В пашино строят дома
Для Пашино утверждена новая планировка.
На сегодняшний день здесь проживают 33,35 тысячи человек, жилищный фонд составляет 482,6 тысячи квадратных метров, а средняя обеспеченность из расчета на одного жителя – 14,5 квадратного метра.
На улице Магистральная к уже существующей застройке планируется строительство среднеэтажных зданий и развитие общественно-деловой зоны. Кроме того, из защитной зоны железной дороги и имеющихся предприятий вынесут индивидуальное жилье.
В микрорайоне «Гвардейский» за счет выноса гаражей также планируется расширить жилую застройку.
Общий объем нового жилфонда к расчетному сроку должен составить 901 тысячу квадратных метров, их которых почти 120 тысяч – среднеэтажная многоквартирная застройка, а остальные объекты будут малоэтажными.
Ее предлагается пропустить от будущей конечной станции метро «Родники» по линии перспективного Красного проспекта, через поселок Садовый с выходом по проектируемой ул. «Искровская», а трамвайное полотно зарезервировать в профилях улиц. Конечное «кольцо» трамвая размещается в центре проектируемой территории, — говорится в постановлении мэрии, которым утверждается проект планировки микрорайона, предусматривающий развитие территории до 2030 года.
Согласно проекту, в городе предполагается построить две ветки: первая от площади Маркса через Северо-Чемской на ОбъГЭС протяженностью 28,3 км (стоимость по ценам начала 2015 года — 20,4 млрд, расчетный объем перевозки — 37 млн пассажиров в год), вторая ветка от площади Калинина через Родники и Снегири к Пашино продлится на 18,5 км (27,4 млрд, 22 млн пассажиров). Состав будет состоять из 3 и более секций, связанных гибкими сочленениями. Существующая транспортная модель позволяет скоростному трамваю двигаться со средней скоростью около 30 км/ч.
В январе прошлого года, на пресс-конференции в мэрии чиновники сообщали о ситуации со строительством в Новосибирске скоростного трамвая. Валерий Жарков, на тот момент занимавший должность начальника департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии, заявлял, по проекту получено экономическое обоснование, ведется поиск потенциальных инвесторов, которые, возможно, проведут свои исследования экономического обоснования. После этого начнется проектирование линий и государственная экспертиза проекта. Ориентировочная стоимость проекта на тот период оценивалась в 48 млрд рублей. Срок окупаемости каждого этапа — 10 лет. Жарков заявлял, что к проекту есть интерес со стороны российских и иностранных инвесторов.
Проект строительства линий скоростного трамвая обсуждается в Новосибирске с 2008 года. Переговоры с потенциальными инвесторами начались еще в 2012 году. В феврале мэрия Новосибирска, Внешэкономбанк и Европейский банк реконструкции и развития подписали меморандум о сотрудничестве в реализации этого проекта. Банки планировали выступить в роли финансовых консультантов, в том числе в вопросах подготовки концессионного соглашения и организации конкурса по выбору концессионера. Проект предполагалось реализовывать на условиях государственно-частного партнерства. В мае победителем конкурса на право заключения контракта на выполнение ТЭО строительства линии скоростного трамвая стало ЗАО «Петербург-Дорсервис», цена контракта составила 21,35 млн руб.
Летом прошлого года СМИ сообщали, что инвестором строительства аналогичного проекта в Самаре может стать УК «Лидер», среди акционеров которой Внешэкономбанк, «Газпром», НПФ «Газфонд» и Газпромбанк. Ветка скоростного трамвая должна появиться в городе к играм чемпионата мира по футболу 2018 года.
В Пашино построят комплекс жилых домов «Пашино Комфорт».
Распоряжение губернатора о реализации масштабного инвестпроекта опубликовано на официальном портале правительства региона. В соответствии с документом, городским властям рекомендовано предоставить под строительство комплекса жилых домов «Пашино Комфорт» земельный участок площадью 37,6 тыс. кв. м в районе улицы Новоуральской. Планируется, что квартал будет застроен многоквартирными среднеэтажными домами (в соответствии с классификатором, не выше 8 этажей – «КС»).
Реализацией проекта займется ООО Специализированный застройщик «ГринАгроСтрой». В активе этой компании – жилые комплексы «ДаВинчи» в поселке Ложок и «Крылья» на улице Лейтенанта Амосова. Согласно Rusprofile, компания была основана в 2017 году, ее учредителями значатся бизнесмены Василий Стяжкин (специализированный застройщик «Академ-Развитие») и Станислав Пылев («Академ-Развитие» и «Концепт Девелопмент»). Руководит компанией Игорь Лапекин, ранее работавший в структурах «МКС-Новосибирск».
Согласно условиям проекта, срок его реализации составит 5 лет, с 2021 по 2026 год. Сроком ввода домов в эксплуатацию обозначен 2026 год. Из 32 тыс. кв. м возведенного жилья застройщик будет обязан передать не менее 1,9 тыс. кв. м жилых помещений в собственность Новосибирска. Квартиры будут переданы жильцам, расселяемых из ветхих и аварийных домов.
Комплекс жилых домов «Пашино Комфорт» построят в Новосибирске в рамках масштабного инвестпроекта
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников подписал распоряжение о реализации в Калининском районе Новосибирска масштабного инвестиционного проекта по строительству комплекса жилых домов «Пашино Комфорт». Возведением квартала займется строившая «Крылья» и «ДаВинчи» компания «ГринАгроСтрой».
Распоряжение губернатора о реализации масштабного инвестпроекта опубликовано на официальном портале правительства региона. В соответствии с документом, городским властям рекомендовано предоставить под строительство комплекса жилых домов «Пашино Комфорт» земельный участок площадью 37,6 тыс. кв. м в районе улицы Новоуральской. Планируется, что квартал будет застроен многоквартирными среднеэтажными домами (в соответствии с классификатором, не выше 8 этажей – «КС»).
Реализацией проекта займется ООО Специализированный застройщик «ГринАгроСтрой». В активе этой компании – жилые комплексы «ДаВинчи» в поселке Ложок и «Крылья» на улице Лейтенанта Амосова. Согласно Rusprofile, компания была основана в 2017 году, ее учредителями значатся бизнесмены Василий Стяжкин (специализированный застройщик «Академ-Развитие») и Станислав Пылев («Академ-Развитие» и «Концепт Девелопмент»). Руководит компанией Игорь Лапекин, ранее работавший в структурах «МКС-Новосибирск».
Согласно условиям проекта, срок его реализации составит 5 лет, с 2021 по 2026 год. Сроком ввода домов в эксплуатацию обозначен 2026 год. Из 32 тыс. кв. м возведенного жилья застройщик будет обязан передать не менее 1,9 тыс. кв. м жилых помещений в собственность Новосибирска. Квартиры будут переданы жильцам, расселяемых из ветхих и аварийных домов.
Новосибирский депутат Вячеслав Илюхин строит два жилых комплекса
Как стало известно «КС», лидер регионального отделения партии «Родина», депутат совета депутатов Новосибирска, а в прошлом председатель совета директоров ГК «Стрижи» Вячеслав Илюхин вернулся в строительную отрасль.
На текущий момент известный новосибирский политик занимается развитием двух проектов: жилого комплекса «Крылья» и малоэтажного поселка «Да Винчи».
«Крылья» Вячеслав Илюхин возводит в военном городке вблизи Пашино. Жилой комплекс «Крылья» — это 10-этажный дом монолитного каркаса с кирпичным наполнением.
«Мы уже забили сваи, залили подушку, начали лить стены, технические условия и разрешение на строительство получены. Это большой комплекс на более чем 300 квартир, общей площадью 16 тысяч квадратных метров», – прокомментировал ход строительства депутат. Полностью комплекс планируется сдать через два года, первую очередь – в начале 2019 года.
Жилой комплекс «Да Винчи» расположился напротив в южной части города неподалеку от Академгородка. Согласно проектной декларации в первую очередь войдут три кирпичных дома высотностью в 3 этажа. Эти работы, по словам Вячеслав Илюхина, планируется завершить уже к лету 2018 года.
Напомним, что «КС» первым написал о том, что в 2016 году Вячеслав Илюхин вышел из группы компании «Стрижи», где возглавлял совет директоров с момента основания компании, с 2012 года. Депутат как и планировал, вернулся в строительный бизнес.
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона. Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter- РЕГИОНЫ
- ОТРАСЛИ Строительство и недвижимость
- ПЕРСОНЫ
- КОМПАНИИ
- ТЕГИ
СХОЖИЕ СТАТЬИБОЛЬШЕ ОТ АВТОРА
Мэр Новосибирска ответил депутатам, требовавшим приостановить застройку ЖК «Легендарный Северный»
Новосибирские коммунисты контратакуют за Локтя
Приглашённый «Стрижами» публицист Холмогоров предложил построить в Новосибирске кремль. Например, на площадке Военного городка
ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ Отменить ответ
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
17 Сентябрь, ПятницаМолодые специалисты из Новосибирской области вошли в лидеры чемпионата WorldSkills Russia
Стали известны первые данные о явке избирателей в Новосибирской области
Мэрия Новосибирска намерена забрать у инвесторов здание рядом с площадью Маркса и продать его с торгов
Жителей Новосибирской области вакцинируют на избирательных участках
Одиннадцать новосибирцев скончались от COVID-19 за сутки
На избирательном участке в Новосибирске умерла пожилая женщина
Для продолжения строительства метро в Новосибирске ищут финансирование
Стало известно, как отдыхают жители России в 2022 году
Мэр Новосибирска ответил депутатам, требовавшим приостановить застройку ЖК «Легендарный Северный»
Андрей Травников проконтролировал работу Центра общественного наблюдения в первый день голосования
В Новосибирске рассказали, какую поддержку может дать государство экспортерам и импортерам
Мэр Новосибирска прокомментировал конфликт в ДЭУ-5
121 млн рублей получит Новосибирская область на лекарства для пациентов с COVID-19
Мэр Новосибирска предложил перенести памятник Покрышкину
Председатель Заксобрания Новосибирской области проголосовал на выборах в Госдуму
Новосибирского режиссера Андрея Звягинцева ввели в искусственную кому из-за COVID-19
Новосибирский театр «Старый дом» споёт сонеты Шекспира и покажет «Анну Каренину»
АВТОРСКИЕ КОЛОНКИ
Директор ООО «СибПроектСтрой», г. Омск
История одного контракта
Эту историю я решил написать для того, чтобы обратить внимание предпринимателей на то, что недобросовестная конкуренция, иные противоправные действия, к сожалению, не редкость в.
Колумнист «Континента Сибирь»
Стратегия громких слов и малых дел
Есть такое шутливое определение супермаркета – «Всё и ничего толком». Оно неоднократно всплывало в те три дня, что шел очередной, восьмой уже, международный форум.
Заместитель председателя Общественного совета при ФАС России, кандидат юридических наук
Строительный рынок под гильотиной
В России проводится масштабная реформа контрольно-надзорной деятельности. В стремлении снизить административную нагрузку на бизнес, создать более комфортные условия для предпринимателей Государственная дума РФ отменила ряд законодательных.
Основатель новосибирской кулинарной школы «Кухня за кулисами», ресторанов Poke Top и «Тесту Место»
Губернатор одобрил 3 масштабных проекта в Академгородке и Пашино
Андрей Травников провел заседание совета по инвестициям, на котором одобрили новые масштабные проекты.
В ближайшее время создадут новые объекты инженерной инфраструктуры Академпарка, построят производственные и лабораторные помещения для резидентов, а также новый индустриальный парк, логистический распределительный центр и реконструируют вокзалы.
Губернатор поручил министерству науки и инновационной политики, а также министерству строительства совместно с АО «Технопарк новосибирского Академгородка» в сжатые сроки определить зону размещения производственных мощностей Академпарка — третьей очереди развития проекта. Это необходимо, чтобы уже сейчас показать перспективу развития территории крупным существующим и будущим резидентам.
На заседании совета одобрили масштабный инвестпроект — создание индустриального парка «ПНК Пашино». Предполагаемый объём инвестиций — около 13 млрд рублей. В новом парке будет создано около четырех тысяч рабочих мест.
Ещё один одобренный инвестпроект — строительство логистического распределительного центра «Садовый» (ГК ПФО). Здесь будут принимать и временно хранить продовольственные и непродовольственные товары, а также комплектовать заказы, отправлять их в магазины и на склады. В центре планируется трудоустроить почти 2,5 тысячи человек. Сумма основных инвестиций — 12 млрд рублей.
«Крылья» от Пашино
«Где ты живёшь? В Пашино? Так это край географии». Ещё лет пять назад такой разговор был вполне привычен, а многие новосибирцы даже не знали точно, где находится Пашино. А между тем большинство жителей Пашино ни за что не променяют уютную жизнь на шум и суету центральных районов.
Пашино только называется посёлком. На самом деле это часть Калининского района и логичнее было бы называть его микрорайоном. Это часть города, у жителей есть городская прописка и все социальные услуги. Здесь проживает около 33 тысяч человек. И несмотря на некоторую удалённость от города, Пашино отличается хорошей транспортной доступностью. Сюда можно попасть тремя разными путями: по улице Богдана Хмельницкого, через Северный объезд или по Краснояровскому шоссе. Да и общественный транспорт ходит регулярно.
Почему местные жители так любят свой микрорайон? Причин много. В Пашино отличная экология. Крупных промышленных предприятий, оказывающих неблагоприятное воздействие на экологию, нет. При этом есть завод «Искра», с которым связана история развития Пашино. На экологию завод воздействия не оказывает, зато благоприятно влияет на социально-экономическую ситуацию в микрорайоне. Сегодня здесь работает около двух с половиной тысяч человек. Это своего рода градообразующее предприятие. Плотность населения небольшая, как следствие — мало машин, чище воздух. Опять же проблем с парковками практически нет, как и очередей в детские сады. Если захочется погулять на природе, выходите в любую сторону — и через 15 минут вы в лесу. В округе много различных озёр и небольших рек.
А инфраструктура? Магазины различного формата, кафе, отделения банков и страховых компаний, медицинские, образовательные и спортивные учреждения — всё это есть и прекрасно функционирует. В частности лицей № 81 является одним из лучших в городе. Здесь дети обучаются по программе с математическим уклоном. Лицей попал в федеральную программу по строительству и реконструкции школ и вскоре его площадь увеличится за счёт строительства ещё одного корпуса.
В Пашино работает один из крупнейших в городе центров внешкольной работы «Пашинский», в котором занимаются более трех тысяч детей. Для такого небольшого района это огромная цифра. И различных направлений очень много — спортивные, технические, туристические, военно-патриотические, естественно-научные и художественные секции. Для любого ребёнка найдется интересное занятие.
Одним из главных факторов, сдерживающих развитие данной территории, до недавнего времени было отсутствие нового современного жилья. Основной жилой фонд — дома ещё советской постройки. Сегодня же люди хотят жить в более комфортных условиях. Эта ситуация в Пашино изменится в ближайшее время. В этом году строительная компания ООО «ГринАгроСтрой» начала строительство жилого комплекса «Крылья».
Проект предусматривает строительство пятиподъездного 10-этажного жилого дома по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением. Данная технология признана строителями одной из лучших при возведении высотных зданий в условиях сибирского климата. Кирпич отличается низкой теплопроводностью, а значит, зимой в квартирах будет тепло, а летом прохладно. Кроме того, такая технология позволяет обеспечить высокую скорость строительства и предложить большое количество разнообразных планировочных решений.
Пространство ЖК будет организовано по принципу двора без машин. Но мало ограничить въезд автомобилей во двор, нужно сделать, чтобы людям было удобно. Ведь так или иначе жильцам придётся подъезжать к дому выгружать мебель, материалы для ремонта, да и в дальнейшем, вернувшись из супермаркета, мало кому охота тащить тяжёлые сумки несколько сотен метров до подъезда. В ЖК «Крылья» в каждый подъезд будет два входа: со двора и с внешнего фасада дома. С внешней стороны также предусмотрены парковки для машин, участок большой, так что места хватит всем. Внутреннее пространство будет организовано исключительно для пешеходов: детские и спортивные площадки, дорожки и аллеи для неспешных и безопасных прогулок.
Разнообразие планировок позволит выбрать оптимальную квартиру для вашей семьи. Здесь есть и студии от 27 квадратных метров, и полноценные одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Цена на этапе строительства стартует с 1,245 миллиона рублей. Для различных категорий граждан: работников медучреждений, образовательных, культурных, спортивных заведений застройщик предусмотрел дополнительные скидки. Есть даже специальные скидки для работников завода «Искра». Подробнее о них можно узнать в отделе продаж.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2019 года.
Жилой комплекс «Крылья»,
отдел продаж: ул. Магистральная, 4
тел. 8 (383) 383-21-11
адрес строительного объекта: ул. Амосова, 74
«Здесь все свои»: репортаж с окраины Новосибирска, где живут военные и заводчане (тут как в СССР!)
Пашино и Гвардейский, посёлки-братья на севере Новосибирска, вошли в городскую черту сравнительно недавно, а в этом году здесь появилась первая настоящая высотка: компания «ГринАгроСтрой» сдала свой первый жилой комплекс «Крылья». Корреспонденты НГС побывали в первой новостройке посёлков за много лет, погуляли по местным улочкам и узнали, почему люди возвращаются сюда, даже имея жильё в более близких к центру Новосибирска районах.
30 сентября мэрия Новосибирска выдала компании «ГринАгроСтрой» разрешение на ввод второй очереди жилого комплекса «Крылья» на улице Лейтенанта Амосова в посёлке Гвардейский. Для небольшого военного посёлка, да и для соседнего Пашино, между которыми сейчас не проводят чёткой границы (оба входят в территорию Калининского района), дом стал не только единственным, превысившим отметку в 5 этажей, но и первой новостройкой за много лет.
Новый дом стал первой высоткой в посёлках
Фото: Александр Ощепков / НГС
Всего в доме 5 подъездов на 303 квартиры площадью от 26,39 до почти 87 кв. м. Студию здесь можно купить за 1,9 миллиона рублей, большая «трёшка» на последнем этаже — 5 миллионов. По данным компании, в продаже остаётся ещё примерно треть квартир.
Отделку закончили не во всех подъездах новостройки, и по этажам снуют рабочие
Фото: Александр Ощепков / НГС
Планировка у подъездов по сравнению с современными новостройками непривычная: лестница, например, не отделена от площадки десятком дверей и находится прямо за лифтами. На площадке здесь по 6–7 квартир, за их пределы выведены вообще все счётчики — в квартире остались только слаботочные шкафчики с доступом к интернету.
Одну из квартир для примера отделали «под ключ», но покупателям ремонт кажется слишком дорогим
Фото: Александр Ощепков / НГС
Собственникам квартиры передают под самоотделку. Одну из квартир ради эксперимента застройщик отремонтировал, но популярностью отделка «под ключ» у покупателей не пользуется, признали в компании. Линолеум, плитка в санузлах и на кухонном фартуке, обои на стенах, натяжной потолок и сантехника обойдутся покупателю в среднем в 250 тысяч рублей, но покупатели говорят, что это дороговато.
— Мы использовали не самые дешёвые материалы, сделали средний уровень, чтобы людям понравилось, — говорит директор застройщика Игорь Лапекин. — Людям нравится, но платить они не хотят — чисто по-русски.
Из-за дизайна угловых подъездов строители зовут их «градусниками»
Фото: Александр Ощепков / НГС
На первых этажах квартир нет — здесь должны открыться аптека, салон красоты, центр дошкольного развития детей, тренажёрный зал. Пока ни одно из помещений не продано, но компания ведёт переговоры, заверил Лапекин.
Двор у дома огромный и обещает быть насыщенным лавочками, тренажёрами и местами для игр, но к сдаче комплекса обустроить его не успели
Фото: Александр Ощепков / НГС
Хотя дом полностью сдан, некоторые работы ещё завершаются. В подъездах заканчивают отделку, до конца недели обещают полностью закончить благоустройство: на детских и спортивных площадках появятся резиновое покрытие, игровые комплексы и тренажёры, для мам поставят диван-качель и лавочки. На завершение остекления — лоджий и витражей 4-го и 5-го подъезда, которые в компании называют «градусниками», — потребуется ещё около месяца.
Полностью все работы вместе с остеклением обещают завершить за месяц-полтора
Фото: Александр Ощепков / НГС
Подземного паркинга в доме нет, а наземная парковка примерно на 150 мест расположена достаточно далеко от подъездов, при этом во дворе оставлять машины будет запрещено, подчеркивают в компании.
— Я считаю, нет ничего страшного в том, чтобы собственник прошёлся — территория всё равно будет ограждена. Наоборот, собственникам будет удобно, что возле дома зимой ничего не прогревается, не тарахтит, не заводится, — комментирует Игорь Лапекин.
Рядом с только что закатанной в чёрный асфальт парковкой спокойно пасутся гуси. «Это особенность Пашино», — с улыбкой комментирует директор застройщика
Фото: Александр Ощепков / НГС
За парковкой ещё ведутся работы: здесь выкупили и снесли гаражи, чтобы на их месте построить разворотную площадку и новую конечную остановку для общественного транспорта. Пока же на площадке разворачиваются на прогулке только гуси из небольшого хозяйства по соседству.
Новостройка соседствует с железной дорогой, но вместо поездов по ней ходят дачники
Фото: Александр Ощепков / НГС
Рядом с домом проходит линия железной дороги, которая ведёт к нефтебазе «Красный Яр». Линия даже не отмечена на карте, и строители говорят, что за два года строительства не видели на ней ни одного состава — по ней сегодня ходят только местные жители, срезая путь в Пашино. В компании мечтательно говорят, что линия отлично подошла бы для электрички, но даже возможность такого проекта не комментируют: это уже не задача застройщика.
Транспорт — основная проблема для Пашино и Гвардейского, говорят местные жители.
В посёлке у многих есть автомобили, но на редкие автобусы и маршрутки всё равно выстраиваются длинные очереди
Фото: Александр Ощепков / НГС
— Вроде смотришь, у многих личный транспорт, но всё равно очереди везде [на остановках]. Транспорт вроде ходит, но в час пик проблематично уехать. Вот сейчас автобус едет, но он битком, не уехать ни домой, ни на работу, — сетует коренная жительница Пашино Марина.
Плюс знаменитые пробки на Богдана Хмельницкого, добавляет ещё одна жительница Пашино Елена Веремьянина: если закроют переезд, можно простоять и 2 часа.
В Пашино есть всё необходимое, включая полноценную больницу, а вот в Гвардейском не хватает почты
Фото: Александр Ощепков / НГС
В Гвардейском, говорит его житель и бывший военный Григорий Левенков, многое изменилось за последние несколько лет, когда Минобороны передало военный городок городу: отремонтировали дороги, сделали новые тротуары, совсем недавно открыли поликлинику — узких специалистов здесь пока не хватает, но местные ждут улучшений.
«10 лет назад я с удовольствием в городе тусовался, а сейчас мне здесь спокойно. Я вышел, гуляю, никакой суеты, кого встречу — все знакомые», — говорит Григорий Левенков
Фото: Александр Ощепков / НГС
— Раньше, когда всё принадлежало дивизии, тоже было хорошо, но в Пашино лучше — там депутатом Илюхин был, — улыбается ветеран Афганской войны Николай Голубятников. — Мы всегда по-доброму завидовали, что вот, пашинцы хорошо живут, а до нас никому дела нет: Москва далеко, а у нас то средств не хватает, то ещё что-то. А сейчас хорошо. Единственное, почты нет, почта в Пашино. 15 тысяч жителей, а почты нет.
Местные жители говорят, что с открытием Гвардейского жизнь изменилась к лучшему, и уже почти везде появились новые дороги; эту среди гаражей застройщик строит, чтобы пустить к дому автобусы и маршрутки
Фото: Александр Ощепков / НГС
Ветеранские организации — главные активисты и общественники в районе, но контингент двух посёлков различается. Если в Пашино градообразующее предприятие — завод «Искра» (на нём, по словам местных жителей, работает до половины населения), а жители по большей части живут здесь поколениями, то в Гвардейском постоянных жителей мало и все они или бывшие, или действующие военнослужащие.
В Гвардейском есть маленькое кафе, где можно пообедать, а вот выпить здесь не получится: алкоголя в меню нет
Фото: Александр Ощепков / НГС
— Военные у нас обедают, застолья бывают, корпоративы — Новый год, День полиции у нас отмечали. Военные у нас вообще молодцы — правда, зелёные добрые человечки, — улыбается сотрудница единственного на два посёлка кафе Ирина. — Вы же сами понимаете, что такое военный городок, какие здесь могут быть люди — у них дисциплина.
Работница кафе Ирина называет своих гостей «зелёными добрыми человечками»
Фото: Александр Ощепков / НГС
Алкоголя в маленьком кафе нет и пьяными гости не приходят, уверяет Ирина. Магазинов разливного пива здесь тоже не то чтобы много: вообще они, конечно, есть, но ещё лет 15 назад в сквере даже молодые мамы могли сидеть днём с бутылками, а сейчас такого не увидишь, говорит Елена Веремьянина.
В Гвардейском какая-то умиротворяющая атмосфера — почти как в Академгородке, и также зелено
Фото: Александр Ощепков / НГС
— Для детей условия хорошие: они все здесь друг друга знают, ходят, гуляют. У меня окна выходят во двор, я могу отпустить дочь, она там со старшими детьми гуляет, — говорит Анастасия Алексеенко.
В районе очень много детей, при этом нет проблем ни с детскими садами, ни со школами, ни с кружками и секциями — всё бесплатно, уверяют местные жители
Фото: Александр Ощепков / НГС
Марина говорит, что в Пашино, в отличие от других районов города, совершенно нет проблемы с местами в детских садах и школах, и вообще детям чуть ли не с рождения есть чем заняться.
— У нас соседский ребёнок в год и девять уже ходит в детский сад. Если брать Пашино и военный городок, то у нас три школы: две общеобразовательных и лицей. Досуговый центр есть, очень много для детей внешкольной работы, всяких кружков. Мы ходим в школу раннего развития и не платим за самообразование, только если какие-то взносы на канцелярию, ещё на что-то. Всё бесплатно и доступно. Школа у нас в шаговой доступности, дорог вокруг нет, всё в зелени, тихо. Когда сын подрастёт, в школу будет ходить [сам]: вышел, прошёл мимо двух садиков по аллее.
Хотя домов в продаже здесь не найти, почти в каждом доме продаются квартиры
Фото: Александр Ощепков / НГС
Коренная жительница Пашино Марина говорит, что они с семьёй пробовали жить в Октябрьском районе, ближе к центру, но поселковые тишина и спокойствие в итоге выиграли у пробок
Фото: Александр Ощепков / НГС
Марина с супругом Максимом говорят, что успели пожить и ближе к центру, в Октябрьском районе, но сбежали от шума. В «ГринАгроСтрое» отметили, что большая часть их покупателей, порядка 85% — это местные жители. А редкие иногородние переезжают сюда в поисках спокойного экологичного места для жизни.
Градостроительные планы для Пашино
14 июня в Новосибирске состоялись публичные слушания по проекту планировки жилого района «Пашино» в Калининском районе. В обсуждении градостроительного документа приняли участие специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии, администрации Калининского района, представители бизнеса, общественных и инициативных групп жителей района.
«Территория имеет большой потенциал для дальнейшего развития, – отметил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко. – Здесь есть резервы для жилищного строительства. Единственный минус – оторванность от города. Эта проблема сейчас прорабатывается с администрацией НСО. Очень вероятно, что в дальнейшем будут приняты решения, которые дадут возможность полноценно использовать имеющиеся ресурсы для строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, позволяющей присоединить Пашино к территории города».
По мнению проектировщиков к 2030 году общий жилой фонд нового строительства составит 736,359 тыс. кв. метров – микрорайон будет прирастать кварталами среднеэтажной и малоэтажной застройки. Кроме того, предусмотрено строительство новых объектов социальной инфраструктуры: шести детских садов (860 мест), четырех школ (3300 мест), больничного комплекса (300 коек), поликлиники (300 посещений в смену), клубов и кинотеатров (с вместимостью залов на 1730 мест), а также спортивных сооружений.
Основная промышленно-складская зона северной и южной части жилого района Пашино будет сохранена. Но проектировщики обратили внимание на необходимость проведения мероприятий, позволяющих заводу ЖБИ ООО «Новация» сократить санитарно-защитную зону до 100 метров.
Что касается существующего полигона ТБО – в дальнейшем планируется его рекультивация – это позволит сократить санитарно-защитную зону до 300 м.
Плотность улично-дорожной сети к 2030 году составит 3,1 км/кв. км. Дорожно-транспортная схема решена таким образом, чтобы создать кратчайшие связи не только внутри Пашино, но и с другими районами города. Кроме того, по генплану сюда предлагается ввести одну из намечаемых в городе линий скоростного трамвая. Она пройдет от будущей конечной станции метро «Родники».
В настоящее время озеленение планируемой территории представлено скверами «Пашинским», «Звездным», «Гвардейским», зеленой зоной около ТЦ «Северный» и другими. Сейчас на одного жителя приходится около 4,6 кв. метра зеленых насаждений. Проектом планировки сохраняются все существующие скверы и бульвары, а также предлагается обустроить парковые зоны, прилегающие к озерам Мышкино и Мирское, бульвары вдоль районных магистралей. При этом, по расчетам проектировщиков, площадь зеленых насаждений увеличится до 38,9 га и составит около 8 кв. метров на одного жителя.
В ходе публичных слушаний градостроительный документ получил положительную оценку и был рекомендован к утверждению.
Логистический центр Минобороны за 26 миллиардов построят в Новосибирске
Строить производственно-логистический комплекс Министерства обороны в Новосибирске будет «Одиннадцатая концессионная компания». Она принадлежит российскому инфраструктурному холдингу «ВИС», курирующему строительство четвёртого моста через Обь. Подписание концессионного соглашения с Минобороны запланировано на 2020 год.
Лариса Сокольникова 10:42, 05 марта 2020Как сообщают на сайте ГК «ВИС», одним из крупных концессионных соглашений, заключение которого ожидается в 2020 году, станет создание производственно-логистического комплекса Минобороны России в Новосибирской области. Минэкономразвития оценил объём инвестиций, необходимых для реализации проекта, в 26 млрд рублей с поправкой на то, что сумма может быть откорректирована в процессе подготовки и заключения концессионного соглашения. В пресс-службе группы «ВИС» от комментариев по проекту воздержались, аргументируя это тем, что «концессионное соглашение ещё не подписано».
Напомним, что в конце ноября 2019 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о заключении на 18 лет концессионного соглашения между Минобороны и ООО «Одиннадцатая концессионная компания» «для создания и эксплуатации зданий, строений и сооружений, оснащаемых соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества вооружённых сил РФ».
В распоряжении говорится, что концедент (Министерство обороны РФ) должен за 150 дней подготовить проект концессионного соглашения и согласовать его с федеральными Минэкономразвития и Минфином.
В приложении к распоряжению правительства указано, что земельные участки общей площадью 400 га, на которых расположится комплекс общей площадью 280 000 кв. м, находятся в федеральной собственности. Ежегодная арендная плата за пользование каждым из указанных в концессионном соглашении земельных участков устанавливается в размере 1 рубль. Как ранее сообщало издание «КоммерсантЪ» со ссылкой на главу АО «ВИС» Кирилла Гапеева, стройка развернётся рядом с Пашино, в 15 км от города рядом с железной дорогой. На строительство громадного терминала уйдёт три года, завершить его должны в 2022 году.
В приложении также говорится, что складской комплекс рассчитан на хранение 91 360 тонн военного имущества и 4391 транспортного средства всех родов войск с обеспечением требований к режиму секретности.
Логистический центр будет включать в себя административно-бытовой корпус, пожарное депо, склад пожарного оборудования, отапливаемые и неотапливаемые хранилища техники, железнодорожный контрольно-пропускной пункт, склады для хранения военного имущества, площадку для хранения сыпучих материалов не менее 10 000 кв. м, зону склада хранения горюче-смазочных материалов с вертикальными и горизонтальными резервуарами. Территорию ПЛК обнесут забором.
О главном в одну строку — подписывайтесь на нас
и следите за новостями города в Twitter .
Читайте также: