Все о строительстве и ремонте в доме или квартире без больших затрат
Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах
В рекламе новостроек отделку квартир обычно описывают одним из следующих терминов: без отделки, с черновой отделкой, свободной планировки, с предчистовой отделкой или white box, с чистовой и под ключ. Разбираемся в этой статье, что есть что, и помогаем определиться, на чём остановить свой выбор.
18 февраля 2019
Что должны указывать застройщики
Общих стандартов на рынке пока не сформировано: по сути, каждый застройщик сдаёт жильё в том виде, в котором пожелает. Принципиальные отличия в отделке встречаются не только в разных комплексах, но и в разных домах одного проекта.
Поэтому лучше смотреть не только на название, а дополнительно изучать перечень работ по каждому варианту.
Без отделки, черновая отделка, свободной планировки
Часто застройщики не разделяют эти понятия, но некоторая разница между ними всё же может быть. «Без отделки» означает абсолютно пустую «коробку», без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и коммуникаций: электричество доводится до персонального щитка в подъезде, отопление и водоснабжение — до выводов в квартиру. Застройщик в этом случае ставит только стеклопакеты и входную дверь (обычно самую дешёвую). Централизованного остекления лоджий в таких проектах чаще всего нет.
Черновая отделка предполагает такую же бетонную «коробку», но уже с остеклённой лоджией, радиаторами во всех помещениях, коммуникациями и более или менее приличной входной дверью. С межкомнатными перегородками встречаются вариации: их может не быть совсем, могут построить все согласно планировке или выделить только санузлы. Нередко в такую отделку входит заливка стяжки пола, разводка электрики по квартире, установка выключателей и счётчиков и укладка гидроизоляции в ванных комнатах.
Самым таинственным типом отделки оказывается «свободная планировка»: за ней может стоять как и полное отсутствие отделки, так и предчистовая отделка white box, но без возведённых межкомнатных перегородок.
Для удобства, объединим теперь все эти три варианта под общим термином «без отделки» (но держите в уме, что конкретный набор отделочных работ может быть разным — и серьёзно повлиять на ваши последующие затраты на ремонт).
Черновая отделка, фотография с Яндекс.Недвижимости
Плюсы квартир без отделки:
1. Они дешевле (хотя и не всегда). В границах одного класса разница между квартирами с отделкой и без может доходить до 20–30%. Однако в принципе ценовых отличий может и не быть: многие застройщики ожидают, что квартиры и так будут хорошо продаваться благодаря локации, архитектуре и другим характеристикам (это особенно касается более дорогих проектов или комплексов в районах, где мало новостроек).
3. Конструктивные недостатки «коробки» видно сразу. Если застройщик грубо нарушил технологии строительства — по дому пошла трещина или во внешних стенах есть щели — вы это увидите сразу, а не через год-два-три, когда в проблемных местах лопнет штукатурка, а обои покроются плесенью. В этом смысле наиболее безопасно приобретать квартиру без отделки уже в сданном доме, который пережил хотя бы одну зиму.
4. Можно сделать всё «под себя». Вы сами решаете, какой будет ваша квартира, и сразу делаете такой ремонт, какой хочется. Придумываете планировку и дизайн, выбираете материалы, нанимаете строителей, следите за ходом работ. Можно ещё нанять дизайнера, который создаст оригинальный проект интерьера, будет помогать с закупками и контролировать бригаду.
5. Можно сэкономить на ремонте. Если вы ограничены в средствах, вы можете въезжать, просто постелив недорогой линолеум и установив сантехнику. Стены и потолок достаточно покрасить водоэмульсионной краской. Правда, это работает только с квартирами, где есть хотя бы стяжка на полу и разводка коммуникаций: в абсолютно пустых «коробках» затраты на ремонт все равно будут не меньше 10–15% от стоимости квартиры.
Минусы квартир без отделки:
1. Шум и грязь в доме. Даже если вы закончили ремонт быстро, вам придётся некоторое время пожить «на стройке»: ваши соседи будут делать ремонт минимум один-два года, а то и больше. Кстати, довольно часто из-за массового ремонта страдает отделка холлов, а восстанавливать её застройщик, скорее всего, не будет.
2. Постоянно растущие затраты. Реальные затраты на ремонт могут оказаться в итоге в 2–3 раза больше, чем вы предполагали изначально. Вы переплачиваете за материалы по розничным ценам (и часто покупаете больше, чем нужно), платите бригаде и отдельным специалистам (а иногда позже — ещё и за переделку), плюс постоянно всплывают непредвиденные траты. Девелоперы же делают закупки по оптовым ценам и мастера у них уже есть. И стоимость отделки после покупки квартиры точно не вырастет.
3. Стресс и переутомление. Вам придётся ездить по магазинам, выбирать материалы, ходить по инстанциям для согласований, искать бригаду и контролировать её действия. Или делать ремонт самому. Всё это, как правило, после работы и по выходным. Нередко во время ремонта в семье начинаются ссоры: каждый хочет сделать по-своему, все устали, хотят быстрее переехать и чтобы всё это просто закончилось.
4. Риск затянувшегося ремонта. Не факт, что вы уложитесь в обозначенные сроки, даже если будете нанимать бригаду: чаще всего на основательный ремонт уходит до 6–10 месяцев из-за постоянных доделок, докупок, дополнительных трат и т. п.
5. Риск сделать некачественный ремонт. Если вы любитель, то учесть все нюансы ремонта точно не сможете, да и с бригадой может не повезти. В любом случае — ошибок не избежать, вопрос только в том, сколько их будет. Застройщики же обычно должны переделывать некачественно выполненный ремонт после сдачи дома, поэтому они заинтересованы сразу всё сделать хорошо.
6. Риск повреждений дорогой отделки из-за усадки дома. Если дом кирпичный, в первые три года он даёт усадку, и она происходит неравномерно. Ремонт может быть испорчен: отлетает кафель, трескается штукатурка, лопаются обои.
Итог: Квартира без отделки подходит тем, кто готов идти на дополнительные финансовые и эмоциональные траты ради интерьера своей мечты. Лучше пригласить дизайнера хотя бы для составления проекта
С предчистовой отделкой или white box
White box дословно означает «белая коробка»: такая отделка ещё называется предчистовой. Она предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок отшпатлеваны и выровнены по строительным маякам. Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери.
Вам остаётся сделать только финишную отделку (поклеить обои, уложить кафель и напольные покрытия, установить межкомнатные двери, заказать монтаж монтаж натяжных потолков и т. д.).
Встречаются новостройки с отделкой white box, но без межкомнатных перегородок: удобно для тех, кто хочет индивидуальную планировку.
Плюсы квартир с предчистовой отделкой:
1. Они все ещё дешевле квартир с полной отделкой, но требуют меньше затрат на ремонт. Как правило, такие варианты дороже квартир без отделки всего на 7–15%.
2. Сохраняется большинство преимуществ новостроек без отделки: можно сразу делать всё «под себя», можно всё контролировать, можно согласовать перепланировку и не сносить стены (если квартира сдаётся без внутренних перегородок).
3. Проще процесс ремонта. Рассчитать временные и финансовые затраты будет заметно проще, так как остаётся только финишная отделка.
4. Квартира сразу выглядит эффектно, и можно проверить качество отделки. Принимая квартиру, вы увидите, как выполнена базовая отделка. Кроме того, белые выровненные стены и потолок сразу демонстрируют все достоинства пространства.
5. Меньше строительного мусора и пыли. Основные грязные работы уже выполнены, поэтому и у вас в квартире, и в подъезде в целом будет чище.
6. Выше общий уровень комфорта. Хотя это и не является жёстким правилом, маркировка «white box» изначально была в основном в элит-сегменте недвижимости. Поэтому в новостройках массового сегмента она может означать, что и отделка подъездов, фасадов и холлов, и благоустройство дворов, и архитектура, и общий комфорт в проекте будут выше.
Минусы квартир с предчистовой отделкой:
1. White box не спасает от перфоратора и лишней суеты в подъезде: ваши соседи будут всё равно делать ремонт и заселяться в своём темпе.
2. Минимизируются, но все равно сохраняются и другие минусы квартиры без отделки: постоянно растущие траты, стресс, риски затянувшегося или некачественного ремонта, повреждения ремонта из-за усадки дома.
Итог: Предчистовая отделка порадует тех, кто не хочет отказываться от индивидуального дизайна из-за страха затянувшегося ремонта. Здесь ничего не нужно будет демонтировать, и не нужно будет вкладываться в черновые работы: это позволит сэкономить до 30% затрат. Однако проблема соседского ремонта и необходимость тщательно контролировать процесс своего сохраняется.
С чистовой и под ключ
Маркировки «с чистовой отделкой», «с полной отделкой» или «под ключ», пожалуй, имеют самые размытые контуры. Общее в них то, что застройщик таким образом позиционирует квартиры как полностью готовые к проживанию. Однако перечень строительных работ, представление о «готовности к проживанию» и тем более качество стройматериалов могут сильно отличаться.
В квартире с полной отделкой вы, скорее всего, найдёте:
- железную входную дверь;
- все межкомнатные перегородки по проекту;
- радиаторы отопления;
- остеклённую (но крайне редко утеплённую) лоджию;
- побеленные потолки (натяжные не встречаются почти никогда);
- обои на стенах (под покраску или обычные);
- линолеум (чаще всего) или ламинат на полу;
- межкомнатные двери;
- розетки, выключатели и счётчики;
- мойку со смесителем на кухне (здесь застройщики проявляют удивительное единодушие и обычно ставят самые дешёвые белые эмалированные мойки, которые 99% новосёлов демонтируют в первую же неделю после заселения);
- из сантехники — унитаз, раковину, душевую кабину (или ванну).
Единого стандарта в смысле отделки санузлов нет вовсе: они могут быть как полностью отделаны кафелем, так и просто покрашены водоэмульсионной краской.
Маркировка «под ключ» иногда полностью синонимична чистовой, но может включать дополнительно:
- электрическую плиту;
- более продвинутую мойку с тумбой, а иногда даже полноценную кухню;
- в некоторых проектах — полную меблировку квартиры (хотя чаще всего такая опция рекламируется отдельно: девелопер пишет что-то вроде «квартиры с отделкой под ключ и мебелью»).
Чтобы не запутаться, будем называть все подобные новостройки квартирами с отделкой, не забывая, что конечный список работ нужно уточнять по каждому варианту самостоятельно.
Чистовая отделка, группа компаний ПИК
Плюсы квартир с отделкой:
1. Переезд в день выдачи ключей. Если никаких серьёзных дефектов в отделке не обнаружено, вы можете подписать акт приёмки и уже в тот же день перевозить вещи. Даже если пока у вас нет мебели, достаточно помыть пол и купить надувной матрац: и уже можно жить.
2. Отделка от застройщика дешевле, чем самостоятельный ремонт, и её стоимость зафиксирована. Стоимость отделки от застройщика чаще всего составляет не более 20–30% от цены квартиры, и для вас она уже не изменится.
3. Стоимость ремонта включается в ипотечный кредит. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, отделка будет включена в общие расчёты, и вам не придётся искать деньги или брать потребительский кредит (с более высокой процентной ставкой, чем ипотечный).
4. Не нужно делать ремонт. Можно расслабиться и не тратить полгода своей жизни на ремонт, выбор материалов и мебели, общение с бригадой (не всегда приятное). Все вопросы с обустройством квартиры можно решить в течение 2–4 недель.
5. Тишина и чистота (хотя бы относительная) в подъезде. Если в доме все квартиры сдаются с отделкой, риск, что все новосёлы начнут её переделывать, невысок.
6. Более или менее известное качество отделки. У большинства крупных девелоперов есть шоурумы, а ещё вы можете попросить у застройщика список работ с указанием производителей материалов. Кроме того, если вы берете квартиру не у новичка строительного рынка, можно почитать отзывы о нём и посмотреть фото отделки в других проектах. Вы будете заранее представлять качество отделки в выбранной новостройке.
7. Можно выбрать отделку из нескольких вариантов. Многие застройщики приглашают профессиональных дизайнеров и предлагают несколько вариантов отделки в разных стилевых и цветовых решениях. Нередко компании дают и рекомендации по подбору мебели и аксессуаров.
8. После усадки дома не жалко будет переделать ремонт. Через два-три года, когда дом даст усадку, можно будет сделать ремонт под себя, а пока — пожить в квартире с отделкой, которую не так жалко.
9. Проще подготовить квартиру под сдачу. Если вы покупаете жильё с инвестиционными целями, достаточно будет сделать уборку и занести мебель — и можно публиковать объявление о сдаче квартиры в аренду.
10. Есть гарантия на отделку. Гарантийный срок ремонта распространяется на многие функциональные элементы (например, окна, полотенцесушители, радиаторы, систему водоотведения) и обычно составляет не менее трёх лет. Срок гарантии и конкретные позиции прописываются в договоре с застройщиком.
Минусы квартир с отделкой:
1. Функциональные недостатки интерьера. Застройщик не может угодить всем, поэтому вам может быть не очень комфортно жить в таком интерьере: в квартире может быть мало для вас розеток или установлена душевая кабина вместо любимой вами ванны.
2. Риск некачественного ремонта. Вероятность, что застройщик выполнит отделку плохо, а вы не заметите недостатки и подпишите акт, есть всегда. Кроме того, некоторые девелоперы экономят на качестве материалов и закупают все самое дешёвое. Иногда встречается и просто безвкусная отделка с «советскими» обоями, линолеумом, который мгновенно растягивается и рвётся под ножками стульев, и плохой сантехникой.
3. Риск скрытых конструктивных проблем. Случается, что обоями строители закрывают щели в стенах, и в первую же зиму выясняется, что нужно не только переделывать ремонт, но и делать дополнительное утепление, гидроизоляцию и т. п.
4. Типовой ремонт. Многим претит сама мысль о том, что у соседа будут точно такие же обои. А ещё вам может просто не понравится то, как сочетаются выбранные застройщиком межкомнатные двери с ламинатом.
5. Что-то изменить будет сложнее, чем сделать с нуля. Например, если вы захотите перенести пару внутренних перегородок, придётся переделать всё или почти всё.
6. Двойные траты, если решите переделывать ремонт. Вам придётся дважды платить за одно и то же, если захотите обновить интерьер под себя.
Итог: Квартира с отделкой оптимальна для тех, кто берет ипотеку, и кому важнее спокойно, без лишнего стресса и больших финансовых вложений переехать в новое жилье, не зацикливаясь на деталях ремонта. Чтобы избежать разочарования, лучше заранее придирчиво изучить список отделочных работ от застройщика, посетить шоурумы и почитать отзывы об отделке в других комплексах того же девелопера.
Заключение
Прежде чем склониться к тому или иному решению, постарайтесь хладнокровно оценить свои финансовые, временные и эмоциональные ресурсы на ремонт и честно ответить на один принципиальный вопрос: «Насколько важен для меня мой идеальный интерьер?».
Помните, что застройщик может писать что угодно в графе «Тип отделки», но ориентироваться стоит лишь на конкретный список работ. Если он не опубликован на сайте понравившегося проекта, не поленитесь перед покупкой квартиры ещё раз всё уточнить у менеджера и внимательно изучить договор.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Эксперт: Мария Зайцева, архитектор I категории. Иллюстратор: Катя Симачева.
Быстро и дешево: как сделать ремонт своими руками с минимумом затрат
Принято считать, что ремонт в квартире требует больших усилий и вложений материальных средств. Однако вполне возможно обновить и преобразить облик своего жилья без больших затрат. При правильном выборе дизайна и материалов вы можете придать квартире стильный и современный вид. Мы расскажем вам о том, как сделать быстро и недорого ремонт своими руками.
Когда выгоднее делать ремонт
Большинство людей предпочитают делать ремонт летом. Однако специалисты считают, что обновление дизайна квартиры обойдется дешевле, если вы начнете работы в начале осени. В этот период есть возможность приобрести все необходимое для ремонта по акции. Ведь отделочные материалы имеют свой срок годности, который обычно истекает к осени. Именно в этот сезон их продают со скидкой примерно 15 %.
Кроме этого, в начале осени стоит еще достаточно теплая погода. Это позволяет производить фасадные работы на открытом воздухе и заниматься отделкой помещения при открытых окнах.
С чего начать
Прежде чем приступить к ремонтным работам, вы должны определиться со следующими вопросами:
- Вы будете обновлять дизайн только одной комнаты или всей квартиры полностью?
- Какой объем работ вы планируете произвести?
- Вы будете полностью заменять старую сантехнику или попытаетесь ее отреставрировать?
В некоторых случаях имеет смысл делать ремонт постепенно. Вы можете обновлять по одному помещению, например, раз в полгода или в год. Не стоит переживать о том, что преображение квартиры продвигается медленно. Такой вариант вполне уместен, если вы ограничены в финансах.
Объективно оцените состояние коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления и электропроводки. Затем осмотрите помещения и решите, что именно вы хотели бы обновить.
Когда вы определитесь с объемом работ, вам нужно заранее тщательно спланировать каждый свой шаг. Необходимо выбрать дизайн квартиры и продумать, какие материалы вы будете использовать.
Где лучше покупать материалы
Если вы хотите сделать ремонт быстро и недорого, то приобретайте древесные материалы на строительном рынке. Покупка обойдется вам дешевле, если вы остановите свой выбор на необработанном горбыле и рейках для обшивки. Фанеру, доски и брус можно легко получить из деревянной тары. Придать влагостойкость этим материалам можно с помощью шпаклевки на основе ПВА.
Бюджетный ремонт: с чего начать, если нет денег
Пятиметровую кухню в хрущёвке хочется присоединить к гостиной, а в прямоугольной спальне организовать гардеробную. Это действительно сделает дом удобней, но потребует согласования и много грязной работы – демонтаж стен и их возведение заново. Поэтому даже очень неудобную квартиру оставьте «как есть» до лучших времён.
2. Выровняйте стены
Это может показаться пустой тратой денег. На самом деле ровные стены позволят сэкономить на краске и обоях. Последние и вовсе могут «не лечь», если кривизна существенная. Причём в старых домах выгоднее снять штукатурку до кирпича и нанести новый тонкий слой, чем выравнивать перепады в 10-15 см – а такое встречается сплошь и рядом.
Если дом кирпичный, то можно и вовсе покрасить зачищенную стену без выравнивания. К тому же площадь комнаты немного увеличится.
3. Восстановите напольное покрытие
Напольное покрытие – одна из самых весомых статей расходов. Главная проблема в том, что, например, паркет и ламинат рекомендуется укладывать во всей квартире сразу без швов. А это само по себе затратно.
Поэтому в бюджетном варианте лучше освежить старое покрытие – восстановить паркет, заменить линолеум или даже покрасить ламинат – такое тоже практикуют дизайнеры.
4. Используйте дорогую краску
Совет неочевидный, но краска элитных брендов ложится ровнее, поэтому потребуется нанести меньше слоёв. Из-за этого и достигается экономия.
Самый простой способ полностью преобразить интерьер – покрасить стены в белый цвет. Почему краска должна быть именно белой? На самом деле она может быть любой, но на белом фоне почти любая мебель и декор будут смотреться удачно, а с оттенками придётся повозиться.
5. Обновите мебель
Корпусную мебель можно красить, мягкую – перетянуть. Это позволит хотя бы немного освежить интерьер без серьёзных вложений.
Срабатывает замена ручек на декоративные – они привлекают к себе внимание и играют роль декора.
6. Составьте образ идеального интерьера
Дизайн-проект хорош тем, что обычно включает в себя комплектацию. Достаточно купить всё необходимое по списку и расставить согласно готовой планировке. Если оформляете интерьер сами, без привлечения дизайнера, всё равно составьте комплектацию.
«Пусть в голове сложится картинка, какой именно диван и кресла вы хотите в идеале, какие тумбочки и журнальные столики, какой обеденный стол и стулья».
Всё это должно хорошо сочетаться между собой. Когда появятся деньги, покупайте один предмет, затем – ещё один. Так постепенно сложится идеальный интерьер без случайных вещей, которые в него не впишутся. На такие спонтанные покупки обычно уходит весомая доля ремонтного бюджета.
Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Дарим 500 ₽ на первую покупку в магазине Филдс . Промо-код — NEWBUY .
Бюджет отрицательный: Как сделать ремонт, когда денег нет и не будет
Познавательная статья для тех, кто ищет возможности, а не отговорки, чтобы сделать ремонт с минимальным бюджетом
…с вашими возможностями. Подумайте, где взять материалы для работ? Конечно, у тех, кто их уже закончил. Опрашивайте близких, далеких знакомых, коллег и дальних родственников. Наверняка среди них будут те, кто только что завершил ремонт и оказался в квартире с избытком материала, и те, кто знает, у кого ремонт только что закончился.
Берите все, что предложат. Это только сначала кажется, что невнятного вида обои в цветочек станут еще более тоскливым фоном, чем ваши собственные. Секрет прост. Нелепое «нечто» при правильном освещении и антураже превратится в привлекательное «что-то». Tracey Stephens Interior Design Inc Сохранить фото
Берите плитку. Разную. Сделаете эклектичный кухонный фартук, который порадует вас больше, чем самый дешевый и унылый вариант из строительного гипермаркета. Берите краску. Разную. Может, стен для того и четыре, чтобы вы покрасили их под разное настроение. Желтая, серая, синяя и зеленая стена? Почему нет? Разные плинтусы, кстати, тоже можно сочетать друг с другом.
Допустим, материал вы нашли, и его явно не хватает (даже на ваш непрофессиональный взгляд). Вас спасут различные форумы. На некоторых есть даже специальные темы, в которых люди предлагают отдать то, что им оказалось не нужно во время ремонта. Социальные сети тоже станут ответом на ваши искания: разместите пост хотя бы для друзей и их друзей, напишите, что вам требуется.
Интересует ремонт квартиры?Давайте подберем исполнителя по вашим критериям Eichenbaum Olia Сохранить фото
Тут нет никакого особенного секрета. Многие предпочитают отдать даром то, что может пригодиться конкретному человеку, чем продавать это непонятно кому. Я так, например, когда-то отдала нашу старую работающую семейную плиту, и ее с благодарностью забрали. Возможно, где-то вас также ждут обои.
Не забывайте говорить о том, что вам нужно, сами. На разных закрытых форумах и в различных группах, в которых приветствуется оффтопик, найдутся те, кто вам поможет. Е ще можно тщательно порыться на антресолях и в шкафах в поисках, например, обоев, которые когда-то купила ваша бабушка. Найдете отличную ретро-обложку для санузла.
Tatiana Nicol Сохранить фотоУроки за краску, клей за обед
Ищите тех, кто может продать вам нужное, и сам нуждается в чем-то (даже если сам еще не знает об этом) и предложите свои услуги. Например, вы великолепный репетитор по математике, а у хозяина небольшого строительного магазинчика сын-двоечник.
Не надо стесняться того, что вы не можете заплатить за материалы деньгами. Когда-то на земле и вовсе не было денег, а люди были и обменивались так: ты мне — шкуру зверя, я тебе — много-много овощей. И никто ни на кого пальцем не показывал.
Игорь Яковлев Сохранить фотоВы всегда можете подумать и о том, как продать свои услуги за деньги. Например, у вас трое детей, и вы научились великолепно готовить. Так предложите свои обеды маленьким фирмам по соседству. Вкусная домашняя еда вместо очередной пиццы или посредственного бизнес-ланча? Да вас с руками оторвут! Ищите подработку и на различных сервисах, где люди предлагают свои услуги. Cпросом пользуются самые неожиданные предложения.
Немного денег на те элементы дизайна, которые вы хотите, вы можете найти у себя дома. Никому не нужное винтажное платье, кухонный комбайн, который вы использовали один раз за пять лет, велосипед, который стоит в коридоре уже два года — все это деньги, которые были когда-то потрачены, а теперь могут к вам вернуться
Надёжный Дом Сохранить фотоГде сила, брат?
Найти того, кто сделает вам ремонт, еще проще, чем найти материалы. Для результативного поиска вам понадобится зеркало и умение убеждать. В зеркале вы найдете первого человека, которого нужно будет убедить, что он все сможет. Самой можно и наклеить ровно обои, и покрыть лаком паркет, и посмотреть много роликов на Youtube или прочитать статьи на Houzz, чтобы научиться тому, что необходимо.
Если с ремонтом своими руками совсем беда, зовите на помощь знакомых. У меня, например, есть потенциальный работник — надежная подруга, которая сама переклеила обои в кухне и положила паркетную доску. Сказала: «Захочешь поклеить обои — зови». Я видела результат ее ремонта и теперь уверена, что с помощью подруги точно справлюсь.
- Овчинка и выделка: Вся правда о ремонте и поделках своими руками
Путей обретения свежего ремонта в квартире при видимом отсутствии денег — не как звезд на небе, но достаточно. Иногда срабатывают и такие варианты, как участие в тематических ТВ-программах вроде «Квартирного вопроса», которые идут по нескольким каналам, или покупка лотерейного билета.
И в том, и в другом случае может не повезти или повезти не так сильно, как вы рассчитываете. Или результат ремонта вдохновит не так, как вы хотели, или сумма выигрыша покажется маленькой. Но, как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского в честь окончания ремонта, которого вы не ждали еще несколько лет.
Малышка на миллион: Как ремонтировать квартиру при небольшом бюджете
Миллион рублей — весьма скромная сумма, если речь идет о квартире, где есть только бетонные стены. Как уложиться в бюджет и не пожалеть?
Рассмотрим вариант, который не так часто обсуждают на интерьерных и дизайнерских форумах. Нечасто, потому что людям с ограниченным бюджетом чаще всего не до дизайна — тем более, они не решаются обратиться к специалисту. Тем не менее, ситуация, при которой на все про все есть бюджет в один миллион рублей, довольно часто встречается в регионах России. На все — это значит и на материалы, и на мебель, и на сантехнику, и на оплату труда рабочих.
Бывает, что у людей нет каких-то особенных запросов, но есть и другие случаи: порывистые и творческие энтузиасты, мечтающие об идеальном дизайне и сутками зависающие на сайтах о ремонте. Что делать им в условиях скромного бюджета? Попробуем обозначить правильную схему действий.
Допустим, у вас тот самый случай, когда в распоряжении есть полнометражная двухкомнатная квартира стандартной планировки. Не стоит и пытаться кроить из нее трешку. Оставьте все как есть —лучше попробуйте улучшить планировку грамотной расстановкой мебели, а деньги, которые могли уйти на новые перегородки, потратьте, например, на кухонный гарнитур или сантехнику в ванной подороже.
Alana O Interiors Сохранить фото
Мебель: на пенсию или в новую жизнь
Я очень советую вам сесть и крепко подумать над списком предметов мебели: что вы готовы захватить в свой новый дом из старого интерьера.
Не избавляйтесь от всего сразу. Бывает так, что совсем немного подремонтированный и перекрашенный стул живет еще очень долго, и хозяева уже сами не понимают, почему, собственно, они хотели вынести его на свалку.
The Yellow Cape Cod Сохранить фотоРазбудите в себе дизайнера
Замените в старой люстре плафон или абажуры — и вот, это уже совсем другая вещь.
Не дайте стереотипам себя обмануть и подойдите к ревизии предметов интерьера с максимальной гибкостью: не стоит отбрасывать вещь сразу только потому, что вы живете с ней уже 5, 7 или 10 лет. В интернете есть много видеоуроков по обновлению старых вещей. Оценивайте мебель, светильники, аксессуары по нескольким параметрам: дизайн, функциональность, хорошее состояние.
Holly Marder Сохранить фото Найдите в доме материалы вне времениЕсли у вас сталинка, критически оцените состояние паркета — как правило, его дешевле отреставрировать (иной раз достаточно просто отциклевать). Даже если он будет иметь немного поживший вид, это только сыграет вам на руку, ведь дерево — один из тех материалов, что стареет красиво. Паркет елочкой —это находка, он подойдет к любому интерьеру, даже если у вас в планах минимализм. Rendall & Wright Сохранить фото Старые стены — основа нового стиля
Кирпичные стены могут получить новое продолжение в интерьере и задать направление интересному стилю. Очистите кладку от штукатурки и лишнего раствора и оцените увиденное критически. При желании старый кирпич можно покрасить — например, в модный белый. Sally Gardner Interiors Сохранить фото
Разбейте бюджет на части
Приступая к ремонту, обратите внимание на окна и радиаторы: возможно, они требуют замены. В таком случае отложите часть денег на это важное дело.
Теперь разобьем оставшийся бюджет на три части: материалы, работа и мебель. Скромный интерьер с ровными линиями стен и четкими швами у плитки вполне способен произвести хорошее впечатление — тем более, что мы изначально говорим о нестандартных ходах и смелых решениях. Но скромный интерьер с кривыми швами и волнами на потолке будет выглядеть удручающе — какой бы интересной ни была ваша задумка. Поэтому выбирайте специалиста тщательно.
Совет:
Если вы делаете ремонт не в столице, советую активнее привлекать многопрофильных специалистов, которые работают поодиночке и запрашивают намного меньше денег за свою работу, чем организованные бригады. При наличии рекомендаций проиграете вы разве что во времени — обычно такие умельцы работают хорошо, но не быстро, а с чувством, с толком, с расстановкой.
Начинаем экономить со вкусом
Теперь поговорим про материалы. Очень повезло, если вам действительно удалось сохранить кое-что из старенького — и очень здорово, если это паркет.
Остаются черновые материалы, на которые уйдет примерно половина выделенной суммы. Сколько и чего будет нужно, вам подскажут рабочие. На оставшиеся деньги нужно купить краску для потолка, обои для стен, плитку для санузла и пола в кухне и прихожей.
Хороший повод для экономии — ванная. Плитку в ней можно класть частично, только в самых потенциально мокрых местах. Оставшиеся стены покрасьте — состав современных красок это позволяет.
НАЙДИ РАБОЧИХ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>
Сначала — дорогое, затем — дешевое
Есть отличный способ делать интерьерные покупки, о котором уже я рассказывала. В соответствии с ним мы начинаем формирование обстановки с самых дорогих предметов мебели: кухня, диван, кровать и по убывающей.
Отнеситесь к своим возможностям особенно внимательно. Например, кухня может быть вполне функциональной и с верхними полками вместо шкафчиков — их отсутствие существенно снизит стоимость.
Кровать может состоять из двух самостоятельных частей: технической базы под матрас и настенного изголовья. Более того, к изголовью можно подойти творчески — например, сделать его самому.
B&Q Plc Сохранить фотоРемонт — это творчество
Надо сказать, что чем больше творчества и фантазии вы готовы проявить в своем подходе к бюджетному ремонту, тем более неожиданно интересным может получиться результат. Поверьте, что очень многое можно сделать своими руками — главное, внимательно прочитать порядок соблюдения работ и ознакомиться с технологией.
Покрасить стены, к примеру, могут практически все: вместо обоев попробуйте выполнить нестандартный прием окрашивания или даже сделать рисунок.
На чем сэкономить в ремонте, чтобы не убить квартиру
На чем сэкономить в ремонте, чтобы не убить квартиру
Инструкции March 23, 2021 04:40Peмoнт квapтиpы бyдeт cтoить дopoжe, ecли cэкoнoмить нa вaжныx вeщax. Кyпили дeшeвыe мaтepиaлы — чepeз пapy мecяцeв oтвaлилиcь oбoи, oтoшeл лaминaт. Нa выpaвнивaнии cтeн, пoлa и пoтoлкa, пpoвoдкe и тpyбax экoнoмить coвceм нeльзя: вce бyдeт тpeщaть, пpoтeкaть или cлyчитcя пoжap. Пpидeтcя oплaчивaть нoвый peмoнт ceбe и coceдям.
Aлeкceй Кyпpиянчик
знaeт, кaк пpaвильнo
экoнoмить
нa peмoнтe
Чacть peмoнтa дeйcтвитeльнo мoжнo cдeлaть дeшeвлe.
Экcпepты peмoнтнoй кoмпaнии «Лapccoн» paccкaзaли, кaк cэкoнoмить в peмoнтe, чтoбы дoм выглядeл кpacивo, a пepeдeлывaть пoтoм нe пpишлocь.
☝️ Нeдopoгиe чиcтoвыe мaтepиaлы выглядят кpacивo: oбoи, кpacки, лaминaт, линoлeyм и пapкeт
У чиcтoвыx мaтepиaлoв oгpoмный paзбpoc цeн. Paзницa дoxoдит дo тыcяч пpoцeнтoв, в зaвиcимocти oт пocтaвщикa, мaгaзинa или peгиoнa cтpaны. Pyлoн мoжeт cтoить 300 pyблeй — или 3000.
Ecли дeшeвый лaминaт cтoит oт 600 pyб/м2, тo xopoший пapкeт — в cpeднeм 5000 pyб/м2.
Pyлoн бyмaжныx oбoeв Mocкoвcкoй oбoйнoй фaбpики cтoит 231 ₽, a кoмпaнии York Wallcoverings — 12 180 ₽
Иcтoчник: Лepya Mepлeн
Нeдopoгиe oбoи, плиткa и лaминaт — нe oбязaтeльнo плoxиe или cтpaшныe. Oпытный мacтep мoжeт кpacивo пoлoжить любыe чиcтoвыe мaтepиaлы. Eщe иx лeгкo зaмeнить: ecли пoвepxнocти xopoшo выpoвнeны, дocтaтoчнo cнять oбoи или лaминaт и нacтeлить нoвыe.
Чтoбы cэкoнoмить, мoжнo выбpaть мaтepиaл пoдeшeвлe — или зaмeнить eгo нa чтo-тo дpyгoe.
oт 2 тыc. pyб/м²
мoжнo cэкoнoмить нa чиcтoвыx
мaтepиaлax
Ecли выбиpaть мaтepиaл пoдeшeвлe
Издeлиe дoлжнo быть экoлoгичным
Maтepиaл нe дoлжeн выдeлять вpeдныe вeщecтвa в вoздyx. Пoэтoмy жeлaтeльнo пoкyпaть мaтepиaлы c экoмapкиpoвкoй: ee cтaвят нa тoвapax, кoтopыe пpoшли пpoвepкy нa бeзoпacнocть для чeлoвeкa и oкpyжaющeй cpeды. Taкиe мaтepиaлы пpaктичecки нe coдepжaт вpeдныx вeщecтв, иx мoжнo иcпoльзoвaть в квapтиpax.
Ecли мaтepиaл пpoизвeдeн в Poccии, cкopee вceгo, нa нeм бyдeт «Лиcтoк жизни» — кpyглый зeлeный знaчoк c зeлeным лиcткoм. Ecли мaтepиaл из дpyгoй cтpaны, экoмapкиpoвкa мoжeт выглядeть пo-дpyгoмy: нaпpимep, пpямoyгoльник c лиcткoм и нaдпиcью. Инoгдa нa знaчкax вcтpeчaютcя cлoвa c пpиcтaвкoй «экo»: нaпpимep, Ecolabel.
Читайте также: