Жилое помещение в доме с отдельным входом кухней санузлом
скажи одним словом:1 жилое помещение доме с отдельным входом кухней санузлом 2 лиственное дерево с белой корой символ России 3. Еда утром да обеда 4.
командная игра на льду на коньках с шайбой или мячом 5. Смелый человек совершающий подвиги 6. Сельскохозяйственная машина для уборки зерна свеклы картошки 7. Металлическая посуда для варки пищи 8. прием пищи в середине дня 9. злак зёрна которого идут обычно на корм лошадям птицам а также на крупу Геркулес 10. Участок земли на котором размещены грядки с овощами 11. сооружение в виде ряда ступенек для подъема или спуска 12 учреждение собирающее и хранящее книги газеты для общего пользователя 13 Вид общественого транспорта для перевозки пассажиров 14. Водитель комбайна 15. количество собраного зерна фруктов овоще грибов 16. Злак зерна которого идут на муку для хлеба булок и т.д 17. Зеленый продолговатый хрустящий овощ 18 помещение преднозначеного для торговли 19 . основная еденица массы в международный системе единец равная 1000 граммам
назови одним словом:
1.Жилое помещение в доме с отдельным входом, входом,кухней,санузлом.
2.Лиственное дерево с белой корой,символ России.
3.Еда утром,до обеда.
4.Командная игра на льду на коньках с шайбой или мячом
5.Смелый человек,совершающий подвиги.
6.Сельскохозяйственная машина для уборки зерна,свёкл,картофеля.
7.Металическая посуда для варки пищи.
8.Приём пищи по середине дня.
9.Злак, зёрна которого идут обычно на корм лошадям,птицам,а также на крупу >.
10.Участок земли,на котором размещены грядки с овощами.
Назови одним словом:
1.Жилое помещение в доме с отдельным входом, входом,кухней,санузлом.
2.Лиственное дерево с белой корой,символ России.
3.Еда утром,до обеда.
4.Командная игра на льду на коньках с шайбой или мячом
5.Смелый человек,совершающий подвиги.
6.Сельскохозяйственная машина для уборки зерна,свёкл,картофеля.
7.Металическая посуда для варки пищи.
8.Приём пищи по середине дня.
9.Злак, зёрна которого идут обычно на корм лошадям,птицам,а также на крупу <<Геркулес>>.
10.Участок земли,на котором размещены грядки с овощами.
Ответить Комментировать
mazaeva-88 [31] 9 месяцев назад
1)Квартира.
2)Берёза.
3)Завтрак.
4)Хоккей.
5)Герой.
6)Комбайн.
7)Кастрюля.
8)Обед.
9)Овёс.
10)Огород.
Уста-губа град-город младость-молодость наверно так
1 год назад
не мог-это глагол с предлогом
1 год назад
Искусный специалист - искусственный алмаз
тактичный сосед - тактический ход
нестерпимый зуд - нетерпимый собеседник
бережный досмотр - бережливый хозяин
Состав помещений в частном доме по Нойферту, СНиПам и опыту домовладельцев
Горожанин плохо представляет себе жизнь в загородном доме: он действительно не понимает, что помещения в доме могут иметь разный функционал. В типичной городской квартире у семьи есть две-три комнаты, кухня, санузел, коридор и, если повезло, маленькая кладовка. И когда дело доходит до строительства загородного дома, горожанин теряется: ведь можно осуществить все мечты: библиотека с камином, спортзал, кинозал… Но в ходе эксплуатации дома нередко наступает похмелье. Выясняется, что без каких-то помещений можно было обойтись, а каких-то катастрофически недостает! Эта статья рассказывает, каким должен быть состав помещений в частном доме.
- Какие помещения должны быть в частном доме
- Особенности проектирования помещений маленького частного дома
- Особенности проектирования помещений частного дома средних размеров
- Особенности проектирования помещений большого частного дома
- Рекомендуемая площадь помещений дома
В вопросе планирования помещений частного дома нет места категоричности. Загородный дом строится для комфортной жизни, и комфортно в нем должно быть именно тем, кто будет в нем жить. Ни один архитектор не скажет, что в любом загородном доме должно быть столько-то помещений, при этом у кухни должна быть такая площадь, а у гостевой спальни – сякая. Эргономика помещений основывается на ряде данных, в том числе – на параметрах человека.
Какие помещения должны быть в доме
Для современных домов архитекторы (с разными оговорками) рекомендуют определять состав помещений частного дома, исходя из функционального назначения его разных зон. Все помещения частного дома делятся на три зоны:
А они уже делятся на зоны ночного и дневного пребывания. Эта шпаргалка поможет определить, какие именно помещения необходимы в частном доме.
Для удобной жизни в частном доме лучше сразу предусмотреть:
- чтобы у каждого взрослого члена семьи была своя комната;
- чтобы помещения взрослых семейных детей и их родителей были разделены в разные зоны; идеально, если с отдельными входами;
- что лучше функционально совместить и сделать проходными некоторые помещения, чем устраивать коридоры. Комнаты в доме должны соединяться с комнатами;
- если гости приезжают несколько раз в год, гостевая спальня не нужна: переночевать они смогут и на диване в гостиной;
- комнату для стирки, сушки и глажки. Необходимость постоянно доставать из кладовки гладильную доску для многих становится настоящим стрессом, когда она постоянно стоит в специальном помещении в разобранном виде, и есть возможность накапливать там до глажки стопки чистого белья, это сильно повышает качество жизни;
- максимально возможное количество кладовок и гардеробных.
Чем больше кладовок и гардеробных, тем лучше, тем более свободными будут комнаты - жизненные пространства. Хорошо располагать их в коридорах, ведь очень многими вещами мы пользуемся редко или пользование носит сезонный характер. Расширьте коридор на 60 см и место под встроенные шкафы готово, и коридор уже будет не бесполезным местом.
По опыту наших пользователей, построивших и проживших в своих домах достаточно времени, чтобы сделать выводы, в двухэтажном доме нужны минимум две кладовки: на первом этаже для хранения лыж, сноубордов, пылесоса, инструментов, удлинителей; на втором - сезонную одежду и обувь, одеяла, коллекцию старых журналов и т.п.
Состав помещений частного дома по СНиП
Минимальный состав помещений одноквартирного дома регламентируется действующим СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». ПО этому документу, в частном доме обязательно должны быть, как минимум, следующие помещения:
- жилая комната (или жилые комнаты;
- кухня (или кухня-ниша, или кухня-столовая;
- передняя (прихожая, холл);
- ванная комната или душевая;
- уборная;
- кладовая (или встроенные шкафы);
- котельная (в документе это записано так: «при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата».
Все остальное – какие помещения будут в доме, как они будут связаны между собой – определяет застройщик, исходя из состава семьи, образа жизни, потребностей и «хотелок».
Мы строим уже второй дом. Эксплуатация первого дома показала, что гостевая комната используется в лучшем случае 2-3 раза в год, но катастрофически не хватало кладовок на входе, кухне и прачечной. И еще очень желательно наличие тамбура, летом там снимается обувь и дома чище, а зимой тамбур защищает от холода. А кладовка на кухне сэкономит деньги на мебели (шкафов нужно меньше), а комбайн, большие кастрюли и запас продуктов там замечательно располагаются!
СНиП устанавливает следующие требования к минимальной площади помещений:
| Помещение частного дома | Минимальная площадь помещения (м.кв). |
|---|---|
| Общая жилая комната | 12 |
| Спальня | 8 |
| Спальня в мансарде | 7 |
| Кухня | 6 |
Строительное проектирование помещений частного дома по Нойферту
Всем, кто собирается самостоятельно проектировать дом, эксперты настоятельно рекомендуют прочесть книгу «Строительное проектирование» немецкого архитектора и выдающегося теоретика архитектуры Эрнса Нойферта. Одно из ее изданий есть в свободном доступе в интернете. Пользователи FORUMHOUSE выкладывали у нас на портале сканы страниц, необходимых при планировании помещений. Книга написана в годы, когда в домостроении доминировал минималистический подход. Все стремились к созданию оптимальных по размеру и максимально функциональных помещений.
Такой подход сейчас отчасти устарел, нужно помнить, что все рекомендации из книги даны для людей средних роста и веса, и что в ней приводятся минимальные размеры помещений, мебели, расстояний между объектами. Больше – можно, меньше – нельзя.
Я подбирал мебель на кухню исходя из стандартов Нойферта. Для меня это было новым уровнем комфорта.
Небольшой дом по Нойферту
Небольшой одноквартирный дом «по Нойферту»:
- должен состоять из помещений с габаритами минимально допустимых размеров;
- мебель в них расставлена настолько рационально, насколько это возможно;
- в одном помещении объединяются зоны с разным функционалом. Кухня может совмещаться со столовой, или в жилой комнате может предусматриваться ниша для приготовления пищи, и т.п.;
- лучше небольшое число просторных помещений и маленький холл, чем много маленьких «клетушек».
При таком подходе предпочтительны одноэтажные дома (не придется тратить площадь дома на лестницу). Если дом все-таки двухэтажный или с мансардой, лестница в нем всегда занимает минимальную площадь, и расположена с максимальной пользой – например, лестничная клетка может быть барьером для холода, стремящегося проникнуть в комнаты.
Откуда в строительных рекомендациях взялась ширина лестницы в частном доме минимум 90 см? Берем книгу «вражка заморского» Нойферта: проходы между стенами с ручным багажом. При небольшом количестве багажа минимальное расстояние 800 или 875. Вот откуда 90 см. В частном доме допускается ширина лестницы в 80 см, хотя понятно, что это не так удобно. Поэтому, если размеры допускают, то лучше делать лестницу шириной 120 см, а то и 135 см. При ограниченных размерах не меньше 90 см. Это, кстати, ширины без ограждения.
Архитектор подчеркивает, что, хотя квадратный дом экономичнее прямоугольного, прямоугольный может оказаться удобнее (на узких участках – очень часто).
Дом средних размеров по Нойферту
В доме средних размеров рекомендуется отделить спальни и объединить помещения со сходим функционалом: например, кухню и общую комнату с обеденной зоной, или даже кухню, гостиную и холл . Здесь важно, чтобы взаимосвязи между помещениями были удобными.
Большой дом по Нойферту
Большие дома отличает возможность инсоляции помещений именно в нужное время дня (например, можно устроить спальни на восточной стороне дома) и возможность компоновать объемы, которые состоят из нескольких этажей. Здесь на первый план выходит комфорт: если хозяин планирует закатывать вечеринки, можно предусмотреть танцплощадку и бар; если, хозяин предпочитает праздному образу жизни созидательно-творческий, то мастерскую и рабочий кабинет. Но на приведенных проектах видно, насколько все разумно и функционально: подсобно-хозяйственные помещения удобно расположены рядом с дополнительным входом, детские комнаты по максиму отдалены от танцплощадки, а буфетная служит буфером между кухней и столовой.
Подведение итогов
Определяя, сколько комнат должно быть в частном доме, проектировщики часто используют формулу: количество постоянных жильцов +1. Это грубая формула, но ее легко адаптировать под конкретную семью: есть или планируются маленькие дети – через несколько лет им понадобятся отдельные комнаты. Подолгу гостят родственники или друзья – им нужно где-то спать. Хозяин работает дома – ему необходим кабинет. Хозяйка помешана на спорте - лучше выделить ей для этого отдельную комнату. Родителям уже трудно жить одним – надо предусмотреть для них удобное помещение с близким санузлом.
Планируя помещения будущего дома, надо представить себе свою жизнь через 10-15лет.
Также необходимо придерживать следующих размеров помещений (меньше уже некомфортно).
Рекомендованная площадь помещений дома
| Гостиная | 25-30 кв. м. |
| Столовая | 15-20 кв. м. |
| Кухня | 12-16 кв м. |
| Спальня для ребенка с одной кроватью | 12-15 кв. м. |
| Спальня двухместная | 14-25 кв. м. |
| Ванная комната | 6-10 кв. м. |
| Гардеробная или кладовка | 2-3 кв. м. |
| Прихожая | 5-8 кв. м. |
| Кабинет | 12-15 кв. м. |
Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.
На FORUMHOUSE вы найдете информацию, которая поможет самостоятельно спроектировать дом, увлекательное обсуждение принципов рационального планирования, а так же любых текущих вопросов по планировке дома. Прочитайте полезную статью про особенности планировки частного дома, посмотрите видео о необычном и функциональном проекте дома.
Жилое помещение в доме с отдельным входом кухней санузлом
Жилое помещение в доме
Современное жилище (квартира)
(армия) место временного размещения военнослужащих в населённых пунктах во время манёвров, учений, походов и в других случаях (квартира)
Жилое помещение (квартира)
Жильё в доме (квартира)
Жильё в здании (квартира)
Место временного расположения войск (квартира)
Один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома (квартира)
Отдельное жилое помещение в доме, состоящее из одной или нескольких комнат, кухни, прихожей и т. п (квартира)
Помещение, в котором, выключив телевизор, вы обнаруживаете, что все время слушали телевизор соседа (квартира)
Типовое жилье (квартира)
Часть жилого дома с отдельным входом (квартира)
Её обставляют мебелью (квартира)
Жилище горожанина (квартира)
За что ипотеку выплачивают? (квартира)
Отдельная жилплощадь, мечта молодоженов (квартира)
Что продает хозяин "Оки", врезавшись в "Майбах"? (квартира)
"зойкина . ", Булгаков (квартира)
апартаменты горожанина (квартира)
ж. помещение для людей, жилье, жилище покои с принадлежностями, занимаемые кем-либо. меня на квартире стоит постоялец. Надоело менять квартиры, надо купить домишка. Дрянная квартиришка. Солдаты покидают квартиришки свои, сказан поход. По жильцу квартира, по горшку и покрышка. пожар квартир не разводят. Человек не без квартирки, а мертвый не без могилки. Квартирка, -рочка, южн. тул. форточка в окне. Квартирный, к квартире относящ. Квартирные деньги, получаемые кем-либо на наем квартиры. Квартировать, жить, стоять на квартире, занимать жилье в чужом доме, наймом или постоем. Хорошо-ли квартируется в этой губернии? каково квартировать? Квартированье ср. длит. квартировка ж. об. действ., проживание, стояние на квартире. Квартировщик, -щица, постоялец, жилец, жилица. Квартирьер, военный чин, посылаемый вперед отряда, для заготовки помещений, ночлегов. Квартирмейстер, квартирмистр м. офицер, располагающий войска на квартиры и заведующий приемкою для них продовольствия. Морск. унтер-офицер. Квартирмейстерша, жена квартирмистра., (квартира)
Фильм Романа Каримова «. 29» (квартира)
Вид жилья, жилое помещение в доме (квартира)
Помещение, снимаемое у кого-нибудь для жилья (квартира)
Жилое помещение в доме, имеющее отдельный вход, обычно с кухней и передней, 'типовое жилье' (квартира)
Жилое помещение в доме с отдельным входом кухней санузелом?
Жилое помещение в доме с отдельным входом кухней санузелом.
Ответить на вопрос Для ответа на вопрос необходимо пройти авторизацию или регистрацию.
Прихожая с санузелом и отдельным входом.
Дали братьям теплый дом, Чтобы жили впятером?
Дали братьям теплый дом, Чтобы жили впятером.
Брат большой не согласился и отдельно поселился.
Сочинение на тему описание помещения дома?
Сочинение на тему описание помещения дома.
Жилое помещение первая буква а 10 букв?
Жилое помещение первая буква а 10 букв.
Определи слова по их толкованию(вход в дом)?
Определи слова по их толкованию(вход в дом).
В доме жила кошка сурка, нечертить схему?
В доме жила кошка сурка, нечертить схему.
Слставьте и запишите предложения с глаголами, помещенными в рамке?
Слставьте и запишите предложения с глаголами, помещенными в рамке.
Следите за произношением.
Не был, не жил, не дал.
Не была, не жила, не дала.
В этом доме жили со своими артель?
В этом доме жили со своими артель.
Любое предложение с словосочетанием - отдельное помещение?
Любое предложение с словосочетанием - отдельное помещение.
Пожалуйста ответы : (СЛОВАРНЫЕ СЛОВА?
Пожалуйста ответы : (СЛОВАРНЫЕ СЛОВА!
Жилое помещение в доме с отдельным входом, кухней, санузлом.
2). Лиственное дерево с белой корой, символ России.
3). Еда утром, до обеда.
4). Командная игра на льду на коньках с шайбой или мячом.
5)Смелый человек, совершающий подвиги.
6). Сельскохозяйственная машина для уборки зерна, свёклы, картофеля.
7). Металлическая посуда для варки пищи.
8). Приём пищи в середине дня.
9). Злак, зёрна которого идут обычно на корм лошадям, птицам, а также на крупу "Геркулес".
10)Участок земли, на котором размещены грядки с овощами.
Спасибо за ответы!
Вы открыли страницу вопроса Жилое помещение в доме с отдельным входом кухней санузелом?. Он относится к категории Русский язык. Уровень сложности вопроса – для учащихся 1 - 4 классов. Удобный и простой интерфейс сайта поможет найти максимально исчерпывающие ответы по интересующей теме. Чтобы получить наиболее развернутый ответ, можно просмотреть другие, похожие вопросы в категории Русский язык, воспользовавшись поисковой системой, или ознакомиться с ответами других пользователей. Для расширения границ поиска создайте новый вопрос, используя ключевые слова. Введите его в строку, нажав кнопку вверху.
Застройщики рассказали о новых запросах покупателей недвижимости
Итоги прошлого года и первой половины этого показали смещение покупательского спроса в сторону более качественных и продуманных объектов, у которых есть какая-то своя изюминка: будь то квартира с террасой или двухуровневое жилье. Новые требования покупателей связаны в том числе с новой постпандемической реальностью, говорят девелоперы.
Покупатели особенно интересуются эргономичными планировками, в которых можно сделать зонирование и организовать как рабочее, так досуговое пространство уникальными «фишками», как, например, лаундж-зоны на крыше или, например, проектами с собственными набережными и выходами в парки. Такие объекты были и раньше, но с учетом уроков пандемии они приобрели качественно новое значение и повышенный спрос, отмечает коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
По его словам, часто такие дополнительные опции или уникальные особенности квартиры становятся решающими для покупателей даже при более высокой цене квадратного метра по сравнению с похожими предложениями рынка.
«При этом стоит отметить, что в постпандемической реальности квартиры с дополнительным пространством для рабочего кабинета, террасами, эксплуатируемой крышей или балконом уже не являются недоступными для массовой покупателя. Да, они несколько дороже жилья, не имеющего дополнительных опций, но незначительно. Разница в бюджете покупки может составить 1-1,5 млн рублей», — говорит Гуторов.
Терраса, сэр!
Застройщики стараются разнообразить предложение, расширяя линейку планировок и предлагая, например, двухуровневые квартиры, жилье с отдельными входами, увеличенным количеством окон, панорамным остеклением. Небольшие квартиры могут предлагаться к кухнями-нишами, перечисляет самые популярные запросы Анна Терехова, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс». Но особенно востребованы квартиры с террасами.
«Пандемический период показал, что собственное пространство для комфортного отдыха на свежем воздухе — это серьезное преимущество. Такие квартиры покупают быстро», — подчеркивает она.
Раньше такое жилье было редкостью – в типовых домах имелись балконы, которые, как правило, в силу своих габаритов и архитектурных особенностей (не выступали за пределы фасада) можно было использовать только как подсобное помещение, отмечают в «Метриуме».
«Нельзя сказать, что на рынке лоты с террасами представлены широко – в комфорт-классе это все еще редкость, в нише «бизнес» подобное предложение представлено в четверти проектов», — уточняет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
В границах старой Москвы террасы с видами на воду представлены в ЖК бизнес-класса City Bay от MR Group. В Новой Москве, в Подмосковье жилые комплексы с террасами предлагают такие застройщики, как ГК «ФСК», MR Group, ГК «А101», ГК «МИЦ». Как правило, это проекты комфорт-класса площадью от 55 до 150 метров. Как отмечают в «Метриуме», в Новой Москве квартиры с террасами стоят примерно от 12 млн до 26 млн рублей в зависимости от площади и близости к метро.
Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом
Мастер-спальни — еще одно явление, плавно переходящее из бизнес- и элит-классов в комфорт и даже массовый сегмент, особенно в квартирах с тремя и более комнатами, отмечают риелторы и застройщики. Зачастую мастер-спальней называют просто приватную зону, «спальня плюс санузел», которая удалена от входа и общественной зоны квартиры.
«Мастер-спальня в таком понимании широко распространена, очень удобна, при равной или незначительно различающейся стоимости клиент выберет проект с мастер-спальней. Они есть в большинстве предлагаемых планировочных решений в новых ЖК», — рассказывает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
Ванные с видовыми окнами
Окно в ванной – только на первый взгляд незначительная опция. На самом деле это дополнительный источник света, причем естественного, что помогает визуально расширить и «оживить» пространство, а также дает дополнительные преимущества для дизайна помещений. Окна в ванных можно встретить в сталинках, но в эпоху массовой жилой застройки от них отказались. Затем эта опция появилась в высокобюджетном сегменте, а сейчас распространяется в комфорт-классе, отмечают в «Метриуме».
Квартиры с окнами в ванной встречаются нередко и весьма популярны у покупателей. При равной цене клиент охотнее выберет вариант с окном в санузле, говорит Роман Родионов. Примеры таких проектов в Москве — «Город на реке Тушино-2018». В Новой Москве таких комплексов много, в частности, в проектах группы «А101».
Квартира-даблдэкер
Есть и формат жилья, который был заимствован застройщиками из практики девелоперов дорогих новостроек – двухуровневые квартиры. Фактически это две отдельные квартиры, связанные лестничным переходом, и обустроить их можно с фантазией, полностью разделив зону отдыха и зону общения или работы. Обычно их проектируют в комплексах бизнес-класса и выше, в комфорт-классе они все еще встречаются нечасто (ФСК - ЖК «Римский» в Подмосковье, комфорт-класс; или ЖК «Цветочные поляны» от МИЦ в Новой Москве), говорят риэлторы.
Дороже, зато Москва, или дешевле, но в Подмосковье
В Москве выбор таких квартир есть, но они стоят на 40-50% дороже, так как представлены, как правило, в высоких ценовых сегментах.
«А в области концептуальных проектов со своей территорией, с низкой плотностью населения, с выходом из квартир прямо в закрытые внутренние дворики, с террасами и панорамным остеклением, с планировками, позволяющими интегрировать гардеробные и мастер-спальни, на рынке новостроек гораздо больше и доступнее», — отмечает Соломатин.
По его мнению, в дальнейшем этот сегмент продолжит свое развитие в Московской области, так как локация позволяет строить проекты с более низкой плотностью и этажностью, дает возможность расположить дома на территории так, чтобы предложить покупателям интересные решения по квартирографии, а также с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Однако сегмент таких необычных форматов жилья пока невелик: многие из особенностей вроде террасы имеют ограниченный спрос, но при этом способны существенно увеличить стоимость объекта, делая его неконкурентоспособным. Ключ к успеху, как всегда, в золотой середине.
«Если застройщику удается соблюсти баланс между конечной стоимостью и какими-то интересными особенностями проекта, это делает его привлекательным, выделяет из конкурентов и позволяет в итоге быстро распродать квартиры», — заключает Роман Родионцев из Est-a-Tet.
Планировка частного дома: советы эксперта
Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.
Что нужно учесть в планировке комнат
Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.
Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.
В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».
Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.
И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):
— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).
Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.
Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.
Планировка комнат, кухни и ванной
При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.
Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.
Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.
Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.
Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.
Анна Раджабова:
— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.
Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.
Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.
Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.
Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.
Планировка прихожей
Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.
Анна Раджабова:
— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.
Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.
При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.
Планировка окон
В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.
При планировании оконного остекления следует учитывать:
- назначение комнаты;
- наличие соседей рядом;
- сохранность тепла в помещении. На кухне, где часто включены плита и духовка, тепло сохраняется дольше, а в спальне лучше предусмотреть остекление и отопление так, чтобы по ночам не мерзнуть;
- наличие мебели: чем больше окон по стенам, тем меньше места, чтобы поставить шкаф или кровать;
- удобство обслуживания: панорамные окна мыть сложнее, чем обычные.
Анна Раджабова:
— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.
Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.
Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.
Планировка балкона
Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.
Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.
Анна Раджабова:
— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.
Высота потолков
Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.
В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.
Анна Раджабова:
— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.
Важные мелочи
Нужен ли камин?
Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.
Продуманная вентиляция поможет избежать плесени
Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.
Анна Раджабова:
— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.
Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.
Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.
Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.
Читайте также: