Виктория 5 балашиха строительство дома
Виктория-5, ПКФ
ООО "Виктория-5" ПКФ уже более 20 лет ведет свою деятельность на строительном рынке Подмосковья. Бессменное руководство в лице Круликовского Виктора Ивановича, удостоенного звания "Почетный строитель России" и мощная материально-техническая база позволили компании сохранить финансовую стабильность и единовременно успешно справляться с функциями инвестора, застройщика и генподрядчика.
Проектный портфель компании, пользующейся заслуженным авторитетом, насчитывает 500 тысяч квадратных метров завершенных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Это жилой дом в Красково, здание отделения Сбербанка и культурно-делового центра в Сергиевом Посаде.
Виктория 5 балашиха строительство дома
Больше не показывать
Описание
Расположенный рядом с Озёрным лесопарком и всего в 9 километрах от МКАД, жилой комплекс «Жемчужина Виктории» уникальным образом сочетает хорошую транспортную доступность с достоинствами загородной жизни, а расширенная функциональность комплекса и развитая инфраструктура шаговой доступности по праву делают его одним из лучших предложений на рынке недвижимости комфорт-класса.
КАЧЕСТВЕННОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ.
Жилой комплекс «Жемчужина Виктории» состоит из шести корпусов, отвечающих самым высоким требованиям, предъявляемым к современной недвижимости, начиная от продуманных и удобных планировочных решений и заканчивая подземной автомобильной стоянкой для жильцов комплекса.
Кроме того, жилой комплекс располагает уникальной собственной инфраструктурой, включающей в себя современный фитнес-центр, закрытые бассейны, детские и спортивные площадки, аптеку и магазины, расположенные непосредственно в пределах охраняемой территории комплекса.
Также Жители ЖК смогут по достоинству оценить культурно-историческое наследие г. Балашиха, осматривая местные достопримечательности, такие как: Имение Горенки, усадьба Милет (сохранились липовый парк и приходская церковь), усадьба Пехра-Яковлевское (все - XVIII в.) и Храм Александра Невского (1894, заново построен в 2000-х).
Строительная компания «ПКФ Виктория-5»
Жилые комплексы и представительства застройщика ПКФ Виктория-5
О застройщике «ПКФ Виктория-5»
дата обновления 17 августа 2017ООО «ПКФ» Виктория-5» занимается возведением зданий жилого, социально-культурного и производственного назначения на территории Московского региона. Компания является игроком рынка недвижимости уже свыше 20-ти лет. За время существования застройщик сдал более пятисот тысяч «квадратов» в Москве, а также в Балашихе, Мериевом Посаде, районах Лотошинский и Люберецкий, в том числе - пять тысяч квартир.
Офис компании расположен в городе Сергиев Посад, Московской области. Застройщик обладает собственной материальной базой, находящейся на участке в собственности площадь 18 тысяч «квадратов». В том числе здесь расположены десять зданий, где разместились производства, цеха, склады и общежитие для рабочих, привлекаемых к строительству. Кроме того, к строительству компания привлекает свою технику: бетоновозы, самосвалы, экскаваторы, автокраны и другую, а также - легковые машины и автобусы.
Компания входит в некоммерческое партнёрство «саморегулируемую организацию» союз строителей Московской области «МосОблСтройКомплекс». Жильё компании участвует в решении гос. Задач: 460 квартир «ПКФ Виктория-5» передала по государственным контрактам Министерству обороны и МВД России, 310 - городу Москва.
ООО «ПКФ» Виктория-5» реализует функции застройщика, генподрядчика и инвестора, что даёт возможность оптимизировать процесс, в том числе по времени и финансовым затратам. Обслуживание построенного жилья осуществляет «Управляющая компания Виктория-5».
Помимо прочего, компания уделяет внимание благотворительности, в том числе помогает городу в реконструкции и замене коммуникаций, ремонте детских учреждений.
ЖК «Жемчужина Виктории»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Проект (цена/качество): B ;
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 1,7 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик ПКФ Виктория-5 (2 других ЖК) Высота потолков Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи Сдан 6 корпусов| Корпус 1 | сдан |
| Корпус 2 | сдан |
| Корпус 7 | сдан |
| Корпус 6 | сдан |
| Корпус 3 | сдан |
| Корпус 5 | сдан |
Жилой комплекс «Жемчужина Виктории» в Балашихе построен по адресу Балашиха, шоссе Энтузиастов, на площади в 10 га. Застройщик ЖК — «ПКФ Виктория-5» .
Монолитно-кирпичная застройка категории эконом-класса состоит из 6 многоэтажных домов, которые отличаются улучшенными техническими характеристиками. Фасад здания вентилируемый. В составе ЖК три здания башенного типа переменной этажности: от 17 до 25 этажей. Внизу эти здания соединены стилобатом. Каркас зданий выполнены из железобетона, а внешние стены облицованы кирпичом, что и обеспечивает теплозащиту жилых помещений и отлично выполняет функции в летнюю и зимнюю поры года.
Квартиры с одной, двумя, тремя комнатами, площадью от 45,3 до 92,7 м.кв. Высота потолков составляет 270 см. Здесь продумано грамотное зонирование помещений: просторные лоджии, большая кухня, подсобные помещения. Квартиры ЖК сдавались без отделки. Здесь установлены межкомнатные перегородки, в окна вмонтированы металлопластиковые рамы с тройным стеклопакетом, что обеспечивает высокую теплоэффективность, установлена система отопления с индивидуальной регулировкой температуры на специальных радиаторах. В жилые помещения проведено электричество, установлены розетки и проложены оптоволоконные линии для различных телекоммуникаций.
В подъездах установлены по 2 бесшумных лифта, отведены отдельные помещения для работы консьержей и для хранения детских колясок и велосипедов.
Первые этажи отведены под создание внутренней инфраструктуры. Здесь расположен опорный пункт охраны правопорядка, отделения банков, магазины, аптека.
Перед домом построены детские игровые и спортивные площадки, организована гостевая парковка, наземный и подземный охраняемый паркинг на 750 машино-мест. Территория озеленена. Предусмотрена отдельная зона для выгула собак, отдельная зона для отдыха.
В районе, где возведен ЖК, присутствует развитая инфраструктура: дошкольные, образовательные и медицинские учреждения, спортивные школы, магазины и торговые комплексы, культурно-развлекательные центры.
ЖК располагается вблизи Озерного лесопарка, где можно отдохнуть и от городской суеты, Ледовый дворец, Всесезонный спортивно-горнолыжный комплекс.
ЖК удалён от МКАД на 10 км. На машине сюда добраться можно за 15 минут по шоссе Энтузиастов.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
Плюсы и минусы
Добраться до столицы на автобусе или личном транспорте можно по Горьковскому шоссе.
В 5-минутной шаговой доступности от ЖК находится 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, небольшой супермаркет.
Хотя и граничит с лесопарком, но он вырубается.
В некоторых 3-комнатных квартирах под гардероб отведена большая площадь (5,4 кв.м), тогда как санузлы в этих же планировках, напротив, довольно маленькие (2-3,4 кв.м). Также в 2- и 3-комнатных квартирах присутствуют большие коридоры (до 19 кв.м). Их сложно использовать функционально, так как помещения имеют Г-образную или непропорциональную форму.
В районе строительства ЖК находятся только объекты социальной инфраструктуры, торговая и развлекательная сфера в этом районе не развита.
Есть жалобы жильцов на балконы, которые, по их словам, ужасного качества и могут рухнуть.
Мнение портала
Дата обновления 18 марта 2016
Объект имеет репутацию долгостроя, сроки сдачи которого не раз переносились, но история его, к счастью для дольщиков, наконец-то подходит к концу. По состоянию на март 2016 года пять корпусов из шести уже введены в эксплуатацию. Остался последний — корпус №3, но и он полностью построен, не завершены только внутренние работы. Назначенный для этого дома срок сдачи — первый квартал 2016 года. Успеет ли застройщик уложиться до 1 апреля, сказать сложно, но в любом случае задержка не должна быть долгой и 2016-й год станет годом сдачи всего комплекса в целом.
Судя по отзывам на интернет-форумах, у покупателей квартир есть некоторые претензии к качеству строительства. Впрочем, дело это привычное, главное, что застройщик не отказывается исправлять недоделки.
О плюсах и минусах «Жемчужины Виктории» мы говорили в предыдущем мнении портала. ЖК позиционируется как комфорт-класс и в данном случае никаких натяжек нет. Собственная богатая инфраструктура комплекса (включающая бассейн и пр.) должный уровень комфорта обеспечивает. Квартиры в доме весьма разнообразны по планировкам, но в целом большинство из них отвечают современным требованиям комфорта: комнаты и кухни просторные, в ряде квартир имеются гардеробные и т. п. Квартирография такова, что квартиру себе здесь может подобрать и семья с детьми, и тот, кто живет один. Причем уровень цен по меркам Балашихи вполне адекватный. По состоянию на март непроданных квартир в комплексе осталось около 170 штук, в масштабах всего ЖК это не много.
Конкуренцию «Жемчужине Виктории» среди новостроек Балашихи в настоящее время составляют ЖК «Акварели», «Новое Измайлово-2», «Преображенский квартал», «Спутник» и др.
Дата обновления 20 февраля 2015
В ЖК «Жемчужина Виктории» покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры с просторными кухнями и жилыми комнатами. Это предложение может заинтересовать тех, кто желает сэкономить, т. к. квартиры будут реализовываться без отделки. Свободные планировки не предоставляются, но особой нужды в них нет, ведь квартиры имеют широкий метраж (от 45 до 93 кв.м). На территории комплекса работает фитнес-центр, первые этажи отводятся под объекты шаговой доступности: магазины, аптеки и т. д., что положительно влияет на оценку ЖК.
Конкуренцию ЖК «Жемчужина Виктории» может составить ЖК «Южная Звезда», ЖК «Первомайка», «Некрасовский», которые похожи с описываемым объектом и квадратурой жилья, и объектами инфраструктуры, т. е. покупателям есть из чего выбрать.
ЖК «Жемчужина Виктории» находится между Озерным и Кучинским лесопарками, что положительно сказывается на экологии. Минусов местоположения несколько. Во-первых, ЖК строится у Шоссе Энтузиастов, которое переходит в Горьковское шоссе, а поток автомобильного движения на них плотный. Ехать в Москву придется через балашихинские пробки, да и само по себе переполненное шоссе оказывает негативное влияние на атмосферу местности. Рядом с жилым комплексом функционирует завод криогенного машиностроения, который работает с азотом, аргоном, водородом и другими газами.
Что касается застройщика, то ПКФ «Виктория» известна на рынке недвижимости Московской области более 20 лет и имеет в портфеле реализованное жилье в Люберецком районе, Балашихе и т. д. Имеется информация о задержке сроков сдачи в трех корпусах описываемого объекта — они были перенесены на квартал вперед.
ЖК "Жемчужина Виктории" в Балашихе
Игорь Жукаркин запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Михаил Федицкий запись закреплена
ПЕВЕЦ-НА ВАШ ПРАЗДНИК
(Свадьба,День Рождения,Юбилей,Новогодний Корпоратив 2022)
Михаил Федицкий - Профессиональный певец, Актер театра и кино,пародист
Лауреат Международных и Всероссийских конкурсов вокального творчества.
Показать полностью.
Пригласить артиста на выступление 89850563436. или написать в л.с
Нравится Показать список оценивших
Владимир Денисов запись закреплена
Замена холодного остекления на теплое позволит сохранить комфортную температуру на балконе или лоджии в течение всего года: летом будет свежо, а зимой тепло и никак иначе. :) При желании можно присоединить балкон или лоджию к жилому пространству и сделать свою квартиру просторнее.
Выполняем работы за 1 день
Без изменения внешнего вида фасада дома
Показать полностью.
Все проекты проходят согласование с УК
Индивидуальный проект под каждый заказ
Расширенная гарантия 5 лет
Ежегодно утепляем более 5000 балконов. Работаем с 1999 года.
Игорь Жукаркин запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Игорь Жукаркин запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Александр Зотов запись закреплена
Главным событием в общественной жизни России в 2021 году станут выборы в Государственную Думу РФ, которые состоятся 17-19 сентября 2021 года в вашем муниципалитете.
Демократические выборы призваны служить инструментом обновления власти и мирного решения противоречий и сложностей. Однако в России доверие к выборам со стороны граждан упало.
Показать полностью. Это связано как с большими нарушениями избирательного закона в интересах известной партии, так и с поправками в законы, ограничивающими возможности для независимого публичного контроля.
После нескольких консультаций, в которых участвовали эксперты, правозащитники и гражданские активисты, создан общественный координационный центр по наблюдению «Гражданский контроль – 2021».
Основная цель нашего проекта – убедить граждан к активному участию в выборном процессе, привлечь и научить нужное количество наблюдателей, сделать контроль за выборными процессами широкой гражданской инициативой, охватывающей всю страну.
Для решения этой задачи на местах создаются региональные центры контроля, а также информационная инфраструктура для удобной работы наблюдателей по всей РФ. В своей работе Объединённый координационный центр опирается на огромный опыт организации наблюдения и контроля.
Нравится Показать список оценивших
Игорь Жукаркин запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Владимир Денисов запись закреплена
Замена простого остекления балкона на стеклопакет от компании “Летний сад, позволит сохранить комфортную температуру помещения в течение всего года, сохраняя комнатную прохладу летом, и домашнее тепло зимой.
Выполняем работы за 1 день
Без изменения внешнего вида фасада дома
Все проекты проходят согласование с УК
Показать полностью.
Индивидуальный проект под каждый заказ
Расширенная гарантия 5 лет
Ежегодно утепляем более 4000 балконов. Работаем с 1999 года.
Игорь Жукаркин запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Игорь Жукаркин запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
ЖК "Жемчужина Виктории" в Балашихе запись закреплена
Ход стройки на 20 января 2014 года
Жилой комплекс «Жемчужина Виктории».
Корпус №6
• кладка стен и перегородок 1-25-эт. – 90%,
Показать полностью.
• кладка наружных стен технического этажа – 100%,
• установка стоек на переходной балкон технического этажа – 100%,
• кладка переходных балконов 2-25 эт. – 100%,
• оштукатуривание МОП 1-25 эт. – 100%,
• оштукатуривание наружных стен по квартирам + машинное отделение – 100%,
• устройство стяжек технического этажа – 100%,
• заделка некратных мест – 100%,
• кровля – 100%,
• кладка перегородок цокольного этажа – 90%,
• монтаж оконных и балконных блоко – 100%,
• монтаж НВФ – 15%.
Кладка №7
• кладка стен и перегородок 1-25 эт. – 90%,
• кладка наружных стен технического этажа – 100%,
• оштукатуривание МОП 1-8 эт. – 100%,
• установка стоек на переходной балкон технического этажа – 100%,
• кладка переходных балконов 2-25 – 100%,
• оштукатуривание наружных стен по квартирам + машинное отделение – 100%,
• устройство стяжек технического этажа – 100%,
• заделка некратных мест – 10%,
• кладка перегородок цокольного этажа – 95%,
• монтаж оконных и балконных блоков – 80%,
монтаж НВФ – 15%.
Фитнес центр
• монолитные конструкции – 100%,
• кровля – 100%,
• кладка перегородок из кирпича – 80%,
кладка наружных стен – 25%,
• кладка перегородок цокольной этажа – 90%.
Подземная автостоянка на 98 машинных мест
• монолитные конструкции – 100%,
• кровля – 100%.
ЖК «Жемчужина Виктории»
ЖК «Жемчужина Виктории» - жилье комфорт-класса, находится недалеко от столицы - в 9 км от МКАД (по шоссе Энтузиастов), в г. Балашихе. Здесь созданы все необходимые условия для комфортного проживания. Хорошо развиты инфраструктура и транспортная сеть. Добраться до новостройки можно на личном и общественном транспорте. Ближайшие станции метро находятся в 25 минутах езды.
Жилой комплекс состоит из 6 корпусов. Часть из них – кирпично-монолитные, остальные – монолитные. Фасад вентилируемый, отделан вибробетонными плитами.
Квартиры – с чистовой отделкой: предусмотрена стяжка полов, установка радиаторов отопления, двухкамерные стеклопакеты. Площадь жилья варьируется в пределах 37 – 98 кв. м. Площадь кухни – 11-13 кв.м., высота потолков – 2,7 м.
На первых этажах находятся кладовые, которые удобно использовать для хранения инвентаря, и объекты социально-бытового обслуживания с отдельным входом.
Инфраструктура новостройки представлена подземными паркингами. Территория комплекса облагорожена: оборудованы детские спортивные и игровые площадки, зоны отдыха. Дорожки и подъездные пути заасфальтированы.
Внешняя инфраструктура - школы, детские сады, аптечные пункты, кинотеатр, медицинские учреждения.
Застройщик – ПКФ Виктория – 5, осуществляет свою деятельность на протяжении 20 лет. За эти годы было построено и сдано в эксплуатацию свыше 500 000 квадратных метров недвижимости различного назначения.
Застройщик ПКФ Виктория 5
О застройщике
«ПКФ» Виктория-5» была создана в форме ООО в 1995 г. Ее учредителем выступил опытный профессиональный строитель Круликовский В. И., который вот уже 21 год ее бессменно и возглавляет. За свои заслуги в строительной отрасли он был удостоен званий «Почетного строителя России» и «Заслуженного строителя Московской области». За этот период компания построила и сдала в эксплуатацию множество объектов жилищного, культурно-массового, социально-бытового и коммерческого назначения в столице и в отдельных городах и районах Московской обл., общая площадь которых больше полумиллиона кв. м.
При этом компания, выступая как застройщик, генподрядчик и инвестор строительства, минимизирует свои затраты на строительство жилых объектов, что в итоге приводит к снижению стоимости квартир в них для населения. Строя жилые дома и реализуя квартиры в них, «ПКФ» Виктория-5» принимает активное участие в реализации различных государственных жилищных программ. Так по государственным контрактам нею было передано 460 квартир Минобороны и МВД России и 360 квартир – в ведение Правительства Москвы. Остальные квартиры в этих жилых домах были приобретены покупателями по договорам долевого участия, оговоренных 214-м Федеральным законом.
Важную роль в достижении компанией определенных успехов на строительном рынке сыграло своевременное создание собственной мощной производственной базы и приобретение для ее расположения земельного участка в 1,8 га. Это позволило возвести на нем шесть производственных и четыре вспомогательных здания, складские и офисные помещения и даже общежитие для иногородних строительных рабочих. Кроме того, компания имеет собственный парк специальной строительной техники и автотранспорта. В их числе: бетоновозы, самосвалы различной грузоподъемности, экскаваторы, погрузчики, автобусы для перевозки рабочих и другие автомобили.
Компания берет на себя и обязанности по содержанию и эффективному обслуживанию возведенного нею жилья. Эти функции выполняет вновь созданная управляющая компания «Виктория-5».
ПКФ "Виктория-5"
ООО "Производственно-коммерческая фирма "Виктория-5" была основана в 1995 году в г. Сергеев Посад МО. Основная деятельность предприятия сконцентрирована на возведении жилой и коммерческой недвижимости на территории столицы и области.
Организация постоянно принимает активное участие в государственных программах и тендерах по строительству жилых комплексов, муниципальных и социальных объектов. Поэтому в ее активах находится тысячи квадратных метров, возведенных по заказу структур МВД и Минобороны. Застройщиком систематически ведутся ремонтные работы в дошкольных учреждениях, оказывается посильная помощь в процессе модернизации коммуникационных систем.
Структура компании
Сильной стороной ООО "ПКФ" Виктория-5" является мощная материально-техническая база площадью 18 тыс. м2 - это цеха по выпуску продукции ПВХ (окна, балконные блоки, лоджии и др.), входных и межкомнатных дверей, металлоконструкций и деревообработке. Наличие собственной спецтехники позволяет вести строительство без привлечения подрядных и других посреднических организаций.
На ее территории также функционирует административный корпус, проектный, конструкторский и другие отделы. Все реализованные проекты выполняются исключительно специалистами организации. Это позволяет свести к минимуму общие затраты по строительству и в точности соблюдать установленные сроки.
ЖК Жемчужина Виктории в Балашихе
ЖК "Жемчужина Виктории" возводится застройщиком "Виктория-5" в подмосковной Балашихе, в 9,5 км от МКАД по Горьковскому шоссе, на территории, ранее принадлежавшей СоюзДорНИИ. По состоянию на начало 2017 года сданы 5 из 6 многоэтажных корпусов комфорт-класса, последний корпус сдаётся с опозданием по срокам.
Жилье
Три многосекционных 17-этажных корпуса и 3 башни высотой 25 этажей располагаются на охраняемой территории площадью около 8 га по восточной границе района Балашиха-6, на Горьковском шоссе, напротив ТЦ "МаксСити". Монолитные дома с вентилируемыми фасадами построены по индивидуальному проекту, 2 из 3 башен объединены стилобатом, в котором разместится фитнес-центр и коммерческие площади. Покупателям предлагаются эргономичные и просторные квартиры: площадь санузлов и кухонь соответствует стандарту комфорт-класса, многие квартиры имеют хорошие видовые характеристики. В составе ЖК построен подземный паркинг на 98 машиномест, анонсирована реконструкция здания ДК СоюзДорНИИ под ТРЦ.
Район
С запада жилой комплекс "Жемчужина Виктории" граничит с районом старой панельной застройки, к северо-востоку от него начинается крупный и живописный лесной массив с озёрами. Экологическую обстановку в районе осложняет близость Горьковского шоссе, однако данный его участок не относится к плотно загруженным. Микрорайон страдает от дефицита социальной инфраструктуры, детские сады и школы в шаговой доступности переполнены. На противоположной стороне шоссе находится крупный ТЦ с гипермаркетом "Лента".
Дорога
Горьковское шоссе — одно из самых загруженных в Подмосковье. Поездка от новостройки до МКАД в час пик займёт около часа, дорога до ТТК может занять до 2 часов. Ж/д станция Балашиха расположена в 3 км от ЖК, дороги в районе станции сильно загружены. В настоящее время идёт реконструкция Шоссе Энтузиастов как в черте Москвы, так и в Балашихе, но рассчитывать на кардинальное улучшение ситуации на Горьковском шоссе после её окончания не стоит.
Читайте также: