Вертикальная планировка котлована это

Обновлено: 10.01.2025

Геопластика и вертикальная планировка ландшафта.

Вертикальная планировка ландшафта – это преобразование рельефа территории земельного участка. Она включает создание заданных уклонов, террасирование, формирование новых форм рельефа (искусственных склонов, холмов, ложбин), элементов ландшафтного дизайна, таких как буленгрины, вертюгадены и рокарии.

Вертикальная планировка необходима практически на любом садовом участке. Даже на относительно плоской территории нужно создать легкие уклоны от дома к периферии для стока ливневых, талых и паводковых вод. Обычно достаточно перепада в 2 сантиметра на 1 погонный метр. Если на участке верхний (гумусированный) слой почвы велик и почва достаточно плодородна, то перед началом строительства эта почва буртуется, то есть сгребается. Планировке подвергается ниже лежащий горизонт, так называемая подпочва. При создании возвышенности на участке часто используют грунт из котлована под дом. Если планируется завоз новой плодородной почвы, то планировка выполняется до завоза этой почвы. Нельзя делать вертикальную планировку плодородным грунтом, так как различная толщина почвенного слоя снижает качество газона и приводит к неоправданному перерасходу средств. После завершения вертикальной планировки по поверхности укладывается обратно плодородная почва.

Перемещение земельных масс и крупную перепланировку рельефа (создание террас, возвышений и т.п.) называют геопластикой (разновидность вертикальной планировки). Искусственно созданные возвышенности позволяют декорировать такие объекты, как вход в погреб, замаскировать люки колодцев. Разность отметок высот склона позволяет формировать различные ландшафтные композиции, устраивать лестницы, пандусы, каскады водопадов. Возвышенности зрительно расширяют площадь участка.
Для подсчета количества перемещаемого грунта составляется схема, где учитывается весь перемещаемый грунт, в том числе и при подготовке посадочных мест.

Вертикальная планировка участка

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. д.

Основные этапы

Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана.

Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

1. Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа.
2. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки.
3. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением.
4. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

План и методы создания проекта вертикальной планировки

Проекты вертикальной планировки участков создают на основе проектов горизонтальной планировки. Метод их разработки выбирают с учетом особенностей рельефа местности, а также стадии готовности плана размещения капитальных объектов и инженерной инфраструктуры. Вне зависимости от метода суть работы всегда заключается в определении высотных проектных отметок поверхности, расчете уклонов для движения транспорта и пешеходов и поверхностного водостока, подсчете объема земляных работ.

• Метод проектных отметок . Этот вариант используется на подготовительных этапах разработки проектной документации высотного решения уличной сети, территории отдельного района или целого населенного пункта и при создании детальной го плана участка. Метод позволяет определить уклон, превышения, высотное положение разрабатываемого рельефа земельного участка. Создание схемы планировки заключается в определении и внесении в технологическую карту отметок в местах входа на участок, по границам объекта, на пересечениях дорожных осей, осей аллей, проездов, дорожек и в местах перегиба на данных осях, в углах площадок и в точках соприкосновения дорожки и площадки, в центрах площадок, в местах, находящихся на оси конца и начала дорожек, в местах характерных изгибов дорожек, в углах перекрестков дорог, а также на характерных участках по всей разрабатываемой территории.
• Метод проектных (поперечных/продольных) профилей . Применяется при работе над планом земельного участка под строительство различных линейных сооружений. К ним относятся железные и автомобильные дороги, трамвайные пути, подземные инженерные сети и т. д. Также эта схема вертикальной планировки подходит для планирования отдельных зон территории. Суть метода заключается в создании продольного профиля улицы или участка с последующим построением поперечных профилей с шагом 20, 40 либо 100 м. Профилями здесь называют условные размеры проектируемой и существующей поверхностей в определенных сечениях.
• Метод проектных (красных) горизонталей . Используется при создании детальных проектов вертикальной планировки улиц, промышленных площадок, площадей, территорий микрорайонов, зеленых насаждений и аналогичных объектов. Суть метода следующий: на план с геодезической подосновой, где изображен имеющийся рельеф и все планируемые проектные решения (сооружения, здания и т. д.) накладываются горизонтали, которые показывают проектный рельеф как прямые параллельные линии.

Помимо вышеперечисленных методов также применяются метод нулевой линии и сочетающий в себе разные способы планировки территорий комбинированный метод. Если проект сложный, могут использовать графоаналитические методы. Они дают возможность провести планировку с подсчетом объемов земляных работ при помощи компьютерного оборудования.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

• организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
• обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
• создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
• организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
• придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
• при необходимости создать искусственный рельеф;
• решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

• Разработка проекта горизонтальной территории без изменения баланса земляных масс.
• Разработка проекта наклонных площадок.

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Правила проведения вертикальной планировки участка

Трудно найти участок земли с идеально ровной поверхностью. Нередко приобретенный участок земли за городом имеет какой-то уклон. Это необходимо учитывать, выполняя вертикальную планировку участка. Она поможет понять, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа, можно ли будет сделать подвал или построить полноценный цокольный этаж. Поэтому в этой статье будем рассказывать о том, по каким правилам совершают вертикальную планировку, какие нормативы учитывают, и как ее проводят поэтапно.

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

• эффективную работу ливневой и дренажной канализаций;
• правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции;
• точное расположение стен зданий и сооружений относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

• В первую очередь проводят геодезическую съемку территории. Можно обойтись и без нее, но для этого придется определить перепад плоскости.

• Определяют уровень пролегания грунтовых вод, а также уровень промерзания грунта.
• После чего проводят подсыпку участка, выравнивая его по горизонтали. Вообще, горизонтальная планировка участка – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.
• Следующий этап – выбор типа фундаментной конструкции. Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются подпочвенные воды. Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать мелкозаглубленные конструкции. Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать дренажную систему. Обязательно на этом этапе определяют высоту цоколя.
• Формируется ливневка и заливаются отмостки. Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет: закрытой или открытой. Конечно, создается схема водоотвода за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Проектирование фундаментов и дома на неровном участке Источник atlant-gk.pro

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

• тип грунта на участке и его технологические характеристики;
• уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
• уровень промерзания грунта;
• степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

• очень ровным и горизонтальным;
• иметь перепад плоскости в пределах 0,4 м;
• или в пределах от 0,4 до 1 м;
• или иметь крутой уклон, превышающий 1 м.

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

• увеличивается несущая способность земли, расположенной под фундаментом;
• снижается уровень промерзания грунта, а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;
• появляется возможность проще организовать отвод талых и дождевых вод со стройплощадки;
• увеличивается толщина грунта над уровнем прохождения грунтовых вод;
• в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается уровень земли вокруг дома, то есть последний оказывается в яме, а подсыпка этого сделать не дает;
• грунт, вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для подсыпки, что снижает затраты на его перевозку и утилизацию.

Смотрите также:
Каталог самых популярных в Подмосковье участков для строительства загородной недвижимости.

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

• Формируют фундаментную конструкцию, которая выравнивается по верхнему торцу. То есть на склоне выкапывают траншею, а в нижней его части заливку проводят в опалубку, выставленную по горизонтали. На фото ниже показан ленточный фундамент, собранный из камней и сооруженный на склоне. Необходимо отметить, что можно использовать на склоне и комбинированный вариант фундамента. На высокой части склона заливают ленточного типа конструкцию, в низкой монтируют сваи.

• Второй вариант – использование подсыпки. Если перепад плоскости территории не превышает 1 м, то сам процесс проводится, как выравнивание участка. Иногда просто высокую сторону территории срезают бульдозером и переносят на низкую часть. Если перепад превышает 1 м, то без завоза грунта со стороны не обойтись.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

Дом, возведенный на склоне Источник rwwanganui.co.nz

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Видео описание

В видео показана технология сооружения комбинированного фундамента, закладываемого на склоне:

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°. Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров. Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия. Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться. Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду. В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента. Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

Видео описание

В видеоролике показан весь комплекс услуг: подсыпка участка, формирование ливневой и дренажной канализаций:

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Заключение по теме

Вертикальная планировка земельного участка дает возможность построить на неровной территории дом, который по всем техническим параметрам не будет отличаться от постройки, возведенной на ровном участке. Основная задача – провести геологические изыскания, и на основе полученных результатов правильно спланировать постройку дома с учетом перепадов территории.

Вертикальная планировка участка частного дома: все вопросы организация проекта

Перед строительством загородного дома нужно тщательно рассмотреть рельеф территории. Его структура может быть ровная или с наклоном. В обоих случаях требуется вертикальная планировка земельного участка. Если жилой дом уже возведен, а нормативы рельефа не соблюдены, придется исправлять эту проблему и подстраиваться под габариты строения. Главной целью вертикальной планировки является отвод воды с жилого участка в организованную для этого зону. Проект представляет собой инженерные работы с рельефом земельного участка, которые формируют сбор и сток жидкости, собирающийся на поверхности и понижение уровня грунтовых вод. Проектное решение избавляет хозяев дома от затопления.

Особенности и тонкости метода

Вертикальная планировка ‒ это модифицирование уровня ландшафта. При необходимости территория выравнивается или создаются необходимые склоны. В ходе разработки плана учитывается несколько факторов:

• особенности грунта;
• расположение строений на участке и их размеры;
• соседние дома;
• расстояние до ворот и ближайшей улицы.

При создании вертикальной планировки территории сохраняются оптимальные условия для формирования огорода или цветника, рассматривается надобность монтажа подземных сетей, учитываются все меры безопасности:

• исключают резкие возвышения и склоны;
• канавы для оттока проектируют на удобном расстоянии от дома, при котором они не будут мешать свободному проходу.

Если дом еще не возведен, целесообразно укрепить грунт в месте формирования будущего фундамента. Это поможет равномерно распределить нагрузку здания на грунт. В дальнейшем не будет проблем с образованием трещин и просадкой дома.

Различают два вида вертикальной планировки:

• Открытая система ‒ все коммуникации расположены на поверхности рельефа.
• Закрытый тип водоотвода ‒ канализационная система находится под землей.

Принцип работы вертикальной планировки простой ‒ вода с высокого склона стекает по трубам или канавам к лотку, расположенному на более низком уровне территории.

От вертикальной планировки участка зависит очень много:

• комфортные условия для жизни (отсутствие размыва грунта и заболоченности);
• безопасность нахождения на территории и целостность дома (исключение подмыва откосов, фундамента, защита от эрозии и оползней, селевых потоков);
• красивый рельеф, его архитектурная выразительность (отсутствие луж и влажных мест).

К построению схемы вертикальной планировки следует отнестись внимательно, нужно определить четкое расположение каналов и не допустить подтока соседней территории, где живут люди. Обычно сток выходит на проезжую часть, там располагается лоток вдоль дороги. Лотки могут быть подключены к общей канализации под землей, или иметь выпуск на рельеф в пониженном участке местности.

Если поверхность ровная используются лотки с уклоном по дну (небольшой поперечный уклон направляет воду в лоток, для дальнейшего следования жидкости до места «перехвата» закрытой канализационной системы). Если рельеф территории имеет много перепадов, то понадобятся дополнительные откосы для соединения разных уровней.

Когда разводки труб под землей нет, ровный участок оснащается дренажной системой водоотвода. При разработке вертикальной планировки учитывается грунт на участке. Закрытая дренажная система устанавливается ниже уровня его замерзания. Конструкция состоит из комплекса траншей с продольным уклоном в сторону отвода (показатель должен быть не менее 0,005). На дно траншей укладывают дренирующий материал: крупный песок, щебень, битый кирпич.

Порядок реализации, этапы проектирования

На начальном этапе строительства дома, в первую очередь на рисунке чертится фундамент. Затем необходимо отметить расположение тротуарных дорожек, аллей и площадок на территории. В самом конце отмечаются земельные насаждения. Вертикальная планировка всегда начинается с построения чертежа.

• Схема будущей площадки в зависимости от специфики рельефа ‒ вычисляют разность между уровнями поверхности ландшафта и их соотношение между собой (реальные высотные точки рельефа и проектные высотные точки).
• Определяют более подходящий тип вертикальной планировки. Наносят горизонтали поверх начальных отметок, обычно это делают другим цветом, для более понятного изображения.
• Создание картограммы (соотношение количества срезанного грунта и размеров области, которую нужно засыпать), закупка материалов.
• Земляные работы, реализация проекта вертикальной планировки.

При разработке проекта необходимо узнать детальный план местности, глубину замерзания грунта и пути прохождения подземных вод. Уточнить расположение канализационной системы, остальных коммуникаций. При затоплении участка, перед началом земельных работ, осушают площадку.

Как проходят земляные работы:

• очистка места от ненужной растительности и неиспользуемых конструкций;
• специальные машины делают срез травы, задействуют бульдозеры, экскаваторы и скреперы;
• убирают насыпи, передвигают снятый грунт в углубленные места (используется уже существующий грунт на территории);
• уплотняют рыхлые участки;
• проводится контрольный анализ плотности грунта.

Абсолютно все здесь создается с учетом погодных условий (ливни, оттепели, обильное выпадение снега). Проектировщики рекомендуют делать склон водостока при возможности на южную часть. Это способствует хорошей растительности.

Жилое здание лучше расположить в верхнем ярусе территории, желательно на востоке. Все хозяйственные и прочие постройки размещают внизу. Если наклон располагается к востоку или западу, то жилой дом размещают севернее.

Различный рельеф и отметки планировки

Отметки на чертеже проекта размещаются так, чтобы по максимуму сохранить изначальный рельеф, растительность и почву. Отметки ставятся с геодезической подосновой (обобщение «прямой» линии для искривленного пространства) ‒ на существующий рельеф наносят проектные (будущие) горизонтали. Формируются опорные точки, которые сохраняются в дальнейшем.

Вертикальная планировка территории с уклоном:

• большой и крутой спуск уменьшают;
• небольшой склон немного выравнивают.

Рельеф участка в двух случаях будет спускать воду вниз. Важно обеспечить правильный сбор и сток жидкости, чтобы вода не затрагивала фундамент и проходила по каналам вокруг здания.

Главные цифры и обозначения для местности с уклоном:

• формируют асфальтовую или бетонную зону по периметру здания (ширина ‒ 1 м), с уклоном от здания (3 см), такая конструкция называется отмосткой;
• далее ограничивают «зону разгона воды», которая находится по сторонам здания: ширина ‒ 2 м, размер уклона ‒ 4 см;
• вверху постройки создают контруклон, который располагается под небольшим углом в сторону оси заложенного фундамента (чтобы вода проходила по бокам от дома, верхние углы конструкции необходимо скосить, иначе будет размываться грунт), размеры конструкции: ширина ‒ 5м, уклон ‒ 2см/м;
• монтаж дренажной системы в нижней части контруклона.

Можно остановить потоки воды, спускающиеся сверху участка, с помощью возведенных искусственных холмов или бетонных стен.

Вертикальная планировка на ровной территории:

• сохраняется существующий рельеф участка;
• все изменения проводятся исключительно для формирования водоотвода.

Проводят сравнение уровня рельефа с близлежащими участками. Если территория, на которой будут производиться работы ниже соседнего дома, она будет местом скопления воды. Грунт превратится в болото и не справится с большим объемом жидкости. В таком случае создают искусственно необходимый для отвода воды уклон. Сток организуют в сторону нежилых помещений, леса, оврага, озера, дороги.

Заключение

После изучения топографии местности можно переходить к поиску лучшего места для сброса дождевой и талой воды. Таким место часто является примыкающая к фасаду участка дорога или соседняя незаселенная территория, на которой в дальнейшем не планируется строительные работы.

После решения организационных моментов, можно переходить к составлению чертежа будущего проекта. Только после тщательного просчета всех размеров и контрольной проверки данных начинаются земельные работы.

Вертикальная планировка ‒ обязательный этап строительства, она помогает решить проблему с оттоком воды, убрать крутые спуски и неудачные возвышения на участке. Инженерный проект по изменению рельефа помогает сохранить долговечность построек, сделать территорию комфортной, функциональной и облагородить ее.

Кто разрабатывает проект, схему, технологическую карту котлована, зачем это нужно?

Разработка проекта и схемы котлована должна выполняться в обязательном порядке перед началом любого строительства. Назначение этого этапа — качественно определить этапы и время выполнения работ.

Это позволит производственным строительным циклам проходить организованно, ритмично и безопасно.

В проект включаются технологические акты, нужные для поэтапного выполнения работ: подготовительные мероприятия, подготовка площадки, ПОС и ППР на котлован, планы, чертежи, схемы, а также график перемещения автотехники.

От производственного качества исполнения проектной документации котлована напрямую зависит темп строительных процессов, а также эксплуатационная стойкость объекта, поскольку именно котлован примет на себя нагрузки объекта и должен сдерживать их, не допуская процессов усадки и морозного вспучивания земли.

Кто производит разработку?

По действующему градостроительному законодательству обязательными документами в проекте на возведение объекта, предусматривающий устройство котлована считаются проекты по производству работ и организации строительства, которые сокращенно обозначаются соответственно ППР и ПОС.

Согласно своду правил 12-136, изданных в 2002 г., вышеназванные документы разрабатываются в комплекте проекта на полный объем, для того чтобы согласовать конструкторские решения с организационными мероприятиями в ходе выполнения.

Проектирование ППР на разработку и ПОС обязаны выполняться профессионалами, располагающими должным образованием и опытом. ПОС разрабатывается проектантами и включается в проект, а ППР заказывается генеральным подрядчиком и согласовывается с заказчиком, технадзором и организациями, на баланс которых будет передаваться объект.

Для чего нужна проектная документация?

Сооружать любой объект жилого или промышленного назначения на плодородном покрове грунта непозволительно. Данный слой считается на биологическом уровне активной субстанцией, способной с течением времени трансформировать собственный объем.

В случае, когда планируется возводить объект с подвалом, то углубление в грунте выполняют по всей площади строительства, как правило, имеющей непростую грунтовую составляющую и сложносоставную геометрическую конфигурацию в плане. Поэтому, чтобы предвидеть все возможные технологические нюансы без проекта никак не обойтись.

План ямы для фундамента находится в прямой зависимости от строительной модели основания, его габаритов и устанавливает главные характеристики выемки:

• наличие и число откосов;
• тип монтажа углового крепежа;
• наличие наклонных стен;
• обоснование предпочтительного вида выемки: котлована или траншеи, для плитного или ленточного фундамента.

Проектно-сметная документация и нормативы для ее разработки

Поскольку основными проектными документами котлована являются ПОС и ППР, существующая государственная нормативная база строго регламентирует состав этих документов.

Примерный состав ППР при выполнении выемки, имеющей крепления:

1. Проектная пояснительная записка.
2. Исходные данные.
3. Утвержденный заказчиком график выполнения этапов.
4. Генеральный план строительства.
5. Перечень земляных работ.
6. Перечень автотехники и ее характеристики.
7. ПОС.
8. Планы выемки и схемы в разрезах.
9. Проект шпунтового ограждения выемки.

Сущность и нюансы вертикальной планировки

Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

• расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
• возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
• создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
• необходимость установки подземных сетей;
• укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
• меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.

Основные этапы

Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:

1. Съемка (нивелирование) территории, создание примерной схемы площадки с точным рельефом. Нанесение отметок.
2. Выбор метода вертикальной планировки. Нанесение горизонталей поверх существующих отметок поверхности.
3. Подготовка проекта. Подсчет баланса земляных масс.
4. Земляные работы.

Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.

Вам будет интересно: Всё о грамотной планировке участка 20 соток

Подготовка проекта

Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.

Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.

1. Разработка схемы планировки территории, построение высотного каркаса, учитывающего неровности местности. Важно не допустить ошибку, так как от этого будет зависеть уход воды.
2. Планирование нового рельефа путем нанесения проектных и рабочих отметок.
3. Создание картограммы земельных работ с вычислением объемов.

Геодезические работы

Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.

Выполнение вертикальной планировки

Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Вам будет интересно: Геодезия земельного участка

Если участок без уклона

Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

• Уровень участка по сравнению с соседними территориями. Если он ниже, то скопится вода и получится болото. Грунт не справится с двойным объемом жидкости, поэтому проект должен учитывать разуклон.
• Преобладание грунтов на участке. Глиняные грунты хуже других отводят влагу.
• Целевое использование соседних участков (планируется ли строительство жилых сооружений, лес, овраг и др.). Сток вод нужно формировать в местах дороги, леса, ручья, и других нежилых участках.

Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:

1. Формируется отмостка шириной 1 м (уклон 3 см).
2. Делается зона для разгона воды шириной 2 м с каждой стороны от дома.
3. Зона разуклонки шириной 5 см спускается в сторону дороги, канавы, оврага и т.д. Сброс воды формируется на расстоянии 1 м от участка.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

шириной 1м (уклон 3 см).
1. По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
2. Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
3. В низкой части контруклона делают дренаж.
4. Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

Заключение

С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.

Читайте также:

  
• Гост 6557 89 кольца резиновые для пожарной соединительной арматуры технические условия
  
• Баня в доме плюсы и минусы
  
• Гоблинский забор своими руками
  
• Дом в горелово с баней
  
• Бытовка из бруса профилированного бруса