Виды работ по вентиляции
Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности
В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.
Шахты занимают много места, поэтому в малоэтажных домах вместо них часто устанавливают компактные воздуховоды.Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.
Виды воздуховодов:
- Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
- Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
- Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.
В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:
- Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
- Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
- По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
- Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.
Требования к вентиляции жилого дома:
- герметичность;
- высокая производительность;
- пожаробезопасность;
- соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.
Виды вентиляции в жилых домах
Наиболее распространена естественная вентиляция. Она работает так:
- Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или проветриватели.
- Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.
- Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.
Вентиляция с естественным побуждением устанавливается в панельных и кирпичных домах, а также в некоторых новостройках. Для ее работы не нужно ничего, кроме самих шахт — поэтому для застройщиков она простая и дешевая. Но для жильцов плюсов в ней мало: в жару воздухообмен практически прекращается, а зимой все тепло быстро «вылетает» в вентиляцию.
Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями. За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу.
Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока. Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами. Самые простые проветриватели — бытовые клапаны на окнах: они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие. Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — бризер: он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли. Прибор может подогревать воздух до комфортной температуры.
Если у приточки нет функции нагрева, то желательно устанавливать ее как можно ближе к потолку помещения. Так приточный воздух будет смешиваться с теплым воздухом комнаты.
Вытяжные вентиляционные отверстия обычно находятся в кухне и санузле: именно в этих помещениях накапливается больше всего нежелательных запахов. Не допускается объединение вытяжки на кухне и в туалете в один вентиляционный канал — иначе запахи будут переходить из одного помещения в другое. Чтобы улучшить воздухообмен, в ванной устанавливают вытяжные вентиляторы.
Вентиляция подвала многоквартирного дома, как правило, организована с помощью продухов в стенах. Их проделывают чуть выше поверхности земли. Чем больше площадь подвала, тем больше продухов.- точка забора свежего воздуха;
- блок, в котором могут быть нагреватель, рекуператор, фильтры, вентиляторы;
- воздуховоды;
- диффузор, через который подается свежий воздух;
- вентиляционная решетка для забора отработанного воздуха;
- труба, через которую выходит отработанный воздух.
Принудительная вентиляция не зависит от погодных условий. В ней воздух нагнетается и выводится с помощью электрических вентиляторов. Чем мощнее вентиляторы, тем больше воздуха они успевают обработать. Такая система стоит дороже и устанавливается, как правило, в элитных домах.
Часто в вентиляцию с механической подачей воздуха встраивают фильтры, шумопоглотители, нагреватели и прочие устройства. Такая установка занимает много места, поэтому ее размещают на чердаке или на техническом этаже. Доступ к оборудованию должен иметь только квалифицированный обслуживающий персонал.
Существует и комбинированная вентиляция, в которой с помощью вентилятора осуществляется только вытяжка или приток.
В проект вентиляции иногда добавляют функцию очистки воздуха. Например, компания «Тион» производит очиститель-обеззараживатель Tion Eco, который встраивается в общедомовую вентиляцию: он очищает загрязненный воздух от пыли, плесени, бактерий, выхлопных газов и аллергенов. На входе в вентиляцию и выходе можно поставить станции CityAir: они отслеживают качество воздуха до и после очистки.
Иногда вентиляцию оснащают рекуператором — он забирает тепло у вытяжного воздуха и отдает его приточному. Это позволяет сэкономить на отоплении квартир.
Схемы вентиляции в квартирах многоэтажного дома
Как правило, в строительстве жилья используется четыре схемы устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома.
1. Устройство вытяжки в жилых домах индивидуально, т.е. из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. В квартиру не проникают запахи от соседей, тяга работает стабильнее. Но это далеко не всегда удобно для застройщиков: во-первых, слишком затратно, во-вторых, дополнительные трубы занимают много места.
2. Вытяжные каналы из всех квартир подсоединены к горизонтальному коробу — сборному каналу на чердаке. Оттуда воздух попадает на улицу. Если диаметр канала недостаточный, то отработанный воздух возвращается в квартиры верхних этажей. Чтобы избавиться от обратной тяги, либо искусственно расширяют короб, либо заводят каналы верхних этажей сразу в шахту поверх короба.
3. Этот вариант похож на предыдущий, только отработанный воздух попадает не в сборный канал, а сразу на чердак. Вентканалы в МКД должны быть теплоизолированы — иначе на чердаке появятся конденсат и плесень, начнут разрушаться строительные материалы.
4. Вентиляция с каналами-спутниками похожа на дерево: вытяжные каналы-ветки в каждой квартире соединяются со стволом — общей вертикальной шахтой. Такая система экономит пространство и деньги, но у нее есть проблема: если тяга нарушена, запахи из одной квартиры могут попадать в другую.
У каждой конструкции вентиляции в многоквартирном доме есть один общий недостаток: расстояние от верхнего этажа до конца вытяжной трубы небольшое, следовательно, тяга слабая. Чтобы ее усилить, из квартир на последнем этаже наращивают индивидуальные вентканалы, которые выводятся на высоту не меньше метра.
Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме
Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.
Возможные причины отсутствия тяги:
- Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
- В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
- Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.
Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.
Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.
Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.
Перечень работ по монтажу вентиляции: основные этапы от проекта до пуска
Вентиляция — одна из важнейших систем, так как только она сможет обеспечить хорошее самочувствие жильцов. Полная смена воздуха необходима любому жилью: как частному дому, так и квартире в многоэтажном здании. По этой причине при проектировании вентиляции учитывают все нюансы. В противном случае неизбежны ошибки, которые потребуют исправления, а значит, неоправданных дополнительных трат. Предотвратить такую неприятную ситуацию позволит только корректный расчет и грамотная установка вентиляционной системы. Чтобы добиться идеального результата, необходимо точно следовать всем нормам и стандартам, знать перечень работ по монтажу вентиляции. Правильный подход ко всем этапам, включая проектирование, даст возможность оборудовать систему, претензий к которой в будущем не возникнет.
Предназначение вентиляции
Такие системы выполняют сразу несколько функций. Они помогают:
- Поддерживать высокий уровень кислорода в помещениях. Недостаточное его количество неизбежно сказывается на самочувствии людей, поэтому проблему нехватки свежего воздуха решают с помощью организации приточных каналов.
- Удалять отработанный воздух и продукты горения. Углекислый газ, продукты горения и скопления пыли одинаково опасны. Первые вызывают снижение активности, недомогание, пыль способна спровоцировать аллергии, астму.
- Гарантировать жильцам оптимальный микроклимат. Одна из главных задач вентилирования — поддержание нормальных значений влажности. Она необходима не только для жилых, но и для подвальных, складских помещений.
Идеальный микроклимат в доме обеспечит только максимально эффективная вентиляционная система, поэтому непосредственно ее монтаж можно считать самым ответственным этапом. Процесс сборки можно доверить профессионалам, однако сейчас многие хозяева предпочитают заниматься всеми работами самостоятельно.
Виды вентиляционных систем
Перед началом работ необходимо определить, какой именно тип системы будет оптимальным для конкретных условий. Вентиляция бывает естественной и принудительной.
С естественной системой знакомы все, кто жил или до сих пор живет в многоэтажных домах. Раньше проветривание обеспечивалось за счет циркуляции воздуха между каналами вентиляционной шахты и форточками и щелями, которые предполагаются в деревянных рамах. Однако современные стеклопакеты сделали такую вентиляцию невозможной.
В работе принудительной системы всегда принимают участи дополнительные приборы — электрические вентиляторы. Они удаляют или втягивают воздух, обеспечивая хороший воздухообмен. Дополнительное оборудование позволяет регулировать самые важные параметры — температуру, влажность: как входящих, так и выходящих потоков. Системы фильтров дают возможность очистки воздушных масс, рекуператоры умеют подогревать или охлаждать их.
Сейчас выпускается оборудование, предназначенное для обустройства трех видов принудительной вентиляции — приточно-вытяжной, вытяжной и приточной.
Приточно-вытяжная
Вытяжная
Она в обязательном порядке необходима помещениям, где уровень влажности очень высок всегда. Как правило, это кухни и ванные комнаты. Самый распространенный вариант — вытяжка над плитой. В таких системах используются мощные модели вентиляторов. Параметры приборов выбирают в зависимости от особенностей здания.
Приточная
Эти вентиляционные системы устраивают в домах и квартирах, где с работой вытяжки проблем не возникает, однако есть трудности с поступлением воздуха. Одна из возможных причин — герметичность стеклопакетов, которые препятствуют естественному притоку воздуха.
Нередко только приточная или одна вытяжная система неспособна выполнять свои функции так, как этого желают хозяева. В этом случае рекомендуют приобретать комбинированные модели. Но надо быть готовыми к существенным тратам.
Перечень работ по монтажу вентиляции
Обустройство вентиляционной системы состоит из нескольких этапов. С ними надо познакомиться отдельно. Знания пригодятся в любом случае: и тем хозяевам, кто готов выполнять работы самостоятельно, и тем, кто предпочитает обращаться за помощью к квалифицированным специалистам.
- Подготовительный этап. Он включает проведение всех необходимых замеров, проектирование, во время которого учитывают надежность будущих элементов, уровень шума, возможный (допустимый) уровень вибрации.
- Основные работы. После проектных работ стартуют технологические операции. Это пробивка отверстий для воздуховодов (вентиляционных коробов), штробление стен, подготовка оснований под вентиляционные приборы.
- Затем занимаются проводкой магистральных воздуховодов, монтажом всего необходимого электрооборудования. Последний этап работ — прокладка кабелей для электросети.
- Обустройство вентиляционных решеток, узлов распределения воздуха. Установка автоматики и трубопровода для отведения отработанного воздуха, конденсата и притока свежего.
- Запуск, а затем настройка вентиляционной системы.
Перечень работ по монтажу вентиляции включает довольно много пунктов, и каждый из них достаточно сложен для самостоятельной реализации. Поэтому лучше доверить обустройство системы представителям компании, профессионалам с большим опытом не только в сфере проектирования, но и в установке, в обслуживании.
Составление проекта
В этом случае нельзя говорить, что качественный проект легко создать собственноручно. Типовых схем также не существует, причина проста, это большое разнообразие зданий, особенности расположения помещений в них. Проектирование состоит из 2 этапов: первый — разработка технического задания, второй — выбор оптимальной схемы вентиляции.
Техническое задание
На этом этапе определяют требования к воздухообмену: к его объему и типу. Причем для каждого помещения дома (квартиры) существуют определенные параметры. Учитывать их необходимо всегда.
- Жилые помещения, комнаты, превращенные в спортивные залы. Им необходимо постоянное поступление свежего воздуха. Объем его целиком зависит от количества жильцов, находящихся в помещениях. Часто требуется учитывать не только объем воздухообмена, но и температуру, влажность приточного воздуха.
- Комнаты, «мокрые» всегда: ванная, туалет, санузел, прачечная. Оптимальным вариантом станет «тандем» — естественная вытяжка и принудительная. Первая будет работать все время, а вспомогательное оборудование только тогда, когда в этом есть необходимость. Например, при включении освещения.
- Кухня — помещение, где регулярно скапливается влага, копоть, жир. Ей также нужна комбинация естественной и принудительной вентиляции. Вытяжка, установленная над варочной поверхностью, должна включаться в работу в то время, когда работает прибор, когда при приготовлении пищи происходит значительное образование пара.
- Бойлерная, топочная. В этом случае предусматривают сооружение дымохода.
- Коридор, кладовка. Они подразумевают естественный вид вентиляции.
- Гараж, мастерская. Им необходима автономная система.
Разработку технического задания можно сделать самостоятельно, или пригласить опытных специалистов. Они сами будут придерживаться всех нормативов, касающихся скорости и кратности воздухообмена, а значит, хозяевам не придется заниматься обязательными расчетами.
Выбор оптимальной схемы
Какой должна быть идеальная система? Удобной, функциональной, максимально эффективной. Качественная вентиляция обязана отвечать нескольким требованиям.
Выбор схемы вентиляции зависит и от других факторов. Ими являются:
- площадь помещений;
- материалы стен, перекрытий:
- чистота либо загрязненность наружного воздуха;
- финансовые возможности будущих хозяев вентиляции.
Проект обязательно должен учитывать затраты. Однако противоречить здравому смыслу он не может. Главное правило — максимальная эффективность при минимальных затратах, но экономия даже на мелочах способна привести к крупным неприятностям в недалеком будущем.
Владельцам недвижимости лучше сразу учитывать все средства: как единовременное вложение на покупку всех элементов системы, так и суммы, которые будут необходимы на обслуживание вентиляции. В этот список также идут затраты на электроэнергию, расходуемую на поддержание оптимального микроклимата.
Последовательность установки вентиляции
Перечень работ по монтажу системы зависит от вида, который выбрали хозяева квартиры или загородного дома. В первом «квартирном» случае оптимальным вариантом нередко становится монтаж бесканальной приточной вентиляции. Во втором владельцам придется подготовиться к серьезным тратам и работам.
Монтаж бесканальной вентиляции
Установка компактной приточной вентиляции проста, она занимает минимум времени, однако для многоквартирных зданий такое решение является достаточно эффективным и логичным. Самый оптимальный вариант — монтаж бризера. Это прибор для приточной вентиляции, он одновременно очищает и подогревает поступающий воздух.
В бризере предусмотрен режим рециркуляции, что дает возможность удалять из комнат не только пыль, но и запахи. Прибор относится к «умным» видам оборудования, так как управлять им можно со смартфона. Монтаж приточной вентиляции делают в такой последовательности.
- Сначала для установки бризера делают отверстие в стене, выходящей на улицу. Его диаметр — 132 мм. Перед работой обязательно проверяют, не проложены ли внутри коммуникации.
- Отверстие делают, используя установку алмазного бурения. В ней есть промышленный пылесос и коллектор для сбора воды, поэтому работы можно приводить даже после ремонта. Из-за возможного попадания осадков канал бурят не горизонтально, а под наклоном в сторону улицы (от 3 до 5°).
- Канал воздуховода звуко- и теплоизолируют. Для обработки стыков между прибором и стеной используют морозостойкий герметик, изготовленный на основе силикона. Снаружи монтируют декоративную решетку, защищающую оборудование от мелкого мусора и насекомых.
После установки бризер фиксируют на стене с помощью крепежных элементов, имеющихся в комплекте. Все операция занимает максимум час.
Установка канальной вентиляции
Технология монтажа этого вида вентсистемы, наоборот, операция длительная, многоэтапная и достаточно сложная. Перечень работ по монтажу вентиляции включает такие пункты:
- установку оборудования внутри комнат;
- обустройство вытяжных, приточных отверстий;
- сборку и прокладку воздуховодов;
- проверку установленной системы.
Перечень работ по монтажу вентиляции, их последовательность и особенности этапов во многом зависят только от выбранного оборудования. Например, если в проекте предусматривается моноблочная установка, то под нее заранее выделяют помещение, которое будет служить вентиляционной камерой. Чаще всего используют либо подвалы, либо утепленные чердаки. В последнем случае отпадает необходимость в дополнительной звукоизоляции.
Монтаж внутреннего вентиляционного оборудования имеет свои особенности. Обычно такие операции проводят до начала отделочных работ.
- Моноблоки или отдельные рекуператоры имеют достаточно большой вес, поэтому при установке приборов предусматривают их надежную фиксацию. Она позволит устранить любые вибрации. Удобный доступ для обслуживания — второе необходимое условие.
- Электропроводка и управление. Вентиляторы и калориферы рекомендуют объединить в отдельную группу, находящуюся вне внутреннего электрощита. Для частного дома советуют предусмотреть подключение автономного генератора. Блоки управления требуют использования стабилизаторов напряжения.
Если хозяин решил все монтажные работы проводить самостоятельно, то в этом случае ему необходимо иметь не только опыт строителя, но и навыки электрика.
Организация притока и вытяжки
В случае забора воздуха используют 2 варианта: либо делают один общий канал, воздух из которого потом распределяют по всем помещениям, либо делают отдельные притоки для каждой комнаты.
Если выбирают первый вариант, то приток и вытяжку обычно оборудуют в одном месте, вплотную друг к другу: разделяются они только на улице. Пример оптимальной покомнатной приточной вентиляции был рассмотрен выше. Это стеновой клапан — бризер.
Организация вытяжки зависит от места ее монтажа. Квартира многоэтажного дома нуждается в таких операциях:
- В кухне воздуховод вытяжки-прибора подводят к вентиляционной шахте.
- В ванной (туалете, санузле) монтируют вентилятор в вентиляционном канале. Чтобы предотвратить возможные проблемы, рекомендуют приобретать вытяжные приборы, оснащенные обратными клапанами.
В частном здании воздуховоды прокладывают через чердак. Их утепление в точке росы обязательно, иначе скапливающийся конденсат будет неизменно возвращаться обратно в помещение. Вентканал выводят на крышу, устанавливая трубу. В этом случае надо:
- найти оптимальное место для вывода вентиляционного канала;
- определить его сечение, а также рассчитать длину труб;
- сделать отверстия для шахты, установить трубы;
- затем восстановить тепло- и гидроизоляцию;
- установить на трубу дефлектор для защиты.
Альтернатива — вывод вентиляционного канала сквозь стену. В этом случае работа будет не настолько требовательной к мастеру, но полную герметичность стены придется восстанавливать так же тщательно.
Монтаж воздуховодов
Сооружение вентиляционных каналов — простейшая задача. Сначала в перекрытиях и стенах проделывают отверстия, затем воздуховоды собирают в блоки. Готовые конструкции поднимают и монтируют. В квартирах и домах в этой роли используют металлические (тонкостенные), гофрированные или пластиковые трубы. Все стыки элементов защищают силиконовым герметиком либо самоклеящейся лентой.
Подготовленные блоки соединяют по-разному, в зависимости от их расположения:
- Хомуты применяют для фиксации каналов на стенах или потолках. Они могут входить в комплект набора элементов воздуховода. Однако такие хомуты можно приобрести отдельно, так как цена у изделий вполне демократичная.
- Держатели применяют для крепления к мебели. Под блоки обязательно подкладывают какой-нибудь изоляционный материал: например, поролон. Он предохранит хозяев от звуков, которые неминуемы при работе вентиляционных систем.
- Внутри мебели блоки тоже фиксируют хомутами. В тех местах, где трубы проходят сквозь метель или перегородки, их для шумоизоляции также обкладывают кусками поролона (пенопласта).
Установкой дополнительных элементов (решеток, клапанов, дефлекторов) основную работу завершают. После этого переходят к проверке оборудования.
Как проводят тестирование системы?
Проверку работоспособности вентиляционной системы делают в нескольких режимах:
- все оборудование включают на максимальную мощность;
- вытяжку отключают, чтобы отдельно протестировать работу приточной части системы;
- наоборот, отключают приток, заставляя вытяжную вентиляцию работать с полной отдачей.
Первый вариант дает возможность проверить целостность системы, ее герметичность. Он же поможет сравнить фактические параметры с данными, заявленными производителями. Два других теста нужны для проверки корректности работы вентиляции и для исключения возможности появления обратной тяги.
Перечень работ по монтажу вентиляции, последовательность действий узнать несложно. Провести установку многим по силам, но с проблемами после реализации задуманного своими руками некоторые мастера все-таки сталкиваются. Чтобы избежать неэффективности оборудования и системы в целом, проектирование лучше доверить специалистам. Достаточное основание для такого решения — их компетентность. Наиболее часто причиной неработающей вентиляции становятся ошибки, допущенные хозяевами в расчетах.
Тем людям, которые предпочитают смотреть интересные видео без «воды», можно порекомендовать этот ролик:
Обслуживание систем вентиляции: правила и требования
Системы вентиляции и кондиционирования воздуха нуждаются в плановых проверках и постоянном контроле.
Основной целью обслуживания систем вентиляции является своевременное обнаружение технических проблем (поломок) вентиляционного оборудования, корректировка его работы по заданным проектным параметрам, контроль и плановая замена использованных материалов
Для того, чтобы система вентиляции, будь то бытовой кондиционер или сложная сеть воздуховодов с вент-оборудованием, работала нормально и долгосрочно, нужно уделять должное внимание качеству и частоте сервисных услуг.
Кроме того, необходимость проверок вентиляционных систем вызвана еще и тем фактом, что результатами неисправности оборудования или неправильной работе системы могут быть угроза здоровью людей и потеря больших финансовых средств.
В общем как ни крути, регулярное сервисное обслуживание представляет собою неотъемлемое условие эксплуатации систем В и К.
Главные принципы обслуживания
Техническое обслуживание системы вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:
- Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
- Наличие опыта работы с подобными системами;
- Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.
Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.
Виды технического обслуживания вентиляции
Как вы знаете системы вентиляции бывают:
- приточными
- вытяжными
- приточно-вытяжными
- местными
- общеобменными
Более подробная классификация вентиляционных систем приведена здесь.
Так вот, для каждой из этих систем независимо назначения, должна проводится проверка и обслуживание. Конечно же, частота таких проверок зависит от многих факторов (вида системы, мощность и тип оборудования, протяжность и производительность системы, типа помещения и др.)
Для примера, в частном доме, при естественной вентиляции, необходимость в обслуживании будет минимальная и, скорее всего, она будет сводится к банальной чистке воздуховодови вентиляционных каналов, проверке исправности вентиляторов.
В случае же из системой кондиционирования офисного здания, необходимо наличие персонала по контролю и регулировке этой системы. Эксплуатация таких систем более дорогостоящая, поэтому сервисное обслуживание должно проводится часто и специалистами высокого профиля.
Виды сервисного обслуживания систем вентиляции:
- плановые профилактические проверки и обслуживание
- ремонтно-диагностическое обслуживание
- аварийное обсдуживание.
Кто проводит сервисное обслуживание вентиляции
Как уже отмечалось в начале статьи, чаще всего, контроль за эксплуатацией, сервисные услуги и гарантийные обязательства выполняются строительными организациями, которые выполняли проект и монтаж вентиляции. Это очень удобно и надежно.
Заказчику рекомендуется сразу после выполнения монтажа и принятия актов работ заключать договор об техническом обслуживании системы вентиляции. Почему? А потому что обычно, когда монтаж систем закончен и строительная организация уже сдала объект заказчику, и уже совершен запуск в эксплуатацию вентиляционной системы, на протяжении первого времени никаких проверок или обслуживания не проводят. Обычно, первый вызов специалиста из сервисного центра происходит, когда система перестает корректно работать или случается первая поломка. При этом, доказать по чьей вине произошла поломка, — то ли монтажной организации, то ли уже во время эксплуатации, — практически невозможно. Тогда начинаются трудности.
Заключив договор о предоставлении технического обслуживания сразу же после приема системы, заказчик в какой-то мере обезопасит себя, переложив обязательства о контроле и ремонтах на такую организацию.
Организация, ответственная за проведение обслуживания
Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.
Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.
Регламент на техобслуживание
Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:
- вентилятору;
- калориферу;
- фильтрующим элементам;
- заслонкам;
- контроллерам;
- электрическим модулям.
После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Список услуг по техобслуживанию
Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.
Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня
- Внешний осмотр системы и оборудования.
- Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
- Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
- Проверка прочности креплений оборудования.
- Контроль температуры теплоносителя.
- Контроль давления теплоносителя.
- Проверка электрического подключения.
- Проверка дренажной системы, её прочистка.
Еженедельный осмотр
Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:
- Проверка натяжения ремённых передач.
- Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
- Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.
Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.
Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.
Ежемесячные работы
- Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
- Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
- Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
- Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
- Замена уплотнителей.
- Очистка внутренних блочных фильтров.
Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ
Основные требования к обслуживанию системы указаны в СП 336.1325800.2017. Дополнительные нормы и правила для вентиляции:
- требования по шуму — ГОСТ 12.1.003-2014, ГОСТ 12.1.036-81;
- параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях — ГОСТ 30494-2011;
- требования к энергоэффективности системы — ГОСТ 31532-2012;
- правила воздухообмена для нежилых помещений — ГОСТ Р ЕН 13779-2007;
- требования пожарной безопасности системы — СП 7.13130.2013;
- тепловая защита — СП 50.13330.2012;
- нормы ОВ и ВК — СП 60.13330.2016;
- теплоизоляция оборудования, трубопроводов СП 61.13330.2012;
- правила эксплуатации зданий, сооружений СП 255.1325800.2016.
Проверка вентиляции многоквартирного дома
Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.
По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.
Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от ). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:
- когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
- если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
- для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
- при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
- если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.
Наиболее распространенные неисправности вентиляции
Чаще всего неисправности в системе вентиляции возникают из-за снижения пропускной способности воздуховодов, блокировки притока воздуха или «выравнивания» температур снаружи и внутри здания.
Виды ремонтных работ
Процесс ремонта приточно-вытяжной вентиляции и ее обслуживания состоит из следующих действий:
- выявление и устранение неисправностей вентиляционной шахты;
- выполнение профилактических работ: чистки, обнаружения неполадок и тестирования автоматических систем управления;
- отладка и профилактика работы механизмов, которые обеспечивают непрерывную работу системы вентиляции.
В ходе текущего обслуживания:
- обследуется вентиляционная система;
- производится очистка и дезинфекция;
- оценивается состояние каналов;
- ведутся журналы с отметкой о проведенных работах, заносятся записи о степени работоспособности вентиляции.
Предупредительные и ремонтные работы включают:
- проверку качества соединения каналов, элементов крепления и целостности корпуса;
- очистку фильтров и смазку механических частей;
- проверку работоспособности автоматических систем контроля;
- осмотр электрической проводки и пакетников;
- проверку исправности регулирующих клапанов и заслонок;
- очистку вентиляторов, их тестирование и балансировку;
- ремонт теплообменников и калориферов.
При наличии серьезных неисправностей осуществляется ремонт с разбором вентиляционной шахты. При выявлении сломанных и не подлежащих восстановлению узлов и деталей, производится их замена на исправные,
Профилактика неисправностей
Для профилактики рекомендуется регулярное проведение плановых осмотров и очистки вентиляции. Кроме того следует своевременно осуществлять обслуживание автоматических систем управления.
Собственникам жилья не рекомендуется самостоятельно расширять, переустраивать вентиляционные устройства и выполнять чистку без наличия соответствующих навыков.
Технологии и способы проведения сервиса
Система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха из помещения и обратно. Универсальное оборудование устраняет грязь и пыль, позволяет соблюдать в помещении чистоту. Очищение воздуха надо проводить как на производствах при помощи промышленной установок, так и в жилых домах.
Система для очистки воздуха может решать разные задачи. Некоторые из них рассчитаны на избавление от части пыли, другие предназначены для борьбы с жирами и испарениями. На внутренних стенках оборудования наблюдаются разные отложения, в зависимости от которых используют оптимальный вариант проведения сервисных работ.
Механический метод обслуживания
Процедура очистки предполагает использование специального оборудования — вакуумного пылесоса, щеточной машины или робота, оснащенного видеокамерой и специальными щетками. Механический способ отличается высокой скоростью и эффективностью, однако, он не подходит для удаления жировых отложений.
Основное его преимущество — безопасность для работающих или проживающих в помещении людей. Эффективно удаляя загрязнения со стенок воздуховода, оборудование не наносит повреждения элементам вентиляционной системы.
Химический метод очистки
Используя механические средства, не всегда получается избавиться от сильных загрязнений. На кухнях общественных заведений зачастую приходится применять химическую чистку воздуховодов. Это необходимо если наблюдается существенная нагрузка на систему вентиляции или владелец помещения не соблюдает нормы чистки оборудования.
При условии сильной загрязненности вентиляционной системы применяется химический способ очистки. Этот метод позволит получить желаемый результат и вернуть вентканалы в нормальное состояние
Очистка проводится путем распыления по воздуховоду специальных химических средств.
Химический способ — самый быстрый и эффективный. Его проведение требует предварительной подготовки, так как используемые чистящие средства являются токсичными.
Другие варианты проведения процедуры
Комбинированный способ очистки называется также влажным. Он предполагает использование химического и механического метода очистки, которые проводятся по очереди. Преимущества метода — высокая эффективность.
Среди недостатков этого способа проведения сервисных работ:
- достаточно высокая стоимость;
- для его осуществления требуется много времени.
Еще один дорогостоящий вариант чистки — криогенный бластинг. Он предполагает использование сухого льда или соды.
Используемое вещество посредством сжатого воздуха на огромной скорости поступает в вентиляцию, где врезается в загрязненные стенки. Вследствие этого происходит микровзрыв, эффективно разрушающий налет на внутренней поверхности вентканала.
Существуют разные методы чистки вентиляционной системы. Они подбираются в зависимости от факторов: предназначение вытяжки, требования и технические возможности клиента
Чаще на практике используют механическую или комбинированную чистку. Эти методики позволяют убрать с внутренних стенок вентиляционной системы отложения жирного налета и пыли. Остальные способы актуальны при наличии сложных загрязнений, с которыми не справятся простые средства.
Что делать, если вентиляция работает плохо
Ростехнадзор регламентирует, какие организации имеют право выполнять ремонт вентиляционных систем в многоэтажных жилых домах. При обнаружении неисправности в работе вентиляции следует обратиться к организации, которая занимается обслуживанием данного МКД и приняла на себя ответственность за предоставление коммунальных услуг. Это может быть товарищество собственников жилья, управляющая организация или жилищно-эксплуатационное управление.
Жильцы должны сигнализировать о нарушении в работе вентиляционных устройств. Заявка должна быть принята, и для ее выполнения безотлагательно направлен специалист. Он проведет обследование и занесет в акт данные об установленных проблемах. После этого работу системы должны восстановить в кратчайший период времени.
Система вентиляции имеет важное значение в инженерной сети здания. При своевременном выполнении профилактических работ, возможно предотвратить серьезные поломки. Это позволит поддерживать микроклимат в жилых помещениях МКД без трудоемких работ и особых затрат
Читайте также: