Встроенный шкаф вместо кладовки из спальни панельного дома

Обновлено: 10.01.2025

Согласование демонтажа и устройства встроенных шкафов

Проблема в том, что не все собственники понимают, чем является данная перепланировка.

В итоге часто выходит так, что хозяевам квартир отказывают в оформлении переустройства. Для того, чтобы познакомить собственников с перепланировкой встроенной мебели и избавить в будущем от ненужных ошибок, мы представляем вам статью о встроенной мебели и перепланировке.

Понятие встроенной мебели

Встроенной мебелью является легкая ненесущая конструкция, которую нельзя передвинуть вследствие того, что она прикручена к прилегающей поверхности.

Встроенная мебель при перепланировке отражается на плане экспликации как гардеробные и встроенные шкафы. В поэтажном плане технического паспорта эти помещения обозначаются номерами, как самостоятельные. Кроме того, им выделена отдельная площадь.

Встроенной мебелью не являются конструкции, которые можно подвинуть каким-либо образом без проведения специальных подготовительных действий.

А как же шкаф-купе?

Очень частый вопрос собственников, когда речь заходит о перепланировке встроенной мебели. Нужно ли оформлять устройство или демонтаж шкафа-купе? Проблема в том, что само это понятие в современном дизайне может обозначать иногда разные вещи.

Во всяком случае, в широко распространенном понимании этого слова, считается, что шкаф-купе –– это большой шкаф с раздвижной перегородкой, высотой от пола да самого потолка.

Если границами шкафа являются стены, а раздвижные двери установлены на направляющие, которые прикручены к полотку и полу, такой формат является встроенным шкафом.

Бывают случаи, когда конструкция шкафа ограничивается раздвижными дверями, а внутри них лишь голые стены и потолок без какой-либо отделки. В таких обстоятельствах это пространство также на плане экспликации отражается как встроенная мебель (гардероб, шкаф).

Если устройство такой встроенной мебели при перепланировке будет выполнено без согласования, это будет считаться самовольным переустройством.

Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.

К перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме.
Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения.

Считается ли перепланировкой снос встроенного шкафа

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от конкретной ситуации. В большинстве случаев да. Но есть ситуация которую мы рассмотрим ниже, при которой согласование проводить не требуется.

Однако есть случаи когда согласование не требуется. Это случай когда встроенный шкаф не отмечен отдельным индексом на плане БТИ. То есть шкаф есть, но его нет нигде, на в плане БТИ не в экспликации. Его площадь уже изначально входит в площадь коридора и если убрать данную стену то никаких изменений не произойдет в части изменения площадей не произойдет.

Как узаконить демонтаж встроенных шкафов

Наверняка вы уже успели сломать нишу в прихожей и сделать там встроенный гардероб или симпатичный шкафчик для хранения закаток или инструментария! Иногда снос штатных скрытых шкафов позволяет существенно расширить полезное пространство.

В любом случае не спешите радоваться – БТИ к такому самоуправству относится, мягко говоря, прохладно.

Более того, если ниши были обозначены на плане квартиры, продать жилище с отсутствием этих составляющих без дополнительных хлопот вряд ли получится.

Чтобы всё было по закону, даже если вы уже снесли встроенный шкаф с распашными дверцами, необходимо заказать экспертизу БТИ. Как правило, выездной техник сопоставляет старый план с новыми реалиями и вносит в него необходимые изменения. Стоит такая процедура не более 1000 рублей. Но вот тут существует странный нюанс. На некоторых квартирных планах встроенные шкафы просто не обозначены. В этом случае вообще можно ни о чём не беспокоиться и тем более не беспокоить сотрудников БТИ.

Во всех случаях ссылайтесь на главу 4 Жилищного Кодекса России, в которой чёрным по белому написано, что демонтаж встроенных шкафов не может расцениваться как перепланировка. Так что штраф в этом случае точно не предусмотрен. Однако если такие архитектурные элементы были внесены в план квартиры, то упомянутая выше экспертиза всё равно потребуется. И если вы запланировали поставить шкаф-купе в спальне на месте такой ниши, прочитайте сначала вот эту познавательную статью!

Устройство встроенного шкафа

Отказавшись от стандартных и привычных громоздких шкафов, вы можете заменить их либо на встроенный шкаф, либо организовать гардеробную, отгородив для этого часть комнаты с помощью перегородки. Нередко перепланировку с устройством шкафов проводят в малогабаритных квартирах.

Казалось бы, какой смысл отделять часть помещения под гардеробную, если и без этого в квартире мало места. Но опыт дизайнеров говорит о том, что замена шкафов на гардеробную или встроенные шкафы позволяет существенно сэкономить полезную площадь в квартире, сделать квартиру визуально просторней и убрать часть временно ненужных вещей.

Отличия встроенного шкафа от обычного в рамках перепланировки

Очевидно, что установку мебельного шкафа, будь то большой во всю стену или шкаф-купе, не нужно согласовывать. Тогда возникает вопрос, почему для перепланировки встроенного шкафа необходимо согласование, если фактически, он выполняет те же функции.

Любые расхождения текущей планировки квартиры с поэтажным планом БТИ считаются перепланировкой.

Исключением из правил, при котором согласование перепланировки с демонтажем встроенного шкафа не требуется, является случай, когда встроенный шкаф изначально не был указан в поэтажном плане технического паспорта БТИ. Соответственно, после его демонтажа в плане ничего не поменяется и согласовывать нечего.

Пример, встроенный шкаф не указан на план БТИ и экспликации:

Алгоритм демонтажа встроенных шкафов

Прежде чем приступить к работам по демонтажу, необходимо сделать предварительные подготовления: убрать лишние предметы и накрыть всё пленкой.
Вам понадобятся:

Стремянка, так как встроенные шкафы имеют высоту от пола до потолка
Отвертка или шуруповерт.
Монтировка и гвоздодёр.

Снимаются дверцы с петель, убираются наличники и зеркала
Демонтируются декоративные компоненты, полки, штанги
При выключенном электричестве убираются светильники
Каркас распиливается, остальное демонтируется с помощью монтировки и гвоздодёра
Отсоединить от стены крепления
Демонтаж ниши, где располагался шкаф
Уборка мусора

Демонтаж ниши несущей стены требует сложного процесса согласования. Будьте внимательны!

Демонтаж встроенного шкафа

Площадь наших коридоров, не позволяет порой разместить на нем все необходимые предметы мебели. В основном это характерно для домов типовых серий где вся планировка была изначально задумана в духе минимализма, сродни спартанскому.

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора. Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

Видео о демонтаже встроенных шкафов:

Демонтаж встроенного шкафа- как согласовать?

Необходимо отметить, что если кроме перепланировки заключающейся в разборке встроенных шкафов, в квартире больше не производится никаких изменений, то данная перепланировка однозначно согласуется по упрощенному (эскизному) варианту, который также называют перепланировкой в уведомительном порядке.

Под данный вид перепланировок (согласуемые по эскизному варианту), попадают немногие изменения, позволяющие значительно улучшить планировку квартиры. Если же вы планируете еще какие-либо изменения в планировке вашей квартиры, то следует отдельно рассмотреть и их на предмет того, являются ли они перепланировкой и если являются, то каким образом и в каком порядке их нужно согласовывать?

Документы для перепланировки квартиры с устройством встроенного шкафа

Итак, если вы хотите выполнить перепланировку и убрать шкаф, какие документы вам могут потребоваться для проведения работ? На сегодняшний день, даже для таких простых перепланировок, как демонтаж или устройство встроенного шкафа, потребуется разработка проекта перепланировки.

Для этого вам потребуется собрать следующий пакет документов:

Заявление на перепланировку
Проект перепланировки
Технический паспорт БТИ
Копии правоустанавливающих документов

Если квартира находится не в вашей собственности, следует подготовить копию договора социального найма. В том же случае, если квартира находится в собственности банка, то потребуется получить и его разрешение, предварительно просмотрев договор с ним на предмет наличия запрета по осуществлению перепланировки.При том, что согласование перепланировки шкафа требует официального согласования, многие собственники квартир решают провести изменения самостоятельно, минуя процесс оформления работ.

Чем это грозит?

Если вы самостоятельно монтируете перегородку, встроенный шкаф, перепланировка в этом случае будет считаться незаконной, и даже если такие работы не приведут к аварийной ситуации, вы должны будете выплатить административный штраф, а затем жилищная инспекция все-равно обяжет вас узаконить уже выполненные работы.

В случае если в рамках вашей перепланировки предусмотрены мероприятия касающиеся не только встроенного шкафа, то вам будет нужно разработать проект перепланировки, чем и занимается наша компания на протяжении вот уже десяти лет.

Обозначения встроенных шкафов в коридоре

Шкафы в старых квартирах представляют из себя неприглядное помещение малоприспособленное для хранения вещей и в процессе ремонта с ними хотят что нибудь сделать.
Или демонтировать их полностью или заменить на другие более функциональные или устроить новые в тех местах где их ранее не было.
Зачастую у собственников возникает вопрос относительно обозначения встроенных шкафов на планах БТИ и что произойдет при их затрагивании.

Итак: Встроенные шкафы на планах БТИ обозначаются цифрово-буквенными индексами.
И первая цифра значит то помещение из которого во встроенный шкаф идет вход. Буква же обозначает номер встроенного шкафа.

Итак рассмотрим первые БТИ. На них мы можем увидеть встроенный шкафы.

На первой картинке это помещение 1а. И индекс 1а, возник только по тому, что вход в данное помещение осуществляется только из комнаты 1.
На второй картинке это помещение 2а. Ситуация аналогична первой.

В примере ниже, мы видим два втроенных шкафа 7а и 7б. Они есть и на поэтажном плане и в экспликации.
Почему они называются 7а и 7б? Только по тому что вход в данные шкафы осуществляется из помещения 7, то есть коридора. И только в следствии этого им присвоены данные индексы.

Ниже мы видим аж три встроенных шкафа. Далее выкладывать планы БТИ с увеличением количества шкафов мы не будем, так как от этого ничего не измениться.

Так же бывают ситуации когда шкафы есть, а цифр никаких нет и в в самых шкафах на плане БТИ не в экспликации.

Пример встроенных шкафов которые не были выделены из площади коридоров.
Как мы видим, у нас есть встроенные шкафы, которые не отмечены на плане БТИ. Их площадь никуда не пропала. В квартире она есть, но данные встроенные шкафы считаются в общей площади коридора

Причем один с цифрово-буквенным индексом, а другой вообще ни как не обозначен и его площадь входит в площадь квартиры.
Данная ситуация совсем редкий случай и пришлось потрудиться что бы найти в архивах данных документ.

Система хранения (шкаф) вместо кладовки в хрущевке

Имеется типичная 2к кв, кладовка, из которой хочется сделать что-то такое, куда поместится все. Как я это вижу: система делится на 2 половины, в одной одежда, коробки с обувью, в другой - хоз.принадлежности: пылесос, утюг, доска какие-то нетспользуемые в быту вещи, плюс текстиль для дома.
Есть ли смысл при глубине 1.10 (судя по схеме, выбранной из инета, реальные габариты не знаю) делать возможность войти вовнутрь или лучше это место использовать?
Возможно ли в таких сисиемах делать освещение?
Как в этом небольшом пространстве предусмотреть зеркало во весь рост (и нужно ли), при невозможности вывести его на дверь.
Отмечу, что квартира с небольшой перепланировкой: вход в комнату перенесён ближе к кладовке и вход в кладовку из маленькой комнаты?

И вопрос ко всем, кто делал такие системы не только в хрущах: в процессе использования, какие всплыли недочеты, что не стали бы делать или, наоборот, чем бы дополнили?
Добавлю, что система будет не из Икеи, а под заказ. Надеюсь, что выйдет меньше по стоимости

Перепланировка кладовой и подсобного помещения

Работы, связанные с перепланировкой кладовки или подсобного помещения, выполняют при ремонте квартир почти также часто, как перепланировку санузла или кухни.

В данной статье речь пойдет о перепланировке всевозможных подсобных помещений, которые можно определить, как отдельные нежилые помещения, чаще всего не имеющие окон, которые предназначены для хранения одежды и предметов обихода.

Объяснить популярность вариантов перепланировки с использованием площадей кладовки и подсобки можно тем, что, являясь нежилыми помещениями, они должны удовлетворять меньшему набору требований (санитарных и строительных), что наряду с коридором, сделало их притягательными объектами в контексте перепланировки квартиры.

Имеется несколько вариантов для перепланировки кладовок, подсобок и темных комнат:

Использование части этой площади для увеличения размеров прилегающего помещения.
Расширение подсобного помещения на смежное.
Устройство подсобного помещения (например, гардеробной) как нового помещения в квартире.
Ликвидация кладовой (подсобного помещения) и использование всей ее площади для расширения других помещений квартиры.

Снесли кладовку- это перепланировка?

Подсобные помещения, кладовые, гардеробные, темные комнаты и конструкции встроенной мебели присутствуют на плане БТИ квартиры, а стало быть, являются частью ее планировочного решения.

Демонтаж перегородок, образующих подсобку, или снос кладовки является перепланировкой, так как подобное действие приведет к изменению планировки квартиры.

Действующее законодательство работы по перепланировке помещений в многоквартирных домах требует согласовывать.

Демонтаж кладовки или подсобки часто вызван неудобством стандартных планировок в городских квартирах и данные работы проводят, чтобы сделать основные помещения более просторными.

В особенности это касается квартир, спроектированных в первые годы массовой жилищной застройки по типовым проектам.

Перепланировка кладовки в хрущевке

Ремонтно-строительные работы по перепланировке подсобки иди кладовки чаще всего проводятся в тех квартирах, в которых изначально имеется проблема дефицита полезной площади. Это прежде всего относится к хрущевским домам, где в квартирах все без исключения помещения имеют очень скромные габариты.

Многие жилые дома, относящиеся к хрущевкам, имеют кладовки, подсобки и встроенные шкафы, часто расположенные в самых неожиданных местах.

И в первую очередь перепланировка подсобки решает проблему расширения жилищной площади. То есть в хрущевках очень распространенным планировочным решением, ради которого и затевается весь ремонт, является присоединение подсобного помещения к смежному, комнате.

К примеру, в некоторых квартирах блочных домов серии II-18 для подсобки выделена площадь, примыкающая к жилой комнате. Выполнив снос кладовой, можно расширить жилую площадь.

Технически такая перепланировка осуществляется путем демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом, в результате чего площадь подсобного помещения становится частью жилой зоны.

Как альтернатива – при перепланировке кладовки в хрущевке этой серии можно создать просторную гардеробную, по сути, расширив нежилое помещение за счет жилого.

В хрущевках других типовых проектов площадь, занимаемая кладовками, встроенными шкафами и подсобками, может быть использована также при расширении санузлов или устройстве более удобных гардеробных.

В хрущевках других типовых проектов площадь, занимаемая кладовками, встроенными шкафами и подсобками, может быть использована также при расширении санузлов или иначе.

Варианты перепланировки кладовки и подсобки

Конечно, возможность увеличения жилого пространства квартиры, не единственное преимущество перепланировки кладовки и подсобки. За счет этих площадей можно расширить коридор, шкаф, туалет, ванную, кухню, то есть фактически любое примыкающее к ним помещение в квартире.

Если рядом с подсобным помещением располагается совмещенный санузел, туалет или ванная комната, то его пространство можно использовать как резерв для увеличения размеров мокрой зоны.

Однако, расширяя санузел или ванную комнату на подсобные площади, необходимо проведение работ по гидроизоляции с составлением актов на скрытые работы, чтобы не допустить протечек воды в квартиру, расположенную этажом ниже.

Учитывая универсальность использования подсобных помещений и необходимость организации хранения, вполне понятно желание многих владельцев квартир расширить их площадь за счет располагающихся рядом помещений.

Пример устройства подсобки (5) за счет коридора (6) и встроенного шкафа (6а):

Если Вы хотите увеличить габариты имеющейся подсобки или устроить новую гардеробную за счет комнаты, то занятое подсобным помещением пространство автоматически будет исключено из жилой квартирной площади.

Часто при проведении перепланировки кладовки или подсобки ее объединяют со смежным помещением, либо расширяют, придавая ей статус практически полноценной комнаты.

Например, если вам необходимо в квартире организовать полноценную рабочую зону, но места в комнате не хватает, то для этих целей может подойти помещение кладовки, которое вы можете расширить, присоединив к нему часть коридора или жилой комнаты. Получившаяся комната останется вспомогательным помещением или даже станет отдельной жилой комнатой, что зависит от получившейся площади и наличия окна.

Другой вариант перепланировки кладовки – ее реорганизация в полноценную гардеробную комнату.

Для проведения таких работ вам не потребуется соблюдение строгих санитарных норм, что упрощает планирование пространства и получение соответствующего разрешения в жилищной инспекции, ведь даже незначительный перенос перегородки обязательно должен быть согласован.

В примере ниже собственник владелец квартиры решил увеличить коридор за счет демонтажа кладовки, тем самым образовав обособленный проход через коридор в каждую из комнат и кухню..

Перепланировка кладовки в кирпичном доме серии II-29

Планируя перепланировку подсобки или кладовки, нужно учитывать несколько моментов, которые помогут сделать ремонт без нарушения строительных и санитарных норм.

Если на плане БТИ квартиры доступ в подсобку обеспечивается из жилой комнаты, то расширять за счет нее санузел и кухонное помещение запрещено.

Если же войти в подсобку можно только через кухню, то на законных основаниях увеличить комнату за счет такого подсобного помещения получится только в квартире последнего этажа и то при условии, что на кухне у соседей снизу установлена электрическая плита.

Заметим, что если площадь подсобного помещения составляет не менее 5-ти квадратных метров, а кухня оборудована электроплитой, то на его площади можно разместить кухню-нишу.

Эти и другие нюансы перепланировки подсобных помещений в квартирах свидетельствуют, что, собираясь проводить подобный ремонт, лучше предварительно проконсультироваться у специалистов в области согласования перепланировок.

Их советы и помощь помогут избежать нарушений законодательных норм и позволят выбрать наиболее удачное планировочное решение для Вашей квартиры. Консультации в нашей организации проводятся бесплатно.

Ознакомившись с разными вариантами наших работ на сайте, Вы можете встретить там еще несколько вариантов перепланировки кладовок, подсобок, встроенных шкафов и темных комнат

Документы для согласования перепланировки кладовой и подсобки

Несмотря на то, что мероприятия, связанные с перепланировкой подсобных помещений, считаются относительно простыми, согласовывать такие ремонтные работы все-таки нужно, иначе при обнаружении незаконной перепланировки Вас обяжут выплатить штраф и узаконить выполненные изменения.

Если вы намечаете перепланировку, состоящую исключительно из демонтажа кладовки или подсобки, то согласовать такое мероприятие во многих случаях возможно в упрощенном порядке – по эскизу.

Решение о необходимости разработки проекта перепланировки и технического заключения остается за надзорным органом – жилищной инспекцией.

Если при перепланировке планируются изменения в конструкции пола (устройство стяжки, смена напольного покрытия) или демонтаж перегородок, то, вероятнее всего, потребуется разработка полной проектной документации.

Заказывать проект перепланировки подсобки или кладовой нужно только в проектной организации, имеющей допуск СРО к работам по проектированию.

Процесс согласования перепланировки, если не намечено сложных строительных мероприятий, затрагивающих несущие конструкции дома, не отнимет много времени и сил.

Для получения разрешения на работы по перепланировки кладовки, гардеробной или подсобки вам потребуются: заявление на перепланировку, технический паспорт (сегодня в большинстве случаев это необязательно), выписка из ЕГРН (или нотариальная копия правоустанавливающих документов на квартиру), проектная документация (или эскиз с отмеченными изменениями на копии поэтажного плана).

Эти документы подаются в МФЦ, откуда они в свою очередь передаются в Мосжилинспекцию.

Приемка выполненного ремонта осуществляется комиссией МЖИ с оформлением акта о завершении перепланировки. Затем на квартиру приглашается сотрудник БТИ для фиксации изменений в технических документах.

Если для согласования ремонтных работ требуется проектная документация – наши специалисты готовы с этим помочь, а также с ее согласованием в государственных органах.

В вопросах с любыми перепланировками, в том числе и связанных с подсобными помещениями, вам всегда помогут наши специалисты. Просто позвоните нам или напишите. Контактная информация нашей организации есть на сайте.

Перепланировка с устройством гардеробной в квартире

В большинстве типовых квартир для вспомогательных помещений не выделено практически никакой площади.

В некоторых квартирах встречаются небольшие кладовые, но этих площадей бывает явно недостаточно, для того чтобы помещение соответствовало требованиям удобного хранения.

В основном удается кое-как разместить предметы сезонного характера или хозяйственный инвентарь (например, лыжи, строительный инструмент или что-то подобное).

А ведь многие собственники хотели бы иметь место в квартире, где можно было бы устроить свободное хранение одежды с удобным доступом ко всему, что там находится. Единственным выходом из данной ситуации будет создание помещения гардеробной.

Является ли перепланировкой демонтаж и устройство гардеробной

Устройство гардеробной комнаты, согласно ст. 25 ЖК РФ, будет считаться перепланировкой, так как конфигурация помещений квартиры изменится, и это будет отражено в документах БТИ.

Соответственно, устройство гардеробной в квартире потребуется предварительно согласовать.

Перепланировка гардеробной или ее демонтаж также являются работами, требующими согласования.

В настоящее время многие проекты новостроек, даже сдаваемых без отделки и перегородок, предполагают наличие гардеробной комнаты.

Даже в том случае, когда контуры помещений намечены лишь на плане БТИ, их изменение требуется оформить как перепланировку.

Варианты перепланировки гардеробной

Гардеробная относится к помещениям нежилого назначения, однако на нее не распространяются ограничения, которые связаны с расположением кухонь или санузлов, что позволяет расположить ее практически в любом месте квартиры.

При наличии просторного коридора или холла там можно выделить место под гардеробную. Также можно выполнить устройство гардеробной в кладовке или использовать для нее площадь встроенного шкафа, несколько расширив его на смежные помещения.

Однако, исходя из самых распространенных вариантов типовых квартир, часто ничего иного не остается, как сделать гардеробную в комнате. Выделение площади для устройства гардеробной комнаты в спальне – одно из наиболее популярных решений при изменении планировочного решения квартиры.

Для выделения гардеробной необходимо всего лишь установить перегородки и, при необходимости, дверной блок. Согласно требованиям, для возведения перегородок должны использоваться облегченные материалы, не увеличивающие нагрузки на перекрытие (пеноблоки, газовый кирпич, гипсокартон и т.д.).

Проект с устройством гардеробной в панельном доме:

При ремонте в однокомнатной квартире дома серии КОПЭ, собственник пожертвовал частью жилой площади в пользу помещения гардеробной.

Минимальные размеры гардеробной комнаты в квартире

Каких-либо норм, определяющих максимальную и минимальную площадь гардеробной, не существует. В квартире минимальные размеры гардеробной комнаты определяются только эргономикой – чаще всего проект гардеробной комнаты позволяет входить в нее, в отличие от встроенного шкафа.

Кроме того, в качестве гардеробной часто обозначают помещение, которое не может считаться жилым – например, при устройстве кухни-ниши в помещении коридора или холла квартиры бывшую кухню обозначают как гардеробную.

Согласование гардеробной по эскизу и проекту

Даже если в квартире не производится каких-либо других работ, кроме устройства гардеробной, согласовать данное мероприятие в упрощенном варианте по эскизу не получится.

Данный вариант согласования актуален для самых простейших вариантов переустройства и/или перепланировки, которые заведомо не предполагают изменения конструкции пола, а также не меняют конструкционных элементов дома.

На сегодня, исходя из сложившейся практики, согласование гардеробной можно выполнить по эскизу.

В тех случаях, когда для установка перегородок гардеробной предполагает изменение конструкции пола (с установкой непосредственно на перекрытие), вероятнее всего, потребует разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения.

Пример проекта перепланировки с выделением гардеробной в новостройке:

Проект гардеробной комнаты при перепланировке- где заказать?

Согласно действующим требованиям, проектную документацию может разработать любая организация с допуском СРО. Наша компания специализируется на проектировании и согласовании перепланировок, поэтому мы можем для вас разработать необходимый комплект проектных документов – проект и техническое заключение.

Для узаконивания устроенной без разрешения гардеробной потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, которое также должна разработать организация с допуском СРО, типа нашей.

Однако, в тех случаях, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции здания, техническое заключение разрабатывает автор проекта дома или замещающие его организация.

Подобные варианты при устройстве гардеробной комнаты встречаются нечасто, но, тем не менее, в нашей практике такие примеры есть.

Выделение гардеробной с проемом в несущей стене дома серии II-18:

Как показывает практика, устройство гардеробной возможно практически в каждой квартире, и наши специалисты смогут разработать проект перепланировки для этого и более сложных вариантов строительных работ.

Если перепланировка не предполагает сложных работ, согласовать ее можно самостоятельно. При сложных вариантах перепланировки мы поможем не только с разработкой проектной документации, но также с ее согласованием в государственных надзорных органах.

Как сделать гардеробную в хрущевке вместо кладовки, фото и идеи

Гардеробная

Хрущевка – малогабаритная квартира со специфической планировкой. Проблема такого жилья заключается в том, что комнаты в нем расположены не совсем удобно и, как правило, отличаются крошечными размерами, из-за чего хозяевам не всегда удается разместить всю необходимую мебель. Особенно это касается массивных высоких шкафов. Решить проблему поможет гардеробная в хрущевке вместо кладовки, фото подтверждают, что такой вариант перепланировки позволяет существенно сэкономить пространство. При желании соорудить функциональное помещение можно самостоятельно. Главное – найти подходящий проект и следовать нехитрым действиям.

Содержание

Особенности помещения

Если в современных квартирах часто размещают довольно большие кладовки, которые могут вместить практически все нужные вещи, вплоть до одежды, посуды, постельного белья и спортивного инвентаря, то ниши в хрущевках отличаются компактными размерами. Площадь помещения напрямую зависит от проекта, а также года постройки. Но в любом случае размеры этой комнаты не превышают 3 кв. м, а чаще варьируются в пределах 2-2,5 кв. м. Стоит учитывать, что сделать из кладовки гардеробную своими руками возможно, только если помещение отвечает следующим требованиям:

минимально допустимые габариты – 1 х 1,5 м (этого хватит, чтобы повесить штанги и соорудить полочки);
есть возможность установить вентиляционную систему, иначе в переоборудованной гардеробной может появится неприятный запах.

В некоторых хрущевках построены не полноценные, а очень маленькие кладовки. Из-за ограниченных габаритов сделать из такого помещения настоящую гардеробную невозможно. Такую нишу можно переделать во встроенный шкаф, соорудив внутри несколько стеллажей с полками.

Кладовки в хрущевках чаще всего размещаются в зале, служащем проходной комнатой. При этом одна стена помещения граничит с соседней квартирой. Второй допустимый вариант – кладовка в конце коридора, из которого идет выход в разные комнаты. Последнее расположение более практичное и удобное, так как в этом случае после переоборудования получится обособленное помещение. Гардеробная в хрущевке вместо кладовки обладает следующими преимуществами:

маленькая комната сможет вместить большой объем вещей, в том числе обувь и верхнюю одежду;
полки со штангами будут расположены максимально удобно;
наличие открытых стеллажей упрощает поиск вещей.

Планировка гардеробных комнат маленьких размеров, дизайн, обустройство

Что касается недостатков, то главный минус решения заключается в том, что мебель придется делать на заказ или самостоятельно. Также стоит учитывать, что в комнате обязательно нужно будет установить систему вентиляции и хорошее освещение. Кроме того, если переделать кладовку в гардеробную, часть вещей придется размещать по другим шкафам.

Выбор планировки и гардеробной системы

Как распределить пространство будущей гардеробной, зависит от площади и формы помещения, а также от индивидуальных предпочтений. Чтобы не прогадать с выбором, перед планированием рекомендуется посмотреть многочисленные фото гардеробных в хрущевке вместо кладовки. Самыми распространенными считаются следующие способы обустройства пространства:

Линейное хранение. Предполагает размещение стеллажей, полок, штанг по одной стене. На соседней вешаются большое зеркало, несколько крючков или дополнительных полочек.
Г-образная форма. Идеально подходит для маленькой прямоугольной комнаты. Система хранения, расположенная таким образом, вместит не только одежду, но также посуду, постельные принадлежности, мелкую бытовую технику.
П-образная форма. Самая практичная конфигурация, при которой задействуется все свободное пространство. Подобная планировка возможна, только если площадь помещения не менее 3 квадратных метров.

Насколько удобной получится гардеробная из кладовки в хрущевке и как долго она прослужит, частично зависит от выбранной системы хранения. Ее подбирают, исходя из площади помещения. Чаще всего используются следующие виды гардеробных систем:

Корпусная. Такая мебель изготавливается на заказ по точным размерам. Гардеробная, оснащенная подобной конструкцией, получится достаточно массивной, сможет вместить большое количество вещей. Минус решения – множественные полки и ящики займут все свободное пространство, а изменить планировку мебели уже не удастся.
Сетчатая. Компактная универсальная конструкция, которая состоит из металлических полочек и корзин, фиксирующихся к стене при помощи крючков с кронштейнами. Такая система хранения очень легко устанавливается, при необходимости конфигурацию можно изменить.
Каркасная. Также известна как мебельная система Джокер. К полу и потолку фиксируются металлические стойки, после они соединяются между собой горизонтальными штангами, на которые устанавливаются стеллажи с полками.

Наиболее практичными и функциональными являются гардеробные своими руками из кладовки с каркасной системой хранения. Они не только очень легко устанавливаются, но также элементарно меняются при необходимости. Благодаря отсутствию боковых полок такая система выглядит легкой, а комната кажется более просторной.

При отсутствии опыта оборудовать гардеробную рекомендуется при помощи мебельной системы Джокер – работать с ней проще всего.

Корпусная Сетчатая Каркасная

Подготовительные работы

Критерии выбора дверей для гардеробных, разнообразие их дизайна

Чтобы сделать гардеробную из кладовки в хрущевке своими руками, обязательно нужно провести подготовительные и чистовые работы. Первое, что необходимо – удалить со стен и пола старые покрытия. После поверхности выравниваются при помощи штукатурки или шпаклевки. Когда отделочный материал высохнет, а стены будут прогрунтованы, их красят или оклеивают обоями. Далее на пол стелется линолеум или ламинат. В качестве альтернативного варианта можно уложить ковролин. Единственный минус такого решения – покрытие быстро пачкается. В завершение монтируется дверь.

На этапе подготовительных работ нужно не забыть сделать подводку для осветительных приборов.

Освободить кладовку Снять с петель старую дверь Провести замеры помещения Удалить со стен и пола старые покрытия Выровнять стены Прогрунтовать Покрасить поверхности Создать проект

Нюансы самостоятельного монтажа

Чтобы сделать гардеробную в кладовке, нужно предварительно изучить все особенности ее сооружения. При отсутствии опыта лучше начинать с простого варианта, например, создать систему хранения при помощи мебельных труб Джокер. Отталкиваясь от составленного плана, нужно подсчитать, какое количество материалов и соединительных элементов понадобится в работе. Примерный список для небольшой системы хранения в гардеробной площадью 2 квадратных метра:

металлические трубы, использующиеся как стойки;
ДСП – из него выполняются полки с ящиками;
кромочная лента для обработки торцов плит;
саморезы, петли, уголки.

Как разместить угловую гардеробную в спальне, виды конструкций

Чтобы гардеробная комната смотрелась стильно, стоит выбрать хромированные трубы (диаметром до 25 мм) и ламинированные плиты ДСП. Покрытие плит может быть глянцевым или матовым. Первым делом необходимо установить каркас будущей конструкции при помощи штанг и соединительных элементов. После листы ДСП распилить на плиты необходимого размера и зафиксировать при помощи направляющих для полок. На этом основную работу можно считать завершенной.

Стоит учитывать, что проект системы хранения подбирается индивидуально с учетом габаритов помещения. Если площадь кладовки не превышает 1,5 кв. м, намного разумнее будет сделать из нее встроенный шкаф. Если ниша более 3 кв. м, из нее можно соорудить гардеробную с любой планировкой. Оптимальным вариантом считается выбор П-образной или Г-образной системы хранения.

Установить каркас Распилить листы ДСП Зафиксировать полки

Полезные советы по обустройству

Что касается количества полок, стеллажей, штанг, выдвижных ящиков, то их число, как и расположение, подбирается индивидуально. Чтобы определиться с оптимальной планировкой, нужно учитывать общее количество одежды, а также то, будет ли в гардеробной храниться еще что-то, кроме вещей. Если вспомогательное помещение делается в спальне для женщины, желательно, чтобы в ней было не только несколько больших штанг, но и множественные полочки с выдвижными ящиками для аксессуаров. Гардеробные для мужчин, как правило, более скромные и состоят всего из нескольких основных элементов – штанги и полок.

Дизайн помещения подбирается с учетом общего стиля квартиры. Желательно, чтобы гардеробная не слишком сильно выбивалась от имеющегося интерьера. Поскольку помещение отличается небольшими размерами, чаще всего для отделки пола и стен используют покрытия светлых оттенков. Чтобы комната была более уютной и практичной, нужно установить хорошую систему освещения. Сделать помещение более современным поможет дополнительное оборудование для компактного хранения:

плечики, оснащенные сразу несколькими перекладинами;
приспособления для хранения брюк и юбок с прорезиненными клипсами;
системы для галстуков и ремней.

Собственноручно сделанная гардеробная обязательно должна быть оснащена модулями или выдвижными ящиками для обуви. Чтобы комната выглядела стильной и уютной, в ней можно поставить плетеные корзины, установить навесные полки. Завершающим элементом служит большое настенное зеркало.

Дизайн помещения подбирать с учетом стиля квартиры Учитывать общее количество одежды Установить хорошую систему освещения Выделить место для обуви Поставить плетеные корзины, установить навесные полки и зеркало

Видео

Читайте также: