолжается устройство кровельного слоя на подземном паркинге. Прокладываем наружные сети водоснабжения и канализации.
Май 2018
Апрель 2018
Март 2018
Февраль 2018
В «Доме на набережной» завершается кирпичная кладка стен и перегородок: эти работы выполняются на уровне 19 этажа. Монтаж окон выполнен до уровня 17 этажа включительно. Устройство стяжек пола в квартирах – до 16 этажа. Завершен монтаж системы вентиляции. Монтаж системы отопления выполняется на уровне 17-18 этажей. Стояки систем электро- и водоснабжения и смонтированы до уровня 16 и 17 этажей соответственно. С 3 по 10 этажи ведется линейная разводка электрики по квартирам. Начался монтаж оборудования в индивидуальных тепловых пунктах. Продолжается утепление фасадов минераловатной плитой: эти работы начались с балконов и сейчас выполнены до 14 этажа. Устройство кровли здания ведется на 3 и 4 секциях.
Январь 2018
В «Доме на набережной» в январе завершились все монолитные работы. Кирпичная кладка стен и перегородок выполняется на уровне 19 этажа. Монтаж окон и устройство стяжек пола выполнены до уровня 15 этажа. Завершается монтаж металлических ограждений лестниц и балконов. Ведется прокладка внутренних инженерных коммуникаций: стояки систем электро- и водоснабжения смонтированы до уровня 16 этажа, система вентиляции – до 18 этажа, система отопления – до 16 этажа. Продолжается утепление фасадов минераловатной плитой: эти работы начались с балконов и сейчас выполнены до 12 этажа. Начинается устройство кровли здания: эти работы сегодня ведутся в 3 секции.
Декабрь 2017
Ноябрь 2017
Октябрь 2017
Сентябрь 2017
В «Доме на набережной» продолжается установка окон. Эти работы идут уже на седьмом и восьмом этажах. На нижних этажах продолжается устройство цементных стяжек полов в квартирах, прокладка внутренних инженерных коммуникаций. Стояки систем электро- и водоснабжения смонтированы до уровня седьмого этажа, монтаж системы вентиляции идет на уровне девятого этажа, монтаж системы отопления выполнен до седьмого этажа. На верхних этажах продолжаются монолитные работы: на сегодня выполнены стены и перекрытия первых тринадцати этажей. В секциях 1 и 2 ведется устройство конструкций четырнадцатого этажа, в секциях 4 и 5 выполняется монолит пятнадцатого этажа, в секции 3 готовы стены шестнадцатого этажа. Работы по кирпичной кладке стен и перегородок идут на уровне одиннадцатого этажа. Монтаж оборудования котельной выполнен на 90%.
Июль 2017
На строительстве «Дома на набережной» началось устройство цементных стяжек полов в квартирах. Сегодня эти работы выполнены на втором этаже. На верхних этажах продолжаются монолитные работы: на сегодня выполнены стены и перекрытия первых девяти этажей. В секциях 1, 2, 5 ведется устройство конструкций десятого этажа, в секциях 3 и 4 – одиннадцатого. Работы по кирпичной кладке стен и перегородок начались на уровне седьмого этажа. Продолжается монтаж внутренних инженерных систем: с первого по пятый этаж монтируется система вентиляции, до уровня третьего этажа ведется прокладка коммуникаций системы отопления. Выполнен монтаж трансформаторной подстанции.
Август 2017
В «Доме на набережной» в августе началась установка окон. Эти работы ведутся на этажах со второго по четвертый. На нижних этажах также продолжается устройство цементных стяжек полов в квартирах, прокладка внутренних инженерных коммуникаций. Стояки систем электро- и водоснабжения смонтированы до уровня пятого этажа, монтаж системы вентиляции ведется на уровне седьмого этажа. На верхних этажах продолжаются монолитные работы: на сегодня выполнены стены и перекрытия первых одиннадцати этажей. В секциях 1 и 2 ведется устройство конструкций двенадцатого этажа, в секциях 4 и 5 монолит двенадцатого этажа выполнен, в секции 3 готовы стены и перекрытие над тринадцатым этажом. Работы по кирпичной кладке стен и перегородок ведутся на уровне восьмого этажа.
Июнь 2017
На строительстве «Дома на набережной» начались работы по монтажу внутренних инженерных систем. На уровне 1 – 5 этажей монтируется система вентиляции, на подвальном этаже начался монтаж коммуникаций системы отопления. Продолжаются монолитные работы. Выполнены стены и перекрытия первых восьми этажей. В секциях 1, 3, 5 начался монтаж монолитных стен 9 этажа. Работы по кирпичной кладке стен и перегородок ведутся на уровне 1 – 4 этажей.
Демонтаж старых зданий и сооружений 100%; Свайное поле и котлован 100%; Монолитные конструкции подземного паркинга 100%; Монолитные конструкции 1 – 8 этажей 100%; Устройство монолитных стен 9 этажа 24%; Кладка стен и перегородок 22%; Монтаж системы вентиляции 30%; Монтаж системы отопления 1%.
Май 2017
На строительстве «Дома на набережной» полностью завершено устройство монолитных конструкций подземного паркинга. В секциях 1, 3, 5 начался монтаж конструкций седьмого жилого этажа. Продолжаются работы по кирпичной кладке стен и перегородок, пока на уровне 1 - 2 этажей. Во всех секциях завершаются работы по гидроизоляции стен на уровне подвала и обратной засыпке пазух котлована. Начался монтаж системы вентиляции на уровне 1 этажа.
Демонтаж старых зданий и сооружений 100%; Организация строительной площадки 100%; Монтаж башенных кранов 100%; Свайное поле 100%; Устройство котлована и системы раскрепления 100%; Монолитные конструкции подземного паркинга 100%; Монолитные конструкции 1 – 6 этажей 100%; Устройство монолитных стен 7 этажа 14%; Кладка стен и перегородок 10%; Гидроизоляция стен подвала 90%; Обратная засыпка пазух котлована 90%.
Апрель 2017
На стройплощадке дома «Петровская ривьера» началось устройство монолитных стен восьмого жилого этажа в секциях 3 и 4. В секциях 1 и 2 ведется монтаж монолитных конструкций четвертого и пятого этажей. Всего в апреле залито около 1 700 куб. м. бетона. Начались работы по устройству каменной кладки, выполнены наружные стены технического подполья. Продолжается монтаж сборных конструкций: лестничных маршей и вентиляционных блоков (на уровне третьего – шестого этажей). Завершена гидроизоляция и утепление стен на уровне подземного паркинга.
Демонтаж старых зданий и сооружений - 100%; Вынос с участка инженерных сетей - 100%; Свайное поле - 100%; Разработка котлована / вывоз грунта - 100%; Устройство монолитной плиты ростверка - 100%; Монолитные конструкции 1 – 4 этажей - 100%; Монолитные конструкции 5 этажа 63%; Монолитные конструкции 6 – 7 этажей - 50%; Монолитные стены 8 этажа - 15%; Кладка стен и перегородок - 5%; Гидроизоляция ростверка и стен паркинга - 100%; Утепление стен паркинга - 100%; Извлечение шпунта - 100%.
Март 2017
На строительстве «Дома на набережной» началось устройство монолитных конструкций третьего этажа в секциях 1, 2 и 3. В секциях 4 и 5 завершен монтаж перекрытия над вторым этажом. Во всех секциях ведутся работы по гидроизоляции стен на уровне подвала и обратной засыпке пазух котлована. Продолжается извлечение шпунтового ограждения. Началось устройство фундаментной плиты подземного паркинга.
Демонтаж старых зданий и сооружений 100%; Организация строительной площадки 100%; Монтаж башенных кранов 100%; Свайное поле 100%; Устройство котлована и системы раскрепления 100%; Откопка котлована паркинга 100%; Фундаментная плита паркинга 50%; Фундаментная плита жилого дома 100%; Монолитные конструкции 1 – 2 этажей 100%; Устройство монолитных стен 3 этажа 39%; Устройство перекрытия над 3 этажом 25%; Гидроизоляция стен подвала 35%; Обратная засыпка пазух котлована 35%; Извлечение шпунтового ограждения 35%
Февраль 2017
На строительстве «Дома на набережной» началось устройство монолитных конструкций второго этажа в секциях 1, 2, 4 и 5. В секции 3 завершается монтаж стен первого этажа и перекрытия над первым этажом. Во всех секциях ведутся работы по гидроизоляции стен на уровне подвала и обратной засыпке пазух котлована. Началось извлечение шпунтового ограждения.
Демонтаж старых зданий и сооружений 100%; Организация строительной площадки 100%; Монтаж башенных кранов 100%; Свайное поле 100%; Устройство котлована и системы раскрепления 100%; Откопка котлована паркинга 30%; Бетонирование фундаментной плиты 100%; Устройство монолитных стен подвала 100%; Устройство перекрытия над подвалом 100%; Устройство монолитных стен 1 этажа 97%; Устройство перекрытия над 1 этажом 97%; Устройство монолитных стен 2 этажа 58%; Устройство перекрытия над 2 этажом 28%; Гидроизоляция стен подвала 25%; Обратная засыпка пазух котлована 25%; Извлечение шпунтового ограждения 20%
Январь 2017
На строительстве «Дома на набережной» продолжается устройство монолитных конструкций первого этажа в секциях 1, 2 и 5. В секции 1 ведется монтаж перекрытия над первым этажом. В секции 4 продолжается устройство перекрытия над подвальным этажом. В секции 3 завершается устройство монолитных стен подвала. Во всех секциях ведутся работы по гидроизоляции стен на уровне подвала.
Демонтаж старых зданий и сооружений 100%; Организация строительной площадки 100%; Монтаж башенных кранов 100%; Свайное поле 100%; Устройство котлована и системы раскрепления 100%; Устройство основания под фундаментную плиту 100%; Бетонирование фундаментной плиты 100%; Устройство монолитных стен подвала 98%; Устройство перекрытия над подвалом 70%; Устройство монолитных стен 1 этажа 42%; Устройство перекрытия над 1 этажом 20%; Гидроизоляция стен подвала 10%; Обратная засыпка пазух котлована 10%
Декабрь 2016
На строительстве «Дома на набережной» началось устройство монолитных конструкций 1 этажа. Эти работы ведутся в секции 1. В секциях 2 и 4 готово перекрытие над подвальным этажом, в секции 4 – монолитные стены подвального этажа. В секции 3 завершается бетонирование фундаментной плиты. На стройплощадке смонтированы все 3 башенных крана.
ЖК «Дом на набережной»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Проект (цена/качество): A ;
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 3,9 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Северный город A+ (19 других ЖК) Статус продаж 3 квартиры в продаже, 73.9 - 93.9м² Тип проекта Монолитно-каркасный Срок сдачиСтроительная компания «Северный город» построила ЖК «Дом на набережной» в Общественном переулке, 5, на территории бывшего завода метизов. К комплексному освоению территории в 1,89 Га застройщик приступил в 2015 году. Жилой комплекс был сдан в IV квартале 2018 года.
Общая площадь ЖК составляет 71,8 тыс. кв. м, из которых 42,1 кв. м — жилая. В доме 19 этажей, 702 квартиры. В квартирографии представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, включая европланировки с кухней-гостиной. Есть несколько квартир с террасой. Квартир-студий в доме 17 штук. Доля однокомнатных квартир составляет около 30%.
На первом и втором этажах находится встроенный детский сад на 60 мест, коммерческая инфраструктура. Двор комплекса закрыт и свободен от машин. Территория ЖК имеет ландшафтный дизайн, есть подземный паркинг и наземные машиноместа за пределами двора.
Недалеко от дома расположены аптека «Здоровые люди», магазин финской бытовой техники, ресторан с банкетным залом Vinograd, автосервис BMW Racing club, зоомагазин, ветеринарная станция Невского района, отделение Сбербанка. Работают продуктовые магазины, в 300 метрах находятся супермаркет «Пятерочка», Невский рынок и др. Менее, чем в километре — школа №31 и лицей №329 с дошкольным отделением. До детской и взрослой поликлиник 20 минут пешком.
Всего 500 метров разделяют дом и метро «Елизаровская». Транспортную доступность также обеспечивает ж/д станция «Наличная» — до нее всего 3 км.
Рядом с ЖК расположены промышленные зоны: Пролетарский, Невский заводы, Ломоносовский фарфоровый, «ЛенЭнерго», Пивоваренный завод «Вена». Ближайшая зеленая зона находится прямо у дома — это Смоленский сад. Чуть дальше, через дорогу, разбит сад Фонтанчик. В 50 метрах от «Дома на набережной» протекает река Нева, на которую выходит часть окон жилого комплекса.
На набережнойНе хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры
3 квартиры, 3 уникальные планировки Стоимость, руб Срок сдачи 2-комнатные от 15 097 000 руб от 2 этажа 2 планировки 3-комнатные от 21 825 000 руб от 2 этажа 1 планировка Дата обновления: 19 сентябряКвартиры от застройщиков с акциями
Акции и скидки
Скидка 100 000 рублей для иногородних от компании «RBI»
Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения
Ход строительства
9 декабря 2019 Эксперты наградили лучшие компании на рынке недвижимости Санкт-Петербурга 6 декабря состоялась церемония награждения ежегодного конкурса «Доверие потребителя». Эксперты рынка выявили победителей в 11 номинаминациях. Всего же в конкурсе принимали участие 18 ипотечных банков, 78 жилых комплексов, 27 агентств недвижимости.Видео
31 января 2019 12 апреля 2018 18 декабря 2017 28 сентября 2015 Показать еще 1Плюсы и минусы
Мало квартир на этажах.
Из окон жилых помещений открывается вид на Неву.
До ст. метро «Елизаровская» 500 метров.
В доме создан детский сад.
Комплекс находится рядом с несколькими промзонами.
Недостаточное количество парковочных мест.
Невысокий уровень развития инфраструктуры вблизи ЖК.
Частые пробки, возникающие на проспекте Обуховской Обороны.
Мнение портала
Дата обновления 21 декабря 2018
Компания «Северный город», в очередной раз подтверждая высокие оценки, выставленные ей экспертами в рейтинге застройщиков Северной столицы, уверенно справилась с проектом «Дом на набережной». По состоянию на вторую половину декабря жилой комплекс построен, в нем завершаются внутренние работы (чистовая отделка мест общего пользования и др.), а также благоустройство двора. Сделаны проезды, высажено большое количество деревьев и кустарников, уложен газон, установлены игровые детские комплексы, фонари, скамейки, и др. малые архитектурные формы. Кроме того, по специальному проекту с элементами ландшафтного дизайна идет благоустройство территории, которая примыкает к комплексу со стороны набережной Невы (там также делают дорожки, высаживают деревья), в результате чего берег на глазах становится симпатичной прогулочной зоной. На официальном сайте сообщается, что ЖК готовится к вводу в эксплуатацию. Сложно сказать, удастся ли получить документы до конца текущего года, нельзя исключать небольшую задержку, поскольку до конца декабря осталась всего одна неделя, а вопросы с документами не всегда решаются быстро. Но понятно, что в любом случае ввод «Дом на набережной» в эксплуатацию — дело ближайшего будущего.
В предыдущих мнениях портала мы предметно рассмотрели все сильные и слабые стороны местоположения описываемого ЖК, а также самого проекта. Добавить тут сейчас нечего. Жилой комплекс хорош по многим показателям, ну и, конечно, у него есть то, что будет в цене всегда — большое количество квартир с видом на Неву. С подобной инвестицией покупатели очевидно не прогадают.
Стоимость квартир в «Доме на набережной» довольно высока по меркам Невского района, но надо принимать во внимание, что жилья подобного уровня в левобережной его части немного. Спрос на квартиры тут остается стабильным. На конец декабря около 80% всех вариантов продано. Но выбор пока еще довольно широк: в продаже остается около 150 квартир. Самым очевидным альтернативным предложением выступает ЖК «Эталон на Неве», который строит компания «Эталон» (рейтинг застройщика «A»). Там тоже будут квартиры с видом на воду, однако ввод в эксплуатацию этого ЖК состоится еще не скоро. По ценам также сопоставим ЖК «Стрижи в Невском» от Setl City (рейтинг «A+»). Подешевле квартиры можно купить в строящемся ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+») или в уже сданном ЖК «Высота» от «Охта-Парк Девелопмент».
Дата обновления 17 февраля 2017
В плане вложения средств этот проект можно оценить как весьма надежный. Компания «Северный город» прекрасно известна на петербургском рынке. Это крупный стабильный застройщик с хорошей репутацией. Одно из подтверждений тому — высокий рейтинговый балл «А», выставленный компании экспертами при составлении рейтинга застройщиков Петербурга и Ленобласти.
Что касается реализации проекта «Дом на набережной», то по состоянию на февраль 2017 года здесь все идет по графику. Фундаментные работы завершены, заканчивают работы по сооружению подвала, начал расти монолитный каркас здания — в некоторых секциях уже делают перекрытие над первым этажом. Таким образом, можно сказать, что начальный, весьма трудоемкий, этап строительства завершается и в ближайшие месяцы можно ожидать быстрого роста монолитного каркаса дома. В конце года будет возможность наглядно оценить успехи застройщика. Пока же, учитывая, что до сдачи ЖК еще почти два года, ход работ вопросов и опасений не вызывает.
О плюсах и минусах ЖК «Дом на набережной», обусловленных его местоположением, мы уже говорили в предыдущем мнении портала. За прошедшие с тех пор два с половиной года наши оценки не поменялись. Единственное, что могло хоть как-то обновить «повестку дня», это транспортные перспективы данного места. Однако, по состоянию на февраль 2017-го они по прежнему остаются лишь перспективами. Одна из них достаточно близкая: в ближайшие годы ожидается ввод в строй автомобильной развязки на пр. Обуховской обороны в створе набережной Обводного канала. Это позволит несколько разрядить дорожную обстановку. Вероятно, менее плотными станут и пробки на пр. Обуховской обороны. Вторая перспектива — более отдаленная. Речь о строительстве Большого Смоленского моста через Неву. Ранее его планировалось открыть в 2018 году, но уже понятно, что это не реально. Предпроектные работы по мосту были выполнены еще в 2015-м, однако до воплощения планов в жизнь руки пока не дошли. Причина понятна: у городской администрации нет на это денег. В 2016 году в СМИ, со ссылкой на городских чиновников, фигурировали разные цифры: от 5,7 до 9 млрд рублей необходимых для строительства моста. Известно, что Петербург обратился к правительству РФ с просьбой выделить средства на данный проект из федерального бюджета. Пока этих денег город не получил и ясности по данному вопросу нет. Рискнем предположить, что ЖК «Дом на набережной» будет построен раньше, нежели мост чрез Неву. И если возведение моста начнется, новоселам придется некоторое время жить поблизости от стройплощадки: известно, что для организации заездов и съездов на мост планируется снос ряда старых зданий на пр. Обуховской обороны.
С момента публикации прошлого мнения прояснилась концепция собственно ЖК «Дом на набережной». Он, конечно, выглядит очень большим: и не только в масштабах своего квартала, но в целом для проспекта Обуховской обороны. Здесь поблизости нет зданий подобной высоты (если не считать высоток ЖК «Этюд» на ул. Седова), и панорама окрестностей сильно изменится после строительства этого жилого комплекса.
Что касается характеристик ЖК, то он представляет собой весьма достойный образец комфорт-класса. Подбор квартир тут сбалансированный, примерно равное количество одно- и двухкомнатных, приличное число «трешек», для особо экономных есть некоторое количество студий, а для самых обеспеченных — несколько четырехкомнатных квартир. Таким образом, данный ЖК предлагает варианты для всех категорий покупателей. А уж насколько он кому подойдет (учитывая известные минусы квартала, о чем мы писали в прошлом мнении), это другой вопрос.
Реализация квартир в «Доме на набережной» идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2017 года, в продаже около пятисот квартир (примерно 70% от общего числа).
Говорить о какой-либо конкуренции в левобережной части Невского района в районе станции метро «Елизаровская» в настоящее время не приходится. Фактически еще только в одном строящемся объекте — ЖК «Высота» (застройщик «Охта-Парк Девелопмент») идут продажи. В остальном же здесь только проекты с неясной датой реализации: ЖК на проспекте Обуховской Обороны, 70 (от «Александро-Невской мануфактуры»), ЖК на улице Крупской (застройщик «СМК»), ЖК на территории ЭМЗ от «ЦДС» (рейтинг компании «B+»). Так что тот, кому по какой-либо причине подходит именно эта часть города, есть смысл присмотреться именно к «Дому на набережной». Здесь пока самый лучший выбор квартир в данной локации.
Дата обновления 22 сентября 2014
Компания RBI давно известна на строительном рынке Петербурга и пользуется заслуженным уважением клиентов. Особых претензий по качеству строительства и срокам реализации проектов к компании нет.
Детали проекта застройщик обещает обнародовать в 2015 году. В отсутствии конкретной информации поговорим о вещах не менее важных — какие плюсы и минусы можно выделить в местоположении данного жилого комплекса?
Во-первых, скажем об экологической ситуации. Она здесь далеко не идеальна. Тот, кто бывал в этой части Невского района, вблизи от знаменитой книжной ярмарки в ДК Крупской, наверняка помнят специфический мыльный запах от фабрики «Невская косметика». Да и другие промышленные предприятия здесь также состояние атмосферы явно не улучшают. При этом в шаговой доступности от будущего ЖК практически нет обширных парковых зон. Рядом только небольшой Смоленский сад, где можно прогуляться, чтобы подышать свежим воздухом. Остается уповать только на близость Невы, да на ветер с реки.
Вторая проблема — транспортная. Близость станции метро, это, конечно, важнейший плюс. Кроме того, здесь хорошо развит общественный транспорт. Но работа последнего не всегда бывает ритмичной. Ни для кого не секрет, что проспект Обуховской обороны в часы пик — это одна большая пробка. Особенно плотно машины обычно стоят на участке от Большого Смоленского проспекта до моста Володарского. Обратное направление — в сторону моста Александра Невского посвободнее, но и там в часы пик пробка собирается неизменно. При этом альтернативных вариантов объезда нет. Улица Седова с ролью дублера проспекта Обуховской обороны не справляется, пробки там также — обычное дело.
Если говорить о перспективе, то это, безусловно, строительство Большого Смоленского моста через Неву, который соединит Большой Смоленский проспект с Октябрьской набережной и далее — с ул. Коллонтай. Построить его намечено к 2018 году, к чемпионату мира по футболу. В городском правительстве полагают, что на это потребуется примерно три года. Стало быть, если мост все-таки будут строить, то начинать надо уже в 2015 году. Конечно, новая переправа через Неву разгрузит транспортные потоки. Но вот будет ли близость к ней преимуществом для жилого комплекса на Общественном переулке? Надо полагать, что поток машин по новому мосту будет весьма интенсивным.
В социальном плане данный район развит, но все же не так хорошо, как другие районы примыкающие к центру города. Все-таки исторически здесь располагалось множество промышленных предприятий, а жилых кварталов было не так много.
Тем не менее, если смотреть на перспективу, то недвижимость в этой части Невского района, несомненно, будет с каждым годом все более привлекательной. Процесс вывода промышленных предприятий из исторической части города в пригороды Петербурга, наверняка, будет продолжаться и далее, а это значит, что земельные участки здесь будут высвобождать и осваивать заново. Особенно привлекательными, конечно же, будут территории на берегу Невы. Как раз один из таких участков и застолбила под свой проект компания RBI. Так что на будущее покупка квартиры здесь выглядит перспективным вложением средств.
В настоящее время жилых объектов в непосредственной близости строится не так много. Среди новостроек, где идут продажи, можно назвать сданный в эксплуатацию ЖК «Этюд» и почти достроенный «Жилой дом на улице Седова».
ЖК «Дом на набережной»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Дружба-Монолит (3 других ЖК) Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи| Корпус | сдан |
Компания «Дружба Монолит» является застройщиком жилого объекта «Дом на набережной», который располагается на территории жилого комплекса «Дубки», на улице Дружбы, 10, в Одинцовском районе, в посёлке ВНИИССОК.
Дом монолитно-кирпичного типа. В высоту он — 17 этажей. Состоит из одной секции. Относится новострой к категории эконом-класса. Здесь предусмотрено строительство квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь их варьирует в пределах от 41,2 до 89,8 м.кв. Площадь однокомнатных — 41,2 ; 44,9 и 46, 2 м.кв. Площадь двухкомнатных — 58,4 м.кв. Площадь трёхкомнатных — 89,8 м.кв. Пентхаусов и видов квартир нет. Квартиры обеспечены отоплением, водоснабжением, канализацией. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами. Балконы и лоджии тоже имеют остекление.
В ЖК «Дубки» предусмотрена собственные котельная и очистные сооружения, водозаборный узел. Все эти системы связаны с новым домом.
В подъездах размещены мусоропроводы и работают лифты.
Придомовая территория имеет детские площадки, зону отдыха для взрослого населения. Помимо этого, в ЖК предусмотрено возведение объектов внутренней инфраструктуры с магазинами различной направленности, образовательными и медицинскими, а также развлекательными и спортивными учреждениями.
До МКАД ЖК с новым домом удалены на 15 км. Двигаться в Москву следует по Можайскому и Минскому шоссе.
ЖК «Дом на Набережной», ЖК «Astrum Residence»
Неофициальное сообщество жителей ЖК «Дом на Набережной», ЖК «Astrum Residence».
Делимся друг с другом свежими и полезными новостями, знакомимся и общаемся друг с другом, решаем совместно проблемы и возникающие вопросы.
ЖК «Дом на Набережной», ЖК «Astrum Residence» запись закреплена
Соседи ипотечники, объединяйтесь для оценки квартир, если необходимо оформить ипотеку или закладную. Чем больше народу соберётся на совместную закупку, тем дешевле для всех выйдет.
Интересные условия у "Эксперт-оценки":
1 оценка 3500 руб
При коллективной закупке:
Показать полностью.
2 оценки 3000 руб для каждого заказчика.
3 оценки 2800 руб для каждого заказчика.
4 оценки 2700 руб для каждого заказчика.
5 оценок 2600 руб для каждого заказчика.
Компания САМОСТОЯТЕЛЬНО ДОСТАВИТ отчет в банк по г.Москва по вашему желанию бесплатно (сообщить об этом отдельно).
Банки партнёры:
Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, ВТБ24, Транскапитал, Глобэксбанк банк, Уралсиб, Росгосстрах-банк и многие другие (уточняйте персонально).
Оценка 1 квартиры включает в себя осмотр, два оценочных альбома, страницу с основными фактами и выводами, доставку отчета в банк, сроки 1-2 раб дня с момента осмотра, оплаты и предоставления документов для оценки.
Документы, нужные для оценки:
- договор долевого участия;
- акт приемки-передачи (если менялся адрес и в акте приемки-передачи прописан строительный адрес, то постановление об изменении адреса, если в акте приемки-передачи адрес почтовый, то постановление не нужно);
- технический паспорт квартиры либо кадастровый паспорт квартиры (если нет, технического паспорта, а кадастровый нужно, чтоб в кадастровом паспорте обязательно был поэтажный план (это требование банка);
-паспортные данные заемщика (лицо, прописка).
Данные для записи: ФИО, адрес квартиры для оценки, телефон, название вашего банка и его местонахождение.
Павел Крюков запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Евгений Милославский запись закреплена
Кто может дать хоть какую информацию по дому на набережной, буду благодарен. Нравится Показать список оценивших
Григорий Дьячков запись закреплена
МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
---
Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.
Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт "под ключ" предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.
В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.
Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.
Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.
Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ - ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.
Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.
Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.
ЖК Квартал на набережной NOW ход строительства на фото
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Жилой Комплекс "Фили Сити"
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС
Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%
Новые Ватутинки - от 4,9 млн
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
Ход строительства 30 июля 2021
Ход строительства 29 июня 2021
Ход строительства 15 апреля 2021
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Комфорт-класс в экологически чистом районе. Победитель в номинации "Микрорайон Подмосковья №1"
Ход строительства Дом на Набережной
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС
Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%
Дома у леса в ЖК "Красногорск Парк"
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Новые Ватутинки - от 4,9 млн
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
Жилой Комплекс "Фили Сити"
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
ЖК «Дом на Набережной улице, 10»
- Зеленые зоны и река вблизи ЖК
- Пандусы и понижающие площадки
- Удален от Санкт-Петербурга
- Не предусмотрен крытый паркинг
Экология
Транспортная доступность
Расположение
Инфраструктура
Уровень качества
Жилой комплекс Дом на Набережной улице, 10 на карте Санкт-Петербурга
г.п. Дубровка, ул. Набеержная, уч. №10Обзор жилого комплекса
ЖК «Дом на Набережной улице, 10» будет возведен в посёлке Дубровка Всеволожского района Ленинградской области. Объект должен быть сдан в эксплуатацию в начале 2022 года.
Планируется постройка пятиэтажки с двумя секциями класса комфорт. В доме будет 55 квартир, из них 1-комнатных тридцать пять, пятнадцать 2-комнатных и пять трехкомнатных. Высота потолков — 2,67 м. «Однушки» будут площадью от 24 до 41 кв.м, «двушки» — 46–54 кв.м и «трешки» — 58–61 кв.м. На один этаж приходится по 6 квартир.
Подземный паркинг для автомобилей не предусмотрен. Возле дома будет стоянка на 4 места для машин гостей, и еще 37 машино-мест оборудуют вне прилегающей к ЖК «Дом на Набережной улице, 10» территории.
Недалеко от жилого комплекса находится школа, а также продуктовые магазины, тренажёрный зал, церковь, часовня, яхт-клуб «Морские волки». В пешей доступности расположены также музеи.
Поездка на автобусе до станций метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» займет примерно час. В посёлке находятся станции метро «37 км» и «Нeвcкaя Дубрoвкa». Через Дубровку идет автотрасса из Новой Пустоши до Нeвcкой Дубрoвки.
Жилой комплекс «Дом на Набережной улице, 10» находится в парковой зоне, близко река Нева.
Информация на этой странице обновлена 16.07.2021. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Дом на Набережной улице, 10», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Ход строительства ЖК
«Дом на Набережной улице, 10»
-
от 2,037,450 рублей за квартиру от 2,875,630 рублей за квартиру от 3,355,056 рублей за квартиру от 3,029,070 рублей за квартиру от 2,815,200 рублей за квартиру
Бесплатная консультация по новостройкам Петербурга и области
Знаем всё о недвижимости, акциях, скидках, надёжных застройщиках, квартирах в наличии, ипотеке, расскажем как купить дешеле.
Читайте также: