Втб и материнский капитал на строительство дома

Обновлено: 10.01.2025

Займ под материнский капитал

Материнский капитал – финансовая поддержка семей с детьми со стороны государства в сложившейся непростой экономической ситуации. Для многих эта помощь довольна существенна, так как она сокращает количество семей в Российской Федерации, находящихся за чертой бедности. Счастливых владельцев сертификатов волнует не только перечень возможностей распоряжения этими средствами, но и можно ли взять займ под материнский капитал наличными. Ведь в законодательстве четко определены цели расходования данных денежных выплат (улучшение условий проживания, оплата образования и т.д.).

Можно ли получить займ под материнский капитал?

Материнский капитал не выдается наличными без контроля его использования, но переводится на строго определенные цели.

В стране около половины всех семей находятся в процессе выплаты кредита на тот или иной товар: автомобиль, технику и т.п. В такой ситуации идея взять заем под сертификат выглядит довольно привлекательной, еще и 3 лет ждать не нужно после получения сертификата, однако с юридической точки зрения это невозможно и рассматривается как мошенничество, за которое грозит крупный штраф.

Материнский капитал

Пенсионный Фонд РФ рассматривает ваше заявление в течение 30 календарных дней и при положительном результате проверки в течение 5 рабочих дней перечисляет средства по указанным реквизитам.

Может ли банк отказать мне в выплате средств материнского капитала?

Банк не принимает решение о выплате вам средств материнского капитала. Ваше заявление направляется банком в Пенсионный Фонд РФ по электронным каналам информационного взаимодействия, далее Пенсионный Фонд РФ подтверждает ваше право на материнский капитал и при наличии остатка на вашем лицевом счете переводит средства материнского капитала по указанным вами реквизитам.

Если мне будет отказано в выплате, что делать?

При отказе в выплате средств, связанной с отсутствием права на материнский капитал или отсутствием остатка на лицевом счёте владельца сертификата, а также иных причинах отказа в приёме заявления со стороны Пенсионного Фонда РФ рекомендуем вам обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту проживания.

Я могу подать заявление в банк на распоряжение средствами материнского капитала для оплаты образования ребёнка?

В настоящий момент через банк вы можете подать заявку на распоряжение средствами материнского капитала только с целью улучшения жилищных условий в рамках ипотечного кредита. Для подачи заявлений с иными целями расходования средств вы по-прежнему можете обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ или МФЦ по месту проживания.

На что я могу использовать средства материнского капитала в банке ВТБ?

Вы можете погасить средствами материнского капитала ранее полученный ипотечный кредит полностью или частично, а также оплатить первоначальный взнос по вновь оформляемому кредиту. В случае оплаты первоначального взноса средствами материнского капитала денежные средства в дальнейшем будут перечислены на счёт продавца недвижимости.

Я не знаю, положен ли мне материнский капитал, вы можете сами узнать об этом?

К сожалению, банк не располагает сведениями о предоставленном вам материнском капитале, вы можете уточнить необходимую информацию в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда РФ или в личном кабинете на сайте Госуслуг.

Что требуется для сокращения срока по кредиту в рамках подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала?

Если вы хотите сократить срок кредита, необходимо обратиться в любое отделение банка и оформить соответствующее заявление (дополнительно к основному заявлению о распоряжении средствами материнского капитала).

Средства материнского капитала пойдут на погашение основного долга?

При поступлении средств материнского капитала осуществляется погашение как основной задолженности по кредиту, так и процентов за пользование кредитом, начисленных на момент поступления средств материнского капитала, в соответствии с нормативно-правовыми документами Российской Федерации.

Материнский капитал

Может ли банк отказать мне в выплате средств материнского капитала?

Если мне будет отказано в выплате, что делать?

Я могу подать заявление в банк на распоряжение средствами материнского капитала для оплаты образования ребёнка?

На что я могу использовать средства материнского капитала в банке ВТБ?

Я не знаю, положен ли мне материнский капитал, вы можете сами узнать об этом?

Что требуется для сокращения срока по кредиту в рамках подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала?

Средства материнского капитала пойдут на погашение основного долга?

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 22 предложениям ипотеки с материнским капиталом от банка «ВТБ». На срок от 1 дня до 30 лет 5 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму от 500000 до 60000000 руб . Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования с использованием материнского капитала от банка «ВТБ» в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Показать всё

Условия ипотечного кредитования

Посмотрите еще 22 предложения, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Персональный подбор ипотеки онлайн Заполните анкету, и мы подберем для вас лучшие предложения банков! Стоимость недвижимости Первоначальный взнос Первоначальный взнос не может превышать стоимость недвижимости

1 год
2 года
3 года
4 года
5 лет
6 лет
7 лет
8 лет
9 лет
10 лет
12 лет
15 лет
20 лет
25 лет
30 лет

Подать заявку

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение банка «ВТБ»

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров банка «ВТБ». Уточните подробные условия страхования у сотрудников банка «ВТБ» при оформлении ипотечного договора.

Срок ипотеки Ипотечные резервы Размер первоначального взноса Цель ипотеки Проценты по ипотеке Специальная программа Архивные продукты Смотреть все Альбина Россия 25.03.2021 15:26

Хотели взять загородный дом в ипотеку в ВТБ, но этот банк не работает с землёй в долгосрочной аренде. Очень не удобно. Пробуем в Россельхозбанке. Просьба к тем кто придумывает условия, расширяйте программы Читать далее.

Отзыв полезен? 13 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Дмитрий Савинков Россия 21.07.2020 20:52

Отвратительно. Заходишь как в дешёвую столовую Прямо из кабинета директора Воняет прокисшими разогретыми продуктами

Отзыв полезен? 18 13 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ольга Россия 17.02.2020 19:25

Отвратительное обслуживание. Выматывает нервы каждый раз , как прихожу. Волокитой очередями вынуждают оформлять очередную карту их банка. И к тому же уменьшили время работы( закрываются в 19:00 , вместо 20;00) крайне не удобно.

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 22 предложениям ипотеки с материнским капиталом от банка «ВТБ 24». На срок от 1 дня до 30 лет 5 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму от 500000 до 60000000 руб . Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования с использованием материнского капитала от банка «ВТБ 24» в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Калькулятор ипотеки с материнским капиталом в Банке ВТБ

Расчет ипотеки с материнским капиталом в ВТБ на калькуляторе

Ипотечный кредит с материнским капиталом в ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы и других структур финансового холдинга ВТБ заслуженно считается одним из самых популярных банковских продуктов. Главной его особенностью выступает возможность использования семейного капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения долга по ипотечному займу.

Простую и удобную возможность рассчитать условия, на которых может быть оформлена ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24, предоставляет кредитный онлайн-калькулятор. Он производит вычисления на основании исходных данных, предоставляемых пользователем. К их числу относятся:

сумма ипотеки;
срок ипотечного договора;
величина первоначального платежа;
установленная ВТБ процентная ставка.

Важной особенностью расчета условий ипотечного займа с материнским капиталом выступает возможность учитывать средства, выдаваемые государством семье, при указании стартового взноса или общей сумму ипотеки.

Таблица выплат по ипотеке

В результате произведенных расчетов кредитный калькулятор выдает следующие параметры ипотечного займа:

общую сумму ипотеки;
размер переплаты, который равняется сумме процентов за все время действия кредитного соглашения с ВТБ;
величину ежемесячного платежа, которая показывает фактическую финансовую нагрузку, оказываемую на заемщика.

Расчет графика платежей

Помимо перечисленных выше параметров, использование кредитного калькулятора позволяет рассчитать и составить график платежей по ипотеке с материнским капиталом. Он позволяет понять, из каких именно составляющих формируется регулярный платеж банку. Примеры нескольких подобных вычислений приводятся в размещенной ниже таблице.

Ипотечный кредит под материнский капитал — как оформить в 2021 году

Материнский капитал – одна из значительных форм поддержки молодых семей с детьми. Одно из основных видов его использования – ипотека или строительство собственного частного дома. Но, так как для стройки нужно приобрести еще землю и иметь соответствующие навыки, то чаще всего семьи пользуются капиталом как первым взносом или крупным взносом на погашение ипотеки. Давайте разберем подробно, как это сделать и какие документы для этого потребуются.

Ипотека для молодой семьи

Как погасить ипотеку материнским капиталом

У каждой семьи, которой выдали сертификат на маткапитал, возникает основной вопрос – на что можно его потратить. Основная масса родителей стремится использовать его на строительство или погашение ипотеки – первоначальный взнос или погашение части долга.

Вот 6 правил оформления недвижимости:

Жилье можно купить только российское. На выделенные деньги можно приобретать только дома/квартиры в РФ, за ее пределами сертификат не использовать.
Потратить маткапитал можно только на капитальное жилье. Не получится купить гараж, дачу или просто квартиру в ветхом или аварийном доме. Банк не выдает деньги под ипотеку на спорные проекты.
Можно не откладывать сделку. Раньше нужно было ждать, когда ребенку исполнится 3 года. Сейчас можно использовать деньги сразу после рождения малыша.
Первоначальный взнос не всегда равен маткапиталу. Обращайте внимание на стоимость объекта и условия, которые выдвигает банк. Иногда в банке требуют не только маткапитал в качестве первого взноса, но и собственные средства клиентов минимум в размере 10% от стоимости. Поэтому относитесь внимательно к тому, что пишет банк. Если на первый взнос есть только средства маткапитала, то сразу укажите это в анкете и рассчитайте, достаточно ли этих средств, чтобы взять ипотеку.
Каждому члену семьи выделить долю. Законом предписано, что родители должны выделить своим детям доли, если используют маткапитал на приобретение недвижимости. Но в случае с ипотекой сначала нужно выплатить долг, вывести жилье из-под обременения, а только потом выделять доли всем членам семьи – второму супругу и 2 детям.
Наличных не будет. Нет честной схемы, которая поможет обналичить маткапитал. Все они серые и преступные. В случае с покупкой квартиры в ипотеку можно не беспокоиться – банк принимает к использованию маткапитал, нужно только собрать документы и отдать их сотруднику банка. Они сами расскажут, что нужно сделать, чтобы перевести средства в счет погашения долга.

Льготная ипотека Газпромбанк, Лиц. № 354

Получить кредит

Какие документы нужно собрать

Когда сертификат на материнский капитал уже на руках, можно искать подходящую программу ипотеки. А если она уже есть и нужно потратить маткапитал на гашение остатка, то следует сходить в банк и поинтересоваться, какие документы для этого им потребуются.

После того, как владельцы сертификата взяли ипотеку, нужно обратиться в ПФР и предоставить им документы:

заявление о том, что семья готова потратить сертификат – бланк выдадут в ПФР;
паспорт получившего сертификат – обычно это мать;
сам сертификат на получение маткапитала;
свидетельство о регистрации брака;
ипотечный договор;
справка из банка о том, что есть ипотека, с указанием общей суммы долга и процентов в ее части;
свидетельство, которое подтверждает право собственности – сейчас это обычно выписка из ЕГРН;
договор из банка, в котором указано, что семья купила дом на безналичной основе;
у нотариуса заверяется обязательство, в котором говорится, что после полного погашения ипотеки семья обязуется выделить детям доли в доме.

Кредит «Новостройка с господдержкой» ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210

Получить кредит

Поиск ипотеки

Как оформить ипотеку с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

Давайте посмотрим, как можно оформить ипотеку, если на руках есть сертификат на получение маткапитала.

Обращаемся в банк, выбираем программу, в которой хочется участвовать. Смотрим на все условия, узнаем, можно ли досрочно погашать задолженность, какие условия ждут семью.
Параллельно или после одобрения выбирается жилье, которое нравится и подходит под условия.
Специалист из банка звонит, чтобы сообщить об одобрении ипотеки. Далее нужно собрать документы на квартиру или дом, получить оценку жилья (в любом из аккредитованных центров), принести их в банк и снова ждать, теперь уже одобрения конкретного жилья в ипотеку.
Когда все бумаги будут проверены, а специалист банка сообщит о готовности принять людей для оформления ипотеки, нужно взять паспорта и свидетельство о заключении брака и сходить в то же отделение банка, про которое скажет специалист банка. Туда же в назначенное время приходит продавец или застройщик в зависимости от того, вторичное это жилье или новостройка. Проводится сделка, в результате которой семья становится счастливым обладателем ипотеки.
Нужно обратиться в ПФР с собранным пакетом документов (о нем написано выше). В ПФР специалист выдаст бумагу, что документы приняты на обработку. О решении они сообщат письменно. Если все хорошо, то деньги будут перечислены на счет ипотеки и платеж уменьшится.
Если это необходимо, то можно обратиться в ПФР и взять справку о том, сколько средств осталось на материнском капитале.
После того, как деньги будут перечислены, можно обратиться в банк и получить справку с новым графиком платежей.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми Райффайзенбанк, Лиц. № 3292

Получить кредит

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Да, можно. Но есть нюансы. В первую очередь стоит обратить внимание на банк и программы, в которых он предлагает участвовать. Как мы уже говорили выше, есть банки, которые требуют кроме средств материнского капитала вносить дополнительно своих 10-20% от стоимости жилья.

Если таких сбережений нет, то стоит внимательно подходить к выбору ипотечного продукта. Мы советуем обратиться в «СберБанк» или «ВТБ», в этих банках отличный процент одобрений ипотеки и есть возможность использовать только средства маткапитала в качестве первоначального взноса.

Также нужно внимательно рассчитать, сколько процентов от стоимости квартиры или дома составляет маткапитал. Например, если в распоряжении семьи есть 483 881 рубль 83 копейки, а первый взнос должен быть не меньше 15% от стоимости, то они могут взять квартиру стоимостью около 3 миллионов рублей (15% от 3 200 000 рублей это 480 000 рублей).

Но это не значит, что можно приобретать только жилье, всего 15% от которого будет первый взнос. Можно взять любую квартиру или дом, стоимость которого не будет превышать максимальную. При желании семья может купить жилье, которое будет стоить ровно материнский капитал, оплатить его и закрыть ипотеку.

Кредит «Готовое жилье» Альфа-Банк, Лиц. № 1326

Получить кредит

Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом

Долгое время считалось, что это невозможно. На самом деле такая продажа возможна, но с учетом нескольких нюансов.

В продаваемой квартире должны быть выделены доли детям. По закону основное требование использования маткапитала – выделить доли детям и второму супругу после выплаты ипотеки. Поэтому к продаже допускаются только такие громоздкие сделки, в которых участвуют родители и несовершеннолетние владельцы долей квартир.
Чтобы продать такую квартиру, нужно получить разрешение органов опеки. Они должны выдать документ, по которому не против того, что продается единственное жилье несовершеннолетнего. На практике такое возможно только в случае, если родители нотариально заверят свое обязательство выделить такие же доли детям в новой квартире, которая будет куплена после продажи.
Материнский капитал не возвращается, он сгорел. Если семья воспользовалась правом использования материнского капитала, то у нее он больше не возникнет. Вторую квартиру покупать придется только за счет своих средств и тех, что были получены после продажи.

Кредит «Новостройка» Промсвязьбанк, Лиц. № 3251

Получить кредит

Будьте готовы к тому, что органы опеки будут против продажи, будут спорить и пытаться вас отговорить. В некоторых регионах они плохо разбираются в правилах и законах, в результате – запрещают проводить такие сделки.

Но помните о том, что не выделять доли в продаваемой квартире – противозаконно. Такая сделка может быть признана в суде недействительной. Потом придется покупателям возвращать деньги и судиться с опекой, пытаясь доказать, что все делалось ради улучшения условий, в том числе и для детей. Также может подать в суд ПФР и потребовать вернуть маткапитал.

ВТБ отменил первый взнос по ипотеке для заемщиков с маткапиталом

Банк ВТБ отменил обязательное требование к размеру первоначального взноса для клиентов с материнским капиталом. Об этом говорится в пресс-релизе финансовой организации.

Теперь заемщикам не нужно дожидаться перечисления средств из Пенсионного фонда, банк готов до 100% перечислить кредитные средства продавцу или застройщику. Сумма маткапитала после его получения будет направлена в счет погашения кредита.

Предложение банка распространяется на покупку жилья на первичном и вторичном рынках при условии, что клиент имеет право на маткапитал, размер которого составляет не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта. Если сумма капитала ниже, разницу необходимо внести за счет собственных средств, поясняется в пресс-релизе.

«Новое предложение будет особенно актуально для жителей регионов, где сумма маткапитала составляет как раз от 10–15% стоимости жилья. Возможность взять ипотеку без первого взноса увеличит спрос на жилищные кредиты», — считает вице-президент ВТБ, начальник управления «Ипотечное кредитование» Михаил Сероштан.

В 2020 году госпрограмму материнского капитала расширили и продлили ее действие до 31 декабря 2026 года. Теперь сертификат можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года. Размер маткапитала проиндексирован и составляет 466,6 тыс. руб.
Также увеличены размеры выплат при рождении второго ребенка.

Читайте также: