Венский дом год постройки

Обновлено: 26.01.2025

Угловой дом бывшего Электромеханического института, ныне бизнес-центр "Венский дом" в Москве.

С 1870-х гг. на углу Страстного бульвара и улицы Петровки появляется доходный дом, принадлежащий Высоко-Петровскому мужскому монастырю. Помещения дома сдавали в аренду. В середине 1870-х гг. в угловом здании располагалась гостиница "Петровская".

Старое здание простояло до конца 1920-х гг., здесь был жилой дом электромеханического института с большим количеством коммунальных квартир. В 1920-х гг. здесь также жил выдающийся архитектор К.С. Мельников.

В 1928 г. началась перестройка дома, которая закончилась в 1930 г. По проекту архитектора И. Фомина здание приобрело современный облик. Оно было построено в популярном тогда стиле конструктивизма. Закругленная часть, повторяющая силуэт старого дома, имела три этажа и выходила на улицу огромным окном - витражом. Четырехэтажное здание сложной формы, включающее в себя старые каменные постройки, образует внутренний дворик.

На улицу выходят вертикальные окна-бойницы. В 1933 году Электромеханический институт закрыли, его помещения были заняты Институтом связи, а с 1950-х и до начала 2000-х годов здание занимал Московский авиационный технологический институт.

В начале 2000-х здание было реконструировано, в нем открыли бизнес-центр. Сейчас здесь находятся рестораны, кафе и многочисленные офисы. Аттик здания украшает вывеска «Венский дом».

Купить квартиру в ЖК «Венский дом», расположенном на Плющихе – это возможность жить в элитном районе, в самом центре столицы. Здание окружают уютные красивые улочки, усыпанные историческими достопримечательностями и старинными особняками с потрясающей архитектурой. Комплекс создан с учетом всех требований комфортной жизни и уникален не только месторасположением, но и внутренним оформлением, включая архитектурные особенности, ухоженную территорию и шикарно обставленные квартиры, которые можно приобрести на вторичном рынке.

Расположение

Жилой комплекс находится в самом сердце столицы, по адресу 1-й Неопалимовский пер., 8, в центральном административном округе Москвы, в районе Хамовники, между улицами Плющихи, Смоленским б-р и Ростовской набережной.

Транспортная доступность

Выезд от жк на Смоленский б-р — всего в 200 метрах, на Новый Арбат — в 1,5 км. Для тех, кто не хочет стоять в автомобильных пробках и предпочитает добираться на метро: от ЖК «Венский дом» до ближайших станций «Смоленская» и «Парк культуры» дорога пешком займет не менее 10-15 минут.

Строительство и структура комплекса

Монолитно-кирпичное здание «Венского дома» переменной этажности (от 5 до 15) спроектировано и построено концерном STRABAG в 2004 году. Это один из первых объектов «премиум-класса» в Москве. Дорогие отделочные материалы, современные инженерные системы, просторные квартиры и парковая зона – сейчас встречаются во многих новостроях. Однако, в то время это был настоящий прорыв на рынке элитной недвижимости. Свой статус ЖК сохраняет и сегодня, во многом благодаря выгодному расположению: исторический район Плющиха – кластер престижного жилья в столице. Внутри оборудовано 65 квартир в том числе многоуровневый пентхаус, где живут исключительно состоятельные москвичи.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 99 паркомест с автомойкой, что очень актуально для перегруженных транспортом центральных улиц Москвы.

Архитектура

Название «Венский дом» для жилого комплекса выбрано не случайно. Он спроектирован в стиле австрийской архитектуры 19 века. Фасады выполнены в светлых тонах, декорированы лепниной и мозаикой, ажурными каменными колоннами, дополнены коваными элементами, что придает зданию ноты благородства, аристократичности и добротности.
В отделке преобладают натуральный камень и венецианская штукатурка. Изысканность внешнего оформления плавно переходит к входной группе и вестибюлю, выполненными в аналогичном стиле. Пол выложен паркетной доской, потолки декорированы фресками, холл украшает витражное остекление. Внутри разбит зимний сад.

Варианты квартир и планировки

Актуальные цены и предложения о продаже вторичной недвижимости в жилом комплексе «Венский Дом», а также реальные отзывы покупателей, вы найдете на нашем сайте. В ЖК обустроены 3-7 комнатные квартиры с жилой площадью от 104 до 350 м2, с высотой перекрытий 3,4-3,9 м. Каждая квартира имеет выход на балкон и лоджию. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Особый тип предложения в «Венском доме» — это многоуровневый пентхаус (общая площадь 1486 м2) с панорамным остеклением, занимающий верхние этажи здания, откуда открывается впечатляющий обзор на город, легендарный Храм Христа Спасителя, Кремлевские стены, здание МИД и Белый Дом.

Внутренняя инфраструктура

Интерьер квартир гармонично сочетается с оформлением окружающей территории. Вокруг здания разбит красивый ландшафтный парк с необычными декоративными растениями и благоухающими клумбами. Летом жители могут насладиться свежестью фонтана, декорированного скульптурой скрипача на одной из окружающих его скамеек, а зимой – прогуляться по подогреваемым дорожкам. На территории есть детская площадка и место для занятия спортом на открытом воздухе.

На первых этажах сосредоточились объекты коммерческой недвижимости: спортивный-оздоровительный комплекс с бассейном, кафе и прачечная. ЖК «Венский дом» 24/7 находится под наблюдением видеокамер и хорошо охраняется.

Здание оснащено регулируемыми системами отопления, вентиляции и кондиционирования. Одно из немаловажных преимуществ — наличие собственной скважины с чистейшей артезианской водой. В комплексе внедрена система «умный дом» и всеми инженерными благами можно управлять с дистанционного пульта.

Внешняя инфраструктура

Район Хамовники – один из самых востребованных, среди тех, кто хочет приобрести элитное жилье. Популярность обусловлена хорошей транспортной развязкой, приемлемой экологической ситуацией, большим количеством парковых и прогулочных зон. Жители ЖК «Венский дом» могут выходить на пробежки в Сквер Девичьего поля, расположенного в нескольких сотнях метров, гулять по близлежащей Ростовской набережной, наслаждаясь свежестью Москвы-реки, проводить время в «Усадьбе Трубецких» или сквере Мигеля Идальго. Тихие зеленые улочки позволяют одновременно уединится, но при этом, находиться в самой гуще событий столицы.
Привлекает также хорошо развитая инфраструктура. Недалеко от жилого комплекса есть несколько общеобразовательных и одна частная школа, лицеи и гимназии, в том числе с углубленным изучением английского языка, а также 5 детских садов, поликлиники, рестораны и продуктовые магазины высокого уровня. Шоппинг можно проводить в близлежащих ТЦ «Акрополь» и «Смоленский Пассаж», а также в многочисленных ателье авторской одежды и аксессуаров.

Застройщик

Австрийско-германская компания STRABAG – одна из крупнейших в Европе. Свою деятельность на столичном рынке недвижимости она начала около 30 лет назад. На счету концерна больше полусотни реализованных проектов – возведение админзданий представительского класса, объектов жилого, промышленного, коммерческого и торгового фонда, общей площадью 2,5 млн. кв. м. Помимо застройки в качестве генподрядчика и генпроектировщика, в перечне работ компании также реконструкция московских универмагов, гостиницы «Москва» и других исторических зданий.

Плюсы проживания в жилом комплексе

Оригинальный архитектурный стиль, делающий здание заметным и узнаваемым.
Расположение в одном из самых популярных и дорогих мест столицы, с захватывающими панорамами на Кремль, Москву-реку и легендарный Храм Христа-Спасителя.
Авторский ландшафтный дизайн и оформление внутреннего дворика с газоном, клумбами, фонтаном, лавочками и вымощенными прогулочными дорожками.
Просторные, большие по площади квартиры.
Современное техническое оснащение и развитая инфраструктура комплекса.
Наличие собственной парковки.
Безопасность проживания, благодаря охране и системе видеонаблюдения.

Резюме

Жилой комплекс Венский Дом

Андрей Соловьев

Получить консультацию

Подберите квартиру в Венский Дом

Объектов: 2

Сортировать

по актуальности по площади по цене

2-спальные

от 260.00 м²

от 325 948 050 ₽

1 предложение

470 813 850 ₽

325 948 050 ₽

11 из 14 этажей

С отделкой

4-спальные

от 363.00 м²

от 485 300 430 ₽

1 предложение

О жилом комплексе «Венский Дом»

ЖК «Венский дом»

0) < button.removeClass("hidden"); >else < button.addClass("hidden"); >var counter = button.find(".js-item-compare"); if (counter.length) < counter.text(response.items >0 ? response.items : ""); > > $(".js-compare-label").attr("data-param", self.selector.attr("data-param")); if (self.selector.hasClass("active")) < $(".js-compare-label").addClass("active"); >else < $(".js-compare-label").removeClass("active"); >var event = $.Event("my-tooltip-click"); self.selector.trigger(event, [self.selector, self.selector.hasClass("active")]); // Similar novos $.ajax(< type: "POST", dataType: "json", url: "/api/novos/similar-novos-compare", data: < novosId: self.params.source_id, method: self.selector.hasClass("active") ? 1 : 0 >, success: function(responseAjax) < if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = $("h1.card_title").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName, items: parseInt(responseAjax.items) >, "notificationCompare"); noty.init(function(element, data) < var link = element.querySelector(".js-btn-compare"); var emptyBlock = element.querySelector(".js-empty-block"); if (data.items >1) < link.classList.remove("hidden"); emptyBlock.classList.add("hidden"); >else < link.classList.add("hidden"); emptyBlock.classList.remove("hidden"); >>); > > >); return false; > )).run()' data-param='<"source":"novosCompare","source_id":"2468","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>' >

Копировать ссылку

ЖК «Венский дом» на карте

строящаяся новостройка

готовая новостройка

новостройка в проекте

просмотренная новостройка

Детские сады

Высшие учебные заведения

Торговые центры

Новостройки рядом

Как проехать в ЖК «Венский дом»

Парк культуры → Пройти 120м (1 минута) → Остановка «Метро Парк культуры» → Автобус Б (Лужники) → Проехать пару остановок (2 минуты) → Остановка «Пречистенка» → Пройти 500м (6 минут).

Инфраструктура в районе ЖК «Венский дом»

В шаговой доступности находится две школы, одна из которых частная. Есть несколько детских садов, поликлиника, концертный зал, рестораны и продуктовые супермаркеты. В 350 метрах находится сквер. Во дворе расположился собственный парк с фонтаном,а зимой дорожки подогреваются.

Квартиры в ЖК «Венский дом»

Копировать ссылку

На 17 сентября в ЖК «Венский дом» предложений от застройщиков не найдено.

Предложения от застройщика Strabag SE (Штрабаг СЕ)

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "120" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"120","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

ЖК «Английский Квартал»

Москва, ЦАО

Серпуховская

1-комн. от 47.00 м 2

2-комн. от 59.60 м 2

3-комн. от 80.00 м 2

4-комн. от 122.20 м 2

нет данных

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "65" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"65","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Strabag SE (Штрабаг СЕ)

ЖК «Скай Форт»

Москва, ЮАО

Нагатинская

нет данных

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "628" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"628","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Strabag SE (Штрабаг СЕ)

ЖК «Остоженка, 11»

Москва, ЦАО

Парк Культуры

нет данных

Предложения ЖК в Хамовниках

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "1888" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"1888","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

KR Properties (КР Пропертис)

Комплекс апартаментов Roza Rossa (Роза Росса)

Москва, ЦАО

Парк Культуры

Студия от 28.26 м 2

1-комн. от 45.69 м 2

2-комн. от 111.47 м 2

нет данных

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "1957" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"1957","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Magnum Development

Клубный дом Magnum (Магнум)

Москва, ЦАО

Фрунзенская

1-комн. от 83.54 м 2

2-комн. от 83.58 м 2

3-комн. от 127.61 м 2

4-комн. от 160.51 м 2

нет данных

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "2102" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"2102","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

ООО «Элберт Инвестмент»

ЖК «Пироговская, 14»

Москва, ЦАО

Спортивная

1-комн. от 59.00 м 2

нет данных

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "2064" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"2064","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Capital Group

ЖК White Khamovniki (Вайт Хамовники)

Москва, ЦАО

Фрунзенская

1-комн. от 67.00 м 2

3-комн. от 168.70 м 2

нет данных

ЖК «Венский Дом» по адресу Неопалимовский 1-й переулок, дом 8.

Неподалеку от станции метро Смоленская и Новодевичьего Монастыря расположился архитектурный жилой комплекс в старинном стиле. Фасад высотного в 8–14 этажей ЖК «Венский Дом» украшен античными колоннами, витражами и лепниной. Квартирография включает 62 элитные квартиры площадью до 350 кв. м. Внутренняя отделка комплекса сочетает венецианскую штукатурку с роскошью мрамора и гранита. Придомовая территория оснащена спортивно-оздоровительным комплексом и подземной парковкой для сотни автомобилей. В здании предусмотрена собственная скважина с артезианской водой глубиной 220 м.

ЖК «Венский Дом»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Застройщик Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи

Корпус

сдан

Жилой комплекс «Венский Дом» построен в районе Хамовники. Объект элитный. Технические характеристики здания соответствуют его высокому уровню.

Дом возведен на монолитном основании, дополнительно укреплен кирпичами. Высота здания — 13 этажей. Всего в комплексе 52 квартиры площадью от 104 до 350 квадратных метров. Квартиры в ЖК — высокого уровня комфорта. Окна в жилых помещениях остеклены тройными стеклопакетами. В квартирах установлено оборудование, которое обеспечивает безопасность: системы очищения воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, фильтры для очистки воды. Лифты в комплексе бесшумные. В доме есть телефонная связь и доступ к Интернету. Фасад здания отделан качественной штукатуркой и натуральным камнем. Помимо этого, архитектура дома включает колонны, витражи, мозаичное панно, лепнину.

В комплексе помимо квартир, есть объекты инфраструктуры. Это тренажерные залы, бассейн, прачечные, гостевые парковки, химчистки, ресторан. Территория ЖК охраняется, ведется видеонаблюдение. В порядке инженерные коммуникации «Венского Дома» поддерживает управляющая компания.

Расположен комплекс в престижном районе столицы — Хамовниках. Здесь достаточно объектов социальаной инфраструктуры, магазинов, торговых комплексов. Рядом — исторически достопримечательности столицы. Жилой комплекс находится в районе с хорошей транспортной доступностью. Ближайшая станция метро - «Смоленская» - десяти минутах ходьбы от комплекса.

ЖК Венский дом

ЖК Венский дом располагается в непосредственной близости к Садовому кольцу и Новому Арбату, в самом центре Москвы. Данный проект уникален не только выбранным местоположением, но и архитектурой, квартирографией. Строение окружают старинные особняки, исторические достопримечательности, здесь тихо, уютно и красиво, а при желании можно моментально доехать до любого столичного района, как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Стиль и качество

Венский дом на Плющихе – это возможность проживать в элитном районе, который по праву считается лучшим в мегаполисе. Грамотно продуманные планировки сочетаются с полноценной собственной архитектурой, здесь есть:

ландшафтный парк с фонтаном во внутреннем дворике;
прогулочные дорожки с подогревом;
необычные декоративные растения;
скульптуры и декор мест отдыха.

Свои услуги резидентам предлагает современный спортивный комплекс с бассейном, кафе и ресторан, расположившиеся на первых этажах. Уютные холлы и общественные зоны отделаны по авторским проектам, здесь можно назначить деловую встречу, а гости могут спокойно подождать тех, к кому они пришли, сидя на комфортабельных диванах.

На самый взыскательный вкус

Тем, кому недостаточно просто качественного и удобного жилья, предлагается приобрести пентхаус – Венский дом создан с учетом самых высоких требований, предъявляемых к элитной недвижимости. Данное предложение по праву может считаться лучшим в столице, ведь здесь:

пять этажей пентхаусов;
панорамное остекление «в пол»;
просторные террасы площадью 360 метров.

Подобное решение позволяет забыть о том, что вы находитесь в самом сердце крупного мегаполиса, а сам город в буквальном смысле будет лежать у ваших ног.

Стоит отметить и окружение новостройки – пешком можно дойти до станции метро Смоленская, рядом – Консульство МИД России, посольства Непала, Швейцарии. В пешей доступности располагаются элитные медицинские учреждения, магазины, бизнес-центр, престижные образовательные организации. Инфраструктура больше рассчитана на делового человека – рестораны, офисы – но всегда можно доехать до частных и муниципальных детских садов и школ, благодаря удобным выездам на магистрали.

Безопасность проживания обеспечивает профессиональное агентство, проход осуществляется строго по пропускам. Установлены высокотехнологичные инженерные коммуникации – проводится очистка воды и воздуха, есть центральное кондиционирование и автономный пункт теплоснабжения.

ЖК Городские резиденции Spires (Спайрс, Спайрес, Нежинская, 5)

Комплекс рассчитан на 548 квартир площадью от 38 до 279 кв. метров. Форматов несколько: стандартное, пентхаусы с каминами и террасами, квартиры с террасами или патио, 2-уровневые квартиры, жилье с французскими балконами и урбан-виллы. Последние – пять 3-этажных таунхаусов площадью от 372 до 394 кв. метров. В домах будет прямой выход в паркинг, винные погреба, дворы, гостиные со вторым светом, домашние кинотеатры и открытые террасы.

Высота потолков в помещениях доходит до 5 метров. В квартирах установят встроенные в пол конвекторы. Окна остеклят двухкамерными стеклопакетами и алюминиевыми витражами. Застройщик опционально предлагает отделку и ее реализацию в стилях под парижские квартиры, современный и современная классика, а также решение для урбан-вилл. Продажи стартовали в 2018 году. Самое доступное жилье площадью 38 кв. метров обойдется в 14,2 млн рублей.

Описание. Сдача премиального ЖК Spires в эксплуатацию намечена на 3 квартал 2021 года. В рамках проекта на 80 тыс. кв. метров построят три многоквартирных дома высотой от 13 до 26 этажей и одно здание с урбан-виллами. Архитектурное решение – в стиле неоклассики и ар-деко, вдохновленное архитектурой Манхеттена 30-х годов. Предусмотрены эркеры, полуэркеры, карнизы и французские балконы. Фасады оформят с использованием витражного остекления, юрского мрамора, панелей, клинкерного кирпича, керамогранита, а также декорируют резьбой по камню, рельефными графическим рисунками, абстракциями и символами, малахитовой майоликой.

Застройщик. Девелопером является компания Tekta Group. Автор проекта – Ким Ен Гир, главный архитектор бюро «АРХИНЖ».

Внутренняя инфраструктура. Территорию сделают по концепции «двор без машин». Ночью фасады и двор будут освещаться. По периметру территории уставят камеры видеонаблюдения, сделают пункты охраны и систему контроля доступа.

Инженерия. Установят систему «третий кран» (подача очищенной питьевой воды в каждую квартиру), систему естественной приточно-вытяжной вентиляции, очитки и подогрева приточного воздуха. В лифтах будет действовать система персонального доступа этаж.

Место. Комплекс строят напротив природного заказника «Долина реки Сетунь», примерно в 200 метрах от реки. До школ и детских тоже недалеко. Ближайший корпус школы № 814 находится в 500 метрах, а остальные и детские сады № 582 и 819 – на расстоянии от 600 метров до 1,3 км. В 1,6 км от Spires работает станция метро «Славянский бульвар», немного дальше – «Минская».

Читайте также: