Время жить строительство домов

Обновлено: 10.01.2025

"ПИК" сносит Москву: вместо госпиталей и хлебозаводов – общежития для мигрантов

В России появилось такое понятие, как "новое аварийное жильё". Так говорят о квартирах, которые только-только сданы, но в них уже опасно жить. Расследование Царьграда показывает, как действует один из главных поставщиков такого жилья на рынок – компания "ПИК".

Выше здания – выше акции

Застройщики один за другим возводят многоэтажных монстров, подминают под себя целые кварталы, жёстко давят на жильцов, которые осмеливаются протестовать. Зарабатывать на этом удаётся миллиарды долларов, при этом в новеньких домах – плесень всех цветов радуги, протечки, трещины, при порывах ветра в новом монолитном ЖК трещат стены. Все эти "радости жизни" характерны в числе прочего и для продукции крупнейшего девелопера в России – группы компаний "ПИК", которая явно рассчитывает быть одним из главных бенефициаров всероссийской реновации.

Послушаем, что об этих новостройках говорят несчастные, которым довелось переехать в них по программе реновации или, хуже того, купить за собственные деньги:

Это вообще ад просто. Без слёз не взглянешь.

Когда мы сначала зашли, визуально это выглядело нормально: вот тебе ламинат, вот тебе стенки покрашены в белый. А потом, когда присмотрелись, – всё течёт. Вот натяжной потолок – реально мокрый с внутренней стороны.

Купальный сезон в квартирах объявлен открытым.

Нормально, группа компаний "ПИК", нормально нужно делать, а не вот это вот.

Неприхотливым гостям России такие условия – в радость. А вот "избалованные" москвичи и выходцы из русских областей почему-то считают, что жильё должно быть качественным.

Ни один российский город-миллионник не обходится без современных Вавилонов. Башни щупают небо и толкают вверх стоимость акций крупнейших девелоперов. Только за год акции группы компаний "ПИК" выросли более чем в два раза. А за пять лет – в 4,5 раза. Разумеется, не без помощи сверху: в одном только 2020 году принят с десяток законов для поддержки страдающих в пандемию застройщиков. Неудивительно: пост первого вице-премьера в январе занял бывший глава стройкомплексов Татарстана и Москвы Марат Хуснуллин. Свою цель он провозгласил сразу:

Задача в том, чтобы снять максимальное количество барьеров, чтобы быстрее строить, чтобы быстрее средства попадали в стройку.

Для "быстрого попадания денег в стройку" хорошими считаются все средства.

"ПИК" вместо госпиталя

Рассмотрим пример ЖК "Лефортово парк". Расположение: район Лефортово, Москва. Застройщик: ГК "ПИК". Стоимость квадратного метра: 355 тыс. руб.

ЖК "Лефортово парк". Фото: Телеканал Царьград

Этот жилой комплекс, или, как принято сейчас говорить, "человейник", построен на месте госпиталя Красного Креста с Никольским храмом, который был возведён в 1914 году. Здесь бывали Император Николай II с членами семьи и Великая княгиня Елизавета Фёдоровна. Сейчас от уникального медицинского комплекса осталось всего ничего – только один корпус из красного кирпича. Всё остальное – жилая застройка.

Член совета депутатов московского района Лефортово Александра Андреева говорит:

Это единственный дом, который уцелел, совершенно замечательное красное кирпичное здание постройки начала XX века. Здесь был очень крупный госпиталь, сюда даже специально проложили железнодорожную ветку, чтобы вагонами привозить раненых. Там сохранялись крыша, оконные рамы, двери, даже дверные ручки, оконные задвижки – всё в первозданном виде, как будто отсюда только что вывезли раненых. И всё это просто сравняли с землёй, причём делали это тайно, вечером и в выходные, чтобы никто этого не заметил.

Здесь находились вспомогательные здания и чудеснейшие яблоневые сады, а теперь стоят вот эти гиганты. Причём жители этих "пиковников" постоянно жалуются на качество жилья. По сравнению с их квартирами хрущёвки – чудеснейшие, роскошнейшие хоромы. Практически после каждого дождя в "пиковниках" потоп, а в подвале – просто горная река.

Чтобы задобрить разгневанных жителей Лефортова, застройщик пообещал им детский сад: новый, современный, муниципальный, в который смогут попасть все желающие, а не только жители "Лефортово парк". Не случилось. Сад построили, но городу не передали. Вместо этого стали продавать абонементы. Сдать ребёнка на полный день можно за 60 тысяч рублей в месяц. Baby-fit, йога, музыкально-хореографический класс Paganini и правополушарное рисование включены в стоимость.

Правда, и здесь не обошлось без конфуза: в этом коммерческом детском саду на майские праздники торжественно рухнул кусок фасада. К счастью, как раз на эти дни власть объявила каникулы, поэтому детей в садике не было. Фантастическое везение: нет пострадавших – нет дела. Но долго ли будет виться эта верёвочка?

"ПИК" вместо рощи

В 2020 году крупнейший застройщик страны ввёл в эксплуатацию более двух миллионов квадратных метров жилья – в Московском регионе, Калуге, Тюмени, Ярославле, Петербурге и Новороссийске. Пока страна беднела от локдауна и ковидных ограничений, выручка "ПИКа" по международным стандартам финансовой отчётности увеличилась на 35,5% до 380 миллиардов рублей, а чистая прибыль – на 92% до 86,5 миллиарда. Выдающийся результат для бизнеса и феноменальный успех для его основного владельца Сергея Гордеева, который за коронакризисный год увеличил своё состояние на 2,2 миллиарда долларов, поднявшись на 36-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России по версии Forbes. Как выражался сам Гордеев, "и свинья может взлететь высоко, если попадёт в центр урагана".

Действительно, история успеха Сергея Гордеева вполне сгодится для авантюрного фильма, и не снят он только потому, что сам герой не очень хочет излишнего внимания к своему прошлому. Первые деньги – по его словам – заработал на торговле "Сникерсами". Затем с шоколадных батончиков переключился на недвижимость. Его компания "Росбилдинг" скупала контрольные пакеты акций промышленных предприятий и переделывала их в бизнес-центры, а за методы, которыми это делалось, РБК в 2007 году назвал "Росбилдинг" "крупнейшим российским рейдером".

Накопленный тогда ценный опыт помогает новому главному активу Гордеева – группе компаний "ПИК" – прибирать к рукам самые лакомые участки земли, даже если эти участки хранят память об ушедших ветеранах. В апреле 2021 года, в канун Дня Победы, нанятый "ПИКом" подрядчик вырубил липовую рощу из 144 деревьев, которую 70 лет назад в подмосковном Одинцове высадили участники Великой Отечественной войны. Местные жители обратились в полицию, после чего выяснилось, что рощу вырубили без разрешительных документов.

Председатель совета Московского областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Евгений Соседов возмущён:

Ни для кого не секрет, что стройкомплекс фактически уже руководит политикой всего Московского региона. В области большинство объектов культурного наследия до сих пор не имеют утверждённых охранных зон, несмотря на прямые президентские поручения – просто Минстрой или Главархитектура Московской области их не согласовывают.

Чтобы у предпринимателя выросла такая, как выражаются в Высоком суде Лондона, krysha, надо иметь доступ в очень высокие кабинеты. Налаживать политические связи Сергею Гордееву помогал пост члена Совета Федерации от Пермского края. Кресло сенатора он занимал с июля 2007 по декабрь 2010 года – как раз между ликвидацией "Росбилдинга" и покупкой "ПИКа". Об этом времени Сергей Эдуардович вспоминает с нежностью:

Был такой идеализм – хотелось что-то сделать. Причём не для страны, а для конкретного региона. Губернатор Перми Олег Чиркунов… вот он меня пригласил, и я поработал какое-то время.

Экс-губернатор Перми Олег Чиркунов, который в своё время ввёл Гордеева во властные коридоры, уехал из России в 2012 году. Около двух лет он путешествовал по миру, затем обосновался во Франции, а ковидный локдаун пересидел в Лондоне. У экс-сенатора Сергея Гордеева, по информации Forbes, дом в пригороде Лондона тоже имеется – причём спроектировал он его сам и даже получил за этот проект премию Королевского института архитекторов. Там – жизнь, а здесь – работа. Всё в лучших традициях олигархо-чиновничьей либеральной тусовки.

"ПИК" вместо чистой воды

Но вернёмся на землю русскую.

ЖК "Ильинские луга". Фото: Телеканал Царьград

ЖК "Ильинские луга". Расположение: Московская область, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово. Застройщик: ГК "ПИК". Стоимость квадратного метра: 154 тыс. руб.

В окружении трёх лесопарков и всего в пяти минутах езды от усадьбы Ильинское, в непосредственной близости от заповедника "Лохин остров" и Москвы-реки стройными рядами расположились девять домов, семь из которых заселены и ещё два готовят к сдаче. Теннисный корт, лавочки, детские игровые площадки. Так выглядит презентабельная картинка для покупателей квартир в жилом комплексе "Ильинские луга". По другую сторону рекламного баннера – большая экологическая проблема, которая может лишить чистой питьевой воды значительную часть Московского региона. Вместо строительства новых очистных сооружений группа компаний "ПИК" присоединила дома к изношенным 50-летним сетям.

Коренной житель села Ильинское Татьяна Вишнякова грустно констатирует:

Вот уже больше года все стоки сливаются с очистных сооружений через нашу Ильинскую рощу мимо кладбища под Ильинское шоссе. Грунт не принимает то количество воды, хотя поначалу это всё впитывалось, так как у нас песчаная почва и должно всё быстро уходить. То, что сейчас вся вода стоит, говорит о том, что всё заболочено.

В результате вдоль Ильинского шоссе образовались настоящие озёра, а заповедную Ильинскую рощу рассекает ручей из нечистот.

Подтопления Ильинской рощи. Фото: Телеканал Царьград

Объём воды увеличивается с каждой введённой новостройкой – и вот уже "Яндекс" увидел ручей со своих спутников и записал его в полноценные водные объекты. Жители ахнули, когда увидели стоки на "Яндекс.картах":

Мы звоним в "Яндекс", а это было зимой, и говорим: "Да вы что, это же не ручей. Это стоки, мы с ними боремся". А они отвечают: мол, что видим, то и поём.

Есть предложение назвать новый водный объект Пиковкой или Гордеевкой. Быть увековеченным в гидрониме – редкая честь, хотя пахнет тут, конечно, не очень.

Но ручьём дело не ограничивается: Нечистоты впитываются почвой, смешиваются с грунтовыми водами и попадают в систему водозабора. Жители недовольны: "Весной появляется привкус канализации. Из раковины прямо тянуло. Сначала я не понимал, в чём дело, а потом сообразил, что вода из стоков к нам в краны идёт".

Грунтовые воды, смешанные с нечистотами, уже начали подмывать Ильинское кладбище, примыкающее к селу. Родственники усопших то и дело жалуются: памятники кренятся и уходят под землю:

Вот, пожалуйста, косятся памятники – вот 97-й год, вот 93-й. Провал, проседают памятники – явно грунт уходит. Местные жители говорят, что приходится восстанавливать могилы: земля под цветниками уходит вниз, вымывается подземными водами.

Кстати, на этом кладбище похоронен Путин Спиридон Иванович – дедушка президента России. Он работал поваром в усадьбе Ильинское, которая находится здесь неподалёку. Могила дедушки главы государства пока не пострадала, но как поведут себя грунтовые воды в дальнейшем, предсказать сложно. Между тем Путина Спиридона Ивановича в этих местах очень уважали. О его кулинарном мастерстве ходят легенды. Только ему доверяли кормить первых лиц государства того времени, когда они приезжали в Ильинское.

Могила Путина Спиридона Ивановича. Фото: Телеканал Царьград

Спиридон Иванович умер в возрасте 86 лет в 1965-м. Его внуку Володе было тогда 12. Пока выросший Владимир Путин занят государственными делами и даже не подозревает о существующей проблеме, крупнейший девелопер России держится за исторический участок земли мёртвой хваткой. К уже существующим семи домам в скором времени добавится ещё 67! Очевидно, что очистные сооружения, которые старше Сергея Гордеева, нагрузки не выдержат. Было найдено неожиданное решение: проложить канализационный коллектор близ деревни Бузланово прямиком в реку Липка.

Татьяна Вишнякова считает эту идею, мягко говоря, экстравагантной:

Река Липка – это питьевой источник для Москвы. Впадает она перед государственной резиденцией президента в Ново-Огарёве в Москву-реку в зоне питьевого водозабора. Слив предполагается такой: 15 тысяч кубометров в сутки будет давать ЖК "Ильинские луга" – это "ПИК". И ещё добавочно 5000 кубометров в сутки будут давать остальные жилищные комплексы – "Гранель", "Рублёвское предместье", "Новорижский", "Западный остров" и "Усово парк".

"ПИК" строит, кстати, отнюдь не на пустой территории. Здесь раньше были мелиорированные клубничные поля, но привлечение новых жителей, видимо, важнее безлюдному Московскому региону, чем свежая клубника. Под полями были проложены трубы, сделаны водоразборные колонки. Такие земли по идее должны находиться на особом учёте.

А "подмосковную" клубнику теперь привозят из Греции и Польши через Белоруссию.

"ПИК" вместо "Мортона"

"ПИК", впрочем, интересуется не только русскими землями. В марте 2020 года девелопер представил свой первый зарубежный проект One Sierra в столице Филиппин – городе Маниле. Стильные лобби и лаунж-зоны, освежающий бассейн и зона спа, террасы и элитная отделка по проектам ведущих европейских дизайнеров: бизнес-класс по-филиппински. Москвичам тоже предлагают бассейн с зоной спа. Только экстремальные – с прорывом труб и протечкой крыш.

А ведь могло быть иначе. В 2016 году "ПИК" купил группу "Мортон" – на тот момент крупнейшего застройщика жилья России. В планах у Гордеева было под брендом "Мортон" строить жильё эконом-класса, а "ПИКу" отдавался бизнес-сегмент – монолитное строительство. Не случилось. Позже название "Мортон" ушло в небытие, а "ПИК" сосредоточился исключительно на так называемых "пиковниках" с экстремальным спа, плесенью и неважной звукоизоляцией. Массовость оказалась важнее качества.

Но каким образом Сергею Гордееву и его "ПИКу" – на тот момент не самому авторитетному застройщику – удалось поглотить такого гиганта? Официальная версия была такая: "Мортон" Александра Ручьёва достиг своего потолка, дальше развиваться неинтересно. Другая версия – высокопоставленное покровительство, успешная монетизация связей, приобретённых в том числе и в бытность сенатором.

Вот так структура собственности "ПИКа" выглядела в 2016 году: бо́льшая часть принадлежала Сергею Гордееву, долями владели также финансисты Мамут и Шишханов (последний – представитель мощной финансовой группы белорусского поэта Михаила Гуцериева), 36,7% были в свободном обращении – плюс квазиказначейские акции. Эти акции менее чем через год после покупки "Мортона" отошли ВТБ. А договорённость об этом достигнута практически сразу после объявления о сделке.

Структура акционеров ГК "ПИК", 2016 г.:

36,7% – в свободном обращении

7,6% – квазиказначейские акции

В последующие годы доля ВТБ в "ПИКе" росла, и сейчас структура собственности группы компаний "ПИК" выглядит следующим образом: 59% акций у Гордеева, 23% – у ВТБ и 18% – в свободном обращении. То есть банку с госучастием удалось стать полноправным партнёром группы Гордеева – возможно, это и есть ответ на вопрос, откуда деньги на покупку "Мортона" или, по одной из версий, долгов "Мортона".

"ПИК" вместо комфорта

Группа "ПИК" немаленькая – в неё входят не только чисто строительные организации, но и предприятия по производству бетона, железобетонных конструкций, окон, архитектурные бюро, арендные компании и несколько подрядных организаций. Не все из них успешны – в отличие от материнской организации, которая по итогам прошлого года, повторимся, увеличила чистую прибыль на астрономические 92%.

В картотеке Арбитражного суда Москвы отображаются сотни дел, ответчиком по которым выступает управляющая компания ООО "ПИК-комфорт ". Так, например, 17 июня ООО "Газпром межрегионгаз Калуга" обратилось в суд с целью взыскать с "ПИК-комфорта" больше миллиона рублей задолженности по договору поставки газа.

За халатность УК "ПИК-комфорт", которая то ли забывает, то ли не в состоянии заплатить поставщикам услуг, расплачиваются жители. В Центральном округе Москвы Московская объединённая энергетическая компания уже отключала горячую воду исправно платившим "ПИК-комфорту" жителям. Но даже те, кому блага цивилизации пока не отрезали, "дочкой" "ПИКа" недовольны:

Один из жителей, представившийся Александром, кажется, доведён до белого каления:

Надо гнать УК "ПИК-комфорт" отовсюду! Нигде они не работают – одни поборы "за обслуживание". Грязные, годами не ремонтированные подъезды, неубранные придомовые территории, зимой гололёд. В ответ заявляют: "Не нравится обслуживание – покупайте жильё там, где нравится".

Другой, Игорь, приводит подсчёты:

Третий, Арсений, подтверждает:

Такая же история в Новой Москве – мы эту компанию даже не выбирали и не заключали с ней договор, их лоббирует префектура. Обслуживание отвратительное. И решать все вопросы нужно в офисе, который от нас в 60 км!

"ПИК" вместо хлебозавода

Вернёмся в Лефортово. Этот удивительный район чуть восточнее центра Москвы пережил многое – даже прокладку Третьего кольца, которое строители Юрия Лужкова были вынуждены опустить под лефортовскую землю, чтобы сохранить старые ландшафты.

ЖК "Красноказарменная 15". Фото: Телеканал Царьград

А вот Сергея Гордеева район не пережил. ЖК "Красноказарменная 15". Расположение: район Лефортово, Москва. Застройщик: ГК "ПИК". Стоимость квадратного метра: 321 тыс. руб.

Александра Андреева проводит экскурсию, словно по кладбищу:

На месте этих четырёх 25-этажных небоскрёбов был хлебозавод 30-х годов, он работал до недавнего времени. Это уже второй хлебозавод, который закрыли в районе. Вопрос продовольственной безопасности. И не только продовольственной. А если пожар, как спасать жителей 24-го этажа? В Москве есть всего две пожарные машины, которые достают до 17-го этажа, и те базируются в Подольске. Техники для спасения людей, находящихся выше 17-го этажа, в Москве нет.

Очевидная опасность для людей никого не останавливает – новые здания в Москве всё выше и выше. Небоскрёбы вырастают один за другим, истребляя старинные памятники архитектуры, заповедные рощи, сельскохозяйственные угодья и уникальные ландшафты. Всё это, конечно, не без помощи свыше.

Разрешения на безудержную застройку Москвы на протяжении девяти лет подписывал вице-мэр Марат Хуснуллин. Основная идея, с которой он пришёл в правительство, заключается в агрессивном развитии мегаполисов: дома всё выше, плотность населения всё больше, доходы строительных компаний всё выше.

Нам говорят, что это "город будущего". Но что это за будущее? Представьте себе двухкомнатную квартиру, в которой проживает семья из трёх человек. Нормально – не шикарно, но терпимо. Но тут к семье подселяют ещё троих – знакомых или нет, не суть. Говорят: теперь вы будете жить вместе. Становится тесно. Потом подселяют ещё пятерых. И говорят: мы вам тут организацию пространства сделаем – полки повесим до потолка, шкафы поставим, под кроватями пространство задействуем. Поместитесь. Но это же иллюзия! Двушка просто не предназначена для проживания 11 человек, как ни перекладывай вещи из угла в угол!

"ПИК" вместо власти

Председатель комиссии по экологии Московского областного отделения Русского географического общества Антон Хлынов говорит:

Такая массовая жилая застройка Московского региона – это, по сути дела, диверсия федерального масштаба. И эта диверсия продолжается на законодательном уровне, когда принимаются законы, которые, по сути дела, открывают градостроительный произвол. В первую очередь – закон о комплексном развитии территорий, который ещё называют законом о всероссийской реновации.

Один из самых активных лоббистов реновации – как раз Марат Хуснуллин, который в 2020-м из кресла столичного чиновника пересел в вице-премьерское. Впрочем, сам Марат Шакирзянович не спешит селиться в душной панельной коробке неподалёку от шумного шоссе. В индивидуальной собственности чиновника значатся два зземельных участка площадью 872 и 995 квадратных метров и два жилых дома общей площадью более 800 квадратов, при этом живёт он в ещё одном доме, площадью более 1000 метров в элитном Серебряном Бору. Царьград недавно опубликовал расследование двух образов жизни – тех, которые Хуснуллин выбрал для себя и для простых смертных.

По странному совпадению, именно Хуснуллин призывает привезти в Россию ещё пять миллионов неприхотливых мигрантов. Не они ли лет через пять скупят по дешёвке "пиковые" квартиры у реновационных переселенцев?

Монумент на территории бывшего завода "Серп и молот". Фото: Телеканал Царьград

Траурный монумент на территории бывшего завода "Серп и молот" в одиночку противостоит напору ГК "ПИК", которая ведёт стройку теперь уже по программе реновации. Сопротивление кажется безнадёжным: одни буквы из серебряной памятной надписи "Металлурги – своим погибшим товарищам" поехали, другие и вовсе потерялись. Не менее трагична судьба пяти 70-летних елей: срубили, освободив место под строительный кран. Скоро в этот квартал переселят москвичей. Близость Третьего транспортного кольца, до которого всего 10 метров, – не самая большая проблема будущего квартала. Стройка ведётся на территории, где более 130 лет плавили сталь.

Получается, что людей хотят переселять в бетонные гетто на химическом полигоне. И при этом, по словам Александры Андреевой, для них не предусмотрено ни одного детского сада, ни одного места в школе, вообще никаких новых больниц и поликлиник.

Строить детские сады, школы, больницы и поликлиники в новых микрорайонах застройщик, как правило, обязан, но с большими оговорками. В результате нагрузка ложится на уже существующую муниципальную инфраструктуру, которая в какой-то момент перестаёт справляться. Жители начинают жаловаться местным властям: нужен ещё один детский сад, ещё одна школа, ещё одна поликлиника. Добиваются своего – и детский сад строят. Теперь уже на месте какого-нибудь сквера и на средства налогоплательщиков. Не при делах в этой ситуации остаются лишь застройщики, про которых нам говорят, что они крутят маховик экономики и им нужно помогать в непростые времена.

Евгений Соседов, впрочем, в такую "экономику" не верит:

Те мифические прибыли и то мифическое развитие экономики, которое происходит за счёт стройки, несопоставимы с бюджетными тратами, идущими на решение проблем, которые эта стройка создаёт. Стройки не приносят никакой выгоды ни бюджету, ни стране.

* * *

Мы вынуждены завершить текст, иначе есть риск, что он будет бесконечным. Ведь мы ещё не рассказали вам про чудо-явление – апартаменты, которых вообще нет в российском законодательстве, про махинации с землями, когда покупается недорогая земля под строительство какого-нибудь спорткомплекса, а потом перепрофилируется под жилую застройку. Эти и другие вопросы мы подробно осветим в наших следующих фильмах и расследованиях.

А пока повторим главную мысль: всего этого беспредела бы не было без попустительства или покровительства властей на всех уровнях. Уж больно всегда была хлебной связка "чиновник-застройщик". Оттого девелоперам отписываются лучшие земли, отодвигаются границы национальных парков, принимаются античеловеческие законы.

Чего стоит постановление правительства от 02.04.2020 – застройщиков освободили от выплат дольщикам за несвоевременный ввод жилья в эксплуатацию (ещё одна фирменная черта "ПИКа", кстати). Формулировка блестящая – надо помочь девелоперам в трудное время. На людей, которые вложились в жильё и его не получили, всем плевать. Что ж, мы видели по финансовым результатам "ПИКа", каким трудным для компании был 2020 год.

А льготная ипотека? Думаете, для людей она была придумана? Увы, нет – тоже для застройщиков и, конечно, для банков. Ставки банкам субсидирует государство, поэтому банкиры получают прирост числа клиентов, а застройщики – повышенные продажи, на фоне которых можно повышать цены. Ничего не попишешь, элементарные законы экономики: растёт спрос – растёт и цена. Отсюда, из щелей этих 30-этажных панелек, и собираются тонкими струйками многомиллиардные состояния главных бенефициаров этого процесса. Некоторые из них временно проживают в России, некоторые уже предпочли Лондон, оставив менее удачливым соотечественникам честь подпирать небо на двадцать последних этажах. Там, куда даже пожарные добраться не смогут.

Время жить строительство домов

Выбор подрядчика для строительства загородного дома задача не самая простая и мы хотим, чтобы Вы были уверены в нас, как в надежных партнерах

Строительство процесс сложный, но мы сделаем его для Вас не только понятным в плане производства работ, но и прозрачным в плане нашей финансовой ответственности. Мы предлагаем только то, что умеем делать хорошо, берем на себя обязательства только когда уверены в том, что выполним их в соответствии с договором и СНИП. Поэтому мы уверены за результат.

Конечным результатом нашего партнерства станет надежный и комфортный дом. На пути к тому результату Вы полностью можете положиться на квалификацию наши специалистов проектировщиков, бригадиров, рабочих на стройплощадке. В итоге мы делаем с Вами одно дело и цели наши совпадают – построить надежный и комфортный Дом.

Полный перечень услуг

Вам нет нужды отдельно обращаться к архитекторам, проектировщикам, конструкторам, дизайнерам, самостоятельно разыскивать строительные бригады или мелкие строительные фирмы, которые выполняют отдельные виды работ! Благодаря имеющемуся у нас опыту работы, наличию специалистов различного профиля и целого ряда надежных партнерских организаций мы готовы брать на себе обязательства по качественному выполнению всех строительных работ «под ключ».

Высокая скорость производимых работ

Благодаря модернизации процесса строительства, применению качественных инструментов и техники, грамотному планированию и составлению четких графиков сдачи работы, наличию опытных мастеров и отлаженной работой с поставщиками материалов, мы выполняем все основные строительные работы быстро и качественно. Скорость строительства дома «под ключ» занимает в среднем от 6 до 8 месяцев.

Гарантия качества строительства

Мы полностью гарантируем качество всех производимых работ и несем гарантийные обязательства по устранению дефектов проявившихся после сдачи дома. Строительство дома - это очень ответственный и трудоемкий процесс, в котором присутствует человеческий фактор и есть возможность ошибок и недочетов. Мы не скрываем, что у нас случались гарантийные случаи, которые мы полностью устраняли. Для этого ведь и существуют гарантийные обязательства, которые мы полностью соблюдаем.

Без сомнения это одно из главных преимуществ для людей, которые хотят построить теплый и экологически чистый дом за разумные деньги. Технологии строительства разработанные нашей компанией, позволяют существенно сэкономить как на основных видах строительных работ, так и при отделочных работах. Мы очень серьезно относимся к вопросам теплоэффективности домов, применяем исключительно экологически чистые утеплители. В наших домах приятно находится и комфортно жить.

Ответственное строительство

Наши сотрудники - опытные инженеры и прорабы с многолетным опытом в строительстве

Понятная смета

Под каждый проект мы разрабатываем точную смету, на которой вы видите из чего складивается стоимость дома

Человеческое отношение

Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания, даже если их изначально не было заложено в проект

Лучшие цены на материалы

Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов, поэтому можем дать на них лучшую цену

Время Жить

Основная информация

Контактная информация

Моб. телефон:

89851234135

Доп. телефон:

Личная информация

Деятельность:

подписчиков

фотографии

Фотографии Времи 34

Время Жить запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Время Жить запись закреплена

Драматерапевтический проект "Время жить"

Участники - дети и подростки в возрасте от 10 до 18 лет, иногда старше, если это подопечные с особенностями в психическом развитии.

проект направлен на:
- формирование позитивного образа будущего, через возможность проиграть успешный выход из проблемной ситуации;
- пробуждение психологической мотивации к творчеству;
- развитие креативности, как базового принципа в решении жизненных задач по социализации

На базе социальных учреждений под руководством режиссера, психолога и художника ребята создают драматерапевтические спектакли.

В сезоне 2020-201 участвует 10 учреждений, где создаются арт-студии.

В каждой арт-студии занимается от 8 до 12 детей или подростков.
За сезон в каждой арт-студии проходит не менее 42 занятий (2 раза в неделю)

Заключительный этап проекта - Театральный Фестиваль, на котором дети - участники показывают авторские спектакли.

9-й сезон проекта 2020-2021 осуществляется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества,
предоставленного Фондом президентских грантов.

Марина Тамилова

Школа Ци - владение Энергией и Силой Духа (основы Боевой Магии и Магии Стихий). Психологические и магические практики для женщин и мужчин нового тысячелетия. Полный энергетический апгрейд. Нравится Показать список оценивших

Проект дома из бревна 4-154Д
Общая площадь – 153.7кв.м.
Жилая площадь – 80.8кв.м.

Наружные стены – бревно
Показать полностью.
Фундамент – ленточный,сборный ж/б
Перекрытия – деревянные балки
Покрытия кровли – металлочерепица
Наружная отделка – тонировка
Цоколь – натуральный камень или декор.штукатурка

Нравится Показать список оценивших

Проект дома из бревна 4-153Д
Общая площадь – 153.3кв.м.
Жилая площадь – 97.6кв.м.

Наружные стены – бревно 220мм.
Показать полностью.
Фундамент – сборный ж/б
Перекрытия – по деревянным балкам
Покрытия кровли – битумная черепица
Наружная отделка – тонировка
Цоколь – облицовочный камень или штукатурка

Нравится Показать список оценивших

Наружные стены – оцилиндрованное бревно
Фундамент – ленточный монолитный ж/б
Перекрытия – по деревянным балкам
Покрытие кровли – битумная черепица
Наружная отделка – тонировка, сайдинг

Нравится Показать список оценивших

Проект дома из бревна 14-141Д
Общая площадь 140,9м2
Жилая площадь 76,7м2

Наружные стены – бревно
Фундамент – ленточный сборный ж/б
Перекрытия – деревянные балки
Покрытие кровли – металлочерепица или кровельное железо
Наружная отделка – тонировка, обшивка вагонкой

Нравится Показать список оценивших

проект дома из бревна 4-141Д
Общая площадь - 141,1м2
Жилая площадь – 74,2м2

Наружные стены – оцилиндрованное бревно
Показать полностью.
Фундамент – ленточные, монолитные ж/б
Перекрытия – по деревянным блокам
Покрытие кровли – цементно – песчаная черепица
Наружная отделка – тонировка
Цоколь – природный камень

СК Время Жить

Наша современная, перспективная компания «Время жить» специализируется на строительстве каркасных, брусовых и каменных домов. Строим по новейшим технологиям и разработкам. Каждый наш проект - это воплощение накопленного опыта, передовых технологий и качественных строительных материалов. Никакой «халтуры и давайте подешевле»!

Все этапы работ контролируются профессиональными прорабами строго по техническому чек-листу. Приступаем к строительству исключительно после разработки Архитектурного и Конструктивного решения.

Любой дом, построенный нашими руками- это теплые дружеские отношения с заказчиком. Прислушиваемся к пожеланиям, предлагаем обдуманные решения и уделяем внимание каждой мелочи.

География строительства

Отзывы о компании СК Время Жить

СК Время Жить

Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industrys standard dummy text ever since the 1500s, when .

О компании СК Время Жить

Можно ли жить в доме во время усадки?

Многие владельцы квартир сегодня стремятся бежать из шумного, пыльного, загрязнённого выбросами города на природу. И, само собой, хотят обзавестись экологически чистым жильём, которое, как известно, не только не испортит здоровье, но и поправит уже подорванное бесконечными трудовыми буднями, каждодневными поездками на работу и вдыханием загазованного воздуха мегаполисов.

Но как избежать переходного момента, когда квартира уже продана, а дом ещё не достроен? Тем более, что многие выбирают строительство деревянного строения под усадку, ведь такой вариант обходится гораздо дешевле. А можно ли въехать в дом, не дожидаясь окончания усадочных процессов?

Въехать сразу, как построил – возможно ли это?

Частый выбор материала сегодня – профилированный брус. Частично из-за быстрого возведения строений из него, частично из-за привлекательного внешнего вида его предпочитают с каждым днём всё больше будущих домовладельцев.

Рассмотрим такую ситуацию – квартира продана, молодая семья лето может переждать в гостях у представителей старшего поколения или на даче, но осенью весьма желательно занять новую жилплощадь.

Самый простой вариант

Само собой – это строительство из клееного бруса. Он даёт минимальную усадку, около 1%, поэтому усушка материала не нанесёт вреда отделочным материалам и коммуникациям. Но, к сожалению, не каждый может себе позволить выбрать клееный брус – он достаточно дорог.

Частичное решение проблемы

Если клееный брусовой материал не по карману – можно пойти другим путём и значительно снизить временные затраты на усушку древесины. Для этого стоит воспользоваться брусом камерной сушки. В таком случае, даже если произвести необходимые для комфортного проживания отделочные работы, порча материалов вследствие естественного движения брусьев в процессе усадки будет минимальной.

Вариант последний – самый сложный

Вводные: строительство уже идёт, и в качестве основного стройматериала используется профилированный брус естественной влажности, а переехать в дом к холодам нужно.

В этом случае придётся потерпеть некоторые неудобства и заселяться в дом, не начиная отделку, что значительно снизит комфортабельность жилья.

Что делать, если придётся въехать в дом во время усадки?

В первую очередь придётся смириться с тем, что общие затраты на строительство дома возрастут. Частичную отделку и проведение коммуникаций в доме под усадку позволить себе можно, но следует быть готовыми к тому, что могут возникнуть проблемы.

Для того чтобы свести к минимуму все возможные неприятности, следует предпринять необходимые меры:

Не нужно устанавливать вертикальные элементы отделки – угловые плинтуса, дверные наличники и другие (они могут помешать естественному движению бруса вниз при усадке);
При строительстве основных элементов дома из бруса естественной влажности необходимо потратиться на сухой брус для стропильной системы;
Во все дверные и оконные проёмы необходимо заблаговременно установить обсадные коробки, соблюдая все нюансы принятой технологии;
При монтаже труб отопления и других коммуникаций необходимо использовать кронштейны с возможностью регулировки.

Активная фаза усадки дома из бруса, древесина для которого была заготовлена в зимнее время, занимает срок около года, далее можно будет поправлять все появившиеся проблемы и проводить, при необходимости повторную конопатку стен. А если учитывать тот факт, что на скорость усадки повлияет наличие отопления в доме – можно надеяться на лучшее и уже следующим летом начинать отделочные работы.

Выводы

В заключение можно сказать, что заселяться в брусовой дом во время усадки можно, хотя это и доставит определённые неудобства.

Во-первых, жить придётся в здании практически без отделки. Второй момент – удорожание строительства в целом за счёт переделок и удаления последствий усадки. Да и возможные теплопотери смущают.

Учитывая всё вышесказанное, если есть возможность выждать, лучше не торопиться с заселением или строить дом из клееного бруса.

Читайте также: